Как ввести частный дом в эксплуатацию - 796 советов адвокатов и юристов

Какая минимальная площадь частного дома должна быть для того, чтобы запустить дом в эксплуатацию и оформить в собственность участок земли под этим домом?

На арендованном земельном участке (ИЖС), который находится в водоохранной зоне, построили без разрешения на строительство,1 этаж жилого частного дома, и после обратились за разрешением в архитектуру, и нам было отказано, т.к. пояснили, что в водоохранной зоне запрещено какое либо строительство, что делать подскажите, причем соглашение на продление аренды было заключено 09.01.2014 года.

Частный сектор, не достроенный дом, по документам 70% готовности. С нового год приходит квитанция на оплату вывоза мусора. Мусора нет, должен ли я оплачивать несуществующие услуги.

Проблема выставили счёт огромный 302 тыс долга, из за того что не опломбировали счётчик, но заявление написали уже давно они его потеряли и не пришли опломбировать, частный дом что делать кому обращаться такой суммой не располагаем.

Мой частный дом окружили стройками, проезд перекрыли. Несколько месяцем даже воду подвести не могу, ношу канистры руками. Единственный вариант, отсыпать грунтовку до близлежащего многоквартирного дома 1979 года постройки ТСЖ. Но ТСЖ против того, чтобы моя дорога стыковалась с их дворовой проезжей частью. Подскажите, как мне быть. Слышал, что если дом старый то дворовая территория ТСЖ принадлежит муниципалитету и тогда согласия жильцов не требуется, так как муниципалитет за дорогу.

Частный дом. подключен к центральной канализации. Поливаю сад-огород (6 соток земли), есть счетчик на потребление ХВС. Водоканал отказывается учитывать полив, берет плату за водоотведение по потреблению.

Сможем ли мы ввести объект незавершенного строительства, жилой дом, в эксплуатацию если дом стоит прямо на меже, но соседей у нас нет, земля по соседству административная и местная администрация не возражает. И нужно ли от них письменное согласие?

Проживаю в частном доме. На гвс и отоплении установлены тахеометрические счётчики. Энергосбытовая компания уведомила меня о том, что в 2021 году, как только подойдёт срок проверки прибора учёта, мне необходимо установить тепловычислитель согласно Фед. Закону 262. Тахеометрический прибор стоит 1000 рублей, а тепловычислитель обойдётся в 30 тысяч. Правомерны ли действия энергосбытовой компании и есть ли возможность через суд решить этот вопрос? Если я не установлю тепловычислитель, то платить за тепло придётся по квадратуре помещения, а не по кубам потребляемой воды.

Мы хотим купить частный дом, который строит ФЛ. Дом пока не готов, на стадии строительства. Предлагают внести сумму 1,5 млн и заключить предварительный договор. А только через 8 месяцев будет готов сам дом. Какие есть подводные камни?

Меня интересует вопрос размещение рекламного щита на каких растояниях от частного дома, астановке и пешеходного перехода?

Правомерно ли требование водоканала при смене владельца частного дома и, соответственно, смене л/с требовать предоставление проекта водопровода со всей разводкой и т.д.? Дом же введен давным-давно в эксплуатацию и ничего там не менялось, счетчики проверяются контролерами этого же водоканала. Или это самодеятельность водоканала для сбора денег? Спасибо!

Нужно списать не пригодный для проживания (после пожара) частный дом, но там прописана совершеннолетняя дочь, которая по факту живет в другом городе, но выписываться не желает. Алгоритм решения проблемы?

Для газификации частного жилого дома необходимы документы, подтверждающие право собственности заявителя в отношении помещений, газоснабжение которых необходимо обеспечить, или иные основания пользования этими помещениями. Что подразумевается под иными основаниями пользования этим помещением. Дело в том, что дом в который мы проводим газ ещё не зарегистрирован, пока из всех документов есть право собственности на землю и разрешение на строительство. Этих документов не достаточно для заключения договора с газораспределяющей организацией?

Я владелец частного дома. Рекламная фирма установила рекламный щит вплотную к моему забору (между забором и бетонным основанием щита промежутка нет). Законна такая установка? Заранее спасибо.

Для подключения к воде частного дома были получены тех условия в Водоканале, заключен договор, сделали проект на воду и монтаж. Поставлен счётчик. Осталось только чтобы водоканал проверил правильность подключения и присвоил лицевой счёт. Но водой уже пользуемся. Считается от это не законной врезкой или можно просто потом оплатить будет воду по счётчику после получения лиц счета.

Добрый день, вопрос по оплате услуг Водоотведения (канализация). Живу в частном доме, за водоснабжение (холодная вода) рассчитываюсь по счетчику, а вот на водоотведение счетчика нет, организация поставляющая услугу по канализации настаивает оплачивать водоотведение тоже по счетчику холодной воды. Я же водой пользуюсь в основном для полива огорода и стройки, так как в дом введен в эксплуатацию, но никто не прописан.

Может в 2017 что-то изменилось в законах.

Возможно ли через суд определить право пользования частным домом моей жене (у меня 1/3 доля в доме) если в этом доме проживает моя бывшая супруга с сыном? (у них 1/3 на двоих), и 1/3 принадлежит дочери, которая проживает в другом городе. Дом 200 кв. м. Продавать и менять дом бывшая жена отказывается. Не смотря на то,что 3 года я в этом доме не проживал, суд вынес решение о возмещении затрат за коммунальные услуги (свет, газ, вода) за это время, в размере 1/3. Как мне законно въехать в дом с законной супругой, и что мне нужно для этого сделать?

Для того, чтобы провести централизованную канализацию в наш частный дом нам надо пройти через соседний участок. Сеседи не пропускают. Что делать?

Я живу в городе, в многоквартирном доме, и мои окна выходят на территорию частного дома. Забор очень близко, практически под моим балконом на первом этаже. И у них это так сказать задний двор, где они сбрасывают хлам. А также убирают территорию и наваливают кучу как обычно делается на дачах. В последний раз они собрали там опавшие яблоки, которые гнили у меня под окном всю осень, зиму и весну, портя мне вид и воздух. Я попросила вежливо не собирать тут гору мусора, на что мне ответили, что это частный сад и они могут делать что хотят. Правы ли они?

Если я законно пользуясь центральным водопроводом в частном доме поставил емкость у себя в доме и посредством насоса обеспечиваю водой соседа. Это законно?

Возможен ли поэтапный ввод в эксплуатацию частного дома с последующей регистрацией в этом доме. Дом 2 этажа. Готов будет только первый. Что для этого надо?

У меня частный дом. Земельный участок под ИЖС. Дом в собственности. Пристроена капитальная комната и летняя деревянная кухня. Разрешения на строительство нет и не было. Из документов есть право собственности на дом, выписка из ЕГРН на землю, тех.паспорт 2011 года на дом (в нем отражены пристройки). Для оформления, как я понимаю, нужно решение суда. Т.е. мне нужно нарямую обратиться в суд? Или можно это сделать через МФЦ? И какие есть причины отказа?

Какой порядок ввода в эксплуатацию умного счетчика на опоре в частный дом? Должно быть обнуления в моем присутствии или нет, технические характеристики при каких температурах работает тоже скрывают, ввод в дом тоже не проверен?

Разьясните как будет проходить продолжение процедуры бесплатной приватизации земли для обслуживания частного дома в Крыму?. Какие документы потребуются? Какой орган власти в Крыму будет заниматься вопросами бесплатной приватизации земли под частным домом?

Я физическое лицо. У меня частный дом. Разрешенная выделенная мощность 15 кВт.

Я купил себе электрокотёл мощностью 45 кВт, обогревать дом. И купил в баню электрокаменку мощностью 35 кВт. Итого, минимум 80 кВт в час мне требуется только на эти два прибора.

В общем, желательная мощность для меня была бы 90 - 100 кВт\час. Обязаны ли электросети (или может быть энергосбыт, или энергонадзор) выделить мне необходимую мощность, и какое заявление от меня требуется для этого?

И если можно, - то вкратце процедуру всего этого процесса. И сроки по которым они обязаны это сделать.

Здравствуйте. Хотел получить технические условия на газ для частного дома. В Газпроме сказали, что газовые сети в поселке принадлежат организации "Дирекция по строительству и содержанию жилого массива в районе поселка, МУП", сказали что надо принести от них разрешение на выдачу техусловий. В Дирекции разрешение выдавать отказались, сославшись на то, что дом не введен в эксплуатацию. Но техусловия действуют 2 года, поэтому я и хотел для экономии времени получить их сейчас. Правомерен ли отказ "Дирекции"?

Вопрос относительно получения разрешения на стрбительство. Земля ИЖС в собственности, планирую построить частный дом, состоящий из трех этажей. Первый этаж планирую использовать под коммерцию, хочу там открыть магазин бытовой техники. Земля находится на территории земель исторических поселений. Кроме уведомления о начале строительчтва необходимо описание внешнего облика здания и графическое изображение. Подала уведомление в администрацию, получила уведомление о несоответствии параметров разрешенного строительства. В описании внешнего облика написала, что первый этаж нежилой с отдельным входом. Ответ администрации, земля под ижс, планируемый обьект не является индивидуальным жилым домом. Подскажите, как мне быть? Как получить разрешение на строительство? Что указать в описании внешнего облика?

Нужно ли было разрешение на строительство второго этажа в 1986 году над пристройкой частного домовладения. Разрешение на строительство пристройкуи имеется. Строительство не завершено.

Я живу в частном доме, за домом строю новый дом. Хозяин дома и участка не я. В дальнейшем дом отпишут мне. Что лучше сделать для дальнейшего оформления нового дома, оформить сперва старый, а потом новый, или сделать доверенность для строительства нового? Если что не понятно, допишу!

У меня такой вопрос. Купила часть дома, через некоторое время пристроили к этой части еще жилое помещение по границе своего участка, предварительно с разрешения соседки снесли ее развалившийся дом, в котором она уже давно не жила. Потом она продала свой участок с числившимся на нем домом на бумаге семье таджиков. Свою самовольную пристройку я через суд оформила в собственность и получила заключение, что она построена без нарушений. Пристройка деревянная. Сейчас сосед-таджик собирается строить новый дом на месте снесенного и в больших размерах, вплотную к моему дому. Строить будет из пеноблоков и двухскатную крышу. Т.е. все с его крыши будет литься под мой фундамент и дом просто сгниет, т.к. подойти и обслуживать его я уже не смогу. Может ли сосед строиться вплотную или, все же, должен отступить от моего дома? Земельные участки у нас разные, с разными кадастровыми номерами. Строится он хочет на 1,5 сотках (это весь его участок)

Хочу купить частный дом. Сейчас там проживает семья из четырех человек, дети несовершеннолетние (10 лет и 2 года).

1) Какие документы надо затребовать с собственников?

2) Какие сложности могут быть в связи с детьми?

3) Как быть, если эта семья еще не приобрела новое жилье? (планирую купить на вырученные с продажи деньги) Соответственно, не может выписаться.

В частном доме установил счетчик, показания не разу не подовал, наступило лето, за лето начислили полив огорода, при этом в системе водоканала счетчик с учета сняли. Подал письмо на снятие показаний что бы пересчитали по счетчику, пришли сняли показания, составили акт что пломба не нарушена но пересчитывать отказались, ссылаясь что оснаваний для этого нет. Написал письмо, все равно отказали. Влпрос есть смысал обжаловать данное действие или бездействия водоканала? Законно ли водоканал не пересчитал показания при наличии счетчика?

Надстроил второй этаж в частном доме. Дом и участок в собственности. Зарегистрировал в БТИ и Кадастровой палате.

Отказывают в регистрации прав собственности. (требуют какой то ввод в эксплуатацию от департамента городского хозяйства) Законно ли это?

Купили участок, там раньше был дом, который снесли. Хочу построить новый. Земля в собственности. Нужно ли оформлять разрешение на строительство нового частного дома? Какие документы для этого требуются?

Доброго времени уважаемые правоведы!

Вот такой житейский вопрос.

Купил земельный участок с ветхим домом. Какие разрешительные документы и согласования потребуются для строительства нового частного дома на данном участке и какой оптимальный путь для сокращения числа бюрократических и формальных барьеров.

Благодарю за помощь.

С искренним уважением,

Дмитрий.

Я хочу возвести второй этаж или мансардный на чердаке частного дома, нужно ли получать разрешение на строительство или реконструкцию?

Могу ли я сам поменять электросчётчик в частном доме? В петроэлектро сбыте мне сказали что только они это должны делать, и что таким образом я нарушаю закон.

Я хочу узнать, почему мне отказывают в опломбировке счётчика, т.к.стоит матрица, частный дом, и на какие статьи ссылаться для обращения для опломбировке.

В частном доме самостоятельно установлен счетчик холодной воды. Какие документы необходимо предоставить в водоснабжающую организацию для его оформления о опломбирования. Спасибо.

Где и как получить разрешение на строительство частного дома на месте снесенного старого. Земля и и старый дом в собственности. И какое нужно разрешение на строительство бани на участке, при подключении водоотвода к городской системе канализации.

День добрый.

Не подскажите мне с таким вопросом: частный дом постройки 1953 года, решил поменять кровлю. При этом видоизменил её и построил мансардный этаж. Нужно ли оформлять и регистрировать реконструкцию частного дома?

Частный дом. Водопровод заведен 25 трубой, счетчик стоит в гараже с 1999 года. До счетчика 25 американка, которая клеиться, потом 20 счетчик. Кончилась поверка, купил счетчик принес в водоканал, они его переписали у себя, зарегистрировали, прислали мастера та проверила пломбы, составила акт сняла показания. Я заменил счетчик, пришел в водоканал к мастеру, поставьте пломбу.

Она говорит счетчик вы вынесли в колодец (колодец есть у кромки проезжей части), если нет я не опламбирую, идите к инженерам. Зашел к инженерам, те выслушали и говорят иди к начальнику, начальник будет в пятницу.

Какие мои действия, чтоб водоканал опломбировал счетчик?

У меня частный дом в Сочи. Лет 5 назад я установил счетчик по требованию водоканала в спецяме на входе городской воды в мой дом. Яма находится в моем дворе. Сейчас поменялись хозяева в Водоканале и их представители требуют чтобы я за свой счет поставил новый счетчик на улице. Все 5 лет я исправно оплачивал показания моего счетчика воды. Грозят, что отключат воду, если в течении месяца я не установлю счечик на улице. Законно ли это? Если Водоканал сделает это за свой счет, то я не буду возражать! Прав ли я? Заранее благодарю за ответ. Я пенсионер уже 10 лет.

Я живу в частном доме. На каком основании энергосбыт мне насчитывает за эл.энергию по среднему потреблению? Сгорел их счётчик и они его не меняют, а мне выставляют счета по среднему потреблению. Да меня ещё и дома не было месяц. Как это?

В 2015 г. приобрел частный дом, заключил договор с водоканалом на оказание услуг, заплатил пошлину за ввод, пришли представители водоканала и опломбировали счетчик. В 2021 г. истек срок поверки, приобрел новый и установил на прежнем месте. Написал заявление на опломбирование, но когда пришли опломбировать-отказали пломбировать по причине того, что им не удобно пломбировать и снимать показания, т.е. мне необходимо сломать часть стены и установить в новом месте, хотя предыдущие 6 лет эксплуатации старого счетчика все устраивало. Обязан ли я перенести счетчик или нет?

Частный дом разделен на две части, которые считаются двумя разными квартирами. Одна из этих частей принадлежит в неравных долях мне и моему отцу. Она состоит из первого этажа и мансарды.

Вход в мансарду с лестницы снаружи дома. Отапливается только первый этаж. Вода и кухня есть только на первом этаже, но воду можно провести на второй и при необходимости на втором можно организовать небольшую кухню. Санузла в доме нет (туалет во дворе).

Первым этажом пользуюсь только я, вторым только отец. Мы бы хотели разделить долю на две отдельные квартиры (одна на первом и вторая на втором этаже). Также желательно было бы поделить землю (участок больше 8 соток).

Реально ли в такой ситуации официально провести это разделение? Насколько я понимаю, препятствиями могут стать только отсутствие отопления, воды и кухни на втором этаже, но если других вариантов не останется, все это там можно организовать. Желательно конечно провести разделение без этих дополнительных действий и расходов.