Земельный участок у юрлица / Земельное право - 63 советов адвокатов и юристов
ЗАЯВЛЕНИЕ
об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, а земельный участок юрлица прошу снять с кадастрового учета.:sm_no: Земельный участок в собственности с 1995 г (розовое свидетельство с планом участка), два года назад вступила в наследство на этот участок, в этом году возник спор с соседом, заказала межевание, спор утрясли, но когда стали вносить изменение в кадастровом, вынесли решение о приостановление. Причина, наложение границ со смежным участком, это юр лицо, у них сельхоз земля, а у меня населенный пункт-садоводство, предлагала юрлицу встретиться, чтоб исправить ошибку, но они не приехали, подала в суд. Какие у меня шансы? ИСКОВОЕ ЗАЯВЛЕНИЕ об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, а земельный участок юрлица прошу снять с кадастрового учета.
ЗАЯВЛЕНИЕ
об установлении границ земельного участка, исправлении кадастровой ошибки путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости, а земельный участок юрлица прошу снять с кадастрового учета.
Ни каких особых документов не нужно . Свидетельство о собственности на строение , техпаспорт , кадастровый паспорт,документы на земельный участок . Если здания в собственности у физических лиц - до договор аренды этих зданий с юрлицом . Важно чтобы при регистрации юрлица в соответствии с законодательством РФ указаны были виды деятельности в соответсвии с российским классификатором видов деятельности . Необходимый пакет документов на мини-гостиницу в г. Алушта РК по законодательству РФ. На данный момент гостиница стоит на балансе ООО, земля в аренде на 49 лет, разрешительные документы соответствуют законодательству Украины. Предприятие готовит документы для перерегистрации предприятия по закону РФ. Спасибо.
Ни каких особых документов не нужно . Свидетельство о собственности на строение , техпаспорт , кадастровый паспорт,документы на земельный участок . Если здания в собственности у физических лиц - до договор аренды этих зданий с юрлицом . Важно чтобы при регистрации юрлица в соответствии с законодательством РФ указаны были виды деятельности в соответсвии с российским классификатором видов деятельности .
СпроситьВновь межевать не надо.
Можно представить в аренду Может ли раннее учтенный до 2008 г земельный участок, на который не был заключен договор аренды с юр. лицом вновь быть предоставлен с тем же разрешенным использованием, в тех же границах другому юр. лицу в 2014 г. Или его надо обязательно через суд снять с кадастрового учета и потом повторно межевать?
Нотариального удостоверения доверенности не надо Достаточно доверенности от имени юрлица Требуется ли нотариальное заверение доверенности в кадастровую палату от арендатора - юридического лица на уточнение границ земельного участка.
Нотариального удостоверения доверенности не надо Достаточно доверенности от имени юрлица
СпроситьРегистрация юрлица возможна только по уже действующему адресу нежилой недвижимости. На земельном участке (ЛПХ) строю жилой дом и летнее кафе. (набережная Черного моря) Документы на регистрацию сдам в мае 2014 г. Оформляют 2 месяца. Как возможно зарегистрировать ООО на данном земельном участке или некапитальном нежилом строении (кафе) уже с 01.04.2014 г?
Регистрация юрлица возможна только по уже действующему адресу нежилой недвижимости.
СпроситьВ данном случае за счет юридического лица.ведь земельный участок отводится этому юр.лицу Отводим земельный участок для юрлица. Оформлен акт выбора земельного участка. Перед заключение договора на проектно-изыскательские работы необходимо провести межевание участка и оформить кадастровый паспорт. За чей счет эти работы (межевание и паспорт) должны ваполняться?
В данном случае за счет юридического лица.ведь земельный участок отводится этому юр.лицу
СпроситьУважаемый Михаил!
Юр. лицо вправе распоряжаться только тем земельным участком, который находится у них в собственности или в аренде. Все остальное является общегородской территорией. Не факт, что огороженная юр.лицом территория под парковку принадлежит им на законных основаниях и не занята самоуправно.
Обратитесь в префектуру и пусть они проведут проверку правильности использования территории юр.лицом и возможности парковать машины в парковочном кармане дороги. Юр лицо за за пределами своей огороженной территории запрещает парковать автомобили на парковочном кармане дороги. При этом запаркованные авто не мешают проезду машин юр лица на его территорию. Насколько правомерны требования юр лица и какие ответные действия могут предпринять владельцы пар кующихся авто?
Уважаемый Михаил!
Юр. лицо вправе распоряжаться только тем земельным участком, который находится у них в собственности или в аренде. Все остальное является общегородской территорией. Не факт, что огороженная юр.лицом территория под парковку принадлежит им на законных основаниях и не занята самоуправно.
Обратитесь в префектуру и пусть они проведут проверку правильности использования территории юр.лицом и возможности парковать машины в парковочном кармане дороги.
СпроситьВ решении должно быть обоснование. Мы не экстрасенсы и не можем знать всех обстоятельств этого дела. Физическое лицо подало иск в райсуд на порядок подготовки и проведения публичных слушанийна установление бессрочного публичного сервитута на часть земельного участка находящегося в собственности юрлица (директором которого я являюсь) Суд отказал по п.1 ч.1 ст,134 ГПК... в заявлении оспариваются акты, которые не затрагивают права, свободы или аконные интересы заявителя. А почему не затрагивают? Как раз таки затрагивают. Куда жаловаться?
В решении должно быть обоснование. Мы не экстрасенсы и не можем знать всех обстоятельств этого дела.
СпроситьТеоретически возможно, практически это бессмысленно. Возможно ли сдать в аренду один земельный участок одновременно двум юрлицам не имеющих друг к другу никакого отношения?
Юлия, если договором аренды предусмотрена оплата именно вашим юр. лицом НДС, то вполне законно. У юр.лица в аренде находится земельный участок. Согласно договора аренды, Арендатор, помимо арендной платы, уплачивает самостоятельно НДС в соответствии с законодательством РФ, Законно ли это?
Юлия, если договором аренды предусмотрена оплата именно вашим юр. лицом НДС, то вполне законно.
СпроситьНаверное, все-таки пожизненное пользование... Смысл тот же, но касается физ.лица. Аренда - в отношениях с юрлицом. Поэтому пожизненное пользование, т.е. пользование участком до конца жизни пользователя. Ведь у юрлица "жизни" нет :-)))))) Пожизненная аренда земельного участка-что это такое? И на сколько лет? Спасибо.
Наверное, все-таки пожизненное пользование... Смысл тот же, но касается физ.лица. Аренда - в отношениях с юрлицом. Поэтому пожизненное пользование, т.е. пользование участком до конца жизни пользователя. Ведь у юрлица "жизни" нет 
)))))
Уважаемая Елена! Проверте уставные документы юр. лица. Порядок принятия решение на совершения сделки. Полномочия лица на подписание сделки. Желательно убедиться в наличии документов о приобретении в собственность земли., распорядиительные документы органов власти. Оплата налогов. К моменту совершения сделки собственник обязан заказать документы в земельном комитете. Какие документы необходимо потребовать у собственника - юрлица при приобретении части принадлежащего ему земельного участка, если у него имеется свид. О собственности, кад. план и кад. № на весь участок.
Уважаемая Елена! Проверте уставные документы юр. лица. Порядок принятия решение на совершения сделки. Полномочия лица на подписание сделки. Желательно убедиться в наличии документов о приобретении в собственность земли., распорядиительные документы органов власти. Оплата налогов. К моменту совершения сделки собственник обязан заказать документы в земельном комитете.
СпроситьВ соответствии со ст.1 Закона РФ "О плате за землю" использование земли в РФ является платным. Формы платы: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Земельный налог платят собственники земли,землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендаторы платят арендную плату.Есть в соответствии со ст.12 названного закона категории юрлиц и граждан,освобождённых по закону от уплаты налога полностью, но если эти категории лиц сдают участки земли в аренду,то со сдаваемой в аренду площади они уплачивают земельный налог. Должен ли арендатор платить налог на землепользование, если у него заключён договор аренды федер. Собственности с балансодержателем и Мингосимуществом, который не предусматривает этой оплаты. Балансодержатель освобождён от уплаты земельного налога. Если да, то на основании каких документов?
В соответствии со ст.1 Закона РФ "О плате за землю" использование земли в РФ является платным. Формы платы: земельный налог, арендная плата, нормативная цена земли. Земельный налог платят собственники земли,землевладельцы и землепользователи, кроме арендаторов. Арендаторы платят арендную плату.Есть в соответствии со ст.12 названного закона категории юрлиц и граждан,освобождённых по закону от уплаты налога полностью, но если эти категории лиц сдают участки земли в аренду,то со сдаваемой в аренду площади они уплачивают земельный налог.
Спросить
