Задаток / Финансовое право - 16703 советов адвокатов и юристов

Задаток при продаже квартиры: какой максимальный срок после получения задатка допустим до полного расчёта и надо ли в расписке указывать окончательную дату, когда можно лишь вернуть деньги без штрафной санкции в двойном размере покупателю если тот будет тянуть время попросту? Через аванс не хочет давать, только через задаток!

Спасибо.

Заключили предварительный ДКП на дом долевая собственность, муж-жена, задаток 130 т.р., выяснилось, что его доля под арестом. Задаток после многократных переговоров не возвращают. Дата сделки до 15 июля. Что предпринять?

Продаю квартиру через агентство недвижимости, риэлтор приглашает на получение задатка от покупателя, но говорит что задаток мне не отдадут, а он будет храниться в агентстве недвижимости, а я бы хотел получить задаток на руки. Законно ли такое действие со стороны риэлтора?

Продаю квартиру, покупатель дал задаток, задаток оформлялся письменно без нотариуса. Пришел подписывать договор купли-продажи к нотариусу, в договоре в качестве покупателя указывается другой человек - индивидуальный предприниматель, а лицо давшее задаток обещает написать расписку, что претензий не имеет. Если я откажусь от сделки, будет ли при возможном судебном споре это трактоваться как умышленный уход от сделки с моей стороны?

Между мной и покупателем был составлен предварительный договор купли продажи до опрпделенного срока, по истечению срока договора покупатель не подписал основной договор купли продажи и просит вернуть задаток, как поступиить?

Я продаю коммерческую недвижимость (офис) знакомому - юристу, за 1 млн.200 тыс. руб.На словах договорились о задатке в сумме 200 тыс. руб.Которую на словах тоже решили разделить на две части - 50 тыс. сегодня и 150 тыс. на днях. Сегодня он как и обещал приехал и привез 50 тыс. руб. Я написала с его слов расписку о том что я эти деньги взяла в долг без процентов и обязуюсь вернуть их по первому требованию... не пойму почему нельзя было написать что я получила эту сумму в качестве задатка? В чем фишка? Как мне поступить в сложившейся ситуации? Переживаю. Ответьте.

Задаток за покупку дома зделка не состоялась т.к небыли выписаны дети она говорит что мы не пришли на зделку.

За квартиру внесли задаток, после чего покупатель передумал покупать, объясняя тем что нашел лучше вариант. Предварительного договора мы не составили, только соглашение о задатке, могу ли я не вернуть деньги?

Могу я расторгнуть договор с косметическим салоном если уже уплачен задаток за услугу и вернуть деньги?

Считается ли задаток по расписке от руки за недвижимость, задатком? При этом ни каких договоров не подписывалось. И как можно вернуть задаток?

Заключили предварительный договор купли продажи квартиры на 10400 тр. Получили задаток в 100 тр. Сейчас покупатель хочет купить квартиру за 9400. Должна ли я вернуть задаток, как продавец в двойном размере, если нарушены условия предварительного договора?

Дал задаток за квартиру 25 числа в договоре указано что сделка будет не позднее 28 числа, заказал егрн в котором были указаны проблемы с квартирой в особых отметках, сказал чтоб документы приводили в порядок, они до сих пор ни чего не сделали могу ли я требовать задаток в двойном размере?28 числа был в МФЦ, звонил им приглашал сказали не готово ещё, не придут.

Банк одобрил ипотеку, где получаю зарплату на их карту, нашли быстро недвижимость, дали задаток в размере 100 т. р.Сейчас банк говорит, что не может выдать кредит по текущим условиям, надо подтвердить доход и занятость. Если все таки по итогу мне банк не одобрит, вернут ли мне задаток? В договоре прописано по задатку: в случае возникновения обстоятельств, влекущих невозможность исполнения обязательств по настоящему договору, за которые ни одна сторона не несёт ответственности (п.1 ст.416 ГК РФ), в случае если указанная квартира не будет одобрена под ипотеку Покупателя, а также в случае выявления фактов или обстоятельств, которые в дальнейшем могут повлечь утрату или ограничение права собственности нового собственника на объект, покупатель вправе отказаться от приобретения объекта, при этом вся сумма задатка возвращается покупателю

Знакомая получила задаток от покупателя за долю дома, так как другие собственники отказались в устной форме. Между ними была написана расписка о получении задатка. После чего один из собственников надумал выкупить долю и написал заявление у натариусу. Как ей правильно поступить чтобы отказаться от продажи помимо возврата задатка.

Получили дом с участком в наследство. Нашли продавца, получили по расписке задаток, с условием, что если мы откажемся от продажи, возвращаем в два раза больше, а если покупатель откажется от покупки, то задаток мы не возвращаем. Но дату продажи и передачи денег в расписку не вписали!, а оговорили устно. Написали только дату расписки. Покупатель въехал в дом, а т.к. с оформлением наследства ещё затянется на два месяца, продажа откладывается. Наши "покупатели" мотивируют свое неоплаченное проживание размахивая распиской. Что делать? И продать дом хочется побыстрее, не особо пользуется спросом. И в течение какого срока действительна расписка без указания даты продажи?

Клиенты внесли задаток за приобретаемое имущество оформили пред договор, сказали что через неделю оформим основную сделку, но прошло уже 3 недели а они молчат, на звонки "кормят" завтраками.

Получен задаток за продажу квартиры, после умерсупруг собственника является ли это форсмажлром так как я не могу оформить сделку продажи.

Задаток или аванс?

Здравствуйте, продаем дом, сумма сделки 5 млн. Покупатель хочет оплатить сразу 1 млн., а остальные с продажи своей трехкомнатной квартиры.

Какой нам выгоднее заключить договор? С учетом того что

3 года с момента покупки нами этого дома будет в ноябре 2016 г.

Выбрал понравившейся мне б/у автомобиль в автосалоне. Заключили соглашение о задатке в счет стоимости авто. Сказали что ПТС находится в банке, и оно будет на следующий день у них. На следующий день они мне позвонили и сказали что автомобиль был выкуплен прежним хозяином у банка. Сказали что мне просто вернут задаток. Могу ли я потребовать от них возврата задатка в двойном размере?

Помогите пожалуйста разобраться в ситуации. Покупаю однокомнатную квартиру, дала задаток 3 тыс долларов, прошло 2 месяца а дела не движутся. Мы составили предварительный договор купли продажи, там написали что дали задаток, но вчера просматривала обьявление и увидела там нашу квартиру только уже гаразда дороже. Подскажите пожалуйста что теперь делать?

25 апреля должна была быть свадьба. Ресторану давали задаток 128000 рублей. Сейчас из-за ситуации в стране они не могут в этот день провести мероприятие. Говорят деньги не вернём, переносите на другое время.

Решили купить авто в салоне. Внесли задаток в размере 450000 т.р. Остальная сумма шла в кредит. Но на следующий день изучив подробные условия кредитного договора решили отказаться. Салон сказал что в течении 14 дней вернут деньги. Прошло уже 10 дней - тишина. Не могут они после 14 дней говорить подождите еще и т.д.? Сумма не маленькая... Подписан был предварительный договор купли-продажи.

Какие нужны документы (как написать расписку) при взятии задатка покупки квартиры от покупателя и продавца?

Хотим купить квартиру, но риелтор просит при осмотре, если все устроит задаток в 20 000 рублей. Скажите пожалуйста, это правомерно? И какие должны быть наши действия?

Получила задаток за продажу авто. Договорились о рассрочке внесения денежных средств до середине декабря 2014. деньги не вернул машиной пользовался два месяца при этом машина стояла на стоянке платной в марте потребовал возврат денег или о внесении остальной суммы машину сняли уже с продажи. Договора писм нет.

Отдала задаток за дом - позже оказалось, что на этот дом нет никаких документов, хозяйка требует полной оплаты дома, иначе грозится выселить. У меня есть расписка о получении залога... Что мне делать? После выплаты задатка у меня не хватает денег на приобретение другого жилья..

Есть квартира в равных долях на двух собственников. При продаже оформляем «соглашение о задатке» в этом соглашении один собственник, именуемый в дальнейшем как продавец. Если оставить одного собственника будут ли проблемы потом с передачей денег двум собственникам или «соглашение о задатке» большой роли не играет и главное то как будет указано в ДКП? Или лучше настоять на указание двух собственников в соглашении о задатке?

Покупаю дачу, т.к. сделку оформить из-за карантина не получится а приступить к ремонту уже хочется, планирую составить договор задатка на сумму 100 тр, что будет если продавец передумает когда я уже внесу улучшения в участок? Вернёт только ту же сумму или будет какая то компенсация? Слышал что можно прописать что возвращает сумму в двое большую.

1. Понятие задатка Вступая в договорные отношения, стороны заинтересованы в том, что другая сторона не отступится от договора, что сделка состоится и будет завершена, т.е. исполнена. Большинство договоров предусматривает предоставление с одной стороны в виде того или иного товара,

Зачастую мы сталкиваемся с неоднозначной с юридической точки зрения ситуацией. Например, вы хотите купить у кого-то дом и договариваетесь о купле-продаже в будущем. И передаете продавцу какую-то определенную сумму. Чем считать эту сумму: задатком или авансовым платежом? С юридической

Заключение предварительных договоров При заключении крупных сделок, в том числе купли-продажи больших имущественных комплексов или долей в уставном капитале крупных юридических лиц, получила распространение практика заключения предварительных договоров, позволяющая сторонам будущей

В договоре на оказание услуг по проведению банкета, при отказе заказчика от исполнения договора, сумма задатка остается у исполнителя. Правомерно ли удерживать задаток? Посмотрим, как данный вопрос разрешают суды: 1) Определением Московского городского суда от 06.10.2011 года №33-31897

Всем здравствуйте дорогие гости и участники данного юридического сообщества! Смысл этого канала - юридический, но как показывает практика популярностью здесь пользуются далеко не юридические темы. Буду стараться со своей стороны исправлять это. Сегодня решил написать статью по теме

Краткое содержание: 1. Задаток – вещь надежная?! 2. Ситуации из судебной практики. 3. Аванс ничего не гарантирует. 4. Обсуждение. 3. Аванс ничего не гарантирует. Опасаясь попасть в сложную ситуацию с задатком, многие продавцы и покупатели предпочитают использовать аванс. Однако даже

Уважаемые коллеги! Изредка сталкиваешься с такими делами, однако в каждом конкретном случае-вопрос индивидуальный и имеет существенные отличия с подобными делами. Так, в частности, имеется расписка (ни даты, ни паспортных данных в ней не указано). Однако расписка составлена в присутствии

В январе этого года я отдавал задаток 30000 на покупку квартиры. Сделка проходила через агенство Этажи. Эта сделка не состоялась по вине продавца. До сих пор сумма задатка мне не возвращена. Агентсво сейчас мотивирует тем, что продавец отклонил решение суда о выплате из-за ее неявки в суд. Скажите, пожалуйста, в какой срок мне должны были вернуть задаток и каковы мои последующие действия?

Скажите пожалуйста я в поселке решила купить домик, стоимостью 300 тр дала задаток 168 тр. Прошел почти год как я жду когда хозяйка этого домика найдет себе жилье в другом месте. Чтобы этот наконец то продать мне. вчера звонит мне хозяйка и говорит дай мне еще 32 тр чтобы я риэлторам заплатила за поиски дома! Я в шоке говорю, я и так уже жду почти год и отдала уже 168 тр а она мне говорит тогда я не буду тебе продовать этот домик и верну тебе через месяц твои 168 тр! Я ждала почти год а она теперь так поступает не красиво! Скажите она мне теперь обязана вернуть в двойном размере задаток? И что мне делать?

Заключил договор с частным лицом (не зарегистрированным) на поставку мебели, оплатил-85%задатка, прошло три срока по документам поставки, завезли часть мебельных заготовок и все, написал заявление в милицию по месту регистрации мошенника, менты отправили по месту совершения преступления, местные менты отправили поместу регистрации ответчика Может быть он приедет ответить участковому на вопросы. Участковый сказал, что это гражданско-правовые отношения, идти в суд, какой суд? Где искать мошенника по месту регистрации, или по месту жительства? В договоре и в заявлении в ментовку указаны и телефоны и паспортные данные. Ментам пофиг. Кинули на 100 тыс-гражданское производство. Бросать профессию, создавать бригаду?

313 ГК РФ дает вам это право и ст 33-39 СК РФ защищает обоих супругов Если эти средства добрачные и получены в результате продажи добрачного имущества, то будет иметь. Если нет, то все равно участок будет поделен по полам при разводе. Хотим с супругой купить земельный участок в другом регионе. Покупка планируется с привлечением ипотечных средств. Ипотека будет оформлена на супругу. Вопрос такой: могу ли я внести задаток от своего имени, а не супруги? Будет ли это иметь юридическую силу в случае каких-либо непредвиденных обстоятельств?

Я получила задаток за квартиру. Но в силу сложившихся обстоятельств, пока не могу ее продать. Знаю, что должна вернуть в двойном размере. А есть ли возможность вернуть, конечно, задаток с восполнением материальных затрат покупателей, но не в двойном размере? Какие бывают варианты?

Отдали задаток по расписке продавцу кальянной, сейчас передумали покупать. Можем ли мы вернуть задаток? Расписка о получении средств продавцом у нас на руках.

Задаток остаётся у другой стороны Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он остается у другой стороны (п 2 ст. 381 ГК РФ). Если договор о задатке не заключали, то вы внесли аванс, а не задаток. Аванс подлежит возврату в полном объеме. Вам задаток не вернут, сделку расторгнут. Однако если всё же у вас аванс, то его обязаны вернуть. Договор задатка составляется. Скажите пожалуйста мы хотели купить кв вынесли 50000 тысяч задаток у нас сделка не состоялась мы покупатели вина наша мы не успели деньги найти что может быть

Оказались в такой ситуации. Покупатель приобретает у нас недвижимость (кирпичный дом с участком) в ипотеку с минимальным первоначальным взносом. В письменной форме получили задаток в размере 100 т. р.Чтобы не терять время, мы присмотрели квартиру и тоже отдали задаток 100 т. р.После этого банк отказывает в ипотеке нашему покупателю, ссылаясь на то,что цена дома завышена. Как быть в данной ситуации. Что будет с задатком нашего покупателя и моим задатком. Спасибо.

У меня сложная ситуация, подписан договор купли продажи, 3 числа, в договоре указано что покупатель обязан передать деньги не позднее 5 дней после регистрации (сейчас квартира уже зарегистрирована на покупателей) сегодня мне сказали что оплаты не будет, так как у них какая то проблема со сделкой (они продавали свою квартиру) и они не могут мне заплатить, агенство настаивает на том что бы я расторгнула договор и вернула людям задаток, и только тогда я смогу обратно получить свои квартиру, у меня отпуск через 2 дня, я не знаю что делать, агество разводит руками и меня пугает что если я не верну 50 тыс задаток то квартира будут записана на них, тупик какой то. Подскажите могу ли я не возвращать задаток, ведь с моей стороны все выполнено, и я пострадавшая сторона. Как мне обратно вернуть квартиру в мое владение?

Каков срок действия переданного задатка за дом? Есть ли необходимость указывать срок действия задатка в расписке?

У меня покупают дачу, я написал расписку о получении 50000 в качестве задатка, подали документы в МФЦ на оформление сделки. Но не дождавшись дня сделки, покупатель отказывается от покупки. Обязан ли я возвращать задаток при расписке без доп. соглашения?

Заключён предварительный договор с покупателем до 1 мая 2022, не смогли договориться по расчету, сегодня должна была состояться сделка, позвонил банк и сообщил, что сделки не будет, покупатель отказался выходить на сделку. В пред договоре прописано задаток.