Заявление на частичное досрочное погашение ипотеки - 19 советов адвокатов и юристов
Да, возможно. Это зависит от условий договора с банком. Прямого запрета в законе нет. Если вы успеваете подать новое заявление в срок до внесения денежных средств, установленный банком. Или же банк просто разрешит внести изменение. Если же не получается ни то, ни другое, то срок от даты заявления до досрочного погашения будет идти с даты подачи второго заявления. Можно ли в заявлении на частичное досрочное погашение ипотеки изменить вариант уменьшение срока платежа на уменьшение ежемесячного платежа?
Это зависит от условий договора с банком. Прямого запрета в законе нет. Если вы успеваете подать новое заявление в срок до внесения денежных средств, установленный банком. Или же банк просто разрешит внести изменение. Если же не получается ни то, ни другое, то срок от даты заявления до досрочного погашения будет идти с даты подачи второго заявления.
СпроситьЗдравствуйте. Да, это возможно. Но вы должны будете выделить доли в этой квартире всем членам семьи. Здравствуйте! Маткапитал можно направить на первоначальный взнос, полное или частично-досрочное погашение ипотеки. Маткапитал можно потратить на ипотеку супруга при условии выделения долей всем членам семьи. Доли детям нужно выделить в течение шести месяцев после погашения ипотеки. Да, вы можете закрыть. Добрый день! Да, это возможно, пишите заявление в Пенсионный фонд о направлении маткапитала на погашение кредита. При этом после погашения ипотеки и снятия обременения необходимо будет выделить доли в приобретенном жилье всем членам семьи. Возможно ли закрыть ипотечный кредит средствами материнского капитала?
Здравствуйте. Да, это возможно. Но вы должны будете выделить доли в этой квартире всем членам семьи.
Спросить
Здравствуйте! Маткапитал можно направить на первоначальный взнос, полное или частично-досрочное погашение ипотеки. Маткапитал можно потратить на ипотеку супруга при условии выделения долей всем членам семьи. Доли детям нужно выделить в течение шести месяцев после погашения ипотеки. Да, вы можете закрыть.
Спросить
Добрый день! Да, это возможно, пишите заявление в Пенсионный фонд о направлении маткапитала на погашение кредита. При этом после погашения ипотеки и снятия обременения необходимо будет выделить доли в приобретенном жилье всем членам семьи.
СпроситьЗдравствуйте Марина
График платежей это условия договора с банком, изменить условия договора возможно только по соглашению сторон, внесение большой суммы само по себе не меняет график платежей. Большая сумма платежа гасит несколько платежей по графику, оставшиеся даты платежей на мой взгляд остаются неизменными. Если вы намерены изменить условия договора с банком - график, обращайтесь в банк с соответствующей просьбой. Вам необходимо написать заявление на частично досрочное погашение ипотеки или на изменение графика платежей с уменьшением ежемесячных платежей. Есть ипотека в банке. Был график платежей. Потом внесла большую сумму и написала заявление на уменьшение платежа. Должен ли банк сделать новый график платежей и нужно ли его подписывать в банке?
Здравствуйте Марина
График платежей это условия договора с банком, изменить условия договора возможно только по соглашению сторон, внесение большой суммы само по себе не меняет график платежей. Большая сумма платежа гасит несколько платежей по графику, оставшиеся даты платежей на мой взгляд остаются неизменными. Если вы намерены изменить условия договора с банком - график, обращайтесь в банк с соответствующей просьбой.
Спросить
Вам необходимо написать заявление на частично досрочное погашение ипотеки или на изменение графика платежей с уменьшением ежемесячных платежей.
СпроситьЗдравствуйте. Увы, но такое не возможно. Добрый день. Если Вы подадите на банкротство, то банк, в котором у Вас ипотека также будет включаться в реестр как залоговый кредитор, кроме того, если у Вас нет просрочек по ипотеке, заявление о банкротстве не примут, т.к. должна быть просрочка более 3 месяцев. Частично списать долги не получится. Доброе утро. Нет, по банкротству списываются все долги, которые остаются после реализации имущества. Если это у вас единственное жилью, нужно сначала погасить кредит, обеспеченныого ипотекой. Здравствуйте Александр Александрович
Если речь идет о банкротстве, то в случае когда имеется ипотека, заявлять о банкротстве не следует, узнав о банкротстве клиента банк заявит о расторжении кредитного договора и досрочном погашении кредита. У меня есть ипотека без просрочек. Но есть и другие кредиты по которым я не могу платить. Могу ли я списать долги а ипотеку оставить?
Добрый день. Если Вы подадите на банкротство, то банк, в котором у Вас ипотека также будет включаться в реестр как залоговый кредитор, кроме того, если у Вас нет просрочек по ипотеке, заявление о банкротстве не примут, т.к. должна быть просрочка более 3 месяцев. Частично списать долги не получится.
Спросить
Доброе утро. Нет, по банкротству списываются все долги, которые остаются после реализации имущества. Если это у вас единственное жилью, нужно сначала погасить кредит, обеспеченныого ипотекой.
СпроситьЗдравствуйте Александр Александрович
Если речь идет о банкротстве, то в случае когда имеется ипотека, заявлять о банкротстве не следует, узнав о банкротстве клиента банк заявит о расторжении кредитного договора и досрочном погашении кредита.
Спросить
Внесение материнского капитала на частичное погашение ипотеки - как это сделать и к кому обратиться?
Айнур, для частичного погашения ипотеки за счёт маткапитала, вам нужно обратится в банк. Здравствуйте. Если сертификат у вас уже на руках, то обращайтесь в банк с
заявлением о досрочном погашении, предъявите свой паспорт и сертификат на материнский капитал;
сотрудник с ваших слов заполнит заявление, проверьте и подпишите его;
получите уведомление об остатке задолженности. Купили квартиру в ипотеку, т.к у супруги плохая кредитная история банк попросил брачный договор, сейчас хотим внести на частичное погашение ипотеки мат капиталом, возможно ли это? Куда обращаться?
Айнур, для частичного погашения ипотеки за счёт маткапитала, вам нужно обратится в банк.
Спросить
Здравствуйте. Если сертификат у вас уже на руках, то обращайтесь в банк с
заявлением о досрочном погашении, предъявите свой паспорт и сертификат на материнский капитал;
сотрудник с ваших слов заполнит заявление, проверьте и подпишите его;
получите уведомление об остатке задолженности.
СпроситьДоброго времени, для того, чтобы мне ответить на ваш вопрос необходимо уточнить несколько моментов, поверьте они очень важны так как буквально недавно столкнулись с беспределом Банка ВТБ, есть интерес, прочитайте в моих публикациях.
1. У вас только один кредит в банке ВТБ?
2. У вас имеется задолженности или вы хотите в дату погашения ежемесячного платежа, внести большую сумму написав заявление о досрочном погашении?
Эти вопросы важны, так как в Банке ВТБ существуют разные условия. Как вносить частично досрочное погашение ипотеки банк ВТБ, что б вся сумма платежа списалась с основного долга,
Доброго времени, для того, чтобы мне ответить на ваш вопрос необходимо уточнить несколько моментов, поверьте они очень важны так как буквально недавно столкнулись с беспределом Банка ВТБ, есть интерес, прочитайте в моих публикациях.
1. У вас только один кредит в банке ВТБ?
2. У вас имеется задолженности или вы хотите в дату погашения ежемесячного платежа, внести большую сумму написав заявление о досрочном погашении?
Эти вопросы важны, так как в Банке ВТБ существуют разные условия.
СпроситьДобрый день. При внесении частично досрочно погашения обязательно пишите заявление на частично досрочное погашение, просите списать деньги с основного долга и укажите, что вы хотите уменьшить срок ипотеки или платеж. Если платеж для Вас комфортный, лучше уменьшать срок, так переплата по процентам будет меньше.
По поводу возврата налога лучше уточнить в налоговой. Проблем не будет, если вы в будущем не заявите на вычет по процентам в случае приобретения в ипотеку!
Т.к. при предъявлении документов на вычет по процентам, вы уведомите налоговую об использовании маткапитала.
А мат капитал, является целевым платежом и ндфл не облагается, соответственно первоначальная налоговая база и полученный ранее вычет 13% - будут уменьшены. Следовательно Вам необходимо будет вернуть часть вычета. С мат капитала налог не возвращается. У нас ипотека, хотим внести маткапитал на уплату основного долга. Придётся ли нам возвращать налог с маткапитала. Если муж уже получил вычит 13 процентов подностьб.
Добрый день. При внесении частично досрочно погашения обязательно пишите заявление на частично досрочное погашение, просите списать деньги с основного долга и укажите, что вы хотите уменьшить срок ипотеки или платеж. Если платеж для Вас комфортный, лучше уменьшать срок, так переплата по процентам будет меньше.
По поводу возврата налога лучше уточнить в налоговой.
Спросить
Проблем не будет, если вы в будущем не заявите на вычет по процентам в случае приобретения в ипотеку!
Т.к. при предъявлении документов на вычет по процентам, вы уведомите налоговую об использовании маткапитала.
А мат капитал, является целевым платежом и ндфл не облагается, соответственно первоначальная налоговая база и полученный ранее вычет 13% - будут уменьшены. Следовательно Вам необходимо будет вернуть часть вычета.
Спросить
Добрый день. Запросите в банке, справку об остатке долга. При частично досрочном погашении, если Вы не писали заявления, как правило уменьшается платеж.
Для информации: При частично досрочном погашении необходимо ВСЕГДА ПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ на частично досрочное погашение и просить списать сумму с основного долга. В заявлении укажите, что Вы хотите уменьшить срок или платеж. Я рекомендую уменьшать срок, при условии что платеж для Вас комфортный. При уменьшении срока значительно уменьшается сумма переплаты. Я купила дом в ипотеку за 600000 тыс. Под 10.6% на 20 лет. И внесла первый взнос материнский капитал. Сколько мне остается выплатить банку. Как банк должен мне расчитать остаток.
Добрый день. Запросите в банке, справку об остатке долга. При частично досрочном погашении, если Вы не писали заявления, как правило уменьшается платеж.
Для информации: При частично досрочном погашении необходимо ВСЕГДА ПИСАТЬ ЗАЯВЛЕНИЕ на частично досрочное погашение и просить списать сумму с основного долга. В заявлении укажите, что Вы хотите уменьшить срок или платеж. Я рекомендую уменьшать срок, при условии что платеж для Вас комфортный. При уменьшении срока значительно уменьшается сумма переплаты.
СпроситьДобрый день. Да, вы не только можете, это необходимо. Напишите заявление на частично досрочное погашение, просите уменьшить сумму основного долга и сократить либо срок, либо платеж. Доброе время суток хотел бы узнать. Взяли ипотеку в Абсолют банке с использованием мат капитала а в договоре прописано погашение процентов. Могу ли я написать заявление чтобы списали основной долг а не проценты. Спасибо.
ПОдать об этом заявление, с доказательствами подачи этого заявления, просить сделать перерасчет.
Затем иск в суд. Собрались внести мат капитал в ипотеку, хотели уменьшить срок ипотеки, в банке нам сказали что заявление на частично досрочное погашение пишется после поступления денег, на данный момент деньги пришли на счёт банка и они сами списали мат капитал и уменьшили платёж по ипотеке и теперь говорят что заявление надо было писать раньше, можно ли с этим что то сделать теперь?
ПОдать об этом заявление, с доказательствами подачи этого заявления, просить сделать перерасчет.
Затем иск в суд.
СпроситьДобрый день. Вы когда вносите платежи пишите заявление на частично досрочное погашение? Что вы уменьшаете платежи или срок ипотеки? Когда я вношу досрочно ежемесячные платёжи + ещё какую-то сумму-уменьшается и общая сумма и ежемесячные платежи. С уважением Валентина. Как вернуть переплату по ипотечному аннуитетному кредиту? Взяли ипотеку на 5 лет. Хочу выплатить за год, т.к. грозит увольнение. После каждого досрочного платежа сбербанк даёт новый график платежей. Всё равно на момент досрочного полного погашения кредита (дай Бог через год!) у меня будет переплата по процентам? Кто может рассчитать?
Когда я вношу досрочно ежемесячные платёжи + ещё какую-то сумму-уменьшается и общая сумма и ежемесячные платежи. С уважением Валентина.
СпроситьОбратитесь в банк и укажите, какую сумму Вы хотите направить на погашение процентов, а какую - на погашение основного долга. Доброго времени суток, вариантов тут несколько, возможно есть подводные камни в вашем кредитном договоре и договор нужно изучить. Так же вы можете продолжать выплачивать ипотечный кредит и после полного его погашения подавать заявление на излишне уплаченные проценты. В любом случае вам сначала необходимо обратиться в банк за разъяснениями данной ситуации. Банки, как правило, отказывают и тогда нужно будет идти в суд и доказывать уже там факт нарушения ваших прав. Обращайтесь в личные сообщения, я готов провести для вас консультацию. Я частично досрочно плачу ипотеку, проценты практически не снижаются, основной долг становится меньше, а проценты теже.
Обратитесь в банк и укажите, какую сумму Вы хотите направить на погашение процентов, а какую - на погашение основного долга.
СпроситьДоброго времени суток, вариантов тут несколько, возможно есть подводные камни в вашем кредитном договоре и договор нужно изучить. Так же вы можете продолжать выплачивать ипотечный кредит и после полного его погашения подавать заявление на излишне уплаченные проценты. В любом случае вам сначала необходимо обратиться в банк за разъяснениями данной ситуации. Банки, как правило, отказывают и тогда нужно будет идти в суд и доказывать уже там факт нарушения ваших прав. Обращайтесь в личные сообщения, я готов провести для вас консультацию.
Спросить
Добрый вечер. Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в банк непосредственно чтобы вам сделали перерасчет вашей ипотеки для начала А потом вам необходимо будет попросить у них новый график погашения долга чтобы не идти в суд. Хорошего приятного вечера. Добрый день, уважаемая Татьяна
Надо смотреть график погашения, срок не маленький. Закажите выписку в банке и посмотрите
Удачи вам и вашим близким! Взяла в сбербанке ипотеку на 19 лет. попыталась частично-досрочное погашение сделать. Каждый ежемесячный платеж увеличился на 120 руб. до наступления моего пенсионного возраста, а потом снизился (в сравнении с первоначальным графиком платежей). Будет ли в этом случае переплата? Нужно ли идти в суд?
Добрый вечер. Вам необходимо обратиться с письменным заявлением в банк непосредственно чтобы вам сделали перерасчет вашей ипотеки для начала А потом вам необходимо будет попросить у них новый график погашения долга чтобы не идти в суд. Хорошего приятного вечера.
СпроситьЧерез банк и вносите. Либо наличными через терминал. На Ваше усмотрение. Дату платежей смотрите в условиях кредитного договора. Смотрите договор с банком - вам нужно будет написать заявление на досрочное погашение, иначе сумму могут не зачесть как досрочное погашение. А будет "лежать" на счете и ежемесячно удерживать в счет оплаты. Как правильно внести деньги в счет частичного досрочного погашения ипотеки? Как правильно выбрать календарную дату внесения суммы?
Через банк и вносите. Либо наличными через терминал. На Ваше усмотрение. Дату платежей смотрите в условиях кредитного договора.
Спросить
Смотрите договор с банком - вам нужно будет написать заявление на досрочное погашение, иначе сумму могут не зачесть как досрочное погашение. А будет "лежать" на счете и ежемесячно удерживать в счет оплаты.
СпроситьОн может свое заявление отправить в банк по почте либо выдать доверенность на погашение. Никаких законных оснований у банка для отказа нет. Татьяна, пусть Ваш супруг сделает на Вас доверенность за границей и переведет ее на русский язык, вышлет Вам по почте. Удачи! У нас с супругом ипотека, он основной заёмщик, я созаемщик (доли на момент получения кредита в банке оценивались как 70/30, так рассчитана страховка). В договоре 2 подписи. Супруг работает за границей сейчас, приехать не может. Я хочу написать заявление на частично-досрочное погашение. В банке мне по телефону говорят что не примут те только супруг должен писать. Какие у банка основания не принимать моё заявление? Спасибо!
Он может свое заявление отправить в банк по почте либо выдать доверенность на погашение.
Спросить
Татьяна, пусть Ваш супруг сделает на Вас доверенность за границей и переведет ее на русский язык, вышлет Вам по почте. Удачи!
СпроситьВам нужно выяснить вопрос более детально. Деньги за такую услугу с вас взыскиваться не должны. Ознакомьтесь в вашим кредитным договором, там должны быть указаны условия досрочного погашения кредита, полностью или в части. Уверена, что ни о каких 15 тысячах за услугу перерасчета, в договоре ничего не указано. Не может быть таких условий. Если сотрудники банка вводят вас в заблуждение, обращайтесь с письменным заявлением к руководству банка, с жалобой в ЦБ РФ. Здравствуйте! по поводу данных услуг Вам следует встретиться с представителем банка и выяснить все вопросы на месте Мы взяли ипотеку 2013 году в банке Уралсиб. В феврале этого года хотели частично погасить кредит материнским капиталом, уменьшить ежемесячный платеж. Нам сотрудники банка говорят, если хотите уменьшить ежемес. Платеж заплатите услугу 15 тыс. Я никак не пойму, что за такая дорогая услуга? Я могу не платить эту услугу? Спасибо заранее.
Вам нужно выяснить вопрос более детально. Деньги за такую услугу с вас взыскиваться не должны. Ознакомьтесь в вашим кредитным договором, там должны быть указаны условия досрочного погашения кредита, полностью или в части. Уверена, что ни о каких 15 тысячах за услугу перерасчета, в договоре ничего не указано. Не может быть таких условий. Если сотрудники банка вводят вас в заблуждение, обращайтесь с письменным заявлением к руководству банка, с жалобой в ЦБ РФ.
Спросить
Здравствуйте! по поводу данных услуг Вам следует встретиться с представителем банка и выяснить все вопросы на месте
СпроситьЕсли вы переплатили по договору с банком, то соответственно банк получил сумму неосновательного обогащения от вас, опять же если договором не предусмотрено досрочное погашение и т.п. Эта сумма может быть взыскана в судебном порядке. На практике, конечно можно попытаться обратиться с заявлением в банк о возврате излишне уплаченной суммы, но банки очень не любят возвращать деньги! Так вот если сумма излишняя то только в суд!Удачи! Может ли банк вернуть денежную сумму частичного досрочного погашения ипотеки и оставить первоначальную ежемесячную сумму погашения? Спасибо.
Если вы переплатили по договору с банком, то соответственно банк получил сумму неосновательного обогащения от вас, опять же если договором не предусмотрено досрочное погашение и т.п. Эта сумма может быть взыскана в судебном порядке. На практике, конечно можно попытаться обратиться с заявлением в банк о возврате излишне уплаченной суммы, но банки очень не любят возвращать деньги! Так вот если сумма излишняя то только в суд!Удачи!
СпроситьВносить деньги на счет можно. Если необходимо писать заявление о частичном досрочном погашении,то только заемщик или лицо по доверенности Скажите, частичное досрочное погашение по ипотеке по доверенности без присутствия заемщика можно осуществлять?
Вносить деньги на счет можно. Если необходимо писать заявление о частичном досрочном погашении,то только заемщик или лицо по доверенности
СпроситьЛюдмила,если ипотечный кредит погашен досрочно, то можно так же досрочно расторгнуть договор страхования и вернуть сумму страховых платежей за неиспользованный период. То есть, если был оплачен страховой взнос за весь год, а в середине этого года произошло досрочное погашение кредита, то можно подать заявление в страховую компанию о возврате суммы взноса, приходящейся на вторую половину года. Если досрочное погашение было частичным, то можно обратиться в страховую компанию за перерасчетом, и страховая обязана будет заключить дополнительное соглашение. Я брала в 2010 году квартиру в ипотеку у Газпромбанка и страховала ее. Ипотеку выплатила. Имею я право на возврат страховки? И как его получить?
Людмила,если ипотечный кредит погашен досрочно, то можно так же досрочно расторгнуть договор страхования и вернуть сумму страховых платежей за неиспользованный период. То есть, если был оплачен страховой взнос за весь год, а в середине этого года произошло досрочное погашение кредита, то можно подать заявление в страховую компанию о возврате суммы взноса, приходящейся на вторую половину года. Если досрочное погашение было частичным, то можно обратиться в страховую компанию за перерасчетом, и страховая обязана будет заключить дополнительное соглашение.
Спросить
