Как продать долю в квартире остальным собственникам / Жилищное право - 1393 советов адвокатов и юристов
Есть ли доля, можно узнать заказав в Росреестре выписку из ЕГРП на объект.
Продать долю, только через нотариуса с уведомлением остальных сособственников.
Удачи Вам! Можете заказать выписку из ЕГРП из Россрестра, там это будет отражено.
Что касается продажи доли, то здесь вы обязаны им предложить преимущественное право на выкуп доли (уведомить письменно об этом), в случае отказа, все оформляется через нотариуса.
Нотариусы удостоверят сделку только в случае, если сособственник должным образом известил владельцев других долей о предстоящей продаже своей доли. Согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ сособственники квартиры имеют право преимущественной покупки доли в общем имуществе. Мужа свекр выписал из квартиры по суду (за неуплату коммунальных платежей). Квартира приватизирована. Как узнать, есть ли у моего мужа там доля и можно ли её продать без участия других собственников?
Есть ли доля, можно узнать заказав в Росреестре выписку из ЕГРП на объект.
Продать долю, только через нотариуса с уведомлением остальных сособственников.
Удачи Вам!
Спросить
Можете заказать выписку из ЕГРП из Россрестра, там это будет отражено.
Что касается продажи доли, то здесь вы обязаны им предложить преимущественное право на выкуп доли (уведомить письменно об этом), в случае отказа, все оформляется через нотариуса.
Нотариусы удостоверят сделку только в случае, если сособственник должным образом известил владельцев других долей о предстоящей продаже своей доли. Согласно п. 1 ст. 250 ГК РФ сособственники квартиры имеют право преимущественной покупки доли в общем имуществе.
СпроситьПродавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. Здравствуйте.
Можете направить самостоятельно почтой с уведомлением о вручении, описью вложения.
После истечения 30 дней со дня получения уведомления второму собственнику, Вы вправе распорядиться долей. Чтобы продать 3\4 квартиры необходимо сначала сделать предложение о продаже второму собственнику. Как это делается? В простой письменной форме или же нотариально? И через какое время после предложения можно выставлять на продажу долю?
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
Спросить
Здравствуйте.
Можете направить самостоятельно почтой с уведомлением о вручении, описью вложения.
После истечения 30 дней со дня получения уведомления второму собственнику, Вы вправе распорядиться долей.
СпроситьЗдравствуйте! Только в случае, если Вам уже предлагали купить остальную часть квартиры, а Вы отказались. Здравствуйте!
Спасибо за ваш вопрос.
Если они вам в письменном виде предлагали выкупить их доли и вы отказались, тогда они могут продать свои доли посторонним людям (с июня 2016 года ТОЛЬКО через Нотариуса) но ваша доля так и останется вашей. Просто по факту Новые люди приедут и сменят замки и всё, хоть вы и владелец доли. А затем вы тоже смените замки. И так вот и будете менять замки , да вызывать полицию. Придётся либо продать новым хозяевам свою долю, либо выкупить доли родственников сейчас по меньшей цене.
Всего доброго!
Мы всегда рады будем Вам помочь! В квартире прописана моя несовершеннолетняя дочь если я перепишу свою долю на неё В каких случаях владельцы ПРИВАТИЗИРОВАННОЙ КВАРТИРЫ в которой я имею одну четвертую долю могут продать квартиру без моего разрешения.
Здравствуйте! Только в случае, если Вам уже предлагали купить остальную часть квартиры, а Вы отказались.
СпроситьЗдравствуйте!
Спасибо за ваш вопрос.
Если они вам в письменном виде предлагали выкупить их доли и вы отказались, тогда они могут продать свои доли посторонним людям (с июня 2016 года ТОЛЬКО через Нотариуса) но ваша доля так и останется вашей. Просто по факту Новые люди приедут и сменят замки и всё, хоть вы и владелец доли. А затем вы тоже смените замки. И так вот и будете менять замки , да вызывать полицию. Придётся либо продать новым хозяевам свою долю, либо выкупить доли родственников сейчас по меньшей цене.
Всего доброго!
Мы всегда рады будем Вам помочь!
Спросить
В квартире прописана моя несовершеннолетняя дочь если я перепишу свою долю на неё
Спросить
Участники долевой собственности могут распоряжаться лишь своими долями, Вашу никто не тронет. У Вас будет преимущественное право на покупку их долей (ст. 250 ГК)
СпроситьДа, можете, предварительно предложив выкуп остальным. Либо - можете подарить долю. здравствуйте, можете распорядиться своей долей на свое усмотрение, но в начале надо предложить его выкупить остальным собственникам долей в квартире Здравствуйте! Вы вправе продать свою долю отцу, если он является одним из собственников дома. Если он не одним из собственников, то сначала нужно предложить долю выкупить другим собственникам. Да, конечно можете. У меня есть дом моя семья из 4 человек двое детей и муж я как дочь хочу продать свою долю своему родному отцу он прописан у меня в доме могу ли я это сделать.
Да, можете, предварительно предложив выкуп остальным. Либо - можете подарить долю.
Спросить
Здравствуйте! Вы вправе продать свою долю отцу, если он является одним из собственников дома. Если он не одним из собственников, то сначала нужно предложить долю выкупить другим собственникам.
Спросить
Вы вправе продать лишь принадлежащие Вам доли, при этом Вы обязаны соблюсти право преимущественной покупки остальных собственников. Мой братс семьей (двое детей)11 лет и 5 лет живет в 3 комн. Квартире, которая приватизирована на четверых: я,мой сын 19 лет, наша с братом мама и сам брат. Я хотела бы забрать свои доли, путем размена или продажи этой квартиры.. Но знаю, что он будет против.. Я живу в купленной 1 комн. Квартире с мужем, с сыном и дочкой 1.5 годика.. Какие права имею я с этой 3 комн. Квартиры, если по хорошему мне не удастся брата уговорить?
Вы вправе продать лишь принадлежащие Вам доли, при этом Вы обязаны соблюсти право преимущественной покупки остальных собственников.
СпроситьЗдравствуйте! Для начала определитесь с квартирой: вы хотите её продать или только решить вопрос с долгами по квартплате. Узнайте у собственников долей, нужна ли им квартира. Если не нужна, пусть оформляют на Вас доверенность и Вы продаёте квартиру и гасите долги. Если нужна,договаривайтесь с человеком и пасынком участвовать в квартплате или взыскивайте с них удержанные с карты суммы. в судебном порядке. Человек выписался из квартиры, уехал в другой город. В этой квартире имеет 1/3 доли. Другая доля у несовершеннолетнего сына, а еще одна доля у пасынка который давно женился и живет отдельно. Приставы заблокировали банковские карты из-за задолженности за коммунальные услуги. Как решить этот вопрос? Помогите пожалуйста.
Здравствуйте! Для начала определитесь с квартирой: вы хотите её продать или только решить вопрос с долгами по квартплате. Узнайте у собственников долей, нужна ли им квартира. Если не нужна, пусть оформляют на Вас доверенность и Вы продаёте квартиру и гасите долги. Если нужна,договаривайтесь с человеком и пасынком участвовать в квартплате или взыскивайте с них удержанные с карты суммы. в судебном порядке.
СпроситьДобрый день. Нет, сдать только по соглашению в силу ст. 247 ГК РФ. Продать долю можете с соблюдением правил ст. 250 ГК РФ Нет. Согласие второго собственника необходимо. Здравствуйте. Всё с солгласия остальных собственников. И продать Вы можете не любому, а сначала предложить другим совладельцам В трех комнатной квартире 60 кв. м есть доля 1/6 и определено право пользования одной комнатой. Можно ли сдать эту комнату квартирантам через суд без согласия второго собственника? И продать долю с устоновленым правом пользования? Что бы новому собственнику не устанавливать право собственности.
Добрый день. Нет, сдать только по соглашению в силу ст. 247 ГК РФ. Продать долю можете с соблюдением правил ст. 250 ГК РФ
Спросить
Здравствуйте. Всё с солгласия остальных собственников. И продать Вы можете не любому, а сначала предложить другим совладельцам
СпроситьМожете, но только сначала вы обязаны предложить остальным собственникам ее выкупить. Только в случае их отказа - третьим лицам. Всего наилучшего. Здравствуйте, Николай.
По закону, в силу ст. 250 ГК РФ вы обязаны письменно уведомить других сособственников в продаже, чтобы они имели преимущественное право приобретения вашей доли и отправить данные уведомления почтой заказными письмами с уведомлением о вручении каждому собственнику. Согласно этому им дается 1 месяц для реализации своего права. В случае отсутствия ответа от них - можете продавать любому покупателю за цену по своему усмотрению, но не ниже той, которую вы указали в письмах (цена должна быть разумной, а не специально завышенной, т.к. сособственники, если готовы выкупить, имеют право оспорить вашу цену, заказав оценку вашей доли и в судебном порядке оспорить вашу сделку, если продали другим).
С уважением. Я собсвенник своей 3 х комнатной квартиры которая приватизировання на 6 человек могу ли я продать свою долю 1/6
Можете, но только сначала вы обязаны предложить остальным собственникам ее выкупить. Только в случае их отказа - третьим лицам. Всего наилучшего.
Спросить
Здравствуйте, Николай.
По закону, в силу ст. 250 ГК РФ вы обязаны письменно уведомить других сособственников в продаже, чтобы они имели преимущественное право приобретения вашей доли и отправить данные уведомления почтой заказными письмами с уведомлением о вручении каждому собственнику. Согласно этому им дается 1 месяц для реализации своего права. В случае отсутствия ответа от них - можете продавать любому покупателю за цену по своему усмотрению, но не ниже той, которую вы указали в письмах (цена должна быть разумной, а не специально завышенной, т.к. сособственники, если готовы выкупить, имеют право оспорить вашу цену, заказав оценку вашей доли и в судебном порядке оспорить вашу сделку, если продали другим).
С уважением.
СпроситьНет, не может. Обязательно письменное уведомление остальных собственников и получение от них отказа. Сможет подарить. Всего наилучшего. Здравствуйте, Виктория! Продать свою долю может каждый из собственников, при соблюдении преимущественного права выкупа доли остальных собственников. Документы на квартиру можно восстановить.Продажу можно избежать, выкупив долю. Ситуация такая: 1 ком квартира, три собственника+ прописан ребенок. Может ли один из собственников продать свою долю, без согласия других и без документов на квартиру? Как избежать продажу, ведь существуют черные риелторы.
Нет, не может. Обязательно письменное уведомление остальных собственников и получение от них отказа. Сможет подарить. Всего наилучшего.
СпроситьЗдравствуйте, Виктория! Продать свою долю может каждый из собственников, при соблюдении преимущественного права выкупа доли остальных собственников. Документы на квартиру можно восстановить.Продажу можно избежать, выкупив долю.
СпроситьМожете продать долю, с соблюдением у остальных собственников преимущественного права на покупку Могу ли я продать долю собственной квартиры, если в ней прописаны двое несовершеннолетних детей и я. Общая площадь квартиры 25 м 2. Спасибо!
Можете продать долю, с соблюдением у остальных собственников преимущественного права на покупку
СпроситьДоброе утро!
Вы имеете право продать свою долю в квартире, но при этом Вы обязаны уведомить о продаже другого собственника (Вашу мать) и предложить ей выкупить Вашу долю! У матери есть преимущественное право покупки Вашей доли На основании статьи 250 ГК РФ если мать в течение 30 дней откажется от покупки, Вы вправе продать свою долю любому лицу на тех же условиях. Поскольку вы хотите продавать квартиру, то договаривайтесь с матерью по цене. Потом можете выставить на продажу на сайтах по продаже недвижимости, например, в ЦИАНе. Я хочу продать квартиру где 2/3 принадлежат мне, а остальное моей матери. Как это лучше всего сделать?
Доброе утро!
Вы имеете право продать свою долю в квартире, но при этом Вы обязаны уведомить о продаже другого собственника (Вашу мать) и предложить ей выкупить Вашу долю! У матери есть преимущественное право покупки Вашей доли
Спросить
На основании статьи 250 ГК РФ если мать в течение 30 дней откажется от покупки, Вы вправе продать свою долю любому лицу на тех же условиях.
Спросить
Поскольку вы хотите продавать квартиру, то договаривайтесь с матерью по цене. Потом можете выставить на продажу на сайтах по продаже недвижимости, например, в ЦИАНе.
СпроситьКак же Вы можете продать и ли обменять [b]квартиру[/b], если Вам принадлежит лишь 1/12 в праве на нее? Вы можете продать свою долю в праве. Но ее вряд ли кто-то захочет купить. Разве что остальные собственники. Могут ли продать или обменять 3 х комнатную квартиру если у меня доля 1/12 по правонаследства от умершего отца.
Как же Вы можете продать и ли обменять квартиру, если Вам принадлежит лишь 1/12 в праве на нее? Вы можете продать свою долю в праве. Но ее вряд ли кто-то захочет купить. Разве что остальные собственники.
СпроситьЗдравствуйте! С согласия органа опеки, а также с соблюдением положений статьи 250 Гражданского кодекса РФ Вы должны предложить остальным собственникам выкупить Вашу долю и долю ребенка, причем направив уведомление в письменном виде. Если в течение месяца они не воспользуются своим преимущественным правом покупки или откажутся от нее (письменно!), можете за озвученную в таком уведомлении сумму продать доли третьим лицам. Хотела бы узнать, в 2013 году купили квартиру в Красноярске, она разделена на 4 доли (я,мой ребёнок, мама и сестра) сейчас я хочу продать свою долю и долю ребёнка и вложить эти деньги в строительство собственного дома, можно ли это сделать, и если да,то как?
Здравствуйте! С согласия органа опеки, а также с соблюдением положений статьи 250 Гражданского кодекса РФ
СпроситьВы должны предложить остальным собственникам выкупить Вашу долю и долю ребенка, причем направив уведомление в письменном виде. Если в течение месяца они не воспользуются своим преимущественным правом покупки или откажутся от нее (письменно!), можете за озвученную в таком уведомлении сумму продать доли третьим лицам.
СпроситьДобрый день!
Можете, во первых вы должны предложить долю другим участникам наследства. Можете, уведомив остальных участников общей долевой собственности Здравствуйте!
Конечно, имеете право продать долю (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).
Для продажи доли кому-либо из других собственников в данной квартире получать чье-либо разрешение или согласие не требуется.
А для продажи доли постороннему лицу необходимо соблюдать преимущественное право покупки доли другими сособственниками. Просто мне сказали что незначительную долю по закону продать нельзя . Так ли это? Получил от отца в наследство, 1/8 часть доли 3-х комнатной квартиры. Половину имеет его младший несовершеннолетний сын от другого брака. Другая половина разделена на всех остальных участников наследства: на вдову, её дочь, которую он удочерил, и на меня. Скажите могу ли продать свою долю кому либо? Спасибо.
Добрый день!
Можете, во первых вы должны предложить долю другим участникам наследства.
Спросить
Здравствуйте!
Конечно, имеете право продать долю (ст. 209 Гражданского кодекса РФ).
Для продажи доли кому-либо из других собственников в данной квартире получать чье-либо разрешение или согласие не требуется.
А для продажи доли постороннему лицу необходимо соблюдать преимущественное право покупки доли другими сособственниками.
Спросить
Просто мне сказали что незначительную долю по закону продать нельзя . Так ли это?
Спросить
Здравствуйте!Продать можно любую долю квартиры. Здесь главное – вопрос цены. И еще: у другого сособственника не должно быть существенного интереса на использование чужой доли.
Спросить
Вопросы по долевой собственности - наследование, продажа и сдача квартиры без согласия собственников
Уважаемая Татьяна Владимировна!
Прежде чем продать свои доли, собственник должен предложить остальным собственникам их выкупить (в силу ст. 205 ГК РФ). Если остальные дольщики отказываются, то собственник вправе продать свою долю третьему лицу. Что касается аренды, то здесь необходимо согласие всех собственников. Долевая собственность
Здравствуйте. В нашей квартире 5 собственников. Один член семьи умирает, завищает свою долю внуку. У него получаться 2 доли. Он вступил в наследство. Сейчас собираеться продавать квартиру. Делая нам 2-х комнатную, а себе однокомнатную. Что он может сделать со своими долями?
Может ли он их продать без нашего согласия?. Или сдавать? Опять же без нашего согласия?
Уважаемая Татьяна Владимировна!
Прежде чем продать свои доли, собственник должен предложить остальным собственникам их выкупить (в силу ст. 205 ГК РФ). Если остальные дольщики отказываются, то собственник вправе продать свою долю третьему лицу. Что касается аренды, то здесь необходимо согласие всех собственников.
СпроситьЗдравствуйте! Стоимость доли определяется по соглашению продавца и покупателя. Ваше дело предложить цену, и их право отказаться. Предложите выкупить вашу долю по установленной вами цене, всем сособственникам. Желательно, чтобы цена была обоснованной. Например, установленная оценочной компанией. Дальше, ожидайте ответных действий. Возможно, вашу долю выкупят. Если нет, ищите покупателя на долю. Вы можете подать заявление о выделе вашей доли и через суд принудительно продать её остальным собственникам на основании ст.252 ГК РФ. После смерти отца я получи 1/12 доли в его квартире. После кадастровой оценки (цена не отличает от рыночной) стоимость моей доли составила порядка 97 тысяч. Другие собственники предложили мне за мою долю 20 тысяч, что конечно меня не устроило. Платить мне реальную стоимость отказываются. Как мне получить от них долю своего наследства? (у меня получается по метражу порядка 4 метров всего-в них жить конечно невозможно)
Здравствуйте! Стоимость доли определяется по соглашению продавца и покупателя. Ваше дело предложить цену, и их право отказаться.
Спросить
Предложите выкупить вашу долю по установленной вами цене, всем сособственникам. Желательно, чтобы цена была обоснованной. Например, установленная оценочной компанией. Дальше, ожидайте ответных действий. Возможно, вашу долю выкупят. Если нет, ищите покупателя на долю.
Спросить
Вы можете подать заявление о выделе вашей доли и через суд принудительно продать её остальным собственникам на основании ст.252 ГК РФ.
СпроситьОстальные дольщики имеют преимущественное право выкупа--ст.250гкрф--если не согласны--может продать другим. Если квартира в долевой собственности. то продать ее можно только по взаимному согласию всех собственников. Я бы хотел узнать можно ли продать квартиру двух комнатную но комната закрыта дедом, она разделина между отцом и двумя сыновьями его. детям есть 18 лет. один сын хочет забрать свою долю квартиры.3 собственника.
Остальные дольщики имеют преимущественное право выкупа--ст.250гкрф--если не согласны--может продать другим.
Спросить
Если квартира в долевой собственности. то продать ее можно только по взаимному согласию всех собственников.
СпроситьЕсли у меня есть доля в квартире, я могу ее продать без согласия остальных людей имеющих в ней долю?
Да. конечно можете. Продать можно соблюдая правила преимущественного права покупки. Вы обязаны до продажи доли третьим лицам предложить ее выкупить иным собственникам в порядке ст. 250 ГК РФ. В случае их отказа от преимущественного права выкупа/неиспользования его доля может быть продана, но на тех же условиях, которые были Вами преложены иным собственникам. Можете продать, только сначала предложите в письменном виде купить другому сособственику или сособственникам, а после их отказа можете продать другим лицам. Ст. 250 ГК РФ. можете подарить без согласия. Если у меня есть доля в квартире, я могу ее продать без согласия остальных людей имеющих в ней долю?
Вы обязаны до продажи доли третьим лицам предложить ее выкупить иным собственникам в порядке ст. 250 ГК РФ. В случае их отказа от преимущественного права выкупа/неиспользования его доля может быть продана, но на тех же условиях, которые были Вами преложены иным собственникам.
Спросить
Можете продать, только сначала предложите в письменном виде купить другому сособственику или сособственникам, а после их отказа можете продать другим лицам. Ст. 250 ГК РФ.
Спросить
Здравствуйте Елена Анатольевна,
В случае, если квартира находится в общей долевой собственности, то продать ее полностью можно только в случае согласия на продажу всех собственников. Что означает , что при купле продаже должны присутствовать два собственника в вашем случае. Либо один из собственников дает нотариальную доверенность с правом продажи его доли и тогда оформляется сделка.
Без согласия одного из собственников возможно продать только принадлежащую Вам долю и при условии уведомления остальных собственников о продаже. если в собственности более 3 лет--разницы нет, если менее--продайте отдельным договором, если получили безвозмездно--тогда будет налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб. каждому--ст.220нкрф. Как правильно продать квартиру находящуюся в равных долях у 2-х собственников? Хотела бы услышать оба варианта продажи (продажа одним собствен. И продажа обоих собственников) . Спасибо.
Здравствуйте Елена Анатольевна,
В случае, если квартира находится в общей долевой собственности, то продать ее полностью можно только в случае согласия на продажу всех собственников. Что означает , что при купле продаже должны присутствовать два собственника в вашем случае. Либо один из собственников дает нотариальную доверенность с правом продажи его доли и тогда оформляется сделка.
Без согласия одного из собственников возможно продать только принадлежащую Вам долю и при условии уведомления остальных собственников о продаже.
Спроситьесли в собственности более 3 лет--разницы нет, если менее--продайте отдельным договором, если получили безвозмездно--тогда будет налог 13% от суммы свыше 1 млн. руб. каждому--ст.220нкрф.
СпроситьУ каждого вычет составляет 500 тыс.руб., с остальных 500 тыс. руб уплачивается налог 13 %. Ст.220 НК РФ. Здравствуйте! Доход на каждого: 1 000 000р.; вычет на каждого 1 000 000р.: 2 собственника = 500 000р.
НДФЛ: 1000 000р. - 500 000р. = 500 000р. * 13 % = 65 000р. на каждого. Если Вы квартиру продали как единый объект по одному договору, то вычет в 1 млн распределяется между Вами поровну, поэтому будете каждый платить налог 13% с 500 000. Если продали каждый свою долю по отдельному договору - то налога не будет А если один собственник продает свою долю за 1 млн. руб., он платит налог? Ситуация: квартира перешла в собственность по наследству двум наследникам в равных долях. Каждый оформил право собственности на 1/2 часть. Если квартира продана за 2 млн. руб. (каждый продал свою долю за 1 млн. руб.), должны ли продавцы платить налог 13% с продажи своей доли? Квартира была в собственности менее 3-х лет.
У каждого вычет составляет 500 тыс.руб., с остальных 500 тыс. руб уплачивается налог 13 %. Ст.220 НК РФ.
СпроситьЗдравствуйте! Доход на каждого: 1 000 000р.; вычет на каждого 1 000 000р.: 2 собственника = 500 000р.
НДФЛ: 1000 000р. - 500 000р. = 500 000р. * 13 % = 65 000р. на каждого.
Спросить
Если Вы квартиру продали как единый объект по одному договору, то вычет в 1 млн распределяется между Вами поровну, поэтому будете каждый платить налог 13% с 500 000. Если продали каждый свою долю по отдельному договору - то налога не будет
Спросить
Здравствуйте. Да, бедет платить налог. Уменьшить налогооблагаемую базу можно соразмерно доле, т.е. если в собственности 1/2 и Вы ее продаете за 1 млн, то уменьшаете на 500 000 рублей. С остальных 50 000 платите 13%
СпроситьЯ же Вам написал - если Вы свою долю продаете отдельно, то применяете вычет в 1млн, следовательно и налога у Вас не будет. То же самое касается и другого собственника.
Ознакомьтесь вот с этим письмом
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ФЕДЕРАЛЬНАЯ НАЛОГОВАЯ СЛУЖБА
ПИСЬМО
от 22 апреля 2015 г. N БС-4-11/6911@
СпроситьЗдравствуйте! Нет, это не возможно. Как утверждают остальные со собственники: это возможно сделать с января этого года в случае, если доля будет признана незначительной, т.е. менее 25% от общего имущества без возможности выдала её в натуре (п. 4, со. 252 ГК РФ). Но собственнику этой 1/8 по факту жить больше негде, т.е. имеется прямой имущественный интерес (доля была получена на основании наследования по закону), хотя есть домик в деревне, в котором этот собственник 1/8-ой прописан, но тот не пригоден для круглогодичного проживания... Как-то так. Возможно ли обязать через суд продать незначительную долю в квартире (1/8 от общей собственности), если собственник не имеет такого желания?
Как утверждают остальные со собственники: это возможно сделать с января этого года в случае, если доля будет признана незначительной, т.е. менее 25% от общего имущества без возможности выдала её в натуре (п. 4, со. 252 ГК РФ). Но собственнику этой 1/8 по факту жить больше негде, т.е. имеется прямой имущественный интерес (доля была получена на основании наследования по закону), хотя есть домик в деревне, в котором этот собственник 1/8-ой прописан, но тот не пригоден для круглогодичного проживания... Как-то так.
Спросить
После того как приватизируете можете свою 1/3 долю продать. Сначала предлагайте купить сособственникам, а после их отказа можете продать посторонним. Ст. 250 ГК РФ Здравствуйте. Кто привотизирует тот и собственник, на нео и будет оформлена квартира. Если у Вас не будет доли в квартире, то вы не сможете её получить, т.е. чтоб получить долю Вы должны эту долю приватизировать. А в дальнейшем можете разделить совместное имушество через суд, если остальные откажутся её выделить. Вы сами-то в этой квартире прописаны? Можно ли получить долю из трех комнатной муниципальной квартиры, после ее приватизации? И правильно ли я понимаю, что тот кто приватизирует и будет являться хозяином? И как получить свою долю если родственники, прописанные и проживающие в этой квартире против раздела имущества.
После того как приватизируете можете свою 1/3 долю продать. Сначала предлагайте купить сособственникам, а после их отказа можете продать посторонним. Ст. 250 ГК РФ
Спросить
Здравствуйте. Кто привотизирует тот и собственник, на нео и будет оформлена квартира. Если у Вас не будет доли в квартире, то вы не сможете её получить, т.е. чтоб получить долю Вы должны эту долю приватизировать. А в дальнейшем можете разделить совместное имушество через суд, если остальные откажутся её выделить.
Спросить
Размен - по договоренности. Свою долю Вы вправе продать. Вы не указали, кто собственники долей. Остальное второстепенно. Для начала напишите кто собственник этой квартиры и, если собственников несколько, то в каких долях В 2-х комнатной, привотизированной квартире прописаны я, мой не совершенно летний сын, Мама и мой брат. Какие варианты размена или продажи своей доли могу сделать?! Заранее спасибо за ответ.
Для начала напишите кто собственник этой квартиры и, если собственников несколько, то в каких долях
СпроситьВы должны зарегистрировать долю в Росреестре. После получения свидетельства может ее продать. У остальных собственников есть преимущественное право покупки Вашей доли. После смерти мужа я вступила в наследство квартиры. У меня доля в этой квартире. Является ли эта доля моей собственностью. И нужна ли зеленка чтобы продать свою долю. В квартире имеют еще доли его мама и сестра.
вы должны зарегистрировать долю в Росреестре. После получения свидетельства может ее продать. У остальных собственников есть преимущественное право покупки Вашей доли.
СпроситьДа, можете. Собственник жилого помещения в праве распоряжаться и владеть своей собственностью по своему усмотрению. Человек который покупает у меня эту долю, взял 500 тысяч кредит и остальное наличка, договор подписан и отправлен в банк, но банк не пропускает такой договор. У меня двухкомнатная квартира. Я один собственник. Могу ли я продать 1.3 доли человеку который взял кредит и часть наличными.
Да, можете. Собственник жилого помещения в праве распоряжаться и владеть своей собственностью по своему усмотрению.
СпроситьЧеловек который покупает у меня эту долю, взял 500 тысяч кредит и остальное наличка, договор подписан и отправлен в банк, но банк не пропускает такой договор.
Спросить
банк может не предоставить ипотеку под покупку доли - и никто банк это сделать не заставит. так как это его право - давать деньги или нет
Спросить
