Зона строительства / Недвижимость - 2051 советов адвокатов и юристов

Неизвестно, читайте условия подписанного договора залога. Возможно и не требуется Изучите договор ипотеки. Поскольку если нарушите догоговор с банком, банк потребует досрочного возвращения кредита. Вы не указали назначение земельного участка и разрешенный вид использования. Если у Вас земельный участок с ИЖС и если Вы получили кредит с залогом земельного участка для строительства дома, и проводите газ к своему построенному дому то нет. Если решается вопрос об использовании Вашего земельного участка для проведение по нему газопровода к соседу и тп. то скорее всего да. Так как дополнительное обременение ухудшает свойства участка. Над газопроводом нельзя строить и есть охранная зона и т.д. Расположение газового трубопровода используемого не для одного дома есть то же обременение Обратитесь к Продавцу (кредитору) письменно. Нужно ли согласие залогодержателя (земля в ипотеке) на проведение газа на земельном участке

Надо получить разрешение на строительство В собственности есть участок с двумя, рядом стоящими, опорами ЛЭП 6 и 10 кв, планирую строительство дома вне охранных зон согласно ГПЗУ. Оценив отступы на местности возникло подозрение, что на кадастровой карте и в ГПЗУ охранная зона отмечена некорректно, на первую линию по 10 метров с каждой стороны, а вторую отметили в одну сторону 10 метров, а вторую метра 2-3. Если я направлю уведомление о строительстве в администрацию и мне его утвердят, я построю дом, не будет ли в дальнейшем проблем при постановке дома на учет?

Можно обжаловать это решение.

Ваши строения однозначно попадут в охранную зону.

С уважением. Едва ли Вы сможете помешать такому строительству. Возле частного участка с разрешенным использованием лпх, хотят установить ЛЭП 10 к Вт, земля государственная, можно ли как то помешать поставить ЛЭП?

Если Вы собственник - получите ГПЗУ в МФЦ. Если нет - пробуйте изучить приложения к ПЗЗ, может и увидите там что-либо Узнать, к какой категории относится конкретный земельный участок, можно с помощью бесплатного сервиса Публичная кадастровая карта, портала Госуслуг или запросив сведений, содержащиеся в ЕГРН, в виде выписки на объект недвижимости. Как можно узнать к какой категории участок относится? Находится в зоне СНТ, но надо точно убедиться, что не является ИЖС.

Похоже, ваш дом в водоохранной зоне. Поэтому вы никогда разрешение на строительство не получите, увы.

С уважением. Что делать если у меня в частной собственности уже есть фундамент под дом, а в 15 метрах заросший водаем, и администрация поселка не дает разрешение на строительство дома?

Да. Читайте Постановление Правительства РФ #972 от 12.09.2015 "Положение о зонах охраны объектов культуры"

Обращайтесь в органы исполнительной власти для уточнегия информации конкретно по вашему памятнику. На территории школы на удалении порядка 5 м. от памятника войнам ВОВ начали строить детскую площадку. Существуют ли для таких памятников (регионального значения) охранные зоны и если "ДА", то где в законах это прописано?

Спасибо

Необходимо инициировать, через архитектуру, процедуру публичных слушаний по рассмотрению вопроса об отступлении от установленных параметров строительства (в случае если речь идет об отступлении от муниципальной земли). А у соседей взять нотариально удостоверенные согласия об отступления от межи не на три метра, а менее Правила землепользования и застройки позволяют изменить параметры ("пятно") застройки, но только в зоне сложившейся застройки.

Вам следует обратиться в местную администрацию с заявлением. У меня фасад 12 метров а пятно застройки указано с отступами по 3 метра как уменьшить отступы

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Уточните охранную зону ЛЭП у собственника ЛЭП. И не рисуйте лишнего - а то сносить придётся постройку! И в администрацию запрос и т.д. А когда получали строительство ЛЭП присутствовала? В 2019 г получил разрешение на страительство дома но фактически в 5 метрах идет лэп будут ли проблемы с оформлением этого дома

Разрешение соседа не требуется, тк труба будет проходить по вашему земельному участку. Проработать следует проработать Вам проект должны сделать на газ, с ними согласуйте. Сосед ни при чем. Правильно он про охранную зону говорит, т.к. в ней он ничего по факту ни садить, ни обрабатывать не сможет, как и вы.

Посмотрите - Постановление Правительства РФ от 13.09.2021 N 1547 (ред. от 01.06.2023) "Об утверждении Правил подключения (технологического присоединения) газоиспользующего оборудования и объектов капитального строительства к сетям газораспределения и о признании утратившими силу некоторых актов Правительства Российской Федерации". Хочу провести газ в дом. Газовая труба будет по моему забору который разделяет наши участки. Труба проходить будет по воздуху, по моей територии. Сосед не даёт согласия. Дригих вариантов подключения нет. Как поступить?

Хорошая перспектива обжалования. Функциональная зона з/у: зона садово огородных дачных сообществ. Территориальная зона ж 6, на которой согласно ПЗЗ можно возводить садовый дом. СНТ ликвидируется. Администрация отклоняет уведомлениена строительство садового дома на том основании, что СНТ нет и теперь нормы ж 6 не могут применяться. Т. Е будет СНТ - строить можно, в противном случае нельзя. Категория земли с/х для садоводства и огородничества. Правомерны ли действия администрации и какой шанс обжаловать их ответ.?

Как вариант - внести изменения в ПЗЗ в части ВРИ для соответствующей зоны. Но это процесс долгий (год примерно) и дорогостоящий. Хочу открыть шиномонтаж на ИЖС но нет пункта в 4.9.1 в разрешеных видах. Как можно по другому открыть?

Ответственность собственника квартиры, увы.

С уважением. Здравствуйте, Света!

Если нет отсекающих кранов (отсекающих стояк от прибора отопления), то прибор отопления относится к общему имуществу собственников помещений в МКД. Добрый вечер Светлана. Если стоит только одно регулирующее устройство не отсекающее батарею от общей сети, то зона ответственности УК. Опять же, это было предусмотрено изначально при строительстве или сами поставили? Постановление 491 п. 6 В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры. Имеется ввиду и регулирующей и запорной, либо что-то одно, те. если установлено только регулирующее устройство, тогда радиатор отопления будет зоной ответственности собственника или УК?

Надо смотреть ВРИ земельного участка, посмотреть ПЗЗ по данной зоне в вашей местности. Может и возможно строительство данных объектов.

Зона ИВ-1 предназначена для организации и благоустройства санитарно-защитных зон и озеленения водных объектов. При утверждении проектов санитарно-защитных зон предприятий и объектов в Карту градостроительного зонирования вносятся соответствующие изменения.

Все зависит от перечня основных, условно-разрешенных и вспомогательных видов и параметров разрешенного использования ЗУ и объектов ОКС.

Нужна информация: территория, информация из выписки ЕГРН и ПЗЗ. На юге есть участок земли 1, 5 га в собственности, категория земли ив-1 ЗОНА ОЗЕЛЕНЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ и часть проходит в зоне ИТ-2. граничит с размежованными участками ЛПХ с одной стороны и с другой граничит с землей покрытая поверхностным водами (эта информация с генплана).

Можно ли строить на этой земле глемпинг с некапитальными строениями или капитальные строения?

Добрый вечер

Да,можно и регистрация несовершеннолетних на это вообще не влияет и никак не ограничивает вашего права на изменение ВРИ Есть у мужа земля ИЖС (там прописана и дочь) - там совсем маленький домик и небольшой огород. Хочется перевести в ЛПХ, чтобы туда переехать, построить дом и завести кур, коз. Территория, можно сказать в городе (есть частный сектор именно с частными домами) Вопрос: Можно ли из ИЖС (где уже прописаны дети) перевести участок в ЛПХ?

3.10. Ветеринарное обслуживание

Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания ветеринарных услуг, содержания или разведения животных, не являющихся сельскохозяйственными, под надзором человека.

4.0. Предпринимательство

Размещение объектов капитального строительства в целях извлечения прибыли на основании торговой, банковской и иной предпринимательской деятельности.

Если хотите сформировать новый участок, то тогда нужно исследовать свободные земельные участки, определить зону, подготовить и утвердить схему и т.д. Какой участок нужен для создания дрессировочного центра? И как найти такой участок, какая у него аббревиатура

А на каком основании проложили трубу? Проблема в том, что может на этом участке ничего больше нельзя построить. Надо выяснять. Межевание делать можете, но труба будет препятствием к возможному строительству или реконструкции, потому что имеет охранную зону. Земельный участок в собственности, но межевание не проводилось. Несколько лет назад по данному участку проложили газовую трубу. Является ли теперь труба обременением для участка, могу ли я теперь сделать межевание данного земельного участка и нужно ли какое-то разрешение на межевание брать у газовой компании. Спасибо.

Вам уже ответили на этот вопрос. Законодательного запрета нет

ВК РФ:

[quote]3. В границах зон затопления, подтопления запрещаются:

1) строительство объектов капитального строительства, не обеспеченных сооружениями и (или) методами инженерной защиты территорий и объектов от негативного воздействия вод;

2) использование сточных вод в целях повышения почвенного плодородия;

3) размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих веществ, пунктов хранения и захоронения радиоактивных отходов;

4) осуществление авиационных мер по борьбе с вредными организмами.[/quote] Обжалуйте отказ в порядке ст. 218 КАС,-в суде. Разрешено ли ведение огородничества в зоне затопления, подтопления. Из министерства пришел отказ в выделении земельного участка так как он находится в зоне затопления, подтопления.

Светлана, маловероятно, но попробуйте обратиться в местную администрацию. Необходимо предварительно обратиться в орган местного самоуправления (администрацию района или города) с запросом на получение разрешения на установку соответствующего сооружения. Кроме того, необходимо убедиться, что в зоне, где планируется установка гаража, нет ограничений на строительство (например, из-за существующих линий электропередач). Имейте в виду, что установка переносного железного гаража, как и любого другого сооружения, должна соответствовать требованиям местного законодательства и нормам техники безопасности. Только с разрешения администрации, обратитесь к ним письменно Можно ли возле дома установить металлический гараж. И где взять разрешение на установку.

ДАЛЕКО НЕ ФАКТ, ЧТО ВАМ ВЫДАДУТ ТАКОЕ РАЗРЕШЕНИЕ, особенно в зоне размещения малоэтажного строительства под ИЖС! Можно ли землю под ижс перевести чтобы построить авто снрвис

По законодательству разрешается возведение магазина на наделе под ИЖС. Но в таком случае придется изменить вид разрешенного применения территории. Это требование актуально, если ЗУ первоначально выдавался под ИЖС. В случае, когда на наделе уже построено здание, проводится межевание участка для отделения дома от коммерческого объекта. Обратитесь за разъяснениями в администрацию города.

Нормы права:

5. Местным органам власти и управления:

содействовать свободной торговле предприятий и граждан, обратив особое внимание на оборудование мест торговли, поддержание в них общественного порядка и соблюдение санитарных норм и правил;

{Указ Президента РФ от 29.01.1992 N 65 (ред. от 16.05.1997) "О свободе торговли" Все зависит от зоны, в которой расположен участок.

Если там можно. То можно, скорее да Разрешено ли строительство магазина автозапчастей в частном секторе? ИЖС

Если строительство запасного выхода согласовано и подтверждено документами, то работники организации могут им пользоваться как хотят.

По поводу стоянки машин. Необходимо выяснить, кому принадлежит земля в зоне стоянки. Если земля относится к территории дома, то пользоваться парковочными местами сотрудники организации могут по договору аренды парковочных мест, если они пользуются помещением на правах аренды. Если помещение выкуплено организаций и является ее собственностью, то использовать землю под парковку сотрудники могут наравне с жильцами, т.к. каждому собственнику помещения в доме принадлежит и часть земли. Имеют ли право работники постоянно заходить/выходить через запасной выход?

В жилом доме на первом этаже расположилась организация, в подъезде сделали запасной выход для этой организации. Имею ли право работники постоянно заходить/выходить через запасной выход? Или должны пользоваться основным входом? Ставить свои машины на парковки для жильцов?

Как так могло получиться? Труба само по себе не могла переместиться. Если она вам не мешает можете не переносить. Если собрались переносить, а газопровод был смонтирован ранее, соответственно законно и правомерно., то и переносить его вам за ваш счёт.

В охранной зоне газопровода запрещено строительство и другие мероприятия. До приватизации земли газовая труба проходила перед домом, сейчас получается проходит по участку. Надо ее переносить или нет? если да, то за чей счет?

Виды разрешенного использования земельного участка должны быть указаны в документе градостроительного зонирования.

Согласно Градостроительного Кодекса Российской Федерации, каждый земельный участок имеет три вида разрешенного использования: основной, условный и вспомогательный. При этом Градостроительный Кодекс Российской Федерации в ст. 35 предусматривает, что склады могут размещаться в пределах производственных зон.

необходимо понять категорию и вид разрешенного использования Вашего земельного участка. Например, строительство склада на землях, предназначенных для застройки индивидуальными жилыми домами запрещено. На расстоянии 20 метров от частного жилого дома строится склад для пищевых продуктов, вопрос - имеет ли место нарушение каких либо норм, сандатров и т.д.

В местную администрацию обращайтесь. Если назначение земель позволяет перевести, то сможете. Узнать, допустим ли по ПЗЗ такой вид разрешенного использования для территориальной зоны, в которой находится участок.

Если да, то процедура перевода зависит от того в основных или условно-разрешённых видах находится нужный вам вид Вопрос некорректный. Земля сельхозназначения - категория, ИЖС - ВРИ. Перевод земель сельскохозяйственного назначения в целях осуществления индивидуального жилищного строительства осуществляется по основанию, предусмотренному п. 3 ч. 1 ст. 7 Закона о переводе земель, - в связи с установлением или изменением черты населенных пунктов, с установлением вида разрешенного использования земельного участка "для индивидуального жилищного строительства".

https://pravo.rg.ru/rubrics/question/5256/ Николай 89054439975, как перевести землю сельхозназначения в ИЖС, Крым, Межводное?

Нужно уведомил администрацию органа местного самоуправления о начале строительства. При наличии ограничений на строительство не факт что вам его выдадут. Но обратиться за разрешением, вам ничто не мешает, и в течении 30 дней, получите официальный ответ на поданное вами заявление. Уведомление администрации о начале строительства. Есть ограничение на использования земельного участка в пределах зоны: СанПин №2.1.4.1110-02 от

01.06.2002 г. по 2-му и 3-му поясам, предусмотренные статьей 56

Земельного кодекса Российской Федерации. Нужно ли получать разрешение на строительство частного жилого дома?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение