Интерес в сделках / Гражданское право - 3650 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
1. Возражение на иск. 2. Иск признание право собственности Иск о признании права собственности, но не факт. Регистрация договора в росреестре, нотариусе обязательна в силу Закона. Нужно смотреть иск супруги Можно подать встречный иск согласно ст. 137,138 ГПК. Итак, два мужчины заключили договор купли-продажи недвижимости. Покупатель забрал имущество и передал 1 000 200. Продавец деньги забрал и имущество от отдал. В юстицию регистрировать договор никто не хотел. Спустя год умирает продавец. Его жена вступает в наследство и подает исковое выдворении нового собственника – покупателя из помещения. Якобы она полноценная собственница. Внимание вопрос – какой способ защиты права? Встречное исковое признание договора действительным, заключённым и о переходе право собственности?
Иск о признании права собственности, но не факт. Регистрация договора в росреестре, нотариусе обязательна в силу Закона. Нужно смотреть иск супруги
Спросить
Может оспорить и в исходное положение все вернётся.
Чтобы более дать точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами поближе. Здравствуйте, Катерина. Очень сложно (я бы даже сказал нереально) доказать через полгода после нотариальной сделки, что она была под давлением. Вряд ли чего-то добьётся, если нет реальных фактов и доказательств этого самого давления. То есть в чём выражалось давление, и чем можно подтвердить. В частном доме было два собственника, один подарил свою долю несовершеннолетнему, второй собственник часть подарил, часть продал. Через три года второй собственник попадает в ПНД, один из его родственников узнав об этом через пол года, решает что сделка была сделана под давлением и человек необоснованно лежит в стационаре (последствия алко). Сделка оформлена у нотариуса, все суммы отданы. Чего может добиться в отношении сделки этот родственник.
Может оспорить и в исходное положение все вернётся.
Чтобы более дать точный ответ, следует ознакомиться со всеми обстоятельствами поближе.
Спросить
Здравствуйте, Катерина. Очень сложно (я бы даже сказал нереально) доказать через полгода после нотариальной сделки, что она была под давлением. Вряд ли чего-то добьётся, если нет реальных фактов и доказательств этого самого давления. То есть в чём выражалось давление, и чем можно подтвердить.
СпроситьЗдравствуйте, Виолетта! Да, утрачивает. Будучи лишенным дееспособности (ст.29 ГК РФ, гл.31 ГПК РФ). Вместо него должен обращаться и отстаивать его интересы опекун, который должен быть определен для недееспособного (ст.32 ГК РФ).
[quote]Статья 32. Опека
1. Опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.
2. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.[/quote] Опекун может выступать Если лицо признано недееспособным в соответствии со 29 ГК РФ, значит, он утрачивает и административную дееспособность? И лицо не может самостоятельно реализовывать право на обращение?
Здравствуйте, Виолетта! Да, утрачивает. Будучи лишенным дееспособности (ст.29 ГК РФ, гл.31 ГПК РФ). Вместо него должен обращаться и отстаивать его интересы опекун, который должен быть определен для недееспособного (ст.32 ГК РФ).
Статья 32. ОпекаСпросить1. Опека устанавливается над малолетними, а также над гражданами, признанными судом недееспособными вследствие психического расстройства.
2. Опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.
Скажите, есть ли какие-то ещё нормы, в которых сказано, что утрачивает, кроме ГК и ГПК? Где-то ещё закреплено?
СпроситьСогласно части 3 статьи 5 Кодекса административного судопроизводства РФ права, свободы и законные интересы граждан, которые не достигли возраста восемнадцати лет, граждан, которые ограничены в дееспособности и не могут согласно законодательству самостоятельно участвовать в административных делах, возникающих из спорных административных и иных публичных правоотношений, защищают в судебном процессе их законные представители - родители, усыновители, опекуны, попечители или иные лица, которым это право предоставлено федеральным законом. В случае необходимости суд может привлечь этих граждан к участию в рассмотрении административного дела.
Спросить
Это суд будет решать. Основное последствие недействительности сделки - это реституция, возвращение сторон в первоначальное состояние, в то состояние, в котором они пребывали до совершения недействительной сделки. То есть каждая из сторон должна вернуть все полученное по сделке другой стороне. А если после сделки, которую признали недействительной, продавец успел перепродать квартиру добросовестному приобретателю, то какие последствия наступят для добросовестного приобретателя?
Да,может. Доверенность и полномочия в ней предполагают, что Поверенный действует в интересах доверителя и если в доверенности нет конкретных условий, например продать объект (адрес) за конкретную сумму или иные условия, то он действует по своем усмотрению.
Если Доверитель считает, что действия Поверенного нарушают его права, пусть обратиться к нотариусу и прекратит действие доверенности. Может ли человек действующий по доверенности совершать действия и не предупреждать доверителя? Доверенность выдана на продажу объекта А человек заключил предварительный договор купли продажи с покупателем и не предупредил продавца об заключении этого договора
Да,может. Доверенность и полномочия в ней предполагают, что Поверенный действует в интересах доверителя и если в доверенности нет конкретных условий, например продать объект (адрес) за конкретную сумму или иные условия, то он действует по своем усмотрению.
Если Доверитель считает, что действия Поверенного нарушают его права, пусть обратиться к нотариусу и прекратит действие доверенности.
Спросить
Доверенность прекращена в августе этого года
А о существовании предварительного договора купли-продажи стало известно только сейчас!
СпроситьЧто бы ответить более подробно, нужно детально разбирать ситуацию, устанавливать фактические обстоятельства и смотреть ваши документ. Вы хотите сейчас что-то оспаривать?
СпроситьНа продавца подали в суд, что он не хочет продавать долю объекта.
Подал покупатель который хотел выкупить долю, но после оценки объекта была повышена цена за долю объекта покупателем
И выяснилось, что есть предварительный договор купли продажи 🙈. Который на самом деле сделали после расторжения доверенности! Но задним числом!
СпроситьДобрый день. Где находится объект, в котором вы хотите подарить долю? Необходимо от родителей получить доверенность на распоряжение долей в квартире и оформить сделку через нотариуса, либо выдать на родителей доверенность, чтобы они офрмили сделку. Добрый день.
Необходимо оформить доверенность на третье лицо, находящегося с родителями, который сможет представлять интересы ребенка при дарении. Как оформить дарение доли ребёнку в квартире моих родителей, которые живут далеко?
Добрый день. Где находится объект, в котором вы хотите подарить долю? Необходимо от родителей получить доверенность на распоряжение долей в квартире и оформить сделку через нотариуса, либо выдать на родителей доверенность, чтобы они офрмили сделку.
Спросить
Добрый день.
Необходимо оформить доверенность на третье лицо, находящегося с родителями, который сможет представлять интересы ребенка при дарении.
СпроситьНе думаю, что кто-то захочет покупать ваши акции. Спросите у конкурсного управляющего, что и как.
Предприятие закроют (ликвидируют) и акции можно будет выкинуть. Можно вступить в дело о банкротстве как третье лицо, и участвовать в деле в целях защиты имущественных интересов (например, оспаривать цену сделок по отчуждению имущества). Есть вероятность, что поступит предложение о выкупе акций у "неудобного" акционера. Что делать с акциями если завод уже обанкротили и им занимается конкурсный управляющий, распродает остатки станков.
Не думаю, что кто-то захочет покупать ваши акции. Спросите у конкурсного управляющего, что и как.
Предприятие закроют (ликвидируют) и акции можно будет выкинуть.
Спросить
Можно вступить в дело о банкротстве как третье лицо, и участвовать в деле в целях защиты имущественных интересов (например, оспаривать цену сделок по отчуждению имущества). Есть вероятность, что поступит предложение о выкупе акций у "неудобного" акционера.
СпроситьКто кому продаёт? Если она Вам продаёт кватиру, то нельзя. Нет. Одно лицо сделку не проведёт и за продавца, и за покупателя... доверенность в таком случае не поможет... Доверенность можно оформить на любое другое лицо, .Продавец квартиры одновременно не может действовать в своих и ваших интересах. С юридической точки, я могу оформить доверенность с правом подписи на хозяйку квартиры? У нас идет процесс покупки квартиры, но нам нужно уехать, я могу оформить доверенность с правом подписи пока ещё на хозяйку этой квартиры? Ну то есть она сама все подписывает и т.д, ставя нас в известность
Нет. Одно лицо сделку не проведёт и за продавца, и за покупателя... доверенность в таком случае не поможет...
СпроситьДоверенность можно оформить на любое другое лицо, .Продавец квартиры одновременно не может действовать в своих и ваших интересах.
СпроситьЗдравствуйте. Можно оспорить сделку через суд. Добрый день.
При подаче в суд иска, если вы уверены, что муж был собственником и продал авто без вашего согласия, в иске напишите, что просите суд истребовать в гибдд договор, на основании которого новый собственник приобрел авто.
Если суд признает договор купли-продажи недействительным и авто ввм вернут, вы должны будете вернуть покупателб уплаченные им деньги. Что делать если приобретенный в браке автомобиль оказался перегистрированным на другое лицо и пережившая супруга узнала об этом только от нотариуса открывшего наследственное дело?
Здравствуйте ув. Андрей Юрьевич! А,неподскажите, что предоставить суду в подтверждение того, что оспариваемая сделка отчуждения автомобиля имела место в действительности, если в отказном материале нотариуса и информационной справке на его запрос указано, что спорный автомобиль числится за новым владельцем и больше никакой информации о том, что до отчудения владельцем был умерший супруг, т.е. бывший владелец? Спасибо.
Спросить
Добрый день.
При подаче в суд иска, если вы уверены, что муж был собственником и продал авто без вашего согласия, в иске напишите, что просите суд истребовать в гибдд договор, на основании которого новый собственник приобрел авто.
Если суд признает договор купли-продажи недействительным и авто ввм вернут, вы должны будете вернуть покупателб уплаченные им деньги.
СпроситьМожно, просто это будет проблематичнее. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст. 3 ГПК РФ). Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (ст. 162 ГК РФ). Можно ли обратиться в суд за компенсацией и возмещением ущерба за некачественно проведенные отделочные работы, испорченные материалы? Если договоров не заключали, актов не подписывали. Есть только переписка в мессенджерах и внесенный аванс, и экспертиза проведенных работ.
Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов (ст. 3 ГПК РФ). Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства (ст. 162 ГК РФ).
СпроситьДа никак не оформите, а если и оформите, жена оспорит данную сделку, так как вы состоите с ней в браке. Дочь может выдать доверенность на приобретение гаража на ее имя. На основании доверенности можете оформить сделку. Пусть дочь выдаст Вам доверенность, а Вы покупайте в её интересах. Дочь надёжный человек? Хочу купить гараж. Но оформить на дочь от первого брака, так как текущий брак под вопросом, общего имущества уже достаточно.
Как это осуществить? Я и продавец в одном городе, дочь в другом
Да никак не оформите, а если и оформите, жена оспорит данную сделку, так как вы состоите с ней в браке.
Спросить
Дочь может выдать доверенность на приобретение гаража на ее имя. На основании доверенности можете оформить сделку.
Спросить
Пусть дочь выдаст Вам доверенность, а Вы покупайте в её интересах. Дочь надёжный человек?
Спросить
Купили ООО и сменили учредителей и директора, может ли новый директор обратиться в банк за кредитом.
Да, если все зарегистрировали Здравствуйте!
После регистрации изменений на нового генерального директора переходят все предусмотренные законом и уставом организации права. Согласно части 3 статьи 40 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" генеральный директор без доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки. Соответственно новый директор вправе подписывать кредитный договор от имени ООО. Купили ООО и сменили учредителей и директора, может ли новый директор обратиться в банк за кредитом.
Здравствуйте!
После регистрации изменений на нового генерального директора переходят все предусмотренные законом и уставом организации права. Согласно части 3 статьи 40 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" генеральный директор без доверенности действует от имени общества, в том числе представляет его интересы и совершает сделки. Соответственно новый директор вправе подписывать кредитный договор от имени ООО.
СпроситьДобрый день.
Не имеет права. Вполне, она в интересах собственника. Доверенность обязательно должна быть заверена, иначе она недействительная. Согласно действующему Гражданскому кодексу РФ, доверенность обязательно должна быть заверена нотариусом, если речь, в частности, идёт о праве на совершение действий, требующих нотариальной формы. Таковыми, в частности, являются любая сделка с недвижимостью, подача заявлений о госрегистрации прав или сделок, распоряжение зарегистрированными в госреестрах правами, а также в передоверия тех или иных прав доверителя другому представителю. Так что смотря какими вопросами она закидывает СНТ Собстенник участка дал не заверенную довеоенность дальней родственнице. Она начала забравывать правление СНТ требованиями и заявлениями. Имеет ди она на такие действия полномочии.
Согласно действующему Гражданскому кодексу РФ, доверенность обязательно должна быть заверена нотариусом, если речь, в частности, идёт о праве на совершение действий, требующих нотариальной формы. Таковыми, в частности, являются любая сделка с недвижимостью, подача заявлений о госрегистрации прав или сделок, распоряжение зарегистрированными в госреестрах правами, а также в передоверия тех или иных прав доверителя другому представителю. Так что смотря какими вопросами она закидывает СНТ
СпроситьТолько на сделки, т.к. именно они названы в норме. Ст 172 ГК РФ устанавливает, что в интересах малолетнего совершенная им сделка может быть по требованию его родителей, усыновителей или опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде малолетнего. Это распространяется только на сделки или на все юридически значимые действия?
Если доля незначительна, то да. Нет, никто не может принудить другое лицо к совершению сделки. Может только предложить, но в случае отказа обязать не сможет. Существует понятие «незначительная доля». Это доля, которую нельзя выделить без несоразмерного ущерба собственникам других долей. У собственника такой доли нет существенного интереса использовать общее имущество. В этом случае суд может и без его согласия взыскать с остальных в его пользу стоимость доли и прекратить его право собственности на нее. ст. 252 ГК РФ.
Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему в ЛИЧНО обратитесь В таких долях нет Если доля незначительна, то да.
Нужно по площади смотреть.
Не ведитесь на неграмотных юристов. Скажите пожалуйста. Бабушка оставила завещание на квартиру, на двух внуков. У взрослого внука 2/3, а у несовершеннолетнего 1/3. Может наследник, у которого больше доля, обязать продать долю меньшую для себя?
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Ответ отключен модератором
Нет, никто не может принудить другое лицо к совершению сделки. Может только предложить, но в случае отказа обязать не сможет.
СпроситьСуществует понятие «незначительная доля». Это доля, которую нельзя выделить без несоразмерного ущерба собственникам других долей. У собственника такой доли нет существенного интереса использовать общее имущество. В этом случае суд может и без его согласия взыскать с остальных в его пользу стоимость доли и прекратить его право собственности на нее. ст. 252 ГК РФ.
Если вам нужна подробная консультация, выберите юриста и к нему в ЛИЧНО обратитесь
Спросить
Ответ отключен модератором
В данном случае незначительно стиле доли нет, поскольку пользователь четко обозначил доли. Юрист с трёхлетним стажем должен внимательнее изучать Закон прежде чем отвечать на вопрос.
СпроситьОтвет отключен модератором
Образец доверенности можно получить в той организации, где Вы будете представлять интересы Ваших родственников. Сестре надо будет обратиться к нотариусу и показать этот образец. Нотариус составит доверенность, включив туда и другие полномочия, которыми наделяются представители при осуществлении аналогичных сделок. Мы участвуем в программе переселение из районов крайнего севера, я мама, сестра и её дети, но сестра с нами не живёт а прописаны все, скажите какая доверенность нужна чтобы мы могли и от её имени и её несовершеннолетних детей заключить сделку?
Образец доверенности можно получить в той организации, где Вы будете представлять интересы Ваших родственников. Сестре надо будет обратиться к нотариусу и показать этот образец. Нотариус составит доверенность, включив туда и другие полномочия, которыми наделяются представители при осуществлении аналогичных сделок.
СпроситьМожете Если деньги есть и Вы не доверяете их риэлтору, то нанимайте. Это дело сугубо добровольное. Платить чужому риелтору вы не обязаны, особенно учитывая, что нанятый риелтор очевидно будет действовать в интересах нанимателя. Здравствуйте, это Ваше право. Платить риелтору который представляет интересы покупателя Вы не обязаны. Вы вправе обратиться к любо у юристу доя сопровождения сделки Можно ли нанять риелтора для продажи дома, если покупатель нанял для покупки своего риелтора?
Это дело сугубо добровольное. Платить чужому риелтору вы не обязаны, особенно учитывая, что нанятый риелтор очевидно будет действовать в интересах нанимателя.
Спросить
Здравствуйте, это Ваше право. Платить риелтору который представляет интересы покупателя Вы не обязаны. Вы вправе обратиться к любо у юристу доя сопровождения сделки
СпроситьСделки между ИП должны заключаться в письменной форме. Её несоблюдение повлечёт необходимость доказывания совершения сделки (в случае спора). Согласно законодательству Российской Федерации, без заключения договора на оказание услуг перечисление денежных средств на расчетный счет ИП не допускается. В случае нарушения данного требования ответственность может лечь как на ИП, принявшего денежные средства без договора, так и на ИП, предоставившего услуги без заключения договора. Рекомендуется всегда заключать договор на услуги для обеспечения защиты прав и интересов сторон.
Источник: https://prav.io/browse/questions/perevod-deneg-na-raschetnyy-schet-bez-dogovora-vozmozhno-li-otvetstvennost-za-narushenie-zakona-i-uplata-nalogov Может ли один Ип у другого приобретать что то без договора, оплачивая по счету?
Сделки между ИП должны заключаться в письменной форме. Её несоблюдение повлечёт необходимость доказывания совершения сделки (в случае спора).
Спросить
Согласно законодательству Российской Федерации, без заключения договора на оказание услуг перечисление денежных средств на расчетный счет ИП не допускается. В случае нарушения данного требования ответственность может лечь как на ИП, принявшего денежные средства без договора, так и на ИП, предоставившего услуги без заключения договора. Рекомендуется всегда заключать договор на услуги для обеспечения защиты прав и интересов сторон.
Источник: Подробнее ➤
СпроситьЗдравствуйте, Ольга. Конечно может, но сам договор купли продажи оформляется через нотариуса, если другие сособственники не согласились выкупить долю и мама как раз в этой сделке и будет выступать гарантом своего несовершеннолетнего сына.
Надеюсь, мой ответ был Вам полезен, поэтому не забывайте оценивать БЕСПЛАТНУЮ работу юристов. Может ли ребёнок 15 лет получить услугу от государства (точнее, от органов опеки), по которой его мама может представлять его интересы на сделке по продаже его доли в доме?
Здравствуйте, Ольга. Конечно может, но сам договор купли продажи оформляется через нотариуса, если другие сособственники не согласились выкупить долю и мама как раз в этой сделке и будет выступать гарантом своего несовершеннолетнего сына.
Надеюсь, мой ответ был Вам полезен, поэтому не забывайте оценивать БЕСПЛАТНУЮ работу юристов.
Спросить
Собственники: я, мой супруг, наши дети: дочь 11 лет и сын 15 лет. От супруга у меня есть доверенность на продажу его доли. За дочь я действую, как законный представитель. Нотариус в г. Невьянск Свердловской области требует доверенность от сына, так как он старше 14 лет. Я не понимаю, почему органы опеки не могут дать мне разрешение представлять интересы сына на сделке по продаже его доли в доме, если в этих же органах опеки мне нужно писать для сына "разрешение на оформление им доверенности на меня". В Краснодарском крае в таком случае обходятся без нотариуса!
СпроситьСторона сделки, либо, заинтересованное лицо.
Смотря, какая сделка. Недействительной по причине притворности сделка может быть признана судом. Сделка может быть признана недействительной судом. Фиктивная сделка - действия граждан и юридических лиц, внешне имитирующие (выдающие себя за) иную сделку, чем подразумевается на самом деле сторонами, или же лишь создающие видимость заключения сделки (ст.170 ГК РФ). Признать сделку недействительной можно в судебном порядке, обращаются заинтересованные лица, чьи права нарушены. Удачи Заявить иск о признании сделки недействительной вправе либо сторона сделки, либо иное лицо, чьи права и законные интересы затронуты данной конкретной сделкой. Окончательное решение - только за судом. Любая сторона по сделке через суд. Кто может объявить сделку о покупке (продаже) фиктивной
Фиктивная сделка - действия граждан и юридических лиц, внешне имитирующие (выдающие себя за) иную сделку, чем подразумевается на самом деле сторонами, или же лишь создающие видимость заключения сделки (ст.170 ГК РФ). Признать сделку недействительной можно в судебном порядке, обращаются заинтересованные лица, чьи права нарушены. Удачи
Спросить
Заявить иск о признании сделки недействительной вправе либо сторона сделки, либо иное лицо, чьи права и законные интересы затронуты данной конкретной сделкой. Окончательное решение - только за судом.
Спросить
Здравствуйте, Татьяна!
Этим лицом должен быть тот, чьи права и законные интересы нарушены этой сделкой. Представитель действует от имени и за счёт вышеуказанного лица Здравствуйте, хочу уточнить почему вы интересуетесь о представителе, как о лице который узнал о нарушении права лица, интересы которого он представля (л/ет).
1. Или вы лично не участвовали в этой сделке, но участвовал за вас представитель!?
2. Или о нарушении вашего права вам сообщил представитель и вы думаете от какой даты исчислять исковую давность!? Прошу разъяснить ч.1 ст.181 ГК РФ. Течение срока исковой давности начинается со дня когда лицо не участвовавшее в этой сделке узнало о начале её исполнения. Этим лицом должен быть тот, чьи права и законные интересы нарушены этой сделкой или это может быть представитель такого лица (права представителя никак этой сделкой не нарушены). Спасибо.
Здравствуйте, Татьяна!
Этим лицом должен быть тот, чьи права и законные интересы нарушены этой сделкой. Представитель действует от имени и за счёт вышеуказанного лица
Спросить
Здравствуйте, хочу уточнить почему вы интересуетесь о представителе, как о лице который узнал о нарушении права лица, интересы которого он представля (л/ет).
1. Или вы лично не участвовали в этой сделке, но участвовал за вас представитель!?
2. Или о нарушении вашего права вам сообщил представитель и вы думаете от какой даты исчислять исковую давность!?
СпроситьОтказ в выдаче разрешения на сделку можно оспорить в суде. В этом случае необходимо доказать, что орган опеки нарушает права ребенка, а предстоящая сделка, напротив, в его интересах. Опека не даёт разрешение, если деньги вносятся на счёт недееспособного, должно быть приобретено иное жилье
Выберите другое жилье, обратитесь снова с заявлением в опеку с указанием данных жилья, которое будет приобретено взамен Хочу продать квартиру после смерти родителей. 1/6 доли принадлежит недееспособной находящейся у меня на опеке. Опека отказала в продаже. В заявлении я указала чтобы деньги от сделки недееспособной перевели на её личный счёт. Что делать?
Опека не даёт разрешение, если деньги вносятся на счёт недееспособного, должно быть приобретено иное жилье
Выберите другое жилье, обратитесь снова с заявлением в опеку с указанием данных жилья, которое будет приобретено взамен
СпроситьПропишите эти условия в договоре и все. Если их нигде не зафиксировать, то он не обязан их исполнять. Вы можете и до сделки прекратить регистрацию и он может и до сделки их погасить Это условие можно оговорить в договоре купли-продажи. По закону на покупателя переходит долг только по капремонту.
Остальные долги могут быть переведены на покупателя с согласия кредиторов
Т. е Вам нужно получить письменные согласия всех, кому должны и вписать соответствующие условия в договор купли-продажи. Правильнее получить аванс или задаток и погасить долги самому. Покупатель ничего платить не станет, долг этот Ваш и никуда не денется.
Лучше прибавить цену квартиры и Вы оплатите в присутствии покупателя. День добрый, продаю долю в квартире с долгами по жкх, хотел узнать весь процесс сделки купли продажи, и по поводу долгов, как обезопасить себя покупатель говорит оплатит после выписки из квартиры. Если ли какой нибудь договор по оплате долгов покупателю?
Пропишите эти условия в договоре и все. Если их нигде не зафиксировать, то он не обязан их исполнять. Вы можете и до сделки прекратить регистрацию и он может и до сделки их погасить
Спросить
По закону на покупателя переходит долг только по капремонту.
Остальные долги могут быть переведены на покупателя с согласия кредиторов
Т. е Вам нужно получить письменные согласия всех, кому должны и вписать соответствующие условия в договор купли-продажи. Правильнее получить аванс или задаток и погасить долги самому.
Спросить
Покупатель ничего платить не станет, долг этот Ваш и никуда не денется.
Лучше прибавить цену квартиры и Вы оплатите в присутствии покупателя.
СпроситьВопрос не только в родственных отношениях, а в том, как увеличивается доля несовершеннолетних (улучшение имущественного положения). Если улучшаете, то суд - удовлетворит требование. 1.Запрет возмездных сделок внук бабушка.
2.Может и встать на Вашу сторону. Хотим сделать обмен квартир между родственниками. У родителей мужа 3 к, у нас 2 х. Опека не дала разрешение на обмен т. К обмен между родственниками запрещен, пишут что нарушаются законные интересы детей, но по факту улучшаются их жилищные условия, подали документы в суд. Какие могут быть у суда основания для отказа? И может ли суд наоборот встать на защиту интересов детей и дать разрешение на сделку
Вопрос не только в родственных отношениях, а в том, как увеличивается доля несовершеннолетних (улучшение имущественного положения). Если улучшаете, то суд - удовлетворит требование.
СпроситьУточните. Действия совершены в пределах срока? Действовали ли Вы в интересах доверителя или нет никак не зависит от срока действия доверенности. Сделка может быть оспорена по различным основаниям, либо же (наиболее частая практика) с доверенного лица взыскивают ден. средства, которые он выручил от сделки и не передал доверителю. В исключительных случаях могут и возбудить уголовное дело по факту мошенничества. Всё зависит от конкретных обстоятельств, границы гражданских правоотношений и уголовно-наказуемого деяния тонкие..
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Имея доверенность я заключил договор в интересах доверителя. Срок доверенности заканчивается и после окончания срока, я уже не смогу доказать, что действовал в интересах доверителя?
Здравствуйте, Владимир Иванович!
Если на момент заключения договора доверенность представителя была действующей, то истечение в последующем действия доверенности не влечет прекращение договора и не может расцениваться как то, что договор заключен не уполномоченным лицом.
В случае оспаривания наличия полномочий у лица, подписавшего договор, то оспаривающее лицо (а не Вы) должно доказать, что на момент подписания договора у Вас отсутствовали соответствующие полномочия.
Спросить
Действовали ли Вы в интересах доверителя или нет никак не зависит от срока действия доверенности. Сделка может быть оспорена по различным основаниям, либо же (наиболее частая практика) с доверенного лица взыскивают ден. средства, которые он выручил от сделки и не передал доверителю. В исключительных случаях могут и возбудить уголовное дело по факту мошенничества. Всё зависит от конкретных обстоятельств, границы гражданских правоотношений и уголовно-наказуемого деяния тонкие..
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
