Земли для строительства / Недвижимость - 33914 советов адвокатов и юристов

В марте зону, в которой расположено СНТ, перевели в зону Ж 2 (ИЖС). На основании этого, я перевела свой участок из "Садоводства" в "Для индивидуального жилищного строительства". Подала документы на социальную газификацию получила отказ со ссылкой на то, что участок расположен в СНТ. Правомерно ли это?

Приветствую всех) вопрос об оформлении земли под гаражом в собственность)

Строение официально оформлено, есть свидетельство о государственной регистрации права, кадастровый паспорт помещения. Давно это был гск, ликвидирован в 2013 году,

Могу ли я оформить землю под ним в связи с так называемой гаражной амнистией?

Кадастровый номер 66:41:0109053:293

Заранее спасибо!

Есть участок 6 соток, на нем стоит дом ИЖС. Идёт бракоразводный процесс и раздел имущества с супругом. Возможно ли по закону размежевать этот участок пополам и сделать два отдельных входа в дом? То есть поставить дом на кадастровый учёт как два разных объекта недвижимости. По ПЗЗ минимальный размер участка ИЖС 4 сотки.

Предусмотрено право первоочередного предоставления участка под ИЖС семье с ребенком-инвалидом. Кто должен проводить (за чей счет) работы по формированию земельного участка (из госземель или муниципальных) на территории деревни для принятия решения о предоставлении и заключения договора аренды?

При продаже квартиры в коттеджном доме покупателю с ипотекой СБ, банк затребовал документы о том что дом не является самостроем. На квартиру и землю есть свидетельство о собственности, есть техпаспорт. Обратившись к застройщику выяснилось, что дом был построен без разрешения на строительство и проекта, о чем застройщик нас при покупке не уведомил. Дом находиться на землях ДНТ. Как следствие банк не может дать ипотеку на такой ОН. И мне уже совесть не позволит продавать недвижимость которую могут в любой момент снести. Вопрос: можно ли сегодня привлечь застройщика к ответственности если после сделки прошло 9 лет?

Скажите пожалуйста полагается ли мне земля за третьего ребенка? Я проживаю в МО Серпуховский район. У меня есть 10 соток в собственности.

Собираемся купить участок и построить там дачный дом, для пребывания в летний период. Нашли земельный участок, в пределах деревни. Файл прикрепляю. Земля для сельхозназначения. Можно ли на нем построить дачный домик?

Как правильно объединить два земельных участка с разным разрешенным использованием (один собственник) и расположенные рядом (имеют общую границу)? Один участок для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства, другой для садоводства. Каждый участок имеет свой адрес. Общий участок должен иметь разрешенное использование для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства и иметь один адрес.

В 2011 г приобрели участок 2 га сельхозземли. В 2013 г перевели его в ИЖС и разбили на 13 участков и 1 дорогу. Градостроительный план оплатили сами, построили дорогу, оканавили участки и провели электричество. Получили разрешение на строительство дома. На одном из участков поставили сруб бани, недострой времянки и вагончик в котором сами пока проживаем. Нам пришло письмо о проверке разрешенного использования 4-ех участков. Мы опасаемся штрафов и отъема земли, т.к. средств на строительсво домов пока нет. Времянку и сруб бани не регистрировали. Чем нам грозит эта проверка и что можно предпринять?

Сколько будет стоить переоформление земли. На себя. Сейчас он оформлен на мужчину с которым живу. Город Сочи. Хотели брак зарегистрировать, но тогда этот участок будет приобретён до брака. Не совместно нажитое.

Такой вопрос. Купил участок ИЖС. Участок находился в низине, я завёз земли и выровнял свой участок с уровнем проезжей части, а сосед остался в низине. Теперь пришла очередь строить забор между моим участком и участком соседа. Мой участок оказался выше чем ее на пол метра. По нормам высота забора между участками должна не превышать 1,8 метра. Но так как я поднялся на 0,5 метра с ее стороны забор будет 2,3 метра, а с моей 1,8. Сосед возмущается, делай забор 1,8 от моего уровня земли не выше. От какого уровня земли мне отмерять мои 1,8 метра? Сзади участка перепад метр, значит там забор должен быть по колено?

Категория земли-земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для сельхоз производства, хотим построить дом, можно ли изменить вид разрешенного использования если да то на какой. Что необходимо для перевода? И сколько это занимает времени?

Возможно ли осуществление коммерческой деятельности или застройка, например, детского центра развития, детского клуба на участке земель населенных пунктов с ВРИ "ИЖС"? При одновременном проживании там же ИП? Или надр приобретать исклбчительно землм помназначения с соответствующим ВРИ?

Нужен юрист для решения следующего вопроса: какие есть основания для оформления в собственность Кооперативом индивидуального жилищного строительства земель общего назначения. У Кооператива индивидуального жилищного строительства есть территория 50 га в собственности, а возле этой территории есть 5 га земель общего пользования. Вопрос, как КИЖС оформить этих 5 га? И сколько будут стоять услуги юриста.

Получили дом на 4 хозяев в наследство. Предыдущий хозяин подавал на приобретение в собственность землю, но умер. Соседи свои участки оформили. У нас было много наследников, сейчас все разделили и нам достался этот дом. Участок с домом обрабатывается нами много лет. 3 квартиры участки оформили. Сейчас и мы решили это сделать. Сделали межевание, присвоили номер, а на последней стадии нам прислали отказ в связи с тем, что это земли лесного хозяйства. Может ли быть такое, если на публичной карте написано, что это населенные пункты и все участки в округе находятся в собственности.

Приобрел участок, который находиться в аренде у города. Участок предназначен для строительства дома (прописано в договоре). В приложении к договору указывается что необходимо получить разрешение на строительство. Я начал строиться заранее (т.к. ограничен во времени по нижеупомянутым причинам), построил 40% дома из газобетона. Отступ от соседнего участка до правой стены дома составляет 3 м. (как разрешается в градостроительном кодексе). После всей волокиты с документами, сделал запрос для получения разрешения на строительство. Для начала мне выдали град. План, где указаны разрешенные параметры стр-ва - не менее 5 м. от соседнего участка. Чтобы получить разрешение мне пришлось указать что у меня 5 м. Собственно вопрос. Смогу ли я построив дом до 1 марта 2014 г. зарегистрировать его по дачной амнистии? Не заставят ли сносить его? Почему они не учитывают разрешенные параметры указанные в град. Кодексе? Спасибо.

У меня земельный участок в аренде для юридического лица, земли поселения, можно ди мне произвести строительство обьекта без разрешения для строительство или строительство ж/ дома для себя.

Действующее кафе реконструировали, но при этом нарушены границы участка, кафе советских времен, построен был не симметрично, при реконструкции площадь увеличилась на 32 кв. м, ущемление интересов соседей нет, проезжая часть дороги не затронута, объект не находится в общественных местах общего пользования, не загорожен проезд машинам экстренных служб и собственник обратился с заявлением в администрацию города с заявлением о предоставлении дополнительных 32 кв. м прилегающей территории, но решении в течении трех месяцев администрацией так и не принято, ни да, ни нет. Архитектура города подала в суд иск о сносе самовольной постройки, ввиду отсутствия разрешения на строительство. Какое может быть решение суда в данном случае, сносе всего здания или приведение в соответствии с границами участка или об обязывать администрацию города выделить дополнительно 32 кв. м.

Можно ли на землях сельхозначения (для ведения КФХ) подключить обычный сельский тариф по электроэнергии? У меня заявка была подана как физ. лицо, работ связанных с потреблением э/э не веду, строю дом. Мне вменили "бизнес" тариф. Как для предпринимателей, основываясь исключительно на статусе земли в свидетельстве о регистрации. Конечно хочется обычный тариф, т.к. я не веду предпринимательской деятельности. Какие есть варианты? Конечно перевод земель в другой статус не предлагать, т.к.к по нашему времени это нереально.

Можно ли на земельном участке, принадлежащем мне на праве собственности и относящемся к категории земель-земли населенных пунктов и ВРИ - ЛПХ устроить питомник хвойных деревье (сосны, ели, пихты, секвои и т.д.), а после развития деревьев до высоты 4-выращивать грибы и лекарственные растения сосуществующих в симбиозе с хвойниками?

Хотим купить дачу в СНТ. Все общество по ПЗЗ находится на землях сельхоз назначений. Все оформленные в СНТ в кадастре участки на публичной кадастровой карте имеют Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения. Разрешенное использование:

Для садоводства.

Наш же участок при аналогичной категории земель (Земли СХ назначения) имеет и по кадастру и по выписке из ЕГРН разрешенное использование: земли запаса (неиспользуемые).

Подскажите, пожалуйста, имеет ли место человеческая ошибка при оформлении участка, или есть какой то вариант, когда земля в собственности при категории земли сх назначения может иметь ВРИ - земли запаса?

Мы участники программы "Молодая семья", посдкажите пожалуйста, можно ли строить дом на земле, которая принадлежит молодой семье не полностью, а частично, соответсвенно и новый дом будет принадлежать на только членам молодой семьи, но и так же второму собственнику земли?

Выдали земельный участок под строительство ИЖС в аренду. На земельном участке присутствует недострой. Хочу сделать переуступку земли на ребёнка. Нужно ли сначала оформить недострой, а потом делать переуступку?

, если на его месте построен дом без разрешения на строительство? Спасибо.

Участок в собственности 3 сотки с развалившимся домом тоже в собственности. Участок идет как для обслуживания жило дома. В градостроительном плане не отметили участок для строительства. Нормативы в городе для строительства и реконструкции - участок не менее 4,5 сотки. То есть выходит построиться официально у меня не получится? Помогите советом - какие у меня есть варианты?

Расскажите пожалуйста какие нужны документы для оформления земли под установку остановочного торгового павильона, как подать заявку, и в какую инстанцию нужно обратиться.

Хочу купить участок земли но есть ограничения Ст. 56, 56,1 Земельного кодекса. Приказ 34 от 03.03.2021 года Кубанского Бассейнового Водного управления "Об установлении зон затопления, подтопления". Чем мне это грозит?

Есть ли льготы или гос. программы поддержки молодым семьям - на строительство индивидуального дома, покупку земли под такое строительства.

Слышал - все это нужно оформлять до рождения детей.

Мне 43, жене - 24.

Или - подскажите - где об этом искать.

Заранее, благодарю Вас...

Мы с семьей проживаем в Самарской области. Своего жилья не имеем и ни каких земельных участков тоже не имеем. Я встал на учет как нуждающийся в жилье еще в 2008 году и есть постановление, за это время уже женился и у нас появился ребенок. Встали на новую программу покупки жилья но грянул кризис и стали выдавать только работникам сельского хозяйства и на строительство. Я не работаю в сельском хозяйства и жена тоже, мы идем по программе как граждане. А на строительство необходим земельный участок. Получить землю и субсидию я знаю что не возможно, нужно что то выбрать одно. Можно ли каким либо образом получить земельный участок под строительство жилого дома на средства субсидий по льготной цене или взять в аренду чтобы в дальнейшем выкупить эту землю без торгов и аукционов?

Здравтсвуйте! На сколько сложно будет узаконить землю, если постройки стоят не правильно, но есть тех паспорт строений на данном участке. И из всех документов на участок есть решение на отвод земельного участка на индивидуальное жилищное строительство?

Имею землю ЛПХ на территории населенного пункта 19,38 сотки. Подала документы на получение разрешения на строительство жилого дома и сарая. Получила отказ. Не согласовывают градостроительный план ссылаясь на превышение средней плотности застройки. Средняя плотность застройки для жилой зоны установлена администрацией 1950 кв. м\га. Может ли этот показатель применяться к отдельно взятому участку, а не к зоне Ж-1 (жилая малоэтажная застройка) в целом. Строение из-за которого возможно превышение этой нормы, нежилое. Разрешение на его строительство не требуется. Помогите разобраться что и сколько можно строить при этой норме. И что значит "средняя плотность застройки" для отдельно взятого участка, если она установлена для зоны Ж-1 где есть общественные и приусадебные территории.

Уважаемые юристы, подскажите как можно решить данный вопрос.

Приобрел земельный участок у Муниципального образования. В договоре купли продажи указано: категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное строительство - для ИЖС. Собственность оформил в Росреестре на себя. Данные также на кадастровом плане высвечиваются как ИЖС.

При обращении в разные инстанции, как элетро, газо и в саму комиссию по подготовке проекта правил землепользования и застройки МО, мне отказывают, т.к. ссылаются что данные земли не для ИЖС, а по плану ТП-0 (зоны коммунально-складского назначения и инженерной инфраструктуры). Так вот вопрос: можно ли в суде оспорить договор купли-продажи (глава администрации МО подсунул кота в мешке) или же можно как то перевести земли из одной категории в другую?

Буду признателен за развернутые ответы.

Добрый день. Хочу взять в аренду земельный участок на торгах для последующего строительство жилого дома и перевода землю в собственность. Категория земли расположенного на землях населенных пунктов, с разрешенным использованием «Личное подсобное хозяйство» Форма собственности: Неразграниченная. Хотел бы уточнить пару моментов.

1. То что земля Неразграниченная какие дополнительные проблемы это для меня несет? Нужно ли будет сначала ее разграничивать, а потом что то строить или как это происходит?

2. Какая стоимость выкупа земли в собственность будет после строительства дома и регистрации его в собственность.

Есть участок земли-Целевое назначение База отдыха. Хотим построить конюшню. Какие разрешения и док нужна. Можно пошаговую инструкцию. Спасибо.

Ситуация: есть деревня. Участки в ней находятся в землях населенного пункта, а дорога вдоль деревни принадлежит лесфонду. Жители ею пользуются и ремонтируют за свой счет. В конце этой дороги есть 3 участка (я один из собственников участка). Подъезда к этим участкам нет. Невозможно начать строительство. Сами участки так же в землях населенного пункта (ЛПХ).

Обратились в администрацию поселения с просьбой о дороге. Нам сказали, что раз земля под дорогой принадлежит лесфонду, они ничего сделать не могут. Предложили нам написать коллективное заявление, а они с ним обратятся к лесникам. Должна ли администрация делать подъезд к участкам, ведь они в границах населенного пункта?

Может ли лесфонд отказать в дороге? По сути там нужно лишь продолжить существующую дорогу до наших участков (метров 200, есть старая лесная колея).

И на какие статьи лучше всего ссылаться в заявлении, чтобы оно сработало более эффективно и имело вес?

Приобретен земельный участок с домом, земля ижс. Вся улица земли ижс, посмотрела публичную карту. Только переехали и столкнулись с проблемой, вонь от навоза (простите) и вопли как в зоопарке, куры утки гуси индюки козы овцы... может и еще кто есть. У соседа земли 5 соток. Вообщем в саязи с этим, дома мухи, на улицу выходить из за вони не хочется.

Неужели это правомерно, на земле ижс разводить животных. Я специально искала землю ижс.

Посоветуйте, можно ли что то сделать?

Я купила земельный участок в СНТ с целью строительства дома для круглогодичного проживания. Администрация отказала в разрешении на строительство, т.к. возможное разрешённое использование земли ведение садоводства. Как возможно добиться разрешения на строительство?

В 300 метрах от забора частного дома начали начали ограждать территорию под кладбище. На кадастровой карте указано, что эта земля относится к категории: "Земли сельскохозяйственного назначения". Законно ли кладбище на данной территории, да еще в непосредственной близости к жилым домам без согласования с жителями этих домов?

Купили участок Земли поселений, назначение для ИЖС. Межевание проведено не было, границы не установлены, но кадастровый номер есть (кадастровый паспорт 2010 года). Подали документы на межевание, приехал геодезист все замерил и сказал, что 90 процентов участка находится в лесном фонде. Можно ли будет получить разрешение на строительство или лучше расторгнуть договор (с момента сделки прошла 1 неделя)?

Соседи подключаются к сети газораспределения по средством газопровода низкого давления. Администрация приглашает на публичное слушание по вопросу рассмотрения проекта планировки территории и проекта межевания в составе проекта планировки территории для строительства линейного объекта Технологическое присоединение к сети газораспределения. Часть полосы отвода земельного участка под строительство газопровода площадью в 22 кв.м. (вдоль границы участка) расположена на мой земле находящейся в собственности, после окончания строительства она будет иметь статус оранная зона газопровода. Имею ли я право не дать согласие на прокладку и дальнейшее присвоение статуса по своей земле?

Я разрешила своему молодому человеку построить домик на моей земле. Земля в собственности по дарсивенной. Может ли он в случае расставания отсудить землю на которой стоит домик?

Я перевожу здание и землю под ним из назначения "аптеки" в "магазин". Назначены публичные слушания.

1. Одна соседка против может быть, как это влияет на окончательное решение?

2. Какой характер носят слушания в целом?

3. Что делать если соседка против?

20 лет живу в реконструированном доме на 4-х хозяев, но изменена только моя часть дома. У нас 20 лет назад родился второй ребёнок (мальчик), а первый девочка, то есть разнополые, а на тот момент квартира была 2-х комнатной и составляла 32 кв метра. Естественно в моём посёлке о предоставлении государством жилья большей площади и речи быть не может, я приватизировал квартиру и землю мне отведённую для огорода и пристроил на этой земле комнату, после чего так-же сделал перепланировку в квартире не затрагивая несущих конструкций дома и получилась 3-х комнатная полноценная квартира общей площадью 70 кв метров. ВОПРОС смогу ли я узаконить квартиру в таком виде и если да,то как правильно мне поступить?

Вопрос: если в 2008 году было присвоение кадастрового номера на строительство жилого дома вблизи кладбища, вплотную 10-15 метров, в нарушении всех санитарных норм, но по непонятным причинам пока не начинали строительство, есть ли надежда, что не будут строить жилой дом, пока что на этом месте стоят гаражи. Договор аренды земельного участка для строительного дома от 20.08.2008, дата регистрации в Егрн на обременение обьекта с 20.09.2008 по 20.08 2057 года. Проще говоря, насколько реально сохранить гаражи, или все таки, в любой момент их могут снести? Буду рад услышать профессиональный ответ. ps (в 2016 году был арбитражный суд, и мы проиграли дело, но ведь возможно, что администрация города заберет назад данный участок земли как это было 6 месяцев назад, у этого же лица в другом месте. )

Возможна ли аренда участка под автомойку у собственника земли у которой назначение "Для размещения объектов торговли " и по документам Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы). Это места парковки у ТРК. Спасибо.

Покупаю землю в ипотеку (в выписке вид разрешённого использования: отдельно стоящие односемейные дома с участками). Это ИЖС или что не пойму?

Я собираюсь купить участок для дачного строительства. Какие документы я должна спросить у продавца, чтобы проверить юридическую чистоту земли? И сколько стоят услуги юриста для проверки земли и заключения сделки по покупки земли?

Спасибо!

Взял землю в аренду у муниципалитета. В соответствии с законом преимущественного права на выкуп или продления аренды нет. Есть ли какой либо инструмент, чтобы обезопасить себя в этом ключе, т.к. Хочу построить дом, но нет уверенности, что останусь там хозяином. Аренды осталось 16 лет.