Доли земельного участка / Долевое участие в строительстве - 39959 советов адвокатов и юристов

У меня есть родной брат, нам от отца на основании завещания достался земельный участок 7 сот (каждому по 1\2). Участок оформили в собственность (свид-во имеется). Сейчас я хочу продать свою долю земли брату. Можно ли это сделать на основании договора купли продажи? Или я еще что то упустил?

Как многодетная семья мы получили зем. участок в Ульяновской обл, каждый член семьи в равной доле, уже оформили. Может ли муж оформить договор дарения своей доли на детей.

В правилах градостроения моего города сказано:

- минимальная площадь земельного участка для его формирования 400 м 2;

- минимальная площадь земельного участка (ИЖС) для застройки 400 м 2.

Так что если я захочу купить 100 м 2 земли у человека с площадью з.у. 400 м 2, то его не получиться разделить, сформировать и построить дом на нём.

Вопрос: Можно ли купить долю (!) земельного участка (100 м 2 из 400 м 2) не делив при этом участок, и возможно ли на нём построить дом, ведь участок как был 400 м 2 так и остался?

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Как оформить частную собственность на долю земельного участка с адресом из общедолевой собственности с соседями. Юрист сказал мне, что если выделять долю в собственность, то либо мой участок останется без адреса, либо у соседей. Что ничего сделать нельзя, кто бы что не предлагал. Родители хотят подарить часть доли под строительство дома.

Наш земельный участок имеет 4-х дольщиков, (троя детей и я их мать). Дети хотели отказаться от аренды своих долей в пользу меня. Как это сделать правильно?

В свидетельстве о вступлении в наследство прописана только 1\2 доля дома и надворных построек, а про 1\2 долю земельного участка ни чего не сказано.

Тетя прислала доверенность на продажу доли земельного участка, по этой доверенности я ее купила у нее, а теперь она говорит чтобы я вернула ей землю а она мне деньги, возможно ли это?

Продал долю земельного участка соседу 3/25. Получилось так что во время не вывел в натуру долю. Теперь сосед судится со своей женой раздел имущества по разводу. Наложен судом арест на соседский участок и на эти 3/25 доли без права регистрации. Теперь не могу оформить право собственности на свой участок мфц отказывает. Скажите пожалуйста что можно сделать в этой ситуации? Хочу строится и не могу т.к. доля стройки получится тоже соседа. Заранее благодарен за ответ.

Земля 29 соток в деревне. Прописаны в городе семья 4 чел. Выделены доли по 1/4 у каждого. Старшей дочке 19 лет. Не учится. Получила отказ по привышение земельного участка. Ведь на троих не получается 0,25 га? Дочь учитывать не должны как члена семьи.

Я жилец многоквартирного сельского дома. У меня есть свой довольно большой возле дома земельный облагороженный с посадками надел. Этот земельный участок сформирован моим отцом из двух земельных наделов, в результате отказа от земли и надела одного из жильцов дома. По прошествии практически 30 лет этот сдвоенный участок был и остается пока нашим. И тот сосед что отказался от него в свое время, теперь заявил что хочет забрать свою половину. При этом он ничего не делал ни разу на этом участке. А мой отец эти 30 лет облагораживал территорию соединенных двух участков. Имеет ли право теперь сосед требовать свои права на свою долю от нас, если он на этом участке не был ни дня и даже ногой не ступал по этой земле.

Должен ли собственник долевой собственности земельного участка с домом перед продажей своей доли оформить выделение своей доли в натуре.

У меня в собственности имеется земельный участок сельхозназначения. На одной его границе расположены частные дома (12). Ко мне обратились собственники данных домов с просьбой приобрести по 2 сотки, на что я дал согласие. Перевод в ижс земли пока невозможен по личным обстоятельствам. Продажа доли или конкретного участка не принципиально.

Прошу привести алгоритм моих действий для проведения сделки.

У меня такая проблема. Есть земельный участок общей площаадью 6 соток. Он оформлен на двух собственников. У одного (2/3),а у другого 1/3 земельного участка. Хочу выделить в натуре свою долю (2/3) для продажи. Как мне это сделать? Мирным путем не получается. Нужно ли ее согласие будет при выделении доли?

Я собственник 1/3 доли земельного участка сельхозназначения. Решил выделить свою долю в натуре. Выдел производить как выдел земельного участка по 11.5 ЗК или как раздел земельного участка по 11.4 ЗК. ст. 12 об обороте указывает если меньше 5 участников действут ГК.

Могу ли продать,, идеальную долю,, земельного участка с расположенными на нем двумя домами без межевания и определения порядка землепользования за цену, которую я хочу? Покупатель согласен купить так, потом договориться со вторым содольщиком. У меня и второго содольщика по 1/2.Уведомление о продаже и стоимости отправлено через нотариуса, вернулось без получения. У участка и домов есть кадастровые номера.

У участка есть собственник с двумя долями по 1/2 части. Участок размежеван. Каков порядок объединения долей этого земельного участка, чтобы у собственника в Росреестре был один документ на весь участок.

В договоре купли-продажи квартиры и доли земельного участка от застройщика написано: Продавец предоставляет право ограниченного пользования доли земельного участка пропорционально занимаемому помещению на основании Соглашения об установлении частного сервитута земельного участка от 17. 12.2012 года...

Что это означает, и как в договоре купли-продажи будет прописано это обстоятельство, если квартира с долей земельного участка продаётся следующему покупателю.

Какие финансовые неожиданности могут возникнуть у нового правопреобретателя в связи с этим обстоятельством?

Досталась по наследству доля в доме на земельном участке. Надо оформить право собственности на долю земельного участка. В свидетельстве о наследстве написанл "доля". В документах на право собственности написано "часть". Из-за этого не могу оформить документы на землю. Какая разница между "долей" и "частью"? Как мне оформить участок земли в собственность? Спасибо.

Земельный участок 15.76 сот. Из них 1/2 моя доля, а другая половина участка в равных долях принадлежат сестре и маме. Могу ли я свою долю участка выделить в отдельно в собственность? Заранее спасибо.

Есть земельный участок в общей долевой соб-ти, два собственника по 1/2 доли. На участке расположен дом в общей долевой соб-ти и отдельно стоящий жилой дом, принадлежащий одному собственнику. Как можно продать частный жилой дом и часть доли земельного участка третьему лицу 1/6, чтобы у одного собственника осталась 1/2 участка и доля в доме, а у второго стало 1/3 земельного участка и осталась своя доля в жилом доме?

Площадь ЗУ=4836 м 2, площадь помещений в здании остающаяся в собственности =207,4;площадь для продажи 1785,6 м 2 (общая площадь момещений в здании =1993 м 2) как определить долю ЗУ для продажи?

Земельный участок (без указания вида использования) 19 соток с домом, который зарегистрирован на данном участке. 7 совладельцев. Мне принадлежат 6 соток, из которых я хочу продать 1,5. Могу ли я при этом не продавать соответствующую долю дома. Спасибо!

Ситуация такая. Продаётся дом и доля земельного участка. Дом в частной собственности. Земельный участок в долевой. Доля не выделена. Определён порядок пользования. Всё зарегистрировано. Но есть сомнения в рисках после приобретения, а именно в следующем. Участок принадлежит 2-м братьям (один из них соответственно продавец и владелец дома). Второй брат построил дом в 1 м, от продаваемого. Рядом и с одним и с другим домом бани менее чем в 3-х метрах. Дом второго брата и нежилые постройки не зарегистрированы (на кадастровой карте их нет). Какие проблемы могут возникнуть после покупки? Есть ли риск каких-либо судебных споров? Если я захочу в этом доме обустроить и узаконить мансарду, теоретически могут быть проблемы по соблюдению СНИПов и противопожарных норм из-за этих несоблюденных отступов?

В договоре купли-продажи доли жилого дома написано что продавец продал покупателю 1/2 долю жилого дома.

Вопрос: имею ли я как покупатель также и право на 1/2 долю земельного участка, если в договоре указана ст.35 ЗК РФ?

По решению суда мне и бывшему мужу распределили по 1/2 земельного участка. Он готов купить мою долю, оформив сделку у нотариуса. Вопрос: что это будут за документы, он говорит о какой-то "отказной". И можно ли оформлять документы так, чтобы нотариус не указывал адрес моей прописки, в целях моей же безопасности. И какие документы нужны мне с собой?

Заранее спасибо!

Я являюсь собственником 1/2 земельного участка, хочу продать свою долю, но заказав выписку, выясняю, что сосед не оформил право собственности на свою долю и нотариус не может написать извещение, т.к.не знает к кому обращаться. С соседями в конфликте, т.к.изначально не можем договориться о разделе зем. участка и выделить доли в добровольном порядке. На данном участке стоит дом блокированной застройки, квартиры у каждого в собственности. Подскажите варианты выхода из сложившейся ситуации. Спасибо.

Я являюсь собственником квартиры в двухквартирном доме расположенном на земельном участке, при этом земельный участок находится в долевой собственности - у меня 2/3 доли участка. Ко второй квартире был произведен пристрой. Владелица второй квартиры, бабушка, умерла. После её смерти выяснилось, что пристрой она продала своему квартиранту вместе с 1/9 доли своего земельного участка. Мне об этом известно не было. В настоящее время наследники предложили мне купить её квартиру. Могу ли я оспорить продажу доли земельного участка, так как уведомления о продаже земли мне не поступало.

Судебным-приставом исполнителем мне передана 1/3 земельного участка в счет погашения алиментного долга. Согласно выписки ЕГРН являюсь правообладателем 1/3 земельного участка, расположенной в Московской области в 50 км. от Москвы. Общий участок 12 соток, из него 1/3 принадлежит мне. Другой участник общей долевой собственности не вступает в права наследства по закону вот уже 20 лет. Мои вопросы:

1).Можно обязать вступить в наследство?

2).Могу я согласно закона претендовать на другую долю, если ее никто не оформляет много лет?

3).Процедура межевания обязательна или я могу поставить землю на кадастровый учет без этого?

4). Могу я продать свои сотки без обозначения границ и процедуры межевания?

Земельный участок принадлежит ООО. Три участника. Одному из участников принадлежит 60% уставного капитала. Может ли он самостоятельно продать весь участок, если один из учредителей, с долей 20% против продажи.

Если земля была выделена супругу в собственность бесплатно, для личного подсобного хозяйства при индивидуальном жилом строении (дом был построен до 1985 года). Земля была выделена в 1193 году. Официальный брак мы заключили в 1991 году, а проживали с 1989 года. Могу ли я (жена) претендовать на выдел супружеской доли этого земельного участка, после смерти мужа?

Здравствуйте! Суть проблемы такова: имеется земельный участок 30 соток в общедолевой собственности (3 сособственника по 1/3)границы участка не установлены (межевание не проводилось).1 сособственник не согласен на межевание, я поняла что выделить свою долю и долю 2 сособственника можно через суд, но...на участке расположен дом с хозпостройками и баня, у меня 4/5 доли в доме, у несогласного сособственника 1/5.при таком положении вещей реально ли выделить доли, и как это будет по отношению к дому? Или нет смысла затевать все с судом? Спасибо.

Собственник вправе продать долю в праве собственности на земельный участок без продажи доли в праве собственности на участок. Мог. Можете, если участок делимый(от размера исходите) . Можно продать, следует провести межевание. Образованные участки не должны быть меньше минимальной площади по району. У собственника есть дом и земельный участок. Земельный участок решено продать. 1/2 доля остаётся у собственника, вторая 1/2 будет продаваться двум лицам. Может ли собственник продать долю земельного участка без продажи дома? Нужно ли в этом случае выделять доли з/у (проводить межевание и пр.)?

Может ли смс являтся доказательством, что собственник отказывается выкупать долю земельного участка у другого собственника? Или нужен письменный отказ? По закону как?

Имеется земельный участок, на этом участке жилой частный дом. У дома и земли 2 собственник каждый имеет свои доли. Участок 10005 кв.м. 1 й имеет долю 17/30, 2. 1/3. Кадастровый номер один на на дом, один на земельный участок. Могут ли мне в БТИ от нашего общего земельного участка выделить мою долю 17/30 и отметить мои границы? И что мне нужно для этого сделать? Буду очень благодарен за ответ.

Был унаследован земельный участок, по решению суда право собств. У 2 х братьев-каждому по 1/2 доли. Один из братьев умер, спустя неск месяцев после решения суда. Его наследники-дочь и внучка, в наследство вступили год назад, но об участке не знали. Какой порядок действий нужен, чтобы право на долю отца перешло наследникам, чтобы впоследствии передать эту долю брату умершего?

Собственнику на праве общей долевой собственености принадлежит земельный участок и объект незавершенного строительства на этом участке. Собственник хочет подарит долю земельного участка и объекта незавершенного строительства несовершеннолетнему? Возможно ли это?

Можно ли выделить внатуре свою долю земельного участка, которая составляет 4,5 сотки, полученную по наследству, если земля под индексом ИЖС. Есть ли статья о том что меньше пяти соток с индексом ИЖС не выделяется? Спасибо.

Нотариус скажет, не волнуйтесь. От доли, разумеется... Здравствуйте, от 1/2 доли, вы же ее в наследство принимаете! Доброго дня!

пошлина взымается от о стоимости, которой человек принял в наследство. Если у вас лишь 1/2 то считаете и дом и земельный участок по 1/2. У вас два объекта по половинке Вступаю в наследство 1/2 доли земельного участка и дома, я буду оплачивать 0,3% от полной кадастровой стоимости или от половины кадастровой стоимости, т.к. 1/2 доли?

Может ли продать собственник, общий долевой собсвенности, свою долю земельного участка на сторону, не став-ив остальных в известность о продаже? Или он может только продать свой участок среди собственников общих долей? Спасибо.

Дом на 2 хозяина приватизирован, земельный участок нет. Участок разделен забором, имеется план участка. Сосед полюбовно приватизироваться не хочет. Подскажите, пожалуйста, как мне приватизировать свою долю земельного участка?

Пристав наложил арест на 1/2 долю земельного участка (ЗУ). Я являюсь владельцем другой 1/2 доли этого ЗУ, то есть должником не являюсь. Соответственно я не являюсь стороной дела исполнительного производства пристава и не имею права знакомиться с материалами дела, в том числе и с суммой оценки арестованной 1/2 доли ЗУ. Однако в случае непогашения долга должником арест имущества предполагает его продажу. Согласно ГК РФ продажа доли имущества осуществляется третьим лицам только в случае, если владелец другой доли отказался от покупки. Считаю, что пристав и должник заинтересованы значительно завысить реальную стоимость арестованного имущества, к которому я имею непосредственное отношение, что приведет к невозможности выкупа ее мною в дальнейшем. Прошу подсказать, как на данном этапе мне узнать стоимость оценки 1/2 доли ЗУ приставом, чтобы иметь возможность ее обжалования в сторону уменьшения? Спасибо, Виктор.

Как приватизировать долю земельного участка в многоквартирном жилом доме если часть жильцов заниматься этим не желают дабы избежать платы налога на землю?

Я являюсь собственником 1/6 доли жилого дома (имеется свидетельство о гос. регистрации), находящемся на земельном участке. Чтобы приватизировать свою долю земельного участка я обратился в Комитет по земельным ресурсам. Там мне ответили: "Для того чтобы приватизировать землю все дольщики должны подавать заявление совместно". Так как с одним из дольщиков мы находимся в конфликтных отношениях и судя по всему он не собирается приватизировать свою долю (1/6), и договорится с ним не представляется возможным. Скажите пожалуйста, что делать в этой ситуации и как я могу приватизировать свою долю земельного участка. И до какого времени продлится приватизация земли?

С Уважением Сергей.

Томске за свой счет провел межевание данного участка и получил межевое дело. Сособственник моего участка владеющий 1/2 доли в праве отказывается обратится вместе со мной в МФЦ для окончательного оформления межевания. Что делать?

Хочу продать свою долю земельного участка сельскохозяйственного назначения. Второй дольщик умер, его наследники уже 2 года не вступают в наследство, на его долю судебными приставами наложено обременение без срока окончания (запрет каких либо регистрационных действий). Кого в этом случае я должна уведомить о продаже своей доли? И могу ли я вообще продать свою долю, если другая доля под обременением? Спасибо. Алеся.

Мне принадлежит часть здания 1000 кв.м, второму собственнику принадлежит 90 кв.м на праве собственности. Прилегающая земля выделена в общей долевой собственности 50 соток мне и 4 сотки второму собственнику. Второй собственник собирается продавать третьему лицу свое помещение и он должен уведомить меня о продаже доли земельного участка. Могу ли я приобрести долю земельного участка без покупки его помещения?