Дольщики (страница 2) / Долевое участие в строительстве

Я дольщик. Застройщик находится в стадии банкротства (наблюдение). Есть решение суда по моему прежнему (просрочка) иску к Застройщику, в котором зафиксировано, что мой договор долевого строительства не подлежит регистрации (т.к. заключён до 2005 г.) но заключён надлежащим образом и полностью мной оплачен. По этому иску суд присудил мне пени за просрочку. Является ли это обстоятельство фактически признанием права на получение квартиры в строящемся доме?

Или всё же нужно снова подавать иск о признании права на получение квартиры в строящемся доме в Районный суд?

Александр.

Я обманутый дольщик г.Красноярска, строитель Cтройтехника, на данный момент государство заставило нас уйти в ЖСК, теперь мне надо будет доплатить за достройку дома по 8440 т. р. за квадрат, это получается 700-800 т. р+с меня требуют за окна 160000, хотя за окна я оплатила до ЖСК строительной компании, договор с ЖСК я не подписываю, боюсь так как строительство на моем доме можно сказать и не идет, а с ЖСК звонят требуют доплаты, а то говорят заберут у меня квартиру. Скажите пожалуйста я могу у государства попросить какую то финансовую помощь, и может ли ЖСК забрать у меня квартиру.

Мы получили квартиру как обманутые дольщики. Доплачивали за нее определенную сумму. Теперь бывший муж говорит, что у него на квартиру социальный найм и она ему не принадлежит. Регистрировать квартиру он не хочет, якобы там какие-то невыгодные условия. Обьясните, пожалуйста, как квартира купленная за собственные деньги не является собственностью?

ДДУ увеличение стоимости договора

Дольщик отказывается подписывать доп соглашение об увеличении стоимости договора на невыплаченные квадраты.

Мы готовы расторгнуть договор и вернуть деньги но он против а 214 ФЗ не предусматривает односторонний отказ в этом случае.

Дом строится не один год и за это время меняются цены на стройматериалы соответственно мы не можем продолжать строительство не увеличивая цену договора к тому же возможность такого увеличения прописаны в ДДУ

Как нам быть?

Являюсь дольщиком по ДДУ, застройщик ООО"ЖК Булатниково" срок задержки более года. Требуется юридическая помощь в подготовке документов - претензии Застройщику (в т.ч. в расчете неустойки, иных штрафных санкций), а также в подготовке документов в суд. От вас требуется только составление документов, все движение осуществляю я. Расчет с юристом/агенстовом только при реальных выплатах застройщика.

Являюсь дольщиком в строительстве дома. Дом еще не сдан но несколько семей заселились и делают ремонт Приходят квитанции на оплату ком. услуг. В доме созданаЖСК. Меня тоже заставляют оплачивать хотя я там и не появляюсь. Жду сдачи дома. Что делать? И правомерно ли это?

Один из дольщиков предупредил меня о том, что в ближайшее время он мне пришлет письмо с предложением купить его долевую часть, т.к. у меня преимущественное право покупки. А как он будет проводить оценку? Я имею ввиду, что оценщики приходят в квартиру и оценивают или это можно сделать по имеющимся документам на руках на долю? И должен ли я присутствовать при оценке? Иначе как я узнаю, что долю, которую хотят продать стоит именно 5 рублей, а не 4,5, например? Спасибо!

Уменя заключен договор долевого участия на стороительство жилого дома с привлечением кредитных средств Сбербанка. Застройщик продлил срок сдачи дома без применения штрафных санкций к застройщику решением Градостроительно-земельной комиссии города Москвы на 1 год, срок сдачи объекта должен по договору 31 12 2012, но уведомление о переносе сроков сдачи я не получал, т.е не было заключено доп соглашение, так же не было письменного уведомления и на настоящий момент его нет (предлогают его заключить). вопрос: могули получить компенсацию за каждый день просрочки согласно ФЗ 214, на сколько суды идут навстречу дольщикам и застройщикам. (Есть возможность закрыть кредит за ранее до сдачи объекта в эксплуотацию).

Не сдан во время дом, я являюсь дольщиком. Предложили пожить без сдачи, при этом заставили подписать акт получения ключей и акт приемо-передачи. Оба без даты. Сказали что даты будут после сдачи и получим мы свою копию только после сдачи.

Вопрос: будет ли возможность получить неустойку за не сдачу дома вовремя, если уже есть акт подписанный без даты? Спасибо.

Являюсь дольщиком в новостройке.

Подошел этап получения ключей и выяснилось, что квартира больше на 4,3 кв.

Как выяснилось у всех кто купил квартиру в этом доме, больше на 3-7 квадратов.

В договоре четко прописано, что мы обязаны оплатить разницу.

Суть в том что, застройщик заранее знал о таких расхождениях, и просто с целью удешевить первоначальную стоимость квартиры уменьшил ее.

На что можно рассчитывать в решении данного вопроса?

Сегодня на Фонде ЖКХ лежит ответственность за капремонт,​ переселение людей из ветхого и аварий­ного жилья, а также модернизацию коммун­альной инфраструктур­ы. А Фо­нд защиты прав дольщ­иков следит за рынком жилой недвижимости, предуп­реждает покупателей квартир о рисках,​ создаёт

Я, "обманутый дольщик". Застройщик находится в процессе банкротства, введено конкурсное управление. Я, как другие участники долевого строительства, написал заявление конкурсному управляющему (КУ) о включении в реестр требований о передаче жилых помещений. К заявлению приложены: 1. копия договора о долевом участи (ДУ), заверенный в регистрационной палате; 2. копия чеков полной оплаты по ДУ, полученные из бухгалтерии застройщика. Какие шансы у меня по включении в реестр требований о передаче жилых помещений? Отказ пока не получил, скоро уже 2 месяца, как отправил КУ. Что сейчас можно предпринять, чтобы не потерять вложенные средства? Дом построен на 70-80 %.

м? Или нужно ждать передачу?

Прав ли дольщик?

Представляю Управляющую компанию в торговом центре. На данный момент возник диалог с двумя дольщиками о размещении рекламы. Дольщикам принадлежат два смежных помещения, имеющих общую стену выполненную из газобетона. Наружная часть стены павильонов выходит на пролет с эскалаторами и представляет собой большую рекламную плоскость. В договоре с собственником ТЦ и управляющей компанией присутствует пункт разрешающий установку рекламы и использования полученного дохода в целях проведения качественной эксплуатации. Выше упомянутые Дольщики в свою очередь запрещают размещение рекламы ссылаясь на право собственности на помещения. Планируют на данной стене размещать как свою рекламу, так и любую другую с целью получения дохода.

Может ли физическое лицо подать иск в арбитражный суд?

Речь пойдет об обманутых дольщиков и застройщике. Срок сдачи дома у меня прошел уже в июле 2021 года. Застройщику продлевают срок сдачи постоянно, хотя строительство не идет вообще. Терять деньги, просто разрывая договор мы не хотим. Подскажите, как нам действовать? В различные инстанции мы писали, никто не может нам помочь

Я-Обманутый дольщик! И нас но делу (уголовному и Гражданскому)-16 семей! По нашему делу длилось более 10 лет! с 1993 года по 2003 г и даже более! Суд присудил перекупщикам наших квартир! Дело находится а в архиве суда! Сейча Путин подписал закон в декабре 2015 года о компенсации или возмещению ущерба Обманутым дольщикам Вопрос: Есть ли надежда мне начинать это дело (Сбор документов, подача в суд? на возмещение? Есть ли?или существует в таких случаях ИСКОВАЯ ДАВНОСТЬ? Не ушло моё время? Наши документы (первичные, договора, Решения суда, находятся в суде!) Посоветуйте мне что делать? На основани закона от декабря 2015 года Правительство Санкт-Петербурга подписали Закон от 11.12.15 года О мерах по защите прав участников долевого строительства многоквартирных домов 1)Дополнительные меры по соцзащите от 09.11.2011 года №728-132.2)Закон от 02.07.2014 года№381-73 3)11.12.2015 года №796-154 Зак. собр. Спб.

Управляющая компания заключила договор с Застройщиком-банкротом Договор управления МКД. Все дольщики подали заявление в Арбитражный суд о включении в реестр кредиторов. Конкурсный управляющий провел собрание кредиторов. Определением Арбитражного суда было вынесено решение о передаче квартир в собственность. Застройщик ссылается на то, что таким образом он передал дольщикам квартиры и с момента даты вступления в законную силу Определения суда до момента регистрации в Росреестре права собственности оплачивать коммунальные услуги отказывается. А некоторые дольщики, в свою очередь, не торопятся вступать в собственность, чтобы не платить за коммунальные услуги.

Продаю квартиру, как правильно составить договор купли продажи, если в ней есть дольщики?

Как правильно составить соглашения от дольщиков?

Продаем часть недвижимости. Дольщиков уведомили письмом с курьером. Дольщики никак не отреагировали. Прошел месяц. Можем ли теперь продать стороннему лицу на других условиях, не тех которые были указаны в уведомлениях дольщикам?

Скажите пожалуйста можно ли оспорить строительство платной парковки на придомовой территории? Участок приобретен застройщиком по договору купли-продажи, участок земли один, стоит на кадастровом учете. Начали выяснять, оказывается дольщики стоянки какие-то люди, не имеющие отношение к дольщикам МЖД. Фактически на одном участке выдано 2 разрешения под строительство дома и парковки, а мест для собственников дома на 240 квартир по документам всего 8 машиномест.

У нас в СНТ на стадии завершения строительство газовой магистрали. Первоначально в строительстве участвовало деньгами 86 человек, сейчас еще 4 человека хотят стать дольщиками этой магистрали, однако основная часть первоначальных дольщиков не хочет новых людей, т.к. все основные работы уже сделаны, денег на оплату подрядчику уже собрали в полном объеме. Каковы могут быть юридические обоснования отказа в принятии этих новых членов в дольщики? В договорах, которые мы заключали с СНТ на строительство газовой магистрали, были прописаны сроки когда можно было вступить в дольщики, после этого все последующие люди должы быть просто потребителями. Срок давно прошел. Однако председатель дала команду подрядчикам на подвод газа к домам этих новых людей. И они сейчас требуют включения их в дольщики. Подскажите, как быть.

Хочу продать долю, 1/4 в квартире, дольщики отказываются покупать за сумму которую я хочу (реальную) а хотят купить за копейки, и отказываться официально не хотят, пришла к нотариусу для уведомления дольщиков. На что нотариус сказал что уведомлять не будем, только личный их визит и отказ примет. Дольщики не хотят явится, на что нотариус сказал что больше выхода нет, либо уговаривайте либо дарите им, скажите пожалуйста как быть в такой ситуации.

Надо ли переоформлять приватизированную квартиру квартиру на себя, если я в ней прописан и имею долю в ней а остальные дольщики умерли?

Многим дольщикам из реестра обманутых дольщиков дают квартиры, но намного меньшей площади.. Интересно, что при равных условиях дольщики с одного обьекта получают квартиры на разных условиях. Пример два разных дольщика купили каждый квартиру по 40 кв.м. Выполнили одинаково сразу все обязательства. Но одному дали квартиру 26 кв. метров, а другому 40 кв.м. И тот, кто получил всего 26 кв.метров как будто не имеет прав требовать дополнительно компенсации. Очевидно, что здесь не может все закончится так печально, мы же не скоты все-таки, а индивидумы и умнее их часто, мы масса, мы должны решать справедливость. Как лучше добиться смогу я или группой путем написания ПУтину или в какой суд, чтобы ПОЛУЧИТЬ НОРМАТИВ о том, что также как и при программе реновации без денежной компенсации за каждый квадратный метр недопустимо давать меньшую площадь обманутым дольщикам из фонда москомимущества?

Как выкупить 4/7 доли земли с/х назначения в общей долевой собственности одному из дольщиков (Валерий) если на эту долю наложен арест судебным приставом (дольщик (Александр) чью землю хочет выкупить другой дольщик (Валерий) является поручителем у должника) все дольщики согласны на выкуп 4/7 доли земли с/х назначения (Валерием), решение суда нужно для этого?, и какие действия по порядку нужно сделать для этого Валерию?

Дом сдан, но еще не стоит на кадастре. В связи с чем отсутствует возможность создания ТСЖ. На первые 3 месяца застройщик заключил договор с УК. Но у данной компании отвратительная репутация, в связи с чем, нет никакого желания даже на 3 месяца подпускать таких "умельцев" к управлению МКД. Могут ли дольщики отказаться от услуг данной компании и выбрать другую до момента оформления собственности и создания ТСЖ. заранее благодарю за ответ.

Могу ли я продать свою, выделенную в натуре, долю в квартире если ей, по определению суда, имеют право пользоваться другие дольщики?

Застройщик построил дом с множеством недоделок. Кроме того, у него не было разрешительной документации на строительство и он ен получил разрешение на ввод дома в эксплуатацию. В настоящее время фирмы-застройщика не существует, ликвидирована. Единственный учредитель никакие документы дольщикам передавать не хочет. Решение суда о возложении обязанности сдать дом в эксплуатацию не исполнено в связи с ликвидацией организации-застройщика. Как можно обязать учредителя сдать дом и можно ли вообще? Дольщики не знают, как быть.

Покупаю долевую квартиру, которая находится в собственности у 4 х дольщиков. Каким образом нужно составить договор-купли продажи (одним договором или с каждым дольщиком отдельно), чтобы квартира быстрее перешла в мою собственность.

Застройщик является собственником земельного участка, на котором построен Торговый комплекса с привлечение средств дольщиков. После ввода в эксплуатацию дольщики оформили право собственности на помещение в Торговом комплексе. Ввод в 2015 году. Застройщик до настоящего времени платит земельный налог.

Вопрос: какие права у дольщиков на земельный участок?

Прошу растолковать со ссылкой на первоисточники. Высказывание тут одного..."А насчет того, когда деньги дольщика становятся собственностью застройщика - учите матчасть". Я ему тут пытался обьяснить что деньги собранные на строительство долщиками, собственностью второй стороны без соответствующей юридической операции стать не могут. (Я упор делаю на подписание акта приемки.) Вот теперь дело до суда дошло а мы дольщики, вроде как и никто и даже не собственники своих вложенных активов.

Караеды налетели, каждый свой кусок откусить наровит, только не от пирога виновника, создавшего проблемы, а от нашего пирога ДОЛЬЩИКОВ (ДЕНЕГ ВЛОЖЕННЫХ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА.)

Мы заключили договор Долешвого участия с застройщиком. Сдача дома 4 кв 2015 года. С августа 2015 года работы на стройке не ведутся (закончились деньги) Создана инициативная группа дольщиков Написаны жалобы куда только можно. Одни отписки. На данный момент учредители застройщика находятся в стадии ликвидации. Для уклонения от суюсидарной ответственности Дольщики подают в арбитраж иск о банкротстве застройщика Застройщик уже не имеет директора бухгалтера офис никто из работников не посещает. Могут ли дольщики инициировать Уголовное дело против организаторов и учредителей фирм которые принимали участие в этом Тоесть против физических лиц. Есть на руках схемы вывода денег, инвест договора не оплаченные, кредитование сторонних лиц, оплаты фирмам которые не имеют ни щ работника кроме учредителя.

Дом год назад сдан госкомиссии. Соседи-дольщики получают судебное решение о признании права собственности на квартиры, т.к. из-за споров застройщика и ГБР последняя в обычном порядке не принимает документы на регистрацию права. После первых регистраций по суду у остальных дольщиков ГБР будет принимать документы в обычном порядке? Регистрация права собственности в новостройке по решению суда - прецедент.

, совершить какую-нибудь сделку со своей долей в квартире (собственность соответственно долевая).

После подписания акта приема-передачи оформление в собственность дольщику без участия застройщика невозможно? Собрать набор документов дольщику без застройщика невозможно? На оформление в собственность в Росреестр дольщик подходит вместе с застройщиком?

Нежилое здание после реконструкции должно было стать многоквартирным домом, но Росреестр отказал в постановке на кадастровый учёт, ссылаясь, что не доказан переход договора земли о. ОАО к ооо. Дольщики - собственники квартир хотят обратиться в суд с иском о признании квартиры - жилой, постановке на кадастровый учёт, признаёт. Права собственности.

Могут ли дольщики потерять право требования на жилое помещение при удовлетворении гражданских исков по уголовному делу? Сейчас застройщик находится в СИЗО за нецелевое использование средств дольщиков. Обвиняется по статья 159 часть 4. Большинство дольщиков подали гражданские иски на возмещение стоимости ДДУ. Если обвиняемый частично погасит гражданский иск, теряет ли дольщик право требования по ДДУ? ООО застройщика сейчас в предбанкротном состоянии. Спасибо!

Я являюсь обманутым дольщиком, включена в реестр обманутых дольщиков. Договор оформлен в соответствии с 214-ФЗ. Застройщик - банкрот. Недострой (2,5 этажа из 10) купил новый собственник. Чтобы нас не кинули во второй раз, мы (дольщики) отсудили долю в недострое. Сейчас администрация города подала на нас в суд, чтобы мы заплатили за аренду земельного участка, ссылаются на ст.35 Земельного кодекса. Но вместе с тем являясь дольщиком, перед которым обязательства не выполнены, земля у нас находится в залоге. Правомерно ли требование администрации?

С уважением Волкова Галина.

Могут ли дольщики признать право собственности на самовольно возведенный многоквартирный дом, если застройщик в розыске, а на кого всё признавалось право по суду апелляционной инстанции, а даллее дошло до верховного суда и вернули на новое рассмотрение и вынесли решение о сносе, алицо на которое признавалось право обжаловал - якобы он ненадлежащий ответчик? Кроме того администрация расторгла договор аренды на земельный участок.

Застройщик банкрот, мы как и все дольщики должны были вступить в реестр кредиторов. Но этого не сделали, прошло больше двух лет. Стройка возобновилась, кто то уже продает свои квартиры, мы не можем, конкурсный управляющий сказал, надо вступать в реестр. Как это сделать сейчас? И вообще возможно это?

Я хочу продать комнату в общежитии, доля. Нужно ли всех остальных дольщиков вести к нотариусу и заверять отказы от преимущественного права покупки моей доли, или достаточно их уведомить заказными письмами?

Планируется открытие ООО. Возможно ли это, если один из дольщиков имеет регистрацию в другом регионе России. Необходимо ли личное присутствие при уплате налогов ООО, либо они снимаются автоматически? Каким образом расчитываются налоги? Благодарю.

Купила квартиру по ДДУ, стройка стоит, выявлен факт нецелевого использования ден средств дольщиков. Что делать в данной ситуации? Могут ли дольщики признать фирму банкротом и что за этим последует? Можно ли самим дольщикам подать в суд на возврат нецелевки?

Может ли дольщик продать свою долю и вселить на нее жильцов, если остальные дольщики против. И на территории квартиры проживает семья с 2 малолетними детьми?