Как оспорить сделку купли-продажи / Гражданское право - 1886 советов адвокатов и юристов
Нет, возраст не имеет значения. Если сделка пройдет через нотариуса, вряд суд сможет отменить. Здравствуйте. Они пока не имеют никакого отношения к данной квартире, если собственником является бабушка, на основании ст. 209 ГК РФ она имеет право продавать квартиру в любое время. Пока женщина жива, нет никаких наследников. Мнение несобственников не имет никакого значения для заключения сделки. Если жилое помещение не в долевой собственности, то даже нотариальное удостоверение не требуется. Возраст не имеет никакого значения для заключения сделки и оспорить сделку будет практически невозможно. Хотим купить квартиру, но хозяйке 84 года. Она в здравом уме и хорошей памяти, но наследники против продажи. Не будет ли ее возраст причиной для расторжения купли-продажи со стороны наследников?
Пока женщина жива, нет никаких наследников. Мнение несобственников не имет никакого значения для заключения сделки. Если жилое помещение не в долевой собственности, то даже нотариальное удостоверение не требуется. Возраст не имеет никакого значения для заключения сделки и оспорить сделку будет практически невозможно.
СпроситьОн не мог продать квартиру законно без права собственности на нее. Гражданский кодекс предусматривает 14 оснований для оспаривания сделок. Думаю, оспорить можно. Ну а по какому основанию - извините, информации недостаточно. Добрый день, Михаил. Судя из содержания вашего вопроса племянник не является собственником в связи с чем сделка по купле - продаже является ничтожной. Племянник без ведома родных продал квартиру, которая принадлежала умершим родителям. Сам он был зарегистрирован по другому адресу, в наследство не вводился. Можно ли опротестовать эту сделку?
Гражданский кодекс предусматривает 14 оснований для оспаривания сделок. Думаю, оспорить можно. Ну а по какому основанию - извините, информации недостаточно.
СпроситьУважаемая Елена г. Москва!
Купить Квартиру как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если:
- Право собственности на неё зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться Расширенной ВЫПИСКОЙ из МФЦ Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ);
- отсутствуют обременения по данной квартире.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 17.12.2018 г. Елена, здравствуйте,
Оспорить можно в принципе все, что угодно. Будет ли от этого результат - вопрос другой.
В Вашем случае, дети продавца - внуки бабушки-наследодателя - при живой маме к наследованию не призываются, т.к. являются наследниками по праву представления. Соответственно, даже если и будут что-то оспаривать в этой части, ничего не добьются.
Но, возможно, есть иные основания к признанию сделки недействительной? Я покупаю квартиру у женщины, которая ей досталась по наследству от матери. Могут ли Ее дети оспорить договор купли продажи.
Уважаемая Елена г. Москва!
Купить Квартиру как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если:
- Право собственности на неё зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться Расширенной ВЫПИСКОЙ из МФЦ Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ);
- отсутствуют обременения по данной квартире.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 17.12.2018 г.
Спросить
Елена, здравствуйте,
Оспорить можно в принципе все, что угодно. Будет ли от этого результат - вопрос другой.
В Вашем случае, дети продавца - внуки бабушки-наследодателя - при живой маме к наследованию не призываются, т.к. являются наследниками по праву представления. Соответственно, даже если и будут что-то оспаривать в этой части, ничего не добьются.
Но, возможно, есть иные основания к признанию сделки недействительной?
СпроситьПосле регистрации договора купли-продажи отозвать доверенность нельзя.
Согласна ст.166 ГК РФ для признания сделки недействительной нужны веские основания. В связи с тем что доверенность оформляется у нотариуса то оспорить вашу сделку будет практический невозможно. Здравствуйте! Так как два собственника и комната находится в общедолевой собственности, сделка должна осуществляться через нотариуса. Договор должен быть нотариально удостоверен. Нотариус должен проверить полномочия. Комната оформляется по договору дарения. Я покупаю комнату в общежитии по дарственной. Двое владельцев комнаты, мать и дочь. Дочь живёт в Израиле, она доверенность отослала с Израиля с апостилем. Возможно ли, что после отправки документов, она отозвала доверенность, и потом нам скажут выезжать с комнаты, потому что сделка не действительна?
После регистрации договора купли-продажи отозвать доверенность нельзя.
Согласна ст.166 ГК РФ для признания сделки недействительной нужны веские основания. В связи с тем что доверенность оформляется у нотариуса то оспорить вашу сделку будет практический невозможно.
Спросить
Здравствуйте! Так как два собственника и комната находится в общедолевой собственности, сделка должна осуществляться через нотариуса. Договор должен быть нотариально удостоверен. Нотариус должен проверить полномочия.
Спросить
Максим здравствуйте! Разрешение жены на продажу совместно нажитого имущества нужно, так как раздела имущества у вас не было. Если вы продадите гараж или машину без её согласия, она имеет право оспорить сделку купли продажи через суд, признать её не законной. Решение суда будет в её пользу.
С уважением К.В. Кияшко!
Желаю удачи! С женой в разводе, пол года, совместно были куплены машина и гараж, нужно ли ее разрешение на продажу, нотариально, если она не претендует на это имущество?
Максим здравствуйте! Разрешение жены на продажу совместно нажитого имущества нужно, так как раздела имущества у вас не было. Если вы продадите гараж или машину без её согласия, она имеет право оспорить сделку купли продажи через суд, признать её не законной. Решение суда будет в её пользу.
С уважением К.В. Кияшко!
Желаю удачи!
СпроситьДа он может оспорить если признает бабушку не вменяемой, вы можете на всякий случай провести экспертизу бабушки на вменяемость. Олег Олегыч, шансов для оспаривания сделки практически нет. Да нет... бабуля нормальная и жива... а купля продажи была 3 года назад. 3 года прошло со дня сделки-бабуля жива и здорова слава богу... У меня такой вопрос, можно ли оспорить в суде куплю продажу с обременением-бабуля продала мне дом по дкп с обременением, то есть с дожитием, а недавно появился другой внук и бабушку баламутит-так вот такой вопрос-может ли он оспорить в суде нашу с бабулей сделку-
Да он может оспорить если признает бабушку не вменяемой, вы можете на всякий случай провести экспертизу бабушки на вменяемость.
Спросить
Если бабуля вменяемая то срок по оспоримой сделки равный 1 году (ст 181 ГК) истек.
Не сможет оспорить если в суде заявите о сроке.
Спросить
Ст. 181 ГК РФ - срок оспоримой сделки = 1 году с момента ее совершения. У вас прошло 3 года. Если бабушка заявит в суде пропуск срока давности - суд вам не выиграть.
Спросить
Пока бабуля не признана недееспособной и внук не станет её опекуном или она не умрёт, а он является наследником, то он даже иск подать не сможет, поскольку не сторона сделки и незаинтересованное лицо, такой иск от него не примут к производству.
Если он уболтает бабушку на оспаривание, то тут у неё сроки давности прошли и по оспоримой и по ничтожно сделке если с даты ДКП прошло 3 года.
Только не совсем понятно что значит с дожитием и почему обременение.
СпроситьЗдравствуйте Василий
Судя по всему прямые наследники намерены оспорить сделку купли-продажи квартиры, однако для того, что бы суд признал сделку недействительной, должны быть веские основания, срок исковой давности по оспоримым сделкам - один год. Здравствуйте.
Есть такая возможность, при грамотном юридическом подходе.
Более подробно уже отвечал на этот вопрос, но задавал его почему то другой человек, что наводит на размышления о дублировании аккаунтов...
https://www.9111.ru/questions/14921023/ Дедушка купил квартиру внуку. Дедушка умер и его прямые наследники грозятся отобрать купленное имущество, есть ли у них такая возможность? Квартира оформлялась по дкп сразу на внука, наличные снятые с банковской карты.
Здравствуйте Василий
Судя по всему прямые наследники намерены оспорить сделку купли-продажи квартиры, однако для того, что бы суд признал сделку недействительной, должны быть веские основания, срок исковой давности по оспоримым сделкам - один год.
Спросить
Здравствуйте.
Есть такая возможность, при грамотном юридическом подходе.
Более подробно уже отвечал на этот вопрос, но задавал его почему то другой человек, что наводит на размышления о дублировании аккаунтов...
СпроситьНа указанном вами основании вы не сможете признать сделку недействительной. Здравствуйте, можете попробовать доказать мнимость сделки, если автомобиль остался в вашем владении и пользовании.
ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Здравствуйте,
Что значит переоформили? Ранее собственником авто были Вы?
Вас ведь на момент подписания договора цена устраивала, значит оснований оспорить договор не имеется.
Желаю Вам удачи и всех благ! А деньги я за авто не получил. В браке переоформил автомобиль на жену по купле продаже при разводе подал на раздел имущества могу ли я доказать сделку продажи авто недействительной так как в документе купле продажи цена указана в трое ниже рыночной стоимости этого авто.
Здравствуйте, можете попробовать доказать мнимость сделки, если автомобиль остался в вашем владении и пользовании.
ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
Спросить
Здравствуйте,
Что значит переоформили? Ранее собственником авто были Вы?
Вас ведь на момент подписания договора цена устраивала, значит оснований оспорить договор не имеется.
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте,
Все это происходило в браке и сделка я так понимаю, была формальной. Для каких-то целей..
В любом случае полную сумму за авто Вам никто не должен, если автомобиль купили в браке, значит половина итак принадлежит супруге
Желаю Вам удачи и всех благ!
СпроситьЧто значит посторонний. Если имел отношение к квартире Может и оспорить. Сроки 10 лет по недействительным сделкам. А также сроки могут быть восстановлены судом. Посторонний человек - это женщина, снимающая квартиру в этом же подъезде, хочет затащить его в ЗАГС. Они уже подавали заявление, но не явились. Пытается убедить, что на момент сделки его напоили и он не понимал, что делает. Даже оформила генеральную доверенность на себя на распоряжение его имуществом (ещё не зная, что квартира не его) Теперь знает и начинает замуты всякие. Может ли посторонний человек (имеет "виды" на квартиру в свою пользу) оспорить сделку купли-продажи, совершённую девять лет назад? В квартире по-прежнему прописан и проживает бывший хозяин не собственник.
Что значит посторонний. Если имел отношение к квартире Может и оспорить. Сроки 10 лет по недействительным сделкам. А также сроки могут быть восстановлены судом.
Спросить
Посторонний человек - это женщина, снимающая квартиру в этом же подъезде, хочет затащить его в ЗАГС. Они уже подавали заявление, но не явились. Пытается убедить, что на момент сделки его напоили и он не понимал, что делает. Даже оформила генеральную доверенность на себя на распоряжение его имуществом (ещё не зная, что квартира не его) Теперь знает и начинает замуты всякие.
Спросить
Добрый день
Обратится в суд не может запретить никто, но это не означает, что судебное решение будет в его пользу. Более того, исходя из ваших слов "а момент сделки его напоили и он не понимал, что делает"-это доказать не возможно, ввиду того что это никак не зафиксировано, свидетели в этом случае бесполезны.
Вам стоит относится к этому чуть спокойнее и грамотно и уверенно защищать свои права. Для того, что бы вам оказать более подробную консультацию и квалифицированную помощь в этой ситуации, Вам необходимо обратится в личные сообщения, или по телефонам, указанным на личной странице юриста Всего вам наилучшего.
СпроситьА вы выкупить готовы? Если готовы, пока сделка по дарению не закрыта уведомляйте также о готовности выкупа. Дарение потом можно попробовать оспорить как притворную сделку прикрывающую ДКП, но сделать это будет проблематично, не факт, что суд признает. В квартире два сособственника. Первый сособственник прислал второму нотариальное извещение о праве выкупа доли квартиры. Месячный срок на принятия решения вторым сособственником еще не закончился (закончится в середине декабря), но до окончания этого срока первый сособственник оформляет дарение своей доли другому лицу, несмотря на желание второго сособственника приобрести долю по имеющемуся нотариальному извещению о первоочередном праве выкупа. Нарушены ли права второго сособственника? Что делать в этой ситуации?
А вы выкупить готовы? Если готовы, пока сделка по дарению не закрыта уведомляйте также о готовности выкупа. Дарение потом можно попробовать оспорить как притворную сделку прикрывающую ДКП, но сделать это будет проблематично, не факт, что суд признает.
СпроситьЕсли на момент приобретения автомобиля сведений о ней, как о залоговом имуществе, не было в реестре, есть возможность признать себя добросовестным приобретателем в случае возникшего спора. Добрый день! Банк может оспорить сделку купли-продажи, но в этом случае он должен доказать, что добросовестный приобретатель, тем более, он предпринял действия по проверке. А за сам факт покупки машины ответственность никакая здесь не применяется. Мой друг купил кредитную машину, но предворительно проверил ее на залог на сайте нотариальной палаты и еще в каком то сервисе, машина ни где в зологе и лизинге не числится, а так же запретов нет ни каких. Что ему может быть за это?
Если на момент приобретения автомобиля сведений о ней, как о залоговом имуществе, не было в реестре, есть возможность признать себя добросовестным приобретателем в случае возникшего спора.
Спросить
Добрый день! Банк может оспорить сделку купли-продажи, но в этом случае он должен доказать, что добросовестный приобретатель, тем более, он предпринял действия по проверке. А за сам факт покупки машины ответственность никакая здесь не применяется.
СпроситьПосле смерти бывшего супруга, открылось наследство, а его согласие утратило силу. В случае если вы продадите квартиру, наследники могут оспорить сделку, либо взыскать с Вас половину ее стоимости. Продавец приобрела объект в 2006 году по ДДУ будучи в браке, в 2014 году она разводится со своим супругом, в 2018 году она собирается продавать квартиру и супруг ей выдает согласие на продажу, не успев продать квартиру, ее бывший супруг в июне 2018 года умер.
1)Будет ли указанная сделка в дальнейшем оспоримой в случае если в договоре купли-продажи указать, что согласие получено при жизни супруга?
2)Будет ли указанная сделка в дальнейшем оспоримой в случае если в договоре купли-продажи не указывать, что согласие получено при жизни супруга?
Дать развернутое правовое заключение со ссылками на законы, подзаконные акты и разъясняющие документы государственных органов.
После смерти бывшего супруга, открылось наследство, а его согласие утратило силу. В случае если вы продадите квартиру, наследники могут оспорить сделку, либо взыскать с Вас половину ее стоимости.
СпроситьДобрый день!
Для того, чтобы оспорить сделку нужны основания.
Оформлять лучше так, чтобы форма соответствовала содержанию, то есть если дарит-то дарение, если продает и Вы платите-то купля-продажа.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ. Судя по вопросу брат не имеет никакого отношения к квартире, а значит и оспорить саму сделку он тоже не имеет оснований... Дарение или продажа.-не имеет значение в данном случае... Мой папа планирует переделать на меня квартиру у которой он единственный собственник. Скажите пожалуйста может ли родной брат в будущем оспорить сделку? Как лучше сделать оформить дарственную или куплю продажу?
Добрый день!
Для того, чтобы оспорить сделку нужны основания.
Оформлять лучше так, чтобы форма соответствовала содержанию, то есть если дарит-то дарение, если продает и Вы платите-то купля-продажа.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ.
Спросить
Судя по вопросу брат не имеет никакого отношения к квартире, а значит и оспорить саму сделку он тоже не имеет оснований... Дарение или продажа.-не имеет значение в данном случае...
СпроситьРазную. Недействительную либо оспоримую согласно закону. Любую сделку но для этого нужны основания и доказательная база. Оспаривать в суде можно пытаться любую сделку. Реально оспорить, то есть признать сделку недействительной, удается нечасто и только в тех случаях, когда сделка совершена либо фактически недееспособным лицом, либо с существенными нарушениями.
От вида сделки (дарение, купля-продажа, завещание и т.п.) перспектива ее оспаривания зависит в последнюю очередь, несмотря на бытующие на этот счет мифы. Какую сделку можно оспорить в суде.
Оспаривать в суде можно пытаться любую сделку. Реально оспорить, то есть признать сделку недействительной, удается нечасто и только в тех случаях, когда сделка совершена либо фактически недееспособным лицом, либо с существенными нарушениями.
От вида сделки (дарение, купля-продажа, завещание и т.п.) перспектива ее оспаривания зависит в последнюю очередь, несмотря на бытующие на этот счет мифы.
СпроситьМожно оформить договором дарения (ст.572 ГК РФ). Для этого нужно согласие обеих сторон сделки. Здравствуйте, Сергей Иванович!
Переоформить можно путем дарения либо путем купли-продажи. Сергей Иванович, дополню предыдущий ответ коллеги.
После заключения договора дарения необходимо обязательно обратиться в Росреестр и перерегистрировать право собственности на квартиру.
Если вы решите использовать вариант с куплей-продажей, но фактически денег мать от сына не получит, то это не лучший вариант решения ситуации. Эта сделка в дальнейшем может быть оспорена в суде как недействительная.
Если Вам понадобится помощь в составлении юридически грамотного договора, то Вы можете обратиться ко мне.
С уважением, Молодавкин Владислав Игоревич. Как переоформить квартиру мамы на сына.
Можно оформить договором дарения (ст.572 ГК РФ). Для этого нужно согласие обеих сторон сделки.
СпроситьЗдравствуйте, Сергей Иванович!
Переоформить можно путем дарения либо путем купли-продажи.
СпроситьСергей Иванович, дополню предыдущий ответ коллеги.
После заключения договора дарения необходимо обязательно обратиться в Росреестр и перерегистрировать право собственности на квартиру.
Если вы решите использовать вариант с куплей-продажей, но фактически денег мать от сына не получит, то это не лучший вариант решения ситуации. Эта сделка в дальнейшем может быть оспорена в суде как недействительная.
Если Вам понадобится помощь в составлении юридически грамотного договора, то Вы можете обратиться ко мне.
С уважением, Молодавкин Владислав Игоревич.
СпроситьОспорить можно любую сделку, однако сделки купли продажи долей сейчас оформляются через нотариуса, что дорого, попробуйте дарение оформить сразу через регпалату. У нас квартира преветизирована на 4 человек в равных доля хотим переделать документы на одного собственника как лучше нам сделать что бы в дальнейшем ни кто не мог оспорить эту сделку.
Добрый день, отчуждение общего имущества. Да, вы можете в течение года оспорить данную сделку купли-продажи. Скажите пожалуйста машину приобрели в браке оформили на мужа, сейчас мы в разводе и он оформил договор купли продажи на мать, должны ли были спросить моего согласия при сделки?
Добрый день, отчуждение общего имущества. Да, вы можете в течение года оспорить данную сделку купли-продажи.
СпроситьЕсли сможете доказать, что на момент продажи Ваша дочь являлась невменяемой, была введена в заблуждение и пр., то да.
Но первоначальные документы, увы,никоим образом не влияют на право распоряжения своим имуществом Вашей дочерью. Родители купили имущество на имя дочери, значит такова была их воля. Думаю, что нет оснований оспаривать сделку. Если вы не являетесь стороной в договоре купли-продажи, то вряд ли его оспорите. Статья 450 ГК РФ. Могут ли родители оспорить договор купли продажи если имущество оформлено на дочь, но существуют первоначальные документы что все покупалось родителями.
Если сможете доказать, что на момент продажи Ваша дочь являлась невменяемой, была введена в заблуждение и пр., то да.
Но первоначальные документы, увы,никоим образом не влияют на право распоряжения своим имуществом Вашей дочерью.
СпроситьРодители купили имущество на имя дочери, значит такова была их воля. Думаю, что нет оснований оспаривать сделку.
Спросить
Если вы не являетесь стороной в договоре купли-продажи, то вряд ли его оспорите. Статья 450 ГК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Обратиться в суд по месту нахождения земельного участка и оспорить сделку купли-продажи земельного участка. У меня сгорело жилье в ЛНР единственное прописана там с 1969 г с сыном. В сентябре этого года случился пожар виновных не нашли. Вэто время находилась в РФ.Сейчас поеду обратно. Но мне сказали что землю на которой был дом на 4 ххозяев отдали или продали соседу. Моя часть была не приватизированная. Как мне поступить по приезду.
Здравствуйте! Обратиться в суд по месту нахождения земельного участка и оспорить сделку купли-продажи земельного участка.
СпроситьДобрый день! Такая сделка возможна, но она ничтожна, т.к. вашу подпись могли подделать. Поэтому в рамках Гражданского кодекса, вы можете данную сделку оспорить. Если конечно вам нужна эта машина. А так пообщайтесь с дядей, не помешает.
С уважением. Спасибо большое за ответ! Хочется уточнить, а могли ли они без нотариальной доверенности это сделать? Это же вроде мошеннечество. (Уточняю, с дядей у нас натянутые отношени, и он раньше занимался перегоном автомобилей)
Заранее благодарю за ответ! Я являюсь хозяином транспортного средства, которым в данное время не пользуюсь. Сегодня у родителей обнаружила договор купли-продажи моего т.с. моему дяде. Подпись не моя. Возможно ли такая сделка? ''
Добрый день! Такая сделка возможна, но она ничтожна, т.к. вашу подпись могли подделать. Поэтому в рамках Гражданского кодекса, вы можете данную сделку оспорить. Если конечно вам нужна эта машина. А так пообщайтесь с дядей, не помешает.
С уважением.
СпроситьСпасибо большое за ответ! Хочется уточнить, а могли ли они без нотариальной доверенности это сделать? Это же вроде мошеннечество. (Уточняю, с дядей у нас натянутые отношени, и он раньше занимался перегоном автомобилей)
Заранее благодарю за ответ!
Спросить
Да, это мошенничество, подделка подписи. В гражданском суде об оспаривании договора можно провести экспертизу и доказать, что подпись не ваша. После этого у вас будет достаточно оснований чтобы подать в полицию заявление для возбуждения уголовного дела в отношении лиц, подделавших договор, если вам это нужно.
СпроситьЗдравствуйте Неля, вы можете выкупить его долю но только с его согласия. Если уже прошло пол года с момента смерти и право собственности переоформлено на соседа то вы вполне уже сможете совершить сделку. С уважением Кононова Я А. А как вы выкупите если он свою долю соседу завещал не понимаю если сосед неё оформит на себя и вам продаст. С какого бодуна? Ну был собственником этой доли Иванов, например, стал Сидоров. Если переход права собственности от Иванова к Сидорову шел через договор купли-продажи, а про вас забыли, тут можно было сделку оспорить. А по завещанию или дарению вас никто не спрашивает и спрашивать не собирается. Так сосед вступил в наследство и хочет продать. Один из дольщиков долевой собственности умер оставив завещание соседу в 2016 м году. Я являюсь одним из собственников доли дома. Могу ли я выкупить его долю?
Здравствуйте Неля, вы можете выкупить его долю но только с его согласия. Если уже прошло пол года с момента смерти и право собственности переоформлено на соседа то вы вполне уже сможете совершить сделку. С уважением Кононова Я А.
СпроситьА как вы выкупите если он свою долю соседу завещал не понимаю если сосед неё оформит на себя и вам продаст.
Спросить
С какого бодуна? Ну был собственником этой доли Иванов, например, стал Сидоров. Если переход права собственности от Иванова к Сидорову шел через договор купли-продажи, а про вас забыли, тут можно было сделку оспорить. А по завещанию или дарению вас никто не спрашивает и спрашивать не собирается.
Спросить
Оснований для опасений, на мой взгляд, нет. Здравствуйте, Рамиль!
Не вижу оснований для оспаривания сделки купли - продажи
Это надо признавать доверенность недействительной
А поскольку доверенность выдана нотариусом, оспорить это практически не реально. Можете продолжать ремонт. Опасаться нечего. Ситуация такая: купил квартиру по нотариальной доверенности. Предыдущим владельцем квартиры была престарелая бабушка, которая выдала доверенность своей дочери. Доверенность в порядке, бабушка тоже была адекватной (говорил лично дважды). Оформили сделку по доверенности. Получил док-ты из Росреестра, после чего через 2 недели, к сожалению, бабушка умерла (упала, травма головы). Теперь мне, как новому собственнику, стоит ли переживать, что каким-то образом сделку могут признать недействительной, если даже кроме дочери есть, например, другие наследники? Вообще, есть ли какая-то вероятность, что квартиру у меня могут отнять, если захотят? Делаю ремонт в ней и боюсь, что может быть дальше. Спасибо.
Здравствуйте, Инна!
данные сделки не противоречат закону. Единственное, не забывайте, что на продажу вам нужно согласие других собственников, а на дарение нет. Договор купли-продажи можно оспорить, а дарственную практически нельзя. Может проще "подарить" всю комнату? Мне принадлежит комната 11 кв. м. в коммунальной квартире. Сейчас я продаю её. Могу ли я подарить по ДД будущему собственнику 1 кв. м. А потом продать оставшиеся 10 м по ДКП.
Здравствуйте, Инна!
данные сделки не противоречат закону. Единственное, не забывайте, что на продажу вам нужно согласие других собственников, а на дарение нет. Договор купли-продажи можно оспорить, а дарственную практически нельзя. Может проще "подарить" всю комнату?
СпроситьУже можно требовать от продавца расторжения договора купли-продажи прицепа, возврата Вам уплаченных денег и возмещения убытков. Оспорить сделку вернуть деньги в судебном порядке. После покупки прицепа, я хотела поставить его на учет, но ГИБДД не понравился номер вин. Меня отправили в полицию к дознавателю, а полиция на экспертизу номера. Экспертиза дала заключение, что номер изменен. На данный момент прицеп проходит как вещ. доказательство. Я без прицепа и денег. Что делать?
Уже можно требовать от продавца расторжения договора купли-продажи прицепа, возврата Вам уплаченных денег и возмещения убытков.
Спросить
Добрый вечер!
Вам досталась комната с неузаконенной перепланировкой.
Для легализации указанной перепланировки вам в любом случае понадобится изготовление проекта перепланировки. Для этого обратитесь в соответствующую организацию (коих много, на ваш вкус, цвет и цену). Поговорите с проектировщиком и выясните на сколько выполненная перепланировка нарушает строительные нормы. От этого будет зависеть целесообразность дальнейшего согласования перепланировки. Если нормы нарушены существенно такую перепланировку, к сожалению, не согласовать, ни на уровне администрации, ни в суде.
Или попробовать оспорить сделку купли-продажи по причине введения вас в заблуждение. Продавец обязан предоставить покупателю всю необходимую информацию об объекте продажи. Куплена приватизированная комната в общежитии, после сделки, при просмотре техпаспорта увидела, что кладовка переоборудована и установлена ванна. Что теперь делать?
Добрый вечер!
Вам досталась комната с неузаконенной перепланировкой.
Для легализации указанной перепланировки вам в любом случае понадобится изготовление проекта перепланировки. Для этого обратитесь в соответствующую организацию (коих много, на ваш вкус, цвет и цену). Поговорите с проектировщиком и выясните на сколько выполненная перепланировка нарушает строительные нормы. От этого будет зависеть целесообразность дальнейшего согласования перепланировки. Если нормы нарушены существенно такую перепланировку, к сожалению, не согласовать, ни на уровне администрации, ни в суде.
Или попробовать оспорить сделку купли-продажи по причине введения вас в заблуждение. Продавец обязан предоставить покупателю всю необходимую информацию об объекте продажи.
Спросить
