Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Как объединить земельные участки в один - 294 советов адвокатов и юристов

Кто должен решить вопрос об объединении земельных участков с разным кадастровым номером - местная администрация или Росреестр?

Иск - преждевременен... если не решали заявлением в администрацию Ответчиком будет являться тот кто препятствует этому кто принял решение об отказе и это административное исковое заявление Если же речь о двух собственниках разных то другого собственника нельзя обязательно объединить участки или разделить Добрый день! Какой орган Вам отказал в процедуре объединения, тот и будет административным ответчиком по Вашему иску. По иску об объединении смежных земельных участков с разным кадастровым номером ответчиком является местная администрация или Росреестр?

Можно ли снова соединить размежеваный участок?

На этот вопрос отвечает статья 11.6 Земельного кодекса РФ.

Самым главным критерием объединения участков будет их смежность. Если участки таковыми не являются, то и соединить их в единое целое не получится.

Закон разрешает объединить земельные участки в один, принадлежащие разным лицам или одному лицу на праве собственности. Как говорилось выше, без привлечения специалистов такая процедура не проходит. Добрый день

Да,можно .В обратном порядке - снова проводите работы и вносите изменения ,объединяя участки. Да можно. Можно ли снова соединить размежеваный участок?

Земельный вопрос

Нет, не можете, пока запрет на рег.действия. Нет, не сможете, так как, стоит запрет именно на регистрационные действия в отношении данного земельного участка. Пока запрет не снят - никакие регистрационные действия, в том числе - регистрация участка в новых границах, сделать будет нельзя. Нет потому что участок будет объединён а сделки с вашим участком запрещены Не получится совершить регистрационные действия. Только как отдельный объект прав оформлять, но и потом он может попасть в поле зрения пристава Мой земельный участок оформлен, но на нём стоит запрет на регистрационные действия от приставов, могу ли я присоединить и зарегистрировать ещё земли к этому участку?

Как объединить земельные участки и построить магазин - пошаговая инструкция

Добрый день. Для начала необходимо понять, какие виды разрешенного использования земельного участка есть на этой территории и какой у Вас. Для этого собственник должен запросить информацию в системе градостроительной деятельности, либо администрации (зависит от региона) о перечне видов разрешенного и по зу. В любом случае надо менять основной ВРИ с разрешения администрации и перерегистрации в Росреестре

В рамках бесплатного ответа более расширенную консультацию мы давать не обязаны Есть земельные участки (машиноместа) ври-объекты гаражного назначения, строений нет на этих участках, хочу объеденить эти участки и построить магазин, что нужно для этого сделать, куда обращаться, расскажите пожалуйста поэтапно, заранее благодарю

Как правильно объединить участки для строительства дома - варианты оформления собственности

Исключать сестру из числа собственников нужно в результате сделки. Здесь возможно либо дарение на вас, либо сделка с вашим мужем - лучше купли-продажа, т.к при дарении у вашего супруга возникнет налог с дарения. А потом объединять. Если сначала объединять участки с сестрой, у вас возникает общая долевая собственность и в дальнейшем все сделки с долями через нотариуса, что влечет дополнительные затраты. Право на дом будет зарегистрировано на того, на кого будет оформлен земельный участок (участки).

Выбранный вами вариант обычно приводит к конфликтам и судебным спорам. Есть два смежных участка под ИЖС. Один принадлежит мне, второй моей сестре. Хотим с мужем переоформить участок сестры на него и объединить их, чтобы построить потом дом. Как в таком случае проще поступить: 1. Оформить два участка на меня одну, а дом потом на двоих или сразу долю сестры на мужа, а потом объединить и по 1/2 доли на каждого оформить.

Может ли при обьединении земельных участков, находящихся в ипотеке, вновь образованный участок быть больше или меньше?

Нет не может быть. Раз участки в залоге у банков, документы и размеры должны соответствовать тем, что указаны в оформленном договоре залога. Объединить участки можно только с согласия залогодержателя (банка), и возможное изменение размера участка также должно быть согласовано, а затем внесены изменения в договор ипотеки. Может ли при обьединении земельных участков, находящихся в ипотеке, вновь образованный участок быть больше или меньше?

Продажа объединенных земельных участков - необходимо ли согласие бывшей супруги?

Здравствуйте, да, нужно. Да,нужно-присвоение нового кадастрового номера не изменяет режима собственности супругов Да, согласие нужно, поскольку все приобретено в браке. Возможно, сделка и пройдёт в Росреестре, однако позже супруга может подать на раздел совместно нажитого имущества и взыщет половину его стоимости. Объединил земельные участки в один находясь уже не в браке, но участки были приобретены в браке, нужно ли сейчас согласие супруги на продажу, если новый кадастр получился уже вне брака?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Возможно ли объединить иски о недействительности границ садового участка и права собственности на гараж?

Здравствуйте.

Наверное, речь идёт о границах земельного участка под гаражом?

Тогда не о праве собственности на гараж нужно говорить, а о праве собственности на зем. участок. И об исключении записи их реестра.

Примерно таким образом тогда у Вас иск будет называться: о признании результатов межевания недействительным и установлении границ земельного участка, исключении сведений о местоположении границ земельного участка из единого государственного реестра недвижимости.

С уважением. Можно и в одном иске. Только иск вам нужно сформулировать правильно, потому что в таком виде это не пойдет однозначно. Скажите пож-та можно ли в одном иске написать: иск о признании границ садового участка недействительными и о о признании права собственности гаражом недействительным? Ответчик один. Или лучше 2 иска сделать?

У меня построин дом в собственности, вокруг дома дали в аренду 300 соток земельный участок, могу ли их соединить?

Добрый день, здесь много нюансов, например категория земель, вид разрешенного использования, максимальный размер з.у. допустимый в соответствии с ПЗЗ и т.д. Объединить участки, один из которых находится в собственности, а другой - в аренде, невозможно.

Выкупите участок и объединяйте. У меня построин дом в собственности, вокруг дома дали в аренду 300 соток земельный участок, могу ли их соединить?

Право на земельный участок для семьи с детьми, получивших гражданство и переехавших в Краснодар

В рамках федерального законодательства - нет, по нему не положено. Смотрите региональное и местное законодательство по этому вопросу. Муслим, по региональному законодательству - многодетные семьи, которые живут на Кубани [b]более 5 лет[/b], [u]вправе претендовать на участки[/u] в любом сельском населенном пункте, независимо от того, в каком муниципалитете проживают в настоящее время. Чтобы они имели самую актуальную информацию, объединили сведения о наличии земельных участков и о сложившейся очередности на сайте департамента имущественных отношений.

Следовательно, если у вас менее 5 лет, то скорее всего, будет отказ.

[b]Надеюсь, мой ответ был полезен.[/b]

Делайте выводы. Я гражданин Рф и моя семья тоже недавно получили гражданство и мы приехали жить в Краснодар у нас 6 детей 5 из них несовершеннолетные имеем ли мы право получить от государства земельный участок если живём тут не пять лет

Возможно ли объединить земельные участки и переоформить их в собственность до истечения арендного срока?

Добрый день.

Оформить присоединённый земельный участок, находящийся в аренде юридически невозможно, пока вы арендатор. Можно сделать при одном условии, если договоритесь с собственником о переходе права собственности на вас. Земельный участок оформлен и к нему присоединен кусок земли и оформлен в аренду на 50 лет. Возможно ли соединить эти два участка и переоформить их не дожидаясь окончания аренды?

Обязаны ли оплатить налог 13% с продажи земельного участка в случае объединения и продажи через 5 лет владения?

Допускаю мысль что налоговая не видит, что они были просто объединили. Покажите им документы. Если срок владения более 5 лет, налог платить не нужно. В мае 2016 г купили земельный участок 6 соток и рядом 1/2 от шести соток в доле с соседом. В 2020 году объединили свои участки в один целый и получилось 9 соток, присвоили новый кадастровый номер. В мае 2022 года участок 9 соток продали. Налоговая требует оплатить налоги продажи, так как участок менее пяти лет в собственности. Покупка была в 2016 году, в 2020 было просто объединение участков. За это время собственник не менялся и участок (участки) были в собственности более 5 лет. Обязаны ли мы оплатить налог 13% с продажи земельного участка?

Могут ли быть наложены штрафы за неправильное использование земельных участков под ИЖС?

Смотря какой гараж... и каким образом зарегистрирован, а также его использование (в личных или коммерческих целях)_ Объедините участки Будет ли штраф за неиспользование земли по назначению, если на участке под ИЖС построен не жилой дом, а кирпичный гараж? (у меня 2 участка рядом. На одном построен жилой дом, а на другом гараж)

Игнорирование кадастровиком наличия дома на объединенных земельных участках в СНТ

Пишите жалобу в прокуратуру. Подготовка тех. плана на дом, с указанием координат дома, отдельная услуга кадастрового инженера, которую нужно отдельно оплачивать В собственности 2 межеванных з/у с домом, участки я объединила а дом кадастровый инженер в план не внёс мол это стоит 4 000 р странно был дом и сплыл, на дом у меня тоже есть с-во почему кадастровик наличие дома проигнорировал участок в снт.

Необходимость объединения смежных земельных участков в аренде - обзор правил и преимущества.

Вопрос как там оказался дом на двух участках... Объединение земельных участков может делать только собственник, у арендатора таких полномочий нет. Начните с обращения к кадастровому инженеру. Здравствуйте, если по ПЗЗ не будет превышен максимально допустимый размер, то объединить вполне возможно, но за счет собственника и с согласия арендатора. Обязательно ли объединение арендатором двух смежных земельных участков в аренде. Посередине участков дом и надворные постройки. Спасибо

Как объединить наследственные доли в доме и земельном участке в одну

Подайте заявление в Росреестр об объединении долей в имуществе. Здравствуйте, объединить можете через МФЦ путем подачи заявления, сотрудники МФЦ составят заявление. Получила в наследство 2 доли в доме и 2 части земельного участка (у каждой до доли и части есть кадастровый номер). Как объединить доли и части в одну, соответственно?

Вопрос о правомерности дополнительных взносов от владельцев объединенных земельных участков

Надо решения ОСС смотреть по этим вопросам. 1. Скорее всего правление ТСН возжелало получать дополнительный доход с каждого ЗУ до их объединения.

2. Если это так, то нужно анализировать положения Устава ТСН и все протоколы собраний собственников ТСН на этот счет.

3. Если, как вы пишете, собственники нескольких участков оформили их путем объединения в один еще до создания ТСН - такое требование не только за рамками закона, но и простой логики.

Удачи. В деревне зарегистрировано и осуществляет свою деятельность ТСН. Правомерно ли утверждение правлением ТСН дополнительных ежемесячных взносов для владельцев объединенных земельных участков, если они оформили это объединение до момента организации ТСН и вошли в его состав уже с одним единственным зарегистрированным участком под единым кадастровым номером и единым адресом?

Ограничения при строительстве на участке ИЖС - столб лэп и градостроительные нормы

Здравствуйте. Посмотрите свою выписку ЕГРН в ней должны быть указаны ограничения Соглашусь с коллегой.

С уважением. Да, вы можете построить дом на участке ИЖС. Однако, если участок обременен зоной ЛЭП, то при оформлении права собственности на дом или другой объект капитального строительства необходимо получить документ-согласование в территориальном отделе филиала объединенной электро-сетевой компании. Для согласования с ними предоставляется документ о праве собственности на земельный участок и топографическая съемка участка с нанесением на нее охранной зоны ЛЭП и расположением дома относительно данной зоны.

Также необходимо учитывать нормы и правила застройки участка под ИЖС, которые регулируются СП 53.13330.2019 для обеспечения пожарной безопасности Можно ли построить на участке ижс дом, однлэтажный по нормам, если в конце участка стоит столб лэп, на градостроительном плане отмечены границы, строение от границ будет удалено на 10 метров

Оплата членских взносов в СНТ и объединение участков - как решить проблему?

Здравствуйте Ольга

На первый взгляд следует приватизировать оба земельных участка, а уже за тем объединить их. Если ваши участки на праве собственности у одного лица - объедините их.

если у нескольких - приведите к одному собственнику и объедините.

Если не хотите объединять у одного собственника можно сформировать один участок с несколькими собственниками. Нл это сложнее Как платить членские взносы в снт? У нас дом в снт стоит посреди двух участков. Председатель сказал взимать плату с одного участка полную стоимость, а со второго наполовину меньше. Как оформить два участка в один?

Как объединить земельные участки разных категорий для эффективной эксплуатации производственной базы?

Перераспределение участков, сложность, что в аренде придется с администрацией согласовывать, но думаю проблем не будет Компании принадлежит 3 земельных участка:

- на праве аренды, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для обслуживания деревообрабатывающего цеха (№ 50).

- на праве собственности, категория – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения производственной базы (№ 431).

- на праве аренды, категория – земли лесного фонда (№ 636).

Все участки имеют общие границы, но в некоторых местах между участками имеются небольшие разрывы.

Как решить данную проблему?

Как объединить земельные участки в частной собственности для расширения земельного участка?

Можете. Объединение возможно. Единственное, это достаточно длительная процедура. Могу ли я приватизировать или выкупить и объединить земельный участок с уже имеющимся участком, находящимся в частной собственности для расширения земельного участка.

Как объединить участки с жилым домом и арендой на ИЖС?

Можно. Здравствуйте.

Объединить нельзя, ведь собственником Вашего является администрация. К тому же може быть и размер образуемого превысить максимально допустимый по правилам землепользования. Постройте дом на арендованном участке и выкупайте земельный участок в собственность.

Вопрос возможности объединения участков зависит от их разрешенного использования и соглашения собственников.

А вот есть ли смысл объединять эти участки? Есть 2 участка, один с жилым домом у отца в собственности, второй у меня в аренде на 25 лет по ИЖС, можно ли объединить 2 участка в один? Или нужно на арендованном участке сначала построить дом, или поставить жилой модуль на фундаменте?

У меня есть два участка СНТ рядом один 903 м 2 второй 934 м 2. Можно их объединить в один и как.

Возможность объединения нужно уточнить у кадастрового инженера. Если это возможно, он и сделает это. Добрый день, Виталий! Объединить участки можно, для этого закажите у кадастрового инженера межевой план на образуемый земельный участок, а после подайте заявление в МФЦ для регистрации прав на новый участок. Права на прежние участки будут прекращены. У меня есть два участка СНТ рядом один 903 м 2 второй 934 м 2. Можно их объединить в один и как.

Продажа земельного участка - как объединить доли для выделения в натуре 1/2 доли в праве общей долевой собственности?

За помощью в составлении иска можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Здравствуйте так и прописывать, что путем объединения образовать 1/2 долю, и выделить в натуре. Пропишите - путем объединения образовать 1/2 долю, и выделить в натуре. Земельный участок 6 соток в общей долевой собственности у троих собсвенников. У двух собсвенников в праве общей долевой собсвенности по 1/4 доли, у одного собсвенника 1/2 доли. Двое собственников у которых по 1/4 доли у каждого хотят выделить долю для дальнейшей продажи. Участок можно разделить только пополам, чтобы в итоге получились два участка по 3 сотки. Вопрос: как в иске о выделении в натуре доли земельного участка в праве общей долевой собственности на земельный участок, прописать что двое собственников у которых по 1/4 доли хотят объединить доли в одну чтобы получилась 1/2 доля для выделения ее в натуре, чтобы у 1/2 долей земельного участка стало 2 собственника?

Можно ли построить дом на двух участках в СНТ и какие могут быть проблемы с регистрацией?

Конечно, не факт что дом зарегистрируют. Если вам нужна платная консультация или составление документа, выберите юриста на платной основе (ст.779 ГК РФ) к нему обратитесь, получите грамотную консультацию или документ со ссылками на законы. Доброе утро.

Можно, только при регистрации представляете два кадастровых номера земельных участков на которых построен дом. Нужно сначала объединить смежные зем. участки, а потом строить, чтобы строение соответствовало градостроительным нормам, которые в том числе отталкиваются от границ участка.

ЗК 11.2, 11.6, 11.9 Такой вопрос: есть два соседствующих друг с другом участка, находящихся в собственности у одного собственника в СНТ. Один 1500 КВ.м. второй 1347 КВ.м. Возможно ли строительство дома так, что он будет располагаться сразу на двух участках? Будут ли проблемы с его регистрацией?

Читайте также:

1236СЛЕД.

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение