Иск о расторжении договора купли-продажи недвижимости / Договор - 984 советов адвокатов и юристов

Нужно расторгнуть договор купли продажи недвижимости. Покупатель ООО "2" не оплатило договор, в настоящее время исключено из ЕГРЮЛ как недействующее ООО, преемников нет. Деньги взыскать не получается. Имущество в наличии, зарегистрировано на ООО "2". Кто будет ответчиком по иску о расторжении?

Помогите, пожалуйста, составить исковое заявление в суд о расторжении договора купли-продажи квартиры. По договору купли-продажи Покупатель отдал Продавцу денежные средства. Но на самом деле Продавец их не получал, тк Покупатель ввел в заблуждение и обещал деньги отдать после оформления кредита под залог данной квартиры. Но кредита ему не дали, и с марта 2020 г. Покупатель деньги не отдал. Продавец хочет расторгнуть договор виду того, что денег с Покупателя не добится, а по налоговой будет проходить доход Продавца, что не соответствует действительности.

Подавала иск в суд о расторжении договора купли продажи жилого помещения в одностороннем порядке и возврате имущества в собственность исца без финансовых претензий, тк у меня преобретали недвижимость и денежные средства Ответчик не выплатил. Суд постановил, что этот иск имущественный, требует оценки и уплаты госпошлины сверх 300 р. Правомерно?

Три года назад с бывшим супругом составлен и нотариально оформлен договор купли продажи его доли в приватизированной квартире. Сейчас он подал иск о расторжении договора по причине того, что я якобы не выплатила ему обещаннуб сумму.

Документ у меня есть. На что он может растивать и на каком основании? Как мне защитить себя?

Здравствуйте, да. Конечно. Здравствуйте. Да будет. Согласно статье 333.26, размер госпошлины при расторжении договора купли-продажи недвижимости составляет 1% от стоимости объекта недвижимости, указанной в договоре Не подскажите хочу подать иск на расторжение договора купли-продажи квартиры, сумма госпошлины будет зависить от стоимости квартиры по договору?

Скажите нужно расторгнуть договор купли продажи в связи с мошенничеством. Мать брала в долг деньги под залог квартиры, ее обманули. Условия были с заключением договора купли продажи. Квартиру этот мошенник перепродал. Сейчас нам негде жить 4 взрослых и 2 грудничка. Скажите в суд подавать иск только на этого мошенника первая сделка или на обе сделки купли прожажи?

При расторжении договора купли продажи недвижимости, по факту неполной оплаты, каким образом возвращаются выплаченные по договору денежные средства?

В какой форме и куда подавать иск о недействиельности договора купли-продажи недвижимости в связи с тем, что покупатель не выплатил продавцу сумму указанную в оговоре (в данном случае речь идет о бывших супругиах).

Организация заключила договор купли-продажи будущей недвижимости за 9 млн рублей, после чего появился другой покупатель, предложивший большую цену. Первоначальный договор был расторгнут, однако второй покупатель в одностороннем порядке отказался от исполнения договора (игнорирует звонки). Планируем подать иск о возмещении упущенной выгоды, как это правильно сделать, чтобы не упустить все нюансы?

Подали иск о расторжении договора купли продажи недвижимости и возврате данной недвижимости назад истцу. Сейчас хотим поменять исковые требования с расторжения договора купли продажи договора и возврате на взыскание суммы по договору купли продажи недвижимости +неустойку по 395 ГК РФ. сумма исковых требований изменилась на 100000 руб. т. к + неустойка. Можно ли так поменять исковые требования в данном случае? Что это будет изменение предмета иска или изменение основания, или изменение исковых требований. И можно ли их заменить?

Нужно расторгнуть договор купли - продажи недвижимости. Покупатель ООО "2" не оплатило договор, в настоящее время исключено из ЕГРП, взыскать деньги не получается. Имущество в наличии, зарегистрировано на ООО "2". Кто будет ответчиком по иску о расторжении?

Расторгли договор купли-продажи недвижимости. Недобросовестный покупатель успел туда завести стиралку и пылесос, что нам с ними делать? Как максимально быстро и безболезненно для себя избавиться от его вещей?

Какие документы надо собрать для подтверждения, что человек не оплачивает квартиру со дня приобретения, а её оплачивает дедушка и бабушка, бабушка в квартире зарегистрирована / раньше квартира принадлежала ей по наследству/и внучка уехала за границу, приезжать не собирается, как расторгнуть договор купли продажи/фиктивный, деньги за квартиру внучка не давала/ , прошло 1,5 года. Как вернуть квартиру обратно бабушке.

Мной был заключен договор купли-продажи 1/2 доли квартиры с рассрочкой платежа 1 ноября 2012 года. Покупатель обязался по этому договору произвести оплату до 1 июля 2013 года, однако на момент 15 сентября 2013 оплата была произведена не полной объеме. По договору до момента полной оплаты 1/2 доли квартиры находится в залоге у продавца. Покупатель не может произвести полную оплату, оговоренную в договоре. Как я могу расторгнуть данный договор, обязана ли я буду вернуть полученную сумму покупателю и в каком объеме?

Как правильно называется документ при расторжении договора купли продажи автомобиля по решению суда при передачи автомобиля обратно продавцу, а продавец возвращает деньги.

Хочу расторгнуть с покупателем договор купли-продажи квартиры. Я продавец. Основания для расторжения договора есть. Но после регистрации перехода права Покупатель успел сделать квартиру предметом залога по договору займа с третьим лицом. Займ выдан без определенной цели, не на покупку данной квартиры. Насколько я понимаю, после расторжения договора купли-продажи залог третьего лица сохранится.

Вопрос: могу ли я снять обременение в виде залога в судебном порядке? Если да, то по каким основаниям?

Может ли залогодержатель взыскать с меня заложенное имущество за долги бывшего залогодателя?

Заключен договор купли-продажи недвижимости, сдан на гос регистрацию, затем подписали доп соглашение изменяющее цену, но его не сдали, затем произошла гос регистрация договора. Через 2 года началась процедура банкротства, появился конкурсный управляющий, подал в суд иск о недоплате по договору.

15 ноября 2018 был составлен договор купли продажи недвижимого имущества, где я продавец. По условиям договора покупатель должен был совершить 5 (пять) платежей где пятый платеж должен быть произведен не позднее 15 октября 2019 года.

Он произвел 4 (четыре) платежа, где 2 (два) подтверждены Соглашением о задатке, 1 (один) платеж подтвержден Приложением к договору, четвертый платеж указан в пункте договора. В договоре эти платежи имеют формулировку "авансовые". Оставшаяся сумма, это 60% от общей не оплачена по настоящее время.

27.04.22 получил уведомление от нотариуса, но не поехал.

13.12.22 покупатель на меня подал исковое заявление с просьбой 1) расторгнуть договор купли - продажи

2) взыскать с меня (продавца) деньги, ранее полученные от покупателя.

Договор в росреестре не зарегистрирован.

Какая в данном случае исковая давность?

В течении какого времени должен был быть зарегистрирован договор купли-продажи?

Расторжение договора купли продажи недвижимости.

26.03 был заключён договор купли-продажи квартиры. По договору продавец в течение 10 дней вписывается и освобождает квартиру. Сумма вся оплачена. 08.04 покупатель получает на руки документ о праве собственности, выписку из гос. реестра.

20.04 продавец направляет покупателю письмо заказное, в котором находится соглашение о расторжении договора, не указывая причины. Просто выдержки из ГК РФ о расторжении договора. Продавец в свою очередь не исполнил обязательства по договору, не вписался и не выехал.

Что делать в данной ситуации покупателю квартиры? Расторгать договор не хочет.

В квартире нет обременений, нет детей несовершеннолетних, не была куплена на средства мат капитала.

В случае судебного расторжения договора купли продажи недвижимости может ли истец (бывший покупатель) обратить взыскание на ту недвижимость по которой расторгается договор?

Можно ли расторгнуть договор купли продажи недвижимости если продавцы делали сухую стяжку, об этом сказали. Но соседка снизу хочет идти в суд, потому что продавцы якобы нарушили звукоизоляцию

Действуя по доверенности, продал квартиру своей сестры 6 февраля 2014 года. Цена 700 000 руб. 6 февраля взял задаток в сумме 70 000 руб. сроком на 2 месяца т.е. до 6 апреля. Мною открыт счет в Ак-барс банке для поступления средств по сертификату инвалида, сделка зарегистрирована и документы получены покупателем 19 февраля. В свидетельстве стоит обременение. В договоре купли-продажи зарегистрировано в регпалате, срок получения денег не указан, указан только в соглашении о задатке. Пытаюсь расторгнуть договор по обоюдному согласию, но покупатель отказывается, хотя я даже готов вернуть задаток. Деньги на счет не поступили и неизвестно когда будут. Хочу расторгнуть сделку. Что мне делать? В связи с не поступлением денег сестра хочет аннулировать доверенность. Хочу закрыть счет. Как мне поступить?

Здравствуйте!

Если в договоре купли-продажи жилого дома указана заниженная сумма (т. к. дом находится в собственности продавца менее 3 х лет) , но будет расписка от продавца написанная от руки, что он получил такую то сумму (которая в пять раз превышает сумму указанную в ДКП) за конкретный дом (будут указаны его данные и координаты), то если по решению суда договор будет расторгнут, а покупатель предъявит расписку, можно ли будет вернуть полную сумму указанную в расписке? И что грозит продавцу и покупателю в данном случае?

Можно ли оформить соглашение о расторжении договора купли-продажи квартиры после внесения записи в егрн? В квартире выявились дефекты в стене после снятия обоев (сквозные дыры и плесень) во время ремонта. Продавец уверяет, что не знал о дефектах (т.к.там не жил и ремонт не делал). Продавец идёт на уступки и хочет вернуть всё в первоначальный вид, ему квартиру, а нам денежные средства. Как правильно прописать в соглашении, чтобы росреест не приостановил сделку? Можно ли сослаться на ст. 475 и ст 450 по согласованию сторон без суда?

P/s: в договоре при оформлении претензий не имели.

Благодарю за ответ.

ООО заключила договор кпд на недвижимое имущество - здание с ФЛ, после перехода права собственности выяснилось, что продавец умолчал о том, что на имуществе находится обременение.

Когда начался судебный процесс обременения продавцом были сняты, но мы намерены договор расторгнуть все равно. Может ли суд нам отказать в расторжении дкп, если обременения сняты даже уже в ходе суд. разбирательств? Как расторгнуть дкп в нашем случае? Нюанс такой, что у нас ипотека, т.е ден. средства за имущество не выплачены.

Я - продавец, покупатель расторг договор купли-продажи недвижимости в суде. Покупатель приобретал эту недвижимость по ипотеке, соответственно на недвижимость наложено обременение.

Росреестр отказывается менять право собственности по решению суда, аргументируя, что существует обременение на данный объект.

Законны ли действия Росреестра? Как снять обременение с недвижимости?

Как расторгнуть договор купли продажи недвижимости, если в договоре указана сумма сделки которая якобы была выплочена.

Был заключен договор купли-продажи недвижимости по доверенности без права получения денег. После регистрации права в россреесте за покупателем, бывший собственник пришел к покупателю за деньгами, а тот сказал, что все деньги выплатил Доверенному лицу. Денег ни кто не получал. Возможно-ли расторгнуть договор купли-продажи и вернуть право собственности обратно?

Как доказать в суде, что неоплата по договору купли-продажи недвижимости является существенным нарушением прав продавца. Продавец продолжает жить в доме, прошло уже почти три года а деньги не получены. Дом продан по ипотеке покупатель получил кредит в банке и не расчитался. Суд иск продавца не удовлетворил.

У нас квартира находится в обременении у ИП, которого уже нет в живых. Квартира стоит по договору 4 000 000. 2150000 мы выплатили сразу, 1850000 рассрочка на 10 лет. Реквизиты ИП нам дать не успела, умерла. Наследник не давал реквизитов. Хотя я просила неоднократно. Говорит, что пока ему не до нас. То есть мы не платили ни разу. Некуда было платить. Спустя 7 лет нам прислали письмо, с просьбой заплатить и насчитали проценты за якобы пользование денежными средствами. Сейчас пришло письмо из суда, наследник хочет аннулировать договор купли продажи, якобы с устратой доверия и что не платили. Мы никогда не отказывались платить и сейчас не отказываемся, но лишь в рамках договора. Каковы его шансы и наши?

Такая ситуация 12.04.2016 мой отец продал дачу за 440 000 р. В момент подписания договора - купли продажи отец получил сумму 50 000 р (что прописано в договоре) , а остальную сумму в 390 000 р покупатель обязался выплатить в течении 4 месяцев с момента подписания данного договора. Но покупатель так и не выплатил 390 000 р 7.11.2018 мой отец умер. Могу ли я подать исковое заявление в суд о расторжении договора купли продажи? Т.к хочу вступить в права наследства этим участком.

Продала землю, подали на регистрацию, покупатель через мфц подал заяаление на прекрашение регистрации и возврат документов. Я получила об этом извещение, и спустя некот время также подала аналогичное заявление. Вернули мне и покупателю незарегистрированные договора. Составила соглашение считать дооовор недействительным и отправила зааазным письмом с уаедомлением покупателю, он получил. . В тот же день на счет покупателя (по оомеру телефона) полностью вернула деньги. В настоящий момент подан иск в суд от моего имени считать договор расторгнутым, но покупатель в суде заявил, что от земли отаазываться не собирается и готов вернуть полученные деньги. А я теперь хочу оставить землю себе. Какие у меня шансы?

У нотариуса был заключен договор купли-продажи квартиры. Покупатель по доверенности подал документы на регистрацию в МФЦ. на следующий день покупатель сообщил, что передумал покупать, написал заявление о прекращении регистрации в МФЦ и предложил расторгнуть договор купли-продажи документы росреестр вернул без рассмотрения продавец не хочет расторгать договор купли-продажи, хочет зарегистрировать договор и получить свои деньги (лежат на депозите нотариуса) в какой суд нужно подавать иск? есть ли госпошлина? Ответчик по иску - покупатель? Какие исковые требования?

Юридическое лицо (Покупатель) приобрело земельный участок у физического лица (Продавец) в 2013 году. Далее в 2017 году Продавец направил подписанное со своей стороны соглашение о расторжении договора купли-продажи всвязи с невыполнением Покупателем условий по оплате.

Через несколько лет Покупатель все-таки решил поставить свою подпись под этим соглашением, однако Продавец уже передумал и не хочет расторгать договор, хотя расчет между сторонами, как его трактовал Продавец в соглашении о расторжении так и не произведен до настоящего времени, то есть условия не изменились.

Насколько договор может считаться легитимным в таких условиях?

Имеет ли он силу после подписания Продавцом и Покупателем с разницей в несколько лет?

Можно ли понудить Продавца к регистрации такого соглашения в Росреестре?

09,2021 продал недвижимость, участок с кадастровой стоимостью 231000 рублей и дом на этом участке кадастровой стоимостью 601000 рублей. В договоре прописано 1020000 стоимость дома и 10000 рублей стоимость участка (вся оплата шла через ипотеку у покупателя не было денег поэтому сделали так). После того как я подал в налоговую декларацию на оплату налога.. Кончено они затребовали платить налог с кадастровой стоимости участка а не с 10000 рублей.. Я обратился к покупателю предложил оплатить на двоих данную сумму.. Человек отказался. Так как я не получал от покупателя больше денег чем прописано в договоре. Могу ли я и какие шансы разорвать договор купли продажи из за заниженной цене в договоре купли продажи на участок? И на что вообще при расторжение можно опираться?

Здравствуйте. Заключен договор купли продажи дома и земельного участка под мат. капитал с обременением в пользу продавца на 2 месяца, в договоре участвует 5 человек, в том числе малолетний ребенок. Если срок обременения уже истек (сделка, так же как и обременение зарегистрированы в ЕГРН), а покупатели не рассчитались и не подали документы в ПФР для расчета с продавцом со средств Мат. Капитала, может ли продавец в одностороннем порядке расторгнуть ДКП, не обращаясь в суд?

Заключен договор купли-продажи 100% доли в уставном капитале ООО. Покупатель в дальнейшем предъявил иск о признании договора незаключенным (недействительным), мотивировав его тем, что в договоре не согласованы существенные условия, установленные законодателем для договора продажи предприятия. При рассмотрении дела суд установил, что форма и порядок заключения договора, предусмотренные статьей 561 ГК, нарушены.

Допустимо ли применение норм о существенных условиях договора по аналогии? Подлежит ли иск удовлетворению?

Скажите пожалуйста, можно ли рассчитывать госпошлину в суд согласно договору купли-продажи, там ведь прописана цена недвижимости при покупе!

Заключен предварительный договор купли-подажи недвижимости, одна из сторон: Агенство, а вторая ЧЛ. На договоре стоит подпись и печать не Агенства А ИП., кроме того, предложенная квартира находиться под обрименением (ипотека), о чем второй стороне известно не было. Первой стороне было уплачено вознаграждение. В связи с тем, что Агенство не исполнело обязательств по проверки частоты сделки (обременения) , второе лицо потребовало возврат денег за ЯКОБЫ исполненные услуги, на что получило отказ в непристойной форме. Как поступить в данной ситуации.

В декабре 2016 года приобрёл участок с фундаментом, был оформлен договор купли продажи, все условия договора выполнены, оформлены документы, я собственник участка. В июле бывший владелец заявил что хочет расторгнуть договор купли продажи в одностороннем порядке (в связи с тяжёлой жизненной ситуацией) Возможно расторгнуть договор по его желанию?

При покупке объекта недвижимости и земельного участка был подписан договор купли продажи, где присутствует пункт о том что деньги на пластик продавца должны быть перечислены не позднее 3-х банковских дней, плательщиком выступает родной брат покупателя. Договор заключен 19-го. Продавец меняет реквизиты 21 го, путем предоставления их на бумаге, но не меняет в договоре. 22-го деньги перечислены. Продавец уклоняется от подписания акта приема передачи, аргументируя, что нарушен пункт о перечислении средств в течении 3-х банковских дней. Деньги не возвращает под надуманным, по моему мнению предлогом, что не знает от кого они поступили. Предоставление платежного поручения, не решило проблему. Что делать в этой ситуации?

Мне принадлежит два земельных участка в границах днт. Можно ли продать их одному покупателю по одному договору купли-продажи?

Как прописать в этом случае предмет договора?

Брала разрешение с органов опеки на продажу квартиры с материнским капиталом, предварительно им представила договор купли продажи долей для детей в другом жилье. Разрешение было получено, но мы не купили доли, а в итоге нам бабушка подарила. ЕГРН есть, мне нужно предоставить их в опеку. Могут ли у меня возникнуть проблемы с опекой, поступит ли от них вопрос почему так, а не покупка?! Может ли государство меня привлечь к ответственности за это?

Что лучше договор ренты или договор купли продажи? Бабушка (бабушка не родная) у которой я живу готова отдать мне квартиру, бабушке 71 год был инсульт 3 года назад, после инсульта нарушилась речь и говорит все не четко, при желании конечно все понять можно, но нотариус разбираться не захотел. Обратилась к нотариусу он сказал, что она недееспособная... Обратилась в агенство недвижимости, подсказали оформить договор купли продажи и взять справки о том что она не состоит на учете в деспансере и у нарколога, а также пройти мед. освид-во или второй вариант это договор ренты. Также бабушкой 10 лет назад было написано завещание на племянницу (других родственников у нее нет) которая отказывается ухаживать за ней. Как лучше поступить в данной ситуации и какой договор лучше сделать в данном случае? И стоит ли вообще этим заниматься.. Ведь даже дальний родственник в любом случае после смерти будет оспаривать сделку.

Продаю свою недвижимость как собственник. Покупатель просит занизить стоимость жилья в договоре купли-продажи, остальную сумму указать на улучшение условий. Какие риски у меня как у продавца будут в дальнейшем? Может ли покупатель потом подать в суд, что никаких улучшений не было, и потребовать вернуть сумму, указанную на улучшение условий

Можно ли оспорить договор купли-продажи 1/4 доли квартиры если сделка была больше года назад, если нет расписок на передачу денег и квартира уже не принадлежит покупателю?

Можно ли расторгнут договор купли продажи, если продана квартира за материнский капитал, что намного дешевле стоимости квартиры, это продавец понял только росле сделки.

Куда подавать иск? По месту расположения квартиры или по месту прописки покупателя? Покупатель квартиры уклоняется от оплаты по договору дкп за квартиру. Право собственности уже на покупателя оформлено, расрочку не прописывали, залог не оформляли. Какие шансы взыскать оплату. Досудебный порядок разрешения спора.