Залог в силу закона / Кредит - 9674 советов адвокатов и юристов

Обременение на квартиру могут оформить как приставы так и банк (в котором оформлена ипотека), подскажите пожалуйста?

Если есть долг перед одним банком, те обратились с иском и приставы арестовали второй счет (в другом банке), (т.е. второй банк к данному спору отношения не имеет) в котором оформлена ипотека.

Вопрос: могут ли приставы или (второй) банк (если не платить ипотеку) наложить обременение на квартиру, которая в ипотеке?

9 лет назад я со своим супругом купили квартиру в ипотеку через год развелись ещё через год я подала на алименты которые были мне назначены. За 7 лет алименты он заплатил дважды и сейчас за ним большой долг за ипотеку плачу все это время я одна. Сейчас я ипотеку погасила и хочу продать эту квартиру но у меня только 0,5 в собственности могу ли я обратиться в суд и признать право собственности только за мной? И ещё слышала что ребёнку которому не платит алименты отец можно назначить пенсию по потере кормильца это я к тому что не хочу просто закрыть его долг по алиментам передачей доли в квартире.

У меня 3 потребительских кредита в 3 х разных банках, а также 2 кредитные карты, в одном из этих банков и в 4 м банке. Лимит кредиток использован, плачу каждый месяц проценты. Общая задолженность 1300000. Сумма ежемесячных платежей по всем кредитам превышает мой официальный ежемесячный доход. Обращалась во все свои банки с заявкой на рефинансирование. Везде отказ. Уже мысли не платить. Пусть подают в суд, может через суд получится хотя бы 50% от зарплаты иметь? Хотела бы по честному сделать как лучше. Кредиты с большими процентами. Просрочек пока не было. Не знаю, что сделать, чтобы договориться с банками по-хорошему.

Мне 20 лет. Я сирота. Учусь в вузе по очной форме обучения. Окончил первый курс, еще четыре впереди. Отслужил в армии. Получаю выплаты в сумме около 50 тысяч рублей в месяц (пенсия по потери кормильца, стипендия 16000 тысяч, ведомственный вуз, социальная стипендия, выплаты ~14000 как состоящему на гособеспечении, неофициальная подработка - 10000). Доходы стабильны, от успеваемости не зависят, будут выплачиваться до окончания обучения, потом гарантированное распределении и трудоустройство с официальной зарплатой от 60 тысяч. Вопрос в следующем: планирую взять ипотеку для приобретения недвижимости, сумма около 1 700 000, первоначальный взнос - 600 000. Одобрят ли мне ее, будут ли учтены как доходы те выплаты, которые я получаю? Знаю, что есть банки, выдающие ипотеку с 20 лет, но лично к ним пока не обращался. Спасибо.

После закрытия исполнительного производства на заложенное имущество /автомобиль/ от 30.06.2023 г статья 46 часть 1 п.3 владелец машины решил передать право собственности на машину другому лицу в виде договора дарения или купли-продажи. Согласно выписке по исполнительному листу наложенных ограничений нет. выдано постановление об окончании исполнительного производства и возвращение исполнительного листа взыскателю. Вопрос такой: если право собственности на машину перейдет к другому лицу, может ли банк выставить претензии к этому лицу и заставит его платить оставшуюся задолженность по автокредиту?

Подвернулся хороший вариант по квартире, но есть вопросы по документам квартира находится на 23 этаже, по тех. паспорту она без номера этажа и данный этаж числиться как тех этаж. Есть ли подводные камни в приобретении данной квартиры

Собственник квартиры хочет заключить договор с взрослым сыном, который прописан в этой квартире, о безвозмездном пользовании этой квартирой сыном с возможностью передачи ее в субаренду.

Цель - сдавать квартиру в аренду и чтобы налоги с доходов от аренды платил сын, а не сам собственник (собственник - пенсионер).

Будет ли при этом достигнута цель, то есть сможет ли сын законно сдать квартиру в аренду, подписать договор от своего имени и платить налоги от своего имени.

Если все правильно, то подскажите примерный текст такого договора.

Человек с больной психикой взял кредит под залог квартиры. В данное время идет судебный процесс - инвестор подал в суд и хочет отобрать квартиру. Что если инвестор проиграет суд и как квартиру вывести из под залога? Все равно придется платить кредитору чтобы снять залог?

Квартира куплена по жилищному сертификату чернобыльцам, деньги перечислялись на счета продавцов в установленный, по договору купли продажи, в срок на что есть выписка со счетов. Когда решили продать увидели что в свидетельстве стоит ипотека в силу закона. Обратились к продавцам как оказалась один из них умер. Как теперь снять обременение.

Решил продать авто, выяснил что он в залоге. Банк, где оформлялся кредит лишён лицензии. Правоприемником является АСВ. Я написал в АСВ, мне прислали письмо, что на мне нет задолженности. Как снять авто из залогового реестра?

Получила свидетельство о праве на наследство по закону на несовершеннолетнего. Квартира была в военной ипотеке. Я являюсь матерью сына. Жена умершего сказала что ипотеку перекрыло министерство. С ней связи толком не имеем. Как нам узнать в каком банке, филиале чтоб получить справку о перекрытии. Куда обращаться?

Собираемся купить квартиру в ипотеку с использованием мат капитала (ДДУ). Мат капитал как первый взнос, плюс 500 тыс наличными и остальные деньги (1 млн) ипотека сбербанка. Банк запросил справку органов опеки, что они разрешают, что бы банк взял в залог долю детей в этой квартире, которая еще не построена, якобы Росреестр не пропустит сделку без этой справки.. Опека говорит, что вообще не дает такие справки. Получился замкнутый круг. Есть ли другие варианты оформления? Нужна ли такая справка, если мат капитал оформить потом как выплату части кредита, если я внесу 500 тыс первый взнос, а 1,5 млн возьму в кредит? Нужно ли в этом случае сразу вносить детей в договор долевого участия или можно потом?

На торгах по банкротству выставлена залоговая квартира, купленная в ипотеку с использованием мат. капитала. В квартире прописан собственник и ребенок должника. Стоит ли покупать такую квартиру? Какие шансы снять с регистрации через суд? В квартира в черновой отделке и там никто не проживает.

Как правильно составить продажу нежилого помещения в рассрочку с обременением в регист палате и есть ли риски.

Если не банкротишся будут ли трогать залоговую квартиру если залогодержатель претензий не предъявляет, а долги удругих кредиторов.

Возбуждено ИП на основании надписи нотариуса. Обо всем этом узнал только 13 декабря, так как ранее на почту ничего не приходило. Надпись была 24.10, ИП возбуждено 22.11. Что делать? Речь о России, но сейчас физически в Финляндии. Просьба только ватсап или вайбер.

Давно не живу в РФ, но прописка и военный билет (ограниченно-годен) остались. Мне 36 лет, трое детей - не граждане РФ. Может ли родственник по доверенности снять меня с регистрационного учета (я являюсь собственником жилья, в котором прописан) и с воинского учета? Или воинский учет никак не связан с пропиской и нахождением за пределами страны? Есть ли сейчас какие-то работающие способы сняться с воинского учета гражданам РФ, проживающим на ПМЖ за границей?

Мы 2 собственника кв-ры нашёлся покупатель с материнским капит. И он продаётсваю-покупатель тож с материн. Кап. у него. Как правильно оформить сделку с этим запутанным делом, риелтор говарит что 2 м-ца ждать. А что отразить в договоре купле-продажи правильно-подскажите. Задаток дали 50 тыс.

Ситуация такая: мы продаем 2 комнаты в 3-комнатной квартире. Соседка (одна), не может приобрести по преимущественному праву. Уведомление направлено, месяц прошел - отказ. Но комнаты хочет приобрести ее племянник.

Цена, которую предлагает племянник, ниже той, что указана в уведомлении.

Вопрос 1: необходимо ли повторно направлять уведомление соседке, чтобы указать сниженную стоимость (и получить новый отказ)?

Вопрос 2: у покупателя всей суммы нет, предлагает оформить с рассрочкой и обременением на год. Если он не выполнит своих обязательств, ясно, что обременение не будет снято (это проблемы покупателя), интересует, каковы наши действия и что по закону происходит в этом случае? Сделка расторгается или взыскание по суду?

Подала заявление о государственной регистрации права, ограничения (обременения) права на недвижимое имущество. Покупаю дачный участок, расплачиваюсь частями. Позвонили и попросили еще написать заявление о Заявление ипотека в силу Закона ЧТО это и обязана ли я это делать, ведь ни каких денежных средств я не занимала в банках и прочих организациях. И кто должен писать это заявление, обе стороны и покупающий и продающий. Почему в момент принятия документов и моего заявления, сразу не потребовали написать такое заявление?

Спасибо.

С Уважением, Светлана.

Я являюсь поручителем на сумму 2400000 р, в собственности имеется квартира 48 кв м,эта квартира единственное место жительства, рыночная стоимость 1000000-1100000 р, в ней прописаны я и муж, квартира приобретена в браке, приставы хотят подать в суд и через суд взыскать эту квартиру, может ли суд одобрить такое решение, другово имущества нет.

При открытии счета на ребёнка органы опеки требует чтобы в банке в договоре прописали фразу, что деньги со счета могут снять Родители только по письменному разрешению органов опеки. Мы хотим продать квартиру и купить другую одновременно, у нас улучшение жилищных условий. Ни один банк не хочет добавлять эту фразу, что делать?

Мной был заключен договор купли-продажи 1/2 доли квартиры с рассрочкой платежа 1 ноября 2012 года. Покупатель обязался по этому договору произвести оплату до 1 июля 2013 года, однако на момент 15 сентября 2013 оплата была произведена не полной объеме. По договору до момента полной оплаты 1/2 доли квартиры находится в залоге у продавца. Покупатель не может произвести полную оплату, оговоренную в договоре. Как я могу расторгнуть данный договор, обязана ли я буду вернуть полученную сумму покупателю и в каком объеме?

Заинтересовала покупка квартиры. На данный момент она находится в собственности банка. В мае этого года был суд об изъятии этой квартиры в связи с невозможностью погасить бывшими владельцами ипотечного кредита. Есть ли какие-нибудь подводные камни при покупке такой квартиры? Период возможности обжалования этого суда бывшей владелицей? И вообще на что надо в первую очередь обращать внимание?

Вопрос: Продавец продал квартиру 22 октября 2013 года. В порядке оплаты было указано, что: "Расчеты по настоящему договору будут произведены полностью в течение трех дней с момента регистрации права собственности Покупателя. Стороны пришли к соглашению, что до момента полной оплаты указанная квартира не будет находится в залоге у Продавца".

На сегодняшний день 14 февраля 2018 года оплата так и не была произведена.

Покупатель пользуется квартирой: сдает её в аренду. На что тут имеет право продавец? Не ушли ли сроки подачи в суд? Что и как можно отсудить в данном случае. Спасибо!

Планирую продать участок с/х назначение юридическому лицу. В Договоре указаны условия оплаты - 90 дней с даты государственной регистрации, это обязательное условие. То есть фактически, сделка осуществляется, договор купли продажи подписывается, участок перерегистрируется на юридическое лицо, а оплату получаю только через 90 дней. Как обезопасить себя от неоплаты и потери недвижимости. Возможно ли включение в Договор пункта, что сделка признается недействительной в случае несвоевременной оплаты. Но тогда надо каким-то образом на этот срок ввести ограничения на право распоряжения участком, а то ведь они могут его перепродать третьему лицу и т.д. Как лучше сделать? Спасибо.

Купила квартиру с рассрочкой платежа 5 лет без участия банка внесла продавцу оговоренную начальную сумму оформили куплю продажи получила свидетельство о праве собственности в котором записана существующие ограничения (обременения)права: ипотека в силу закона хотя ипотеки не какой не было повторюсь банк в сделки не участвовал продавец уехал и место проживания ее не знаю расчет за квартиру происходил наличными без расписки как снять обременение.

В банкротстве ООО Конкурсным управляющим получено определение арбитражного суда (все три инстанции) о признании сделок по продаже имущества должника-банкрота (объект недвижимости) недействительными и истребовании данного имущества из чужого незаконного владения. На объект наложены меры в виде запрета регистрационных действий решением суда общей юрисдикции, в связи с нахождением последнего собственника под арестом в ожидании приговора с наличием денежных требований от потерпевших.

Вопрос: как конкурсный управляющий на практике должен реализовать решение суда об истребовании имущества? Как обязать ФРС внести изменения в данные о собственнике несмотря на меры в виде ареста имущества подсудимого? Как обязать районный суд снять арест с имущества не принадлежащего подсудимому?

Интересует консультация налогового юриста. Вопрос: подача иска в суд по возврату доли учредителя в ООО.

Один собственник квартиры имеет 5/6, второй 1/6. Как юридически оформить покупку первым собственником у второго 1/6 доли в рассрочку?

Продаю квартиру покупателю, часть стоимости покупатель оплатит из собственных средств, часть по материнскому капиталу. Надо ли в договоре купли-продажи квартиры указывать, что до получения мной полной стоимости квартиры на нее налагается обременение? И какой вид обременения наложить - ипотека в силу закона?

Покупаем квартиру за 3000000. 1963 года в друх этажном доме с деревянными перекрытиями и узаконенной планировкой. КВАРТИРА в идеальном состоянии в центре города. Выход отдельный не через подезд. ВОПРОС. Хотим обналичить мат капитал под покупку и запросить ипотеку на 500000. Остальные наличкой отдадим. Одобрит ли сбер такую квартиру? Читала что нет. Но ведь сумму мат. Капитала им переведет пенсионный. ЕСТЬ ЛИ СМЫСЛ оформлять ипотеку? Вызывать оценщиков беспокоить продавцов... что бы потом получить отказ?

СКажите пожалуйста дадут ли ипотеку если не работаешь? Дело в том что я подхожу по программе субсидия на ипотеку многодетной семье 450 тыс. Я не работаю так как с меня сразу снимут все пособия а зарплаты мизерные у нас. Все мне говорят что ипотеку дадут только при наличии официальной работы. Но недавно смотрела в интернете написано что некоторые банки дают ипотеку даже не работающим достаточно паспорта и снилса просто первоначальный взнос будет повышен.

Имею 1/2 доли в трехкомнатной квартире. Являюсь поручителем по ипотечному кредиту в этой квартире. Платить ипотеку осталось три года. Могу ли я подарить свою долю?

Для оформления сделки по ипотеки банк просит стандартный пакет документов. ОК предоставили весь пакет ждем решения банка (не известно банк одобрит нет но ждем)

вопрос? Пока банк принимает решение дать или нет ипотеку сумма 11600000 руб банк накладывает ограничения по продаже этого имущества, тоесть если у меня появился другой покупатель в тот момент пока банк расматривал документы Я МОГУ ПРОДАТЬ ЭТОТ ДОМ ИЛИ НЕТ.

Здравствуйте! Мы продаем дом по ипотеке и у покупателей не хватает наличности 63 тыс руб. КАк правильно оформить бумагу о том что они нам эти деньги вернут через три месяца? И где она оформляется? Спасибо!

Здравсвуйте! Ситуация следущая.. я взяла в микрофинансовой организации сумму 16000. брала что бы помочь мужу (у него свой бизнес) но через месяц так получилось что мы разошлись и естественно отдавать он и не думает. (хотя брала я с этим условием) но не суть.. а сейчас там уже 50000 тысяч... сейчас мне звонят из этой организации.. угрожают что нажалуются органам опеки что я злостная не плательщица и у меня отберут ребенка... но у меня нет такаих денег.. я одна с ребенком.. говорят что передадут долг коллекторам и уже они будут действовать.. что они могут наркоманов нанимать за дозу что бы избивать должника и даже детей... мне очень страшно... попросила а реструктаризации долга.. может и выплачу по тихоньку... но они сказали что я же не инвалид.. помогите я боюсь за ребенка...

У меня пока хорошая кредитная история но я набрала займы и теперь там идет просрочка как я понимаю они влияют на кредитную историю не могу взять кредит чтобы погасить часть кредитов и все займы но денег катастрофически не хватает как мне с займами расквитаться понимаю что надо найти деньги но все мои попытки увенчаличь ничем.

Законно выдавать дв гектар на паевой земле, переданной общим собранием дольщиков в кфх в 2015, но не прошедшим гос регистрацию?

Какие документы необходимо предоставить в росреестр: ипотека погашена оконнчательно с использованием маткапитала и обязательства были оформлены и заверены нотариально?

Какая минимальная доля на члена семьи может быть определена на члена семьи в данном случае и где и как доли распределяютя, сколько времени это займет?

Есть свидетельство о собственности на участок для ИЖС, на дом - нет но дом зарегистрирован в росрегистре Чем чревато покупать участок с неоформленным домом.

Был предоставлен жилой дом предриятием. На три семьи. Позже мы по соглашению разделили его на три части. Построили отдельные входы, санузлы и кухни. Земельный участок также разделили. Входы у каждого также свои. Даже утвержденный БТИ план от 1990 года имеется, где земельный участок уже поделенный между нами. Приватизировали мы свои доли. Но в договорах о приватизации вместо помещений указано квартиры. Хотя по сути нам помещения в жилом доме предоставили с общей кухней и одним санузлом на участке. То есть это не был многоквартирный дом. Один из нас свою часть продал. Новый покупатель хочет провести канализацию через мой участок. В исковом заявлении назвал участок общей придомовой территорией и хочет обязать меня разобрать ограды, освободить проход через мой участок и не препятствовать в пользовании общей придомовой территорией. Ну и чтобы я не препятствовал в прокладке труб на его участок. Обоснованно ли его исковое заявление и что можно сделать? На что ссылаться?

Вот имеется предприятие а точнее колхоз и он банкрот с 90-х. Сейчас с внедрением новой программы поддержки развития сельхозяйства государство дает гранты и субсидии на приобретение разных ресурсов. Вы можете мне сказать государство может выдать деньги для выкупа у частного лица колхоза-банкрота или его нужно брать в аренду? Или государство может выдать деньги на закупку оборудования? Большое спасибо.

Прошу подсказать порядок оформления сделки при продаже по жилищному сертификату.

Продаем 1/2 доли дома и земельного участка.

Покупатель будет рассчитываться жилищным сертификатом.

Какие этапы проходит сделка в этом случае?

Как защититься на случай, если банк не переведет деньги?

Прочитала в интернете, что даже, если банк не переведет деньги, то право собственности все равно уже перейдет к покупателям.

Так же прочитала, что поэтому в таких договорах купли-продажи прописывается, что "недвижимость находится в ипотеке у Продавца в силу закона". Это действительно нужная строка?

Формально, например, банки ипотеку на нашу долю не дают, так как доля не выделена в натуре, Но, как я понимаю, нам это обстоятельство не мешает "предоставить" ипотеку покупателю?

Дедушка является единолично собственником дома и земельного участка. Хочет оформить дарение дома на внучку в размере 1/2 доли. Подразумевает ли это, что и земельного участка должна быть 1/2 доли? Или он сам может определить размер доли на землю по своему желанию?

На моей земле, частично, стоит бесхозное сооружение, которое я хотела снести. Объявились собственники данной постройки и предлагают ее купить. Моя оценочная компания оценивает ее за 126000, их компания за 1000000. Подскажите какие варианты развития событий возможны?

Покупаем квартиру с торгов.

Квартира выставлена на торги, так как заемщики не платили за нее.

Вопросы:

1. Решение суда у приставов, как его получить и можно ли официально?

2. Как выписать предыдущих собственников. И есть прописанные дети, но они не в собственности. Какой срок выписки?

3. Какие могут быть риски, при покупке такой квартиры?

Квартира приватизирована на двоих, третий зарегистрированный уже принимал участие в приватизации... если этот человек снимается с регистрационного учета добровольно, то имеет ли он право пользования этой квартирой? И есть ли у него возможность вновь зарегистрироваться на этой жилплощади?