Залив квартиры канализацией / Недвижимость - 46 советов адвокатов и юристов
Ответ на Ваш вопрос зависит от того, где конкретно (в каком месте) прорвало канализацию. Если это общедомовой канализационный стояк - это зона ответственности управляющей компании. Если что-то иное - возмещать причиненный ущерб должен собственник квартиры сверху.
Что написано в акте о заливе квартиры? Он вообще, составлялся? Нашу квартиру на первом этаже, пока мы были в отъезде, затопила канализация. Поливало несколько дней, все полы пропитало сливными отходами, мебель испорчена. Стоит сильный запах, жить в квартире невозможно. Теперь нужно менять все полы и проводить дизенфекцию. Сумму, за эту работу, просят немалую. В этом случае нам должен помогать ЖЭК или должны соседи сверху по стояку оплачивать ремонт? Спасибо.
Ответ на Ваш вопрос зависит от того, где конкретно (в каком месте) прорвало канализацию. Если это общедомовой канализационный стояк - это зона ответственности управляющей компании. Если что-то иное - возмещать причиненный ущерб должен собственник квартиры сверху.
Что написано в акте о заливе квартиры? Он вообще, составлялся?
СпроситьЗдравствуйте! Акт ,составленный аварийной службой ,об отсутствии Вашей вины в образовании засора. В моё отсутствие был залив соседей снизу, по причине забития канализационного стояка на кухне. Вызванная мной аварийная служба в моей квартире никаких работ не производила, устранили засор с технического этажа, в акте залития меня хотят сделать виновником, какие нужны документы с моей стороны ДЛЯ ЗАЩИТЫ В СУДЕ? В моё отсутствие был залив соседей снизу, по причине забития канализационного стояка на кухне. Вызванная мной аварийная служба в моей квартире никаких работ не производила, устранили засор с технического этажа, в акте залития меня хотят сделать виновником, какие нужны документы с моей стороны?
Здравствуйте! Акт ,составленный аварийной службой ,об отсутствии Вашей вины в образовании засора.
Спросить
В моё отсутствие был залив соседей снизу, по причине забития канализационного стояка на кухне. Вызванная мной аварийная служба в моей квартире никаких работ не производила, устранили засор с технического этажа, в акте залития меня хотят сделать виновником, какие нужны документы с моей стороны ДЛЯ ЗАЩИТЫ В СУДЕ?
СпроситьДоброй ночи! Текущий ремонт осуществляет собственник, а капитальный ук. Не совсем ясно по какой причине залив. Засоряется общий канализационный стояк между 3-им и 4-м этажами и все сливы с верхних этажей естественно вытекают на 4-ом этаже и протекают через перекрытие на 3-ий этаж. . квартира на 4-м пустая. а вопрос в том - кто будет оплачивать ремонт 3-му этажу. Периодически засоряется канализация на кухне между 3 и 4 этажом. Моя квартира на 4-м этаже в 9-ти этажном доме, в ней никто не проживает. Каждый раз приезжает аварийка, составляют акт, а мне приходится выслушивать от соседей снизу мало приятные слова и угрозы, что они подадут на меня в суд и потребуют ремонта. Кто несет ответственность за все это я или управляющая компания, кто должен возмещать затопленным понесенный ущерб.
Доброй ночи! Текущий ремонт осуществляет собственник, а капитальный ук. Не совсем ясно по какой причине залив.
СпроситьЗасоряется общий канализационный стояк между 3-им и 4-м этажами и все сливы с верхних этажей естественно вытекают на 4-ом этаже и протекают через перекрытие на 3-ий этаж. . квартира на 4-м пустая. а вопрос в том - кто будет оплачивать ремонт 3-му этажу.
СпроситьОбратимся к Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
(ред. от 26.03.2014)
"Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
Пункт 5 говорит о том, что в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
(в ред. Постановления Правительства РФ от 14.05.2013 N 410)
В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.
(абзац введен Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
А в пункте 16 указано, что надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается:
а) собственниками помещений:
путем заключения договора управления многоквартирным домом с управляющей организацией - в соответствии с частью 5 статьи 161 и статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации;
путем заключения договора о содержании и ремонте общего имущества с лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы (при непосредственном управлении многоквартирным домом), - в соответствии со статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
б) товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом):
путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии с разделами V и VI Жилищного кодекса Российской Федерации;
путем заключения собственниками помещений, не являющимися членами указанных организаций, договоров о содержании и ремонте общего имущества с этими организациями - в соответствии с пунктом 2 статьи 138 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Таким образом, ремонт общего стояка должен осуществляться не за ваш личный счёт. Однако ваши соседи снизу могут подать исковое заявление с требованием возмещения имущественного вреда и указать Вас, как ответчика. В таком случае Вам необходимо указать, что надлежащим ответчиком является, тот кто должен осуществлять ремонт (например ТСЖ).
В тоже время обратите внимание, что указано в акте протечки, который составляет аварийка, так как фактически в нем называется, кто "виновен". Например, если указано, что затопление произошло из-за прогнивания стояка, виноваты коммунальщики.
С уважением, Вадим Попов.
СпроситьУщерб будет возмещать виновник залива Допустим мне в канализацию поставили заглушку по причине долга по квартплате. Я самопроизвольно убрала заглушку и в результате на нижние этажи получается затопление, авария или еще какие то неполадки. КТО БУДЕТ ВОЗМЕЩАТЬ УЩЕРБ И ПЛАТИТЬ ЗА РЕМОНТ ЗАТОПЛЕННЫХ КВАРТИР С НИЖНИХ ЭТАЖЕЙ? ЗА РАНЕЕ БЛАГОДАРЮ ЗА ИНФОРМАЦИЮ!
Здравствуйте. Не факт, советую провести независимую экспертизу на установление причина засора. Да это по факту и ЖЭК должен был сделать Если вы закажете экспертизу причины залива, то все будет ясно. А так же она просит сделать стяжку потолка, т .к. у нее пошли трещины из - за разбора стен у нас в туалете. Хотя дом старый и трещины идут во всех квартирах. Я бы хотела уточнить, что это было 11 месяцев назад. Как теперь поступать? Хочу отметить что у нее чугунный стояк. Единственный факт, что за год вызовов 20 было на счет засора канализации. У нас двухэтажный дом. На 1 этаже затопило квартиру из унитаза фекалиями. В этот момент мы делали ремонт: разобрали стены в туалете, но еще не меняли все трубы. Соседка снизу подала на нас в суд. Просит возместить ущерб. Но мы не виноваты, это же у нее забилось в низу. ЖЭК составил акт и указал, что у нас происходили строительные работы. Могут ли нам присудить возмещать ущерб?
Здравствуйте. Не факт, советую провести независимую экспертизу на установление причина засора. Да это по факту и ЖЭК должен был сделать
СпроситьПисьменное обращение в вашу УО о немедленном составлении Акта о заливе Вашей квартиры.
Не будет реакции - жалобу в госжилинспекцию на вашу УО. дело в том что было в начале недели жалоба и в Госжилищинспекцию на нашу УО и ничего Мою квартиру уже 3 раз в течении 6 дней затопило канализацией. Проблему знает ЖЭК, туда сюда они проходили всю неделю, ничего не прочистили и вот результат сегодня в воскресенье меня опять затопило. Представителей ЖЭУ после вызова в аварийную службу не было. Вопрос: как мне действовать и как мне взять у них акт о затоплении и вообще куда обратиться?
Письменное обращение в вашу УО о немедленном составлении Акта о заливе Вашей квартиры.
Не будет реакции - жалобу в госжилинспекцию на вашу УО.
Спросить
дело в том что было в начале недели жалоба и в Госжилищинспекцию на нашу УО и ничего
СпроситьЗдравствуйте. Вызывайте представителей УК, пусть определяют причину засора и виновника. Если не определят, тогда придётся самим экспертизу проводить, чтобы установить с кого взыскивать деньги Наша квартира расположена на первом этаже. Недавно мы сделали ремонт, regbkb ufhybneh. Три дня назад нашу квартиру затопило канализацией из-за засора канализационной трубы. В результате полностью повреждено покрытие пола, разбух гарнитур, в квартире невозможно находиться из-за сильного запаха канализации.
Здравствуйте. Вызывайте представителей УК, пусть определяют причину засора и виновника. Если не определят, тогда придётся самим экспертизу проводить, чтобы установить с кого взыскивать деньги
СпроситьМожете обратиться в суд с иском о возмещении ущерба. Добрый вечер,
Вам необходимо получить акт, который составляется по факту залива квартиры. Акт как правило составляет управляющая компания или ЖЭУ.
Далее Вам нужно в случае необходимости провести оценку причиненного ущерба.
Затем Вам должны возместить ущерб - здесь нужно правильно определить по чьей вине произошел залив квартиры. Если канализация, то это скорее всего УК, потому как они должны ее чистить.
О возмещении ущерба можете договориться с ними или через суд. Залили мою квартиру из-за засора канализации.
Акт составят завтра.
Куда я могу обратиться?
Добрый вечер,
Вам необходимо получить акт, который составляется по факту залива квартиры. Акт как правило составляет управляющая компания или ЖЭУ.
Далее Вам нужно в случае необходимости провести оценку причиненного ущерба.
Затем Вам должны возместить ущерб - здесь нужно правильно определить по чьей вине произошел залив квартиры. Если канализация, то это скорее всего УК, потому как они должны ее чистить.
О возмещении ущерба можете договориться с ними или через суд.
СпроситьВызывайте УК и составляйте акт о заливе, с указанием причины, после этого проводите оценку ущерба и обращайтесь в суд - с составлением искового заявления могу помочь Мы живем в муниципальной квартире, на 10-м этаже 19-ти этажного дома, собственниками не являемся. Затопило канализацией. В управляющей компании говорят, что засорился канализационный стояк и виноваты все выше расположенные квартиросъмщики. Испорчена мебель, обои, линолеум, межкомнатные двери. Кто должен возместить ущерб? В управляющей компании гарантии не дают, что такое не повториться.
Здравствуйте! В данном случае этот закон не применим, Вы можете обратиться в суд с иском к Управляющей компании о возмещении вреда причиненного порывом канализации, для этого надо сначала составить акт залития. Применить можно всё, что угодно, вопрос лишь в правильности этого применения.
Кто конкретно залил Вашу квартиру канализацией??? Для начала потребуйте УК составить акт о залитии, затем вызовите эксперта он изготовит заключение: о о причинах залития, о причинно следственной связи, об объеме залития и стоимости материального ущерба. С этими документами, приглашаю к нам на консультацию. Подготовим иск о возмещении материального ущерба + морального вреда. Скажите пожалуйста можно ли применить закон о защите прав потребителей, статью 15 Компенсация морального вреда, при длительном (1 месяц) заливе моей квартиры канализацией, если договор с управляющей компанией не был составлен.
Здравствуйте! В данном случае этот закон не применим, Вы можете обратиться в суд с иском к Управляющей компании о возмещении вреда причиненного порывом канализации, для этого надо сначала составить акт залития.
Спросить
Применить можно всё, что угодно, вопрос лишь в правильности этого применения.
Кто конкретно залил Вашу квартиру канализацией???
Спросить
Для начала потребуйте УК составить акт о залитии, затем вызовите эксперта он изготовит заключение: о о причинах залития, о причинно следственной связи, об объеме залития и стоимости материального ущерба. С этими документами, приглашаю к нам на консультацию. Подготовим иск о возмещении материального ущерба + морального вреда.
СпроситьВозместит ущерб ВИНОВНИК Возмещать должно лицо или организация, признанная виновной в заливе. вызывайте техника, составляйте акт о заливе. Пишите претензию виновны, возможно, это ваша УК. Затопило квартиру канализацией на первом этаже 5 этажного дома, кто возместит ущерб.
Возмещать должно лицо или организация, признанная виновной в заливе. вызывайте техника, составляйте акт о заливе. Пишите претензию виновны, возможно, это ваша УК.
СпроситьЕсть аварийные бригады в любой службе - вызовите их - также участкового можно - старшего по дому - просто соседей - фотографируйте все Пришли вечером домой, квартира залита канализацией через раковину, впереди 3 дня праздничных, с кем составить акт?
есть аварийные бригады в любой службе - вызовите их - также участкового можно - старшего по дому - просто соседей - фотографируйте все
СпроситьОбращайтесь в суд и взыскивайте с них возмещение ущерба причиненного заливом.Заливать перестанут однозначно. У нас в двухэтажном доме выведена канализация через нашу квартиру. Соседи сверху заливают нас уже второй год. Чистить трубы и откачивать яму они не хотят, говорят, что лили и лить будут, так как это наша проблема. Как на законных основаниях убрать их стояк канализационный из нашей квартиры в другое место (например, в уличный коридор)? Стояк нам не принадлежит, так как мы уже вывели канализацию автономно.
Обращайтесь в суд и взыскивайте с них возмещение ущерба причиненного заливом.Заливать перестанут однозначно.
СпроситьКлевета- распространение ЗАВЕДОМО ложных сведений.
ВОЗМОЖНО СОСЕДКА ОШИБАЛАСЬ.
ТРУДНО БУДЕТ ДОКАЗАТЬ ЗАВЕДОМО
Удачи Соседка снизу обвиняет нас в том, что мы залили её квартиру, у нас забита канализация. Вызвали работников ЖКХ, чтобы произвести осмотр системы водоснабжения и канализации. Факты не подтвердились, о чём составлен акт осмотра. Является ли с её стороны клеветой, и как нам защититься?
В суд с иском о возмещении вреда ,предварительно правильно проведя экспертизу по определению размера ущерба-ст56 ГПК РФ Вас обязывает его доказать Вызываете управляющую компанию, составляете акт залива, делаете независимую экспертизу (оценку стоимости) повреждений и подаете в суд на управляющую компанию.
Будут вопросы - обращайтесь! Мы живем на первом этаже 9 этажного дома. Уже второй день нас затапливает канализацией со всех верхних этажей, т.к. засор канализации находится в подвале. А т. к. мы на 1 этаже, то все течет к нам в квартиру. Бригада рабочих прочистила--вытащили куски кирпича, арматуры тряпки. Что делать чтоб в дальнейшем не случалось подобного? Кто отвечает? Куда обратиться и с каким заявлением? Спасибо.
В суд с иском о возмещении вреда ,предварительно правильно проведя экспертизу по определению размера ущерба-ст56 ГПК РФ Вас обязывает его доказать
Спросить
Вызываете управляющую компанию, составляете акт залива, делаете независимую экспертизу (оценку стоимости) повреждений и подаете в суд на управляющую компанию.
Будут вопросы - обращайтесь!
СпроситьПавел, следует получить акт об аварии.потом провести экспертизу и в суд. Живу на 1 этаже в 9 этажном доме. 31.12.13 уехали в гости, вернулись первого числа. Все полы в квартире были залиты водой вперемешку со всякой х..й из канализации, запах был просто убийственный! 9 числа обратились в управляющую компанию, первый рабочий день. Написали заявление, указали что произошло и что было повреждено. Нам сказали ждите, придем и составим акт. Пришла женщина, только через неделю, после того как мы снова напомнили о себе. Она бегло все осмотрела и сказала что все уже давно где-то отметила. Где отметила и что вобще непонятно. Что вобще нужно было делать в этой ситуации и можно ли что-то сделать сейчас?! заранее спасибо.
Если труба ваша то вы несете ответственность за залив и вред возмещаете вы. УК несет ответственность за трубы до запорных кранов. все что в квартире вами сделано - ваша ответственность. Если труба находится в Вашем помещении (в цементной стяжке Вашего пола) да еще и относится к Вашей квартире (например система отопления Вашего пола), то конечно несете ответственность Вы.
УК несет ответственность только за общедомовые коммуникации (трубы отопления, водоснабжения и канализации стояков) Построили квартиру, переделав чердачное помещение. Сдали в эксплуатацию в 2009 году. Сегодня выяснилось, что мы каким то образом заливаем соседей снизу, предположительно лопнула труба, про ходящая под полом (там цементная стяжка) Кто должен нести ответственность за ремонт трубы и квартиры соседей?
если труба ваша то вы несете ответственность за залив и вред возмещаете вы. УК несет ответственность за трубы до запорных кранов. все что в квартире вами сделано - ваша ответственность.
Спросить
Если труба находится в Вашем помещении (в цементной стяжке Вашего пола) да еще и относится к Вашей квартире (например система отопления Вашего пола), то конечно несете ответственность Вы.
УК несет ответственность только за общедомовые коммуникации (трубы отопления, водоснабжения и канализации стояков)
СпроситьЗдравствуйте. ВЫ обратитесь в Ваш ЖЭК чтоб признать кто признан виновным в заливе. Едва ли признают Вас виновной. Я живу на 5 этаже в 5-этажном доме. Недавно меняли канализационные трубы и сантехнику. В этот день произошел засор канализации в подвале и затопило квартиру 1 этажа. Соседка обвиняет меня в случившемся, т.к. считает что мы кинули строительный мусор. Но мы точно ничего не кидали, у нас и сантехника была вся демонтирована. Скорее всего засор произошел от упавшей вниз окалины внутри старого чугунного стояка. Она вызвала аварийную службу, которые прочистили канализацию. На следующей день залив повторился, но ремонтные работы в этот день никакие не проводились. Кто является виновником?
Здравствуйте. ВЫ обратитесь в Ваш ЖЭК чтоб признать кто признан виновным в заливе. Едва ли признают Вас виновной.
СпроситьОбратиться в суд - это Ваше право. Виновника залива установит суд. Затопило магазин в подвале из канализации. Выше подъезд квартир. Виновных не найдешь. Стоит ли обращаться в суд?
Надо составлять акт с указанием вины застройщика. Это будет доказательством в суде. необходимо заявление в управляющую компанию, можно и в жилищную инспекцию по "горячим следам", должны составить акт по факту залива, указать какие повреждения (вещи, стены, пол), вам необходима будет экспертиза, в которой как и в акте будет указана причина залива. Не факт, что выводы акта и экспертизы совпадут. над вопросами подумайте, так как заключение эксперта платное, от количества вопросов зависит цена, а вам нужны ответы-выводы, те которые вы используете в качестве доказательства. От выводов эксперта зависит к кому предъявите иск. не теряйте время В квартире на 1 этаже в бетоном полу проложена канализация с неправильным уклоном в связи с чем всю квартиру затопило.
Надо составлять акт с указанием вины застройщика. Это будет доказательством в суде.
Спроситьнеобходимо заявление в управляющую компанию, можно и в жилищную инспекцию по "горячим следам", должны составить акт по факту залива, указать какие повреждения (вещи, стены, пол), вам необходима будет экспертиза, в которой как и в акте будет указана причина залива. Не факт, что выводы акта и экспертизы совпадут. над вопросами подумайте, так как заключение эксперта платное, от количества вопросов зависит цена, а вам нужны ответы-выводы, те которые вы используете в качестве доказательства. От выводов эксперта зависит к кому предъявите иск. не теряйте время
СпроситьЗдравствуйте Геннадий!
Прежде всего вызывать техника-смотрителя и составлять акт о заливе с укзанием причин залива. Потом обращаться в суд с иском о возмещении ущерба в связи с заливом. Квартиру на первом этаже затопило грязной водой из канализации. Что делать?
Здравствуйте Геннадий!
Прежде всего вызывать техника-смотрителя и составлять акт о заливе с укзанием причин залива. Потом обращаться в суд с иском о возмещении ущерба в связи с заливом.
Спросить
