Жилая недвижимость / Недвижимость - 30800 советов адвокатов и юристов

Трехкомнатная квартира находится в муниципальной собственности. По рещению суда при разводе разделили жилую площадь. Сейчас дом расселяют по программе аварийное жилье. Какую квартиру выдадут одну трехкомнатную или разделят по площади и дадут разные две?

Я собственница жилого дома. Хочу этот дом подарить по 1/2 двум сыновьям. Одному 4 года другому 11 лет. Какие документы мне нужно иметь при оформлении? В доме прописаны дети, дед, и отец детей.

Моему сыну и мне как законнному представителю ребенка, препятствуют другие сособственники пользоваться жилым помещением, что можно сделать в этой ситуации? Я хочу продать долю, но показывать людям ее не могу по этой причине, сменили замки несколько лет назад и все, что можете посоветовать? Судиться это можно не 1 год, собственник несовершеннолетний 6 лет. Один из собственников мой родственник он звонил бывшему мужу, хотел так же чтобы он подал на меня в суд признать не дееспособной + отобрать ребенка, просил его приехать и чтобы они вместе ездили по всем делам, бывший супруг сказал что этим заниматься не будет. Разговор был по телефону, не письменно.

Ситуация такая, живу в квартире с сособсвтенниками. У меня 1/3 доли, суд выделил и отдельный договор с ЖКХ, хотела выкупить остатки, но вторая сторона отказалась мне ее продавать. В связи с этим, что мне сейчас сделать? Как продать долю в квартире как недвижимость?

Уваж. юристы! Купила щит. дом (49 кв.м.) в деревне, кот. 20 лет назад был магазином. По выписке ЕГРН статус " магазин". Писала заявление в администрацию о переводе в жилое. Отказ по 2 причинам: 1.Нет ремонта. 2.Территор. Зона О-1 (зона делового, обществ. И коммерч. Назначения). Ремонт сделан. Земля под магазином не приватизирована, но межевание я сделала. То есть, если выкупать, сумма получается в 10 р. больше, чем выкуп жилой зоны. Но даже выкуп не даст возможность перевести в жилое из-за зоны. Администрация ссылается на внесение изменений в генплан, а когда будут заказывать новый генплан на все поселение - неизвестно. Уже прошел почти год с момента 1-го обращения. А пользоваться то надо сейчас.

1 квт электричества по магазину стоит 11 руб., а по жилому дому 3 руб. Как мне быть? Мне нужно перевести здание из нежилого в жилое. Я пользуюсь как дачей.

Ситуация о разделе лицевого счета между дольщиками квартиры. Второму дольщику недвижимость досталась по наследству, но в право собственности он не вступил. За квартиру не платит, связи с ним нет. Нужно ли гасить долг за квартиру перед подачей иска в суд?

У меня два кредита в ВТБ на ИП обеспечение коммерческая недвижимость. По первому кредиту платеж 59000-12 числа, по второму 122000--22 числа ежемесячно, оба платежа занесены на один счет. Мы заплатили по первому 22000 р--12 числа,10000-22 числа. Банк требует естественно полных платежей, через какое время банк будет выставлять имущество на торги, если мы не сможем платить по кредитам. Надо решение суда на продажу.

Как перевести недвижимость из жилого фонда в нежилой? Квартира находится на 1-м этаже жилого многоквартирного дома. Я хочу продать эту квартиру и есть покупатели "под коммерцию". В доме уже есть офисы в других квартирах на этом этаже (видимо через суд смогли узаконить). В моем случае возникли сложности с жильцами которые не хотят давать разрешение на вывод квартиры в нежилой фонд. Что можно в данном случае предпринять? И какая последовательность действий?

Налог на недвижимость-зависит ли он от того, сколько квартир в собственности у человека? Мой сын-собственник своей квартиры, в случае моей смерти он унаследует и мою квартиру. Если я подарю ему свою квартиру сейчас (что избавит его от хлопот с обязательной долей моего мужа на это наследство), то сыну придется платить большой налог?

5-ти этажный жилой дом. на 1 этаже нежилое помещение (весь этаж) в 2005 году "приватизировано" администрацией муниципального образования города и сдается арендаторам. Все квартиры в доме в собственности жильцов. При "приватизации" не жилого этажа собственники квартир в известность не ставились. Дом имеет общие конструктивы, инженерные системы (отопления, канализации с органами управления внутри нежилого помещения). ТСН желает получать доход от аренды. Иначе экономически не выжывает...

1.Можно ли признать "приватизацию" не законной?

2.Можно ли получить право оперативного управления либо хоз. ведения? Либо иное?

Председатель ТСН "Отке 17" Кучмар Михаил Львович. kuchmar47@mail.ru

Я заключила договор с частным лицом на предмет аренды дома и земельного участка с правом выкупа. Т. Е. Аренда, поступающая идёт в счёт выкупной стоимости. Сделав несколько выплат и вложив некоторую сумму в капитальный ремонт дома, выясняется, что на данную недвижимость наложен ЗАПРЕТ РЕГИСТРАЦИОННЫХ ДЕЙСТВИЙ В ОТНОШЕНИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖЕМОГО ИМУЩЕСТВА. У меня вопрос: могу ли я требовать возвращение денег, которые я выплатила по договору и деньги, вложенные в капитальный ремонт дома? Учитывая, что у арендодателя есть невыполненные обязательства по судебному решению в размере 4 млн. рублей, которые, как мне видится, не выплатятся ею. Спасибо за ответ.

На какое количество квартир, пенсионеры освобождены от уплаты налога на недвижимость или какое количество кв. метров? Есть ли определённое количество кв. метров не облагаемых налогом? Спасибо за ответ.

Если родственники сделали дарственную на дом а у меня есть иск на выплату по суду определенной суммы пострадавшим могут ли забрать эту недвижимость за оплату.

Здравствуйте.

Мы с мужем и нашей дочерью проживали в квартире которую предоставила нам бабушка мужа с 2003 г. В 2003 г. муж приватизировал её на одного себя.

Дочь не включил в приватизацию, на тот момент она была ещё очень маленькой.

С мужем брак не был зарегестрирован. Разошлись с мужем в 2010 г. И на данный момент проживаем с дочерью в его квартире.

Сейчас он пытается продать эту квартиру.

Законно ли поступил мой бывший муж не включив в приватизацию нашу несовершеннолетнюю дочь в 2003 г. Дочь родилась тоже 2003 г.

Как мне поступить в этой ситуации. Можно ли анулировать эту приватизацию и считать её не действительной. И заново сделать приватизацию включая нашу совместную дочь, чтоб не были ущемлены её права на недвижимость.

Где в Темрюк делается временная регистрация? Дело в том что я купил недвижимость и хочу временно зарегестрироваться.

Обратилась в ГКУ Карелии по управлению госимуществом для оформления права собственности на земельный участок под дачное строительство, находящийся у меня в аренде. На участке возведена хозпостройка, право собственности на которую зарегистрировано. ГКУ отказал, сославшись на ст 1 ФЗ №66 от 15.04.98 "О садоводческих, огороднических...", мотивировав, что это должно быть жилое строение. Предварительно консультировалась в регистрационной палате г. Сортавала, где мне ответили, что в законе нет пояснений, какого рода должно быть строение - жилое или нежилое. Написано "объект недвижимости". Прошу разъяснить ситуацию, правомерен ли отказ ГКУ.

Отец получил в наследство в обязательном порядке 1/4 часть однокомнатной квартиры (35,7 метра), 1/6 часть двухкомнатной квартиры (55,2 метра), 1/4 часть дачного участка (общая площадь 925 метров), 1/4 часть автомобиля ВАЗ, 1/4 часть гаража (18 метров).

Возможно ли отцу прописать туда нас, своих детей, т.е. меня и моего брата? Сейчас мы прописаны в трехкомнаткой квартире где собственник отец.

Как сделать так, чтобы второй владелец долей (брат отца) не смог в принудительном порядке через суд выкупить его доли?

Вариант ли отцу проживать там в тех квартирах? Сам отец живет в своей личной квартире вместе со мной и братом и все прописаны там же (80 метров). Как предотвратить сдачу в аренду этих квартир братом отца? Как получить ключи от этих квартир, дачи, гаража и тд. Вариант ли отцу отписать дарственную мне на одну из квартир, выписав меня из своей и прописав меня в новой квартире и проживать там?

Помогите решить вопрос, я сирота мне 32 года, могу ли я получить квартиру от государства? Если сейчас у меня есть квартира которую я продаю? И с чего начать какие документы собирать?

Построили дачный домик, небольшой, но капитальный, старались соблюсти Снипы. Единственное, отопление печное, но подведены свет, вода, имеется септик. Проживаем в домеике постоянно. Хочу перевести дом в жилой. С чего начать?. Да, земельный участок попал в приаэродромную зону. Повлияет ли это на принятие решения?

Мною был приобретен жилой дом, техническая документация была передана в момент передачи ключей. Сделка оформлялась через риэлторов. Через некоторое время, в момент страховки дома обнаружилось, что в техническом паспорте БТИ терраса, находящаяся под одной крышей вместе с домом обозначена на половину фактической площади. То есть, технический план не соответствует фактической площади дома. Какие негативные последствия могут быть для меня, как для собственника?

Скажите, пожалуйста, можно ли купить недвижимость стоимостью до 1 млн. рублей, если работаешь и работала всю жизнь неофициально, то есть подтверждения дохода нет. Чем это черевато? Заранее спасибо за ваш ответ.

Право (ограничение права, обременение объекта недвижимости) зарегистрировано на данный объект недвижимости с видами разрешенного использования «Для размещения объектов сельскохозяйственного назначения и сельскохозяйственных угодий».

Вопросы:

1. Договор переуступки прав собственности по договору долевого участия был заключен 02.2016 года (3/4 доли моей, 1/4 жены). Если в ближайшее время пройдет сделка по продаже данной недвижимости, то налог платить не придется?

2. Какие следует сделать шаги для уведомления налоговой, чтобы доказать, что налог платить я не обязан? Какие документы будут нужны для этого?

Какие нюансы нужно учесть при покупке дачного жилого дома. Из документов у продавца есть свидетельство о регистрации собственности дачного жилого дома, свидетельство о регистрации земельного участка, технический паспорт на дом. Какие документы я должна запросить и проверить. Волнуюсь о том, что всплывут дополнительные расходы после покупки или трудности вступления в дачный кооператив.

Может ли судебный пристав производить какие либо исполнительные действия по адресу моей старой регистрации (я там не зарегистрирован уже 5 лет) не присылая мне ничего на мой новый адрес регистрации?

Могут наложить арест и продать арестованную недвижимость, если она заложена в банке, я в ней прописан и это единственное моё жильё (но арест наложен не по ипотеке)?

Как и в какие сроки происходит оценка недвижимого арестованного имущества?

Как подать жалобу?

Можно ли накладывать арест на недвижимость, находящуюся в совместном пользовании, если один из собственников выплачивает долг по неустойке на выплату алиментов.

У мужа есть доля у родителей в доме, мы подали на внесудебное банкротство, перезвонили, сказали он подходит, процедура длится полгода будет. А теперь мы купили дом ещё за материнский капитал, то есть у мужа тоже доля здесь есть. Это как то помешает банкротству? Могут забрать какое то жилье? Получается у него есть доли в двух домах. А прописан он в доме, где нет у него доли, собственник только я, супруга. На это жилье ведь никто арест не наложит? И что делать с теми двумя долями? Нужно чтобы вообще никто не трогал те дома.

Добрый день. Есть ли льготы по напогооблажению физических лиц при покупке ими недвижимости. Заранее благодарен за ответ.

Одариваемый не успел оформить документы на квартиру по дарственной при жизни дарителя. Будет ли действительна дарственная после смерти дарителя? Имеет ли дарственная срок действия?

Реконструкция части жилого дома в гкн стоит как помещение выделенное из жилого дома по решению суда. Сделали разрешение на реконструкцию, пристроили мансарду. В тп указывают родительский объект с назначением - жилой дом, по 218 фз это не допускается. Земля под каждой половиной своя. ТП подготовлен на основании декларации и разрешения на реконструкцию, нужна ли проектная документация и что делать с родительским объектом?

Можно до блокированную постройку первести обратно в многоквартирный дом? Можно ли блокированную постройку признать ветхо аварийным жильем?

Как поступить являюсь действующим военнослужащим суть вопроса купил дачный участок 4 г назад в этом году решил построить дачу построил хотел поставить на учет мне предложили оформить не как дача а как жилой дом с правом на прописку комуникаций нет, вода сезонно газа нет. являюсь участником НИС но жилье не покупал просто копится, живу в служебке спросил на службе могу лия оформить дом на даче как жилой с правом прописки мне ответили можешь но тогда надо будет здать служебное жилье подскажите как быть?

Вопрос такой. Как наиболее оптимально и недорого перевести жилую квартиру в коммерческий фонд и дополнительным отдельным входом, через уже существующий дверной проём в балконном блоке? 1 этаж.

Спасибо.

Разъясните, пожалуйста, возможны ли по Закону сделки с недвижимостью и их гос. регистрация в жилых многоквартирных домах, если:

1. Дом официально признан аварийными и подлежит сносу,

2. выведен из эксплуатации, и заломан (т.е. мусор от сломанного дома еще невывезен. Площадка не зачищена)

3. расселен, жильцы получили регистрацию по новому адресу в предоставленной квартире, которая передается в собственность по договору мены с ГОРОДОМ.

С кадастрового учета дом снят значительно позже. Т.е. у Росреестра не было ограничения на регистрацию сделок с недвижимостью данного дома.

Какие Нормы Закона позволяют муниципальным органам принимать такие решения, в результате которых совершаются сделки с недвижимостью в физически несуществующих жилых домах.

Данным фактом воспользовались недобросовестные лица, по вине которых было нарушено право вступления в наследство по закону, а в суде возникли вопросы к Администрации города.

Спасибо за ответ.

Физическое лицо владеет коммерческой недвижимостью (нежилыми помещениями) более 15-ти лет. Помещения на протяжении этих лет сдавались в аренду индивидуальному предпринимателю. Индивидуальный предприниматель, как налоговый агент по отношению к физическому лицу, платил с арендной платы 13% НДФЛ. Физическое лицо предпринимателем не оформлялось. В мае 2017 г. нежилые помещения проданы. Вопрос: какой налог физическое лицо должно оплатить с продажи (НДФЛ, УСН-по какой ставке 6%,15%; с какой суммы) и на основании каких нормативных документов? Если платить надо, то интересуют сроки оплаты? Какие документы (декларации) должно подать физическое лицо в налоговую инспекцию и когда?

Много кредитов. Нечем платить. Дом сгорел, умер муж. Собираюсь обратиться в антиколлекторскую фирму. Там сказали, что приставы могут отнять недвижимость даже если её стоимость выше моего долга банкам. Так ли это?

Могу ли я преобрести недвижимость на мат. капитал с добавлением собственных средств? Мат. капитал оформлен в январе 2017 года.

Я собственник квартиры. Жена моего сына прописана в Рязанской области. Для получения всех пособий нужна московская прописка. Как можно ее прописать на два года таким образом, чтобы обезопасить себя: то есть чтобы я точно знала что она выпишется и не будет никаким образом претендовать на жилплощадь?

Могут ли за долг по потребительскому кредиту, забрать квартиру или долю если для меня это единственное жильё ,а у брата есть ещё доля в 1 комнатной малосемейке (он не должник и поручителем неиявляеться)

Имею ли я право на недвижимость, в которой проживаю 6 лет, не прописана в ней? У квартиры 4 собственника: брат, его жена, его двое детей несовершеннолетних. Я в ней живу с первого дня, соседи их даже не знают, ключи только у меняЮ, ремонт и содержание тоже мое (ком. платежи, эл-во,ремонт)