
Может ли муж при разделе 1/7 доли приватизированной квартиры матери после смерти сделать отказ в пользу сына




135 ответов адвокатов и юристов
Читайте также:
Здравствуйте!
Вам необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Это необходимо сделать в течение 6 месяцев с момента смерти.
Обращаться надо по последнему месту жительства умершего.
Для регистрации в последующем права собственности можно заказать у нотариуса услугу электронной регистрации перехода права собственности.
Здравствуйте,
Распорядиться своим имуществом, долей, продать или подарить - это право собственника. И Вы никак не можете этому воспрепятствовать. Единственно, нужно проследить, чтобы долю она продала по той же цене, что предлагала Вам, не дешевле.
Если от посторонних лиц идет давление, возможно, угрозы, то надо писать заявление в полицию.
Также Вы можете в судебном порядке определить порядок пользования спорным имуществом. А пока у дочери или ее покупателей нет судебного решения о вселении в квартиру и о порядке пользования, можете вообще никого в квартиру не пускать.
Здравствуйте.
Если я Вас правильно поняла, то у Вас и Ваших сыновей в совокупности в собственности находятся 3/8 доли. Это - почти половина.
Если все вы проживаете в этой квартире и хотите проживать далее, а предлагаемая за ваши доли цена вас не устраивает, то просто отказывайтесь от права преимущественной покупки.
Новый собственник, если таковой появится, может вселиться в квартиру "по-хорошему", если Вы его впустите, или, если не впустите, обратится в суд с иском о вселении. В таком случае, всем вам необходимо будет предъявлять встречный иск об определении порядка пользования квартирой. Одновременно необходимо будет заявлять возражения относительно вселения.
Дело в том, что такие "покупатели" приобретают жильё НЕ для проживания, а для "выдавливания" несговорчивых собственников. Иными словами, они видят, что приобретают доли, в которых реально проживать невозможно. В судебной практике появляется всё больше дел, в которых таким "покупателям" отказывают во вселении.
Понятно, что дочь Вашего мужа тоже имеет свои права. Возможно, всем вам будет проще и выгоднее продать квартиру в целом, а деньги поделить соразмерно долям?
Здравствуйте, Екатерина. Если он при жизни не распорядится своей долей (например - подарит Вам), тогда в случае его смерти наследовать долю будут наследники первой очереди (ст. 1142 ГК РФ), т.е. Вы, его отец и мать в равных долях. Завещание не может гарантировать, что доля его "достанется" только Вам, поскольку существует еще обязательная доля в наследстве (ст. 1149 ГК РФ), на которую могут претендовать его родители, если они, например являются нетрудоспособными.
Сделал это находясь в браке со мной. Скоропостижно умер, имею ли я в его доли квартиры неделимую супружескую долю.
В равных долях с остальными наследниками первой очереди.
Нормы права:
ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Статья 1141. Общие положения
2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).
Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Вы как законный представитель своего ребенка можете обратиться к нотариусу и заявить его права на долю в наследстве как наследника первой очереди.
Здравствуйте! Налог при наследовании платить не будет, однако если наследник произведёт отчуждение доли в течение трех лет со дня вступления в наследство, то будет платить подоходный налог в размере 13 % от суммы, превышающей один миллион рублей.
НК РФ Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
18) доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке наследования
Понятно. Продать квартиру, полученную по наследству, после вступления в права без уплаты налогов — выждать минимальный срок владения недвижимостью.
Условия освобождения, предусмотренные по ст.217.1 НК РФ:
- налог за продажу наследуемой квартиры не начисляется, если она унаследована до 2016 года;
- при продаже квартиры, полученной в наследство после 2016 года и бывшей менее 3 лет в собственности, надо платить налог.
Важно! Срок владения имуществом отсчитывается с даты открытия наследства.
Уважаемая Татьяна г. Владивосток!
Из вашего вопроса НЕ совсем понятно:
- кому была представлена данная квартира?
- кто был указан в Ордере при выделении данной квартиры?
- проживали ли данные дети в данной квартире?
Кроме того, НЕ совсем понятно почему в Приватизации данной квартиры участвовала только жена? И т.д.
Вообщем вопросов очень много!
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 03.11.2018 г.
Здравствуйте, наследниками будут в равных долях жена и ребенок, в совместно нажитом имуществе жена получит 3/4, а ребенок 1/4, а в наследованном - по 1/2. Но если право собственности супруга оформлено не было, то Вам будет необходимо обращаться в суд с иском об установлении факта принятия им наследства.
Здравствуйте, в данном случае необходимо обратиться к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства, в случае если нотариус откажет, так как право собственности в регпалате зарегистрировано не было, необходимо обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования.
Здравствуйте.
В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
Согласно очереди наследники и примут наследство.
В данном случае в наследственную массу входит 1/ 2 квартиры. Вы являетесь наследником первой очереди и можете получить 1/2, но при условии, что нет других наследников первой очереди - детей мужа от предыдущего брака, а также родителей мужа. В этом случае 1/2 будет делиться в равных долях между всеми наследниками.
Добрый день. Вы вместе с детьми являетесь наследниками первой очереди, соответственно данная квартира будет поделена между Вами в равных долях. Также наследниками первой очереди являются родители, если они есть они тоже могут претендовать на эту квартиру. Регистрация по месту жительства в этой квартире будет возможна после оформления права собственности, т.е. вступления в наследство и регистрации в Росреестре.
Да конечно нужно подавать заявление на вступление в наследство нотариусу претендовать на 1/2 долю находящуюся в собственности умершего супруга. По истечении шести месяцев нотариусом будет принято решение о вступлении в наследство и тогда она полностью переписать всю квартиру на себя.