Замена собственника / Защита прав потребителей - 6741 советов адвокатов и юристов
Нет, если не было письменного договора на замену окна. Здравствуйте, Ольга!
Если замена не согласовывалась с собственником общежития, то у него нет обязанности возмещать сделанные улучшения.
Однако при Вашем письменном обращении, к которому будут приложены документы, подтверждающие стоимость работ и факт замены окна, не исключено, что собственник может согласится компенсировать Ваши затраты на сделанное Вами улучшение. Возможно ли вернуть деньги в данной ситуации: я заселилась в общежитие (от университета) и заменила здесь окно на пластиковое?
Здравствуйте, Ольга!
Если замена не согласовывалась с собственником общежития, то у него нет обязанности возмещать сделанные улучшения.
Однако при Вашем письменном обращении, к которому будут приложены документы, подтверждающие стоимость работ и факт замены окна, не исключено, что собственник может согласится компенсировать Ваши затраты на сделанное Вами улучшение.
СпроситьДобрый день! Гараж можно оформить в собственность ребенка, для этого в договоре ребенок должен быть указан как покупатель, а Вы - как его законный представитель. Если гараж прошел регистрацию в Росреестре, то совершать сделку купли-продажи также нужно через Росреестр. После сделки нужно обратиться к собственнику земельного участка под гаражом с заявлением о замене стороны в договоре аренды земли или с заявлением о выкупе земельного участка. Хочу купить гараж, могу ли я его оформить на своего ребёнка 12 лет. Если да, то Где и как это сделать? И ещё вопрос, гараж стоит на земле, которая в аренде, как мне её оформить в собственность?
Добрый день! Гараж можно оформить в собственность ребенка, для этого в договоре ребенок должен быть указан как покупатель, а Вы - как его законный представитель. Если гараж прошел регистрацию в Росреестре, то совершать сделку купли-продажи также нужно через Росреестр. После сделки нужно обратиться к собственнику земельного участка под гаражом с заявлением о замене стороны в договоре аренды земли или с заявлением о выкупе земельного участка.
СпроситьЕсли нет указания на отопление, то и менять ни чего не надо.
Это просто не возможно.
Что менять-то? 1. Замену разве не собственник произвёл? Или иное управомоченное лицо.
2. Головная боль собственника и т.д.
Вы кто по делу? Квартира в общежитии (6 этажей). Общежитие находится в федеральной собственности и оперативном управлении Профессионального училища. Обслуживает общежитие инженерная служба училища. Договор найма (не собственность). Потекла чугунная батарея и часть металлической трубы. Инженеры, по заявлению жильца, заменили часть трубы на метапол и поставили алюминиевую батарею. В паспорте на квартиру не указана магистраль отопления и материал изготовления батареи. В общем паспорте на дом указан - металл.
Вопрос:
1. Является ли данная замена самовольной?
2. Как внести изменения в тех. паспорт, если в паспорте нет ссылок вообще на наличие отопления в квартире? (ст.26, 29 ЖК).
Если нет указания на отопление, то и менять ни чего не надо.
Это просто не возможно.
Что менять-то?
Спросить1. Замену разве не собственник произвёл? Или иное управомоченное лицо.
2. Головная боль собственника и т.д.
Вы кто по делу?
СпроситьДобрый день.
Пишите заявление в УК о том, что произвели замену за собственные средства, а в дальнейшем обязаны пригласить комиссию от УК для составления акта приема-передачи, чтобы комиссия указала, что замена произведена в соответствии со СНИП.
Можете для выполнения работ по замене стояка, заключить договор с УК. Закон не запрещает собственникам самостоятельно принимать меры по ремонту общего имущества дома. То обстоятельство, кто именно менял стояк отопления, никак не сказывается на обязанности УК в дальнейшем его содержать в надлежащем состоянии. Вам ничего делать не нужно. В квартире которая осталась по наследству, предыдущие жильцы поменяли стояк отопления, он потёк, проблему решили. Был спор о том что это не вина УК, так как стояк самовольно менять нельзя. Как узаконить или исправить ситуацию с самовольной заменой стояка отопления?
Добрый день.
Пишите заявление в УК о том, что произвели замену за собственные средства, а в дальнейшем обязаны пригласить комиссию от УК для составления акта приема-передачи, чтобы комиссия указала, что замена произведена в соответствии со СНИП.
Можете для выполнения работ по замене стояка, заключить договор с УК.
СпроситьЗакон не запрещает собственникам самостоятельно принимать меры по ремонту общего имущества дома. То обстоятельство, кто именно менял стояк отопления, никак не сказывается на обязанности УК в дальнейшем его содержать в надлежащем состоянии. Вам ничего делать не нужно.
СпроситьРешение собрания мкд обязательно, в перечень услуг на год должны утвердить. Можете в личку к юристу за помощью ст 779 ГК РФ. Нет. Вы конечно можете принять такое решение на общем собрании, но вот будет ли его исполнять УК...Только если через суд и то не факт, что суд встанет на вашу сторону. Однако щели они обязаны устранить в рамках текущего ремонта.
Если у вас спец. Счет, что мешает заменить двери из средств кап. ремонта? Собственники МКД написали заявление в УК о замене входных дверей за счет текущего ремонта. УК объясняют, что замена металлических дверей только за счет средств капитального ремонта. У нас спецсчет. Дом с 2013 года. В щели задувает снег. Возможно ли обязать УК замену в счет текущего ремонта.
Решение собрания мкд обязательно, в перечень услуг на год должны утвердить. Можете в личку к юристу за помощью ст 779 ГК РФ.
СпроситьНет. Вы конечно можете принять такое решение на общем собрании, но вот будет ли его исполнять УК...Только если через суд и то не факт, что суд встанет на вашу сторону. Однако щели они обязаны устранить в рамках текущего ремонта.
Если у вас спец. Счет, что мешает заменить двери из средств кап. ремонта?
СпроситьЕсли это единоличное решение, то - незаконно, Аполлов. Все решения в ТСЖ принимаются общим собранием членов ТСЖ. Законо ли замена тамбурной двери на новую вМКД Председателем ТСЖ? Из средств кап ремонта.
Собственник дома оплачивает. Все, что от счетчика - его собственность. Здравствуйте Дмитрий. Да, правомерно. Пакетник установлен не после, а до нашего счетчика. Т.е сначала от столба идет сгоревший пакетник, потом уже вход в счетчик и выход из него до дому. Но председатель говорит, что оплатить покупку и установку обязаны мы. Правомерно ли это? Ведь вышло из строя оборудование до личного счетчика получается. Кто оплачивает замену и покупку пакетника расположенного на столбе до счетчика в снт. Сам столб и счетчик расположен за границами участка.
Пакетник установлен не после, а до нашего счетчика. Т.е сначала от столба идет сгоревший пакетник, потом уже вход в счетчик и выход из него до дому. Но председатель говорит, что оплатить покупку и установку обязаны мы. Правомерно ли это? Ведь вышло из строя оборудование до личного счетчика получается.
СпроситьЗдравствуйте. Росреестр самостоятельно производит замену собственника, без предварительного снятия объекта недвижимости с учёта. Суть этой замены и является полноценной сделкой, вступлением в права собственника.
Дополнительно можете обратиться в МФЦ с договором купли - продажи и актом передачи помещения. Продан гараж, сделка оформлена у нотариуса, но не был снят с учета в росреестре. Как можно снять с учета без покупателя.
Здравствуйте. Росреестр самостоятельно производит замену собственника, без предварительного снятия объекта недвижимости с учёта. Суть этой замены и является полноценной сделкой, вступлением в права собственника.
Дополнительно можете обратиться в МФЦ с договором купли - продажи и актом передачи помещения.
СпроситьНЕТ, если проводка проходит по чердаку, то это ответственность УК или ТСН. Здравствуйте, Кристина!
Если все квартиры в доме в собственности, то[u] все собственники будут за свой счет производить замену,[/u] так как чердак - это общее имущество ВСЕХ собственников.
С Уважением! Если провода идут в конкретную квартиру, то и меняет проводку собственник. А так, общедомовое имущество и решается вопрос общим собранием собственников жилья. У нас 4 х квартирный дом с отдельными входами, на чердаке старая проводка, кто должен ее менять? Собственники квартир или это общедомовая территория?
Здравствуйте, Кристина!
Если все квартиры в доме в собственности, то все собственники будут за свой счет производить замену, так как чердак - это общее имущество ВСЕХ собственников.
С Уважением!
СпроситьЗдравствуйте Динара!
Так и пишите. Мне необходимо провести собрание собственников по поводу перепланировки квартиры, установка дверного проема вместо оконного проема, которое выходит на балкон. Как правильно написать тему собрания?
Трубы водопроводных сетей относятся к общему имуществу МКД. Их замена должна быть произведена управляющей компанией за счёт средств, которые все собственники ежемесячно оплачивают за содержание и текущий ремонт. Я живу в неприватизированной квартире, прописан, не являюсь собственником. Мне нужно заменить канализационный стояк на пол-трубы в квартире. За чей счет должна быть замена?
Трубы водопроводных сетей относятся к общему имуществу МКД. Их замена должна быть произведена управляющей компанией за счёт средств, которые все собственники ежемесячно оплачивают за содержание и текущий ремонт.
СпроситьТребования справедливы, собственник должен предоставить безпрепятственный доступ к инженерным системам
Управляющая компания обязана периодически осматривать помещения для эксплуатационного контроля за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования. Поэтому она вправе требовать допуска в занимаемые жилые и нежилые помещения в согласованное время, но не чаще одного раза в три месяца (пп. «е» п. 3 Правил № 354 В ванной комнате общий стояк закрыт плиткой в коробе. У соседки сверху потек тройник. С меня просят разобрать короб, чтобы добраться до стояка с заменой...
Требования справедливы, собственник должен предоставить безпрепятственный доступ к инженерным системам
Управляющая компания обязана периодически осматривать помещения для эксплуатационного контроля за техническим состоянием зданий и внутриквартирного оборудования. Поэтому она вправе требовать допуска в занимаемые жилые и нежилые помещения в согласованное время, но не чаще одного раза в три месяца (пп. «е» п. 3 Правил № 354
СпроситьЛестничная площадка являются общедомовой собственностью и установленные в подъезде электросчетчики относятся к общему имуществу дома (ПП РФ № 491). Поэтому их замену обязана производить управляющая компания за свои средства. *Вышел из строя электрический счётчик расположенный в месте общего пользования "на лестничной клетке". Кто должен приобретать электрический счётчик для замены, собственник квартиры или управляющая организация.
Лестничная площадка являются общедомовой собственностью и установленные в подъезде электросчетчики относятся к общему имуществу дома (ПП РФ № 491). Поэтому их замену обязана производить управляющая компания за свои средства.
СпроситьДа, требование законно. В случае выхода прибора учета водоснабжения из строя, [b]в том числе по истечении межповерочного интервала, указанного в технической документации на прибор учета,[/b] потребитель коммунальных услуг обязан в течение 30 дней обеспечить его ремонт, поверку или замену (п. п. 81 (12), 81 (13) Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354). Если счетчику исполнилось 6 лет его надо либо заменить, либо поверить и эксплуатировать дальше. Законно ли требования ЖКХ для Собственника квартиры требование заменить счетчик воды при сроке эксплуатации 6 лет за счет собственника. Спасибо.
В случае выхода прибора учета водоснабжения из строя, в том числе по истечении межповерочного интервала, указанного в технической документации на прибор учета, потребитель коммунальных услуг обязан в течение 30 дней обеспечить его ремонт, поверку или замену (п. п. 81 (12), 81 (13) Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).
СпроситьЕсли счетчику исполнилось 6 лет его надо либо заменить, либо поверить и эксплуатировать дальше.
СпроситьДа ничего не нужно делать. Все изменения касающиеся замены двигателя вносятся в МРЭО при производстве регистрационных действий с ТС (смена собственника и т.д.), Это 1.6 на 1.4 заменили?) Купил автамобиль б/у Рено Логан 2010 г.был заменен двигатель с K7MF710 на K7JA710, что нужно делать для постановки на учёт ТС.
Да ничего не нужно делать. Все изменения касающиеся замены двигателя вносятся в МРЭО при производстве регистрационных действий с ТС (смена собственника и т.д.),
СпроситьЗдравствуйте
Собственник помещения должен заниматься сменой проводки. ВЫ и должны этим заниматься, как собственник квартиры! А кто за вас должен это делать? Странный вопрос! Статья 210. Бремя содержания имущества. [b]Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества[/b] Собственник жилого помещения обязан отремонтировать проводку. Купили квартиру в ипотеку. Дом 1965 года постройки, замены электропроводки не производилось. Замкнули две розетки на кухне и в комнате, оказалось они запараллелены. Стали искать причину, оказалось, что сгорели провода, которые идут в стене, кто должен заниматься сменой проводки?
ВЫ и должны этим заниматься, как собственник квартиры! А кто за вас должен это делать? Странный вопрос! Статья 210. Бремя содержания имущества. Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества
СпроситьПо смыслу на капремонт сумок вновь часов собственниками жилья, поэтому данный счёт неправомерный точка требуйте письменные разъяснения на данный вопрос. В сентябре в подъезде меняли часть газовых труб.
Сегодня принесли платёжки за газ, в которые внесли плюс 7000 рублей к основному платежу, мотивируя это заменой труб.
В подъезде 9 квартир, каждой выставили такой Счёт.
Заранее жильцов не предупреждали.
Законно ли это?
По смыслу на капремонт сумок вновь часов собственниками жилья, поэтому данный счёт неправомерный точка требуйте письменные разъяснения на данный вопрос.
СпроситьЭто смотря у кого и на каких условиях снимаете. Если это соцнайм, то вы. А если это договор с собственником, то по общему правилу собственник. Но может быть условие в договоре об этом. Проживаю в квартире по найму. Кто должен поменять счётчики воды по Акту замены?
Елена Сергеевна, здравствуйте!
Ответственность за надлежащее содержания фасада МКД несёт Управляющая организация или ТСЖ, в зависимости от способа управления домом. Кто должен менять фасадное окно, если оно разбилось в квартире жилого многоквартирного дома. Фасад МКД состоит из оконных конструкций.
Елена Сергеевна, здравствуйте!
Ответственность за надлежащее содержания фасада МКД несёт Управляющая организация или ТСЖ, в зависимости от способа управления домом.
СпроситьЗамена электропроводки относится к работам капитального характера и находится в зоне ответственности собственника (администрации города). МКД с 1961 года постройки, ни разу не проводился капремонт, я проживаю в муниципальной квартире, кто заменяет электропроводку в данной квартире?
Замена электропроводки относится к работам капитального характера и находится в зоне ответственности собственника (администрации города).
СпроситьДоброго времени суток!
Благодарим за обращение!
По телефону не является, отказались ничего не должны
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь! Здравствуйте. Ничего не взыщут. Вообще-то за установку счётчиков должен платить собственник помещения. Гоните в шею этих установщиков. Кто кроме собственника имеет право заказать поверку и замену водосчётчиков. Является ли согласие по телефону на замену счётчиков юридическим подтверждением и какая ответственность, если человек потом передумал и решил обратиться в другую организацию, при этом собственником квартиры не является. Маме 85 лет, год назад квартиру подарила сыну, ей позвонили яко бы из организации по замене счётчиков и предложили поверку и замену водосчётчиков. Она по телефону согласилась, потом передумала и не пустила мастера в квартиру, теперь ей звонят и угрожают подать в суд за неоплаченный вызов.
Доброго времени суток!
Благодарим за обращение!
По телефону не является, отказались ничего не должны
Если у вас возникнут дополнительные вопросы вы можете обратиться к любому юристу сайта!
Всегда Рады вам помочь!
СпроситьВообще-то за установку счётчиков должен платить собственник помещения. Гоните в шею этих установщиков.
СпроситьДиана, в Федеральном законе от 17.07.1999 № 176-ФЗ «О почтовой связи» прописано, что обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников или управляющие организации и осуществляются за счет собственников жилых домов. Таким образом, жильцы дома могут настоять на том, чтобы почтовые ящики были включены в перечень общего имущества МКД, указанный в договоре управления, а при планировании работ по мере необходимости предусмотреть их ремонт или замену.
На сайте обратитесь к юристу/адвокату, вам помогут с составлением претензии. Кто должен заниматься за мной почтовых ящиков в многоквартирном доме? Если они не пригодны для использования? И освещение перед подъездом? УК? Или жильцы. Если УК, то как правильно написать претензию? Спасибо за ответ.
Диана, в Федеральном законе от 17.07.1999 № 176-ФЗ «О почтовой связи» прописано, что обслуживание, ремонт и замена абонентских почтовых шкафов возлагаются на собственников или управляющие организации и осуществляются за счет собственников жилых домов. Таким образом, жильцы дома могут настоять на том, чтобы почтовые ящики были включены в перечень общего имущества МКД, указанный в договоре управления, а при планировании работ по мере необходимости предусмотреть их ремонт или замену.
На сайте обратитесь к юристу/адвокату, вам помогут с составлением претензии.
СпроситьЗдравствуйте, если батареи встроены в систему отопления, не имеют отсекающих кранов, то они являются общим имуществом, и их ремонт должн проводить УК. Кран маевского в любом случае - общее имущество, т.к. предназначен для регулирования всей системы отопления дома и отвечает за его надлежащее состояние и замену - УК. Должна ли я оплачивать замену кранов на Маевского, на батареях отопления в квартире? Являюсь собственником квартиры.
Здравствуйте, если батареи встроены в систему отопления, не имеют отсекающих кранов, то они являются общим имуществом, и их ремонт должн проводить УК.
СпроситьКран маевского в любом случае - общее имущество, т.к. предназначен для регулирования всей системы отопления дома и отвечает за его надлежащее состояние и замену - УК.
СпроситьНе правмоерно что администрация, идет на встречу...
И это должно радовать. У нашем многоквартирном доме предстоит замена канализационного септика, сам септик будет приобретён за счёт администрации, а все расходы по установке за счёт собственников дома. Правомерно ли это?
В соответствии с "Правилами содержания общего имущества в многоквартирных домах" (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.) стояки ХВС, ГВС, отопления, водоотведения (канализации), с первыми отводами от ЭТИХ стояков и с ПЕРВЫМИ отсекающими кранами на них - являются ОБЩИМ имуществом многоквартирного дома.
Соответственно, ремонт и замена ТАКИХ кранов в случае выхода их из строя или неисправности, должна осуществляться за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений обязаны уплачивать за "содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома" и [b]БЕЗ взимания дополнительных средств с собственника жилого помещения, в котором должна производиться замена (ремонт) указанных ПЕРВЫХ отсекающих кранов.[/b] Замена отсекающих кранов ХВС и ГВС на общем стояке, сказали нужно заплатить за отключение воды 750 рублей и замена двух кранов будет по цене одного 400 рублей, общая сумма 1100, плюс покупка кранов за мой счёт, правомерно ли это?
В соответствии с "Правилами содержания общего имущества в многоквартирных домах" (ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.) стояки ХВС, ГВС, отопления, водоотведения (канализации), с первыми отводами от ЭТИХ стояков и с ПЕРВЫМИ отсекающими кранами на них - являются ОБЩИМ имуществом многоквартирного дома.
Соответственно, ремонт и замена ТАКИХ кранов в случае выхода их из строя или неисправности, должна осуществляться за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений обязаны уплачивать за "содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома" и БЕЗ взимания дополнительных средств с собственника жилого помещения, в котором должна производиться замена (ремонт) указанных ПЕРВЫХ отсекающих кранов.
Спросить