Доля в общей собственности на квартиру / Право собственности - 8143 советов адвокатов и юристов
Добрый день! Нет, согласие жены на такую сделку не нужно, так как в силу ст. 36 Семейного кодекса, имущество, полученное по наследству, не является совместно нажитым. Дети же вообще не имеют никаких прав на имущество родителей, ст. 60 Семейного кодекса. Здравствуйте, имущество оставшееся по наследству является собственностью наследника и общем нажитым имуществом супругов не является, а следовательно разрешение на отчуждения этого имущества брат ни у кого спрашивать не должен. Решает только он сам. Имущество, полученное в дар или по наследству, не является совместно нажитым.
Поэтому получать согласие жены/детей на дарение ему не требуется. Нет. Если это не куплено было в браке. Нет, не должен. Нет, если ему по наследству досталось Скажите пожалуйста, после смерти родителей осталось часть квартиры, и брат решил подарить свою долю сестре, должен брат спрашивать у своей жены и у детей согласие на д дарение?
Добрый день! Нет, согласие жены на такую сделку не нужно, так как в силу ст. 36 Семейного кодекса, имущество, полученное по наследству, не является совместно нажитым. Дети же вообще не имеют никаких прав на имущество родителей, ст. 60 Семейного кодекса.
Спросить
Здравствуйте, имущество оставшееся по наследству является собственностью наследника и общем нажитым имуществом супругов не является, а следовательно разрешение на отчуждения этого имущества брат ни у кого спрашивать не должен. Решает только он сам.
Спросить
Имущество, полученное в дар или по наследству, не является совместно нажитым.
Поэтому получать согласие жены/детей на дарение ему не требуется.
Спросить
Он и не должен выделять вам доли, доли в обязательном порядке выделяются при покупке с помощью мат. капитала. Никак, к сожалению. Данная квартира не является совместно нажитым имуществом. Здравствуйте, Ирина.
Несмотря на то, что это субсидия военная, квартира приобретенная в браке является общей собственностью супругов. По этому вопросу есть разъяснение Верховного суда РФ. Поэтому нотариус обязан вам выделить супружескую долю 1/2.
С уважением. Подать в суд иск о разделе имущества. Квартира куплена на военную субсидию. Муж оформил квартиру на себя. Нам не выделил доли. Как потребовать свои доли в квартире
Он и не должен выделять вам доли, доли в обязательном порядке выделяются при покупке с помощью мат. капитала.
Спросить
Здравствуйте, Ирина.
Несмотря на то, что это субсидия военная, квартира приобретенная в браке является общей собственностью супругов. По этому вопросу есть разъяснение Верховного суда РФ. Поэтому нотариус обязан вам выделить супружескую долю 1/2.
С уважением.
Спросить
Здравствуйте!
Поскольку у Вас ДВЕ квартиры в собственности (1/2 доля + 1/1), то считается метраж (суммируется). Соответственно, если на каждого члена семьи приходится более 24 кв м общей площади, то в пособии откажут. Метраж 1/2 + метраж отдельной квартиры, в целях получения выплат, НЕ должен быть более 72 кв м (3 человека). Если метраж МЕНЕЕ 72 кв м, то это не является основанием для отказа. Пункт 31 Постановления Правительства РФ № 2330 от 16.12.2022 года. Вам отказ по причине наличия второго жилья. У меня 2 квартиры одна купила за мат капитал жилье 2 е жильё отца я только собственник 1/2 + мать одиночка, почему отказали, и что получается мне на 2 их детей откажут?
Здравствуйте!
Поскольку у Вас ДВЕ квартиры в собственности (1/2 доля + 1/1), то считается метраж (суммируется). Соответственно, если на каждого члена семьи приходится более 24 кв м общей площади, то в пособии откажут. Метраж 1/2 + метраж отдельной квартиры, в целях получения выплат, НЕ должен быть более 72 кв м (3 человека). Если метраж МЕНЕЕ 72 кв м, то это не является основанием для отказа. Пункт 31 Постановления Правительства РФ № 2330 от 16.12.2022 года.
Спросить
Здравствуйте, Сергей!
Нет, такое перераспределение долей не будет законным, так как супруг не может подать долю в размере большей, чем принадлежит ему. Супруга может подарить свою долю мужу, а он сможет продать всю квартиру. В этом случае нужно считать как выгодней, так как появляются нотариальные расходы. Стоимость долей можно указать разные При исчислении налога в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, находившегося в общей долевой собственности, [b]сумма полученного налогоплательщиком дохода определяется пропорционально доле в праве собственности налогоплательщика на такое недвижимое имущество.[/b] (п. 4 ст. 214.10 Налогового кодекса РФ).
Указывать разные суммы смысла нет, сумму дохода поделят поровну. Возможно ли указывать разные суммы в договоре при продаже квартиры, принадлежащей по 1/2 доле супругу и супруге?
Супруг владеет квартирой более 5 лет, а супруга менне 5 лет, для уменьшения налога?
Здравствуйте, Сергей!
Нет, такое перераспределение долей не будет законным, так как супруг не может подать долю в размере большей, чем принадлежит ему. Супруга может подарить свою долю мужу, а он сможет продать всю квартиру. В этом случае нужно считать как выгодней, так как появляются нотариальные расходы.
Спросить
При исчислении налога в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, находившегося в общей долевой собственности, сумма полученного налогоплательщиком дохода определяется пропорционально доле в праве собственности налогоплательщика на такое недвижимое имущество. (п. 4 ст. 214.10 Налогового кодекса РФ).
Указывать разные суммы смысла нет, сумму дохода поделят поровну.
Спросить
Можно указать в договоре разные суммы за доли, если у каждого из них по 1/2 доле.
СпроситьП. 4 ст. 214.10 Налогового кодекса применяется в случае, если налогоплательщик не предоставил декларацию с указанием доходов от продажи имущества и налоговой орган по имеющимся данным проводит камеральную проверку. При предоставлении декларации в срок проблем быть не должно, если стоимость долей будет указана разная
СпроситьЗдравствуйте. Вы не сможете площадь подарить - только долю в собственности Нельзя подарить долю в квартире, если в результате дарения на каждого из сособственников будет приходиться менее 6 кв. м общей площади жилья (ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ). Соответственно, подарить долю размером менее 6 кв. м тоже нельзя. Исключения предусмотрены для случаев, когда право собственности на долю возникло в результате:
наследования;
приватизации;
использования материнского капитала на улучшение жилищных условий в период до 01.09.2022. Это дата, с которой условие о 6 кв. м вообще появилось в Жилищном кодексе (ст. 2, ч. 3 ст. 4 Закона от 14.07.2022 N 310-ФЗ). Правда ли, что при заключении ж договора на дарение жилой площади на детей, площадь на ребенка должна быть не менее 6 квадратных метров?
Нельзя подарить долю в квартире, если в результате дарения на каждого из сособственников будет приходиться менее 6 кв. м общей площади жилья (ч. 1.1 ст. 30 ЖК РФ). Соответственно, подарить долю размером менее 6 кв. м тоже нельзя. Исключения предусмотрены для случаев, когда право собственности на долю возникло в результате:
наследования;
приватизации;
использования материнского капитала на улучшение жилищных условий в период до 01.09.2022. Это дата, с которой условие о 6 кв. м вообще появилось в Жилищном кодексе (ст. 2, ч. 3 ст. 4 Закона от 14.07.2022 N 310-ФЗ).
СпроситьДа, нужно оформлять. Но если в результате такой сделки сын станет единственным собственником, можно этго избежать. Если речь про долю, нотариус обязателен. В отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению.
Источник: Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 21.12.2022 № 88-КАД 22-6-К 8.
Однако могут возникнуть вопросы у Росреестра. Нужно ли нотариально заверять сделку, по которой мать обязуется передать сыну-собственнику свою долю собственности в квартире после определенного сделкой события?
Да, нужно оформлять. Но если в результате такой сделки сын станет единственным собственником, можно этго избежать.
Спросить
В отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению.
Источник: Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 21.12.2022 № 88-КАД 22-6-К 8.
Однако могут возникнуть вопросы у Росреестра.
СпроситьПо решению Общего собрания, если это земля МКД. Если земля в аренде, то с разрешения собственника. Вы можете осуществить свою мечту если сможете приобрести у каждого сособственника дома, часть его квартиры в соответствии с его долей на участок.
В Гражданском кодексе с 24.07.2023 указано: Доля в праве общей собственности на общее имущество следует судьбе права собственности на недвижимую вещь, не может быть выделена в натуре и не может быть отчуждена отдельно от права собственности на недвижимую вещь. Может ли один жилец многоквартирного дома выкупить или взять в аренду часть придомовой территории
По решению Общего собрания, если это земля МКД. Если земля в аренде, то с разрешения собственника.
СпроситьВы можете осуществить свою мечту если сможете приобрести у каждого сособственника дома, часть его квартиры в соответствии с его долей на участок.
В Гражданском кодексе с 24.07.2023 указано: Доля в праве общей собственности на общее имущество следует судьбе права собственности на недвижимую вещь, не может быть выделена в натуре и не может быть отчуждена отдельно от права собственности на недвижимую вещь.
СпроситьДобрый день, буду рада Вам помочь обращайтесь) Во внесудебном нет.
Нотариус не требуется.
Требуется государственная регистрация права залога. 1.Не требуется удостоверение у нотариуса данного договора.
2. Если вы заемщик, лучше не указывать такого пункта - на обращение взыскания на долю квартиры в общей долевой собственности во внесудебном порядке Вопрос: требуется либо не требуется нотариальное удостоверение договора займа денежных средств под залог доли квартиры в общей долевой собственности. И можно ли в таком договоре указать право залогодержателя на обращение взыскания на долю квартиры в общей долевой собственности во внесудебном порядке?
Во внесудебном нет.
Нотариус не требуется.
Требуется государственная регистрация права залога.
Спросить
1.Не требуется удостоверение у нотариуса данного договора.
2. Если вы заемщик, лучше не указывать такого пункта - на обращение взыскания на долю квартиры в общей долевой собственности во внесудебном порядке
СпроситьЕсли Вы о постановке на очередь по улучшению жилищных условий, то считают не количество квартир, а количество метров.
Не забывайте оставлять отзывы и лайки, за полезные для Вас ответы. Одна квартира любой площади. Или несколько квартир, если общая площадь на каждого члена семьи не больше 24 м². Если у семьи есть квартира, где равные доли у всех членов семьи (4 ч) плюс у детей есть доля в квартире у бабушки. Сколько в итоге считается квартир у данной семьи?
Если Вы о постановке на очередь по улучшению жилищных условий, то считают не количество квартир, а количество метров.
Не забывайте оставлять отзывы и лайки, за полезные для Вас ответы.
СпроситьЗдравствуйте. Так как Вы использовали материнский капитал и, то Вы обязаны выделить доли всем.
С, уважением Нужно выделять в обязательном порядке. Доли, детям, выделить необходимо, т.к. при покупке использовался материнский капитал. Нужно выделять в силу закона.
Если не собираетесь продавать, можете и не выделять. Жилье, купленное с частичным или полным использованием средств государственной поддержки, должно поступить в общую долевую собственность родителей и детей с определением долей по соглашению (п. 4 ст. 10 ФЗ № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»). Да, доли нужно выделить не только детям, но и мужу (жене, если квартира в собственности мужа). Если доля в виде маткапитала, то у вас есть еще 2 месяца на выделение долей Нужно выделять обязательно. Четыре месяца назад погасил ипотеку на покупку частного дома материнским капиталом. Нужно ли выделять доли детям и супругу? Можно ли не выделять?
Здравствуйте. Так как Вы использовали материнский капитал и, то Вы обязаны выделить доли всем.
С, уважением
Спросить
Доли, детям, выделить необходимо, т.к. при покупке использовался материнский капитал.
СпроситьНужно выделять в силу закона.
Если не собираетесь продавать, можете и не выделять.
СпроситьЯ не собираюсь продавать. Тоесть Я могу не выделять доли до момента продажи недвижимости? А откуда взялся срок 6 месяцев на выделение долей, как пишут другие специалисты? Как могут проконтролировать государственные органы не выделение долей?
СпроситьЖильё, приобретённое с использованием материнского капитала, должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей. В течение 6 месяцев после покупки, погашения ипотеки или завершения строительства им должны быть выделены доли. Они необязательно должны быть равными, их размер определяется родителями. При продаже дома обязательно всё выяснится.
СпроситьЖилье, купленное с частичным или полным использованием средств государственной поддержки, должно поступить в общую долевую собственность родителей и детей с определением долей по соглашению (п. 4 ст. 10 ФЗ № 256 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»). Да, доли нужно выделить не только детям, но и мужу (жене, если квартира в собственности мужа).
Спросить
Отопление и СОИ собственник должен оплачивать согласно доли в собственности.
Если Вас не устраивает такое положение - продайте свою долю. Собственники обязаны платить, соразмерно объёму занимаемых долей. Не проживание не снимает обязанности. Направьте уведомление второму собственнику уведомление о продаже своей части и ждите ответ в течении 30 дней, а дальше на своё усмотрение выставляйте на продажу. Да, собственник обязан оплачивать коммунальные услуги за своё имущество согласно его доли. Обязано ли платить за коммунальные услуги лицо, которое получило долю (1/10 часть) в квартире и не проживает там?
И никаких документов о праве собственности ему не выдавали. Образовался долг. Стали приходить письма и облгаз подал иск на владельца квартиры (9/10 доли его). Суд также привлек вышеупомянутого лица, которому принадлежит 1/10 доля квартиры. И по решению суда и оно тоже должно оплачивать. Хотя оно там не проживает. Что сделать в данной ситуации? И как избавиться от своей доли.
Отопление и СОИ собственник должен оплачивать согласно доли в собственности.
Если Вас не устраивает такое положение - продайте свою долю.
Спросить
Собственники обязаны платить, соразмерно объёму занимаемых долей. Не проживание не снимает обязанности. Направьте уведомление второму собственнику уведомление о продаже своей части и ждите ответ в течении 30 дней, а дальше на своё усмотрение выставляйте на продажу.
Спросить
Да, собственник обязан оплачивать коммунальные услуги за своё имущество согласно его доли.
СпроситьЗемельный участок под МКД (многоквартирным домом) принадлежит всем собственникам квартир в равных долях, соответственно распоряжение участком происходит на общем собрании собственников Можно ли оформить участок в собственностиь возле многоквартирного дома только на себя? Купил долю в квартире 3/4 в 4-х квартирном доме. Есть участок возле этого дома с огородом и баней которыми пользовались бывшие жена и муж, но никаких документов на него у них нет. Могу ли я владея 3/4 и пользуясь тем что у владельца 1/4 документов на участок нет оформить собственность только на себя? (участок в 15-20 метров от дома.?
Земельный участок под МКД (многоквартирным домом) принадлежит всем собственникам квартир в равных долях, соответственно распоряжение участком происходит на общем собрании собственников
СпроситьНет, соседи сами свои участки межевали и выкупали у администрации города в собственность. У нас просто доля в квартире где жила семья. Они развелись квартиру по суду делили а на участок никогда не делали межевание, хотя он у них был 6 соток просто пользовались землёй. А по проекту в кадастре на карте нет ничего.
СпроситьНет, не нужно.
С уважением. Здравствуйте!
При подаче иска никаких разрешений от органа опеки получать не нужно. Разрешения на подачу иска в органах опеки вам не нужно получать, ст. 3 ГПК РФ.
Надеюсь мой ответ вам полезен! Проконсультируйте, пожалуйста, по следующему вопросу.
Я и моя бывшая супруга являемся собственниками по общей совместной собственности квартиры в размере 78/100 долей общей совместной собственности.
Также собственниками этой же квартиры являются мои несовершеннолетние дети (сын и дочь). У каждого из них в общей долевой собственности есть по 11/100 долей.
Я хочу подать иск в районный суд для выделения моей доли 39/100 из общей совместной собственности доли 78/100, не трогая при этом никак доли моих детей. В этом случае мне же не нужно получать от органов опеки и попечительства разрешения на такой иск к бывшей супруге? Заранее спасибо за консультацию.
Здравствуйте!
При подаче иска никаких разрешений от органа опеки получать не нужно.
Спросить
Разрешения на подачу иска в органах опеки вам не нужно получать, ст. 3 ГПК РФ.
Надеюсь мой ответ вам полезен!
СпроситьОстаток средств перечислят заемщику.
По закону общее имущество супругов – имущество, нажитое во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено – находится в их общей совместной собственности (ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации). К личной же собственности каждого супруга относится имущество, принадлежащее ему до вступления брак, а также полученное в период брака безвозмездно, например, подаренное или унаследованное.
Это если кратко.
Вам выгоднее самостоятельно продать квартиру Муж и жена имеют равные права поэтому каждому должно достаться по 1/2 доли Варианты раздела могут быть разные. Но платить будет тот, на кого оформлена ипотека в любом случае. Как поделят деньги продажу ипотечной квартиры с торгов между супругами: муж - заемщик, жена - поручитель?
Остаток средств перечислят заемщику.
По закону общее имущество супругов – имущество, нажитое во время брака, независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено – находится в их общей совместной собственности (ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации). К личной же собственности каждого супруга относится имущество, принадлежащее ему до вступления брак, а также полученное в период брака безвозмездно, например, подаренное или унаследованное.
Это если кратко.
Вам выгоднее самостоятельно продать квартиру
Спросить
На продажу квартиру муж не соглашается, проживает в квартире один, чинит мне препятствия, на судебные заседания не является. Не работает, берет кредиты и живет на них. Алименты на ребенка не платит. За коммунальные услуги не платит, собралась задолженность, судебный пристав наложил арест не на него, а на мои карты. Я снимаю квартиру, с меня еще взыскали деньги за ком услуги, которыми я не пользуюсь. Да, я собственник этой квартиры, но почему тогда остаток средств не пополам?
Спросить
Варианты раздела могут быть разные. Но платить будет тот, на кого оформлена ипотека в любом случае.
СпроситьНет, разумеется. По рукам ему... Нет у него такого права Не имеет право. Вы уже задавали данный вопрос.
Поскольку человек являетесь собственником доли квартиры (а не другого имущества), он имеете право на владение и пользование части общего имущества в виде вспомогательных помещений соразмерно своей доли. Поскольку бытовые приборы не являются его или общей собственностью, пользоваться ими он не вправе. КОНЕЧНО не имеет такого права. Бывшая жена продала долю. Человек который купил долю хочет пользоваться холодильником микроволновой и другими бытовыми вещами которые принадлежат другому собственнику. Имеет ли он на это право? Ведь он не покупал эти вещи.
Вы уже задавали данный вопрос.
Поскольку человек являетесь собственником доли квартиры (а не другого имущества), он имеете право на владение и пользование части общего имущества в виде вспомогательных помещений соразмерно своей доли. Поскольку бытовые приборы не являются его или общей собственностью, пользоваться ими он не вправе.
СпроситьЗдравствуйте!
Так Вы итак будете продавать квартиру по долям, каждый из собственников - свою долю. Только договор нужно единый, одному покупателю, чтобы избежать нотариальной формы. Соответственно, в договоре можно указать, как общую стоимость (не более 2 млн руб, 2 собственника, доли равные), так и стоимость каждой доли отдельно (по 1 млн руб). И в первом, и во втором варианте применяется стандартный налоговый вычет, НДФЛ не уплачивается. Главное, чтобы продажная стоимость квартиры НЕ была менее 70 % от своей кадастровой стоимости. Квартира в собственности меньше 3 лет, собственник Я,и моя дочь, если мы продадим кв двумя долями, по миллиону каждую долю, нужно ли будет платить налог?
Здравствуйте!
Так Вы итак будете продавать квартиру по долям, каждый из собственников - свою долю. Только договор нужно единый, одному покупателю, чтобы избежать нотариальной формы. Соответственно, в договоре можно указать, как общую стоимость (не более 2 млн руб, 2 собственника, доли равные), так и стоимость каждой доли отдельно (по 1 млн руб). И в первом, и во втором варианте применяется стандартный налоговый вычет, НДФЛ не уплачивается. Главное, чтобы продажная стоимость квартиры НЕ была менее 70 % от своей кадастровой стоимости.
Спросить
Здравствуйте!
В связи с тем, что Вы там не проживаете и не вносите плату, лишить доли в праве собственности не могут. Но могут взыскать часть оплаченных средств, приходящихся на Вашу долю. Здравствуйте Гость_10074735
Если вы указаны как долевик в кредитном договоре, то не сможет прекратить ваше право собственности. Может только потребовать оплатить часть кредита, за все время выплат. А если я хочу продать свою долю и потом закрыть то что я не оплачивал в своё время. У нас с братом ипотека на 3 квартиру.
Мы брали субсидию на каждого по 1 миллиона.
Ипотеку платит сейчас он поскольку там живёт с семьёй.
Может ли он у меня ее отнять если я не плачу и не живу там.
Да и жить там они мне не дают нормально.
Здравствуйте!
В связи с тем, что Вы там не проживаете и не вносите плату, лишить доли в праве собственности не могут. Но могут взыскать часть оплаченных средств, приходящихся на Вашу долю.
Спросить
Здравствуйте Гость_10074735
Если вы указаны как долевик в кредитном договоре, то не сможет прекратить ваше право собственности. Может только потребовать оплатить часть кредита, за все время выплат.
Спросить
Можете. Но прежде чем продать свою долю, в любом случае нужно будет предложить ее для выкупа вашему совладельцу в соответствии со ст. 250 ГК РФ
__
Читайте подпись под ответом
СпроситьА если я хочу продать свою долю и потом закрыть то что я не оплачивал в своё время.
СпроситьЗачем вам отказываться можно и так разменять Обмен возможен по соглашению между собственниками Каждый из участников общей долевой собственности может продать свою долю, предварительно предложив сособственникам право преимущественно покупки.
"Разменять квартиру", которая в собственности, не возможно без согласия всех собственников. Разменять квартиру не возможно, ее можно только продать с согласия всех собственников и на полученные деньги каждому приобретать свое жилье, либо продавать свои доли. У меня бабушка и мама живут с моей сестрой ее 3 детьми и мужем в трешке, бабушка там не прописана и муж сестры, прописан я но я там не живу, мама прописана и сестра с троими детьми, если я откажусь от доли в пользу мамы, она сможет разменять квартиру? Собственники я, мама и сестра, дети не имеют собственности, а только прописаны
У нас есть своя квартира, я хочу что б мама с бабушкой жили отдельно, они с сестрой ужиться вместе не могут и хочу как то обменять кв что б у мамы с бабушкой была кв и у сестры, вопрос в том что у сестры трое детей, разрешат ли обмен ибо детей же выписывать вроде нельзя или как сейчас вообще? Хотя дети не собсвнники квартиры
Спросить
Каждый из участников общей долевой собственности может продать свою долю, предварительно предложив сособственникам право преимущественно покупки.
"Разменять квартиру", которая в собственности, не возможно без согласия всех собственников.
СпроситьРазменять квартиру не возможно, ее можно только продать с согласия всех собственников и на полученные деньги каждому приобретать свое жилье, либо продавать свои доли.
СпроситьЗдравствуйте, Иван. Да имеете. Имущество приобретено в браке, на общие средства семьи. Здравствуйте, Иван!
Имущество, купленное в браке, является совместной супружеской собственностью. Это прямо следует из ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ. Если оплата жилья производилась в период брака, вы имеете полное право требовать вы делаете своей 1/2 супружеской доли. Да, имеете право на 1\2 долю, что оформлена на жену. Имею ли я право при разводе на часть квартиры, которую приобрели в браке по программе жилье работникам бюджетной сферы, в договоре я не указан, там жена и дети. Договор составлялся в браке, платежи были из семейного бюджета только от имени жены
Здравствуйте, Иван. Да имеете. Имущество приобретено в браке, на общие средства семьи.
СпроситьЗдравствуйте, Иван!
Имущество, купленное в браке, является совместной супружеской собственностью. Это прямо следует из ст. 256 ГК РФ, ст. 34 СК РФ. Если оплата жилья производилась в период брака, вы имеете полное право требовать вы делаете своей 1/2 супружеской доли.
СпроситьТо что я отсутствую в договоре и жилье по программе от государства (в которой я не указан) роли не играет?
СпроситьДанное обстоятельство не имеет никакого значения. Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства (ст. 34 СК РФ).
СпроситьПо закону вы должны были ответить в течении месяца. Теперь можете только предложить выкупить долю. Здравствуйте, Ольга! У вас есть право направить акцепт (согласие) на сделку, так как жилье до сих пор не продано. Но обязанности продавать данную долю у владельца доли не имеется. Решение - на усмотрение владельца доли.
В случае, если участник общей долевой собственности на недвижимое имущество не приобрел долю в общей собственности на условиях, указанных в извещении продавца, в течение месяца со дня доставки указанного извещения, преимущественное право прекращается (Письмо ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3). Можете отправить. Собственник не обязан продавать. Даже, если он отправил Вам предложение вчера. Могу я (сособственник квартиры) отправить письмо о согласии покупки доли на уведомление, полученное 2 года назад, если она до сих пор не продана на указанных в ней условиях?
По закону вы должны были ответить в течении месяца. Теперь можете только предложить выкупить долю.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга! У вас есть право направить акцепт (согласие) на сделку, так как жилье до сих пор не продано. Но обязанности продавать данную долю у владельца доли не имеется. Решение - на усмотрение владельца доли.
В случае, если участник общей долевой собственности на недвижимое имущество не приобрел долю в общей собственности на условиях, указанных в извещении продавца, в течение месяца со дня доставки указанного извещения, преимущественное право прекращается (Письмо ФНП от 31.03.2016 N 1033/03-16-3).
Спросить
То есть он может продать теперь третьему лицу, не смотря на то, что получил от меня согласие на покупку долю раньше, чем планирует совершить сделку с третьим лицом?
СпроситьМожет вам отказать и продать третьему лицу, но на старых условиях. Если условия меняются, то владелец доли обязан направить вам новое предложение в порядке ст. 250 ГК РФ.
СпроситьРанее я в срок в 2021 ответила нотариусу на уведомление о продаже доли, в котором казалась на невозможность в тот момент проведения сделки, так как было судебное разбирательство по правам в этой квартире, которое длилось почти 2 года, окончательное решение было в ноябре 2022 г, теперь я снова написала ответ нотариусу на то уведомление о согласии выкупа доли, оно имеет силу первого выкупа перед третьим лицом?
СпроситьМожете отправить. Собственник не обязан продавать. Даже, если он отправил Вам предложение вчера.
СпроситьВступайте в права наследования, супружескую долю получите. Если есть дети - они тоже наследники, как и родители мужа У вас есть право на супружескую долю в квартире. А вот права на наследство доли бывшего мужа нет. Если у вас нет общих детей, то кто-то из его наследников - родственников вправе его долю оформлять по наследству. Здравствуйте Ирина
Можете выделить свою супружескую долю в наследстве по ст.1150 ГК РФ, другая часть жилья наследуется детьми, родителями если живы Квартира в совместной собственности 1999 год, 2000 год развод. Имущество не делили. Первый муж собственник, умер. Как разделить квартиру
Вступайте в права наследования, супружескую долю получите. Если есть дети - они тоже наследники, как и родители мужа
Спросить
У вас есть право на супружескую долю в квартире. А вот права на наследство доли бывшего мужа нет. Если у вас нет общих детей, то кто-то из его наследников - родственников вправе его долю оформлять по наследству.
СпроситьЗдравствуйте Ирина
Можете выделить свою супружескую долю в наследстве по ст.1150 ГК РФ, другая часть жилья наследуется детьми, родителями если живы
СпроситьКвартира уже поделена по 1/3 доли. У Вас долевая собственность, по 1/3 у Вас, мужа и сына. Так и останется после развода. Либо в равных долях либо пропорционально вложенным средствам Доля, которую вы оплатили материнским капиталом, делится поровну между родителями и детьми.
Доля, оплаченная деньгами от продажи добрачной квартиры, принадлежит вам.
Доля, которую вы оплачивали в браке, принадлежит поровну вам и супругу. Разводимся, есть общая квартира и ребенок 11 лет. Сын на инвалидности и уход за ним оформлен на меня. При покупке квартиры был вложен маткапитал, собственников трое - я, муж и сын. Как будет делится квартира?
У Вас долевая собственность, по 1/3 у Вас, мужа и сына. Так и останется после развода.
СпроситьДоля, которую вы оплатили материнским капиталом, делится поровну между родителями и детьми.
Доля, оплаченная деньгами от продажи добрачной квартиры, принадлежит вам.
Доля, которую вы оплачивали в браке, принадлежит поровну вам и супругу.
СпроситьДа. Норма 6,5 кв. м. Доли меньше считаются ничтожными - их просто не регистрируют. Вопрос спорный. Вы же покупаете, у Вас еще нет собственности, а потому Вы ничего не выделяете, не делите.
К тому же положения настоящей части (ст.30 ЖК РФ) не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, а Вы в силу закона обязаны получить разрешение на продажу и выполнить его. При продаже квартиры, где доли имеют несовершеннолетние дети 1/25 у каждого ребенка. В разрешении от органов опеки указанно, что продажа разрешена и нужно в новом квартире выделить доли не меньше 2-х квадратов на каждого ребенка. Мне риелтор сказал, что сейчас какой-то новый закон, что надо выделить не меньше 6 квадратов на каждого ребенка. Так ли это?
Да. Норма 6,5 кв. м. Доли меньше считаются ничтожными - их просто не регистрируют.
СпроситьВопрос спорный. Вы же покупаете, у Вас еще нет собственности, а потому Вы ничего не выделяете, не делите.
К тому же положения настоящей части (ст.30 ЖК РФ) не применяются при возникновении права общей долевой собственности на жилое помещение в силу закона, а Вы в силу закона обязаны получить разрешение на продажу и выполнить его.
СпроситьДа, можете Вы не должны ничего выделять.
Продавайте по ДКП.
Но должны уведомить супруга о продаже. Вы можете продать общую недвижимость, но прежде придется получить согласие на сделку совладельца (собственника). Согласие обязательно заверяется и удостоверяется у нотариуса.
Если Ваш бывший муж готов дать согласие на сделку, тогда никаких проблем. Если нет, то выделяйте свою долю. После направляйте бывшему супругу предложение о выкупе Вашей доли (у него преимущественное право выкупа), а после продавай кому хотите. С бывшим супругом квартира в общей совместной собственности, могу ли я продать 1/2 часть квартиры без выделения доли, так как бывший муж не идёт не накакие переговоры по по поводу квартиры
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
В договоре при продаже, указывается 1/2 доли продается? Просто в свидетельстве указано общая совместная собственность
СпроситьПроще выделить и затем искать покупателя, а второго сособственника уведомить о желании продать долю, ст. ст. 165.1., 250 ГК РФ.
Спросить
Вы можете продать общую недвижимость, но прежде придется получить согласие на сделку совладельца (собственника). Согласие обязательно заверяется и удостоверяется у нотариуса.
Если Ваш бывший муж готов дать согласие на сделку, тогда никаких проблем. Если нет, то выделяйте свою долю. После направляйте бывшему супругу предложение о выкупе Вашей доли (у него преимущественное право выкупа), а после продавай кому хотите.
СпроситьЕсли в квартире фактически не живете и долг вам рассчитали строго по показаниям счетчика, а не по нормативам, тогда можете не платить. Счетчик на электричество у вас отдельный или общий?
Если отдельный, то обязаны оплатить 100% по его показаниям.
Если общий, то обязаны как собственник помещения пропорционально доли. То, что вы не проживаете и не прописаны не освобождает вас от обязанности оплатить. Нет вы обязаны платить лицевые счета разделены в решение или суда же не указано Так что вы не платите электроэнергию платите пополам в свою очередь Если вы не проживаете имеете право взыскать с другой стороны который проживает инициацию за пользование электроэнергии которые вы в свою очередь не пользовались не проживая В долевой собственности 1/2 квартиры, лицевые счета разделены, счётчики есть, в квартире не проживаю, не прописана. За электричество выставили задолженность. Я имею право за нее не платить?
Если в квартире фактически не живете и долг вам рассчитали строго по показаниям счетчика, а не по нормативам, тогда можете не платить.
СпроситьСчетчик на электричество у вас отдельный или общий?
Если отдельный, то обязаны оплатить 100% по его показаниям.
Если общий, то обязаны как собственник помещения пропорционально доли. То, что вы не проживаете и не прописаны не освобождает вас от обязанности оплатить.
СпроситьНет вы обязаны платить лицевые счета разделены в решение или суда же не указано Так что вы не платите электроэнергию платите пополам в свою очередь Если вы не проживаете имеете право взыскать с другой стороны который проживает инициацию за пользование электроэнергии которые вы в свою очередь не пользовались не проживая
Спросить
