Иск по недействительной сделке / Иск - 4309 советов адвокатов и юристов

Теоретически оспорить могут, но тут и сроки давности прошли и оснований нет, да и на практике кредиторы это пытаются сделать крайне редко.

А вот насчет иска по займу, советую вашей маме изучить материалы дела. Вполне возможно удастся применить сроки исковой давности (если не полностью, то хотя бы частично).

Наличие долга по договору займа само по себе не является основанием для признания сделки дарения квартиры недействительной (например, по мотивам мнимости).

Спасибо большое за ответ. Было первое заседание, оказалось что у бывшего зятя (бывшего моего мужа) (он и наехал на маму чтобы отомстить мне) договор займа с печатью на принтере и составлен неправильно, 6 лет назад дал подписать маме, ну она и подписала, не глядя. В общем, по другому дело провернулось. Будем оспаривать этот липовый договор.

Екатерина, при обращении супруги в суд с иском о признании сделок недействительными, Вам нужно обратиться со встречным иском о признании Вас добросовестным приобретателем в соответствии со статьей 302 ГК РФ. Шансы на сохранение за Вами квартиры у Вас имеются и они велики.

Что значит, как быть?

Подать свои возражения на исковое заявление.

Сделки действительны, она может лишь требовать компенсации с бу мужа.

Добрый день, пишите жалобу в прокуратуру. Советую разорвать договор в судебном порядке. Спасибо за вопрос.

Жалобу в ЦБ РФ.

Заявление в полицию о мошенничестве.

Иск в суд о признании недействительной сделки.

ОЛьга, обращаться в суд с иском о признании договора займа недействительным, по другому ваш вопрос не решить.

Какие есть документы на руках?

Обращайтесь в полицию по факту мошенничества, где был оформлен займ подайте претензию, далее жалобы в Роспотребнадзор и в прокуратуру.

Без текста договора нельзя признать сделку недействительной. В данном случае как минимум нужно обратиться в полицию с заявлением о мошенничестве. Получить выписку из кредитной истории. Если долг будет в ней отражен, то оспаривать долг в порядке, предусмотренном ст. 8 Федеральным законом "О кредитных историях" от 30.12.2004 N 218-ФЗ.

Обращайтесь в полицию, тех кто требует отправляйте в суд.

Получите копию договора и обжалуйте его в судебном порядке. Либо обратитесь в полицию по факту мошенничества (при наличии доказательств).

В какой форме произошел "обмен"? Это был договор купли-продажи?

В суд обратиться нужно...

Можно признать договор недействительным (обратиться в суд с иском о признании сделки недействительной)

Здравствуйте. Уточнять у пристава дату и основания наложения ареста.

Дальнейшие действия будут зависеть от полученной информации.

Добрый вечер, Наталья Владимировна.

Вы можете обратиться в суд с иском к продавцу с требованием о признании сделки купли-продажи доли в квартире недействительной и применении последствий недействительности.

В обоснование иска Вы можете указать на п. 2 ст. 179 ГК РФ «Недействительность сделки, совершенной под влиянием обмана...».

Одновременно с этим Вы являетесь добросовестным приобретателем.

Посмотрите разъяснения, изложенные в постановлении Пленума ВС РФ от 23.06.2015 № 25 раздел «Недействительные сделки».

Доброго времени. В случае, если по иску конкурсного управляющего или кредиторов суд признает сделку по купле-продаже авто недействительной, то Вам придется вернуть автомобиль для продажи с публичных торгов. Чтобы этого не случилось, необходимо подавать в суд отзыв, в котором доказать, что Вы являетесь добросовестным приобретателем.

Петр, при указанных в вопросе обстоятельствах, заинтересованная сторона вправе обратиться с жалобой в прокуратуру в порядке ст. 10 Федеральный закон "Об исполнительном производстве" от 02.10.2007 N 229-ФЗ.

Если прошло более 10 лет - нет (п.2 ст.196 ГК РФ).

Удачи.

Она должна обратиться в суд либо с требованием о признании сделки недействительной и применении последствий, либо проще с иском о разделе имущества и просто требовать половину денег.

Да, банк может требовать взыскания долга, пока в судебном порядке договор не будет признан недествиетльным.

Игорь Иванович, здравствуйте!

В указанных обстоятельствах есть основания для заявления ходатайств о приостановлении производств по иска банка до разрешения уголовного дела.

Может.

Договор кредитный не признан недействительным.

Да и нельзя его признать недействительным даже при наличии приговора.

Могут в общем порядке. Вам необходимо обратиться в суд с иском о признании договора незаключенным/признании сделки незаконной (в зависимости от ситуации).

Общий срок исковой давности составляет 3 года его можно исчислять как с момента расторжения брака так и с омента нарушения ваших прав, например если бывший супруг продаст имущество а вашу половину не отдаст.

Здравствуйте. 3 года.

Елена, в течении трех лет с момента когда Вам стало известно о нарушении Ваших прав на имущество. Например, Вам стало известно, что супруг продал автомобиль или квартиру третьему лицу без Вашего одобрения. Вот именно с этой даты когда Вам стало известно о этом в течении трех лет нужно подать иск в суд о разделе общего имущества супругов, ну и признании сделки недействительной исходя из обстоятельств в примере.

Здравствуйте, Елена!

Срок исковой давности составляет три года с момента когда Вы узнали о нарушении своего права.

Алексей, доброго дня Вам.

Исковым заявлением о выселение и снятии с регистрационного учёта.

Иск подготовить надо в соответствии со статьями 131-132 ГПК РФ.

С уважением.

Добрый день. Если они не имеют права собственности и не являются вашими несовершеннолетними детьми то вы как собственник.

Алексей, обращаться только в суд с соответствующим исковым заяалением, по другому ваш вопрос не решить.

Сделка купили продажи была отменена (177 ГК РФ),

по суду или через Росреестр? Уточните.

Собственник с исков в суд обращается, просит снять с учета и выписать лиц.

Срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения.

Добрый день, срок исковой давности составляет 3 года с момента когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении его прав. Т.е. с момента когда Вы узнали о подделке подписи у Вас есть 3 года для обращения в суд за защитой своих прав.

Здравствуйте. Нужно проанализировать документы, чтобы сказать точно.

Ирина, в судебном порядке и не рекомендую затягивать с обращением в суд.

Добрый день! Можно попробовать проработать линию возбуждения уголовного дела в отношении должностных лиц покупателя по статье "Мошенничество", ст. 159 УК РФ.

Уважаемая, Ирина! Без ознакомления с документами, сложно однозначно выстроить правовую позицию по Вашему делу.

Ну вот о чем иск о признании сделки недействительной к 1 му покупателю или последнему? Но тогда о чем.

Без межевания участка Вам и так сделку не зарегистрируют.

Пишите официальную претензию о расторжении договора.

С уважением.

Марина Леонидовна, нужно писать заявление в МФЦ о приостановления сделки Претензию продавцу о расторжении сделки. Если добром не договоритесь. То подавать иск в суд о признании сделки недействительной. (он обманул Вас..) надеюсь ответ полезен. С уважением!

Вам Росреестр сам откажет в сделке без межевания участка. Обращайтесь в Росреестр либо МФЦ, отменяйте сделку.

Здравствуйте, вам нужно оспорить завещание так как она признана недееспособной! Если наследодатель был признан недееспособным еще при жизни. Чтобы оспорить завещание, достаточно доказать, что в момент его составление лицо уже страдало расстройством психики.

Здравствуйте, согласно ст. 1118 гк, завещание должно быть составлено лицом обладающим дееспособностью в полном объеме, соответсвенно вы можете оспорить данное завещание.

Согласно пункту 1 статьи 171 ГК РФ, ничтожна сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным вследствие психического расстройства. Вашему мужу необходимо брать на руки нотариальный отказ и обращаться в суд с иском о признании завещания недействительным и признании права собственности на наследственное имущество. И чем быстрее, тем лучше.

Здравствуйте Ирина!

Поскольку жена всю сделку провела самостоятельно, договор об оказании услуг стал ничтожным.

Направьте ей самостоятельное требование по ст.29 Закона РФ о защите прав потребитеоей.

Ирина, обращайтесь в суд со встречным иском о признании заключенного договора недействительным. При этом, ФЗ "Закон о защите прав потребителей" в данном случае неуместен, поскольку фактически никакие услуги риелтором не оказывались.

Возражайте против этого, указывайте свидетелей.

Подробнее ➤

Каким образом забрали? У коллекторов нет таких полномочий. Только приставы вправе выставить имущество на торги. Уточните ваш вопрос.

Удобный случай написать заявление об угоне транспортного средства и указать период, в котором машиной владел угонщик и не платить штрафы, просто обжаловать их.

Иск - к коллекторам, о признании сделки недействительной.

Никакой не иск к коллекторам, а "истребовать машину из чужого незаконного владения!"

А якобы документы потребовать от коллектора о выставлении на торги и кому продано авто. Сами смотрите результаты торгов.

Здравствуйте.

Ни продать, ни подарить не может.

Если он продал или подарил - срочно в суд с иском о признании сделки недействительной.

Нет, не сможет совершить сделку.

Если доли выделены, то свою долю может подарить без вашего согласия, продать только при наличии письменного согласия.

Уточните - просто совместная собственность или приобретенное в браке имущество?

Если просто совместная собственность - то без Вашего согласия может только подарить кому-либо, продать - там есть процедура продажи долей, то есть сначала он должен предложить выкупить Вам, если Вы отказались - то может продать третьим лицам не дороже чем было предложено Вам.

Если это приобретено в браке - то без Вашего согласия он не имеет права отчуждать имущество ни в каком виде. Если он уже совершил сделку - то обжалуйте её незамедлительно.

Здравствуйте. Все его сделки можно признать недействительными, не проблема.

В суд иск подаёте + заявление на обеспечительные меры исковых требований.

Нет оснований для признания договора купли-продажи недействительной сделкой.

День добрый. Нет, это из области фантастики.

Тем не менее, бывают ситуации, когда в вопросе люди излагают одну информацию, а когда подъезжают на очную консультацию, оказывается, что всё совсем не так, как было написано в вопросе. Быть может, это и ваш случай.

Вы можете обратиться в суд с иском - о признании сделок дарения и купли-продажи недействительными.

Поскольку наследство (дом) следовало оформить как наследственное имущество перед сделками.

Скиньте вин код в личную переписку, я посмотрю что за арест.

Претензия продавцу, и обращение в полицию. Даже если будет отказ в ВУД, то проверочный материал можете представить в суд в качестве доказательств.

Добрый вечер. Предложите продавцу в течении некоторого, адекватного времени, погасить все свои долги. Если продавец откажется, или не сможет в разумные сроки заплатить, тогда останется только обращаться в суд с иском о признании сделки недействительной и двусторонней реституции.

Здравствуйте, Влад! А кто сказал, что для того, чтобы регулировать отношения собственника недвижимости и инвестора, нужно состоять в арендных отношениях (ст.606 ГК РФ)?! Стороны согласно ст.421 ГК РФ вправе заключить договор на условиях, не противоречащих закону. Здесь действует правило: что не запрещено, то разрешено. Однако если улучшения неотделимые, то инвестор не сможет из продать, подарить и т.п. отдельно от объекта недвижимого имущества без согласия собственника недвижимого имущества. Так что здесь больше подходит инвестиционный договор, по которому доходы от сдачи в аренду такой собственности, делились бы пропорционально между собственником и инвестором. В идеале конечно, чтобы у инвестора была доля в собственности такой недвижимости.

Здравствуйте. Неотделимые улучшения регулируются ст.623 ГК РФ.

ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 623 ГК РФ

1. Произведенные арендатором отделимые улучшения арендованного имущества являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором аренды.

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

4. Улучшения арендованного имущества, как отделимые, так и неотделимые, произведенные за счет амортизационных отчислений от этого имущества, являются собственностью арендодателя.

Ecли coбcтвeнник нeдвижимocти нe знaл o пpoвeдeнии нeoтдeлимыx yлyчшeний или нe дaвaл coглacия нa ниx, то кoмпeнcaцию получить не получиться.

И наоборот:

Ecли coбcтвeнник дaвaл пиcьмeннoe coглacиe нa пpoвeдeниe yлyчшeний, пpoцeдypa пoлyчeния кoмпeнcaции пpocтa: дocтaтoчнo зaявить o cвoeм жeлaнии пoлyчить дeньги. Ecли coбcтвeнник coглacитcя, то нужно будет oбcyдить c ним cyммy и cпocoб пepeдaчи кoмпeнcaции.

Неотделимые улучшения не могут быть предметом договора купли-продажи, поскольку они являются частью объекта недвижимости как неделимой вещи и не являются объектами гражданских прав в силу ст. ст. 128, 133 Гражданского кодекса РФ.

Однако в данном случае инвестор может предъявить иск о взыскании стоимости произведенных неотделимых улучшений, т.е. фактически отнести это к договору подряда на проведение неотделимых улучшений собственнику недвижимого имущества. Т.е. инвестор требует у собственника компенсации расходов!

Если Вы пишите в условиях задачи. Что по условиям договора неотделимые улучшения, произведенные с согласия собственника недвижимости, являются собственностью инвестора, то собственник улучшений вправе распорядиться своим правом собственности в полном объеме.

ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности

1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

Договор между собственником помещения и собственником неотделимых улучшений должен сиротствовать норма ГК РФ -

ГК РФ Статья 218. Основания приобретения права собственности,

ГК РФ Статья 223. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору

Если собственник помещения один раз допустил право собственности на неотделимые улучшения как отдельный объект - то вполне. Но всё же усматривается коллизия - неотделимые улучшения!

Вчитаемся в нормы

ГК РФ Статья 133. Неделимые вещи

1. Вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.

2. Замена одних составных частей неделимой вещи другими составными частями не влечет возникновения иной вещи, если при этом существенные свойства вещи сохраняются.

3. Взыскание может быть обращено на неделимую вещь только в целом, если законом или судебным актом не установлена возможность выделения из вещи ее составной части, в том числе в целях продажи ее отдельно.

4. Отношения по поводу долей в праве собственности на неделимую вещь регулируются правилами главы 16, статьи 1168 настоящего Кодекса.

То есть всё же доля в праве на помещение рулит! иначе никакого повар собственности на неотделимые улучшения!

Итак-собственник помещения должен выделить дольку помещения! Иначе никакого права собственности на неотделимые улучшения не возникнет!

Интересная задачка по гражданскому праву!

Здравствуйте.

Отношения между собственником недвижимости и собственником неотделимвх улучшений регулируется нормами гражданского кодекса рф. В частности, согласно ст 421 гк РФ стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами.

Однако продажа улучшений отдельно от недвижимости хоть напрямую и не противоречит законодательству, но является спорным моментом. Все улучшения являются неотъемлемой частью недвижимости и, согласно ст. 128 и 133 ГК РФ, их нельзя считать объектом гражданских прав.

Нужно отличать отношения по аренде, в частности судьба неотделимых улучшений, и отношения между инвестором (спонсором) и собственником недвижимости.

Отношения арендатора и арендодателя относительно неотделимых улучшений урегулированы ст.623 ГК РФ, где определено

2. В случае, когда арендатор произвел за счет собственных средств и с согласия арендодателя улучшения арендованного имущества, не отделимые без вреда для имущества, арендатор имеет право после прекращения договора на возмещение стоимости этих улучшений, если иное не предусмотрено договором аренды.

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Отношения инвестора тоже должны быть урегулированы договорм с собственником недвижимости.

Если Договора НЕТ, то неотделимые улучшения являютс собственностью владельца недвижимости. Вкладывание средств в собственность владельца должны расматриваться как благотворительность.

Отношения инвестора и собственника должны быть урегилированы договором простого товарищества (ст.1041 ГК РФ).

Улучшение НЕОТДЕЛИМЫЕ являются неотделимыми как таковые, и конечно требуется согласие собственника.

Добрый день, Влад!

Ну и договор Вы заключили.

Согласно гражданскому законодательству РФ неотделимые улучшения описаны в связи с арендными отношениями ГК РФ Статья 623. Улучшения арендованного имущества

3. Стоимость неотделимых улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором без согласия арендодателя, возмещению не подлежит, если иное не предусмотрено законом.

Что такое неотделимые улучшения, коротко говоря. Это часть какого либо, в данном случае помещения, которую невозможно отделить без некоторого разрушения помещения.

В Вашем случае нет норм в российском законодательстве где регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?

У Вас так называемый прецедент-собственник неотделимых улучшений. Ситуация немного абсурдна. Вас на это явно уговорил собственник. Или Вы сам собственник? Вы представляете ситуацию есть квартира, а в ней установлен дорогой санузел, принадлежащий другому собственнику

Для инвестора было бы выгодней вместо собственности на улучшения-которые являются неотъемлемой частью помещения. Требовать выделение себе доли в помещении соразмерной стоимости вложений. Такая судебная практика имеется. Или взыскать денежную компенсацию за произведенные вложения в помещение с согласия собственника.

Могу Вам сказать, что данную сделку можно признать недействительной в связи с ее ничтожностью. Скорее как я писала Выше вложения нужно оформить долевой собственностью. И в судебном порядке этот вариант либо денежная компенсация будут возможны.

Вам для обозрения:

ГК РФ Статья 166. Оспоримые и ничтожные сделки

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

1. Сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

C уважением, надеюсь я Вам немного прояснила ситуацию!

Влад, доброго дня Вам!)

"Какими нормами регулируются отношения собственника недвижимости и собственника неотделимых улучшений, если они не состоят в арендных отношениях?"

Ответ: Считаю, что здесь статья 623 ГК РФ не применима вообще, поскольку она регулирует отношения собственника и арендатора, а не собственника недвижимости в целом и собственника неотделимых нарушений (инвестора).

Считаю применимой статью 421 ГК РФ - Свобода договора.

Могут ли быть самостоятельным предметом сделки - купли продажи данные неотделимые улучшения без отчуждения объекта недвижимости к которому они относятся?

Ответ: Согласно ст.421 ГК РФ - могут, свобода договора же),

но в случае оспоримости сделки, суд признает с большей вероятностью сделку недействительной, по моему мнению, поскольку "неотделимое улучшение не могут быть самостоятельным предметом договора купли-продажи, т.к. они и есть часть объекта недвижимости как неделимой вещи и не являются объектами гражданских прав, на основании ст. ст. 128 ГК РФ.

Требуется ли согласие собственника недвижимости на отчуждение данных неотделимых улучшений?

Ответ: Безусловно. Обоснование выше)

С уважением!

Здравствуйте, Влад!

Эти отношения регулируются исключительно нормами договора (ст. 606 ГК РФ).

Без отчуждения объекта недвижимости по общему правилу такие неотделимые улучшения не могут быть предметом сделки.

ЧТобы точно сказать надо смотреть перечень этих улучшений. Например, если это какое то оборудование, то его можно продать.

Если этот отделка помещения, то нельзя.

Конкретика должна быть.

Согласия собственника не требуется.

1.Если они не состоят в арендных отношениях однако согласие было получено то нормы которые регулируют это это неосноватлеьное обогащение в случае если неотделимые улучшения не идут в распоряжение того кто их сделал но получил согласие ст 1102 ГК РФ и 131 ГК РФ

2.Они поэтому и неотделимые потому что без нанесения ущерба собственности или без передачи ее возместить эти улучшения можно только деньгами или иными вещами по договору

3.Требуется без его согласия неотделимые улучшения нельзя признать в качестве убытков арендатора и взыскать.

Здравствуйте

Право собственности на Неотделимые улучшения становятся частью имущества и принадлежат его собственнику

Поэтому и ответы будут следующие

1 Не Может стать объектом отдельного договора купли-продажи неотделимые улучшения, а речь может идти только о компенсации стоимости этих неотделимых улучшений произведённых с согласия собственника

2. Поскольку отчуждение неотделимых улучшений невозможно, то ни о каком согласии и речи не идёт на

Собственно, какими нормами права регулируются отношения между собственником и тем, кто произвёл неотделимые улучшение это следующее

Право собственности по ст 209 ГКРФ

Законодательное понимание того, что такое неотделимые улучшения, дает ст. 623 ГК РФ. В соответствии с ней, неотделимыми считаются те модификации имущества, которые невозможно убрать без причинения вреда недвижимости.

Прошло 11 лет. срок давности по оспариванию сделок 3 года. Это несерьезно, если каждый даритель будет оспаривать сделки.

У вашей мамы нет своего жилья, а только регистрация и разрешение на проживание, если прописано это было в договоре дарения. Никакой вам суд не поможет. Выкупите квартиру и подарите её маме.

Оспорить то может, подачей иска, но это не основание для признания договора дарения недействительным.

ТО, что ей не где жить.

Раньше думать надо было.

И срок для признания сделки недействительной в 1 год и 3 года вышел.

А почему нет? Пусть предоставят видео записи из магазина, на оформление вами лично товара в кредит.

Подайте заявление в полицию, потом соберут материал и иск подадите о признании сделки недействительной.

Добрый вечер Татьяна!

Конечно!

Вам необходимо в полицию подать заявление о привлечении этих лиц к уголовной ответственности по признакам преступления, предусмотренного ст. 159 УК РФ (мошенничество).

По Вашему заявлению в порядке ст.ст. 144-145 УПК РФ будет проведена проверка и собраны необходимые материалы для возбуждения уголовного дела.

Затем обращаетесь в суд с иском о признании сделки, заключенной с банком недействительной и прикладывается копии этих материалов и постановление о возбуждении уголовного дела.

Обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной.

Обращайтесь в суд с иском о признании сделки недействительной по ст. 170 ГК РФ.

Добрый день. Предъявить требования к должнику поручитель может только после погашения задолженности, взысканной судом. Вопрос, а задолженность взыскана только с поручителя? В любом случае, при взыскании денежной суммы с должника, вы сможете оспорить все сделки по приобретению им недвижимости для детей.