Юридическая консультация онлайн 9111.ru

«Несправедливое обвинение - почему за все протечки горячей воды в доме винят меня

Проведите независимую экспертизу, предъявите претензию и в суд. Послать всех в одно место.

Подать жалобу в ГЖИ, если счет лицевой изменят. В моей квартире выполнено отопление балкона электрическим котлом, но председатель ЖСК считает, что из за дренажа выведенного в канализацию якобы была протечка горячей воды. Все протечки горячей воды дома, за 10 лет, вешают на меня. Как быть?

Последствия неприсутствия соседей - затопленная квартира после замены труб отопления

Обращайтесь в суд с заявлением. Необходимо провести оценку ущерба, направить им претензию, если добровольно не оплатят обращаться в суд. Добрый день!

Вы вправе взыскать компенсацию ущерба -- с соседей или с управляющей компании (в зависимости от того, кого именно суд сочтёт виновными). Вам необходимо вызвать УК для составления акта (в нем будет указан перечень пострадавшего при заливе имущества и предварительная причина залива) и оценщика для определения размера ущерба. Затем (если виновные откажутся возмещать ущерб добровольно) обращайтесь в суд. В доме провели замену труб отопления. О дате проведения опрессовки системы и необходимости быть в назначенный день дома всех оповестили, но соседей сверху не было дома, и нас затопило. Какие должны быть действия пострадавшей квартиры?

Отопление в многоквартирном доме - проблемы и решения.

Здравствуйте, подключаться к общему стояку отопления, т.к. на данный момент никакого инд. отопления, вам не проведут.

Удачи вам и всего хорошего. Важно знать, что юристы не работники сайта, отвечают на вопросы не требующие подготовки – ссылки на законы и судебную практику, услуга платная. Добрый день, Никита! Стояки отопления – относятся к общедомовому имуществу в силу ч.1 ст.36 ЖК РФ, т.к. используются они несколькими квартирами. Поэтому подавайте в суд иск на ресурсоснабжающую организацию, тем более в предверии подготовки жилищного фонда к началу отопительного сезона 2021/2022 гг. Живем в многоквартирном доме 27 квартир 3 подъезда по 9 квартир Из них 22 квартиры на индивидуальном отоплении Сейчас в моей квартире нет никакого отопления стояк отрезан от 1 го до 3 го этажа на индивидуальное отопление перейти не разрешает администрация Ссылаясь на те 5 квартир которые отапливаются центральным на 1 м и 2 м этаже под нами уже индивидуальное отопление. Что делать?

Несправедливые начисления за коммунальные услуги - как защитить свои права как собственник квартиры?

Наталья, помимо лампочек подъезд ещё и отапливается. Возможно отопление тоже входит в эту сумму. Надо, конечно, выяснить.

Любой собственник квартиры МКД вправе обратиться в жилуправление и запросить документы для сверки начислений.

В случае отказа обратиться уже через суд. Смотрите, ОДН это плата за общедомовое имущество, обязательна, но можно подать на перерасчет, если не согласны. Смотрите квитанцию, там должно быть все отражено. Для проверки обоснованности суммы обратитесь в ГЖИ, будет проведена проверка, иногда организации завышают стоимость услуг. Являюсь собственником квартиры и мне начисляют всю зиму и весну одн от 500 до 1700 в месяц дальэнерго. Оплачиваю все счета но не согласна платить за кого то.что я могу предпринять в этом случае? Как и куда обратиться с этим вопросом? В двух подъездах 4 лампочки горят не поверю что они потребляют до 1700 р в месяц. Писала и звонила в дальэнерго но результата нет. платить и все говорят.

Гарантия на установку трубы ГВС истёк,а она лопнула, кто виноват?

Виноват собственник трубы. Если труба относится к общему имуществу - виновата УК. Управляющая компания – обязана содержать общедомовое имущество. А к общедомовому имуществу в данном случае относятся стояки водоснабжения и отопления со всеми ответвлениями – до первого отключающего устройства в квартире, а дальше уже отвечает собственник. Экспертизу заказывать о качестве материала и проведённых работ. Получается, если сантехник плохо установил трубу и гарантия на его работы 1 год то после этого срока, виноват собственник. Гарантия на установку трубы ГВС истёк,а она лопнула, кто виноват?

Хозяйка офисных помещений хочет прокладывать трубопровод отопления по подвалу, но жильцы возражают

Здравствуйте! Необходимо провести Собрание собственников квартир данного дома и принять решение по данному вопросу. Без согласия собственников квартир данный вопрос не может быть решен. Д вечер, хозяйка офисных помещений, находящейся с торца жилого дома желает протянуть по всему подвалу трубопровод отопления к себе как быть жильцам они не желают.

Отсутствие отопления в квартире - как защитить свои права и найти независимого эксперта?

Здравствуйте! Обращайтесь в жилинспецию. Они сами проведут замеры и дадут предписание УК.

А эксперта попробуйте позвонить в Роспотребнадзор.

Удачи и не забывайте говорить спасибо! Здравствуйте Анна, нужно бороться с УК. Для этого необходимы Претензия УК, Акты проживающих в доме составленные со старшей по дому с фотофиксацией нарушений, отправленные в жилищную инспекцию. Данные документы позволяют добиться устранения недостатков со стороны УК. Мы победили УК "Ренессанс" и в доме по ул. Краснополянской они заменили всю систему водоотведения на пластиковые трубы в трех квартирах. Благодаря вышеописанному сценарию. У меня в квартире в маленькой комнате и на кухне не было отопления.

Писала жалобу в УК, они мое требование просто проигнорировали. Могу я без замера температуры в этих местах квартиры требовать перерасчет в тепловых сетях? Где можно найти независимого эксперта, чтобы он составил акт об отоплении и что нет циркуляции воды в системе отопления.

Проблемы с отоплением - мучения после капитального ремонта в 2015 году

Напишите снова претензию в управляющую организацию, обязательно нужны доказательства о температуре в квартире, акты, составленные УК, жилищной инспекцией, потребовать перерасчета в связи с некачественной услугой. Жалобу в жилищную инспекцию, провести экспертизу установленных приборов отопления. В нашем доме делался кап. ремонт отопления летом 2015 года. Поменяли батареи и стояки. И начались для меня мучения ( ( (Хождение по замкнутому кругу. Я обращалась в компанию, делавшую нам капремонт по этому поводу. Но понимания с их стороны не нашла. Они отписывались тем, что напор воды пока подается небольшой и со временем все наладиться. Из 14 секций батареи в комнате-,относительно горячие 4 секции. Остальные секции - верх до середины тепленький, а низ совсем холодный. Но уже прошло 5 лет, но отопление так и не налаживается. Что мне делать? Куда обращаться? Спасибо.

Что делать, если после покупки квартиры обнаружились проблемы с отоплением и газом?

Конечно можно, купили на вторичке или первичка? Можете. Акт значения не имеет.

ИСк в суд о взыскании убытков, связанных с устранением скрытых недостатков.

Экспертизу лучше до суда провести, вот моя статья.

https://www.9111.ru/questions/777777777775123/ Купили квартиру, акт передачи подписали, на следующий день выяснилось, что батареи все текут (были закрыты все экранами). в квартире пахло газом, вызвали МЧС - сказали что надо все переделывать. Можем ли мы как то потребовать это все исправить за счет продавца? Если акт уже подписали.

Хочу провести отопление в квартире, соседняя квартира имеет индивидуальное отопление.

В чем состоит вопрос? Хочу провести отопление в квартире, соседняя квартира имеет индивидуальное отопление.

Можно ли в квартире взятой под ипотеку переделать отопление на индивидуальное?

Можно. Ипотечная квартира является Вашей собственностью, а не собственностью банка. Она лишь в залоге у банка. Изменение системы отепления квартиры в МКД согласно градостроительного кодекса является реконструкцией и потребует соответствующего согласования, а поскольку Вы при оформлении договора ипотеки заключали договор страхования "титула" (конструкции) объекта то его изменение без соответствующего согласования со Страхователем будет незаконно, поэтому при условии согласия Страхователя и других надзорных органов я думаю возможно. Галина Владимировна, сомнительно, что у вас это получится, поскольку необходимо первоначально выяснить возможно ли выполнить технически, для этого необходимо провести экспертизу и в любом случае вносить изменения в проектную документацию. Можно ли в квартире взятой под ипотеку переделать отопление на индивидуальное?

Проблемы при переезде - Что делать, если продавец забрал варочную поверхность?

Максим, если в договоре не указано, что оборудование или иное имущество входит в стоимость договора, то Вы приобрели только сами стены, окна и входную дверь, все, что замыкает периметр квартиры, закрывает доступ третьим лицам и защищает от непогоды. Плюс квартира подключена к коммуникациям, с возможностью установки оборудования (вода, водоотвод, электричество с проведённой проводкой, отопление). Таким образом, получить компенсацию Вы не сможете. Если в договоре-купли продажи не значилось то или иное оборудование, то следовательно Вы и взыскать с него (с продавца) ничего не можете. Вам в суде нечем доказать будет. Купил квартиру на вторичном рынке. При переезде продавец поставил меня перед фактом, что он будет забирать варочную поверхность. Согласия я не давал, в ответ он сказал: "ну извините". В договоре купли-продаже я не указал, что остается в квартире. Пришлось покупать новую и платить за установку. Можно ли взыскать с них расходы?

Как превратить долю в квартиру в многоквартирном доме?

Роман, насколько я поняла у Вас блокированный дом (таунхаус), но при строительстве схитрили и оформили как одноквартирный дом, вероятно строился на землях ИЖС.

Теперь чтобы разделить квартиры на самостоятельные объекты недвижимости, Вам номинальное надо провести реконструкцию дома, с оформлением всей необходимой документации (проект, разрешительная документация, договор подряда и т. п.) Отдельного входа и капитальных стен не достаточно. Каждая из долей должна иметь свои приборы учета, кухню, санузел, отдельное отопление и пр.как в отдельной квартире. Обратитесь в отдел архитектуры (градостроительства) вам помогут разобраться с этим вопросом, составят проект и др. документы помогут подготовить. Имеется дом, дом разделён на 4 доли на 4 собственников, каждая доля это как квартира имеет свои вход и капитальные стены! Хотелось бы перевести долю в статус квартиры, что для этого нужно?

УК требует доплату за отопление за период до продажи квартиры - законно ли это?

Проведите сверку расчетов. Действия правомерны. Обратитесь в жилищную инспекцию. Cверку счетов проводили перед продажей квартиры, от УК была получена справка об отсутствии задолженности. Перерасчет был сделан спустя 6 мес. после продажи. В июле 2018 г продала квартиру, на момент продажи задолженности по коммунальным платежам не имела. На данный момент получила от УК перерасчет за отопление в сторону увеличения, который был сделан в декабре 2018 г, т.е. спустя 6 месяцев после смены собственника. Требуют доплату за период 2018, когда квартира находилась в моей собственности, угрожают подать в суд. До продажи квартиры отопление оплачивала ежемесячно, в том числе и в неотопительный сезон, счетчиков тепла не было, оплата была по нормативу. Пожалуйста, подскажите, насколько законны требования УК.

Продажа комнаты в общежитии на материнский капитал для покупки квартиры в деревянном доме — ухудшение жилищных условий детей?

Надо иметь более подробную информацию о состоянии жилого помещения, чтобы сделать выводы. Комната в общежитии - в комнату проведена вода, но туалет и ванная на этаже, общие. Комната 23 кв. м., с балконом 3 м., стоимость примерно 600 000 рублей. Квартира в селе - квартира в деревянном доме на 1 этаже, с печным отоплением, + земельный участок 17 соток, + баня и хозпостройки. Стоимость 380 000 рублей. У нас куплена комната в общежитии на средства материнского капитала. Мы хотим продать ее и купить квартиру в деревянном доме в селе. Будет ли это считаться ухудшением жилищных условий для детей?

Жители 10-го этажа 12-этажного дома без радиаторов для центрального отопления - можно ли отказаться от оплаты?

Добрый день!

Для того, чтобы не платить за центральное отопление, вам необходимо написать заявление в УК, провести обследование с составлением акта об отсутствии в квартире радиаторов отопления и о том, что стояки к квартире не подсоединены. Возможно, понадобиться провести и экспертизу о безопасности подведенной системы отопления (УК просто так не сдаются). Но если монтаж полов заказывали в сертифицированной компании, это будет являться доказательством без проведения экспертизы. Хотя, возможно, все решиться без лишних проблем. Живём в 12 этажном доме на 10 этаже.

В эту квартиру въехали когда ещё дом до конца был не заселён. При ремонте сделали отопление в полу по всей квартире (100 кв.м).

До сих пор, проживая уже 3 года, так и не установили радиаторы для центрального отопления, но всё равно платим за него огромные деньги и в то же время оплачиваем платежи за электроэнергию, тоже не малые суммы.

Можем ли мы отказаться от оплаты за Тп+ (центральное отопление)?

Должна ли жилищная инспекция сама провести проверку качества отопления в квартире?

[quote]Должна ли жилищная инспекция сама провести проверку качества отопления в квартире?[/quote]

Нет, конечно! Не должна! :sm_no:

Это делает управляющая организация. :sm_ay: Должна ли жилищная инспекция сама провести проверку качества отопления в квартире?

Как узаконить индивидуальное отопление в квартире, если местные теплосети отказываются?

Отключение от линий центрального отопления производится по правилам переоборудования жилого помещения прописанным в ЖК РФ. Вам необходимо подготовить проект, получить согласие местной администрации, провести работы а после их проведения сдать. Только после этого Вы будите считаться отключенным от центрального отопления. Добрый день, обратитесь сначала в администрацию района по месту квартиры, так как службы, подведомственные им должны принять в эксплуатацию этот котел, а это и пожарники. Скорее всего и управляющая организация должна быть задействована, так как в квартире самовольно нарушена разводка (по стоякам) отопления, а также установлен газовый котел. Только после общения с администрацией начинайте готовить по их рекомендации и требованию нужные бумаги. Купили квартиру, установлено индивидуальное отопление (газовый котел), в тех паспорте квартиры указано отопление от котла, но местные теплосети отказывают в узаконивание отопления, есть ли возможность решить эту проблему?

Как отклонить акт о виновности верхней квартиры после порыва стояка отопления без участия предполагаемого виновника

Максим, в судебном порядке оспаривается данного рода акты. Максим, пригласите других специалистов, независимых экспертов и проведите повторное исследование. Как опровергнуть акт, составленный после порыва стояка отопления, где виноватым сделали верхнюю квартиру. В комиссию предполагаемого виновника не пригласили. В составе комиссии участвовали пострадавший и два представителя управляющей компании.

Выясняем - Может ли УК отказать в ответственности за температуру в квартире при переделке проектной системы отопления?

Да, правы. Переделка система отопления, это перепланировка в соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ, поэтому если она проведена законно, то у управляющей компании нет оснований снимать с себя ответственность. ЗАТЕЯЛ Переделку проектной системы отопления в квартире, УК говорит что если я переделаю то они не будут нести ответственность за температуру в квартире моей. Законно ли это? они требуют чтобы я подписал бумаги что беру на себя ответственность?

Жильцы не согласны на проведение электросварочных работ в жилых квартирах при капитальном ремонте центрального отопления

Здравствуйте! Конечно, т.к. капитальный ремонт производится за счёт средств собственников, то вы вправе решать, каким именно способом будет производиться ремонт, исходя из бюджета. Таким образом необходимо написать заявление в Фонд капитального ремонта о том, что проведение сварочных работ электросваркой может повлечь причинение ущерба имущества граждан и необходимо провести работы электросваркой, для избежание негативных последствий.

В случае неисполнения вашей просьбы в дальнейшем в можете обратиться уже в суд. В доме проходит капремонт центрального отопления. Подрядчик собирается производить сварочные работы в жилых квартирах электросваркой, от которой будет много дыма и горящих окалин. Жильцы согласны только на газосварку. Подскажите пожалуйста, имеем ли мы право не разрешать работать в жилых квартирах электросваркой? Спасибо.

Как решить проблему забитых радиаторов отопления, привлекая управляющую компанию

Замена радиаторов в квартире происходит за счет собственника и по заявке в УК.

напишите претензию в УК с изложением своих требований, уведомив УК о том, что при не разрешении данного вопроса в срок 10 дней, т.к. обращение не однократное, вы оставляете за собой право подать жалобу в прокуратуру и в жилинспекцию, с последующим обращением в суд. Как привлечь управляющую компанию сменить забитые радиаторы отопления. Сантехника вызывали зимой сказал сделаю заявку в итоге ничего. Сами не можем поменять кранов отсечь радиатор от стояка нет.

Как быть если нет в подъезде батарей и нет стояков в доме. Приходят квитанции за оплату. Как за это не платить?

Напишите жалобу в прокуратуру попросите провести проверку и обязать прекратить необоснованные начисления оплаты. Как быть с индивидуальным отоплением в квартире. Если нет стояков центрального отопления и нет батарей в подъезде? Пришла квитанция за отопление. Как быть если нет в подъезде батарей и нет стояков в доме. Приходят квитанции за оплату. Как за это не платить?

Проблемы с проведением промывки системы отопления - как доказать

Здравствуйте!

Что бы попробовать оспорить это факт, вам придется запастись терпением.

Обратитесь в УК, чтобы они зафиксировали Ваше обращение о случившейся поломке, которая привела к потоплению квартиры соседей. Попросите их, в письменном заявлении, провести замер давления в точке водозабора. Если они откажутся получите, письменный отказ и обратитесь в обслуживающие службу в Вашем районе (можно позвонить диспетчеру, и он зафиксирует Вашу заявку или напишите заявление при личном посещении) . Замер должны производить в Вашем присутствии, один экземпляр Акта замера давления выдадут Вам на руки.

Если факт превышения давления в системе подачи воды, водтвердится, тогда можно будет предпринять следующие меры, по привлечению к ответственности УК. Здравстуй, сегодя у.к. проводило промывку сиситем отопления, напор гоячей воды стал очень сильный и у мня сорвало кран на кухне, я затопила соседей. Как доказать что кран сорвало из за сильного напора воды?

Житель Севера жалуется на холод в квартире и неприемлемую температуру радиаторов

Подайте жалобу в жилищную инспекцию города, они проведут проверку соблюдения нормативов отопления жилого помещения. У меня при температуре на улице-23, в квартире 17 градусов и 57 градусов температура радиаторов. Я замерзаю, обратилась в жилищную компанию. Живу на Севере, приравненном к Крайнему Северу. Я считаю, что это не норма.

Как провести отопление в квартире - 237 советов адвокатов и юристов