Иск о расторжении договора купли-продажи недвижимости / Договор - 57 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, да. Конечно. Здравствуйте. Да будет. Согласно статье 333.26, размер госпошлины при расторжении договора купли-продажи недвижимости составляет 1% от стоимости объекта недвижимости, указанной в договоре Не подскажите хочу подать иск на расторжение договора купли-продажи квартиры, сумма госпошлины будет зависить от стоимости квартиры по договору?
Здравствуйте. Да будет. Согласно статье 333.26, размер госпошлины при расторжении договора купли-продажи недвижимости составляет 1% от стоимости объекта недвижимости, указанной в договоре
СпроситьА основания какие? У вас есть основания? Жилье не пригодно для проживания? Что еще? Для расторжения любой сделки нужны правовые основания. Сделка может быть расторгнута по соглашению сторон или в судебном порядке. Добрый день.
Если договор исполнен, только в судебном порядке, при наличии оснований. Можете обратиться в суд с иском о признании данной сделки недействительной (если есть основания). Можно ли в течение полу года, аннулировать куплю продажи недвижимости за материнский капитал?
А основания какие? У вас есть основания? Жилье не пригодно для проживания? Что еще?
Спросить
Для расторжения любой сделки нужны правовые основания. Сделка может быть расторгнута по соглашению сторон или в судебном порядке.
Спросить
Добрый день.
Если договор исполнен, только в судебном порядке, при наличии оснований.
Спросить
Можете обратиться в суд с иском о признании данной сделки недействительной (если есть основания).
СпроситьДобрый день!
По месту регистрации Ответчика, если иная подсудность не была установлена договором.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. По месту нахождения ответчика иск подавайте Общая подсудность - по м/ж ответчика (статья 28 ГПК РФ), т.к. спор не связан с правом на недвижимость, в обоснование: определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 19.11.2019 г. по делу № 88-1420/2019, определение Кунгурского городского суда Пермского края от 23.05.2014 г. по делу № 2-1265/2014. Какая будет подсудность при расторжении предварительного договора купли-продажи (по месту нахождения объекта недвижимости или месту нахождения ответчика)?
Добрый день!
По месту регистрации Ответчика, если иная подсудность не была установлена договором.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Общая подсудность - по м/ж ответчика (статья 28 ГПК РФ), т.к. спор не связан с правом на недвижимость, в обоснование: определение Третьего кассационного суда общей юрисдикции от 19.11.2019 г. по делу № 88-1420/2019, определение Кунгурского городского суда Пермского края от 23.05.2014 г. по делу № 2-1265/2014.
СпроситьЗдравствуйте Алина
1 что необходимо: направить застройщику требование о расторжении договора
2 при отказе готовить иск в суд, о расторжении договора со ссылкой на ст.450 ГК РФ
__
Факт регистрации перехода права собственности на недвижимость к покупателю не препятствует расторжению договора (п. 65 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010)
__
Не написали причину по которой вы хотите отменить сделку. Всё ни так и просто, как вам в консультации написали. Есть строго ограниченный список оснований для расторжения договора в одностороннем порядке. Договор купли-продажи недвижимости подлежит расторжению в судебном порядке, просто взять его и отменить, путём направления уведомления невозможно. Если застройщик отправил документы в росреестр, как отменить сделку?
Здравствуйте Алина
1 что необходимо: направить застройщику требование о расторжении договора
2 при отказе готовить иск в суд, о расторжении договора со ссылкой на ст.450 ГК РФ
__
Факт регистрации перехода права собственности на недвижимость к покупателю не препятствует расторжению договора (п. 65 Постановления Пленумов ВС РФ и ВАС РФ № 10/22 от 29.04.2010)
__
Не написали причину по которой вы хотите отменить сделку.
Спросить
Всё ни так и просто, как вам в консультации написали. Есть строго ограниченный список оснований для расторжения договора в одностороннем порядке. Договор купли-продажи недвижимости подлежит расторжению в судебном порядке, просто взять его и отменить, путём направления уведомления невозможно.
СпроситьПисьменно его уведомить, не явится - пользоваться самим и за хранение после требовать - то есть не отдавать просто так... или отдавать...
Или иск подать о взимании платы за хранение - заберёт... Напишите ему письменно просьбу вывести и установить срок. Если не забирает, составить акт и убрать их на хранение. Выбрасывать нельзя. Здравствуйте!
Вам следует написать письменную претензию недобросовестным покупателям, с требование убрать и вывезти свои вещи. Только ни в коем случае не выбрасывайте.
А далее если не отреагируют на претензию в суд на них подавать. Расторгли договор купли-продажи недвижимости. Недобросовестный покупатель успел туда завести стиралку и пылесос, что нам с ними делать? Как максимально быстро и безболезненно для себя избавиться от его вещей?
Письменно его уведомить, не явится - пользоваться самим и за хранение после требовать - то есть не отдавать просто так... или отдавать...
Или иск подать о взимании платы за хранение - заберёт...
Спросить
Напишите ему письменно просьбу вывести и установить срок. Если не забирает, составить акт и убрать их на хранение. Выбрасывать нельзя.
Спросить
Здравствуйте!
Вам следует написать письменную претензию недобросовестным покупателям, с требование убрать и вывезти свои вещи. Только ни в коем случае не выбрасывайте.
А далее если не отреагируют на претензию в суд на них подавать.
СпроситьДобрый день Юлия Юрьевна. С учетом разъяснений Верховного Суда РФ бывший супруг имеет право обжаловать ДКП недвижимости в течении трех лет с момента когда он узнал о проведенной сделки. Т.е. скорее всего с Вас ни кто не будет требовать согласие бывшего супруга на сделку, но в будущем у супруга есть право на обращение в суд с иском о расторжении ДКП. Удачи Вам. Добрый день! Вам не нужно согласие бывшего супруга.
Супруги имеют право претендовать на совместно нажитое имущество только на протяжении 3 лет со дня вступления в силу решения о расторжении брака. 20 лет назад приобрел на себя недвижимость в браке. Спустя 3 года развелись, на раздел имущества супруга не подавала, в квартире не была зарегистрированна. В итоге в разводе 17 лет, хочу продать квартиру. Нужно ли оформлять-получать согласие от супруги на продажу?
Добрый день Юлия Юрьевна. С учетом разъяснений Верховного Суда РФ бывший супруг имеет право обжаловать ДКП недвижимости в течении трех лет с момента когда он узнал о проведенной сделки. Т.е. скорее всего с Вас ни кто не будет требовать согласие бывшего супруга на сделку, но в будущем у супруга есть право на обращение в суд с иском о расторжении ДКП. Удачи Вам.
Спросить
Добрый день! Вам не нужно согласие бывшего супруга.
Супруги имеют право претендовать на совместно нажитое имущество только на протяжении 3 лет со дня вступления в силу решения о расторжении брака.
СпроситьНужно изучать документы, по общему правилу можете.
С уважением! Добрый день, Иван. Да, Вы вправе приостановить регистрацию сделки, указав причины. Срок такой приостановки составляет не более 6 мес. Однако, по истечению этого срока, сделку все равно зарегистрируют, если обе стороны договора не представят в Росреестр заявления о прекращении регистрации сделки. Также, Вы вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи, вследствие недостатков объекта недвижимости. По таким делам много особенностей, необходимо индивидуально разбирать вашу ситуацию (г.Красноярск). Могу ли я приостановить сделку купли продажи квартиры из-за обнаруженных клопов?
Добрый день, Иван. Да, Вы вправе приостановить регистрацию сделки, указав причины. Срок такой приостановки составляет не более 6 мес. Однако, по истечению этого срока, сделку все равно зарегистрируют, если обе стороны договора не представят в Росреестр заявления о прекращении регистрации сделки. Также, Вы вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи, вследствие недостатков объекта недвижимости. По таким делам много особенностей, необходимо индивидуально разбирать вашу ситуацию (г.Красноярск).
СпроситьМожно по соглашению сторон, либо в судебном порядке при наличии оснований, предусмотренных ст. 450 ГК РФ. По общему правилу договор можно расторгнуть по соглашению с контрагентом (п. 1 ст. 450 ГК РФ). Без его согласия расторжение возможно, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.
Как правило, основанием расторжения является нарушение контрагентом договора. Если вы обращаетесь в суд по этому основанию, скорее всего придется обосновать существенность нарушения. Суды почти всегда учитывают это, даже когда есть специальное основание для расторжения.
Продавцы обычно подают иски, когда покупатель получил недвижимость, но не платил за нее.
Покупатели часто обращаются в суд, если продавец не передал недвижимость или передал ее с существенными недостатками. Можно ли расторгнуть договор купли продажи магазина?
Можно по соглашению сторон, либо в судебном порядке при наличии оснований, предусмотренных ст. 450 ГК РФ.
Спросить
По общему правилу договор можно расторгнуть по соглашению с контрагентом (п. 1 ст. 450 ГК РФ). Без его согласия расторжение возможно, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.
Как правило, основанием расторжения является нарушение контрагентом договора. Если вы обращаетесь в суд по этому основанию, скорее всего придется обосновать существенность нарушения. Суды почти всегда учитывают это, даже когда есть специальное основание для расторжения.
Продавцы обычно подают иски, когда покупатель получил недвижимость, но не платил за нее.
Покупатели часто обращаются в суд, если продавец не передал недвижимость или передал ее с существенными недостатками.
СпроситьДобрый день, Наталья! Рекомендую не объединять два иска в один. Первоначально мы подали иск по купле продаже о расторжении договора купли-продажи, неоднократно уточнялись и вышли на негаторские требования, изменить договор, обязать снести дом. Однако право собственности не оспорили, подали второй иск о признании договора в части недействительным т.к бывший собственник оформила в собственность дом создающий угрозу для жизни. Вторым иском мы оспорим право собственности. Вопрос: Возможно ли просить суд объединить эти два иска? Если объединят, суд не заставит выбирать один из исков или будет рассматривать оба иска? Возможно ли нам использовать два способа защиты, например суд откажет по купле из-за неправильного способа защиты, а мы пойдем с иском о недействительности сделки. Возможно ли такое? Или только один способ надо сразу выбирать?
В полицию пишите заявление. Обращайтесь в суд с иском об истребовании участка из чужого незаконного владения на основании ст. 304 ГК РФ. Здравствуйте!
Если с Вами не произвел расчет покупатель, обратитесь в суд с иском о взыскании задолженности по договору купли-продажи. Также Вы имеете основания для расторжения договора в судебном порядке.
Если же Вы не подписывали договор, то в таком случае следует оспаривать договор и требовать возврата имущества. Был продан участок с нашей недвижимостью (жилой вагончик) спрашиваем про деньги.. нам сказали нет. документы на покупку и доставку у нас на руках.. куда обратиться? Так как новык хозяева учасуа заплатили им за него. Что делать?
Обращайтесь в суд с иском об истребовании участка из чужого незаконного владения на основании ст. 304 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте!
Если с Вами не произвел расчет покупатель, обратитесь в суд с иском о взыскании задолженности по договору купли-продажи. Также Вы имеете основания для расторжения договора в судебном порядке.
Если же Вы не подписывали договор, то в таком случае следует оспаривать договор и требовать возврата имущества.
СпроситьТри года для истребования квартиры у добросовестного приобретателя;
три года для применения последствий ничтожной сделки со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права ранее (при этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки):
один год для признания недействительной оспоримой сделки с недвижимостью.
Но данный срок не всегда исчисляется с даты заключения договора купли-продажи. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
[b]Датой подачи иска, дата отправки почтой.[/b]
Отправлять надо заказным письмом с уведомлением. Договор купли-продажи был составлен 11.02.2016 года!
Заявление в суд о его расторжении было выслано почтой 11.02.2019!
В суд по месту жительства ответчика оно пришло через 10 дней!
Не откажет ли мне суд в рассмотрении?
Три года для истребования квартиры у добросовестного приобретателя;
три года для применения последствий ничтожной сделки со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении права ранее (при этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки):
один год для признания недействительной оспоримой сделки с недвижимостью.
Но данный срок не всегда исчисляется с даты заключения договора купли-продажи. Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Датой подачи иска, дата отправки почтой.
Отправлять надо заказным письмом с уведомлением.
СпроситьНК РФ Статья 333.19. Размеры государственной пошлины. 15700 рублей, будет составлять размер госпошлины.
Только размер зависит не от стоимости недвижимости, а от фактически уплаченной суммы. 300 рублей госпошлина составит.
Если еще и возврат денег, то от суммы. Наталья, это зависит от того, какие будут дополнительно выдвигаться требования. Если будут выдвигаться о возврате денег, то по уплаченной сумме, которая подлежит возврату.
Обратитесь к юристу за грамотным составлением иска и формированием позиции по делу.
Поверьте, это самый последний вопрос, который в таких случаях должен Вас интересовать - сколько госпошлины уплатить... Самое основное - подать такой иск, который будет удовлетворен, а не в котором будет отказано. Какова госпошлина за расторжение предварительного договора купли продажи квартиры стоимостью 1500000?
Наталья, это зависит от того, какие будут дополнительно выдвигаться требования. Если будут выдвигаться о возврате денег, то по уплаченной сумме, которая подлежит возврату.
Обратитесь к юристу за грамотным составлением иска и формированием позиции по делу.
Поверьте, это самый последний вопрос, который в таких случаях должен Вас интересовать - сколько госпошлины уплатить... Самое основное - подать такой иск, который будет удовлетворен, а не в котором будет отказано.
СпроситьМожно расторгнуть договор. По общему правилу договор можно расторгнуть по соглашению с контрагентом (п. 1 ст. 450 ГК РФ). Без его согласия расторжение возможно, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.
Как правило, основанием расторжения является нарушение контрагентом договора. Если вы обращаетесь в суд по этому основанию, скорее всего придется обосновать существенность нарушения. Суды почти всегда учитывают это, даже когда есть специальное основание для расторжения.
Продавцы обычно подают иски, когда покупатель получил недвижимость, но не платил за нее. Что делать если нарушен договор купли продажи недвижимости с отсрочкой платижа по срокам.
Можно расторгнуть договор. По общему правилу договор можно расторгнуть по соглашению с контрагентом (п. 1 ст. 450 ГК РФ). Без его согласия расторжение возможно, если это предусмотрено законом, иными правовыми актами или договором.
Как правило, основанием расторжения является нарушение контрагентом договора. Если вы обращаетесь в суд по этому основанию, скорее всего придется обосновать существенность нарушения. Суды почти всегда учитывают это, даже когда есть специальное основание для расторжения.
Продавцы обычно подают иски, когда покупатель получил недвижимость, но не платил за нее.
СпроситьЗдравствуйте! Если Вас продавец ввел в заблуждение и скрыл данный факт, то можно обратиться с исковым заявлением в суд и расторгнуть ДКП. Главное - правильно подготовить, обосновать и мотивировать такое исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ. Да, можно. Вам необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи. В иске указать, что при покупке дома Вас ввели в заблуждение. В июне 2018 купили дом, в сентябре обнаружили что дом стянутый по всему периметру, в стене трещина. Это все скрыто под внешним утяплением по всему периметру дома. Продавец скрыл информацию о том что в доме трещина. Можно ли в этом случаи расторгнуть сделку и требовать полный возврат денежных средств.
Здравствуйте! Если Вас продавец ввел в заблуждение и скрыл данный факт, то можно обратиться с исковым заявлением в суд и расторгнуть ДКП. Главное - правильно подготовить, обосновать и мотивировать такое исковое заявление на основе норм ГК РФ и ГПК РФ.
Спросить
Да, можно. Вам необходимо обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи. В иске указать, что при покупке дома Вас ввели в заблуждение.
СпроситьЗдравствуйте.
Подавайте в суд иск либо о расторжении договора купли-продажи, либо о взыскании названной суммы за квартиру. Расторгать сделку смысла нет, если не хотите вернуть недвижимость.
Так как деньги в банке, то необходимо принудительно по суду заставить покупателя перевести средства. Что делать если квартира продана ипотечникам и уже переоформлина на них, а банк деньги не переводит т.к продавцы передумали и не подписывают соглашения о переводе денег с безопасного счёта?
Здравствуйте.
Подавайте в суд иск либо о расторжении договора купли-продажи, либо о взыскании названной суммы за квартиру.
СпроситьРасторгать сделку смысла нет, если не хотите вернуть недвижимость.
Так как деньги в банке, то необходимо принудительно по суду заставить покупателя перевести средства.
СпроситьЗакон предусматривает срок исковой давности для расторжения договора купли-продажи объектов недвижимости. Оспорить правомерность сделки возможно в течение [b]трех лет [/b]после регистрации.
При одностороннем желании отказаться от совершенной сделки необходимо постараться достигнуть со второй стороной досудебного соглашения, то есть отправить письменное предложение об отмене сделки.
После письменного отказа, а также если ответ не поступил в срок, определенный в предложении или в [b]течение 30 дней[/b], возникает право на составление иска. Какой срок расторжения договора купли-продажи недвижимости. Спасибо.
Закон предусматривает срок исковой давности для расторжения договора купли-продажи объектов недвижимости. Оспорить правомерность сделки возможно в течение трех лет после регистрации.
При одностороннем желании отказаться от совершенной сделки необходимо постараться достигнуть со второй стороной досудебного соглашения, то есть отправить письменное предложение об отмене сделки.
После письменного отказа, а также если ответ не поступил в срок, определенный в предложении или в течение 30 дней, возникает право на составление иска.
СпроситьНе могут ее на торги выставить, если вы собственник. Надо приставам предоставить документы подтверждающие Ваше право собственности. Поскольку напрямую затронуты Ваши права, то нужно как можно скорее обращаться в суд либо с иском об отмене торгов, либо расторжение ДКП. Купили квартиру в ипотеку через агенство недвижимости с неузаконенной перепланировкой. Через полгода узнаем (от приставов) что квартиру выставили на торги через суд. Продавец нас не уведомила о том что уже на момент продажи у нее были проблемы с администрацией по поводу самовольной перестройки (и получается агенство не было в курсе или было?) и как проходила оценка этой квартиры? Мы положились на агенство и что банки к этому относятся щепетильно, а на деле оказалось что это не так. Что теперь делать нам, мы можем потерять квартиру и деньги?
Не могут ее на торги выставить, если вы собственник. Надо приставам предоставить документы подтверждающие Ваше право собственности.
СпроситьПоскольку напрямую затронуты Ваши права, то нужно как можно скорее обращаться в суд либо с иском об отмене торгов, либо расторжение ДКП.
СпроситьДобрый вечер.
Предварительно без ознакомления с документами, могу сказать, что в вашей ситуации следует подавать иск в суд на признание сделки недействительной. Ответчик-покупатель, соответчик - Займодавец.
Но чтобы помочь более компетентно необходимо ознакомиться с документами. Совершена сделка между физлицами по приобретению недвижимости. Покупатель для оплаты за недвижимость заключил договор займа на приобретение недвижимости. Проведена регистрация записи о залоге недвижимого имущества. Позже выясняется, что покупатель физлицо было признано до заключения сделки банкротом. Продавец не получил оплату за продажу дома и не может вернуть его, так как недвижимость в залоге у Займодавца. Какой должен быть иск и к кому, чтобы вернуть свою собственность из залога и расторгнуть договор купли-продажи. Спасибо за внимание.
Добрый вечер.
Предварительно без ознакомления с документами, могу сказать, что в вашей ситуации следует подавать иск в суд на признание сделки недействительной. Ответчик-покупатель, соответчик - Займодавец.
Но чтобы помочь более компетентно необходимо ознакомиться с документами.
СпроситьВам нужно подавать иск о расторжении договора поскольку вы получали денег за квартиру, вы подписывали расписку о получении денег? Если в договоре указано, что расчет за квартиру произведен, то это равносильно расписке о том, что Вы получили денежные средства за квартиру. Здесь только встречный иск о признании недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия... Квартира передавалась по передаточному акту?
Есть какие-либо доказательства безденежности ДКП?
Как давно подписан Договор?
Есть ли на руках экземпляр Договора?
Обращайтесь, специализируюсь на спорах с недвижимостью. Нет, только в дкп что расчет произведен ранее. Сестра под давлением принудила заключить ДКП на квартиру, денег не получил, Сейчас требование освободить и сняться с регистрации. Нужен авдвокат грамотный. Люберцы.
Вам нужно подавать иск о расторжении договора поскольку вы получали денег за квартиру, вы подписывали расписку о получении денег?
СпроситьЕсли в договоре указано, что расчет за квартиру произведен, то это равносильно расписке о том, что Вы получили денежные средства за квартиру. Здесь только встречный иск о признании недействительной сделки, совершенной под влиянием обмана, насилия...
Спросить
Квартира передавалась по передаточному акту?
Есть какие-либо доказательства безденежности ДКП?
Как давно подписан Договор?
Есть ли на руках экземпляр Договора?
Обращайтесь, специализируюсь на спорах с недвижимостью.
Спросить
Помогите найти грамотного и надежного адвоката в Ялте для решения проблемы с агентством недвижимости
На этом сайте есть каталог адвокатов юристов, вы можете поискать специалиста из любого города, потом написать ему личное сообщение. Надо детально разбираться в этом деле. В любом случае, без суда никак не обойтись, но перспективы очень хорошие на выигрыш. Если вам не заплатили деньги за проданную вами квартиру, то вам следует подать иск в суд о расторжении договора купли-продажи как недействительной сделки. Здравствуйте! На нашем сайте есть каталог юристов и адвокатов, Вы можете выбрать из нужного вам населённого пункта человека, который будет представлять ваши интересы. Доброго вам времени суток. Чтобы ответить на вопрос Нужно изучить все документы. Обратитесь к любому юристу на сайте. Желаю удачи в решении вашего опроса. Здравствуйте, посоветуйте грамотного адвоката, надежного, который не только деньги берет, в Ялте, у меня квартиру агенство недвижимости купило, но деньги не заплатили и не собираются, с квартиры выгнали.
На этом сайте есть каталог адвокатов юристов, вы можете поискать специалиста из любого города, потом написать ему личное сообщение.
Спросить
Надо детально разбираться в этом деле. В любом случае, без суда никак не обойтись, но перспективы очень хорошие на выигрыш.
СпроситьЕсли вам не заплатили деньги за проданную вами квартиру, то вам следует подать иск в суд о расторжении договора купли-продажи как недействительной сделки.
Спросить
Здравствуйте! На нашем сайте есть каталог юристов и адвокатов, Вы можете выбрать из нужного вам населённого пункта человека, который будет представлять ваши интересы.
Спросить
Доброго вам времени суток. Чтобы ответить на вопрос Нужно изучить все документы. Обратитесь к любому юристу на сайте. Желаю удачи в решении вашего опроса.
СпроситьНа телефон Ваш профессиональны юристы точно звонить не будут... [b]Делайте выводы.[/b]
Что касается сделки, то следует обращаться в суд с соответствующим иском. Добрый день. В вашем случае необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о расторжение договора купли-продажи, а также написать заявление в полицию по факту мошенничество. ПОМОГИТЕ мне. Я купил у наследника который унаследовал от отца (собственника) а теперь мне выписали документ на недвижимое имущество на не существующий объект 8 953 1797375 СВЕТЛАНА.
На телефон Ваш профессиональны юристы точно звонить не будут... Делайте выводы.
Что касается сделки, то следует обращаться в суд с соответствующим иском.
Спросить
Добрый день. В вашем случае необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о расторжение договора купли-продажи, а также написать заявление в полицию по факту мошенничество.
СпроситьЗдравствуйте,
Вы можете в данном случае обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи.
А можете и в судебном порядке наоборот взыскать с них сумму остатка долга.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса. Покупка была совершена с привлечением займа на мат. капитал и эта комната находится в залоге у агенства недвижимости. Добрый день. Мой муж продал комнату в коммунальной квартире. У покупателя было недостаточно средств и риелтор оформил сделку с обременением. Сейчас покупатель отказывается выплачивать деньги, что нам предпринять?
Здравствуйте,
Вы можете в данном случае обратиться в суд с иском о расторжении договора купли-продажи.
А можете и в судебном порядке наоборот взыскать с них сумму остатка долга.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
Спросить
Покупка была совершена с привлечением займа на мат. капитал и эта комната находится в залоге у агенства недвижимости.
СпроситьЗдравствуйте,
В любом случае, если прошли все сроки на оплату остатка долга, то готовьте исковое заявление и обращайтесь в суд к покупателю.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьВам нужно обратиться в суд с иском о взыскании денег с покупателя. В заявлении нужно указать данные сторон, наименование суда, изложить обстоятельства дела и сформулировать свое требование, указать перечень Документов.
СпроситьНу если полагаете, что вас обманули, вы можете обратиться в суд, подать исковое заявление, требовать расторжения договора купли-продажи дома. В вашем случае только через суд можно оспаривать сделку или полностью, расторгая договор или частично добиваться возврата стоимости дома. Здравствуйте, Ольга!
Полагаю, что в данном случае нет смысла расторгать договор. Есть вариант вернуть излишне выплаченные средства (при таких обстоятельствах) через иск о неосновательном обогащении. По крайней мере, шанс вернуть излишне уплаченные денежные средства.
За более детальной правовой помощью, выходящей за рамки бесплатной юридической консультации, Вы можете обратиться в личные сообщения к любому юристу, например ко мне, и согласовать порядок и объем оказания услуги. Оформили сделку, покупка дома под материнский капитал, когда мы узнавали про этот дом хозяйка сказала, что он шлаколитой, купив дом, начали делать ремонт и оказалось, что дом саманный. Получается она нас обманула. Что можно сделать?
Ну если полагаете, что вас обманули, вы можете обратиться в суд, подать исковое заявление, требовать расторжения договора купли-продажи дома.
Спросить
В вашем случае только через суд можно оспаривать сделку или полностью, расторгая договор или частично добиваться возврата стоимости дома.
СпроситьЗдравствуйте, Ольга!
Полагаю, что в данном случае нет смысла расторгать договор. Есть вариант вернуть излишне выплаченные средства (при таких обстоятельствах) через иск о неосновательном обогащении. По крайней мере, шанс вернуть излишне уплаченные денежные средства.
За более детальной правовой помощью, выходящей за рамки бесплатной юридической консультации, Вы можете обратиться в личные сообщения к любому юристу, например ко мне, и согласовать порядок и объем оказания услуги.
СпроситьУважаемая Юлия, расписка не является документом, позволяющим оформить какую-либо собственность. Вы можете на основании этой расписки, это если собственник согласиться, оформить договор купли-продажи, мены или дарения. После этого можете оформлять документы в МФЦ.
С уважением. Для расторжения нужны веские основания, просто передумать нельзя. Расторгнуть сделку можно только в судебном порядке. Всего доброго! Расторжение договора возможно только в судебном порядке, если для этого имеются основания. С таким иском в суд нужно обращаться. У меня расписка на получение документов на государственную регистрацию. Я хочу расторгнуть сделку т.к этим занималось агенство недвижимости и они это делают за маткапитал
получается что я по причине нарушения условий этой сделки и хочу расторгнуть этот договор. Куда мне обратиться? У меня на руках расписка о получении в собственность с ней мне получать в мфц документ я хочу расторгнуть эту сделку можно ли это сделать и куда надо обращаться?
Уважаемая Юлия, расписка не является документом, позволяющим оформить какую-либо собственность. Вы можете на основании этой расписки, это если собственник согласиться, оформить договор купли-продажи, мены или дарения. После этого можете оформлять документы в МФЦ.
С уважением.
СпроситьДля расторжения нужны веские основания, просто передумать нельзя. Расторгнуть сделку можно только в судебном порядке. Всего доброго!
СпроситьРасторжение договора возможно только в судебном порядке, если для этого имеются основания. С таким иском в суд нужно обращаться.
Спросить
У меня расписка на получение документов на государственную регистрацию. Я хочу расторгнуть сделку т.к этим занималось агенство недвижимости и они это делают за маткапитал
получается что я по причине нарушения условий этой сделки и хочу расторгнуть этот договор. Куда мне обратиться?
СпроситьВы можете обратиться в суд иском о признании сделки недействительной, если есть основания для расторжения. Получите консультацию юриста прежде всего.
СпроситьЗдравствуйте.
Продавцы данной квартиры могут взыскать с вас сумму упущенной выгоды, если в тот момент к ним обращались еще покупатели с намерением приобрести данную недвижимость. Здравствуйте! Предварительный договор купли-продажи предоставляет право обратиться с одной из сторон с иском о понуждении заключить основной договор. Вы имеете право подать встреченный иск о расторжении договора, так как имеются скрытые дефекты. Квартира досталась продавцам по наследству и вступают в права наследства 31.07.17,то есть раньше они ее бы не продали. Я нашла более дешевую квартиру и купила ее.В квартире, которую я хотела купить много скрытых дефектов (часть я устранила) и теперь таких денег у меня нет. Заключила договор о предварительной покупке квартиры, но передумала покупать. Аванс и залог не вносила, штрафных санкций не прописано. Продавцы требуют купить эту квартиру и будут обращаться в суд, может ли суд обязать купить эту квартиру, если у меня такой суммы.
Здравствуйте.
Продавцы данной квартиры могут взыскать с вас сумму упущенной выгоды, если в тот момент к ним обращались еще покупатели с намерением приобрести данную недвижимость.
Спросить
Здравствуйте! Предварительный договор купли-продажи предоставляет право обратиться с одной из сторон с иском о понуждении заключить основной договор. Вы имеете право подать встреченный иск о расторжении договора, так как имеются скрытые дефекты.
Спросить
Квартира досталась продавцам по наследству и вступают в права наследства 31.07.17,то есть раньше они ее бы не продали. Я нашла более дешевую квартиру и купила ее.В квартире, которую я хотела купить много скрытых дефектов (часть я устранила) и теперь таких денег у меня нет.
СпроситьНужно сам текст тогда смотреть, что и как буквально прописано. Если какие-то обязательства брали, то односторонний отказ не допускается.
Спросить
Если в договоре не значатся условия возможного расторжения предварительного договора и штрафные санкции, то письменное уведомление на имя продавца о расторжении.
Спросить
Здравствуйте. Вам необходимо направить продавцам заявление о расторжении договора. Суд при таких обстоятельствах не должен обязать Вас купить эту квартиру.
Не забывайте, что без помощи специалиста сложно, а иногда и вовсе невозможно, защитить свои права. Всего доброго.
Спросить
Добрый вечер! Нужно смотреть ваш предварительный договор, что бы ответить на вопрос. В любом случае, в суд имеют право подать, и взыскать упущенную выгоду могут.
СпроситьЗдравствуйте, в соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации и сложившейся практикой его применения если вы не внесли задаток, то какие то штрафные санкции не предусмотрены, вы можете ответный иск подать, о признании не действительным так ка кесть дефекты, но они и делать этого не будут зачем им время терять вместо того что бы другим продать.
Спросить
Для полноценной консультации необходимо посмотреть предварительный договор купли-продажи. Продавцы вправе обратиться с иском в суд с целью понуждения к совершению сделки.
В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора
Штрафные санкции, задаток и т.д., это о другом. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона и самого обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, ст. 309-310 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Ольга.
Вы задали юристам этого сайта очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.
Во-первых, заключение предварительного договора регулирует статья 429 Гражданского кодекса Российской Федерации (кратко - ГК РФ).
Статья 429. Предварительный договор1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
2. Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
3. Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
(в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
4. В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса. Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора.
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
(п. 5 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 N 42-ФЗ)
6. Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Во-вторых, наследники или наследник этой квартиры, который не являлся собственником указанной квартиры, не имел права заключать предварительный договор купли-продажи этой квартиры. Именно это и следует указать Вам письменно "продавцу" этой квартиры, который не являлся собственником жилья на момент заключения предварительного договора купли-продажи жилья.
Знать свои права и обязанности, определенные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться на практике ими с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь более подробно разобраться конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения более полной и нужной информации по юридическому вопросу и (или) копий нужных документов.
Удачи Вам.
СпроситьЧитайте также:
- Иск о расторжении договора купли продажи авто
- Иск о расторжении договора купли продажи телефона
- Иск о расторжении договора купли продажи госпошлина
- Иск о расторжении купли продажи недвижимости
- Иск о расторжении договора купли-продажи недвижимости
- Расторжение договора купли продажи недвижимости до регистрации
- Иск о расторжении договора купли-продажи
