Автомобильное право Авторское право, интеллектуальная собственность Алименты Апелляции, иски, заявления, жалобы Арбитраж Банк, банковское право Банкротство Бухгалтерский учет Военное право Гражданские права Гражданство, вид на жительство Защита прав потребителей Земельное право Иммиграционное право Инвалидность Интернет Конституция Кража Кредит Курение и алкоголь Медицина, здравоохранение Налоги Наследство, завещание Недвижимость Нотариус Образование Опека Расторжение брака, развод Секс и интим Семейное право Страхование Суды Таможня Трудовое право Уголовное право, криминал Финансы

Сообщества

Обратная связь

Ип продажа недвижимости налогообложение - 93 советов адвокатов и юристов

Какая будет сумма налога УСН при продаже недвижимости при кадастровой стоимости в 2 раза выше цены продажи?

[quote]Будет ли сумма налога УСН как то привязана к кадастровой стоимости, или только 6% с 3 млн. рублей.[/quote]

С чего Вы взяли, что у Вас с продажи должен быть единый налог по УСН 6%? Вы заблуждаетесь.

Будет ндфл с продажи по ставке 13%. Поскольку имущество использовалось в ПД ИП, то срок владения (более 3-х лет) значения не имеет! Вычет в размере 1 млн. рублей вправе будете применить. При этом цену в ДКП по сравнению с кадастровой можете уменьшить не более, чем на коэффициент 0,7. Если соблюдать данную норму не будете, то налоговая в целях налогообложения применит цену продажи равную кадастровой. Я являюсь ИП.Владею недвижимостью с прилегающим земельным участком, приобретенными в 2011 году. Помещение использовалось в предпринимательской деятельности на УСН 6%. Намереваюсь продать в 2017 году за 1 млн. рублей. Кадастровая стоимость в 2 раза выше. Будет ли сумма налога УСН как то привязана к кадастровой стоимости, или только 6% с 3 млн. рублей.

Заранее спасибо. Людмила.

Продажа коммерческого помещения и строительство дома - вопросы налогообложения и вычета расходов

Если помещение купили как физическое лицо, 13% налог на доходы будет с разницы между ценой продажи и ценой покупки. Если как ИП или юр. лицо - налог будет в завивисимости от выбранной системы налогообложения при регистрации. Если не использовали помещение в коммерческих целях-вправе уменьшить свои доходы от продажи на сумму расходов, связанных с приобретением данной недвижимости. С разницы нужно заплатить налог. Мы продали коммерческое помещение, которое было в собственности 3 месяца и не использовалось и начали строительство дома на своем участке.

Пожалуйста, объясните, как быть с налогом и налоговым вычетом.

Коммерческое помещение купили на торгах по банкротству. Учитываются ли наши расходы за услуги по покупке помещения на торгах при оплате налога.

С уважением, Игорь.

Обязана ли ИП по УСН 6% уплатить налог с продажи коммерческой недвижимости, проданной в 2015 году, и включить его в декларацию?

Количество лет в собственности имущества, используемого в предпринимательской деятельности, никакого значения не имеет. При продаже данного имущества никаких льгот или освобождения от уплаты налога не будет. Я ИП по упрощенной системе налогообложения 6%. В 2015 г. продала коммерческую недвижимость (в собственности более 3 лет). должна ли я платить налог с продажи. Должна ли включать в декларацию по УСН за 2015 г.

Налогообложение продажи коммерческой недвижимости для ИП-упрощенной системы - сумма налогов и включение в декларацию

Здравствуйте Наталья. Много вопросов, так как эта недвижимость на ком была зарегистрирована на ИП или на Наталье. Из этого и надо исходить. Другие вопросы решать только в налоговой, на их письменный ответ на Ваше обращение. А потом суд. В 2015 году продала коммерческую недвижимость, в собственности более 3 лет. Я ИП-упрощенная система налогообложения 6%. какие налоги я должна была оплатить? Должна ли я включать сумму с продажи в декларацию по ИП?

Возможности продажи коммерческой недвижимости для ИП на УСН - альтернативные системы налогообложения и минимизация налогов

Здравствуйте! К сожалению, других вариантов нет, налогообложение должно быть таким же-6 % от дохода. Льготы у ИП при продаже нет. Скажите если ип на усн (6 %-доход) сдает коммерческую недвижимость в аренду, у него 3 помещения, одно из них хотят купить. Скажите есть ли по Нк РФ варианты продать его (может на другой системе налогообложения, доход-расход или еще какой-либо) , чтоб не платить такой огромный налог?

Как считается выручка при продаже имущества Ип на Усн? Сумма продажи минус сумма первоначальной покупки или нет?

Добрый день. Смотря какой недвижимости. Если Вы о коммерческой недвижимости, а ставка налога у Вас 6%, то никакого вычета нет. Как считается выручка при продаже имущества Ип на Усн? Сумма продажи минус сумма первоначальной покупки или нет?

При продаже коммерческой недвижимости (более 3 х лет в собственности), какой процент налога я плачу. Сумма сделки 4000000.

Если имущество находилось у Вас в собственности как у физического лица, и срок владения составлял более 3 лет - то налог не уплачивается(освобождение в соответствии со ст. 217 Налогового кодекса).

Если оно находилось в собственности предприятия или ИП - то налоги уплачиваются в соответствии с выбранной системой налогообложения При продаже коммерческой недвижимости (более 3 х лет в собственности), какой процент налога я плачу. Сумма сделки 4000000.

Как открыть агентство по продаже недвижимости в Краснодаре - ИП или ООО? Документы, необходимые для регистрации.

Здравствуйте, Рустам.

Если касательно налогообложения, то вам проще открывать ИП. Деятельность и услуги вы обязаны осуществлять по договорам. Образцы легко найти в инете или можете обратиться к хорошему юристу по недвижимости ивам их подготовят индивидуально непосредственно для вашей организации.

Пакет необходимых документов вы найдете в налоговой по району, где вы намереваетесь зарегистрировать ИП (по месту вашей регистрации, прописки).

С уважением. Доброго времени суток

подскажите хочу открыть агент по продаже недвижимости в Краснодаре скажите что лучше открыть ИП или ООО

и какие документы могут понадобиться спасибо.

Необходимость регистрации ИП при частой купле-продаже недвижимости - коды ОКВЭД, вид налогообложения и основные виды деятельности

Здравствуйте! Да,нужно регистрировать ИП.Основной код должен быть один,остальные-дополнительные.

Можете выбрать коды-

70.31.1 "предоставление посреднических услуг при покупке, продаже и аренде недвижимого имущества"

70.31.2 "предоставление посреднических услуг при оценке недвижимого имущества"

74.84 - Предоставление прочих услуг

Можете выбрать УСН Доходы-6%. Скажите пожалуйста, нужно ли мне регистрироваться как ИП для частой купли-продажи различного вида недвижимости (земельные участки, здания, сооружения, квартиры, офисы и т.д), с целью получения прибыли. Если нужно то будьте любезны указать какие коды ОКВЭД нужно указывать в заявлении, какой вид налогообложения для этой деятельности подходит (общий, УСН или вмененка), и что нужно указать в основных видах деятельности (если кодов ОКВЭД будет более 2 х). Заранее Спасибо))

Каков порядок налогообложения при продаже нежилой недвижимости ИП, переведенной в жилую и проданной физическим лицом?

Платить налоги будьте как индивидуальный предприниматель так как использовали помещение в предпринимательской деятельности ИП купил нежилую недвижимость, а затем перевел в жилую и продал как физ лицо. В собственности менее 3 лет. Деятельность ИП: сдача внаем нежилой недвижимости. Налоги платить как ИП или как физ. лицо. Спасибо.

Какой налог нужно платить при продаже недвижимости ИП на УСН-доходы - 6% или 2 НДФЛ?

Здравствуйте! Если недвижимость-жилая,то платить должны НДФЛ.Если нежилая,или использовалась в предпринимательской деятельности,то платить УСН-6%. ИП на УСН-доходы в 2015 г купил недвижимость как физ лицо, а в 2016 часть его продал. Какой налог нужно платить 6% или 2 НДФЛ. Спасибо.

Особенности счета налога при продаже недвижимости - завершенное и незавершенное строительство

Зависит от системы налогообложения, на которой находится ип. Трехгодичный срок владения в данном случае не применяется ИП продал нежилую недвижимость, в 2015 году, как завершенное строительство было в собственности менее 3 лет, как незавершенное строительство свидетельство более 10 лет. Как считается налог?

Продажа земельного участка с постройкой от физического лица на УСН 6% - является ли доходом ИП и требует ли декларирования?

Нет, не считается. Зависит от того - когда и как данный объект недвижимости приобретался и как задекларирован был. ИП на УСН 6%, продан земельный участок с постройкой в черте города, использовавшийся для предпринимательской деятельности. Продан как от физ лица. Считается ли доходом ИП и подлежит ли декларированию?

Какой налог и в каком размере при продаже коммерческой недвижимости собственности менее 3-х лет?

Все завит от того, по какой форме налогообложения вы работаете как ИП. Задайте свой вопрос своему бухгалтеру. Я ИП. Хочу продать коммерческую недвижимость (магазин). В собственности менее 3-х лет. Сумма 650 т.р. Какой налог и в каком размере я должна заплатить с продажи?

Какие налоги будет платить ИП в 2016 г. при продаже жилой/нежилой недвижимости?

Здравствуйте!Налог будете платить в зависимости от системы налогообложения, на которой находится. Какие налоги будет платить ИП в 2016 г. при продаже жилой/нежилой недвижимости?

Обязан ли я заплатить подоходный налог 13% при продаже коммерческой недвижимости в Бурятии и нужно ли подавать декларацию?

Здравствуйте! Если Вы ИП и используете помещение в предпринимательской деятельности,то обязаны оплатить налоги,согласно выбранной Вами системы налогообложения.Если -на ЕНВД,то обязаны платить 13%НДФЛ и18% НДС.Срок владения не имеет значения.Льготы пост.220 НК РФ не применяются. Хочу продать, должен ли я платить подоходный налог 13% ?

Здравствуйте продаю коммерческую недвижимость, в собственности больше 5 лет, при этом занимаюсь деятельностью все это время, ип (на этой территории). хочу продать, должен ли я платить подоходный налог 13% ? (имеет ли значение в каком регионе находится?) Бурятия. Нужно ли подавать дикларацию после продажи?

Порядок уплаты страховых взносов и НДФЛ при продаже ИП коммерческой недвижимости

Здравствуйте!Обязаны оплатить 6% УСН,НДФЛ не платите.Страховые взносы в ПФР-1% с суммы дохода свыше 300т.р.обязаны оплатить. Извените, кроме 6% от дохода Усно, должна ли я заплатить 1% в ПФР страховых взносов, свыше 300 тыс дохода. И освобождаюсь ли я от уплаты НДФЛ? При продаже ИП коммерческой недвижимости.

Налоги при продаже коммерческой недвижимости - ИП с УСН (6%), объект в собственности 1,5 года, оформлен на физическое лицо

Здравствуйте! Налог по ставке 6% с суммы продажи. Скажите пожалуйста какие налоги я оплачу при продаже коммерческой недвижимости. Я Ип с УСН (6%} объект в собственности 1,5 года. Обьект оформлен на меня как физ лицо.

Сроки уплаты налога от продажи коммерческой недвижимости при применении УСНО 6% и его классификация

Срок уплаты УСН для ИП за 2014 - не позднее 30.04.2015 г. Я частный предприниматель применяющий УСНО 6% . в период 2014 г. продал коммерческий объект, учёл эту сумму в декларации по УСНО за 2014 г. и заплатил налог 23.04.2015 г. доход являеться как внереализационным, т.к это не основной вид деятельности.

В какой период времени я должен заплатить налог от продажи коммерческой нежвижимости.

Налог на продажу нежилой недвижимости для ИП - почему даже сумма в 1000 рублей облагается 13%

Здравствуйте! Если Вы находитесь на УСН -6%,то и налог обязаны уплатить по ставке 6%.Если на другой системе налогообложения,то налог-13%. Какой налог у ИП при продаже нежилой недвижимости? Хотя нежилая оформлена на физ. лицо, мне в налоговой сказали, что все-равно я буду платить 13% даже с 1000 рублей.

Налог при продаже недвижимости для предпринимательской деятельности, на енвд, используемой менее 3-х лет

Здравствуйте. Если ИП продает недвижимость, используемую в предпринимательской деятельности, то налоги платит как ИП в зависимости от выбранной системы налогообложения: либо общая система (НДС и НДФЛ), либо УСН, если переходил на уплату УСН. ИП на системе налогообложения -ЕНВД, какова ставка налога за продажу недвижимости? Какой налог платит с продажи недвижимости менее 3-х лет, используемой для предпринимательской деятельности ип, находящийся на системе налогообложения-енвд.

А если оформить ип,то можно заняться бизнесом продажей недвижимости, а налоговая?

Да, можете заняться. Если стразу подадите при регистрации ИП еще и заявление о переходе на упрощённую систему налогообложения (6% с оборота), то по итогам года будет нужно только подать декларацию и уплатить соответствующий налог. Как понимаю, речь идет об агентском бизнесе.У Вас будет доход - вознаграждение Агента за проданную с Вашей помощью недвижимость. Он и будет объектов налогообложения.

При регистрации ИП, Вас поставят на налоговый учет.

Далее Вам нужно сделать выбор по системе налогообложения и в соответствии п. 1 ст. 346.13 НК подать в налоговый орган по месту своего нахождения (месту жительства) соответствующее заявление.

И можете заниматься Вашим новым бизнесом.

Удачи! А если оформить ип,то можно заняться бизнесом продажей недвижимости, а налоговая?

Недоплата налогов - почему необходимо включать доходы от продажи недвижимости в декларацию ИП

Здравствуйте! В случае если недвижимое имущество использовалось ИП в предпринимательской деятельности, облагаемой в рамках УСН,то выручка от реализации такого имущества подлежит налогообложению по упрощенной системе налогообложения(Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 11 июля 2006 г. N 03-05-01-05/140 ).

Кроме того,основанием для уплаты УСН может служить факт,что при регистрации ИП , Вы указали вид деятельности-продажа недвижимости.

Во всех других случаях,продажа квартиры не является доходом ИП. Я индивидуальный предприниматель, пенсионер плачу налоги по упрощенной системе налогообложения.25.12.2014 я продал квартиру собственником которой являлся с 1995 года.19.08.2015 получил уведомление с налоговой в котором пишут, что я не включил в декларацию ИП доход от продажи квартиры и этим занизил налоговую базу. Пожалуйста разъясните этот вопрос. С уважением Виталий.

Налоговые аспекты при покупке коммерческой недвижимости

При продаже коммерческой недвижимости ИП платит налоги в зависимости от выбранной системы налогообложения : ОСН или УСН. Какие будут налоги при и после покупки коммерческой недвижимости. Я Индивидуальный Предприниматель или лучше оформлять на мужа - он физ. лицо Спасибо.

Как правильно оплатить налог с дохода от продажи коммерческой недвижимости, полученного в 2014 году в качестве аванса

Подавайте декларацию и платите как физ лицо.

УДАЧИ ВАМ Здравствуйте Елена!

Обратитесь к бухгалтеру для верного расчета налога. аванс 2014 года может и не будет включаться в текущий доход. Дешевле декларировать налог как ИП конечно же, если как физ лицо то налог 13% Физ лицо продало коммерческую недвижимость. Часть денежных средств получили еще в 2014 году в качестве аванса. ФЛ зарегистрировано в качестве ИП на УСН. как правильно сейчас заплатить налог с полученного дохода от продажи?

1 2

Администратор печатает сообщение