Земельные участки / Земельное право - 243098 советов адвокатов и юристов

Мама умерла 1995 году, а в 1998 умер отец квартира находилась в найме у администрации, а земля в собственности отца мы с сестрой об этом незнали, узнали только тогда когда стали приватизировать квартиру. Но у отца и у матери еще были земельные паи на 7 га, в 2007 году мы их продали, при продаже мне пришлось отказаться от наследства через нотариуса теперь сестра в этом году вступила в наследство и сказала чтоб я освободила ей землю около дома которую мы с мужем после смерти моих родителей возделывали. Так вот у меня такой вопросы может ли она перекрыть подход к дому (у меня сын инвалид детства 22 годаи 9 летний сын) квартира приватизирована на 4 человека, действительно ли мое заявление об отказе на наследство если прошло больше 6 месяцев (9 лет) или можно ли как то оспорить это заявление. И можно ли как то отсудить часть земли около дома.

Прошу помочь найти образец претензии к ООО по факту незаконного использования земельного участка.

Ситуация следующая:

Земельный участок сельскохозяйственного назначения находится в общей долевой собственности у двух человек по 1/2 доли у каждого.

В этом году выяснилось, что на территории участка организована грунтовая взлетно-посадочная полоса, которая зарегистрирована в Росавиации. По документам эта полоса принадлежит ООО (обществу с ограниченной ответственностью). Я согласия на использование своей доли участка не давал, договора с ООО не заключал. Поэтому хочу подать иск в суд по факту незаконного использования моей доли участка.

А для начала хочу направить претензию в ООО.

Дедушка является единолично собственником дома и земельного участка. Хочет оформить дарение дома на внучку в размере 1/2 доли. Подразумевает ли это, что и земельного участка должна быть 1/2 доли? Или он сам может определить размер доли на землю по своему желанию?

Возник такой вопрос. В каких случаях, допускается использование земельного участка без предоставления в аренду? И какие риски при использование земельных участков без правоустанавливающих документов могут быть?

Какие участки не облагаются налогом?

Согласно п. 2 ст. 389 НК РФ, не являются объектом налогообложения:

•земельные участки, входящие в состав общего имущества многоквартирного дома. Это значит что мой земельный участок который я поставила на кадастровый учет налогом не облагается, так мой дом считается многоквартирным?

Может ли быть приобретено в силу приобретательной давности право собственности на земельные участки? И почему, т.е. как это грамотно истолковать?

На многие земельные участки в нашем городе наложили ограничения по ст.56, 56.1 Земельного кодекса задним числом. В моём случае в выписке ЕГРН 2017 года ограничений не установлено. На данный момент появились данные, что действуют от 2016 года. Как поступить в этой ситуации людям? Можно ли оспорить решение властей, как неправомерное?

Необходимо ли объединение смежных земельных участков при получении Градусловий на строительство при наличии одного массива земли, но фактически раздробленного на отдельные участки и находящиеся в разном правовом статусе, аренда и собственность? Юр.лицо одно, ВРИ совпадают. Спасибо.

Через смежный с моим земельным участком проложен частный временный сервитут (соглашение о сервитуте не подписано), есть отметка в Кадастре. Срок данного ограничения до апреля 2021 г. В 2017 г данный участок выставляется на торги с учетом сервитутов, дается в аренду под капитальное строительство. Выдается разрешение на строительство но уже без учета сервитутов (подъездных путей).

Вопрос: Если срок обременения (сервитутов) до 2021 года, возможно ли снятие этого ограничения раньше этого срока? Основание? Если основанием будет только то, что соглашение об установлении сервитута не заключено, то почему на торги земля выставлялась с сервитутами (ведь соглашения и тогда не было)?

Может ли инициатором публичного сервитута выступить орган местного самоуправления, например отдел архитектуры города Красноярска?

Сервитут нужно установить с целью свободного прохода и проезда граждан к реке Енисей через земельный участок санатория Енисей, находящегося в частной собственности. Земельные участки граждан граничат с участком санатория.

Выделенный земельный участок покрыт лесной заростью и деревьями, овраг т.е использовать его в личном подсобном хоз-ве нельзя. Привести его в надлежащий вид требуются немалые допзатраты. Что делать, куда обратиться, все отписки говорят об оспаривании кадастровой стоимости, которая завышена в 2-3 раза, чтобы оспорить требэ также немалые затраты. Ваши советы.

Https://yadi.sk/d/5FUkLVCYmeaRb это ссылка на документы, и вопрос более подробно.

Ранее я уже задавал этот вопрос-участок ИЖС, договор аренды земельного участка оформлен на меня, построен дом многоквартирный, оформлена через суд общедолевая собственность на дом и определен порядок пользования помещениями. Всего 25 собствеников. Арендная плата приходит на меня. В 2014 году плата составила (с пересчетом за прошлые года) 75000 руб. Я подавал заявление в Дирекцию имущественного комплекса на добавление к договору аренды всех собственников-но ни ответа не последовало. Как наиболее просто разделить аренду зем. уч. на всех собственников жилья, и как правильно подать заявление в дирекцию имущественного комплекса о добавлении всех собственников в договор аренды?

Я являюсь главой КФХ, решил оформить два земельных участка. Обратился в администрацию района. Там сказали приглашай кадастровых инженеров и отмеряй. Я так и сделал, оплатил работу кадастровых инженеров за два участка. Администрация принимает решение о проведении аукциона на эти участки. И пригласительным письмом уведомляет меня. Что не желаете ли участвовать в аукционе. И более того на аукцион заявляются еще два претендента. Как это понимать? Не имея больших финансовых возможностей я легко могу проиграть торги аукциона. И получится что я выбросил деньги на "ветер" оплачивая работу кадастровых инженеров. Все ли сделано правильно со стороны администрации?

Если земля была выделена супругу в собственность бесплатно, для личного подсобного хозяйства при индивидуальном жилом строении (дом был построен до 1985 года). Земля была выделена в 1193 году. Официальный брак мы заключили в 1991 году, а проживали с 1989 года. Могу ли я (жена) претендовать на выдел супружеской доли этого земельного участка, после смерти мужа?

На земельном участке, поставленном на кадастровый учет в 2002 г. расположены два двухэтажных многоквартирных дома. Администрация города утверждает, что такое межевание было проведено с нарушением закона и требует размежевать з/у под каждый дом. Но т.к. при делении земельного участка обеспечить доступ к одному из домов не представляет ся возможным, что приведет к нарушению санитарных, пожарных норм и т.п. Так же в Письме Минэкономразвития РФ от 27.09.2011 г. № Д 23-4059 сказано, что раздел з/у это право, а не обязанность владельцев жилых помещений многоквартирных домов, как собственников з/у. Поэтому хотелось бы узнать Ваше мнение - является ли нарушением законодательства расположение на одном земельном участке двух многоквартирных домов.

Могу ли я получить земельный участок, если в семье родилось 4 ребенка, первый умер прожив один день, за второго по счету получил мат. капитал 480 000, за третьего по счету 100 000 с копейкой, за четвертого 50 000 с копейкой за рождение ребенка (была выдана до рождения ребенка)?

Здравствуйте! Если мы хотим подать иск на соседа по земельному участку, знаем его ФИО но где зарегистрирован не знаем. Как узнать его адрес куда направлять повестку? Как вообще можно поступить в подобной ситуации? Спасибо! Елена.

Вправе ли администрация города снести при изъятии земельного участка частный дом под обременением договора о пожизненном содержании с иждивением, уничтожив тем самым вещественный залог. Как, таким образом нарушаются права получателя ренты?

По договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения (невостребованние земельные доли) работаю больше 3 лет. Данный момент на участок питается заехать другой фермер при этом не имеет никаких разрешительных документов. Он объясняет свой действия тем что эти земли не оформлены на сельсовет с кем у меня договор.

Земли перешли на администрацию района. Но и они не могут как я узнал заключать договор на аренду или купли продажи. При етом с сельсоветом у меня договор не расторгнут. Как мне быть? Могу я обратится в арбитражный суд чтобы чтобы оформить договор купли продажи на основании того что работаю на земле больше 3 лет?

Помогите разобраться с ситуацией! Ситуация следующая: наследник, получил свидетельство о праве наследования по закону в ноябре 2014 года, пока собирал документы, часть наследства сгорела в мае 2014 г. (жилой дом, долевая собственность), нотариус выдал документы, что все нормально, с домом все в порядке. Сдали документы на регистрацию права собственности на долю в доме. Также, вместе с сособственником заказали межевание земельного участка, пока еще оформляется.. Ждем свидетельство о праве собственности на долю в доме, а весной будем вместе сносить с сособственником остатки дома и фундамент. Как потом аннулировать права собственности на долю в доме вместе с сособственником, не утратив при этом собственность на земельные участки? И какие могут быть подводные камни при аннулировании собственности на долю в доме?

Имеет ли право председатель кооператива требовать деньги за земельный участок? Если да то такие он должен предоставить документы после получения денег и какой должна быть сума? Заранее благодарен!

У города в аренду на 50 лет взят земельный участок. Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов) для размещения объектов физической культуры и спорта. Что можно делать с такой землей а что нельзя? Можно ли на ней что то строить (хоккейную площадку с теплой раздевалкой и подсобными помещениями включая офис, мед пункт и т.д.). Если можно, то нужно ли разрешение города? Если есть право суб аренды, может ли суб арендатор что то возводить на этой земле или также нужно разрешение города? Что будет если город вдруг посчитает что сооружение не имеет отношение к спорту?

В 2007 году я выкупил земельный участок под своим домом, так как дом был преобретен после выхода фз 87 от 2001 года. Участок отмежован и согласован. При межевания угол сарая 20 см попал на мою территорию. Соседи подали иск на реестровую ошибку, считают что межевание было не по фактическим границам. Хотя я считаю, что раньше не было межевания по фактическим границам стоявшим 15 лет и имел право приобрести больший участок по согласию соседей.

Кто может ответить на вопрос: Жилой дом-кадастровая стоимость в 2012 году составляла-200 тысяч руб, в 2013 - 500 т. руб, а 2015 - 1 миллион 300 тысяч руб. Дом постройки 1960 г. - 50, 3 кв.м, капитального ремонта не было и ни чего не перестраивалось! С чем связано повышение кадастровой цены? То же самое с земельным участком! Спасибо.

Два цеха находятся на одном земельном участке. Могу ли я продать один цеХ и одну вторую часть земли. Свидетельство на каждый цех, а на землю одно. Нам предлагают сделать межевание. Но это очень длительный процесс нужно проводить общественное слушание. Можно как-то обойтись без них.

Судьба здания при недействительности сделки с земучастком.

Приобретён земучасток, третий покупатель после продажи с торгов по банкротству, строит здания на земельном участке, регистрирует право на них. Далее один из кредиторов требует признать сделку должника недействительной и торги.

Какова судьба зданий построенных на этом земельном участке добросовестным приобретателем? Какие варианты получить компенсацию, если имеются?

В случае признания сделки недействительной.

Имеется коммерческое здание в собственности стоящее на земле в аренде у администрации. На земле находится еще несколько зданий других собственников. Как можно выкупить свой участок земли, находящийся под своей собственностью.

Имею в собственности земельный участок и расположенное на нём Нежилое здание - склад, площадью 1364 кВ м., вопрос, могу ли я сдать в аренду данное помещение не меняя названия здания и назначение земли такому магазину как Светофор? Кадастровый номер участка 31:24:0905049:1, кадастровый номер здания 31:24:0905001:1792

Нужен совет, скажите, пожалуйста, как признать право собственности на нежилое здание, если потерялся правоустанавливающий документ на земельный участкок под ним - есть постановление об утверждении схемы расположения земельного участка, участок стоит на кадастровом учете разрешенное использование соответствует назначению объекта, но имеет статус временного, на здание есть всё и разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию, стоит на кадастровом учете, не можем зарегистрировать право на объект в Росреестре без документа на землю. Пойти в суд как с самовольным строением или признание права собственности без "самоволки"? Спасибо.

Как правильно прирезать земельный участок в границах СНТ?

Купили земельный участок, с ним граничит небольшой водоём (3.6 сотки) , хотим его оформить в собственность, но кооператив не хочет этим вопросом заниматься, по разным причинам (сначала сказали, что просто нельзя и всё, потом что прирезаемый участок должен быть не меньше 4 соток, потом сослались на сложность процедуры, потом просто сказали что нам за свой счёт нужно будет внести корректировки в ген. план кооператива что стоит около 250 тыс.).

Могу ли я сама подать документы через госуслуги на перераспределение земельных участков, нанять инженеров для семки и поставить землю на учёт в Росреестре и потом просто поставить перед фактом кооператив, что работа сделана? Или всё таки участие СНТ необходимо в нашем случае? Надеюсь не совсем сумбурно изложила проблему...

В 2004 г. мне был предоставлен в долгосрочную аренду на 49 лет до 2053 года земельный участок под огородничество. Договор аренды прошол государственную регистрацию в 2004 г. на земельный участок было изготовлено землеустроительное дело по территориальному землеустройству по образованию нового земельного участка. Согласно кадастрового паспорта: Сведения о правах: собственник: Российская Федерация. Категория земель: Земли населенных пунктов. Вопрос? Могули я оформить право собственности на данный земельный участок без согласования с арендодателем (администрацией муниципального образования города) и что для этого надо.

Вправе ли арендатор муниципального земельного участка, предоставленного для обслуживания зданий и сооружений на срок свыше 5 лет, требовать в судебном порядке установления частного сервитута в свою пользу от другого собственника здания, если проход (проезд) к этому зданию возможен только через земельный участок арендатора?

Арендатор платит арендную плату, а земельным участком пользуется также третье лицо, несправедливо.

Аренда земельного участка под строительство магазина закончилась ещё в 2015 году, разрешение на строительство не доделала, Аренду до сих пор плачу, могу ли продлить Аренду ещё на срок и если могу, то на каком основании?

День добрый! Купила участок земли в Лен. области (Волховский р-он) 10 соток. Подскажите, нужно ли мне его превотезировать и какие еще я должна оформить документы (на строительство и т.д).Вообще не в курсе, как оформлять земельные участки. Заранее огромное спасибо.

Решил приобрести земельный участок у муниципалитета, а именно прибавить к участку находящемуся у меня в собственности по периметру 1 метр, и к большому удивлению узнаю что на аукционе (обязательная процедура) может появиться конкурент который будет шантажировать, предлагая мне заплатить определенную сумму для того что бы он ушел с торгов, по моему бред какой то, но прецеденты у нас в районе уже были, я полагаю что даже если кто и будет покушаться на мой метр по периметру то у него шансов нет т.к. я понимаю в дальнейшем при оформлении земли в собственность он должен какие то тех. условия, разрешения получить и в том числе от меня т.к. примыкает к моему участку. Успокойте, пожалуйста.

Земельный участок 1400 м 2, хотел сделать перераспределении на 520 м 2. Администрация отказала по причине значительного увеличения земельного участка и в соответствии п. 9 ст 39.29. ЗК РФ. Есть возможность сформировать самостоятельный участок без нарушении требований ст 11.9 ЗК РФ.

Вопрос: Как можно протестовать решение об отказе

Мы продали земельный участок 6 соток, без строений и обременений под строительство. Через некоторое время покупатель предъявляет претензии по поводу того, что на соседнем участке стоит дом почти в плотную к границе участка (этот дом стоит уже несколько лет и покупатель при осмотре все это видел). И еще неприятность в том, что при обмере выяснилось, что соседи прихватили часть участка поставив свой забор на часть проданного участка. Покупатель грозит судом в нашу сторону, считает что его обманули и эта земля, по его мнению, с обременением, и хочет добиваться отмены сделки. Купля продажа прошла уже все регистрации и никаких проблем не было. Подскажите, насколько серьезны могут быть угрозы покупателя и что в этой ситуации делать? С уважением, Андрей.

Жители приватизированного дома оформили земельный участок рядом с домом в общую долевую собственность. Мы кроме СВИДЕТЕЛЬСТВА о гос. регистрации права выданного УФС гос. регистрации кадастра и картографии по Приморскому краю других документов не имеем. Какие документы нам необходимы и порядок их получения.

Административное здание-пристройка к многоквартирному дому признана судом частью этого многоквартирного дома и собственники пристройки стали платить взносы в фонд капитального ремонта. Земельный участок зарегистрирован под административным зданием вид использование под административное здание и принадлежит администрации города. Как сделать землю общедолевой собственностью многоквартирного дома. Написать заявление в Росреестр об изменении вида использования?

, межевание в старой системе координат то же.

Купил объекты ОКС без земельного участка (земельный участок муниципальный). Решил подключить электроэнергию, пришел в местные электросети и получил отказ, так как нет земли и свет они мне не подключат. Законны ли их действия?

Подали заявление на перераспределение земельного участка (межа между нашим участком и соседским) через сайт. Официально на бумаге ответили что В соответствии с п. 6 ст. 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации образование земельных участков не должна приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ. По телефону же пояснили что наш сосед якобы подал за 2 дня раньше нас такое же заявление на перераспределение этого участка к своему и ему ответили положительно. А нам так как мы опоздали ответили отрицательно. Вопрос: что делать и как можно повлиять на данное обстоятельство? Нужно ли требовать копию заявления соседа, чтобы удостовериться в их правоте.? И можем ли мы его требовать? И если это действительно так (раньше на 2 дня) то мы уже ничего не можем поделать?

2 года назад мы узаконили проект планировки дачного поселка, в который входит 25 участков земли. После этого перевели в садоводство и жилой статус домов. В этом году изза судебных споров с собственником 2-х земельных участков, он подал в суд по отмене проекта планировки, ссылаясь что его якобы не уведомили. Первая инстанция ему отказала в связи с пропуском срока, вторая вернула дело и отменила первую, нашли какие то ошибки в определении суда. Вопрос - обязаны ли мы для утверждения проекта планировки получать разрешение всех земельных участков? В законе нигде не нашли. И к тому же собственник тех 2-х участков никак не пострадал. Заявление в суд им было подано в связи с другим делом. Просьба указать законы.

Есть дом, который расположен сразу на 2 х участках. Участок 248 в собственности. Участок соседний 257 в аренде. Получается дом сразу на 2 х земельных участках. Как можно продать земельный участок в таком случае?

То на огороде, то перед входными воротами. Местная власть ссылается на отсутствуе полномочий, я сам звоню в водоканал и сообщаю о порыве. Сотрудники выезжают и устраняют течь, при этом земляные работы утрамбовывают мне огород, портят вид. Куда обращаться?

У меня такой вопрос я житель Крыма город Керчь, имею я право получить бесплатно земельный участок на территории Краснодарского края, если да,то какимизаконодательными актами это регулируется и куда нужно оратиться? Спасибо.

Что нужно что бы оформить в аренду земельного участка под постройку павильона. Правда ли что вступил в законную силу с 1 января 2017 года что в г. Барнауле закон о том что продуктовые павильоны распределяются администрацией и что в том месте где хотелось бы поставить павильон не получиться?