Как купить участок в ипотеку - 301 советов адвокатов и юристов
Добрый день, нет, мат капитал можно потратить на:
Улучшение жилищных условий: оплата ипотеки, покупка жилья, строительство и реконструкция дома, покупка земельного участка.
Образование. Можно оплатить детский сад, школу, вуз, общежитие.
Для родителей. На накопительную часть пенсии.
Помощь детям с инвалидностью. Можно купить товары и услуги, которые помогут при социальной адаптации ребёнка.
Ежемесячные выплаты. Семьи, где второй ребёнок появился с 2018 года, могут ежемесячно получать примерно 11 тыс. руб. Выплаты продолжатся, пока второму ребёнку не исполнится три года. Выплата полагается семьям, где месячные доходы не превышают двух прожиточных минимумов на человека. Прожиточные минимумы во всех регионах отличаются. Нет, мат капитал нельзя потратить на покупку дивана. Здравствуйте, нет, так как материнский капитал можно потратить на улучшения жилищных условий. Можно ли потратить материнский капитал на покупку дивана.
Добрый день, нет, мат капитал можно потратить на:
Улучшение жилищных условий: оплата ипотеки, покупка жилья, строительство и реконструкция дома, покупка земельного участка.
Образование. Можно оплатить детский сад, школу, вуз, общежитие.
Для родителей. На накопительную часть пенсии.
Помощь детям с инвалидностью. Можно купить товары и услуги, которые помогут при социальной адаптации ребёнка.
Ежемесячные выплаты. Семьи, где второй ребёнок появился с 2018 года, могут ежемесячно получать примерно 11 тыс. руб. Выплаты продолжатся, пока второму ребёнку не исполнится три года. Выплата полагается семьям, где месячные доходы не превышают двух прожиточных минимумов на человека. Прожиточные минимумы во всех регионах отличаются.
Спросить
Здравствуйте, нет, так как материнский капитал можно потратить на улучшения жилищных условий.
СпроситьЗдравствуйте, Татьяна!
Это обозначает, что на момент заключения договора расчет с Продавцом не произведен, и если такой записи в договоре не будет, то Росреестр сделает запись об ипотеке (залоге) в пользу Продавца.
Эта запись обеспечивает выполнение обязательства по передаче денежных средств Покупателем Продавцу, так как до снятия этой ипотеки Покупатель не сможет произвести дальнейшее отчуждение купленной недвижимости. Здравствуйте!
Необходимо знать содержание договора. В случае, если полный расчет не произведен при подписании договора, получается недвижимость находится в ипотеке. Продаю участок в КП покупатель просит. Добавить в договор продажи пункт «ипотека в пользу продавца не возникает» расчёт у нас наличный что это значит.
Здравствуйте, Татьяна!
Это обозначает, что на момент заключения договора расчет с Продавцом не произведен, и если такой записи в договоре не будет, то Росреестр сделает запись об ипотеке (залоге) в пользу Продавца.
Эта запись обеспечивает выполнение обязательства по передаче денежных средств Покупателем Продавцу, так как до снятия этой ипотеки Покупатель не сможет произвести дальнейшее отчуждение купленной недвижимости.
Спросить
Здравствуйте!
Необходимо знать содержание договора. В случае, если полный расчет не произведен при подписании договора, получается недвижимость находится в ипотеке.
СпроситьАрест будет на жилье в ипотеке, его могут забрать. Купить сможете, но будет наложен арест на вашу долю. Пристав арестует купленную долю. Доброго времени суток! В силу п.43 Постановления Пленума ВС РФ №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на единственное жилье должника и на земельный участок, на котором оно расположено. Купить сможете и будет арест. У меня у приставов долг около 300 тыс сейчас хочу купить жилье на мат капитал скажите пожалуйста я смогу купить и оформить долю на себя ареста не будет на покупку? Но у меня есть жилье в ипотеке 1/2 доли.
Доброго времени суток! В силу п.43 Постановления Пленума ВС РФ №50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение могут быть установлены на единственное жилье должника и на земельный участок, на котором оно расположено.
Спросить
Если жилье не является предметом залога по ипотеке, то никто у вас его не отнимет. Наложить запрет на Вашу долю в данной недвижимости могут. А обратить на нее взыскание - нет. Скажите пожалуйста могут ли приставы арестовать единственное жильё и земельный участок купленный за мат капитал? Что мне делать? Куда обращаться и куда писать? Я многодетная мать дети получают пенсию по потере кормильца, в доме и земельном участке есть доли детей. С уважением Светлана. Жалобу? И как написать?
Трудно разобраться не увидев ваши документы. Гараж не получится купить отдельно от земельного участка. Если он капитальный. Одобрили ипотеку на покупку дома и двух участков земли под 10,3%. На одном участке стоит дом, а вот на другом гараж кирпичный. Банк говорит, что если все это оформить в ипотеку, то ставка будет 10,6%. Получается как загородная недвижимость, хотя это город. Риелтор предложила купить гараж отдельно без ипотеки и оформить через МФЦ. И все это делать сразу. А земля ведь будет с обременением. Не встанем мы в тупик. Срок по ипотеке вдруг сократили на полтора месяца. Можем не успеть.
Трудно разобраться не увидев ваши документы. Гараж не получится купить отдельно от земельного участка. Если он капитальный.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана!
Если Вы являетесь собственниками, то бывшая хозяйка Ваш дом и земельный участок продать не сможет.
Но у Вас зарегистрирована ипотека в силу закона, и, если Вы полностью рассчитались с Продавцом, то ипотеку надо погашать.
Для этого надо обратиться в Росреестр (через МФЦ) с заявлением о погашении ипотеки. Такое заявление подает Продавец, или Продавец и Покупатели совместно.
Если она не согласиться подать такое заявление, то Вам нужно обращаться в суд. 2010 купили дом в счёт материнского капитала. В 2022 взяла бумагу о собственности, а у меня стоит графа ипотека в силу закона. В мфц сказали, что бывшая хозяйка должна прийти с паспортом и договором. Она не хочет, винит меня, что мы не до делали документы, что продаст дом, хотя есть у нас докумн ты на землю и дом, у каждого 1|5.
Здравствуйте, Светлана!
Если Вы являетесь собственниками, то бывшая хозяйка Ваш дом и земельный участок продать не сможет.
Но у Вас зарегистрирована ипотека в силу закона, и, если Вы полностью рассчитались с Продавцом, то ипотеку надо погашать.
Для этого надо обратиться в Росреестр (через МФЦ) с заявлением о погашении ипотеки. Такое заявление подает Продавец, или Продавец и Покупатели совместно.
Если она не согласиться подать такое заявление, то Вам нужно обращаться в суд.
СпроситьДобрый вечер
Вообще покупателю проще и безопаснее купить с торгов желаемый объект и не связываться с продавцом. Такой вопрос. Продавец продает дом с зем. участком у которого на этот объект есть долги по ипотеке. И остаток долга 4550000 руб. А продает за 4200000 руб. И 350000 руб. Оплатит сам продавец. Но при этом у собственника есть исполнительные производства в фссп и запрет на регистрационные действия. Долгов у него с учётом исполнительных сборов за долг по ипотеке 1078000 руб. И ещё объект продается на торгах от банка. Как быть покупателю в таком случае? Стоит ли покупать такой объект ели стоит запрет на регистрационные действия?
Добрый вечер
Вообще покупателю проще и безопаснее купить с торгов желаемый объект и не связываться с продавцом.
СпроситьЧто значит продать в ипотеку? После регистрации дома вы станете его полноправным собственником. Поэтому продать его вы сможете без каких-либо ограничений, хоть с использованием ипотечных средств, хоть без таковых. Кто дом регистрирует? Продавец? А вы покупатели или продавцы? А может он построен с нарушениями, например слишком близко к границе земельного участка или занимает большую часть земельного участка?. Если вы покупатели и хотите купить с использованием средств ипотечного кредитования, то можете обратиться к юристам этого сайта, которые проверят юридическую сделки или дадут вам советы, как не совершить ошибок при покупке дома. А к дому ещё должен быть земельный участок и он тоже должно продаваться. Задайте более развёрнуто и подробно ваш вопрос. Регистрирует дом по данной амнистии. Можно ли потом нам его продать в ипотеку от сбербанка.
После регистрации дома вы станете его полноправным собственником. Поэтому продать его вы сможете без каких-либо ограничений, хоть с использованием ипотечных средств, хоть без таковых.
Спросить
Кто дом регистрирует? Продавец? А вы покупатели или продавцы? А может он построен с нарушениями, например слишком близко к границе земельного участка или занимает большую часть земельного участка?. Если вы покупатели и хотите купить с использованием средств ипотечного кредитования, то можете обратиться к юристам этого сайта, которые проверят юридическую сделки или дадут вам советы, как не совершить ошибок при покупке дома. А к дому ещё должен быть земельный участок и он тоже должно продаваться. Задайте более развёрнуто и подробно ваш вопрос.
СпроситьДа, могут купить у вас Ваше имущество в ипотеку. На квартиру я получил 3 свидетельства которые были объяснены росреестром. 1. свидетельство на саму квартиру 2 св-во на долю зем участка соразмерно площади квартиры для налога 3 св-во о доли площади лестничных проемов. Зем участок общий. Вопрос - могут ли у меня купить квартиру через ипотеку. С уважением. Прошу ответ без звонков.
Обращайтесь в администрацию. Если семья многодетная купили квартиру с земельным участком менее 2 соток в ипотеку, могут ли встать на очередь на земельный участок или получить денежную компенсацию за 3 ребёнка?
Скорей всего банк такую ипотеку не одобрит. Но точный ответ вы можете получить только в банке. Могу ли я купить дом в ипотеку если на участке проходит красная линия? Одобрят мне ипотеку.
Скорей всего банк такую ипотеку не одобрит. Но точный ответ вы можете получить только в банке.
СпроситьИпотека жилого дома допускается только одновременно с ипотекой земельного участка, на котором находится этот дом. Вместе с тем могут быть заложены только те земельные участки, которые не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Также нельзя получить ипотечный заем, если земельный участок находится в муниципальной или федеральной собственности (исключение — земли с разрешенным использованием ИЖС).
Вам откажут в ипотеке на земельный участок, если его площадь меньше минимального размера, который устанавливают органы местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования. Хотим купить дом в ипотек, у текущих жильцов земля в аренде на 30 лет. Стоит ли с этим связываться, чего стоит опасаться?
Ипотека жилого дома допускается только одновременно с ипотекой земельного участка, на котором находится этот дом. Вместе с тем могут быть заложены только те земельные участки, которые не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Также нельзя получить ипотечный заем, если земельный участок находится в муниципальной или федеральной собственности (исключение — земли с разрешенным использованием ИЖС).
Вам откажут в ипотеке на земельный участок, если его площадь меньше минимального размера, который устанавливают органы местного самоуправления для земель различного целевого назначения и разрешенного использования.
СпроситьДоброго вечера,
Согласие необходимо, так как это совместно нажитое имущество
Неважно, оба супруга работали и вкладывали в него свои деньги или только один. Ст. 34, 36 СК РФ. Зарплаты, пенсии, гонорары по гражданско-правовым договорам, пособия, а также купленные на них вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и любое имущество, нажитое в браке, — общее, независимо от того, на чье имя куплено.
Подобные сделки уже проводились, в том числе и покупка квартир и земельных участков купленных в ипотеку. Согласие супруга не требуется обязательно оформлять в том случае, если договор нотариально удостоверяется в добровольном порядке или если при покупке используются только раздельные средства супругов (например, если заключен соответствующий брачный договор). Если он купил в браке и продает, то конечно ему нужно согласие нотариальное от супруги. Можно ли купить земельный участок у человека, у которого имеется ипотека, человек еще состоит в браке, нужно брать согласие супруга?
Доброго вечера,
Согласие необходимо, так как это совместно нажитое имущество
Неважно, оба супруга работали и вкладывали в него свои деньги или только один. Ст. 34, 36 СК РФ. Зарплаты, пенсии, гонорары по гражданско-правовым договорам, пособия, а также купленные на них вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и любое имущество, нажитое в браке, — общее, независимо от того, на чье имя куплено.
Подобные сделки уже проводились, в том числе и покупка квартир и земельных участков купленных в ипотеку.
СпроситьСогласие супруга не требуется обязательно оформлять в том случае, если договор нотариально удостоверяется в добровольном порядке или если при покупке используются только раздельные средства супругов (например, если заключен соответствующий брачный договор).
Спросить
Если он купил в браке и продает, то конечно ему нужно согласие нотариальное от супруги.
СпроситьВ земельном участке доли выделять не требуется. Квартира с земельным участком куплена в ипотеку, часть которой погашена материнским капиталом. По обязательству должны выделить доли детям. Вопрос: доли в квартире или земельный участок тоже надо делить?
Да, можно, но по согласованию с залогодержателем, который будет настаивать на погашении задолженности, если таковая имеется. Добрый день! Да, возможно, если ипотека полностью погашена и снят залог в пользу банка. Если же ипотека не выплачена, то продать можно так: взять с покупателя в качестве аванса сумму для погашения ипотеки, погасить ипотеку, снять залог и завершить оформление сделки купли-продажи. Возможно ли продать земельный участок который был куплен в ипотеку.
Добрый день! Да, возможно, если ипотека полностью погашена и снят залог в пользу банка. Если же ипотека не выплачена, то продать можно так: взять с покупателя в качестве аванса сумму для погашения ипотеки, погасить ипотеку, снять залог и завершить оформление сделки купли-продажи.
СпроситьСудья нанесла вредительство своим неправосудным решением, которое вступило в силу. Ущерб на несколько миллионов рублей.
Имею ли я право подать на нее в суд и куда.?
Я писала письма в квал комиссию судей РБ и РФ, тишина, они не отвечают за решения и их действия. А кто отвечает?
Так если суд вынес решение-восстанавливайте сроки и подавайте апелляционную жалобу в порядке, предусмотренном ГПК РФ.
СпроситьЕсли решение не правосудное, то его отменяет вышестоящий суд по Вашей жалобе
Всё иное лишь слова..
Спросить
К сожалению, нельзя подать в суд иск на судью, чье решение вам не понравилось. Вы можете лишь обжаловать само судебное решение. Таков закон. Такая страна.
Спросить
Здравствуйте!
Обратитесь к юристу в личном сообщении для консультации и подготовки документов.
Спросить
Попытаюсь ответить на Ваш вопрос: Куда подать на судью, если ее решение не правосудное. Ответ: практически никуда. Если решение вступило в законную силу - изменить его можно только другим судебным решением более высокой инстанции.
Квалификационная коллегия судей действительно дает отписки, что они этими вопросами не занимаются.
Если Вы подали жалобу и нет ответа 5 месяцев. Скорее всего, это означает, что Вы не знаете ответ. Чиновники всегда дают ответ в течение 1 месяца, но до заинтересованного лица он часто не доходит.
Если хотите - я могу заняться вашим делом. Пишите на электронную почту.
Результат гарантировать не могу, но попробую сделать все возможное.
Не отчаивайтесь. Любой вопрос можно решить, может быть просто решение поискать по-другому.
Спросить
Это тянется уже 5 лет. Написала частную жалобу, четыре месяца частная жалоба лежит в Верховном суде РБ, тишина.
СпроситьПодавайте внепроцессуальное обращение на имя председателя Верховного суда РБ. Возможно это ускорит процесс.
СпроситьВ этом случае попытайтесь на сайте Верховного суда посмотреть результат рассмотрения Вашей жалобы. Уверена, ответ есть, просто до Вас от не дошел.
СпроситьВ моем деле местная прокуратура и полиция крышуют депутата (теперь бывшего) укравшего земельный участок с домом при помощи зам. главы Администрации, и присвоивших себе. Скрывают много лет коррупционную составляющую. Написала 25 обращений в прокуратуру и столько же в полицию, глухо, безрезультатно. Отправляю по инстанции выше, присылают сюда, здесь все сводят на нет.
Если бы увидели коррупционную составляющую, то может быть дело бы пошло, но следст комитет пишет, что в их задачи не входит контроль МВД.
СпроситьБольшое спасибо, я не юрист, я черпаю знания только через вас.
И все выполняю как Вы подсказываете. Спасибо что Вы есть.
Спросить
Здравствуйте, Алла. Поскольку у Вас нет полномочий прокурора в своих обращениях Вам нужно перенести акцент с доказывания коррупционной составляющей на факт нарушения Ваших прав.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N ГПК РФ Статья 3. Право на обращение в судСпросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
Как я должна заплатить если меня вынудили уволиться в 54 года нарушив закон о предпенсионерах с рабочего места и до сих эти лица не несут никакой ответственности. Не знаете что такое круговая порука и солидарность среди: полиция + прокуратура + суд. Вытащите мое дело на финишную линию и я конечно же заплачу, а так я еще не продвинулась ни на шаг...
СпроситьА кто готов вникать в мое дело и вытаскивать, я отправлю.
Если вкратце - федеральный судья нарушила права третьих лиц своим неправосудным решением - бывший муж продал зем. участок со всем строит. Внутри без моего согласия. Путем сговора, умышленно, судья приняла сторону мужа и мне досталось только платить кредиты. И куда я только не пишу, прошу справедливости, прокуратура укрывает коррупционную составляющую много лет и вся моя писанина сводится на нет, т. к все письма приходят сюда в город и так по кругу. Все имущество - включая дом, стройматериалы, коммуникации присвоил себе депутат (теперь бывший) , записал на своего помощника. Семья осталась с нулем без ничего. Семья - это я, дети, внуки. Чтобы я не писала, за мое несогласие меня уволили с работы с муниципальной службы. Подала частную жалобу, продержали 5 месяцев потом пишут что подана с нарушением правил подсудности. Земельным участком семья пользовалась 18 лет, помог разворовать зам главы Администрации (теперь бывший). , поделил наш участок на 2 части, нигде моей подписи нет, все это тайно, скрытно, без меня, обогатились, подк к моей коммуникации - газ, свет, вода и продали 2 дома двум собственникам по ипотеке.
Я написала петицию Произвол и равнодушие на сайте.
Мне надо вернуть все мое - это совместно нажитое имущество, которое разбазарила судья.
СпроситьА Вы провели анализ документов. Что - то можете сказать. Никто не может мне помочь...
СпроситьНапишите мне в личном сообщении здесь на сайте или на почту, я возьмусь изучить Вашу проблему. У меня есть время, чтобы сделать это без оплаты. Если все получится - рассчитаетесь потом. Но результат, который Вы хотите, Вам никто гарантировать не сможет. Просто потому, что это не в нашей власти.
СпроситьПосле расторжения брака не требуется нотариальное согласие бывшего супруга, вот и всё. А потому и изучать тут нечего. Если, конечно, это куплено не аффилированным лицом.
СпроситьСпасибо. Какое у Вас доброе сердце. Я просто плюхаюсь со своим делом.
Столько лет. На этом сайте тоже были попытки обмануть после оплаты моей.
Как не потерять веру в людей...
Спросить
Ваша проблема, НЕ РАЗРЕШИМА! (по крайней мере по наказанию судьи) Так как уже вынесено судебное решение и никем не обжаловано. Судью не получится привлечь к ответственности только потому, что вам не нравится принятое им решение, но это не означает что оно неправомерное. Это для вас оно неправомерное, а для другой стороны в деле, оно законное и справедливое. СОВЕТ! Успокойтесь, забудьте и живите дальше, берегите своё здоровье. А осенью, стоит и пролечиваться, так как все хронические болезни, обостряются.
СпроситьАля, Ваша основная проблема в том, что при разводе не произвели раздел имущества, более того, финансировали строительство уже не общего имущества супругов, а мужа.
Теперь Вам придется действовать по другой схеме - осуществление раздела совместно нажитого имущества в браке и иск в суд к бывшему мужу об его обязанности вернуть Вам неосновательно полученное обогащение.
Но вероятность положительного для Вас решения Вы сильно снизили собственными действиями.
СпроситьЗдравствуйте!
Вещные права допускают возможность использования участка в целях личного характера — сдачи в аренду, продажи..
Вам следует уточнить кто эти 4 человека и решить что они будут делать по отношению к земельному участку, может все эти люди и согласятся Вам продать. Собственники участа другие люди которые купили его в 2018 году за мат, капетал онт его и продают. Это получается теперь надо искать этих людей у которых есть вещные прова на этот участок. Да они ввделили доли на детей. Пртобретаем дом с земельным участком в ипотеку, менеджер банка сообшил что на этот участок есть еще вещные права на 4 человек оформленные 1996 году. Подскажите как их убрать и сколько это будет по времени делаться.
Здравствуйте!
Вещные права допускают возможность использования участка в целях личного характера — сдачи в аренду, продажи..
Вам следует уточнить кто эти 4 человека и решить что они будут делать по отношению к земельному участку, может все эти люди и согласятся Вам продать.
СпроситьСобственники участа другие люди которые купили его в 2018 году за мат, капетал онт его и продают. Это получается теперь надо искать этих людей у которых есть вещные прова на этот участок.
СпроситьВсе верно Вы понимаете. По большому счету увидеть бы документы на землю чтобы дать правовую оценку.
Продавцы которые покупали за мат. капитал они выделяли доли на детей?
СпроситьДобрый день!
Заключать договор с наследниками. Покупайте дом с участком у наследников. Теперь Вам придется ждать когда наследники вступят в свои права и заключать ДКП с ними ст.549 ГК РФ срок вступления в наследство 6 месяцев. Собственник участка умер, хотели оформить купи-продажи купить у них дом через ипотеку. Что делать? Как мы должны поступить?
Теперь Вам придется ждать когда наследники вступят в свои права и заключать ДКП с ними ст.549 ГК РФ срок вступления в наследство 6 месяцев.
СпроситьМы рады приветствовать Вас на нашем правовом ресурсе!
К сожалению, до исполнения Вашему малышу трех лет, Вы не сможете использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий без кредитного займа. Это положение ч. 6.1 ст. 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ. Есть квартира в двухквартирном доме на земле. Мне принадлежит 1/2 доли квартиры и земельный участок полностью. На вторую 1/2 доли квартиры у меня будет доверенность от владельца на продажу. Может ли молодая семья, у которой один ребенок семи месяцев от роду, купить квартиру и участок под ней без ипотеки и банковского кредита, добавив к мат. капиталу свои средства. И если может, то как правильно это сделать (три отдельных договора или один общий и другие нюансы) Спасибо.
Мы рады приветствовать Вас на нашем правовом ресурсе!
К сожалению, до исполнения Вашему малышу трех лет, Вы не сможете использовать средства материнского капитала на улучшение жилищных условий без кредитного займа. Это положение ч. 6.1 ст. 7 Федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ.
СпроситьСотрудники банка решают. Ни один юрист вам это наверняка не сможет сказать. Вам лучше посоветоваться с сотрудниками банка. Здравствуйте, банк одобрит, если объект незавершенного строительства зарегистрирован, точнее право собственности на него зарегистрировано.
Необходимость госрегистрации четко сформулирована в п. 17 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Объект незавершенного строительства не может быть предметом сделок до тех пор, пока право собственности на него не будет зарегистрировано. Хочу купить в ипотеку объект незавершенного строительства на участке ижс. Процент готовности 90. Одобрит ли банк?
Сотрудники банка решают. Ни один юрист вам это наверняка не сможет сказать. Вам лучше посоветоваться с сотрудниками банка.
Спросить
Здравствуйте, банк одобрит, если объект незавершенного строительства зарегистрирован, точнее право собственности на него зарегистрировано.
Необходимость госрегистрации четко сформулирована в п. 17 информационного письма Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59 "Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Объект незавершенного строительства не может быть предметом сделок до тех пор, пока право собственности на него не будет зарегистрировано.
СпроситьКак оформлен залог? Баня указана? Если да, то с согласия банка, можно перестроить. Напишите заявление, представьте проект и дайте обязательство, что после окончания строительства, переоформите тех. паспорт, который представите в банк. Можно переделать, реконструировать, вот не понятно во что? Купили дом на участке в ипотеку. На участке стоит баня на газу. Можно ли переделать баню?
Как оформлен залог? Баня указана? Если да, то с согласия банка, можно перестроить. Напишите заявление, представьте проект и дайте обязательство, что после окончания строительства, переоформите тех. паспорт, который представите в банк.
СпроситьНет, банк в залог данные объекты не примет. Собственникам дома надо подать заявление на выкуп зем участка по льготной цене, после регистрации права собственности они смогут подать недвижимость. В банке и спросите этот вопрос, это банк решает, какое имущество для залога ему подходит. Хотим купить дом, но нам сказали что земля в аренде, а не в собственности. Возможно ли взять ипотеку, если земля в аренде?
Нет, банк в залог данные объекты не примет. Собственникам дома надо подать заявление на выкуп зем участка по льготной цене, после регистрации права собственности они смогут подать недвижимость.
СпроситьВ банке и спросите этот вопрос, это банк решает, какое имущество для залога ему подходит.
СпроситьДобрый день,
Да, строить дом можно. Здравствуйте. Нормы федерального законодольства позволяют использовать мат. капитал на строительство жилого дома, главное чтобы категория земель, на котором будет проходить строительство, позволяла строить дом. Главная суть вопроса, что участок подарен, а не куплен. Не будет ли это загвоздка для оформления документов? Здравсивуйте! Можно ли строить дом в ипотеку (первоначальный взнос материнский капитал) если участок мне стал принадлежать через договор дарения?
Здравствуйте. Нормы федерального законодольства позволяют использовать мат. капитал на строительство жилого дома, главное чтобы категория земель, на котором будет проходить строительство, позволяла строить дом.
Спросить
Главная суть вопроса, что участок подарен, а не куплен. Не будет ли это загвоздка для оформления документов?
СпроситьНет, это не имеет значение. Вы же на строительство будете привлекать мат. капитал.
СпроситьТатьяна, если вы в разводе, муж мог претендовать на половину суммы, выплаченной совместно по ипотеке. Но срок исковой давности 3 года для этого уже прошел. Вы в браке купили, его доля 1\2 от дома и земельного участка в силу ст.34 СК РФ
не имеет значения, что на Вас...
Никак не вывести.
Банку это не нужно совершенно..
Можете лишь взыскать 1\2 уплаченного, после расторжения брака.. Дом до сих пор находится в залоге у банка, и на протяжении 7 лет я плачу сама кредит, и от куга деньги поступают на ипотечный кредит, тоже можно отследить, с пенсии моего сына. Нужно вывести бывшего бужа из кредитного договора, который шёл как созаемщик с нулевой зарплатой, в разводе 7 лет, ипотеку плачу я, просрочек нет, страховку жилья оплачиваю на протяжении 7 лет тоже я, свидетельство на право собственности у меня. На жилье муж на протяжении 7 лет не претендовал. Как его вывести, и имеет ли он права на часть дома?
Татьяна, если вы в разводе, муж мог претендовать на половину суммы, выплаченной совместно по ипотеке. Но срок исковой давности 3 года для этого уже прошел.
СпроситьВы в браке купили, его доля 1\2 от дома и земельного участка в силу ст.34 СК РФ
не имеет значения, что на Вас...
Никак не вывести.
Банку это не нужно совершенно..
Можете лишь взыскать 1\2 уплаченного, после расторжения брака..
Спросить
Дом до сих пор находится в залоге у банка, и на протяжении 7 лет я плачу сама кредит, и от куга деньги поступают на ипотечный кредит, тоже можно отследить, с пенсии моего сына.
Спросить1.
Что за бред, у нас не долевая собственность, прошёл срок давности, 3 года,-Вы ошибаетесь
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 04.02.2021)
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. Со сроком давности еще более. У него срок давности не с даты расторжения брака. Он созаемщик.
3. Вы можете взыскать в него деньги за платежи, но на то что у него есть доля это не влияет
4.О выводе его из созаемщиков-вам с этим вопросом к банку.
СпроситьДобрый день
Пока данная программа действует до 1 июля 2021 года! Но ее планируется продлить.
С 1 января 2021 года условия программы «сельской ипотеки» будут расширены. Граждане смогут оформить жилищный кредит под льготную ставку от 0,1 до 3% годовых. Средства можно будет направить на покупку земельного участка и строительство на нём дома, приобретение квартиры в новостройке, готовое ИЖС, а также строительство жилья на участке, уже имеющемся в собственности.
Программа позволяет купить землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек.
С 1 января на первоначальный взнос можно будет направить средства материнского капитала. Кроме того, гражданам не обязательно обладать правом собственности на земельный участок, на котором они планируют построить дом, достаточно договора аренды. Будет ли продлена в 2021 году сельская ипотека?
Добрый день
Пока данная программа действует до 1 июля 2021 года! Но ее планируется продлить.
С 1 января 2021 года условия программы «сельской ипотеки» будут расширены. Граждане смогут оформить жилищный кредит под льготную ставку от 0,1 до 3% годовых. Средства можно будет направить на покупку земельного участка и строительство на нём дома, приобретение квартиры в новостройке, готовое ИЖС, а также строительство жилья на участке, уже имеющемся в собственности.
Программа позволяет купить землю или жилье в сельской местности и в городах с населением не более 30 тысяч человек.
С 1 января на первоначальный взнос можно будет направить средства материнского капитала. Кроме того, гражданам не обязательно обладать правом собственности на земельный участок, на котором они планируют построить дом, достаточно договора аренды.
Спросить
