Залог / Кредит - 78184 советов адвокатов и юристов

Продовали дом нашелся покупатель, взяли залог но аписали расписку сами от руки, прошло три недели покупатель отказался от покупки дома. Потеряли время, должны ли мы возвращать залог?

- Пришлите пожалуйста пример договора между физ. лицами на адрес Bogomolova.n.v@mail.ru Спасибо!

Покупал авто за наличные в автосалоне. Машина новая с нулевым пробешом. Я первый хозяин. Через 4 года обнаружил что вин номер стоит в реестре залогов на какое то физ лицо. ПТС оригинал. Я один хозяин. Как могла оказаться такая запись в реестре залогов и что делать?

Можно ли самостоятельно оформить договор залога и расписку между нами и продавцом квартиры, с условиями, что при оформлении необходимых документов (согласие мужа продавца, справка об отсутствии коммун задолж, выписка в пасп столе) будет заключён договор купли продажи. То есть не у нотариуса?

Заключили договор найма жилого помещения на длительный срок. Квартиру привела в порядок и не успев заехать и перевезти вещи, срочно по семейным обстоятельствам должна была покинуть город. Сказав об этом арендодателю, через 3 дня после заключения сделки... Вернёт ли он мне деньги за не прожитое время в квартире и залог за имущество?

Я взяла автокредит в 2007 году 1 млн.600 р.на 10 лет в швейц. Франках. Платеж был 20 тыс. Сейчас платеж 60 тыс. Я уже выплатила за машину 2 млн.400 руб. Мой долг еще 2 млн. Я без работы, сижу с ребенком (1,8 л),мужа уволили, а он поручитель. У меня нет собственности-у мужа 1/3 кв. в собств., но там прописаны мы с ребенком. Могу ли я вернуть залог-машину, и расторгнуть договор, так как платить не могу? Или мне следует обратиться в суд? Заранее благодарна, Надежда.

Ситуация в следующем, у меня пьющий отец, я так понимаю его обработала организованная группа, якобы физ. лицо дало ему в долг денег, сумма больше миллиона, взяли с него расписку, составили договор займа и договор залога доли в квартире. Я прекрасно понимаю что его грамотно обработали и денег никаких не было, что можно сделать в данной ситуации?

В 2019 году продали автомобиль за 1,4 млн, с учёта не сняли после продажи, тк и в мыслях не было, что новый собственник не поставит автомобиль на учет. Новый собственник заложил автомобиль в ломбарде, сейчас на него наложен запрет на регистрационные действия, т.е с учёта снять не могу, налоги ежегодно приходят, новый собственник на контакт не выходит, сейчас ведётся судебное разбирательство с банком и новым собственником. Моя главная задача это снять этот автомобиль с меня, чтобы не приходил налог, а в дальнейшем можно и иск к новому собственнику на возврат уплаченных средств по налогу. Как снять автомобиль с учёта, если залог по факту не на мне висит.

Я, брал автокредит, попал в ДТП - (не страховой случай, отказ по КАСКО, автомобиль стоит не на ходу). На протяжении года продолжал платить, потом из-за трудностей перестал. На машине обременения нет и забирать ее не хотят. Документы все на руках, но она числится в реестре залога.

Можно ее продать и как?

Куплен авто в 2019 году. ПТС оригинал, без отметок. Цена рыночная. Стоит на учете на мне. Пришла повестка в суд т.к авто в залоге у банка. Есть в реестре. Как быть?

Смотрю по вин номеру авто на базе www.reestr-zalogov.ru. информации о залоге на авто не найдено? Это значит что залога на авто по этой базе нет? И как это предоставить в суде?

Ситуация следующая. Гражданин мне должен денег. Его друг готов выступить поручителем за должника, в качестве обеспечения готов выставить принадлежащий ему автомобиль-грузовик. Он готов выступать поручителем до тех пор, должник не отработает мне деньги на этом грузовике, путём грузоперевозок. Для этого я хочу передать грузовик должнику, у него же будет ПТС, иначе он просто не сможет ездить

Вопросы следующие:

- при оформлении договора поручительства, смогу ли я в случае чего безболезненно изъять этот грузовик и как это сделать

- Требуется ли согласие супруги поручителя

- накладывается ли на этот грузовик обременение, и где оформляется, МФЦ, ГАИ

Никогда раньше не сталкивался с залогом подобными операциями с транспортными средствами. Заранее благодарен за ответы.

Занял человеку денег наличными. Человек порядочный но у него проблемы с бизнесом и платежи идут не гладко.

Хочу перезаключить вместо нескольких договоров один новый, есть ли разница для суда между печатным договором и рукописной расспиской или лучше заключить договор у нотариуса?

Как быть с залогом? Могу ли я как физик попросить у него что-то в залог (официально)? Это можно прописать в договоре займа или нужно договор залога как обеспечение договора займа? Его делать в простой форме или тоже у нотариуса? Может ли быть залогом техника находящаяся в собственности его компании?

Речь идет о +-3.5 млн рублей.

Я - вдовец. Мне принадлежит 3/4 двухкомнатной квартиры. Еще 1/4 принадлежит моему 14-тилетнему сыну.

Хочу взять займ под залог своих 3/4 у частного инвестора через схему договор займа + договор залога.

Придется ли мне при этом обращаться в опеку (хотя долю сына я НЕ закладываю)?

И еще. Если не удастся выплатить займ, какие меры взыскания ко мне могут быть предприняты? Возможна ли реализация моей доли с торгов или еще что-то подобное? Что в этом случае будет с долей сына?

P.S.: Доли в квартире не выделены.

Валерий С.

Надо составить договор займа на 2 млн рублей. Я сторона которая дает займ. Хочу получить залог. Предлагают долю в ООО.

Вопрос-могу ли я взять в залог долю в ООО? Надо ли оформлять у нотариуса? Как правильно оформить?

Перестаёт ли действовать залог прав требования после оформления собственности, если не оформлены договор об ипотеке и залоге?

Как рассчитывается залог для выхода на свободу при домашнем аресте? Если арестованный причинил ущерб на 30 млн рублей, могут ли его выпустить на свободу и за какую сумму? Статья 159 часть 4

Родственник находится в СИЗО по экономическому преступлению. Следствие закончено, сейчас у нас на ознакомлении. По планам, на следующей неделе отдают в прокуратуру, и 5 декабря будет продление (ходатайство на продление подает пока следователь). Я хочу предложить суду внести залог в виде недвижимости. Как это сделать? Я прочитал, что нужно подавать ходатайство на залог, и суд назначит сумму. А как быть с недвижимостью? Не совсем понятна процедура с ней. Заранее спасибо за ответ.

АСВ на торгах продало физическому лицу остаток моего кредита и остаток кредита еще одного человека. Кредиты обеспечивались квартирами. Я, согласно договора цессии, заплатила свой остаток физ лицу 10 июля, который купил кредит. 20 июля это лицо сдало документы в МФЦ на переоформление залога на себя. Переоформление приостановлено, причины неизвестны, т.к. документы еще не вернулись в МФЦ. Я прошу лицо, которое купило мой остаток, прекратить регистрационные действия по переоформлению залога и подать документы в МФЦ на снятие залога. Юристы этого лица говорят, что делать нельзя. Хотя в доверенности от АСВ четко указано, что они имеют право прекратить право банка на недвижимость. Объясните, пожалуйста, имеет ли право лицо, которое купило остаток моего долга, просто снять залог, без переоформления на свое имя?

Друг имеющий плохую кредитную историю попросил меня взять для него кредит под залог его же квартиры в размере 400 к.

(Ему даже под залог не одобряют).

Квартира чистая, не находится в залоге, собственник он, прописан тоже только он. Стоимостью около 2 млн.

Мошенничество невозможно.

Кредит ему нужен для того чтобы покрыть один кредит на 100 к, кредит девушки и займы ещё тысяч на 250.

В общем "рефинансирование".

Подскажите, если я оформлю долговую расписку, будет ли она в случае его неплатежеспособности является дополнительным основанием в суде для того чтобы банк выставил его же залоговую квартиру на аукцион а не взыскивал средства с моих счётов?

И если оформлять расписку с ежемесячным возвратом мне средств, в какой форме это сделать чтобы "в случае чего" в суде доказать факт невозврата денежных средств?

P. S.

Понимаю, что всё это сомнительная затея.

После смерти бывшего мужа остается две машины, но одна из них в аресте в залоге у банка. В наследование вступает мой сын, ему 13 лет. Первый хозяин купил ее в кредит, потом она переходит еще через три хозяина и ее покупает бывший муж и потом узнает что она в залоге у банка, и ничего с ней сделать не смог, таким образом уже как десять лет она была у него и переходит по наследству сыну, машина не на ходу, практически ничего не стоит. Что делать.

На одном земельном участке расположено 2 здания. Земельный участок находится в аренде. Одно из зданий передается в залог.

В силу ст. 69 Закона об ипотеке: Если залогодатель владеет земельным участком на праве аренды, при ипотеке находящихся на данном земельном участке зданий или сооружений заложенным считается право аренды земельного участка.

Вопрос:

1. Можно ли в описанной ситуации передать в залог часть (долю) в праве аренды (либо право аренды на часть земельного участка), расположенного под зданием? Или в такой ситуации нужно передавать в залог право аренды на весь земельный участок, не смотря на то, что второе здание в залог не передается?

2. Если передать в залог право аренды на весь земельный участок. То возникнет ли залог в силу закона на второе здание?

Спасибо!

Хочу приобрести автомобиль через публичное предложение на аукционе по банкротству, автомобиль находится в залоге у потребительского кооператива. Как снять залог после покупки?

У нас в семье есть автомобиль, который мы купили в автосалоне г. Москвы, оформившего моей жене кредит в Балтинвестбанке. Нам еще выплачивать 1,5 г. этот кредит. Можем ли мы оформить кредит в другом банке под залог этого автомобиля?

Меня зовут Анна, пишу книгу и у меня возник такой вопрос: героиню обвиняют в убийстве (дело происходит в России, регион и город в книге не описываю), после допроса посадили в камеру по подозрению, следствие еще ведется. Могут ли ее освободить под залог.

Заранее спасибо, жду ответа.

Проблема следующая. Человек просит денег в долг под залог. Я намерен с ним оформить договор займа, к которому будет приложен договор залога.

Проблема заключается в том, что объект недвижимости, который является предметом залога, расположен в другом городе Российской Федерации.

Я хочу всё это оформить через мфц, в своём городе. Человек приезжает ко мне, за деньгами, с собой привозит необходимые документы.

Обе стороны - и залогодатель, и залогодержатель - являются физическими лицами. Предметом залога является парковочное место в подземное парковке.

Если раньше всё это делалось через нотариуса, и процедура была худо-бедно понятной, то сейчас всё по-новому, по-модному.

Какой перечень документов нужен от сторон, чтобы данные договора удостоверились в МФЦ? Как будет выглядеть сама процедура?

Физлицо выдает займы под залог по схеме: договор займа (простая письменная форма) + договор залога (тот же вид, но с регистрацией в Росреестре).

Встретилась ситуация: есть единственная собственница недвижимости, желающая получить заём под ее залог. Возраст - 77 лет.

Ее дочь - 50 лет - готова стать заемщиком, однако недвижимость ей не принадлежит (постоянная регистрация имеется),

Каким образом, в рамках схемы договор залога недвижимости + договор займа, получить обеспечение займа за счет залога?

Смена собственника нежелательна. Есть ли варианты поручительства, со-заемщика или какие-то другие?

P.S.: Естественно, рассматриваются разные ситуации, в том числе - и в случае смерти матери.

Взял деньги под залог автомобиля у МФК. Нормально отдаю проценты без просрочек. Позвонила другая компания и предложила реструктуризацию в виде нового залога на этот автомобиль. Я согласился. Встретился с мдежером. По приложению оформили договор залога и мне на карту поступили деньги. В новом договоре был указан мой авто в качестве залога. Как пришли деньги мне сказали оплатить прошлый займ. Но я отказался в виду больших процентов при оплате через приложение. Договорились через систему контакт. И теперь у меня смешанные чувства. Новый залогодержатель переживает что я не оплачу прошлый заим и заберу деньги себе. Вот вопрос есть ли уголовная ответственность за данное действие и что мне грозит если не оплачу?

В обеспечение кредита оформлен договор залога. Договор залога сроковый, на 2 года. После этого не разу не перерегистрировался в регпалате. Договор займа лонгировался, но договор залога не перерегистрировался. Можно ли оспорить право кредитора на залог при невыполненных кредитных обязательствах по формальным основаниям?

Купил поддержанный автомобиль, покатался полгрда и продал, тот продал еще кому-то. Через полгода последний покупатель при проверке выяснил, что авто кредитное. Никаких ограничений и арестов пока не наложено. При проверке в реестре залогов движимого имущества ничего не обнаружено, т.е. машина не числится у нотариусов залоговой. Теперь хочу оформить эту машину на себя и как добросовестный покупатель получить выписку у нотариусов для безопасности, что авто нет в базе нотариусов. Кого проверять а этом случае? Нотариусы не могут проверить авто по VIN, а только залогодателей. Мне проверить всех в цепочке кто выше меня или как? Каковы шансы на успех?

Может ли МФО (мкк) принять в качестве залога по договору займа товары в обороте (драг металлы и готовые ювелирные изделия)?

Я являюсь залогодателем по "кредиту наличными под залог недвижимости", взятым моей супругой. В тарифном плане есть пункт "1.3 в случае прекращения Договора залога до полного погашения Задолженности

+ 5 процентных пунктов к действующей ставке

и расшифровка 1.3. Применяется в случае прекращения Договора залога по любым основаниям, в том числе на основании решения суда, со следующего дня после прекращения залога предмета ипотеки или вступления указанного решения суда в силу. Ставка не применяется при реновации, принудительном изъятии государством заложенного имущества, сопровождаемом одновременным предоставлением в залог иного недвижимого имущества (за исключением конфискации имущества по уголовному делу). Могу ли я отозвать свой залог (я единственный собственник, в собственнности более 20 лет) на основании этих пунктов?

Может ли суд принять решение отдать банку залог, общая сумма которого намного больше суммы задолженности. Правомерно ли это? Что может предпринять залогодатель?

Меня зовут Валентина. Суд пристав исполнитель наложил арест на имущество. Исполнительный лист, задолженность по кредиту.

Я предоставила приставу расписку, о том, что уже год мое имущество находится в залоге у физического лица. Он давал мне крупную сумму денег под залог имущества. Расписка была составлена в присутствии 2-х свидетелей. 1 человек с моей стороны и 1 человек с его стороны. Подписи на расписке имеются. Теперь этот человек решил забрать у меня участок в счет погашения долга. Но суд-пристав не снимает арест. Является ли арест законным, если имущество уже находилось в залоге?

Банк Тинькофф выдал мне кредит под залог автомобиля, который мне не принадлежит. Автомобиль оформлен на отца, в птс и СОР владелец мой отец.

Автомобиль находится в залоге, а банк кредит выдал. Как и почему банк принял автомобиль в залог не от собственника и какие права у собственника на оспаривание залога?

Можно ли зарегистрировать в ГИБДД смену владельца т/с в которое находится в залоге ломбарда, если по договору покупатель уведомлен о наличии обременения и готов принять на себя обязательства перед ломбардом. Документы на машину в ломбарде. Интересуют конкретные ссылки на закон, ели да то по каким нормам, если нет то на основании чего. Согласие ломбарда не получалось.

Договор займа между физическими лицами.

Человек просит процентный займ в большой сумме на несколько лет, в залог предлагает переписать квартиру, он в браке есть ребёнок. Какие риски может понести заимодавец?

Муж купил машину, она оказалась в залоге у банка. Заемщик продал автомобиль в 02.2013 года, приобретённый им за счёт заёмных средств и находившийся в залоге у банка другой гражданке, которая в свою очередь продала автомобиль мне. в 11.2015 года. Есть Апелляционное определение обратить взыскание на предмет залога - транспортное средство, путём продажи с публичных торгов. Торги состоялись, автомобиль не был реализован. Пристав направил предложение взыскателю. Ответ взыскатель не отправил. Исполнительное производство закрыли. Что делать дальше? Как снять обеспечительные меры, в ввиде запрета на регистрационные действия?

Сдавала квартиру. В нашем договоре указано "При досрочном расторжении договора каждая сторона должна предупредить другую не позднее, чем за 30 дней до даты предполагаемого прекращения найма". Дата ежемесячного платежа - 30-е число каждого месяца. Люди, которые жили в квартире, предупредили 14-го числа месяца, то есть не за 30 дней. Я правильно понимаю, что я не обязана отдавать им залог?

Просто они начинают аргументировать "хорошо, тогда мы будем жить до 14-го следующего месяца, доплатим вам за следующие две недели, а потом вы вернёте нам залог, раз надо предупреждать за 30 дней. Пытаюсь разобраться, кто прав, а кто нет.

В какие сроки под залог могут выпустить под залог. Если преступление совершено на терр итории белоруссии. Находится в Сизо в России. После освобождения под залог где должен находится подозиеваемый в белоруссии или россии.

Скажите пожалуйста потребительский кредит под залог авто, имеется кредитный договор где указан авто, но самого договора залога нет.

В интернете узнали что должен быть договор залога, и что в кредитном договоре если указан авто это не является залогом.

Хотим купить участок, запросили данные в Росреестре, в выписке из реестра стоит обременение-"Залог в силу закона, на весь объект" Срок 5 лет. Что означает данная запись?

Дом в залоге у банка (не ипотека, а именно залог) , собираюсь податься на банкротства физ. лица, НО ВОПРОС - КАК ИЗБЕЖАТЬ КОНФИСКАЦИИ ДОМА, это единственное жилье.

По договору долевого участия в строительстве, подрядчик подрядчик выкупил у застройщика энную часть квартир. После чего перепродал через "переуступку прав". Одним из покупателей было юридическое лицо.

На сегодняшний день, представители юр.лица утверждают, что уни "залоговый кредитор", хотя в изначальном договоре от которого и идет переуступка нет ни слова о залоге.

Вопрос: Действительно "залоговый" или нет?

Если действительно, то скиньте ссылочку на закон пожалуйста.

Благодарю за ответы.

Как правильно составить расписку, если я должен получить деньги на определенный срок, под проценты, а оставить при этом в залог свою недвижимость?

Товарищ просит взаймы весьма ощутимую сумму денег.

Понимаю что долговая расписка не панацея, и это весьма долгий сложный путь. Интересует может ли его недвижимость быть у меня в залоге и при каких условиях.. Интересует вопрос как это правильно оформить?

Вопрос: Могу ли я перезаложить автомобиль принадлежащий мне, находящийся в залоге у банка (автокредит) физлицу без переоформления в ГИБДД путем заключения договора займа в котором оговорен залог (вышеуказанный а/м), так как очень необходима определенная сумма сверх остатка по долгу банку в котором у меня автокредит, по следующей схеме:

1. Заключение договора займа с физлицом с оговоренным залогом а/м;

2. Получение денег от займодавца физлица;

3. Погашение кредита и снятие залога банка на а/м;

4. Регистрация в МФЦ договора займа (обременение) Займодавцем.

Возраст а/м - 3 года 10 месяцев;

Рыночная стоимость - 600-700 т.р.;

Долг по кредиту - 230 т.р.;

Сумма займа у физлица - 450 т.р. на 5 лет.

Можно ли так сделать и требуется ли нотариальное заверение договора.

Купила машину б/у в январе 2013 г в салоне, на руках договор, в этом году хотела продать оказалось запрет на рег. действия наложенный Таганским судом г. Москвы в 2015 году. Оказалось, что под залог этой машины позапрошлый хозяин взял кредит в банке, был суд про которой я не знала, уведомления мне не приходили, по решению суда у меня должны забрать машину в пользу банка и пустить её с торгов, исполнительный лист выписаный в июне 2015 г выдан истцу в июле 2016 г. Дальнейшая судьба этого листа неизвестна, но машину не забрали до сих пор, долг банк продал в 2018 г. полуколлекторской компании. Скажите, пожалуйста, каковы шансы снять запрет на рег. Действия и снять залог, и какие мои действия?