Доля собственности в квартире если один собственник - 62886 советов адвокатов и юристов

Хочется понять до конца, если определен порядок пользования комнатами в квартире, то при продаже доли собственности в ней покупатель этой доли приобретает и право пользования комнатой, которая была отведена сособственнику доли по договору пользования комнатами и это право можно оспорить только в суде как мне ранее растолковали?

Есть 3 х комнатная квартира (2 комнаты смежные, 1 отдельная), собственников 5, 3 из них несовершеннолетнии, стоимость квартиры примерно 3-3,5 млн. Двум несовершеннолетним предлагается выкупить 2 доли (третьего несовершеннолетнего и его мамы) за 1,2 млн. Риелтор сказал что цена за доли завышена, и опека может отказать в такой сделке, так ли это? И смогут ли несовершеннолетний и его мать продать свои доли третьим лицам, ведь при такой продаже могут ухудшаться условия 2 х других несовершеннолетних.

Я собственник 3/4 доли в однокомнатной квартире, 1/4 доли принадлежит другому собственнику, никогда не проживающему в данной квартире. Могу ли я в принудительном порядке выкупить 1/4 доли, т.к. для добровольного выкупа мне он назначил сумму в два раза превышающая оценочную\рыночную...

Я хочу взять кредит, у меня есть доля в собственности в 3 к.кв в квартире прописана мама, я и моя несовершеннолетняя дочь. Могу ли я заложить в банк свою долю собственности в квартире?

В наличии есть доля 1/2 в однокомнатной квартире, есть также доли сестры и ее несовершеннолетних детей, каким образом можно продать свою долю? Если сестра отказывается продавать квартиру целиком, приобрести мою долю тоже не хочет.

Приватизированная квартира. 1/2 моя собственность. Другая 1/2 бабушки. Ни я, ни бабушка в ней не проживаем. Я живу на съемном жилье, т.к. отец пьющий. Бабушка в деревне. Проживает мой отец, который не платит комм. Счета. Долг огромный. Все долги, как мне исполнилось 18 лет перешли ко мне. Как мне избавиться от своей доли? В нашем городе долю не покупают. Подарить ее нет смысла, потому, что долг останется при мне. Бабушка не платит, потому, что она там не живет, и не собирается платить. На контакт не идут ни отец, ни бабушка. Мне говорят, ты плати. А я сама вынуждена снимать жилье, да и еще долги образовались. Как вообще избавиться от этой квартиры? Как мне подарить свою 1/2 бабушке, если она не идет на контакт? Без ее участия можно? Отца не выселить, он прописан, инвалид. И бабушка за него. После их смерти я не желаю вступать в наследство, но сейчас мне нужно избавиться от своей доли. Как это сделать?

Квартира принадлежит 4 собственникам (общая долевая собственность)-бывшие муж и жена и две дочери (у каждого по 1/4) . Бывшая жена (мать этих дочерей) и её младшая дочь длительное время проживают в другом городе. Они хотят подарить свои доли: мать-внуку (сыну старшей дочери), а младшая дочь - своей старшей сестре (той, у которой 1/4 часть в этой квартире) Вопросы: 1.Может ли бывший муж (у которого тоже 1/4 этой квартиры, где прописан он и его несовершеннолетняя дочь от второго брака (гражданского) препятствовать акту дарения. 2. Должно ли быть его присутствие или письменное согласие при подписании у нотариуса акта дарения?3. Можно ли не ставить его в известность о совершении акта дарения?

Семья из 5 человек. В квартире только 3 собственника: отец, мать, дочь. 2 детей без доли собственности. Умер отец. Его долю хотят поделить между собой. Как происходит деление доли отца? На 4 человек? Какая стоимость квартиры идет: рыночная или кадастровая?

Скажите пожалуйста. Мы с сестрой после смерти матери приватизировали трехкомнатную квартиру на три доли, на меня, сестру и ее сына. У каждого в собственности 1/2 доля. У меня недавно родился ребенок. Хочу переоформить доли с трех на четыре, чтобы у моей дочери тоже была доля в квартире. Как это сделать?

В приватизированной 2-х комнатной хрущевке собственниками являемся я и мои брат с сестрой, все прописаны в этой квартире, другой собственности (квартир) никто из нас не имеет, я и брат живем в квартирах своих жен, сестра с сожителем в этой квартире. Я предложил продать квартиру и поделить деньги поровну, так как не живу там уже больше 10 лет, но плачу за нее, брат с сестрой не хотят. Подскажите, пожалуйста, могу ли я продать свою долю без их согласия и если да, то как?

Выкупаю долю собственности в своей квартире второго собственника. У него долги за кварплату и кап. ремонт. Счета раздельные. Этот долг ляжет на меня?

Однокомнатная квартира - три сособственника. На данный момент проживает один и пользуется всей квартирой. Втроём проживать нереально (комната жилая 12 кв. м.). Как правильно подать иск о возмещении компенсации за пользование чужими метрами и с чего берётся размер компенсации? Можно ли требовать компенсацию, сколько стоят 2/3 доли квартиры? Спасибо.

Ситуация. Мы с дочерью (12 лет), прописаны и живем в 3 к.кв. моей свекрови. Дочь прописана с рождения. В квартире также прописана родная дочь свекрови. Мой муж (сын свекрови) умер в 2010 г. На момент смерти в разводе мы с ним не находились.3 года назад умер собственник (муж свекрови). Завещаний не оставлял. Квартиру до сих пор в собственность не оформили. Какие права моей дочери, в этом случае нужно отстаивать?

Квартирный вопрос. Есть квартира 46 м 2, двухкомнатная, собственник

- жена, но доли имеют все: муж, жена, дочка, сын.

2014 году купили квартиру, студию 34 квадрата с использованием материнского капитала. Собственник муж, у нотариуса оформили обязательства на оформление долей на детей и жену. У родителей жены имеется квартира 40 квадратных метров. Они подарили эту квартиру нам и мы там живем. Собственник тесть, доли имеют тесть и братишка жены. Вот хотим продать квартиру в 46 квадратов, двухкомнатную. Вот как быть и как правильно поступить юридический правильно и грамотно при оформлении долей. Помогите пожалуйста. Спасибо. Евгений.

Да, нужно оформлять. Но если в результате такой сделки сын станет единственным собственником, можно этго избежать. Если речь про долю, нотариус обязателен. В отношении договора дарения долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, когда одаряемый становится единственным собственником объекта недвижимости, правило о нотариальном удостоверении сделки, предусмотренное ч. 1.1 ст. 42 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не подлежит применению.

Источник: Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам ВС РФ от 21.12.2022 № 88-КАД 22-6-К 8.

Однако могут возникнуть вопросы у Росреестра. Нужно ли нотариально заверять сделку, по которой мать обязуется передать сыну-собственнику свою долю собственности в квартире после определенного сделкой события?

Ситуация такая. У квартиры 2 собственника. Мать и первый сын. Доли равные 50/50. По взаимной договоренности мать хочет переписать свою долю, чтобы сын стал единоличным собственником квартиры. Также у матери есть второй сын, который доли в этой квартире не имеет. Как правильно и с наименьшими финансовыми затратами переписать долю матери на первого сына, чтобы всё было юридически грамотно и при (возможном будущем) вступлении в наследство второй сын ни коим образом не претендовал на эту квартиру. Спасибо.

Квартира (приватизирована) на 3 собственника, доли не выделены, имею я право продать свою долю без согласия дольщиков и как это сделать по закону. Спасибо!

Можно ли выкупить долю у отца, на мою младшую дочь в квартире (1/5),где еще собственник ребенок несовершеннолетний (4/5 доли) на мат. капитал. Фамилии разные. Татьяна.

У меня есть 1/4 доля собственности в квартире. Я хочу просто переписать или подарить свою долю на одного из собственников. Как долго это делается? И с какими проблемами могу столкнуться?

Можно ли нам с сыном продать свои доли по 1/3 части на каждого в однокомнатной квартире, но с проживающей в ней третьего собственника?

Я хотела бы продать 1/4 доли в 3-х комнатной квартире. 1/2 доли у моей Мамы, она против продажи. Как мне правильно все сделать. Менять ли лицевой счет перед продажей. И как это все правильно сделать? Спасибо.

Здравствуйте! У меня умер родной брат, собственник квартиры, Зарегистрированн на данной жилплощади был брат и мама, которая на данный момент там проживает. У меня такой вопрос, брат в течении 10 лет жил в гражданском браке с сожительницей, имеет ли она право на долю в этой квартире. Якобы она говорит, что есть такой закон, что гражданские жены такими же правами обладают, и претендует на 50%доли.

Мы с братом имели 1/2 долю в 1-ой квартире каждый собственности по наследству. В феврале месяце этого года я писменно уведомил его, что хочу продать свою долю, но предоставляю первоочередное право ему. Долю он не выкупил по истечению 40 дней. В Октябре 2018 года он скончался, свидедельство на наследство у него не оказалось (сгорело при пажаре) и не сделал дубликат. Жена теперь заявляет что я имею такие же права на 1/2 этой квартиры и ключь от неё не отдаётю Могу ли продать свою долю и заменить замок в двери. Ведь вдова не вступила в права наследства и нет никаких документов. А если она взломает замок, как это будет расцениваться?

Сейчас живу с семьёй в однокомнатной квартире, имея 1/2 долю собственности. Живём уже три года, сособственника никогда не видели т.к. Это пожилая женщина проживает в г. Барнаул (звонков избегает, не знаю жива здорова она) . Сейчас квартирой стал интересоваться человек кавказской национальности, якобы доверенное лицо. Иногда звонит, бывает угрожает, хочет чтобы вся квартира стала его. В возбуждении дела в полиции отказали. Какие меры я могу предпринять чтобы обезопасить свою семью? Большое спасибо за помощь!

3-х комн. Кв-ра. 4 собсвенн. Я, жена (в разводе) 2-е детей совершеннолетние. Как крайний вариант - я могу продать свою долю (механизм процесса)?

Имеется 3 хкомнатная квартира, у которой два собственника. У меня 1/3 доля, у второго собственника 2/3. Через суд определен порядок пользования. Второму собственнику по решению суда выделены в пользование две комнаты из трех. Он врезал замок. Однако сам жить не собирается, а хочет впустить жильцов (сдать свои комнаты в наем).

Имеет ли он право сдавать в наем свои две комнаты?

Ведь хоть ему и выделили в пользование две комнаты, тем не менее общая собственность (в долевой форме) сохраняется. И, соответственно, дело регулируется ст.246 и 247 ГК РФ, в которых сказано, что распоряжение, владение и пользование общим имуществом в долевой собственности только по согласию всех собственников, либо (при несогласии) в судебном порядке.

Я против того, чтобы второй собственник сдавал в наем свои две комнаты.

Может ли этот второй собственник без моего согласия впустить жильцов? И еще: сможет ли он получить судебное решение, обязывающее не препятствовать ему в его деле сдачи двух комнат в найм?

У меня к вам такой вопрос. Если один из собственников умер но есть сын. То право собственности переходит к сыну? Если да то может ли сын выписать или прописать другова члена семьи без других собственников квартиры.

4 собственника на 2 комнатную квартиру, по 1/4 каждому один из собственников хочет продать долю, какой порядок продажи? И если остальные собственники откажутся от выкупа?

При оформлении свидетельства на право собственности 1/6 доли, нужны ли какие-либо документы, подписи или другое участие других собственников квартиры?

Есть квартира трех комнатная, три собственника, общая доля, т.е. по 1/3 каждому. Два собственника согласны продавать квартиру, один нет. Что нужно сделать, с чего начать, что бы продать свою долю? Я так понимаю, что нужно сначала разлелить метражи и это делается через суд? И разлелить лицевой счет? Но я так понимаю, что сейчас лицевые счета не делят. В общем какой у меня должен быть пакет документов на руках, что бы продать свою долю к квартире.

Можно ли лишить малой доли собственности в квартире человека (близкого родственника) имеющего прописку в другом месте (также у близкого родственника). За всё время владения долей никаких платежей содольщиком не осуществлялось. Оформление дарственной на долю другому содольщику (также близкому родственнику) под большим вопросом. И что необходимо сделать, к кому обращаться?

Спасибо.

После развода делим в суде совместно нажитую квартиру. Просим суд признать доли собственности на квартиру равными (других условий у б супругов не было предусмотрено). суд принимает решение: признать доли собственности в квартире равными. Может ли суд принять ещё такое решение: В дальнейшем продать эту квартиру и деньги разделить так как бывшие супруги теперь чужие люди?

Моему сыну 17 лет. Он собственник 1/4 доли в квартире у своей бабушки и дедушки. Они оба пенсионеры. Планирует покупать себе жилье. Как лучше поступить, чтобы забрать его долю из этой квартиры. Спасибо.

Есть 3-х комнатная квартира и 3 собственника (Я и мои родители) 1/3 долевая. В данный ммент в ней проживают мой отец, и квартиранты. Один из квартирантов хочет купить всю квартиру, но для начало выкупить 2 доли (тк у него есть наличн средства), а после чего взять кредит или ипотеку и выкупить 3-ю долю. Как это всё будет выглядеть? С чего мне начать? И какие минусы? Спасибо.

Квартира приватизированная есть 3 собственника, приватизация совместная, могу ли я подать в суд, на распределение долей? Так как в квартире не проживаю, не пускает отец. Выиграю ли я суд, и получу ли я 1/3 своей доли? Сколько дней длится суд? заранее спасибо!

Хочу приобрести квартиру, в которой изначально по ДДУ было 5 собственников, двое из которых малолетние дети, их родители и бабушка. Далее бабушка с малолетних внуками по договору мены обменялись долями. Согласие опеки есть, договор мены зарегистрирован. В выписке из егрн дети указаны как собственники долей по новому адресу. Теперь в квартире 3/ 5 принадлежит бабушке и по 1/5 родителям детей. Получается, что опека и регпалата нарушили 37 статью, дав разрешение и зарегистрировав данную сделку? Стоит ли покупать квартиру с такой историей?

Такая ситуация, имею долю 1/9 в квартире 55 квадратных метров, в квартире имеются еще два собственника, у одного 3/9,у другого 5/9.Предложила выкупить свою долю этим собственникам, получила отказ. Доступа в квартиру не дают. Что делать в такой ситуации? Куда обращаться? Заранее спасибо!

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста как быть в данной ситуации. В 3-х комнатной квартире 3 собственника (это мой брат сестра я и мой сын) у каждого получается по 1/4 доли. Еще там проживает наш отец но он ничего кроме прописки не имеет. Брат собирается продавать свою долю (хотя он знает что ее не продать и что нотариус долями не занимается). как мне поступить в данной ситуации?

Я владею 2/5 доли в квартире на земле, все документы находятся у 2 х других собственников. Я попросила документы для выдела доли, мне хамски отказали. И так как квартира находится в Крыму, документы украинского образца. Подскажите, пожалуйста, с чего мне начать и как восстановить свои документы.

Я имею 1/3 доли собственности в квартире. Могу ли я оформить временную регистрацию родной дочери без согласия остальных собственников?

Возможно ли подарить 1/3 долю (родственнику) в однокомнатной квартире без согласия проживающих в ней собственников? Доля в натуре не выделена.

С новым годом. Вопрос у меня следующий: я прописан в квартире и имею там 1/4 доли собственности, квартира оформлена на маму. Могу ли я получить свою часть доли?

У нас сестрой по 1/2 доли четырехкомнатной квартиры. Если я выделю в натуре 2 комнаты, а коридор, кухня, туалет и ванна останутся в общей собственности, типа комуналки. Могу ли я сдать в аренду без ее согласия.

СЫ ИМЕЕТ 1\3 ДОЛЮ СОБСТВЕННОСТИ КВАРТИРЫ. На данный момент жена с сыном ушла от него, забрав все документы на квартиру. Отдавать не хочет. Мать ее - риэлтор в самом худшем варианте. Боимся, что квартиру ухитрятся продать без нашего ведома или хотя бы 1\3 ее и 1\3 несовершеннолетнего ребенка. Как поступить?

Как поменять управляющую компанию в много квартирном доме.

В наш дом когда-то был общежитием и в 1995 г был переделан частично в квартиры, сейчас в доме 50 квартир и где-то 60 комнат как общежитие. Собственников которые отсудили себе квартиры т.к. проживали в данном доме до 1991 г 7 Квартир остальное принадлежит одной организации, и ей же принадлежит 90% голосов, она и выбрала управляющую компанию, себя же. На собрании собственников они нам показывают смету, хоть мы с ней и не согласны она все равно вступает в силу. Т.к. у них те 90% голосов у нас 10%.. на последнем собрании они посчитали что один квадратный метр будет стоить 72 р, это на ежемесячную оплату ремонта и содержания жилья. Получается если у собственника квартира 60 м 2 то 60*72=4320 рублей за содержание и ремонт, в эту сумму вода, свет, водоотведение не входит.. и не знаем как быть, те остальные квартиры они сдают в аренду и с людей берут еще найм.

Девушке на предприятии предлагают взять в ипотеку квартиру. У нас нет на данный момент законных отношений с девушкой и единственным собственником квартиры станет она. Как в дальнейшем, после свадьбы например, мне стать собственником некоторой доли этой квартиры?

В квартире было три собственника по 1/3: мать, отец и (единственная их дочь). Мать с отцом не были в зарегистрированном браке.

Через сколько времени с момента смерти мне можно наследовать долю отца?