Юридическая консультация онлайн 9111.ru

Секреты составления расписки при получении денег от застройщика без первого взноса в ипотеке

За помощью в составлении документа модеье обратиться к любому юристу в личные сообщения. В свободной форме изложите, укажите обстоятельства, что он вносит за Вас и тп..

Если необходима грамотная юридическая помощь в составлении, то обращайтесь в личные сообщения к юристу. Это очень подозрительная схема, на вашем месте я бы их послал куда подальше. Расписку на первоначальный взнос составляет застройщик. Я беру ипотеку без первого взноса, за меня его оплачивает застройщик. Квартира идёт с завышением, мой первый взнос оплатит банк. Застройщик просит расписку, что я взяла у него деньги и обязуюсь вернуть. Так как он вносит их на мой счёт. Как правильно составить расписку.

Продажа квартиры с использованием ипотеки - риски и необходимость расписки в получении денег

Ни каких, нормальная практика Продаем квартиру. Окупатель приобретает ее за счёт кредитных средств (ипотека) сбербанка. Вся сумма за квартиру зачисляется на мой счёт с номинального счета до клик. Риэлтор покупателя включае в договор и просит написать ещё и расписку в получении денежных средств. Правомерно ли это, и какие наши риски. Спасибо

Можно ли указать когда берёшь ипотеку, что первоначальный взнос отдали хозяину квартиры на руки.

Можно. Риелторы иногда по договоренности с продавцом так делают)) Да, можете. Но нужно сделать это перед оформлением ипотеки, так как банк проверяет наличие расписки от продавца о получении им первоначального взноса. Но более безопасным для вас было бы проводить всю сделку с использованием ячейки или сервиса безопасных расчетов. Можно ли указать когда берёшь ипотеку, что первоначальный взнос отдали хозяину квартиры на руки.

Как зафиксировать передачу денег на первый взнос ипотеки, чтобы сохранить долю в доме в случае расставания?

Расписку составить

Или договор займа.

Напишите любому юристу сайта. Разные варианты. Если Ваша сожительница Вас не пошлёт (тогда Вы вряд ли что-то докажете и получите), то можете либо долгов займа оформить или пусть долю Вам дарит... Здравствуйте. Возьмите с нее письменную расписку, в которой она подтвердит получение от Вас денег и напишет, что вернет их Вам в случае прекращения совместного проживания по Вашему уведомлению о возврате. Здравия всем вам друзья!

Ситуация такая:

Живу с гражданской женой, некоторое время назад она только на себя брала ипотеку на дом и участок в котором живем (я в созаемщиках не состою) Я передал ей деньги на первый взнос Это нигде не зафиксировано Возможно ли как-то зафиксировать факт передачи денег, чтобы в случае если дальнейшие отношения не сложатся, у меня была доля в доме соответствующая моему первому взносу Если да то как это сделать?

Спасибо 🙏

Как оформить доход от сдачи квартиры в аренду для банка при получении ипотеки?

Здравствуйте!

Вы можете предоставить договор найма (аренды), платежные документы, подтверждающие внесение нанимателем платы за наём жилого помещения (квитанции о переводах, выписку со счета, расписки), а также платежные документы об уплате Вами налога. Как правильно подтвердить для банка (ипотека) доход от сдачи квартиры в аренду? Договор заключаю на 11 месяцев, налоги плачу раз в год через личный кабинет налоговой для физических лиц.

При покупке квартиры в ипотеку, какие у меня должны быть документы на руках после сделки?

Никаких документов, кроме кредитного договора. У Вас на руках остается кредитный договор, выписка из ЕГРН (если сделка электронная - то данный документ будет без печати, может быть доставлен на электронную почту) и договор купли-продажи, подписанный сторонами. ВЫписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру, договор залога квартиры, кредитные договор с графиком платежей, расписка о получении денег продавцом, договор купли-продажи квартиры с отметкой МФЦ о переводе в электронный вид договора. При покупке квартиры в ипотеку, какие у меня должны быть документы на руках после сделки?

Условия получения ипотеки для расписки в ближайшее время - совместный заём и права на долю квартиры

Реален. Вы станете собственником своей 1/2 с даты покупки, а не оплаты ипотеки.. Да вы будете собственником с момента приобретения квартиры в ипотеку в размере 1/2 доли. Хотим с женихом в сентябре взять ипотеку сначала а потом только расписаться в октябре. Я буду являться созаемщиком? Он основным заёмщиком. Мы хотим чтобы квартира оформилась на двоих. Ему 1/2 доля и мне 1/2 доля.

Реален ли такой вариант в банках и смогу ли я быть собственником своей 1/2 доли после выплаты ипотеки?

Как правильно и безопасно оформить передачу первоначального взноса при продаже квартиры вторичного жилья по ипотеке?

Передайте под расписку. Так обычно и делается. Первоначальный взнос передается продавцу составляется предварительный договор купли-продажи и расписка о получении взноса. Здравствуйте.

Варианта на практике два - заключается либо авансовое соглашение, либо соглашение о задатке, в обоих вариантах выдаётся расписка что продавец получил такую-то сумму, и она включается в стоимость квартиры.

Ещё вариант - это заключение предварительного договора.

В любом случае открывать счёт в банке покупателя или нет, решать вам. Но первые два варианты самые простые и часто применяемые на практике.

Удачи вам и всего хорошего! Продаю квартиру вторичного жилья по ипотеке, но не знаю как передаётся первоначальный взнос правильно и безопасно!? Покупатель хочет первоначальный взнос отдать в банк, который будет его кредитовать, а затем после регистрации банк-кредитор якобы всю сумму должен выдать мне-продавцу! Как-то странно на мой взгляд это... счёт я не хочу вообще в данном банке открывать.

Как перевести вычет за ипотеку на одного из созаёмщиков - опыт пары, купившей комнату в ипотеку

Здравствуйте. Для получения налогового вычета нужно подготовить следующий пакет документов:

выписка из ЕГРН

справка по форме 2-НДФЛ за отчетный год

копия договора купли-продажи дома

платежные документы (выписка о перечислении средств на счет продавца, расписка, квитанции к приходным ордерам)

копия ипотечного договора (при покупке дома в ипотеку)

справка о выплаченных процентах по ипотеке (при покупке дома в ипотеку) Вопрос уже не актуален, проконсультировалась с юристом. Год назад купили с молодым человеком комнату в ипотеку за 1 800 000. Мы ещё не регистрировали брак. Он главный заёмщик, а я - созаёмщик. Доли в этой комнате расписали пополам. Он работает (официально), а я нет. Возможно ли ему будет забрать вычет полностью на себя (234 000 руб)? Деньги за ипотеку списываются только с его карты ежемесячно. Если да, то какой документ нам нужно для этого составить?

Официальная расписка о получении денежных средств с упоминанием заложенной недвижимости в случае нарушения договора

Добрый день. Договор залога недвижимости заключается одновременно с договором займа, в качестве которого может выступать расписка. В договоре займа (в расписке) Вы можете прописать про залог недвижимого имущества, но этот залог нужно обязательно зарегистрировать Регпалате (МФЦ), т.е. накладывать обременение на заложенный объект. Незарегистрированный залог не будет иметь юридической силы. Здравствуйте, Татьяна!

В расписке такое условие не прописать.

Необходимо заключать договор о залоге недвижимого имущества, регистрировать залог (ипотеку) в ЕГРН. Только так можно обеспечить обязательства по возврату суммы займа. Никак не прописать.

Для залога недвижимости нужно заключить договор займа и залога. Договор залог сдать в Росреестр. Как прописать в расписке о получении денежных средств, о том что в случае нарушения срока возврата, либо не возврата средств в залог остаётся недвижимость?

Если мы первоначальный взнос 15% по ипотеке отдали наличкой продавцу, это учтётся банком?

Здравствуйте.

При наличии расписки о получении ден. средств. Если мы первоначальный взнос 15% по ипотеке отдали наличкой продавцу, это учтётся банком?

Как защитить свои права при разводе в ситуации с ипотекой на общее имущество?

Здравствуйте. Только расписка в получении вашим супругом денег в счет погашения долга по ипотеке с обязанием выделить вам долю в доме после погашения ипотеки. Заключите договор купли-продажи 1\2 доли дома и земли, зачетом в оплату уже погашенное Вами и сдачей договора в МФЦ по погашении ипотеки.

Вот всё. Сложилась такая ситуация. С января 2016 года была в гражданском браке, в ноябре 2016 продала свою квартиру и погасила ипотеку мужа на дом, с февраля 2017 нахожусь с ним в официальном браке. Но начались проблемы, есть мысли о разводе. Муж обещает поделить имущество, в том числе и дом по ровному в случае развода, но я хочу подстраховаться документами. Он согласен подписать любой договор и расписке, но проблема в том, что на дом есть не погашённая ипотека около 300 т.р. При этом дом отстоит около 6 млн. Нотариус сказал, что в этом случае брачный договор заключён быть не может. Какие есть выходы из этой ситуации.

Нужно приходить в банк и писать расписку при получении 10% от покупки квартиры в ипотеку.

Банку ваша расписка не нужна. Здравствуйте!

Расписка будет нужна, банк должен удостовериться, что Вы действительно внесли первоначальный внос 10% от стоимости квартиры. Они обычно ее требуют при подписании кредитного договора. Нужно приходить в банк и писать расписку при получении 10% от покупки квартиры в ипотеку.

Покупка квартиры в ипотеку у валютного нерезидента - законность передачи первоначального взноса наличными деньгами.

Нет, только все документы правильно оформите - расписку или акт приема-получения денежных средств. Покупаю квартиру в ипотеку у валютного нерезидента. Первоначальный взнос просит передать ему наличными денежными средствами. Нарушается ли в этом случае закон?

Какую расписку использовать для возврата налога по ипотеке, если я являюсь солидарным заёмщиком?

Здравствуйте, Елена. Если квартира приобретена в ипотеку, то в налоговую предоставляется сам договор, выписка из ЕГРН и расписка в получении денежных средств. Здравствуйте, Елена.

Расписка созаёмщика, о получении денежных средств, в счет внесения оплаты доли, по договору ипотечного кредитования, является вполне надлежащим документом, при её относимости. Какая расписка подойдёт для налоговой. Хочу вернуть налог на 1/2 доли в квартире приобретенную в ипотеку не в браке. Платёжное поручение оформлено на второго заёмщика нас 2. Дело в том что банк открыл один счёт т.к. открывается один счёт на один кредитный договор и открыли его на второго заёмщика а расходы мы вместе понесли соответственно своей 1/2 доли.

Расписка о том что я ему передала денежные средства за 1/2 доли подойдёт?

Мы солидарные заёмщики. У каждого своя выписка из егрн.

Какую расписку использовать для возврата налога на половину квартиры, приобретенной в ипотеку не в браке?

НИкакая расписка не подойдёт для налоговой...

Есть четко обозначенный список для получения вычета. Платежку и расписку, что заёмщик 2 от Вас получил денег в оплату доли.. для расчета с продавцом. Какая расписка подойдёт для налоговой. Хочу вернуть налог на 1/2 доли в квартире приобретенную в ипотеку не в браке. Платёжное поручение оформлено на второго заёмщика на 2.

Берём с мужем ипотеку, первоначальный взнос дают мои родители. Как себя обезопасить в дальнейшем, в случае развода.

Стас, составьте расписку на получение денежных средств от ваших родителей. Несколько вариантов. От простого займа до права собственности. Берём с мужем ипотеку, первоначальный взнос дают мои родители. Как себя обезопасить в дальнейшем, в случае развода.

Могу ли я остаться в квартире до получения денег от банка, если продажа происходит по ипотеке?

А что говорится об этом в вашем договоре? О сроках перечисления денежных средств с с момента сделки и освобождении вами квартиры с момента сделки в какой срок? Даже согласно Договора регистрация, деньги, расписка, Акт приема-передачи, сейчас мы заплатили аренду за эту квартиру, но боюсь что к концу оплаченного срока документов не будет, покупатель уже платит ипотеку. После получения средств месяц? Продаю квартиру по ипотеке, в Росреестре собственность зарегистрирована, но документы не готовы, соответственно банк деньги не передаёт, имею ли я право не съезжать с квартиры до получения средств.

Женой взяли ипотеку деньги давала частично мама как доказать что деньги принадлежат маме жена хочет разводиться.

Доброго времени. Нужно оформить задним числом договор дарения на подаренную сумму, и расписку в получении денег от мамы. Принятое супругом в порядке дарения не делится при разделе имущества. Понадобиться доказательства денежных переводов. Например данные сбербанк онлайн. А если на руки передавались деньги. Женой взяли ипотеку деньги давала частично мама как доказать что деньги принадлежат маме жена хочет разводиться.

Как защититься при покупке дома по ипотеке, если один из собственников имеет долги у судебных приставов

Стопроцентного варианта, конечно, нет. Но можно предложить следующее: Оформить выплачиваемую сумму в качестве задатка (тогда, в случае, если сделка сорвется по вине продавцов, Вам должны будут вернуть в два раза больше); Оформить договор купли-продажи, взять от продавцов расписку о получении суммы предоплаты, при этом договориться с продавцом, что деньги по расписке вы не передаете, а платите напрямую кредиторам продавца (так вы будете уверены, что предоплата пошла именно на погашение долга и снятие обременения); оформить договор займа под залог продаваемой Вам квартиры на сумму предоплаты, а потом при покупке зачесть сумму предоставленного займа в счет оплаты части стоимости квартиры. Планируем покупку дома по ипотеке. Доли в доме поделены на мужа, жену и дочь. У жены есть не погашенные долги у судебных приставов. Они просят первоначальный взнос (13%), для погашения этих долгов и снятия обременения на сделку с домом.

Как подстраховаться в данном случае.

Можно ли дать расписку от хозяина квартиры То что ему дали первоначальный взнос и принести это в банк Для получения ипотеки.

Добрый день!

Для этого заключается предварительный договор, который предъявляется в банк. Можно ли дать расписку от хозяина квартиры То что ему дали первоначальный взнос и принести это в банк Для получения ипотеки.

Продажа квартиры с ипотекой - как защитить себя при подписании расписки о получении дополнительной суммы?

Не подписывайте документов, отличных от фактических обстоятельств. Оформляйте сделку либо у риэлтора либо через нотариуса. В банках тоже готовят хорошие документы. Продаю квартиру, собственник один. Обременений нет, все выписаны. Покупатель покупает с ипотекой. Был внесен задаток 50.000 руб. на словах, еще ничго не подписывал. Но покупатель для того, чтобы ипотеку дали больше просит подписать расписку о получениии мной 200.000 руб. Ну и соотвественно сумма в рсписке и в договоре купли-продажи будет пропсана на 200.000 больше. Меня смущает подписание этой бумаги для банка, можно ли как то обезопасить себя и составить еще дополнительное соглашение?

Риски продажи квартиры с завышенной стоимостью для получения ипотеки

Риски: оплатить налог с продажи с суммы, которую Вы не получали и в случае признания договора недействительным или расторгнутым-вернуть полученное по сделке, т.е. деньги, которые Вы не получали. В случае расторжения сделки Вам придется вернуть сумму, указанную в договоре. Адам, при грамотном сопровождении сделки риски минимальны, так как на этот случай пишется так называемая встречная расписка.

Обратитесь к юристу за грамотным ее сопровождением. Какие риски есть при продаже квартиры покупателю, который просит фиктивно завысить её стоимость для получения ипотеки? На руках у покупателя только 500 тыс, просит завысить на 400, стоимость квартиры - 4 200 млн, с завышением - 4 600.

Необходимость написания расписки при получении части суммы от покупателя в качестве первоначального взноса при

Здравствуйте, Сергей!

Скорее всего, это требования банка для приобретателя Вашей квартиры. Без предоставления документов, подтверждающих оплату первоначального взноса, ему не выдадут ипотеку на оставшуюся часть. Поэтому да, расписку писать необходимо. Продаю квартиру Ипотека на ипотеку покупатель просит написать расписку в банке что я получил от него часть суммы как первоначальный взнос. Нужно ли писать данную расписку? Или можно прописать в кредитном договоре что такая-то сумма получена продавцом? Спасибо.

Как обезопасить себя и брата в сделке по ипотеке - гарантии своевременных платежей и передача квартиры

Составьте договор на выкуп квартиры у брата с рассрочкой платежа (равной платежам по кредиту) с возможностью досрочного выкупа. Передачу денег на оплату кредита оформляйте расписками от брата о получении денег в счет выкупа квартиры. Мне ипотеку не одобряют, из за плохой кредитной истории! Решили брать на брата, ему одобрили! Но платить буду я, тк квартира для меня! Как нам друг друга обезопасить, что буду вовремя платить, тк долг перед банком на нем, а он мне квартиру по истечению ипотеки отдарит?)

Ипотека расписка о получении / Договор - 209 советов адвокатов и юристов