Жилсервис / ЖКХ - 118 советов адвокатов и юристов

Жилсервис требует допуск в квартиру для проведения капремонта канализации и водоснабжения тк общедомовые сети проходят внутри нашей квартиры которой мы являемся собственниками полностью будет разломана стена вскрыт пол обязаны ли они возместить причинённый ущерб и полностью всё восстановить, мы написали отказ они сказали что подадут на нас заявление в суд с требованием обеспечить доступ в жилое помещение и что нам грозит если мы их не впустим разрушить нашу квартиру мы пенсионеры и всё восстановить нам будет не под силу финансово. Спасибо зараннее за ответ.

Имеют ли право работники Жилсервиса отключить у меня свет в квартире, если образовалась задолженность именно по содержанию жилья 6000 руб. За свет я регулярно плачу и задолженности нет. Они мотивирует это действие тем, что провода и счетчики находятся в подъезде и именно они обслуживают подъезд. За свет мы платим другой организации-Электросети.

Квартира муниципальная. Вчера вызывала аварийку - потек унитаз. При осмотре обнаружили несколько трещин в том месте где унитаз крепится к канализационной трубе (у нас очень старый фонд и эта труба канализационная наверху). Аварийщики сказали унитаз подлежит замене и ОТКЛЮЧИЛИ унитаз от водоснабжения (дабы не промочить соседей сверху) и сообщили о вызове в жилсервис). В 2010 году администрация меняла унитаз по такой же причине - наличие трещин в месте соединения с канализационной трубой. В 2010 году работники сами приходили и оформляли акт поломки и делали заявку в администрацию. После этого была произведена замена унитаза.

Сейчас жилсервис отказывается выходить и составлять акт - "Все изменилось и никто вам менять унитаз не будет. Меняйте на свои средства."

Должна ли администрация произвести замену унитаза в муниципальной квартире, если она меняла унитаз в 2010 году? В поломке я не виновата.

Работаю дворником в жилсервисе ТДСК. на словах слышал что если не поставлю прививку до 1 ноября, не допустят к работе. На что ссылаться; на письменный приказ или другое?

Уважаемые юристы наш дом относится в ук жилсервис, мы жильцы дома хотели отк-ся от ценрализованного отопления и провести себе в квартиры индивидуальное отопление возможно ли это? какие док-ты нам нужно для этого и какие организации посетить. Спасибо за ответ.

Бесполезно. Заниматься никто не будет. Пока вы ведете переписку эти мошенники уже отключили телефон. Вам дадут ответ, что личность не установлена. Пока что Ваши права не нарушены. Ваша бдительность Вас спасла. Пришло извещение от "ЖилСервиса" о требовании поверки счётчиков. Позвонил ради интереса по указанному телефону, в АОН определяется как Санк-Перербург со статусом "Мошенники". Взяли трубку, на вопрос:"Откуда они взяли сведения о моих счетчиках"? оператор ответил что в извещении всё указано. В извещении, графе номера счетчика указана непонятная дата, взятая непонятно от куда. Скажите, можно как-то законно отреагировать на этот лохотрон и написать в прокуратуру. Или пока не обманули, то нечего орать.

Сегодня на суде из-за своей юридической неграмотности я отказалась о истечении срока давности иска, долг 104000 Жилсервису, до ноября 2010 года долг бы списали. Было бы 55 тыс. что делать, как писать жалобу в верховный суд.

Здравствуйте! Уезжали с 26.07.17 по 16.09.17 г к родственникам. Сделали, св-во о регистрации по месту пребывания, чтобы потом сделали перерасчет по комм. Услугам. Нас несколько собственников и мы не ставили счетчики на воду. Конечно же наш Жилсервис отказывает в перерасчете ссылаются на пост.354 ст.86 абз. 2. В 2016 г. нам делали перерасчет без проблем. Платить теперь и там и тут придётся ком. услуги? Что же мне теперь делать? Подскажите что же делать?

Сужусь с Жилсервисом, мне на машину упал фрагмент шифера с крыши дома, который они обслуживают, их адвокат ссылается на ветер, якобы чрезвычайное происшествие и их вины в этом нет, предоставил справку из гидрометцентра, где порыв ветра достигал от 11 до 23 м/с,но по 329 приказу МЧС России чрезвычайным считает 25 м/с и более! Суд вынес решение в мою пользу, они подали апелляцию! Может ли суд при таких условиях, изменить решение в их пользу? И как правильно написать возражение?

Одна из улиц города нуждается в капитальном ремонте, пишу об этом во все инстанции, в том числе а Администрацию города и прокуратуру, поступают ответы об отсутствии денег. На другие мероприятия деньги находятся, естественно. Куда обращаться дальше? Как добиться ремонта? Или хотя бы получить официальный ответ о том, когда он будет наконец-таки проведен? Движение по этой улице небезопасно, такое впечатление, что кроме меня это никому не надо, переписка с властями длится ни один год.

Прислали иск как собственнику квартиры, по взысканию задолженности по жилищно-коммунальным услугам, но в данной квартире никто не проживает и она в не жилом состоянии, так же дом был не принят по акту приема, тсж создано по инициативе жильцов, я не являюсь членом тсж. Подскажите, пожалуйста, на каким законных основаниях могу составить свои возражения? Спасибо.

Обязательно ли ответчику письменно обосновывать свое несогласие с иском по задолженности по коммунальным услугам? Согласен не со всей суммой долга, предъявили с 2001 г. - сроки давности, а так же я уже давно как выписан, собственником не являюсь. Иск предъявлен собственнику и мне обоюдно - с 2001 г. по наст. Время. То есть надо ли предварительно подать в суд что-то вроде возражения на иск, или можно прийти на суд и там сказать все это устно, представить соответствующие доказательства?

Сегодня в моей квартире отключили свет. У меня образовалась задолженность в размере 15 000 рублей, о которой я знал и собирался оплатить, буквально на днях. В управляющей компании мне сказали, что на мой адрес было отправлено информирующее письмо, которого я не получал. То ли почта не сработала, то ли письма вообще не было (почтовый ящик у меня под замком). Я оплатил долг прямо в управляющей компании. За обратное подключение с меня требуют 1500 рублей, при чем чеков и подтверждающих документов монтёр не даёт, попросил написать расписку что я ему передал деньги, он писать отказался и поехал за терминалом для оплаты с пластиковой карты. Законно ли действие управляющей компании? У меня в квартире несовершеннолетний ребёнок, сильно испугался когда отключили свет.

С уважением, Вячеслав.

Если Жилсервис отказывается спиливать ветки деревьев, а они затемняют свет, появляется плесень в квартире, грибок. И по нормам они растут не в пяти метрах, а в два метра от дома, куда обратится? Сылаются на ст.36 жк,210,290 гк,158 жк, П.41. Невозможно жить, живём как в подвале, деревья черемухи очень разрослись до 4 этажа. Спасибо.

Долг прежней управляющей компании распределили на жильцов многоквартирного дома. Долг приличный по сумме, и таких сразу денег нет. Как плступать в такой сттуации. Спасибо.

Между 1-ю/л (ООО Ромашка) и ф/л было решение суда где взыскивается задолженность с 1-ю/л в размере 500 тыс. руб. Между ф/л и 2-ю/л (Жилсервис) есть договор на обслуживание дома где задолженность ф/л в размере 300 тыс. руб. Договоренностью сторон было принято решение о зачте задоленности 1-ю/л и ф/л суммы 300 тыс. руб. а оставшиеся 200 тыс. руб. он не будет требовать. Поскажите пожалуйста какие нужно стоставить?

Умерла бабушка о которой я заботился, она мне дальняя родственница, но доказать родство сложно, осталась её квартира, как я могу претендовать на наследство? Слышал что сейчас на наследство могут претендовать друзья и любые люди которые заботились при жизни или же единственный вариант доказывать родство. Сейчас квартира опечатана, но не МВД и не прокуратурой, а просто обслуживаюшая организация (МУП) наклеила свою бумажку и всё прошу подробно разъяснить имела ли право управляюшая компания (МУП) опечатывать квартиру или это не более чем "Контролька" и какая ответственность за срыв этой бумажки (повторю это не МВД, не суд и не прокуратура, а просто МУП "Жилсервис") ключи у меня есть могу ли я зайти и жить в этой квартире как я в ней жил и раньше и как мне в этой ситуации правильно подавать документы на наследство.

По коммунальным. Прислали заявление о вынесении судебного приказа о взыскании задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг. Там указывается период задолженности с 01.12.2015 г. по 31.01.2019 г., а период пени с 18.03.2015. по 31.01.2019 г. Может такое быть, что пеня начислялась раньше задолженности, и не прошёл ли срок исковой давности с 2015 года? И ещё. По иску сумма задолженности составляет 11 199,11 руб., а сумма пени - 24 295,52 руб. Может ли сумма пени превышать сумму задолженности?

У нас в доме в 2015 году на общем собрании собственник ов жилья выбрали УК ООО "Жилсервис" ,а осенью 2018 г. эта УК сменила вывеску на ООО "Кузжилстрой" , адрес офиса и директора, нужно ли проводить новое собрание собственников в связи со сменой вывески и т.к. люди хотят выбрать другую? Ведь со сменой вывески СССР на РФ (по письму Ельцина в ООН от 24.12.1991 г.) мы же не стали гражданами РФ?

Скажите пожалуйста, Жилищное управление собирает капитальный ремонт /платим капремонт/ Вопрос У нас есть должники. Написали объявление, типа если в срок не оплатят, то ваш счет по капремонту отойдет в городскую копилку. Возможно ли это?. И неужели на этих должников нет управы?

.

Мы хотим чтоб во дворе многоквартирного дома поставили детскую площадку. Ходили в администрацию города Волгограда. Нам сказали, что вашему двору не положено. Так как мусора в близка, дорога близко (проезжая часть), продуктовый магазин напротив дома (каждый день там разгружаеться фура), а преддомовая территория не ограждена. Что делать? Куда обращаться?

Я обратился в УП с просьбой заменить входной вентиль холодной воды. В течении недели я ни кого не дождался. После чего я попросил перекрыть стояк, чтобы самому заменить вентиль. Они ответили, что за отключение воды нужно заплатить 450 рублей или 800 рублей за замену вентиля. Но стояк и входной кран относиться к ведению УК. Что делать?

Имееться долг за квартиру около 300 тысяч сейчас находиться у суд приставов на данный момент с мая месяца нас передали другой компании как быть с тем долгом чтобы хотябы частями выплатить либо подать на них в суд потомучто они много лет брали не столько сколько положено одним словом просто обворовывали людей красжилсервис.

Скажите пожалуйста входит обязаность жилсервеса прочистить конализацию в квартире.

Жилсервис хочет отключить подачу централизованной подачи воды и без нашего согласия решили установить электронагреватели. Мы категорически против установки титанов в наши квартиры. Имеют ли они права отключить горячую воду. Квартиры покупали с центральным горячим водоснабжением. Спасибо. Какие наши права?

Жилсервис вносит требование об устранении выявленных нарушений 5 дней! Законны ли такие сроки? Канализационный стояк заложен гипсокартонной стеной.

После урагана в Москве наша машина пострадала в результате обрушения обшивки здания одного из корпусов нашего комплекса, поскольку стояла на его наземной закрытой стоянке. Изначально наш Жилсервис обещал выплатить компенсацию после обращения в страховую компанию, в которой он застраховал третьих лиц от подобного рода инцидентов. Потом из страховой пришёл отказ от выплаты по причине отнесения данного урагана к стихийным бедствиям. Обязан ли Жилсервис в данном случае самостоятельно возмещать ущерб или необходимо обратиться в специальные организации?

Как правильно написать обращение в жилсервис об отмене начисленной пени за просрочку оплаты за коммунальные услуги.

Управляющей организацией было ТСЖ, в 2015 г. Перешли в ООО Жилсервис, одни переплату не вернули, других этот вопрос не волнует, через суд обязали платить. Узнали от приставов, нас не уведомили о суде и его решении.

В моей квартире рушить дымоход, отключили газ, из-за давления печного стояка на газовую трубу, Жилсервис отказывается его демонтировать, предлагает сделать это платно. Так как кап ремонт мы не платим, дом признан аварийным. Правы ли они? и мне стоит заплатить для устранения аварийной ситуации.

В техническом подвале 5-этажного дома собственники оборудовали кладовки. Стены кирпичные. Вход подвал отдельный. Жилсервис, ссылаясь на новые Правила пожарной безопасности потребовал кладовки ликвидировать. Как отстоять?

Скажите имеет ли жилсервис помимо благоустраивая вносит в в платежи начисления за электричество, холодное и горячее волоснабжение.

Управляющая компания Жилсервис отказывается выполнять работы по акту в квартире, который составлен их же сотрудниками (замена стояка с ХВС). Дому 40 лет. Оцинкованные трубы не менялись вообще. Сейчас хотят получить повторный визуальный осмотр труб с целью отмены предыдущего акта ими же составленного. Как заставить их выполнять их же работу?

В квартире протек потолок, решили обратиться к юристам, чтобы взыскать с жилсервиса причинённый вред. Но потом переговорили и решили, что эту работу можем сделать самостоятельно. Решили расторгнуть договор, но в этой компании сказали, что сейчас переуступили права юристу, который нами занимался и я кобы деньги требовать с неё. Подскажите что нам теперь делать и у кого требовать деньги?!

Добрый день! У меня ситуация такая: произвела платёж за отопление Жилсервису по старинке. Но за отопление теперь отвечает ПАО Квадра. Получается, что образовался долг и пени перед Квадрой. Жилсервису я тоже была должна за кап/ремонт. Видимо Жилсервис взял эти деньги за кап/ремонт. Но в квитанции указано наименование: за отопление. И Квадра грозится судом за долг. Как теперь эти деньги, оплаченные на счет Жилсервиса перевести на счет Квадры? Куда обращаться?

При уборке подъезда акт подписывает только старший или любой из жильцов? Если у нее личная неприязнь ко мне и она просит жильцов не подписывать мне акт. Может мне позвать комиссию из Жилсервиса?

Скажите что делать живу в многоквартирном кооперативном доме который жилсервисом не обслуживается стояк на несколько квартир топит текут калий из уеитаза что делать платить за вызовы уже не смогаю.

УК нет, создано товарищество собственников недвижимости (ТСН) для текущего содержания ОДИ МКД, услугу по отоплению предоставляет ЖилСервис. За опрессовку системы отопления платит ТСН в ЖилСервис или оплпта входит в строку отопление? Каждый собственник оплачивает квитанции за отопление в ЖилСервис.

Я проживаю в в панельном доме. С 2007 года у нас протекает крыша, куда я только не обращалась и в ПЖКХ и в ЖилСервис получала один и тот же ответ летом отремонтируем и так на протяжении шести лет. Наступает лето начинается ремонт крыши, а после первого дождя весной когда таят снег вся вода у меня в квартире, а теперь еще в одной из комнат треснул потолок. Вызвала директора нашего ЖилСервиса пришел посмотрел прислал бригаду рабочих, они мне потолок замазали и ушли. Плачу за работу ЖилСервиса, а эту работу я не вижу. Я решила, что платить не буду, так как крышу мне так и не сделали, потолок продолжает трещать, что мы даже боимся заходить в эту комнату. А директор утверждает, что у меня лопнул стык между плит, а трещины по всему потолку. А теперь ЖилСервис подает на меня в суд за неуплату, а за что я должна платить, если я не могу даже сделать ремонт в квартире из-за того что течет крыша. Где справедливость?

Освобождаем служебную квартиру, принадлежащую мо РФ.

УК закрыла лицевой счёт 28.09.22.

10.10.22

Обратились в районный жилсервис, для получения справки об отсутствии задолженности. Жилсервис не выдает справку, требует погасить задолженность за отопление, за октябрь месяц, хотя лицевой счёт закрыт управляющей компанией 28.09.22

Как быть, куда обращаться.

ЖЕК систематически увеличивал сумму к оплате и таким образом получилась переплата... жек теперь банкрот. Новим балансодержателем стал Жилсервис. Вопрос как переплату за коммуналку перенести на жилсервис?

Жилсервис отремонтировал только часть крыльца в многоквартирном доме, ступеньк ремонтировать отказываються ссылаясь на то что якобы они впорядке, а на самом деле у них нет ни материала, ни желания. Саму площадку крыльца они тоже чуть было не отремонтировали с гнилых досок (вовремя заметил, и предотвратил) и еще просят подписать документ якобы работа выполнена, я отказываюсь. Что делать, куда обратиться с просьбой, чтоб жилсервис все таки доделал свою работу, а не халтуру?

В 2013 году Управляющая нашим домом компания "УЮТ" (директор Зыков) переименовалась в "Жилсервис" (директор тот же) и заключила между собой (УЮТ с Жилсервисом) договор переуступки права требования (директор Зыков сам себе) по задолженностям жильцов, не известив при этом ни одного из жильцов-должников. Правомочны ли действия данных компаний и подпадают ли они под ст.385 и 388 ГК РФ?

В квитанции оао (жилсервис) появилась графа прочие начисления но отсутсвует распечатка с разъяснением за что дополнительная сумма.. на мой запрос выдать распечатку категорически любыми способами уклоняются от выдачи такого документа.. или ссылаются на якобы недобор денежных средств за кап ремонты... хотя на те периоды ремонтов я не был владельцем квартиры... ремонты делали 2006 и 2009 годах частичные я стал владельцем квартиры в 2010 году... данные квитанции приходят не всем нанимателям жилья... обязан ли я выплачивать сомнительные суммы такого рода?... я считаю что это очередное мошенничество со стороны жилсервиса.

Не могли бы помочь с написанием заявление в МУП Жилсервис чтобы установить освещение над подъездами. Что должно быть в заявлении. Заранее спасибо.

Как можно привлечь Управляющую компанию к ответственности. То, что она ничего не делает это факт. Называется ООО Жилсервис юридически зарегистрирован на Хлавич Т.И., а фактически, то под крылом у одной более сильной УК, через некоторое время у другой, т.е. через нее только наши деньги проходят. Прокуратура и полиция глубоко не копают - мы как бы в одной компании и юридический адрес не меняется и денег нет все уходят другим УК, якобы за оказанные услуги.