Задаток / Финансовое право - 16703 советов адвокатов и юристов

Добрый день. Продаём квартиру. Получили задаток, написали расписку о получении задатка без составления соглашения и забыв указать фио того кто дал задаток. Покупатель начинает юлить, то денег нет, то подождите ещё,то некогда. Проблема в том что документально не зафиксированы сроки совершения сделки (предполагаемой) и соответственно сумма тоже. Покупатель, старушка, пытается выехать за счёт этого и купить по более низкой цене чем была договорённость. Признают ли такую расписку, без фио давшего деньги, действительной вообще и могут ли признать задаток авансом, при отсутствии соглашения? Заранее спасибо.

Ситуация такая.

Покупатель объекта (квартиры) заключил договор обеспечительного платежа до 7 апреля с агенством недвижимости.

Также, мать покупателя заключила договор задатка с продавцом, потому что решила квартиру оформить на себя до 27 марта.

На сделку покупатель не явился, аргументировав тем, что нет денежных средств.

Вопрос: нужно ли продавцу возвращать покупателю задаток в таком случае, если он передумал продавать квартиру такому покупателю? Покупатель сообщил, что 7 апреля готов выйти на сделку, но договор задатка уже истёк. Будет ли он входить в счёт стоимости квартиры, если сделка будет совершена? Нужно ли будет продавцу в двойном размере возвращать задаток, если он передумает выходить на сделку с учётом того, что договор задатка не был исполнен по вине покупателя?

Как доказать в суде что квартира на продажу выложена в Авито без юридической проверки и потом когда мы внесли задаток там беспорядок в документах и по переходу права и по брачному договору, на восстановление которых уйдет не один месяц. Теперь семья продавца не отдает задаток заставляя купить по ипотеке проблемную квартиру, хотя мы им написали письмо о возврате денег. Они ссылаются что подадут на нас за упущенную выгоду. Как быть. Ремонт их квартиры обойдется в сотню тыс.

Побывал в автосалоне, присмотрел автомобиль попросил рассчитать стоимость кредита. После одобрения банка мне сказали, что чтобы рассчитать ежемесячный платеж нужно оформить документы. Я сказал, что сейчас не могу и подъеду через два дня. Мне сказали, что чтобы одобрение банка сохранилось я должен внести задаток за автомобиль. Я внес 3000, на руки мне дали квитанцию к приходному кассовому ордеру, я ничего не подписывал. Я приехал через два дня условия кредита меня не устроили, я попросил вернуть деньги, на что мне ответили, что задаток не возвращается. Это правда?

Был составлен предварительный документ о задатке на куплю - продажи квартиры, задаток был внесен, но не был исполнен в срок, покупатель согласен купить квартиру на условиях обременительного договора, вопрос: что будет с задатком и что такое обременительный договор купли-продажи?

Может ли агенство забрать задаток от покупателя квартиры? И почему деньги от продажи квартиры получить возможно только через 9 дней после заключения договора купли-продажи?

Как вернуть задаток оставленный за квартиру продавцу. При покупки квартиры, был оставлен задаток, но сделка не состоялась по вине продавца, который в срок по договоренности не подготовил документы и протянул с выпиской из квартиры семьи. Я отказалась от сделки после даты договоренности, но продавец не возвращает мне задаток. Как быть?

Забронировали щенка.

Я выслала фото, сказала приходите смотрите вживую. Пришли, понравился, сказали берут. На следующий день пишут, верните задаток, мы взять не можем.

Сейчас угрожают заявлением в полицию, якобы мы мошенники.

Покупатель внес сумму задатка по Соглашению о задатке. В Соглашении прописан срок действия договора (конкретная дата) и здесь же второй строкой Договор прекращает свое действие после отчуждения недвижимости. На данный момент у продавца ещё не узаконена перепланировка, документы находятся в БТИ. Какой действительный срок действия данного Соглашения о задатке? А если продавец передумает со временем? Обязан ли он вернуть задаток покупателю?

Мы заключили договор купли-продажи, был дан задаток. Нами этот задаток был передан человеку у которого мы хотели купить дом. Подготовли все документы и выписались. Покупатель по непонятным причинам отказалась от сделки и требует вернуть задаток. Но денег у нас нет, т.к. эти деньги нам отказывается вернуть человек которому мы передали задаток для покупки. На что можно расчитывать дома.

Сделка по купле-продаже квартиры не состоялась (появились претензии к продавцу) можно ли вернуть задаток?

Я хотел продать дом, получил задаток 20 т. р,была написанна рукописная расписка о получении мной задатка. Предворительный договор купли-продажи не составлялся. Покупателю было отказанно в двух банках по мат. капиталу. Прошло больше месяца я не хочу с покупателем совершать сделку по причине роста цен так как хотел купить другое жилье себе, покупатель требует вернуть задаток в двойном размере. Спасибо.

Можно ли вернуть задаток, если мне задаткодателю предварительно одобрили ипотеку, потом когда подобрали дом дали задаток банк дал отказал?

Я собираюсь купить квартиру. Продавец настаивает заключить соглашение о задатке вместо предварительного договора купли-продажи. Скажите, является ли соглашение о задатке достаточным в данном случае или нужно заключать и соглашение о задатке и предварительный договор купли-продажи? Спасибо.

Момент такой. Мы три собственника дома и сестра решила продать дом остальные дольщики согласны, нашелся покупатель но сразу купить не может и хочет внести задаток а позже остальную сумму. И как мне сказала одна из сестер что задаток будет храниться у риэлтора. И вот вопрос это безопасно все и как я могу подписать документ о задатке при том что деньги у риэлтора?

Я продаю квартиру. С покупателями (два покупателя отец и дочь) в письменном виде был заключен (подписан сторонами) предварительный договор. В договоре оговорена сумма задатка. Указано что данная сумма является задатком и что при отказе от сделки со стороны Покупателя сумма остается у Продавца, отказе со стороны Продавца... Через некоторое время один из покупателей умирает. Второй покупатель объявляет об отказе от намерении приобретать квартиру и требует вернуть задаток на основании того, что данная ситуация является форс-мажором. Должен ли я возвращать задаток?

Покупаем квартиру.

30 декабря 2018 г. внесли задаток риэлтеру в размере 50 тысяч рублей.

Сегодня узнали, что квартира в собственности у продавца менее 3-х лет (по договору дарения) и он хочет при продаже квартиры в договоре указать половину стоимости.

Сделку совершать боимся.

Можем ли мы вернуть задаток и как это сделать?

Я по телефону договорилась о покупке мотора с одной крупной фирмой. На следующий день отправила дочь (так как живу в другом городе) внести задаток. Недалеко от этого салона находился другой, и она перепутала. Когда она просила позвать Олега (человек с которым я договаривалась), то сказали, что он сегодня не работает. Когда заговорили о скидки, то выспросили какую скидку нам обещал Олег и предоставили такую же. Дочь внесла задаток на заказ мотора. Когда я приехала к ней за документом, подтверждающим внесение задатка, то обнаружила, что это другая фирма. Есть ли какая-нибудь возможность разорвать сделку и вернуть задаток?

Я получила аванс за продажу дома по расписке. Это аванс или задаток? Если они потребуют отдать назад деньги как мне поступить? Они живут уже 3 месяца, начали делать ремонт.

Перед сделкой о купле продаже квартиры клиенты дали задаток, о чем была написана расписка. Договор не заключали. Сделка не состоялась по вине покупателей, должны ли мы возвращать задаток?

В предварительном договоре купли-продажи содержатся следующие условия, относительно задатка: "Если основной договор не будет заключен по независящим от сторон причинам, то уплаченная сумма (20 000 руб.) возвращается Покупателю. Если основной договор не будет заключен по вине Продавца, он возвращает полученную сумму (20 000 руб.), и сверх того уплачивает Покупателю сумму в размере 20 000 (Двадцать тысяч) рублей в качестве штрафной санкции. Если основной договор не будет заключен по вине Покупателя, указанная сумма удерживается Продавцом в качестве штрафной санкции". Покупателю одобрили ипотеку, но сумма меньше стоимости квартиры. Основной договор не был заключен, Продавец отказывается возвращать задаток. Законно ли это?

Проблема по стиральной машине.

Оно сломалась, свекровь вызвала мастера из какой то подозрительной компании.

Мастер нашёл поломку, это оказался пробитый патрубок.

Он озвучил ремонт в 13000 р!

Свекровь ему заплатила задаток в 5000!

Могу ли я вернуть эти деньги конечно же не в данной сумме, так как диагностика и покупка детали были совершены.

Предложить ему отдать эту деталь и заплатить мне оставшиеся деньги с 5000 р!

Как нам действовать в данной ситуации? Продаем 2-х ком. квартиру, через агенство недвижимости, был заключен Агентский договор, с 1,02.2013 по 01,03,2013 это срок действия договора, с маленькой ремарочкой, что он будет автоматически продлен еще на месяц, т,е, до 01.04.2013 г. Был реальный покупатель который в результате отказывается от сделки за полтлра часа до самой сделки. И теперь мы хотим расторгнуть договор с этим агенством. Как правильно это надо сделать, без оплаты штрафа в размере 50 000 руб.? И возвращается ли задаток оставленный покупателем, учитывая что не с нашей стороны не произошла сделка?

Задаток вы можете вернуть таким же образом, каким вы его и получали. Разумеется, для возвращения задатка должны быть основания. Здравствуйте Марина

Составьте расписку в которой укажите, за что и сколько передается денежных средств. Марина, Вас неверно информировали, т.к. отказ не нужен, достаточно просто отсутствие ответа и выкупа доли в месячный срок. Молчание и бездействие приравнивается к отказу от выкупа доли.

Адрес собственников можно узнать из выписки ЕГРН, которую по Вашей просьбе может получить нотариус. Нотариусу выдают полную выписку со всеми персональными данными собственников долей.

Для правильного возврата задатка надо показать юристам соглашение о задатке. Наймите юриста, поможет. Отказов для продажи не требуется.

Нужно уведомить согласно ст.250 ГКРФ Как правильно вернуть задаток покупателю и отложить вопрос продажи доли в связи с тем что некоторые собственники находятся не дают отказ так как их место нахождения неизвестно.

Ещё до самоизоляции, мы отдали задаток в кафе, планировали провести выпускной, но всё закрылось и на данный момент кафе не открывают. В каком объеме нам должны вернуть задаток?

Вносим задаток за квартиру с тремя собственниками, подскажите, пожалуйста, что нужно прописать в договоре о задатке, ели вдруг придётся возвращать задаток, а кто-то из собственников будет против? Спасибо.

Муж попал в ДТП на моей машине, в страховую решил не обращаться а пошел сразу к автоюристам. Подписал договор об оказании юридических услуг, внес задаток 3000 руб. Была проведена экспертиза, сумма нас не устроила. При подписании договора мужу сказали что выкупят долг за 80% от суммы оценки, по факту предложили выкупить за 2000 руб. Я собственник авто, не хочу иметь дел с этой фирмой. Как расторгнуть договор и вернуть задаток?

Отдала задаток за землю с распиской, человек умер. После вступления в наследство родственники продали участок другим людям. Как вернуть задаток?

Мы продаём квартиру нашёлся покупатель который суёт нам задаток мы пока не берём так как хотим купить другую квартиру и для того что бы не остаться с носом сделать куплю продажу в один день, мы нашли квартиру которую хотим купить но она не приватезированная и для приватизации они просят задаток, как можно составить договор что бы если эти люди передумают или получится какая то форсможёрная ситуация у них, не остаться нам без своей квартиры та как задаток мы соответствнно тоже возьмём!

Я покупаю квартиру во вторичном жилье в ипотеку. Оставили задаток агенству (чтобы выбранная квартира закрепилась за нами). Вернёт ли агенство задаток, если сделка пройдёт успешно до указанного в договоре о внесении задатка сроке?

Оставил задаток за б/у машину, договор четыре строчки от руки. Салон отказывается возвращать задаток. Как можно его вернуть? Заранее спасибо.

Мною отдан задаток в размере 50 000 руб. в счет причитающихся платежей по предстоящему договору купли-продажи доли в праве собственности на жилой дом и доли в праве собственности на земельный участок, окончательная стоимость которых составляет 2 200 00 руб.

Могут ли мне вернуть задаток, как незаконное обогащение, т. к. ни договора, ни приглашения для заключения предварительного договора мне не поступало, а в Соглашении о задатке не указано конкретно какая доля будет продана. (Хозяйке принадлежит 78/100 долей в доме)

Был предворительный договоркупли продажи на квартиру где покупатели взяли на себя обязаность до заключения основного погасить долги за квартиру. Но этого они не сделали и наделали новых и еще при этом без моего ведома поменяли замки сантехнику вставили окна. На момен когда подошол срок для основной сделки квартира была с большим долго. Соответственно сделка не состоялась теперь они требуют денги за свои затраты и задаток в двойном обьеме.

Понравилась комната в подселение. На вопрос нормальные ли соседи ответила, Да хорошие. Решил приобрести. Заключил через агенство предварительный договор. Дал задаток 50 тыс. руб. Заселился в комнату, соседкой оказалась неадекватная женщина которая даже не желала пускать меня на порог собственного дома, двигала свои порядки. Мне это не нравится. Нашел вариант лучше, но предварительный договор заключен. Хочу расторгнуть сделку и не потерять свой 50 тыс. руб. Как мне это сделать? Возможно это?

Выбрали с мужем квартиру, риелтор со стороны хозяйки просит внести задаток. Нужно ли его оформлять официально и если да, то каким образом. И входит ли сумма задатка в стоимость квартиры?

Заранее спасибо.

Скажите пожалуйста я продаю участок нашелся покупатель, мы заключили предварительный договор купли-продажи он дал задаток 50000 рублей. Через неделю он сказал что не будет покупать и хочет вернуть свои деньги. Я должна ему отдать задаток.

Какой документ мне надо взять у покупателя квартиры при его отказе от покупки и возврате ему задатка?

Продавец продава квартиру, Взяла задаток (оформлен договор задатка), сейчас продавать отказывается и сказала что у неё есть завещание на сына, и ещё цену подняла к тому же?Какие наши действия? Спасибо огромное за ответ, буду очень ждать.

Как при продаже приватизированного земельного участка с домиком происходит процесс получения продавцом от покупателя задатка и оставшейся суммы?

Год назад я собирался купить квартиру. Заключил с продавцом соглашение о задатке и передал ему 50000. Вечером того же дня от сделки отказался. Каковы мои шансы вернуть мои деньги?

Мною заключен договор 3 апреля 2015 г. сроком до 30 апреля на приобретение квартиры и соглашение о стоимости приобретаемого объекта недвижимости с внесением задатка. В связи с резким падением курса доллара (деньги у меня в валюте) средств на совершение сделки не хватает. Является ли это событие форс-мажором? Имею ли я право на возврат задатка?

Я продавец подписала соглашение о задатке. В задатке прописано что я получила деньги 50 тыс. руб. в качестве задатка за продаваемую комнату и т.д. . Покупатель раньше срока отказался от выкупа говорит что денег нет и хочет вернуть задаток. Я ее пустила без договора об аренде жить как квартирантку так как думала что она выкупит недвижимость. А в задатке ничего не прописывали что с проживанием. Теперь она отказывается освободить помещение. Говорит что пока не заберу задаток я не выеду из помещения. Что делать в этом случае? Как выселить? Может ли суд взыскать задаток с продавца?

Собрался купить квартиру по переуступке, по расписке оплатил задаток. И стали готовить документы к договору цессии. За это время выяснил подробности по квартире и принял решение не покупать. Известил покупателя. Попросил деньги назад. Отказывают. Кто прав? Договоров ни каких не подписывали. Все решилось за 5 дней...

Недавно начал продавать свою квартиру, составили предварительный договор где было прописаны сроки перечисления денежных средств. Спустя некоторое время решил внести залог за другую недвижимость, на основание предварительного договора, внес 100 тыс предоплаты, тоже был составлен предварительный договор где сроки были построенный под другой пред. Договор. Дело подошло к срокам и деньги, с продаже квартиры, задержали (бюджетные сертификат). Я пришел риэлтором и объяснил все, но мне сказали что вам ни кто задаток не вернет, вы сами знали когда шли на риск и.т.д.

Я хотела купить квартиру отдала задаток за нее 30 тыс был составлен предварительный договор купли-продажи, соглашение о задатке и расписка. Предварительный договор уже истек. Основной договор заключен не был, потому-то продавец не смогла мне продать квартиру, та как она оказывается находится в обременении у застройщика. Меня ввели в заблуждение и она не возвращает мой задаток. Пишу претензию и хочу подать на нее в суд. Каковы мои шансы вернуть задаток? И можно ли наложить запрет на регистрационные действия по этой квартире пока она мне задаток не вернет?