Задаток / Финансовое право - 16703 советов адвокатов и юристов

Я продавец можно ли вернуть задаток, полученный мною сегодня за квартиру, которую я передумала продавать, так как при подписании предварительного договора была в смятении и раздумывала.

Ситуация такая-мы продаём квартиру, покупатели дали задоток 100 т.р. , оформили по предварительному договору купли продажи, где прописано слово ЗАДАТОК, через неделю покупатели передумали (нашли другой вариант), и хотят вернуть задоток. Что предусмотрено по закону в таком случае? Заранее спасибо, очень жду ответ.

22 августа нам дали задаток за квартиру. Оформили договор задатка у риэлтора (покупатель и продавец нашлись сами без посредников). теперь покупатель не уверен, что может купить квартиру. Сегодня 1 сент, за это время нам уже 2 раза отказывали и 2 раза соглашались. Сегодня сомневаются, ответ дадут в конце недели. Мы продаем квартиру и уезжаем в другой город за 1300 км. Я должна уволиться с работы с 2 х недельной отработкой, а сделка намечена на 19 сент. Вопрос - что делать: ждать или отказаться самим? Не случится ли, что в таком случае мы должны будем вернуть двойную стоимость задатка? Договор задатка до 1 окт.

Здравствуйте! Я покупаю квартиру. Отдал задаток 20000 руб. вчера мне предложили другую по той же цене, только больше, трехкомнатную. Тк как у меня трое детей, естественно мне трешка лучше. Я обратился к продавцу с просьбой вернуть задаток. Или хотя-бы половину. В ответ получил категорический отказ. На сколько я знаю, составленный предворительный договор купли продажи (задатка.

Хотели приобрести квартиру, с продавцами составили соглашение о задатке и внесли задаток 50000 р., в соглашении была прописана сумма полной стоимости квартиры и случаи возврата задатка в двойном размере, если продавец передумал. Предварительный договор не был составлен. Продавец передумал продавать квартиру, объяснив, что хотят оставить ее себе, но в интернете повесил объявление о продаже с большей суммой и готов вернуть задаток обратно 50000 р. Можем ли мы в этой ситуации потребовать возврат в двойном размере? Будет ли суд на нашей стороне?

У нас следующая проблема. Мы являемся продавцами недвижимости, взяли задаток от покупателя в размере 50000, распиской оформили, за день до сделки покупатель отказался от сделки, теперь ежедневно угрозами требует задаток. Мы не отказываемся его и вернуть, но в настоящий момент нет этих денег на руках. В течении какого времени мы можем его вернуть, есть ли установленые законом сроки? Спасибо.

Супруга подписала договор на установку какого-то фильтра для очистки воды внесла задаток и должна внести еще 52000 после установки, после просмотра параметров и цен мы отказались от установки. Как нам грамотно поступить.

Прошу помочь в сложившейся ситуации. Собралась покупать квартиру, отдала задаток 26000 рублей сроком до 21.03.2014 г. В этот момент, у покупателей моей квартиры сорвалась сделка и им банк в последний день отказал в ипотеке, они срочно отправились в другой банк, где им одобрили кредит, но срок перенесся на 27 марта 2014 г. Мой же продавец, не хочет понимать и идти на уступки, уже дал объявление на продажу своей квартиры и говорит, что ждать он не будет и задаток не вернет. Можно ли в этом случае вернуть задаток, ни какого договора не было только расписка с указанными сроками и суммой?

Была одобрена ипотека в банке. Нашли подходящую квартиру. Собственник попросил внести за Неё задаток до оформления ипотеки, т.к. Она была в обременении от другого банка и нужно было сначала полностью закрыть долг, чтоб выходить на нашу сделку. По итогу, когда квартира стала без обременения и начали выходить на оформление, мой Банк оценил Ее дешевле, чем была выставлена, поэтому если сложить мой первоначальный взнос + сумма ипотеки по данному объекту, то в сумме не выходит общая сумма, которую запросил Продавец. Я попросила Продавца вернуть мне сумму моего Задатка, но Он эти деньги отдать не может, так как их вложил за свои кредиты, а у меня остался 1 месяц до окончания действия возможности что-то купить по ипотеки. Вопрос: сколько есть времени у Продавца по количеству дней, чтобы найти и вернуть мне сумму задатка за квартиру, по которой не получилась сделка, если у меня остался только 1 месяц на приобретение какой-либо другой недвижимости?

Здравствуйте! Я покупаю квартиру. Отдал задаток 20000 руб. вчера мне предложили другую по той же цене, только больше, трехкомнатную. Тк как у меня трое детей, естественно мне трешка лучше. Я обратился к продавцу с просьбой вернуть задаток. Или хотя-бы половину. В ответ получил категорический отказ. На сколько я знаю, составленный предворительный договор купли продажи (задатка) не я вляется основным договором и задаток не имеет юридической силы. Подскажите как мне быть.

Продаем квартиру, оформлена на сына, покупателей нашел муж. Покупатель берет для сына, ипотеку оформляет дочь, задаток вносил сам папа по расписке, которую написал все-таки наш сын-владелец: "Я (паспорт) получил от (паспорт) аванс за продаваемую квартиру (адрес) сумму... При отказе от сделки обязуюсь вернуть всю сумму в 10-дневный срок." Но сроки сделки не указаны. Теперь покупатель отказался. А муж деньги потратил. Когда сын должен деньги возвращать и всю ли сумму? Мы отказали другим, сняли с продажи квартиру, понесли убытки, потеряли время, надежды...

Проконсультируйте, пожалуйста.

Продаю дом. Покупатель дал задаток. Прошел месяц, у покупателя нет денег. Могу ли я продать дом другому человеку, не возвращая задаток?

Заранее спасибо.

С уважением.

Был подписан предварительный договор со строительной компанией на покупку дома с земельным участком с внесениием задатка 340 тыс. руб. оплата оговорена средствами ипотеки на дом, не на долевое участие.

Срок договора истек, у строительной компании нет построенного дома.

Нужно вернуть задаток.

С заявлением к застройщику обращался, ответа не получил. Заявление заказным письмом отправил повторно, с требованием вернуть задаток в двойном размере.

Каков порядок подачи иcка в суд?

Ситуация в следующем, заключили с частным детским садом договор (предварительный, в котором в обеспечение исполнения и явки в указанный срок внесли задаток), в обозначенные время мы пришли с ребёнком и заключили основной договор, доплатив нужную сумму. Проходив несколько дней выяснилось, что практически ничего из заявленного в садике нет. Площадка для прогулок не оборудована, дети не разбиты на возрастные группы, на всех один воспитатель, творится полный бардак, опущу много неприятных деталей, скажу вцелом - из-за недосмотра нахождение детей там без родителей попросту небезопасно. Мы расторгли договор и ребёнка я забрала. Часть суммы нам вернули за вычетом тех дней что мы там провели. Но вместе с этим директор отказалась выплатить задаток. Куда я могу обратиться в моей ситуации чтобы вернуть свои деньги?

Мне дали задаток за продаваемую мной квартиру, составили предварительный договор в котором сроки договора, сумма задатка и стоимость квартиры. В одном из пунктов настоящего договора, указано если сделка не состоится по вине покупателя, то задаток не возвращается! Так же ниже в особых условиях сказано, что покупка данной квартиры возможна только в случае продажи своего жилья. У моих покупателей сорвалась сделка по продажи своего жилья и сейчас они требуют вернуть задаток! Могу ли я не возвращать задаток?

Хочу купить квартиру, подписали предварительный договор купли-продажи, внесла задаток. За день до подписания основного договора купли-продажи выясняется, что квартира за текущий год уже трижды оформлялась в регпалате. Данный факт наводит на мысли, что с жильем что-то не так. Отказалась от сделки. Могу ли вернуть задаток?

Как мне поступить? Я через агенство заключила предварительныйДКП и передала задаток а теперь продавец отказаться продавать дом и задаток возвращать не собирается?

Мы с мужем решили купить дом, оформили соглашение о задатке в 100 тыс. , что в срок до 31.12.2016 совершим сделку купли-продажи... мы тем временем подали заявку на ипотеку в 2 банка, в одном нам отказали, ждем что скажут в другом... вопрос: если др банк нам откажет-сделка сорвётся, это будет считаться по нашей вине или 3 лицо виновато? Мы можем попросить вернуть задаток? Мы очень хотим этот дом, но очень переживаю что все сорвётся, и мы ещё и деньги потеряем...

Мною по расписке была взята сумма 30 т.р. в счет уплаты за квартиру указанной стоимости, было указан срок 1 мес до подготовки документов, у меня на руках не было Кадастрового паспорта, и свидетельства собственности. В кадастровом нашли ошибку в документах-была приостановка. Срок по расписке вышел. Документов по кадастру до сих пор нет. Я отказался от продажи этой кв-ры. Покупатель утверждает, что эта сумма была задатком, и желает получить ее в двойном размере. Слово задаток в квартире не было прописано, было указано сумма в счет квартиры, я специально не захотел писать слово задаток, т.к. не было документов, и планировалось продать через одобрение по ипотеке. Квартира моя, но оформлена на тещу, расписка писалась от моего имени. Могу ли я просто вернуть ему его деньги? Правомерны ли его притензии?

Покупаем квартиру по ипотеке. Подписали соглашение о задатке 25 ноября 2011. Срок действия соглашения до 1 февраля 2012. У кого остается задаток после истечения срока действия соглашения, если продавец отказывается продавать квартиру? Должен ли продавец в этом случае оплачивать расходы, которые понесли мы-изготовление кадастрового паспорта, оценка?

Можно ли расторгнуть договор задатка о покупке купли квартиры, если покупатель был уверен в том, что у него будут денежные средства на покупку квартиры, но родственники, которые обещали деньги их не дали?

В основном договоре купли продажи квартиры который будет сдаваться на регистрацию в органы. Нужно прописыва, что ранее я давала продавцам задаток за данную квартиру в размере 50 тысяч рублей.? Деньги продавщам я буду передавать через расчетный счёт.

При продаже квартиры, оформляется задаток или залог, и если покупатель отказывается от покупки квартиры, что возвращается задаток или залог? Спасибо.

Продаем квартиру, заключили договор с агентством недвижимости.

Был подобран покупатель, агентство заключило с ним договор аванса.

В день сделки продавец не нашел сумму на покупку (хотя накануне утверждал, что деньги в наличии), но в подтверждении своих намерений предложили договор задатка на срок короче договора аванса, аванс вносил Отец покупательницы, так как решили, что ДКП в итоге будет на него. В день окончания задатка по прежнему покупатели не вышли на сделку по той же причине. Договор аванса все еще действует. Обязаны ли мы указывать в Стоимость квартиры сумму задатка, в случае выхода на сделку в сроки договора аванса.

Добрый день, мама внесла задаток за покупку квартиры 100 тыс, а покупать передумала... Как вернуть деньги?

У нас такая ситуация.. продаём квартиру, пришёл мужчина Смотреть и сразу задаток внёс, для нас было неожиданно и мы не подготовили предварительный договор, а написали только расписку, о том что я получила от него ЗАДАТОК, завтра у нас сделка должна была быть, а сегодня он звонит и говорит передумал и требует возврата задатка, я отказалась, так как у нас были другие покупатели, которые тоже хотели задаток внесли на день позже чем он, он предложил больше и мы решили ему продать.. сказал что через суд тогда будет возвращать, на этом и порешали.. вопрос вот в чем, скажите пожалуйста, если у нас была только расписка без договора, имеет ли слово задаток силу? Или без договора задаток превращается в аванс? Обязаны ли мы вернуть ему этот задаток?

Если в предварительном договоре прописано, что покупатель вносит задаток. Но по финансовым трудностями не может преобрести данный автомобиль возможно ли вернуть задаток?

В октябре мы 3 собственника дома подписали предварительный ДКБ по продаже дома с землей, тремя отдельными договорами, каждый заключил на свою 1/3 доли. Покупатель внес по 30 т.р. каждому. По договору заключить основной до 31.12.2021. но он не смог найти деньги (а может передумал?). я ему направлял два письма по эл. почте с описью приглашал на сделку с указанием даты, он игнорировал. Сейчас прислал претензию, чтобы я вернул задаток, ссылаясь на ст. 381, 416 ГК рф. Возвращать не хотим, т.к. мы с октября до января снимали дом с продажи и вполне реально могли продать его другому. Вопрос - в претензии срок возврата указан до 7 июля - может опасаются что их понудят к сделке в течении 6 месяцев? И что решит суд. И вопрос 2 - в приложении есть комментарий к ст. 380 ГК, разжуйте мне его)

Хотели купить квартиру, внесли задаток, в предварительном договоре прописано, что это задаток, но расписку не составляли, деньги перевели на карту, сейчас не можем купить эту квартиру, хотим вернуть деньги, это возможно?

Как поступить в следующей ситуации. Хотели продать дачу, нашли покупателей, которые нам оставили за нее задаток и мы составили расписку, в которой указали, что получен задаток (это было в октябре), а сейчас покупатели нам говорят, что у них изменились обстоятельства и они передумали у нас покупать дачу, а также они хотят забрать расписку и задаток. Если можно, то подкрепите ответ статьями из ГК РФ. Спасибо.

Если расписка на получение задатка за продаваемую квартиру не оформлена у нотариуса не является юридическим документом? Сделка по продаже квартиры не состоялась и теперь покупатель подал иск в суд о взыскании с меня задатка. В расписке написано, что мной получен задаток в таком-то размере за продаваемую квартиру по такому-то адресу. Наши с покупателем паспортные данные и наши с ним подписи. Дата составления расписки. Мне придется отдать задаток? От покупки квартиры отказался покупатель, т.к. не собрал нужную сумму. Спасибо. Ответ присылайте на эл.адрес larisa-bastina@yandex.ru или larisa-bastina@mail.ru

Составлено соглашение о задатке с риэлтером ИП, в котором он указан как представитель продавца квартиры, но ФИО продавца, его паспортные данные, а также правоустанавливаюшие документы на квартиру не указаны. В агентском договоре с продавцом отражено, что риэлтер ИП имеет право подписывать договор о задатке и получать задаток. Денежные средства перечислены на расчетный счет ИП. Предварительный договор не составлялся с продавцом, основной договор не заклечен. Покупатель хочет вернуть задаток?, но риэлтер ИП отказывается. Писать претензию т в сул?

Собираемся покупать дом за свои деньги+маткапитал. Скоро передача задатка продавцу. Я хочу оформить договор задатка, соглашение о задатке, расписку в получении задатка. Нужно ли в договоре о передаче задатка указывать всех покупателей (я, муж) или достаточно один представитель от покупателя, один - от продавца (их два собственника). Нужно ли нотариально заверенное согласие супруга на покупку дома уже на стадии передачи задатка? Какие еще особенности учесть в договоре задатка, если участвует в дальнейшем материнский капитал?

Я продавец дома, покупатели дали мне задаток за дом 50000 мы переехали другой дом, через некоторое время покупатели отказываются покупать дом имею ли я не возвращать задаток покупателям так как уменя расход за переезд?

Покупатель внес задаток в размере 30 000 руб. за квартиру. Составили расписку, в которой указана сумма задатка, стоимость квартиры, паспортные данные покупателя, продавца, указана дата совершения купли-продажи квартиры. Был свидетель со стороны покупателя, который прописан в расписке, поставил подпись.

Покупатель по своим причинам отказывается приобретать квартиру.

Как можно ли вернуть задаток покупателю, если продавец отказывается отдавать?

Продаю коттедж, получили задаток (20%от стоимости) , есть соглашение о задатке и предварительный договор купли продажи. Договор с людьми на 1 год. Полный расчёт июнь месяц. Прошло 3 месяца, они отказываются требуют задаток назад. Как быть? И могу ли я опять поставить дом на продажу?

Я нашел покупателей на свою квартиру, мы оформили предварительный договор купли-продажи. Они внесли мне задаток. Покупали по сертификату. По предварительному договору если сделка расторгается по вине из одной из сторон, то эта сторона выплачивает другой компенсацию в размере равного двум задатком.

На днях покупатель сказал, что моя квартира не проходит по квадратуре. Сертификат не обналичат, и требует что бы я вернул задаток. Так как считает что это не их вина. В праве я не возвращать задаток и требовать компенсации по договору?

Спасибо!

Мы заключили договор купли-продажи сельхозтехники комбаин! Стоимостью 1950000 р. 300000 р.внесли задаток а остальные до 10.11.2017. Оформили залог техники. В данный момент мы не можем выплатить, и хотим расторгнуть договор купли-продажи! Как нам лучше сделать это? Спасибо.

Дала задаток за квартиру, составили двухсторонний договор от руки. Потом нашла квартиру лучше. Могу ли я потребовать вернуть мне задаток в полной мере?

Я собиралась покупать дом. Внесла задаток. После этого приехала на объект с архитектором, чтобы составить смету на внутреннюю отделку. Он мне указал на множественные нарушения норм в строительстве дома. И сказал, что дешевле купить другой дом или построить, а этот дом лучше не стоит покупать. Теперь хочу вернуть задаток, потому что чувствую себя обманутой. Был составлен предварительный договор купли-продажи. Задаток 100 тыс. По условиям, если я отказываюсь от сделки - мне не возвращают задаток, если продавец отказывается - он возвращает в 2 размере (т.е. 100 тыс. моих и 100 тыс. сверху). Сделка по этому договору должна была пройти до 21.05.2021 г. Нотариус назначен на 24.05.2021. Раньше продавец не мог подготовить документы. Могу ли я вернуть задаток в таких условиях?

До вступления в наследства, мы взяли задаток, когда были все документы готовы для продажи, покупатель отказал в покупке дома, по истечению 7 месяцев стал требовать задаток назад. Как нам быть?

Продаем квартиру и получаем задаток с составлением договора. Если покупатель откажется от сделки должы мы вернуть сумму задатка или нет.

Хочу приобрести автомобиль у официального дилера по пред. Заказу. Получил оферту Соглашения о задатке в котором включен пункт следующего содержания: "В случае если Покупатель не исполнит свои обязательства по приобретению Автомобиля или откажется от их исполнения, Продавец в праве расторгнуть настоящее Соглашение в одностороннем порядке, при этом внесенный задаток возмещается"

Смогу ли я вернуть задаток по данному Соглашению в случае моего одностороннего отказа от покупки? Какие могут возникнуть проблемы?

Мы хотели купить дом. Написали расписку, в которой содержится слово задаток. В расписание указан собственник данного объекта, кадастровый номер. Отдали 50 тысяч и в расписке указали, что остальную сумму обязаны уплатить перед составлением купли-продажи. Никаких прочих параметров договора-задатка в расписке нет. На момент расписки не было свидетельства о праве собственности. Мы передумали покупать дом. Деньги нам не хотят возвращать. Есть ли законные основания удерживать наши деньги. ? В расписке не указаны сроки заключения договора и ответсвенность за его не подписание.

Мы внесли задаток 50 тыс руб. на покупку дома, через 4 мес. отказались от покупки. Мы можем вернуть задаток?

Ситуация такова. При покупке доли квартиры с сособственником был заключён договор задатка. Сумма задатка составила более 50% от договорной стоимости доли. На сделку в оговоренную дату продавец не явился. Насколько я понимаю, я вправе требовать возврата задатка в двойном размере. Вопрос в том, могу ли я требовать не деньги, а собственно долю квартиры?

8.10.2017 показывал авто покупателю люди посмотрели им всё понравилось. Я в дальнейшем продавец попросил у них задаток в размере 5000.00 рубл. Они мне дали и попросили написать расписку далее 10.10.17 поступил от них звонок и они отказались брать авто. Говорят чтоб задаток я им отдал в противном случаии они обратятся в суд. КАК быть.

Родители являются продавцами комнаты в общежитии. 24 ноября 2017 г. составлен предварительный договор купли-продажи по условиям которого Покупатель передает задаток в размере 50000 р. Заключить договор купли-продажи прописано до 30.01.2018 г. Но Покупатель отказалась от покупки. Задаток остался у Продавца. На днях родители получили по почте Претензию с требованием вернуть задаток на основании того, что якобы мы должны были направить ей договор купли-продажи и предложить заключить сделку. Ссылается на ст. 381 ГК РФ и Президиум Высшего Арбитражного Суда РФ постановление от 19.01.2010 г. №13331/09. В случае отказа вернуть задаток - грозит судом.

Внесла задаток на установку двери 1 т р, дату установки не оговаривали, отложили, обстоятельства изменились и я попросила вернуть задаток, мне отказывают, ссылаясь на якобы закон о задатке... не хотят возвращать. Подскажите как забрать деньги.