Замена стояка хвс и гвс / Защита прав потребителей - 91 советов адвокатов и юристов
Управляющая компания. Управляющая организация (УО, ТСЖ, ЖСК), так как в соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ( ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.), ПЕРВЫЙ кран на ОТВОДЕ внутриквартирной разводки систем ХВС, ГВС и отопления относится к ОБЩЕМУ имуществу многоквартирного дома.
Поэтому, содержание и ремонт такого крана должны осуществляться за счёт тех средств, которые собственники помещения ежемесячно уплачивают как раз за содержание и тек. ремонт общего имущества МКД. Кто должен оплатить замену первого крана от стояка?
Управляющая организация (УО, ТСЖ, ЖСК), так как в соответствии с п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме ( ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.), ПЕРВЫЙ кран на ОТВОДЕ внутриквартирной разводки систем ХВС, ГВС и отопления относится к ОБЩЕМУ имуществу многоквартирного дома.
Поэтому, содержание и ремонт такого крана должны осуществляться за счёт тех средств, которые собственники помещения ежемесячно уплачивают как раз за содержание и тек. ремонт общего имущества МКД.
СпроситьДа, это правомерно, так как собственник помещения ОБЯЗАН предоставить возможность производить действия, связанные с ремонтом, заменой объектов ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА в МКД, в том числе, СТОЯКОВ ХВС, ГВС, отопления и водоотведения, либо оплатить работы, необходимые для доступа к общему имуществу и выполнения работ по замене или ремонту указанного общего имущества.
Либо оставайтесь без поменянных труб. Здравствуйте
[quote]Правомерным ли их действия?[/quote]
Да, вполне правомерны
Можете самостоятельно проводить эту работу, не оплачивая ее, чтобы предоставить доступ специалистам к трубам... В нашем доме проводится капитальный ремонт водопроводных и канализационных труб. При монтаже и демонтаже сантехники (унитаза) с жильцов требуют одну тысячу рублей. Правомерным ли их действия?
Да, это правомерно, так как собственник помещения ОБЯЗАН предоставить возможность производить действия, связанные с ремонтом, заменой объектов ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА в МКД, в том числе, СТОЯКОВ ХВС, ГВС, отопления и водоотведения, либо оплатить работы, необходимые для доступа к общему имуществу и выполнения работ по замене или ремонту указанного общего имущества.
Либо оставайтесь без поменянных труб.
Спросить
Здравствуйте
Правомерным ли их действия?
Да, вполне правомерны
Можете самостоятельно проводить эту работу, не оплачивая ее, чтобы предоставить доступ специалистам к трубам...
СпроситьУ вас нет права на это, поскольку управление общим имуществом осуществляет управляющая компания, которая и должна менять стояки с соблюдением технологии, никто вам ничего компенсировать не будет - это самовольные действия обратитесь сначала с заявлением к ТСЖ с просьбой произвести замену Если я произведу замену стояков гвс, хвс и канализации в своей квартире за свой счет, могу ли я потребовать у тсж возмещения затрат.
у вас нет права на это, поскольку управление общим имуществом осуществляет управляющая компания, которая и должна менять стояки с соблюдением технологии, никто вам ничего компенсировать не будет - это самовольные действия
Спросить
Стояки ХВС, ГВС, отопления и водоотведения относятся к ОБЩЕМУ имуществу многоквартирного дома и должны ремонтироваться (частично заменяться) за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещения ЕЖЕМЕСЯЧНО должны уплачивать за СОДЕРЖЭАНИЕ и ТЕК.РЕМОНТ общего имущества многоквартирного дома.
Соответственно, ТРЕБУЙТЕ от вашей УО замены неисправного участка стояка за мсчёт указанных средств. А будут "филонить" - жалобу на вашу УО в госжилинспекцию.
См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г. Замена стояков ГВС и ХВС - это капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в случая аварийного состояния требуйте ремонта с управляющей компании.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 У меня приватизированная квартира. Сантехнику меняю за свои средства. Хотя всегда оплачиваю капремонт. Замену стояка холодной воды мне придётся оплачивать самому или требовать с жилкомсервиза?
Стояки ХВС, ГВС, отопления и водоотведения относятся к ОБЩЕМУ имуществу многоквартирного дома и должны ремонтироваться (частично заменяться) за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещения ЕЖЕМЕСЯЧНО должны уплачивать за СОДЕРЖЭАНИЕ и ТЕК.РЕМОНТ общего имущества многоквартирного дома.
Соответственно, ТРЕБУЙТЕ от вашей УО замены неисправного участка стояка за мсчёт указанных средств. А будут "филонить" - жалобу на вашу УО в госжилинспекцию.
См. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.
Спросить
Замена стояков ГВС и ХВС - это капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, в случая аварийного состояния требуйте ремонта с управляющей компании.
Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491
СпроситьЗамена стояков ГВС и ХВС относится к капремонту общего имущества. Для проведения капремонта нужны правовые основания. Если принято решение о проведении капремонта, то вопрос с его финансированием также решен.
Вы сделали замену без получения разрешения со стороны УК, Правовых оснований для возмещения затрат в данном случае нет. Более того, при возникновении аварийных ситуаций на Вас будет возложена ответственность за самовольную замену общего имущества. Главное, чтобы работы, которые были выполнены по Вашей инициативе, оказались качественными! Я являюсь собственником квартиры. Я нанял частную бригаду и мне сделали за мои деньги и мои материалы замену стояков горячей и холодной воды. Могу ли я подать документы в Управляющую компанию на возмещение понесенных мною затрат?
Замена стояков ГВС и ХВС относится к капремонту общего имущества. Для проведения капремонта нужны правовые основания. Если принято решение о проведении капремонта, то вопрос с его финансированием также решен.
Вы сделали замену без получения разрешения со стороны УК, Правовых оснований для возмещения затрат в данном случае нет. Более того, при возникновении аварийных ситуаций на Вас будет возложена ответственность за самовольную замену общего имущества. Главное, чтобы работы, которые были выполнены по Вашей инициативе, оказались качественными!
СпроситьЗдравствуйте, Нина.
Если при государственной приемке дома и по проекту дома трубы не были заделаны в стену, то "размаскировать" трубы - Ваша задача. Расходы тоже будут лежать на Вас.
Сожалею.
С уважением. В доме проводится плановый капремонт, замена стояков ГВС и ХВС. В ванной 20 лет назад мы сами меняли гнилой стояк ГВС, и сглупили, заделав его намертво в плитку. Теперь, как нам сказали, нужно все это отбивать и освобождать доступ, причем отбивать плитку и ремонтировать ванную комнату после замены стояка, по словам муниципальных ремонтников, мы должны сами за свой счет. Так ли это - то есть, действительно ли сами и за свой счет, или нам должны каким-то образом возместить этот ущерб и сделать косметический ремонт? Спасибо.
Да, можете обратиться. Бесплатно обратиться можете, а, вот, требовать замены Вы вправе только в отношении НЕИСПРАВНЫХ СТОЯКОВ ХВС, ГВС, теплоснабжения и водоотведения. Да. можете обратиться. Могу ли я обратиться в ЖКХ о замене водопроводных труб в квартире бесплатно?
Бесплатно обратиться можете, а, вот, требовать замены Вы вправе только в отношении НЕИСПРАВНЫХ СТОЯКОВ ХВС, ГВС, теплоснабжения и водоотведения.
Спросить
Делаю ремонт-хочу заменить стояки ХВС и ГВС. С соседкой снизу договорились. Соседи сверху отказались, несмотря на то, что я оплачиваю полность и работу, и материалы-от них нужен только доступ. Могу ли я обезопасить себя в таком случае, если начнется течь? Соединение пластика со старым стояком, соотвтетсвенно, у меня в квартире под потолком. Будут ли за что-то отвечать соседи сверху и можно ли документально оформить их отказ? Либо за все возможные проблемы в будущем отвечаю только я-коль я вношу изменения на свой страх ьи риск?
Оформленный отказ в случае возникновения залива не поможет. Соседи сверху не обязаны пускать Вас в свое жилище.
Вы установили новые трубы, следовательно вы будете нести ответственность за состояние труб в вашем жилом помещении.
СпроситьПредседатель ТСЖ - ВРЁТ! Замена аварийных участков стояков ХВС, ГВС, отопления и водоотведения (канализации) - это текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, который ДОЛЖЕН выполняться за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений ЕЖЕМЕСЯЧНО уплачивают как раз за СОДЕРЖАНИЕ и ТЕК. РЕМОНТ общего имущества. (см. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.).
Потребуйте ПИСЬМЕННО (2 экз. - один Ваш с отметкой ТСЖ о вручении) обеспечить замену аварийного участка стояков, расположенных в Вашей квартире.
Будут "вымогать" деньги - жалобу в госжилинспекцию. Пусть накажут самоуправцев-"вымогателей". У меня в квартире в аварийном состоянии стояковые трубы холодного и горячего водоснабжения. Три года назад когда я купил квартиру, сразу же обратился к председателю тсж. Она сказала что жильцы которые жили до меня написали отказ когда была замена труб по всему дому. И теперь я должен заплатить свои деньги за замену. Подскажите что мне делать.
Председатель ТСЖ - ВРЁТ! Замена аварийных участков стояков ХВС, ГВС, отопления и водоотведения (канализации) - это текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, который ДОЛЖЕН выполняться за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений ЕЖЕМЕСЯЧНО уплачивают как раз за СОДЕРЖАНИЕ и ТЕК. РЕМОНТ общего имущества. (см. ПП РФ № 491 от 13.08.2006 г.).
Потребуйте ПИСЬМЕННО (2 экз. - один Ваш с отметкой ТСЖ о вручении) обеспечить замену аварийного участка стояков, расположенных в Вашей квартире.
Будут "вымогать" деньги - жалобу в госжилинспекцию. Пусть накажут самоуправцев-"вымогателей".
СпроситьСтояки ГВС и ХВС относятся к общему имуществу дома и соответсвенно законом предусмотрено, что их обслуживание производится УК.... следовательно законодательной базы для проведения ремонта на стояках у вас не имеется... Можно ли самому жильцу отключать стояки ГВС и ХВС для проведения ремонтных работ в квартире (замена запорных кранов)
стояки ГВС и ХВС относятся к общему имуществу дома и соответсвенно законом предусмотрено, что их обслуживание производится УК.... следовательно законодательной базы для проведения ремонта на стояках у вас не имеется...
СпроситьПишите в свободнлм стиле, если нужно со ссылкой на жилищное законодательство, то обращайтесь к адвокату. Как гамотно написать заявление по замене стояков хвс /хвс. тетушка живет в гатчино. Со днч постройки дома. Не было замены 45 лет... спасибо.
Пишите в свободнлм стиле, если нужно со ссылкой на жилищное законодательство, то обращайтесь к адвокату.
СпроситьКто и за чей счёт мы должны менять трубы и устанавливать входящие краны
ВСЕ за счет - УК.
Текущий ремонт, ВЫ за него платите.
УДАЧИ ВАМ Если трубы стояков требуют замены по причине их износа, то замена таких труб ДОЛЖНА осуществляться вашей УО за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений ежемесячно уплачивают за содержание и тек. ремонт общего имущества многоквартирного дома.
И ПЕРВЫЕ запорно-регулировочные устройства (краны) на отводах от стояков ХВС и ГВС ваша УО должна установить на условиях, указанных выше. (См. ПП РФ № 491 13.08.2006 г.) У нас приватизированная квартира, но трубы стоят ещё советского времени без входящих кранов. С холодной трубы всегда капает конденсат. Самостоятельно мы не можем перекрыть воду даже для замены смесителей в ванной и на кухне, надо вызывать слесаря, чтобы он перекрыл весь стояк, и оплачивать время отключения воды. Кто и за чей счёт мы должны менять трубы и устанавливать входящие краны?
Если трубы стояков требуют замены по причине их износа, то замена таких труб ДОЛЖНА осуществляться вашей УО за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений ежемесячно уплачивают за содержание и тек. ремонт общего имущества многоквартирного дома.
И ПЕРВЫЕ запорно-регулировочные устройства (краны) на отводах от стояков ХВС и ГВС ваша УО должна установить на условиях, указанных выше. (См. ПП РФ № 491 13.08.2006 г.)
СпроситьЕсли указанные коммуникации в ВАШЕЙ квартире находятся в неисправном состоянии, то РЕМОНТ данных УЧАСТКОВ стояков ХВС, ГВС и ВО, как ОБЩЕГО имущества многоквартирного дома, должна выполнить ваша УО за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений в многоквартирном доме ЕЖЕМЕСЯЧНО уплачивают за содержание и ремонт этого общего имущества. Я живу в коммунальной квартире. Хотим поменять стояки ХВС, ГВС и фановую трубу. Консультировались с участковыми сантехниками, но они в один голос говорят, что такая замена возможна только за счет собственников жилья. Так ли это?
Если указанные коммуникации в ВАШЕЙ квартире находятся в неисправном состоянии, то РЕМОНТ данных УЧАСТКОВ стояков ХВС, ГВС и ВО, как ОБЩЕГО имущества многоквартирного дома, должна выполнить ваша УО за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений в многоквартирном доме ЕЖЕМЕСЯЧНО уплачивают за содержание и ремонт этого общего имущества.
СпроситьЗдравствуйте напишите претензию к Управляющей, а также сразу две жалобы на управляющую компания в роспотребнадзор и в прокуратуру, после, если откажутся производить замену, в судебном порядке. Управляющая компания отказывается заменить стояки ХВС и ГВС, ссылаясь на то, что протечек на данный момент нет. Трубы очень старые и ржавые, на холодной воде сильно отпотевают, трогать опасаюсь, может потечь. Делаю в квартире капремонт. Как заставить управляющую компанию заменить стояки?
Здравствуйте напишите претензию к Управляющей, а также сразу две жалобы на управляющую компания в роспотребнадзор и в прокуратуру, после, если откажутся производить замену, в судебном порядке.
СпроситьВы же собственник помещения в МКД и сособственник многоквартирного дома. Соответственно ОБЯЗАНЫ содержать общее имущество многоквартирного дома, к которому относятся и стояки ХВС,ГВС, отопления и водоотведения.
Соответственно НЕ ВПРАВЕ препятствовать проведению работ по замене указанных стояков, расположенных в Вашей квартире.
Если же Вы будете "упираться", то ваша УО вправе обратиться в суд с иском об обязании Вас допустить специалистов для выполнения указанных работ в Вашей квартире.
См. ЖК РФ, ПП РФ № 491. Скажите, пожалуйста, имею ли я право отказаться от замены в квартире старых стояков отопления, холодной и горячей воды на новые, если их собираются заменять во всем доме? Квартира приватизирована. Заранее спасибо!
Вы же собственник помещения в МКД и сособственник многоквартирного дома. Соответственно ОБЯЗАНЫ содержать общее имущество многоквартирного дома, к которому относятся и стояки ХВС,ГВС, отопления и водоотведения.
Соответственно НЕ ВПРАВЕ препятствовать проведению работ по замене указанных стояков, расположенных в Вашей квартире.
Если же Вы будете "упираться", то ваша УО вправе обратиться в суд с иском об обязании Вас допустить специалистов для выполнения указанных работ в Вашей квартире.
См. ЖК РФ, ПП РФ № 491.
СпроситьДобрый день.
Если Ваши работы не связаны со строительно-монтажной деятельностью, то не законны. Вы не осуществляете замену всего стояка либо иных элементов инженерных сетей, а соответственно лицензия (или как в нынешнее время именуется свидетельство СРО о допуске к определенным выдам работ) не требуется. Требования такие незаконны. В жэке требуют предъявить лицензию на сантехнические работы, для отключения стояка, для замены кранов ГВС и ХВС. Законно ли это!
Добрый день.
Если Ваши работы не связаны со строительно-монтажной деятельностью, то не законны. Вы не осуществляете замену всего стояка либо иных элементов инженерных сетей, а соответственно лицензия (или как в нынешнее время именуется свидетельство СРО о допуске к определенным выдам работ) не требуется. Требования такие незаконны.
Спросить
Если это труба относиться к общему имуществу дома (стояк ГВС, ХВС), то ЖЭК. Труба потекла в ванной проходя в стене, в ванной сухо а в подвал по стене просачивается вода в подвал, кто и за чей счет меняется труба до вентеля в квартире.
Замена стояков ХВС и ГВС- это капитальный ремонт, проводится по решению общего собрания и за счет средств собственников. Дому 10 лет. Я собственник квартиры. В доме появились проблемы с водоснабжением (скачки температуры воды при включении, например, второго крана или при сливе унитаза). ТСЖ на собрании предложило начать сбор денег на замену стояков ГВС и ХВС во всём доме. Предложение, естественно, было принято. Теперь у нас в квитанциях появился пункт по сбору денег по 8 р. 20 коп. за кв. метр, с расчётом на замену стояков за наш счёт, через 2 года. Прочитал на Вашем сайте о бесплатной замене стояков ГВС и ХВС, а так же сливных стояков. Хотелось бы уточнить: законно ли решение нашего ТСЖ?
Замена стояков ХВС и ГВС- это капитальный ремонт, проводится по решению общего собрания и за счет средств собственников.
СпроситьЗдравствуйте! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ. Мы сейчас платим за капремонт МКД, нашему дому 24 года. Необходимо заменить стояки гвс и хвс. УК сделает все бесплатно, но все расходы по материалам за наш счет это выходит, что мы будем платить двойную плату за кап. ремонт. Как нам быть?
Здравствуйте! В данном случае Вам необходимо обратиться с письменной жалобой в Государственную жилищную инспекцию с целью проведения проверки в отношении данного УК/ТСЖ.
СпроситьЕсли в акте будет указан полотенцесушитель - отметить, что по факту его нет. А то что мне сделали работу по замене трубы полотенцесушителя, хотя я не прописывал это в договоре, мне признавать? Недавно мой дом перешел в новое ТСЖ и ремонт стояков ГВС и ХВС было решено провести за счет жильцов, так как денег на счету дома пока нет. Был проведен опрос и заключены договора. В том числе был опрос о замене полотенцесушителей, на который я ответил, что ЗАМЕНА полотенцесушителя мне не требуется. В ходе работ выяснилось, что замена трубы полотенцесушителя обязательна, но так как я отказался, мне просто его отрезали и оставили вертикальную трубу с возможностью дальнейшей установки. Акт приема работы еще не подписан. Скорее всего мне будут предъявлять к оплате еще и трубу полотенцесушителя, хотя в договоре ее нет. Скажите как мне правильно заполнить акт сдачи работ. Спасибо.
Здравствуйте. А почему нет? могут и произвести Кто будет отключать стояки? Кто оповестил других жителей об отключении и на сколько? Жители хотят в воскресенье произвести замену стояков ХВС и ГВС. Законно ли это. т.8-952-448-3117 Валерий.
Кто будет отключать стояки? Кто оповестил других жителей об отключении и на сколько?
Спросить
Для этого вас всех должны были уведомить письменно, повесить заблаговременно объявление или сообщить на общем собрании, где и принималось данное решение.
СпроситьСтояки ГВС и ХВС являются общедомовым имуществом, поэтому для их замены собственными силами Вам необходимо согласовать этот вопрос с управляющей компанией. Может ли ук запретить отключение стояков ГВС и ХВС для их замены собственными силами? И является ли законной самостоятельный замен стояков? Как поступить чтобы самому сделать эту работу?
Стояки ГВС и ХВС являются общедомовым имуществом, поэтому для их замены собственными силами Вам необходимо согласовать этот вопрос с управляющей компанией.
СпроситьЗдравствуйте. Опять жалобу пишите После жалобы в жилищную инспекцию ЖКХ принудили заменить в нашей квартире стояки ГВС и ХВС. Слесаря провели замену, но настолько некачественно, что протекать между соединениями труб стало еще хуже, а нас оставили вообще без воды и без туалета, просто срезав все трубы старой разводки по квартире. Говорят, что разводка в квартире наша проблема и то, что мы без воды и у меня в данный момент нет денег, что бы нанять стороннюю фирму для проведения разводки труб дальше по квартире их не волнует. Но ведь мы теперь без воды и унитаз который они снимали подключать отказываются.
Если текут, то должны менять, независимо сколько им лет. Обращайтесь в Управляющую компанию, это их обязанность . Стояки общее имущество дома, и меняться они должны УК за счет средств собираемых на содержание жилого дома Они конечно же не очень то хотят это делать... На что мне опираться в заявлении? и чем можно пригразить? А все таки через сколько лет должна проводиться плановая замена стояков ГВС и ХВС? В многоквартирном доме регулярно текут стояки. Что с ними должно быть чтобы их поменяли бесплатно? И вообще через какое время их должны заменять?
Если текут, то должны менять, независимо сколько им лет. Обращайтесь в Управляющую компанию, это их обязанность .
Спросить
Стояки общее имущество дома, и меняться они должны УК за счет средств собираемых на содержание жилого дома
Спросить
Они конечно же не очень то хотят это делать... На что мне опираться в заявлении? и чем можно пригразить?
СпроситьА все таки через сколько лет должна проводиться плановая замена стояков ГВС и ХВС?
Спросить
Замена определяется аварийностью. Если текут и признаны аварийными, то замена за счет УК. Если собственники решили поменять не аварийные стояки, потому что захотелось, что за свой счет
СпроситьОбязанность по выполнению ремонта стояков ХВС, ГВС, отопления и ВОДООТВЕДЕНИЯ лежит на ТСЖ.
Поэтому, если будет установлено, что стояк или его часть, находящаяся в Вашей квартире, нуждается в ремонте или замене, то ТСЖ ОБЯЗНО выполнить указанные работы по ЧАСТИЧНОМУ (текущему) ремонту именно данной части стояка.
В ином случае - ремонт общего имущества (в т. ч. и капитальный), к которому относятся и указанные стояки - только по решению общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме. Хочу поменять в туалете канализационный стояк председатель тсж просит написать заявление что всю последующую ответственность по канализации я должна взять на себя права ли она.
Обязанность по выполнению ремонта стояков ХВС, ГВС, отопления и ВОДООТВЕДЕНИЯ лежит на ТСЖ.
Поэтому, если будет установлено, что стояк или его часть, находящаяся в Вашей квартире, нуждается в ремонте или замене, то ТСЖ ОБЯЗНО выполнить указанные работы по ЧАСТИЧНОМУ (текущему) ремонту именно данной части стояка.
В ином случае - ремонт общего имущества (в т. ч. и капитальный), к которому относятся и указанные стояки - только по решению общего собрания собственников помещений в данном многоквартирном доме.
Спросить
