Задолженность по договору аренды / Договор - 1967 советов адвокатов и юристов

После передачи непрофильных активов ОАО РЖД в муниципальную собственность со мной был заключен договор соцнайма на помещение в общежитии, в котором я была зарегистрирована. При обследовании КУИЗО и решением райсуда это помещение признано непригодным для проживания (отсутствуют инженерные сети) без возможности устранения данных обстоятельств. Тем не менее договор соцнайма расторгнут или аннулирован не был. В данном помещении никто не проживает. Как нежилое помещение его не используют, поскольку договор аренды не заключался. Энергетическая компания подала исковое заявление о взыскании задолженности за тепловую энергию (отопление, электроэнергия и горячая вода). Правомерны ли их действия? Кто должен оплачивать коммунальные услуги в такой ситуации? Спасибо!

Есть договор аренда, по которому есть задолженность по арендным платежам. Стороны пришли к соглашению расторгнуть договор досрочно и прописать в соглашении о расторжении пункт о том, что все обязательства по договору выполнены в полном объёме и стороны в этой части претензий друг к другу не имеют. При этом не указано, что это именно прощение долга. Как это может трактоваться с точки зрения налогооблажения, если обязательства фактически не были выполнены, при этом стороны в соглашении подтверждают, что их выполнили? Значит ли это, что одна сторона подтверждает свой доход, а вторая расход, с соответствующей обязанностью по уплате налога? P.S. В случае с прощением долга должник получает внереализационный доход.

Вопрос по договору коммерческого жилья. Ежегодно моя свекровь продлевает договор, жил. отдел запрашивает перечень документов. В квартире прописана она и ее сын (мой супруг). Все документы она предоставила, но они запрашивают и мои документы (паспорт, согласие на обработку персональных данных, справку по месту регистрации и об отсутствии задолженности с указанием зарегистрированных лиц). Вопрос такой, на каком основании они это запрашивают, я к данному жилью не имею никакого отношения, там не проживаю и не прописана. Насколько правомерен запрос данных документов?

При расторжении с арендатором договора аренды на нежилое помещение, был подписан акт приёма-передачи помещения, где есть пункт, что «арендодатель не имеет претензий к арендатору, в том числе по помещению». Скажите, пожалуйста, освобождает ли это от финансовых обязательств арендатора, если за используемый период у него образовалась задолженность за коммунальные услуги и по арендной плате? Спасибо

Арендатор задолжал за несколько месяцев платежи по аренде. Пришли к соглашению о расторжению договора аренды, при этом за внесудебное расторжение просит уменьшить размер задолженности к погашению, что меня устраивает. Как прописать изменение размера совокупной задолженности за неоплаченные месяцы аренды и прощение части долга? Можно ли это указать в соглашении о расторжении договора аренды?

Директор ООО хочет продать долю ООО (100%, он - единственный участник). При этом у ООО имеются долги передо мною, арендодателем помещения, которое арендует ООО. По договору аренды оплата коммунальных услуг возложена на арендатора. Перейдёт ли после продажи доли ООО задолженность ООО по коммунальным услугам на нового учредителя ООО? По возможности, прошу дать ссылку на статью Закона. С уважением, Игорь

Директор ООО хочет продать ООО путем смены учредителя. При этом это ООО является моим арендатором и имеет задолженность по коммунальным платежам на сумму около 300 тр. Сегодня директор ООО написал мне на электронную почту и на ватсап письмо, в котором просит прислать ему действующий договор аренды (сам, видимо, потерял или что-то мудрит) и выписку из ЕГРН (она платная). Зачем ему нужны ему нужны эти документы? Что мне ему ответить, с учётом того, что у него есть долги по коммуналке за 3 года на сумму около 200 тр. и с учётом того, что мне надо время составить расчёт задолженности, а это минимум неделя-месяц? Сделку они хотят заключить завтра. С уважением, Игорь

Директор ООО хочет продать ООО путем смены учредителя. При этом это ООО является моим арендатором и имеет задолженность по коммунальным платежам на сумму около 300 тр. Сегодня директор ООО написал мне на электронную почту и на ватсап письмо, в котором просит прислать ему действующий договор аренды (сам, видимо, потерял или что-то мудрит) и выписку из ЕГРН (она платная). Зачем ему нужны ему нужны эти документы? Что мне ему ответить, с учётом того, что у него есть долги по коммуналке за 3 года на сумму около 200 тр. и с учётом того, что мне надо время составить расчёт задолженности, а это минимум неделя-месяц? Сделку они хотят заключить завтра. С уважением, Игорь

Директор ООО хочет продать ООО путем смены учредителя. При этом это ООО является моим арендатором и имеет задолженность по коммунальным платежам на сумму около 300 тр. Сегодня директор ООО написал мне на электронную почту и на ватсап письмо, в котором просит прислать ему действующий договор аренды (сам, видимо, потерял или что-то мудрит) и выписку из ЕГРН (она платная). Зачем ему нужны ему нужны эти документы? Что мне ему ответить, с учётом того, что у него есть долги по коммуналке за 3 года на сумму около 200 тр. и с учётом того, что мне надо время составить расчёт задолженности, а это минимум неделя-месяц? Сделку они хотят заключить завтра. С уважением, Игорь

Помогите разобраться. Было ООО. У ООО имеются нежилые помещения, которые сдаются в аренду. В 2023 году началась ликвидация ООО. В августе 2023 года ООО закрыло расчётный счёт. Соответственно арендаторы за аренду пока не платят. 15 декабря ООО ликвидированно. Помещения перевели в собственность физ. лица, как единственного учредителя. В январе 2024 это физ. лицо зарегестрировалось в качестве ИП. С 1 февраля 2024 года заключил новые договора с прежним арендатором. А 9 февраля он умер. Как теперь арендатору заплатить долги по аренде за прошлый год, которые были ещё от ООО.? И как и платить по новому договору с ИП? В договоре указаны все реквизиты, но не заблокирует ли расчётный счёт банк, в связи со смертью ИП?

В аренде земельный участок ижс, договор заключен с районным Минземом. Минзем прислал исковое заявление арендатору с требованием взыскать задолженность, так как пропущены 2 платежа, с ноября 2021 по ноябрь 2023 в сумме 4500 и пени 1600 и расторгнуть договор аренды. В июне 2023 арендатор вносил 1500. После получения арендатор погасил всю требуемую сумму и не хочет расторгать договор, так как планирует начинать строительство и использовать маткапитал. Досудебную претензию Минзем присылал, со сроком оплаты до конца 2023. Но оплатил все арендатор только в день получения искового, 1.02.2024. На сайте суда пока никакой информации нет. Может ли минзем отозвать исковое? Или всеравно будет суд и судья может удовлетворить в части расторжения? Является ли аргументом в пользу арендатора, что он вносил хоть какую то сумму? Как поступить в таком случае арендатору земли? Как на практике суды такие дела решают? Благодарю за ответы!

В аренде земельный участок ижс, договор заключен с районным минземом. Арендатор пропустил два платежа по аренде, Минзем прислал исковое заявление арендатору с требованием взыскать задолженность и расторгнуть договор аренды. После получения арендатор погасил всю задолженность и не хочет расторгать договор. Может ли минзем отозвать исковое? Или всеравно будет суд и судья может удовлетворить в части расторжения? Как поступить в таком случае арендатору земли? Благодарю за ответы!

В аренде земельный участок ижс, договор заключен с районным минземом. Арендатор пропустил два платежа по аренде, Минзем прислал исковое заявление арендатору с требованием взыскать задолженность и расторгнуть договор аренды. После получения арендатор погасил всю задолженность и не хочет расторгать договор. Может ли минзем отозвать исковое? Или всеравно будет суд и судья может удовлетворить в части расторжения? Как поступить в таком случае арендатору земли? Благодарю за ответы!

Как можно себя защитить, чтобы исковое заявление (от января 2024 г.) в отношении меня осталось не удовлетворено? В октябре 2020 совершил сделку по договору купли - продажи со своей супругой, продав ей автомобиль. Решением суда от декабря 2020 года с меня взыскана денежная сумма по решению областного суда: Более 10 лет арендовал помещение по договору аренды для ведения деятельности общественного питания, после прекращения деятельности в качестве индивидуального предпринимателя в период пандемии, договор расторг, остались большие долги которые перекрывал по степени значимости. С задолженностью по арендной плате и ЖКХ справиться не удалось. Так же, в мае 2021 в отношении меня возбуждено исполнительное производство УФССП. 30 января 2024 года мне вручено исковое заявление на отчуждение сделки купли-продажи автомобиля между мной и супругой.

Арендодатель принудительно выселил субарендатора из квартиры. С кого субарендатор вправе требовать взыскания материального и морального ущерба: с Арендодателя или с Арендатора?

Далее Арендодатель закрыл доступ в помещение. Задолженности по аренде у арендатора нет. Что делать Арендатору, чтобы получить доступ в помещение и возобновить работу и взыскать с Арендатора за простой в работе?

Или как расторгнуть договор досрочно и получить возмещение и компенсацию? Расскажите насколько успешны решения подобных дел в вашей практике.

Просьба ответить со ссылками на закон.))).

Огромное спасибо!

Арендатор взял оборудование в прокат. В договоре проката прописано, что доставка и вывоз (забор) является доп. услугой и оплачивается дополнительно. Так же в договоре имеется расписка в ознакомлении с условиями договора, где так же прописано что арендатор понимает, что услуга вывоза оборудования оплачивается отдельно.

На данный момент арендатор хочет вернуть оборудование, но не хочет оплачивать вывоз и сам везти не хочет, плюс идет задолженность по аренде.

Как быть в такой ситуации? Забирать за свои счет или пусть стоит у него и насчитывать аренду?

Пришел судебный приказ о взыскании задолженности за услуги Ростелеком. Пользовалась 2 месяца потом расторгла, долг оказался за рассрочку приставки (при оформлении просила в аренду без выкупа) , узнала что в рассрочке после расторжея договора. Долг был 6687, после решения суда присудили 13641. Можно ли отменить приказ или обжаловать? Можно ли в качестве доказательства попросить предоставить запись телефонных разговорах? При оформлении договора просила в аренду и договор бумажный чтобы привезли при подключении. В итоге электронный договор оказался который прочитала только потом

80510991474552 совместной с ней собственности. Квартира сдаётся организации по договору аренды. Получатель аренды на р/с жены. По условиям договора коммунальные платежи на собственниках. Жена не оплачивает коммунальные платежи и уже образовалась задолженность. Каким образом можно взыскать оплату. Разговоры и требования оплатить не привели к успеху. Спасибо!

Я сдавала квартиру, без договора, но тоесь договор был только на один год, а потом люди проживали по устной договоренности. Снимали квартиру 3,5 года. Потом что то у них произошло, то похороны, то болезнь и они попросили подождать с оплатой. Т.к. снимали он квартиру уже давно, я вошло в положение и ждала оплату. Сумма уже 60000. Через 3 месяца они молча выехали из квартиры, ключи оставили соседям. Долг не отдали, опять просят подождать. Так же я узнала что ни кого они не хоронили и ни кто не болел. Что мне делать сейчас?

Пришло извещение по оплате задолженности от управления имущественных и земельных отношений за аренду земельного участка в 2016 году. Договор аренды был расторгнут в том же году. Имеются ли какие сроки давности по данному требованию? Заранее благодарю за развёрнутый ответ.

Помещение под кафе сдавался на определенный срок. Срок истек договор расторгли. Но имеется задолженность по арендной плате которая не погашена. Каким нормативами законодательства руководствоваться для взыскания задолженности, если арендатор уже съехал с даного помещения после расторжения?

Брал в аренду на ИП терминал оплаты. Ежемесячно платил деньги за аренду. Спустя время перестал платить за аренду, всего два месяца задолжает. Сегодня я похвалил им что бы оплатить задолженность и что бы они забрали свои терминалы так как больше не требуется мне. В ответ же мне говорят что компания с кем я заключал договор обанкротился,

Брал в аренду на ИП терминал оплаты. Ежемесячно платил деньги за аренду. Спустя время перестал платить за аренду, всего два месяца задолжает. Сегодня я похвалил им что бы оплатить задолженность и что бы они забрали свои терминалы так как больше не требуется мне. В ответ же мне говорят что компания с кем я заключал договор обанкротился, и все договора и активы компании переданы новой фирме, то есть им! (как я понял, сами себя обанкротили и снова появились под другими именам) так вот, мне говорят что терминал забирать они не будут, так как мной был нарушен договор, не оплачен 2 месяца аренды. И по договору теперь я должен только выкупить эти терминалы! И пока не выкупаю ежемесячно буду им дальше платить деньги, так как забирать не хотят. На сколько это законно? И что делать

При возможности прощения долга возможен как провести эту процедуру?

Прощение долга по договору аренды. ИП арендовал помещение у Учреждения помещение под кафе. ИП должен был оплачивать коммунальные расходы, но он не по всем оплатил и несколько месяцев не оплатил арендную плату. У ИП образовалась просроченная дебиторская задолженность по договору аренды свыше миллиона рублей. Учреждение в конечном итоге не получил выгоды по договору аренды. Учреждение проводил претензионную работу по просроченной дебиторской задолженности по договору аренды. ИП в части погашения просроченной дебиторской задолженности по договору аренды не производил, лишь запрос расчета по задолженности, которую учреждение предоставлял. Возможен ли прощение долга? При возможности прощения долга возможен как провести эту процедуру?

Исковая давность не истекла

Прощение долга по договору аренды. ИП арендовал помещение у Учреждения помещение под кафе. ИП должен был оплачивать коммунальные расходы, но он не по всем оплатил и несколько месяцев не оплатил арендную плату. У ИП образовалась просроченная дебиторская задолженность по договору аренды свыше миллиона рублей. Учреждение в конечном итоге не получил выгоды по договору аренды. Учреждение проводил претензионную работу по просроченной дебиторской задолженности по договору аренды. ИП в части погашения просроченной дебиторской задолженности по договору аренды не производил, лишь запрос расчета по задолженности, которую учреждение предоставлял. Возможен ли прощение долга? При возможности прощения долга возможен как провести эту процедуру?