Замена стояка ХВС / Защита прав потребителей - 132 советов адвокатов и юристов
Замена стояков ХВС и ГВС- это капитальный ремонт, проводится по решению общего собрания и за счет средств собственников. Дому 10 лет. Я собственник квартиры. В доме появились проблемы с водоснабжением (скачки температуры воды при включении, например, второго крана или при сливе унитаза). ТСЖ на собрании предложило начать сбор денег на замену стояков ГВС и ХВС во всём доме. Предложение, естественно, было принято. Теперь у нас в квитанциях появился пункт по сбору денег по 8 р. 20 коп. за кв. метр, с расчётом на замену стояков за наш счёт, через 2 года. Прочитал на Вашем сайте о бесплатной замене стояков ГВС и ХВС, а так же сливных стояков. Хотелось бы уточнить: законно ли решение нашего ТСЖ?
Замена стояков ХВС и ГВС- это капитальный ремонт, проводится по решению общего собрания и за счет средств собственников.
СпроситьПодавайте иск в суд о ПОНУЖДЕНИИ соседей предоставить доступ.
УДАЧИ ВАМ Потребуйте (письменно) от вашей УО ПОДРОБНЫЙ Акт с описанием ситуации и НЕОБХОДИМОСТЬЮ доступа в нижерасположенное помещение, потребуйте (письменно) от УО принятия мер для устранения неисправностей трубы стояка ХВС.
Пусть подают в суд иск на собственника нижерасположенной квартиры об обязании допустить работников УО в нижерасположенную квартиру для проведения ремонтных работ на общем имуществе многоквартирного дома. Как поступить в следующей ситуации труба хол. водоснабжения находиться в аварийном состоянии и чтобы ее заменить нужен доступ в квартиру ниже этажом но соседи категорически отказывают в доступе?
Потребуйте (письменно) от вашей УО ПОДРОБНЫЙ Акт с описанием ситуации и НЕОБХОДИМОСТЬЮ доступа в нижерасположенное помещение, потребуйте (письменно) от УО принятия мер для устранения неисправностей трубы стояка ХВС.
Пусть подают в суд иск на собственника нижерасположенной квартиры об обязании допустить работников УО в нижерасположенную квартиру для проведения ремонтных работ на общем имуществе многоквартирного дома.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ. Мы сейчас платим за капремонт МКД, нашему дому 24 года. Необходимо заменить стояки гвс и хвс. УК сделает все бесплатно, но все расходы по материалам за наш счет это выходит, что мы будем платить двойную плату за кап. ремонт. Как нам быть?
Здравствуйте! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.
СпроситьЕсли в акте будет указан полотенцесушитель - отметить, что по факту его нет. А то что мне сделали работу по замене трубы полотенцесушителя, хотя я не прописывал это в договоре, мне признавать? Недавно мой дом перешел в новое ТСЖ и ремонт стояков ГВС и ХВС было решено провести за счет жильцов, так как денег на счету дома пока нет. Был проведен опрос и заключены договора. В том числе был опрос о замене полотенцесушителей, на который я ответил, что ЗАМЕНА полотенцесушителя мне не требуется. В ходе работ выяснилось, что замена трубы полотенцесушителя обязательна, но так как я отказался, мне просто его отрезали и оставили вертикальную трубу с возможностью дальнейшей установки. Акт приема работы еще не подписан. Скорее всего мне будут предъявлять к оплате еще и трубу полотенцесушителя, хотя в договоре ее нет. Скажите как мне правильно заполнить акт сдачи работ. Спасибо.
Вы можете просить только замены этой трубы. А если вы хотите, чтобы труба была из определённого материала, то покупать ее придётся за свой счёт. На стояке ХВС аварийная бригада поставила хомут. Я обратилась в ук с просьбой заменить этот участок стояка в квартире. Мне предложили заварить или заменить на металлическую трубу. Имею ли я право просить замены на полипропиленовую трубу и должна ли доплачивать за материал?
Вы можете просить только замены этой трубы. А если вы хотите, чтобы труба была из определённого материала, то покупать ее придётся за свой счёт.
СпроситьА на каком основании Вы "зашили" стояк плиткой? УК меняет стояк хвс в доме, у нас стояк заменен год назад, квартира на верхнем этаже, написали отказ, но соседи снизу решили поменять у себя стояк, соответственно им нужен доступ к нам для замены стыков, мы готовы предоставить доступ, но у нас стояк зашит плиткой, кто нам будет возмещать материальный ущерб? И еще, у нас два годовалых ребенка и демонтаж стояка не наилучшим образом скажется на их здоровье... можем ли мы не давать доступ из-за детей. Как нам грамотно и правомерно поступить. Спасибо за ответ.
Здравствуйте. А почему нет? могут и произвести Кто будет отключать стояки? Кто оповестил других жителей об отключении и на сколько? Жители хотят в воскресенье произвести замену стояков ХВС и ГВС. Законно ли это. т.8-952-448-3117 Валерий.
Кто будет отключать стояки? Кто оповестил других жителей об отключении и на сколько?
Спросить
Для этого вас всех должны были уведомить письменно, повесить заблаговременно объявление или сообщить на общем собрании, где и принималось данное решение.
СпроситьСтояки ГВС и ХВС являются общедомовым имуществом, поэтому для их замены собственными силами Вам необходимо согласовать этот вопрос с управляющей компанией. Может ли ук запретить отключение стояков ГВС и ХВС для их замены собственными силами? И является ли законной самостоятельный замен стояков? Как поступить чтобы самому сделать эту работу?
Стояки ГВС и ХВС являются общедомовым имуществом, поэтому для их замены собственными силами Вам необходимо согласовать этот вопрос с управляющей компанией.
СпроситьЗдравствуйте. Опять жалобу пишите После жалобы в жилищную инспекцию ЖКХ принудили заменить в нашей квартире стояки ГВС и ХВС. Слесаря провели замену, но настолько некачественно, что протекать между соединениями труб стало еще хуже, а нас оставили вообще без воды и без туалета, просто срезав все трубы старой разводки по квартире. Говорят, что разводка в квартире наша проблема и то, что мы без воды и у меня в данный момент нет денег, что бы нанять стороннюю фирму для проведения разводки труб дальше по квартире их не волнует. Но ведь мы теперь без воды и унитаз который они снимали подключать отказываются.
К сожалению, сейчас должны оплачивать ремонт всего оборудования, находящегося в квартире. Здравствуйте.
Должен У меня подтекает стояк ХВС в санузле. Квартира не приватезирована. Должен ли я оплачивать замену стояка?
К сожалению, сейчас должны оплачивать ремонт всего оборудования, находящегося в квартире.
Спросить
Можно пожаловаться в государственную жилищную инспеккцию Да. Я жаловалась. Комиссией с Жилсервиса был составлен акт, о том,что стояк с хвс и запорные вентили подлежат замене. С меня за замену общедомового имущества попытались истребовать оплату, я отказалась. В итоге, они же требуют повторный визуальный осмотр стояка хвс, насколько это правомерно? Управляющая компания Жилсервис отказывается выполнять работы по акту в квартире, который составлен их же сотрудниками (замена стояка с ХВС). Дому 40 лет. Оцинкованные трубы не менялись вообще. Сейчас хотят получить повторный визуальный осмотр труб с целью отмены предыдущего акта ими же составленного. Как заставить их выполнять их же работу?
Да. Я жаловалась. Комиссией с Жилсервиса был составлен акт, о том,что стояк с хвс и запорные вентили подлежат замене. С меня за замену общедомового имущества попытались истребовать оплату, я отказалась. В итоге, они же требуют повторный визуальный осмотр стояка хвс, насколько это правомерно?
СпроситьЕсли текут, то должны менять, независимо сколько им лет. Обращайтесь в Управляющую компанию, это их обязанность . Стояки общее имущество дома, и меняться они должны УК за счет средств собираемых на содержание жилого дома Они конечно же не очень то хотят это делать... На что мне опираться в заявлении? и чем можно пригразить? А все таки через сколько лет должна проводиться плановая замена стояков ГВС и ХВС? В многоквартирном доме регулярно текут стояки. Что с ними должно быть чтобы их поменяли бесплатно? И вообще через какое время их должны заменять?
Если текут, то должны менять, независимо сколько им лет. Обращайтесь в Управляющую компанию, это их обязанность .
Спросить
Стояки общее имущество дома, и меняться они должны УК за счет средств собираемых на содержание жилого дома
Спросить
Они конечно же не очень то хотят это делать... На что мне опираться в заявлении? и чем можно пригразить?
СпроситьА все таки через сколько лет должна проводиться плановая замена стояков ГВС и ХВС?
Спросить
Замена определяется аварийностью. Если текут и признаны аварийными, то замена за счет УК. Если собственники решили поменять не аварийные стояки, потому что захотелось, что за свой счет
СпроситьОбращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию ( ГЖИ) или в судебном порядке обязать УК произвести замену стояка Как заставить поменять стояк ХВС за счёт УК при пред аварийном его состоянии? (глубокие кратеры проеденные ржавчиной, до 2-мм вглубь стенки трубы) Свищей пока нет, это события недалёкого будущего. На замену всего стояка в подъезде не претендую, возможно у соседей он в нормальном состоянии.
Обращайтесь с жалобой в жилищную инспекцию ( ГЖИ) или в судебном порядке обязать УК произвести замену стояка
СпроситьОбязанность по выполнению ремонта стояков ХВС, ГВС, отопления и ВОДООТВЕДЕНИЯ лежит на ТСЖ.
Поэтому, если будет установлено, что стояк или его часть, находящаяся в Вашей квартире, нуждается в ремонте или замене, то ТСЖ ОБЯЗНО выполнить указанные работы по ЧАСТИЧНОМУ (текущему) ремонту именно данной части стояка.
В ином случае - ремонт общего имущества (в т. ч. и капитальный), к которому относятся и указанные стояки - только по решению общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме. Хочу поменять в туалете канализационный стояк председатель тсж просит написать заявление что всю последующую ответственность по канализации я должна взять на себя права ли она.
Обязанность по выполнению ремонта стояков ХВС, ГВС, отопления и ВОДООТВЕДЕНИЯ лежит на ТСЖ.
Поэтому, если будет установлено, что стояк или его часть, находящаяся в Вашей квартире, нуждается в ремонте или замене, то ТСЖ ОБЯЗНО выполнить указанные работы по ЧАСТИЧНОМУ (текущему) ремонту именно данной части стояка.
В ином случае - ремонт общего имущества (в т. ч. и капитальный), к которому относятся и указанные стояки - только по решению общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме.
СпроситьВ данном случае. если стоя общий и он требует ремонта, восстанавливать Вы будете все сами. Ремонт стояков - общедомового имущества - за счет УК. Если доступ к общедомовому имуществу отсутвует. то все последствия ремонта будут на вас. Только ТЕКУЩИЙ ремонт стояков ХВС, ГВС, отопления и водоотведения за счёт средств, ежемесячно уплачиваемых собственниками помещений за содержание и ТЕК.ремонт ОИ МКД.
НИКТО из собственников не вправе что-либо менять САМ в общем имуществе.
Это ОБЯЗАНА делать УО.
А кап. ремонт ОИ МКД УО делать НЕ ОБЯЗАНА! Соседи сверху собираются менять стояк хвс, для этого им нужно резать стояк у нас. Делать будет жкс. У меня сделан ремонт, если они его повредят, кто будет оплачивать?
В данном случае. если стоя общий и он требует ремонта, восстанавливать Вы будете все сами.
СпроситьРемонт стояков - общедомового имущества - за счет УК. Если доступ к общедомовому имуществу отсутвует. то все последствия ремонта будут на вас.
СпроситьТолько ТЕКУЩИЙ ремонт стояков ХВС, ГВС, отопления и водоотведения за счёт средств, ежемесячно уплачиваемых собственниками помещений за содержание и ТЕК.ремонт ОИ МКД.
НИКТО из собственников не вправе что-либо менять САМ в общем имуществе.
Это ОБЯЗАНА делать УО.
А кап. ремонт ОИ МКД УО делать НЕ ОБЯЗАНА!
СпроситьДобрый день! Должны менять полностью, тут еще зависит от плана работ. Полностью ли заменяются стояки гвс и хвс в подвале при капитальном ремонте отопительной системы в МКД? у нас отрезали половину стояка до вентиля и говорят хватит...
Поменять должны СТОЯКИ: ХВС, ГВС, ОТОПЛЕНИЯ, ВОДООТВЕДЕНИЯ. Отводы от стояков и ПЕРВЫЕ отсекающие краны на ЭТИХ отводах, для ВО - ТРОЙНИК.
Слив от ванны ДО канализации - за Ваш счёт. См ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. УК делает кап. ремонт. Меняют канализацию и трубы. Сказали, что все поменяют только до квартиры, а то что в квартире (трубы, водопровод) - это уже за счет собственника квартиры. Правомерно ли? За чей счет замена труб, в частности слив от ванны до канализационной трубы в квартире? Ссылки на закон приветствуются.
Поменять должны СТОЯКИ: ХВС, ГВС, ОТОПЛЕНИЯ, ВОДООТВЕДЕНИЯ. Отводы от стояков и ПЕРВЫЕ отсекающие краны на ЭТИХ отводах, для ВО - ТРОЙНИК.
Слив от ванны ДО канализации - за Ваш счёт. См ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.
СпроситьИмеете право отказаться. Навязывают замену стояков ГВС ХВС в приватизированной квартире. При том что замену делали сами недавно. Законно ли это?
Замена стояков производится по решению общего собрания собственников. Система стояков относится к общему имуществу собственников в доме.
Недавно в Жилищном кодексе появился новый раздел "Проведение капитального ремонта общего имущества в домах". Он и регламентирует теперь порядок, сроки, виды работ.
В Петербурге в феврале утверждена региональная программа капитального ремонта. В таблице к этой программе можно найти информацию о сроках и видах работ по капитальному ремонту по любому дому Петербурга. Там вы и сможете увидеть, когда будут ремонтироваться стояки ХВС и ГВС.
Если что, пишите мне на почту, я найду в таблице Ваш дом и скажу, что там по нему принято. Хотел узнать с какой переодичностью по закону УК должна производить капитальный ремонт стояков и какие нормативные документы это регламентируют?
Замена стояков производится по решению общего собрания собственников. Система стояков относится к общему имуществу собственников в доме.
Недавно в Жилищном кодексе появился новый раздел "Проведение капитального ремонта общего имущества в домах". Он и регламентирует теперь порядок, сроки, виды работ.
В Петербурге в феврале утверждена региональная программа капитального ремонта. В таблице к этой программе можно найти информацию о сроках и видах работ по капитальному ремонту по любому дому Петербурга. Там вы и сможете увидеть, когда будут ремонтироваться стояки ХВС и ГВС.
Если что, пишите мне на почту, я найду в таблице Ваш дом и скажу, что там по нему принято.
СпроситьДмитрий! Необходимо оплачивать, так как эти работы не входят в стандартный перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД Стоит ли оплачивать отключение стояков ГВС и ХВС при замене вентелей в квартире.
Дмитрий! Необходимо оплачивать, так как эти работы не входят в стандартный перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД
СпроситьЗа счет жилищно-эксплуатационной компании. Это общедомовое имущество и если Вы платите деньги по статье "содержание и управление", то это расходы должны оплачиваться из этих средств. Александр, управляющая организация выполняет работы по текущему ремонту, за счёт статьи "содержание и ремонт дома". При этом удельный объём заменяемых инженерных систем не может превышать 15%.
Замена стояков канализации, ГВС и ХВС - относится к капитальному ремонту. Бремя содержания общего имущества возлагается ГК РФ на собственника.
А инициатором проведения капитального ремонта должны быть собственники, принявшие решение на общем собрании и определившие источник финансирования.
Проще говоря, управляющая компания или любая выбранная организация может провести замену стояков, но за счёт средств собственников. Общая канализационная труба и стояки горячей и холодной воды пришли в негодность по всему подъезду. За чей счёт должны их поменять? Слесаря ЖЭУ просят нереальные деньги.
За счет жилищно-эксплуатационной компании. Это общедомовое имущество и если Вы платите деньги по статье "содержание и управление", то это расходы должны оплачиваться из этих средств.
Спросить
Александр, управляющая организация выполняет работы по текущему ремонту, за счёт статьи "содержание и ремонт дома". При этом удельный объём заменяемых инженерных систем не может превышать 15%.
Замена стояков канализации, ГВС и ХВС - относится к капитальному ремонту. Бремя содержания общего имущества возлагается ГК РФ на собственника.
А инициатором проведения капитального ремонта должны быть собственники, принявшие решение на общем собрании и определившие источник финансирования.
Проще говоря, управляющая компания или любая выбранная организация может провести замену стояков, но за счёт средств собственников.
СпроситьСтояки являются общедомовым имуществом, соответственно их замена должна производиться на отчисляемые жильцами средства управляющей компанией (в Вашем случае ТСЖ). За чей счет должна производиться замена стояка ХВС и канализации во всем доме в связи с отсутствием холодной воды на верхних этажах и постоянным засором канализации? Ежемесячно платим в ТСЖ за содержание и ремонт жилья. Спасибо.
Стояки являются общедомовым имуществом, соответственно их замена должна производиться на отчисляемые жильцами средства управляющей компанией (в Вашем случае ТСЖ).
СпроситьЗимой отключение производится только в экстренных случаях, например авария.. Кроме того, отключение стояков услуга платная. Заявление пишите в произвольной форме. Прощу отключить в связи с тем то и тем то... Как правильно написать заявление в ЖЭК для отключения стояков ХВС и ГВС с целью замены полотенцесушителя и установки счетчиков воды? В Жэке говорят, что зимой подобные мероприятия исключены.
Зимой отключение производится только в экстренных случаях, например авария.. Кроме того, отключение стояков услуга платная. Заявление пишите в произвольной форме. Прощу отключить в связи с тем то и тем то...
Спросить1. В акте укажите что несоответствует действительности.
2. оплатите из расчета - минус разница (пусть взыскивают через суд. Но они вряд ли пойдут) При замене стояков ХВС И ГВС на полипропиленовые применяют расценки по врезке (в расценке проходят сварочные работы) водовод не меняется места врезок остаются старыми из соединяют со стояком через муфту (резьбовое соединение готовое). Но управляющая организация требует подписать акт выполненных работ с расценкой врезка.
1. В акте укажите что несоответствует действительности.
2. оплатите из расчета - минус разница (пусть взыскивают через суд. Но они вряд ли пойдут)
СпроситьВам должны компенсировать эти расходы только в том случае, если была в этом необходимость. Если меняли стояки по своей прихоти - нет. Я собственница квартиры поменяла за свой счет стояки ГВС и ХВС, а также отопление. Как с управляющей компании вернуть эти расходы. Договор на замену, чеки и акты приемки-передачи в наличии. Как правильно написать заявление на возмещение расходов, связанных с заменой стояков ГВС, XВС и отопления.
Вам должны компенсировать эти расходы только в том случае, если была в этом необходимость. Если меняли стояки по своей прихоти - нет.
Спросить
