Как перевести дачный участок в ижс - 102 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте.
Перевод придется осуществлять в судебном порядке. У меня есть Земельный участок 2 га в районе Домодедово. Категория использования земли для с/х назначения. Как правильно сделать перевод земли в другую категорию, для дачи и сада или ИЖС? Какие нужны процедуры и в какой последовательности.
Здравствуйте! Обратитесь в местную администрацию с соответствующим заявлением. Будут назначены публичные слушания Скажите пожалуйста, как перевести дачный участок в ижс и какие для этого нужны документы?
Здравствуйте! Обратитесь в местную администрацию с соответствующим заявлением. Будут назначены публичные слушания
СпроситьДа, можете перевести. Подскажите пожалуйста, если можно перевести участок с уже готовым домом из категории Дачное строительство в категорию ИЖС. Насколько я знаю строительство дома на ИЖС можно только при согласовании проекта в соответствующих инстанциях. Но если есть готовый дом построеный БЕЗ проекта??? Землю не переведут? или заставят подгонять дом под проект? Можно ли участок под дачное строительство с построенным домом перевести в ижс?
Подскажите пожалуйста, если можно перевести участок с уже готовым домом из категории Дачное строительство в категорию ИЖС. Насколько я знаю строительство дома на ИЖС можно только при согласовании проекта в соответствующих инстанциях. Но если есть готовый дом построеный БЕЗ проекта??? Землю не переведут? или заставят подгонять дом под проект?
СпроситьНаталья, перевод земельных участков под ИЖС регулируется двумя основными нормативно-правовыми актами: Земельным кодексом РФ и Федеральным законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 05.01.2005г.
Соответственно, чтобы осуществить перевод, необходимо изменить категорию земли.
Для изменения категории земли подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также — ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства. Мне 20 лет, земля уже в собственности. имеется дачный дом, как оформить в нем прописку? И сколько это будет стоить ? Какие документы для этого необходимы? Я купила дачу в черте города, другого жилья не имею, как перевести ее под ИЖС? Какие документы необходимы?
Наталья, перевод земельных участков под ИЖС регулируется двумя основными нормативно-правовыми актами: Земельным кодексом РФ и Федеральным законом «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 05.01.2005г.
Соответственно, чтобы осуществить перевод, необходимо изменить категорию земли.
Для изменения категории земли подается ходатайство о переводе земель из одной категории в другую или ходатайство о переводе земельных участков из состава земель одной категории в другую (далее также — ходатайство) в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, уполномоченные на рассмотрение этого ходатайства.
Спросить
Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям. Можно ли землю сельхозназначения перевезти в ДНП или ИЖС? Если да - каким образом и на каких условиях это возможно? Хочу купить участок на земле с/х назначения и возникли сомнения, могу ли я что-то построить на ней, может ли эта земя быть моей собственностью и не окажется ли оферой? Как быть уверенным, что не обманут.
Перевести земли сельскохозяйственного назначения в иную категорию очень трудно и затратно.
Существует также два случая, когда перевести земли сельскохозяйственного назначения невозможно: первый-это участки, у которых кадастровая стоимость на 50 процентов и более превышает средний уровень кадастровой стоимости по муниципальному району; второй – отнесение земель к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям.
СпроситьПорядок перевода определяется ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Заинтересованная сторона обращается с заявлением в местную администрацию о переводе земель сельхозназначения в категорию земель поселений. До того как перевести СНТ в ИЖС, нужно собрать пакет документов: выписку из кадастра, подтверждения права собственности или аренды, удостоверения личности заявителя. В течение 2 месяцев принимается решение об удовлетворении просьбы или отказе.
Причин для отказов немало: расхождение с планами развития территории, запрет на перевод именно этих участков и т.д. Основная причина для согласия – расширение границ поселения до границ дачных участков, в остальных случаях перевод проблематичен. Мы постоянно проживаем на дачах и таких как мы здесь очень много, можно ли перевести землю сельхоз назначения в ижс? И как это сделать? На участке стоит дом жилой с городской пропиской.
Порядок перевода определяется ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую». Заинтересованная сторона обращается с заявлением в местную администрацию о переводе земель сельхозназначения в категорию земель поселений. До того как перевести СНТ в ИЖС, нужно собрать пакет документов: выписку из кадастра, подтверждения права собственности или аренды, удостоверения личности заявителя. В течение 2 месяцев принимается решение об удовлетворении просьбы или отказе.
Причин для отказов немало: расхождение с планами развития территории, запрет на перевод именно этих участков и т.д. Основная причина для согласия – расширение границ поселения до границ дачных участков, в остальных случаях перевод проблематичен.
СпроситьИЖС это не категория земель, а вид разрешенного использования. То есть перед тем, как переводить дачный или садоводческий участок в ИЖС, надо изменить категорию земель с сельхоз назначения на земли населенных пунктов.
Если вы хотите перевести участок в ИЖС из другой категории, то можете самостоятельно произвести все процедуры, связанные с переводом. Этот процесс регламентирован Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" Зачем переводить землю для садоводства в категорию под ИЖС. Почему нельзя оставить все так, построить дом и жить? Какие будут проблемы?
ИЖС это не категория земель, а вид разрешенного использования. То есть перед тем, как переводить дачный или садоводческий участок в ИЖС, надо изменить категорию земель с сельхоз назначения на земли населенных пунктов.
Если вы хотите перевести участок в ИЖС из другой категории, то можете самостоятельно произвести все процедуры, связанные с переводом. Этот процесс регламентирован Федеральным законом от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую"
СпроситьНужно получить согласие соседа и заверить его готариально. Если уже перевели в ИЖс, то для регистрации права собственности вам понадобится только документ на землю и кадастровый паспорт на дом.
Если еще не перевели, что еще проще: для регистрации права собственности на жилой дом вам необходимо сдать в регпалату декларацию об объекте инд. жилищн. строительства, получите после чего домовую книгу. А после в архитектуре в течение двух недель вам присвоят почтовый адрес Переводим землю садово-дачного участка в ИЖС, дали справку, в которой написано, что расстояние до забора должно быть не менее 3 метров. Земля в собственности. Мы уже залили фундамент, при этом получилось 1,5 от одной стороны и 2,5 от другой. Какие могут возникнуть проблемы при регистрации дома? Как можно решить эту ситуацию?
Если уже перевели в ИЖс, то для регистрации права собственности вам понадобится только документ на землю и кадастровый паспорт на дом.
Если еще не перевели, что еще проще: для регистрации права собственности на жилой дом вам необходимо сдать в регпалату декларацию об объекте инд. жилищн. строительства, получите после чего домовую книгу. А после в архитектуре в течение двух недель вам присвоят почтовый адрес
СпроситьДобрый день! Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ). Можно построить дом на земельном участке 6 соток (8*70)находящийся в аренде переведен с огорода в ижс дом по дачной амнистии.
Добрый день! Для получения разрешения на строительство нужно обратиться в отдел архитектуры. Заявление о выдаче разрешения рассматривается в течение 10 дней. Разрешение на строительство выдается на 10 лет, плата не взимается (ст.51 ГрК РФ).
СпроситьИ то, и другое индивидуально не переводимо в ИЖС. Я хотела бы узнать участок днп или снт легче перевести в ижс?
Мало вероятно что разрешать перевести. Для предоставления квалифицированной консультации нужно изучать тщательно все обстоятельства. Данный вид услуг осуществляется на платной основе. Можно ли рекреационную зонуР 3-601, Р 3-602 оформить под ИЖС или под дачный участок. Стоят дома капитального строения. По назначению эта земля не используется ее давали под временные строения.
Здравствуйте Елена!
Возможно, в зависимости от планировки территории. Хочу купить участок Категория земли: земли поселений. Разрешенное использование: для дачного строительства. Могу ли я перевести эту землю в ИЖС?
Если сможете перевести назначение земли, то построить дом за счет средств МК Вам ПФР одобрит. У нас в собственности дачный участок 669 квадратных метров. Мы хотим использовать его под постройку дома. Можем ли мы перевести его по ижс? И использовать для постройки материнский капитал?
Если сможете перевести назначение земли, то построить дом за счет средств МК Вам ПФР одобрит.
СпроситьНет не можете переведите землю в ИЖС. У нас имеется приватизированный дачный участок с правом постройки. Можем ли мы использовать материнский капитал для постройки дома на данном участке?
Нет, нельзя.
Дом жилым можно сделать. Хотим купить дом с дачным участком, можно ли перевести его под ижс? Заранее спасибо!
Вряд ли вы сможете перевести свой участок земли из категории с/х земель в категорию земли населенных пунктов. Для этого надо. чтобы по имеющему генплану населенного пункта ваш участок входил в в границы населенного пункта, Если он не входит, то процедура достаточно долгая и вряд ли из-за вашего одного участка это будут делать. Хочу приобрести дачный участок в коллективном садоводческом товариществе. В черте города, граничащий с землями ижс. Вопрос: могу ли я по закону о дачной амнистии или другому правовому акту перевести эту землю в ИЖС после того как построю на участке жилой дом с коммуникациями? Ну и соответственно зарегестрировать дом и присвоить ему адрес? Заранее благодарен Вам.
Вряд ли вы сможете перевести свой участок земли из категории с/х земель в категорию земли населенных пунктов. Для этого надо. чтобы по имеющему генплану населенного пункта ваш участок входил в в границы населенного пункта, Если он не входит, то процедура достаточно долгая и вряд ли из-за вашего одного участка это будут делать.
СпроситьДобрый день! На практике это очень долгая и непростая процедура. Обратитесь в муниципалитет для вынесения соотвествующего постановления. Категория участка - земли поселений, для дачного строительства. Как перевести на ИЖС? что для этого нужно? Сколько занимает времени?
Добрый день! На практике это очень долгая и непростая процедура. Обратитесь в муниципалитет для вынесения соотвествующего постановления.
СпроситьЗдравствуйте Игорь!
На землях ИЖС строительство жилого дома разрешается. Для более точного ответа уточните вопрос. Земля ИЖС (относится к городским поселениям) разрешение на строительство получаю, хочу постройть дом. Что-бы оформить постройку и прописку нужно в РОСРЕЕСТР сдать документы и тд. и тп. А подачной амнистии-2015 процедура упрощена, или проще перевести землю в дачное хозяйство.
Здравствуйте Игорь!
На землях ИЖС строительство жилого дома разрешается. Для более точного ответа уточните вопрос.
СпроситьЗдравствуйте! можно, но проблематично на практике. Скажите пожалуйста, можно ли перевести дачный участок в СНТ под ИЖС для постройки дома круглогодичного проживания?
Если земли с/х назначения, на которых располагалось СНТ, перевели в категорию земель населенных пунктов, то возможны два варианта,земли, отведенные под ИЖС, тогда статус дома как жилой, если соответствует строительным, санитарным и др. соответствующим нормам. Может так же преобразоваться в ДНП (дачное некоммерческое партнерство), то тогда статус дома не изменится. Какой юридический статус моего дома и участка, зарегистрированных в Россреестре, после ликвидации СНТ на территории новой Москвы?
Если земли с/х назначения, на которых располагалось СНТ, перевели в категорию земель населенных пунктов, то возможны два варианта,земли, отведенные под ИЖС, тогда статус дома как жилой, если соответствует строительным, санитарным и др. соответствующим нормам. Может так же преобразоваться в ДНП (дачное некоммерческое партнерство), то тогда статус дома не изменится.
СпроситьДля строительства коттеджа или загородного особняка на участке сельхозназначения нет необходимости переводить землю из одной категории в другую, достаточно всего лишь изменить вид разрешенного использования, что гораздо проще и дешевле. Можно построить индивидуальный жилой дом в садовом, дачном товариществе, где согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 № 7-П, разрешается иметь и регистрацию, и почтовый адрес Какие докумен
Что нужно сделать для того, что бы изменить вид разрешённого использования? В свидетельстве написано, разрешённое использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1092 кв,м. и место нахождения с, Краснореченское, Хабаровский край, р-н Хабаровский, больше ничего. Кадастровый номер 27:17:625001:1617 В собственности земельный участок по назначению сельхоз. Хотим построить себе там коттедж. Как нам перевети эту землю под ИЖС?
Спасибо.
Для строительства коттеджа или загородного особняка на участке сельхозназначения нет необходимости переводить землю из одной категории в другую, достаточно всего лишь изменить вид разрешенного использования, что гораздо проще и дешевле. Можно построить индивидуальный жилой дом в садовом, дачном товариществе, где согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 14.04.2008 № 7-П, разрешается иметь и регистрацию, и почтовый адрес
Спросить
Какие докумен
Что нужно сделать для того, что бы изменить вид разрешённого использования?
Спросить
Добрый день. Вам необходимо обратиться в администрацию поселения, где Вы брали землю для получения ответа, можно или нет строить жилой дом на Вашем участке. Также интересно с какой формулировкой (и была ли она) был выдан Вам земельный участок. Если в свидетельстве о собственности есть запись без права возведения зданий и строений, то тогда уже ничего не сделаешь. Надо идти в администрацию. Также если не сложно скажите где и в какой зоне находится Ваш земельный участок.
СпроситьВ свидетельстве написано, разрешённое использование: Для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1092 кв,м. и место нахождения с, Краснореченское, Хабаровский край, р-н Хабаровский, больше ничего. Кадастровый номер 27:17:625001:1617
СпроситьТак у Вас ЛПХ. Вам надо обратиться в Корсаковскую сельскую администрацию. Вроде туда входит Ваше село. В администрации получаете разрешение на строительство и все. Переводить никуда ничего не надо. Для разрешения Вам необходимо иметь план желаемой постройки. Также потом необходимо будет пройти процедуру сдачи объекта в эксплуатацию. Ну и запастись нервами или коньяком при общении с администрацией. Вроде все. Если что-нибудь будет нужно обращайтесь, телефон есть в профиле нахожусь я рядом с Вами, всегда помогу чем смогу 
Здравствуйте, нужно перевести землю в ИЖС, чтобы получить разрешение на строительство. Добрый день.
Не факт. Это зависит от того, где находится участок и что Вы собираетесь строить.
И еще. В некоторых случаях строить можно и без разрешения. Из садоводства надо перевести в дачное строительство что бы получить разрешение на строительство?
Здравствуйте!
Обратитесь с заявлением в администрацию. Асия, здравствуйте!!
К какой категории земель относится земельный участок (не сельхозка - думаю, что как раз сельхозка)?
Не меняйте категорию земельного участка (очень сложно),
а меняйте разрешенное использование: скажем с садоводства на ЛПХ (личное подсобное хозяйство) - на участках с таким разрешенным использованием допускается строительство домов (где можно потом прописаться и жить).
С Уважением, Алексей Сергеевич. У меня в собственности дачный участок под садоводства, хочу построить капитальный дом. Как мне перевести назначение в ИЖС. Какие документы нужно предоставить? Заранее спасибо?
Асия, здравствуйте!!
К какой категории земель относится земельный участок (не сельхозка - думаю, что как раз сельхозка)?
Не меняйте категорию земельного участка (очень сложно),
а меняйте разрешенное использование: скажем с садоводства на ЛПХ (личное подсобное хозяйство) - на участках с таким разрешенным использованием допускается строительство домов (где можно потом прописаться и жить).
С Уважением, Алексей Сергеевич.
СпроситьЗдравствуйте! да, вполне возможно, вы собственник участка согласно ст.209 ГК РФ. перевод в садовом товариществе вряд ли возможен, вопрос для чего вам нужен перевод ? строительство жилых домов на таких участках допускается законом. Над дачным участком проходит ЛЭП, можно ли перевести землю под ИЖС?
Здравствуйте! да, вполне возможно, вы собственник участка согласно ст.209 ГК РФ.
Спросить
перевод в садовом товариществе вряд ли возможен, вопрос для чего вам нужен перевод ? строительство жилых домов на таких участках допускается законом.
СпроситьПроще обратится к специалистам, в каждом городе их много. процедура долгая и требует собирания множества бумаг. Мы с мужем купили земельный участок, не в черте города, предназначена земля для дачного строительства. Подскажите пожалуйста как перевести землю в категорию ИЖС?
проще обратится к специалистам, в каждом городе их много. процедура долгая и требует собирания множества бумаг.
Спросить
