Как из гаража сделать магазин - 328 советов адвокатов и юристов
Его можно оспорить в судебном порядке. Изменение ВРИ можно оспорить как административно, так и в суде Под нашим гаражом землю перевели, назначение как под магазин. И соответственно увеличили налог в два раза. Правомерен ли такой перевод?
Нужно менять Вид разрешенного использования участка. Обратитесь в Архитектуру района. Можно ли участок оформленный под ЛПХ, с капитальным гаражом перевести под "магазины",зона Ж 1?
Нужно менять Вид разрешенного использования участка. Обратитесь в Архитектуру района.
СпроситьПридётся часть земельного участка переводить под коммерцию. Но стоит ли оно того? Как правило при доме не бывает никакой торговли и прибыли. Хочу открыть продуктовый магазин в гараже частного дома, гараж часть дома, находятся под одной крышей! Назначение земли ЛПХ! Какие нужны документы и разрешения?
Придётся часть земельного участка переводить под коммерцию. Но стоит ли оно того? Как правило при доме не бывает никакой торговли и прибыли.
СпроситьЗдравствуйте!
Обратитесь к юристу для подробной и пошаговой консультации Необходимо знать категорию и ВРИ, это первый шаг.
Если с документами н землю все в порядке, тогда дальше уже проще. Хочу открыть продуктовый магазин в своём частотном доме, а если быть точнее то в гараже, гараж часть дома, находятся под одной крышей! Какие нужны разрешения? Документы? И с чего нужно начать в плане документов? Спасибо
Необходимо знать категорию и ВРИ, это первый шаг.
Если с документами н землю все в порядке, тогда дальше уже проще.
СпроситьСложно, но можно. Только надо ещё знать, земли какого у вас назначения.
С уважением. С анализа документов на земельный участок.
Необходимо знать категорию и ВРИ, если деятельность не предусмотрена нужно смотреть ПЗЗ и при необходимости вносить изменения.
Далее стандартная процедура по помещению и иным необходимым условиям для ведения такого рода деятельности. Уведомить местную администрацию и Роспотребнадзор. Проведут проверку Я хочу открыть магазин продукты гараже частного дома, гараж находится в доме, под одной крышей с домом! Какие нужны разрешения? И с чего начать?
Сложно, но можно. Только надо ещё знать, земли какого у вас назначения.
С уважением.
Спросить
С анализа документов на земельный участок.
Необходимо знать категорию и ВРИ, если деятельность не предусмотрена нужно смотреть ПЗЗ и при необходимости вносить изменения.
Далее стандартная процедура по помещению и иным необходимым условиям для ведения такого рода деятельности.
Спросить
Есть шансы. Какие шансы узаконить гараж (или магазин) построенный БЕЗ отступа от границ участка? ИЖС. Крайний участок
Теоретически, вы можете открыть строительный магазин в указанном здании, если оно соответствует всем требованиям и нормам для ведения коммерческой деятельности. Однако, вам необходимо получить разрешение на использование земельного участка от местных органов власти и убедиться, что здание находится в надлежащем состоянии для ведения торговли.
Также стоит учесть, что использование земли под гаражи может накладывать ограничения на виды деятельности, которые могут осуществляться на данном участке. Вам может потребоваться изменить категорию земли или получить специальное разрешение на открытие строительного магазина. Могу ли я открыть строительный магазин в административном здании отдельно стоящем, расположенном на земле категории под гаражи
Теоретически, вы можете открыть строительный магазин в указанном здании, если оно соответствует всем требованиям и нормам для ведения коммерческой деятельности. Однако, вам необходимо получить разрешение на использование земельного участка от местных органов власти и убедиться, что здание находится в надлежащем состоянии для ведения торговли.
Также стоит учесть, что использование земли под гаражи может накладывать ограничения на виды деятельности, которые могут осуществляться на данном участке. Вам может потребоваться изменить категорию земли или получить специальное разрешение на открытие строительного магазина.
СпроситьВозможно, что да. Необходимо обращаться в администрацию по вопросу получения разрешения. Могу ли я разместить и зарегистрировать гараж на своем земельном участке (разрешенный вид использования земельного участка-магазины со смешанным ассортиментом) ?
Возможно, что да. Необходимо обращаться в администрацию по вопросу получения разрешения.
СпроситьМагазин с торговым залом для обслуживания посетителей или без такового и что продавать собрались в нём? Это важно как и ещё много чего от вас узнать чтобы ответить на ваш вопрос и главное это кадастровый номер земельного участка. Как-то, так. Построили гараж на своем участке. Решили гараж переделать под магазин (стены газобетон) от нашего дома до гаража 1.2 м соседей нет. Можно будет оформить?
Магазин с торговым залом для обслуживания посетителей или без такового и что продавать собрались в нём? Это важно как и ещё много чего от вас узнать чтобы ответить на ваш вопрос и главное это кадастровый номер земельного участка. Как-то, так.
Спросить
Какую прилегающую территорию должны убирать хозяева магазинов, гаражей, частных домов в Алупке Крым?
Прилегающая территория –территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены правилами благоустройства территории муниципального образования (далее–правила благоустройства) в соответствии с порядком, установленным настоящим Законом
Закон Республики Крым от 5 марта 2019 года № 574-ЗРК/2019 "О порядке определения правилами благоустройства территорий муниципальных образований в Республике Крым границ прилегающих территорий" Какую прилегающую территорию должны убирать хозяева магазинов, гаражей, частных домов в Алупке Крым?
Прилегающая территория –территория общего пользования, которая прилегает к зданию, строению, сооружению, земельному участку в случае, если такой земельный участок образован, и границы которой определены правилами благоустройства территории муниципального образования (далее–правила благоустройства) в соответствии с порядком, установленным настоящим Законом
Закон Республики Крым от 5 марта 2019 года № 574-ЗРК/2019 "О порядке определения правилами благоустройства территорий муниципальных образований в Республике Крым границ прилегающих территорий"
Спросить3 метра минимум, но можно уточнить получив ГПЗУ, нормы могут отличаться Данный вопрос регулируется правила землепользования и застройки. Здравствуйте!
Согласно Градостроительному кодексу РФ от 29 декабря 2004 г., ФЗ РФ № 123-ФЗ о пожарной безопасности, а также нормам СНиП:
для жилых строений от границ участка соседей отступают 3 метра
для хозяйственных построек, нежилых строений, бань, гаражей, беседок нужно отступить 1 метр
от красной линии улицы оставляют пространство в 5 метров. Если это обычный проезд, то позволительно оставить пространство в 3 метра Получаете ГПЗУ, разрешение на строительство, согласовываете проект строения в соответствии с ПЗЗ и ГП. Всё отступы там должны быть указаны. Не забудьте поменять ВРИ ЗУ если необходимо. Хотим построить магазин сколько я должен отступить от соседа
Здравствуйте!
Согласно Градостроительному кодексу РФ от 29 декабря 2004 г., ФЗ РФ № 123-ФЗ о пожарной безопасности, а также нормам СНиП:
для жилых строений от границ участка соседей отступают 3 метра
для хозяйственных построек, нежилых строений, бань, гаражей, беседок нужно отступить 1 метр
от красной линии улицы оставляют пространство в 5 метров. Если это обычный проезд, то позволительно оставить пространство в 3 метра
Спросить
Получаете ГПЗУ, разрешение на строительство, согласовываете проект строения в соответствии с ПЗЗ и ГП. Всё отступы там должны быть указаны. Не забудьте поменять ВРИ ЗУ если необходимо.
СпроситьПо ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Хочу купить гараж, земля в долевой собственности (1/4), сам гараж в собственности. Но это не гаражный кооператив. Это земли магазина "командор". как правильно оформить сделку? Какие "подводные камни" могут быть?
По ст. 271 ГК РФ, собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.
СпроситьОна не может висеть на вас, она его.
Он бы гараж-магазин не оформил Как поступить, если земля дана в аренду на 25 лет для строительства гаража, который построен и продан в 2002-2003 годах. Новый владелец зарегистрировал гараж, присвоил адрес и открыл там магизин. Земля висит на мне по выписке ЕГРН (Дата государственной регистрации: 30.07.2001
Номер государственной регистрации: 72-01/03-2/2002-333
Срок, на который установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: с 30.07.2001 по 30.07.2026 срок: с 30.07.2001 по 30.07.2026
Данные отсутствуют.
Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости: ФИО
Основание государственной регистрации: Договор пользования землей в полосе отвода железной дороги 548 выдан 30.07.2001
Сведения о наличии решения об изъятии объекта недвижимости для государственных и муниципальных нужд
Согласно п. 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», введенными в действие постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74 (далее – СанПиН), мойки автомобильные с количеством постов от 2 до 5 отнесены к объектам IV класса опасности, для которого санитарно-защитная зона составляет 100 м. Можно ли в служебном гараже 1500 квадратов открыть мойку самообслуживания если до жилых массивов менее 100 м вид разрешенного использования основной магазин вспомогательный служебный гараж
Согласно п. 7.1.12 СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», введенными в действие постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74 (далее – СанПиН), мойки автомобильные с количеством постов от 2 до 5 отнесены к объектам IV класса опасности, для которого санитарно-защитная зона составляет 100 м.
СпроситьЗдравствуйте. Договор аренды - это коммерческие отношения, которые влекут за собой вопросы по поводу прибыли и налогов, поэтому, что бы не создавать проблем своей маме, в дальнейшем - ей нужно самой, как собственнику помещения, оформить договор с мусоросборной компанией. Кому оформить договор с мусоросборной компанией, я живу с мамой в своем доме, в утепленом гараже у меня небольшой офис интернет магазина, тут меня известил участковый о том что надо иметь договор с мусоросборной компанией, позвонила им, говорят нужен договор аренды или пусть собственник оформит дополнительно договор, как лучше: оформить договор аренды между собственником и арендатором, т.е. между матерью и мной, либо матери заключить дополнительно договор? Не повлечет ли это дополнительные вопросы по моей деятельности.
Здравствуйте. Договор аренды - это коммерческие отношения, которые влекут за собой вопросы по поводу прибыли и налогов, поэтому, что бы не создавать проблем своей маме, в дальнейшем - ей нужно самой, как собственнику помещения, оформить договор с мусоросборной компанией.
СпроситьЗдравствуйте!
Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в данном доме. К распоряжению имуществом, в том числе, относятся действия по изменению размера общего имущества, а также изменения земельного участка.
Если такие изменения имеют место в связи с обустройством под вашей квартирой магазина, то в силу ст. 36 ЖК РФ, 40 ЖК РФ, необходимо получение согласия всех собственников имущества многоквартирного дома. В противном случае собственникам дома следует ходатайствовать об устранении нарушений со стороны владельца магазина. Да, имеют право, если получат согласие в администрации. Под моей квартирой гаражи, имеют ли право собственники делать из них пивнушки и магазины?
Здравствуйте!
Согласно ст.36 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и распоряжаются общим имуществом в данном доме. К распоряжению имуществом, в том числе, относятся действия по изменению размера общего имущества, а также изменения земельного участка.
Если такие изменения имеют место в связи с обустройством под вашей квартирой магазина, то в силу ст. 36 ЖК РФ, 40 ЖК РФ, необходимо получение согласия всех собственников имущества многоквартирного дома. В противном случае собственникам дома следует ходатайствовать об устранении нарушений со стороны владельца магазина.
СпроситьСогласно Градостроительному кодексу РФ от 29 декабря 2004 г., ФЗ РФ № 123-ФЗ о пожарной безопасности, а также нормам СНиП:
для жилых строений от границ участка соседей отступают [b]3 метра;[/b]
для хозяйственных построек, нежилых строений, бань, гаражей, беседок нужно отступить 1 метр;
от красной линии улицы оставляют пространство в 5 метров. Если это обычный проезд, то позволительно оставить пространство в 3 метра. Николай вам желательно договориться с соседом. Возьмите с соседа согласие в виде расписки. Какое должно быть минимальное расстояние от магазина до забора соседа в частном секторе?
Если здание магазина стоит ближе положенного, то существует ли возможность подписать договор о таком расположении с соседом или необходимо переносить здание магазина?
Согласно Градостроительному кодексу РФ от 29 декабря 2004 г., ФЗ РФ № 123-ФЗ о пожарной безопасности, а также нормам СНиП:
для жилых строений от границ участка соседей отступают 3 метра;
для хозяйственных построек, нежилых строений, бань, гаражей, беседок нужно отступить 1 метр;
от красной линии улицы оставляют пространство в 5 метров. Если это обычный проезд, то позволительно оставить пространство в 3 метра.
Спросить
Николай вам желательно договориться с соседом. Возьмите с соседа согласие в виде расписки.
СпроситьРазрешается оставлять автомобили на территории своего или соседнего двора, если при этом они не нарушают ПДД и СанПин. От места парковки до сооружения, служебных выходов, гаражей, ворот должно быть не менее 10 м, как предписывает СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Единственный вариант привлечь водителя к ответственности по закону — доказать, что он создает препятствие для движения других автомобилей. В этом случае он нарушает требования пунктов 12.4 и 12.5 ПДД РФ: они запрещают остановку и стоянку автомобилей в местах, где такая остановка или стоянка сделает невозможным движение других автомобилей или создаст помехи для движения пешеходов. С уважением. Магазин в доме, с торца идёт разгрузка товара, дом на против и жители ставят свои машины у входа разгрузки товара. Законно ли?
Разрешается оставлять автомобили на территории своего или соседнего двора, если при этом они не нарушают ПДД и СанПин. От места парковки до сооружения, служебных выходов, гаражей, ворот должно быть не менее 10 м, как предписывает СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Единственный вариант привлечь водителя к ответственности по закону — доказать, что он создает препятствие для движения других автомобилей. В этом случае он нарушает требования пунктов 12.4 и 12.5 ПДД РФ: они запрещают остановку и стоянку автомобилей в местах, где такая остановка или стоянка сделает невозможным движение других автомобилей или создаст помехи для движения пешеходов. С уважением.
СпроситьВам следует смотреть Правила землепользования и застройки того поселения на территории которого находится земельный участок. Скажите пожалуйста, на каком рассторяние от границ участка можно построить здание под магазин? На границе участка расположены гаражи других владельцев.
Вам следует смотреть Правила землепользования и застройки того поселения на территории которого находится земельный участок.
СпроситьСмотря от разрешенного использования ЗУ, и зоны расположения по ПЗЗ. Есть нежилое здание (гараж) на собственной земле, могу я в этом здании открыть магазин, и как это сделать?
Здравствуйте, Николай - вам необходимо обратиться в администрацию города своего (комитет городского хозяйства), и в органы БТИ - для изменения назначения помещения. Но вообще - предварительно берут разрешения в этих органах. Открыть магазин - должны быть документы: вы как самозанятой или ИП или ООО.
требования к помещению: должны быть оформлены все необходимые документы, разрешения, в соответствии того, что будет продавать.
Вообще гараж - нежилое помещение. Надо переоформлять под соответствующее помещение - магазин. То, что сделали ремонт - суть помещения, его назначение не поменялось... В бывшем гараже сделали ремонт. Могу ли я открыть там магазин. И куда нужно будет обратиться в первую очередь для оформления документов.
Здравствуйте, Николай - вам необходимо обратиться в администрацию города своего (комитет городского хозяйства), и в органы БТИ - для изменения назначения помещения. Но вообще - предварительно берут разрешения в этих органах.
СпроситьОткрыть магазин - должны быть документы: вы как самозанятой или ИП или ООО.
требования к помещению: должны быть оформлены все необходимые документы, разрешения, в соответствии того, что будет продавать.
Вообще гараж - нежилое помещение. Надо переоформлять под соответствующее помещение - магазин. То, что сделали ремонт - суть помещения, его назначение не поменялось...
СпроситьМинимум статус самозанятого тогда надо.
С уважением. Сергей здравствуйте 🤝
Нет увы
Только через ИП или ООО
С уважением, Дарья Алексеевна. Начать можете, Но для безопасности целесообразно сделать индивидуальное предпринимательство. Могу ли я без регистрации ИП открыть в гараже магазин по продаже старых вещей, типа барахолки и имею ли я на это право?
Сергей здравствуйте 🤝
Нет увы
Только через ИП или ООО
С уважением, Дарья Алексеевна.
Спросить
Начать можете, Но для безопасности целесообразно сделать индивидуальное предпринимательство.
СпроситьРазрешенное использование земли-благоустройство территории. Можно на этой земле построить автомойку.
Евгений, [b]к сожалению эта категория земель не подходит.
.
Объект автомойка может размещаться только на землях с целевым назначение населенных пунктов код 4 Предпринимательство ВРИ 4.9 Обслуживание автотранспорта[/b] Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобиле.
Это подтверждает закон:
Земельный кодекс РФ, Статья 88. Земли промышленности. Разрешенное использование земли-благоустройство территории. Можно на этой земле построить автомойку.
Евгений, к сожалению эта категория земель не подходит.
.
Объект автомойка может размещаться только на землях с целевым назначение населенных пунктов код 4 Предпринимательство ВРИ 4.9 Обслуживание автотранспорта Размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок, автозаправочных станций (бензиновых, газовых); размещение магазинов сопутствующей торговли, зданий для организации общественного питания в качестве придорожного сервиса; размещение автомобильных моек и прачечных для автомобильных принадлежностей, мастерских, предназначенных для ремонта и обслуживания автомобиле.
Это подтверждает закон:
Земельный кодекс РФ, Статья 88. Земли промышленности.
СпроситьДобрый день, Наталья! Можно, но только в судебном порядке. Можете доказать, если график работы был определен, место работы и пр. Здравствуйте.
Конечно, можно. Отношения по ученическому договору регулируются главой 32 ТК РФ, и все положения ТК РФ распространяются на таких работников. Из самого такого договора вытекает, что Вы являетесь работником этой организации.
С уважением. Оформила участок в собственность, на участке стоит металлический гараж, хозяйка вывозить не собираеться, может ли суд обязать её освободить территорию и возместить судебные расходы? Можно доказать трудовые отношения, если фактически сама выполняла работу, а заключили со мной ученический догор. Работала продавцом в продуктовом магазине.
Здравствуйте.
Конечно, можно. Отношения по ученическому договору регулируются главой 32 ТК РФ, и все положения ТК РФ распространяются на таких работников. Из самого такого договора вытекает, что Вы являетесь работником этой организации.
С уважением.
Спросить
Оформила участок в собственность, на участке стоит металлический гараж, хозяйка вывозить не собираеться, может ли суд обязать её освободить территорию и возместить судебные расходы?
Спросить
Да,может суд удовлетворить ваши требования и обязать демонтировать и возместить понесенные Истцом расходы. А приставы должны помочь исполнить решение суда.
СпроситьЗдравствуйте! Ну чтоб вам ответить нужно предписание прочитать. Нужно ознакомиться с материалами. Чем вообще подтверждено нецелевое использование? В моей практике имеется дело, где на участке организован склад интернет-магазина и уже много лет ничего сделать не могут. Странно, что в Вашей ситуации такие меры, кто у Вас живёт по соседству? Имеет смысл обратиться к адвокату.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Оспорьте в порядке подчиненности или в суде.
За помощью обратитесь к одному из ответивших Вам юристов. В своем гараже при жилом доме принадлежащем мне делаю развал-схождение машин. Участок под ижс. по жалобе соседей архетектура инкриминирует мне нецелевое использование земли и как меру наказания изьятие земельного участка. Правомочно ли это.?
Нужно ознакомиться с материалами. Чем вообще подтверждено нецелевое использование? В моей практике имеется дело, где на участке организован склад интернет-магазина и уже много лет ничего сделать не могут. Странно, что в Вашей ситуации такие меры, кто у Вас живёт по соседству? Имеет смысл обратиться к адвокату.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Оспорьте в порядке подчиненности или в суде.
За помощью обратитесь к одному из ответивших Вам юристов.
Спросить
