Приватизированная квартира с неисправными трубами - кто должен оплачивать замену и установку новых кранов?
У нас приватизированная квартира, но трубы стоят ещё советского времени без входящих кранов. С холодной трубы всегда капает конденсат. Самостоятельно мы не можем перекрыть воду даже для замены смесителей в ванной и на кухне, надо вызывать слесаря, чтобы он перекрыл весь стояк, и оплачивать время отключения воды. Кто и за чей счёт мы должны менять трубы и устанавливать входящие краны?
Если трубы стояков требуют замены по причине их износа, то замена таких труб ДОЛЖНА осуществляться вашей УО за счёт ТЕХ средств, которые собственники помещений ежемесячно уплачивают за содержание и тек. ремонт общего имущества многоквартирного дома.
И ПЕРВЫЕ запорно-регулировочные устройства (краны) на отводах от стояков ХВС и ГВС ваша УО должна установить на условиях, указанных выше. (См. ПП РФ № 491 13.08.2006 г.)
Спросить
В ванной проходят стояки холодной и горячей воды. Труба отходящая от стояка в квартиру перекрывается вентилем. Вентиль на трубе ГВС неисправен, не удается полностью перекрыть воду. Кто должен менять вентиль? Управляющая компания или собственник квартиры? Для замены вентиля необходимо отключать стояк и спускать с него воду, своими силами собственник квартиры это сделать не сможет.
Собственник квартиры должен его менять, так как обеще домовое имущество всё что установлено ДО ВЕНТИЛЯ.
Спросить
Необходимо изучать индивидуальные условия договора обслуживания многоквартирного дома. Там все указано (кто, что и в каких случаях (иза чей счет) ремонтирует)
Спросить
Здравствуйте, Дмитрий.
Вы каждый месяц оплачиваете содержание и ремонт жилого помещения, текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме более одной тысячи рублей, ежемесячно, так что Вы уже оплатили данный ремонт.
Система водопровода и водоотведения, является обще домовым имуществом, поэтому обязанность управляющей компании устранить пред аварийную или аварийную ситуацию и произвести ремонт незамедлительно.
На основании,
Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...I. Определение состава общего имущества
5. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.
Поэтому с жалобой в жилищную инспекцию и в претензионном порядке к УК, а потом в судебном с исковыми требованиями к УК.
С Уважением.
Спросить
Как раз в Постановлении 491 п.5 сказано, что первый запорно-регулировочный вентиль на ответвлении от стояка является общим имуществом и следовательно его обслуживает УК.
Спросить
Течёт смеситель на кухне, надо перекрыть воду, краны не перекрывают воду, слесарь сказал покупайте краны и платите за отключение стояка с водой и платить за замену кранов, он прав?
Если квартира в вашей собственности, вы обязаны сами нести затраты по ее содержанию и ремонту, а также по содержанию и ремонту оборудования для водоснабжения, газоснабжения и внутренних сетей энергоснабжения.
Поэтому краны вы покупаете за свой счет, сами оплачиваете работы по их установке, а также услуги управляющей компании по отключению участков общей сети водоснабжения на время ремонта.
СпроситьВ многоквартирном доме я собрался менять краны от стояков горячей и холодной воды, что бы в случаи аварий, или замены сместителя я бесприпятственно перекрыл в квартиру подачу воду. В ук мне сказали что бы перекрыть воду для замены вами кранов платите 1.600. Так вот у меня вопрос законно ли это. Квартира привотизированная.
Добрый день, Павел! Это не законно. Напишите заявление в жилищную инспекцию на неправомерные действия УК.
СпроситьТребуется срочная замена крана на кухне - начал течь и мокнет стена между кухней и лестничным пролетом. Для замены кухонного крана требуется отключить холодную воду от стояка. Но тут выяснилось, что отсекающий кран, чтобы отключить стояк, крутится, но воду не перекрывает - он в аварийном состоянии. Обязана ли УК заменить этот кран, который перекрывает ввод воды от стояка в квартиру (этот кран и сам стояк находятся в квартире). Ситуация с обоими кранами аварийная.
У Вас в квартире должны быть краны перекрывающие подачу воды.
А со стояком Вы совершенно правы, это обязанность управляющей компании.
СпроситьЧастный дом. Во дворе прорвало трубу. Кран центральной подачи воды не работает. Обратились в водоканал с просьбой перекрыть воду для замены крана центр. Подачи, чтобы мы смогли перекрыть воду и заменить трубу. Весь двор в воде, отстойная яма переполнена. Но нам сказали, что не могут перекрыть, так как люди останутся без воды. Но нам всего час нужен. Что же делать? Нас заливает с бешеной скоростью. Вода скоро и всех сосодей зальет.
---Здравствуйте, сами перекройте воду и быстро всё замените. а водоканал пусть потом доказывает свою позицию в суде. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьВызвала слесаря капает горячая вода в стояке, из крана подтекает. Слесарь сказал что отключит стояк с горячей водой (время 8 вечера) а утром вызвать слесаря он починит. Договор на отключение не выписал. Должна ли я оплатить отключение за все время ночи?
Добрый Вам вечер.
Уважаемая Мария, в данном случае, вообще, странная ситуация. Договора нет, проблема плёвая. Зачем стояк отключать? Это всё самодеятельность слесаря. Вот пусть он вопрос с оплатой отключеня и решает.
Спросить
Добрый вечер.
Не должны конечно же. Скорее, в сложившейся ситуации Вы имеете право требовать с них денежную компенсацию. Это возмутительно!
СпроситьПрошу Вас разъяснить, должна ли производиться оплата за отключения стояка воды и замены кранов на вводе в квартиру, стоящих перед приборами учета контроля воды. При обращении в ТСЖ КИТ, бесплатно заменить краны и перекрыть стояки воды отказались. В данный момент в квартире проходит ремонт, краны не держат воду, что неминуемо приведет к подтоплению нижестоящей квартиры, в противном случае, если кран сорвет, то трудно представить, что ожидает мою и близстоящие квартиры.
Все что до счетчиков обязаны ремонтировать УК. Если краны не держат воду, то УК обязаны из заменить. Пишите жалобу в жилищную инспекцию.
СпроситьПеревести в VIP статус
Частный дом. Во дворе прорвало трубу. Кран центральной подачи воды не работает.
Обратились в водоканал с просьбой перекрыть воду для замены крана центр. Подачи, чтобы мы смогли перекрыть воду и заменить трубу. Весь двор в воде, отстойная яма переполнена. Но нам сказали, что не могут перекрыть, так как люди останутся без воды. Но нам всего час нужен. Что же делать? Нас заливает с бешеной скоростью. Вода скоро и всех сосодей зальет.
У Вас в настоящее время произошла аварийная ситуация, Водоканал обязан перекрыть воду. Понимая, что сегодня суббота, могу посоветовать сообщить о ситуации по следующим телефонам:
горячая линия Водоканала в Краснодаре: 8 (861) 217-03-33,
Многоканальный круглосуточный телефон администрации Краснодарского края: 8 (861) 268-60-44.
"Горячая линия" Прокуратуры Краснодарского края: 8 (861) 262-98-02.
Делайте письменную заявку в Водоканал, чтобы у Вас осталась копия с отметкой о вручении. Если не перекрывают пишите в прокуратуру,можно через интернет-приемную.
В случае причинения ущерба имуществу - Вашему или соседям, можно будет оспорить Вашу вину.
СпроситьПри замене сантехником счетчиков горячей воды прорвало трубу, точнее перекрывающий воду кран (вода в стояке была не перекрыта). Затопило 3 квартиры. Кто должен отвечать за произошедшее?
Виктория, если меняли счетчик в Вашей квартире, то будете отвечать Вы, поэтому оформите акт на сантехника.
Спросить
В акте должно быть указано. что вина организации, от которой работал сантехник, залив произошел во время его работы. Если именно такая причина, то велики шансы в суде доказать, что виновата именно та организация, а не вы. Вопрос решается на основании судебной экспертизы, которая будет произведена с учетом данного акта, иных документов, показаний свидетелей и ваших показаний в суде.
СпроситьМой муж перекрыл стояки на кухне, снял протекающую кран-буксу, чтобы пойти купить з/ч для ее ремонта или заменить ее.Оказалось, что в это время сантехниками была перекрыта вода для ремонтных работ, и муж ушел в магазин спокойно, вода не текла. А когда открыли воду, вода потекла через не до конца закрытый вентиль. Ведь если бы воду не перекрывали, он бы заметил, что вода полностью не перекрыта. Объявлений по поводу отключения воды не было. Будет ли правильным, что виновниками полностью считают нас?
Увы, но в произошедшем полностью виноват Ваш муж. Он был обязан убедиться, что краны перекрыты полностью, а, что еще более важно, должен был вызвать сантехника, т.е. специалиста.
Спросить
