Как продать квартиру если у покупателя ипотека - 526 советов адвокатов и юристов
Нет нельзя. Вам придется открыть счёт в банке, если хотите именно этим покупателям продать. Здравствуйте. Нет, запрещено. Если у вас счета нет, вам необходимо открыть его. Можно ли при продаже квартиры, так как своего счета в банке нет, указать счет в банке сына в договоре купли-продажи? Квартиру у нас покупают по ипотеке. Спасибо за ответы.
Можете если вы или покупатель закроет ипотечный кредит при продаже. Ипотека это залог на недвижимость в силу закона, т. е. Банк имеет право залога на Вашу недвижимость и пока Вы не выплатите ипотечный кредит залог будет действовать, а значит распоряжение недвижимым имуществом до полного погашения кредита возможно только с согласия Банка (беспрепятственно продать не получится) Взял квартиру в ипотеку сделал ремонт, могу я её продать через месяц или два без всяких припядствий и ограничений со стороны банка и государства? За ранее спасибо!
Ипотека это залог на недвижимость в силу закона, т. е. Банк имеет право залога на Вашу недвижимость и пока Вы не выплатите ипотечный кредит залог будет действовать, а значит распоряжение недвижимым имуществом до полного погашения кредита возможно только с согласия Банка (беспрепятственно продать не получится)
СпроситьЗдравствуйте. Да, возможно, с согласия банка. Ищите покупателя с наличными денежными средствами или одобренной ипотекой того же банка, где ипотека у вас. Возможно ли продать двухкомнатную квартиру, которая находится в ипотеке после развода. Есть несовершеннолетний ребёнок.
Только если возьмёте ипотеку в этом же банке и потом ее закроете маткапиталом. Не можете, если квартира оформлена не на вас. У вас есть три способа продать ипотечную квартиру:
Досрочно погасить кредит, а потом продать квартиру без обременения.
Оформить договор купли-продажи при согласии банка.
Переоформить ипотечный кредит на покупателя. В правилах пользования мат капиталом указаны ограничения использования капитала. Приобретение имущества у близких родственников!
Вы можете взять ипотеку на ту сумму, купить квартиру, а потом ипотеку погасить мат капом. Мои родители купили квартиру в ипотеку, сейчас в ней проживаем я с мужем и дочь 6 лет. Я ухожу в декрет, мне положен материнский капитал. Ипотека ещё не выплачена. Могу ли я выкупить эту квартиру за счёт материнского капитала?
У вас есть три способа продать ипотечную квартиру:
Досрочно погасить кредит, а потом продать квартиру без обременения.
Оформить договор купли-продажи при согласии банка.
Переоформить ипотечный кредит на покупателя.
Спросить
В правилах пользования мат капиталом указаны ограничения использования капитала. Приобретение имущества у близких родственников!
Вы можете взять ипотеку на ту сумму, купить квартиру, а потом ипотеку погасить мат капом.
СпроситьКвартиру нельзя продать, пока ипотека не выплачена полностью, потому что квартира эта находится в залоге банка. Поэтому вопрос этот ставится преждевременно. Ипотека полностью не выплачена. Квартиру с обременением, продать не можете пока.
И потом Вы должны выделить доли детям, если использовался мат. капитал.
Потом нужно согласие когда погасится ипотека. Продать квартиру в ипотеки теоретически можно. Берется задаток у Покупателя или делается переуступка с банком, НО без Вашего согласия и участия сделать это невозможно. Сергей Владимирович, здравствуйте
Нет нельзя продать квартиру при данных условиях вопроса, без согласия задогодержателя и согласия супруги.
С уважением. Нет, нужно нотариальное согласие жены на продажу. У супругов в браке квартира в неполностью выплаченной ипотеке (муж заемщик, жена созаемщик). В квартире живет жена с 3-мя детьми. Может ли муж продать эту квартиру без согласия жены?
Квартиру нельзя продать, пока ипотека не выплачена полностью, потому что квартира эта находится в залоге банка. Поэтому вопрос этот ставится преждевременно.
Спросить
Ипотека полностью не выплачена. Квартиру с обременением, продать не можете пока.
И потом Вы должны выделить доли детям, если использовался мат. капитал.
Потом нужно согласие когда погасится ипотека.
Спросить
Продать квартиру в ипотеки теоретически можно. Берется задаток у Покупателя или делается переуступка с банком, НО без Вашего согласия и участия сделать это невозможно.
Спросить
Сергей Владимирович, здравствуйте
Нет нельзя продать квартиру при данных условиях вопроса, без согласия задогодержателя и согласия супруги.
С уважением.
Спросить
Продать квартиру Вы можете. И можете даже не получать согласие на отчуждение от бывшей жены - Росреестр просто сделает отметку, что не получено согласие (за исключением случаев, если покупатель будет брать ипотеку - там банки очень щепетильно относятся к таким вещам).
По выходу из мест лишения свободы бывшая жена может оспорить сделку. Придется делиться. Нужно получить нотариальное согласие на продажу от супруги. Парень Покупает в браке квартиру он один заёмщик, после происходит развод, бывшую супругу сажают в тюрьму, квартира ещё в ипотеке платить не хочу. Хочу продать и закрыть остаток Ипотеки, как быть и чем это чревато по отношению к бывшей супруге.
Продать квартиру Вы можете. И можете даже не получать согласие на отчуждение от бывшей жены - Росреестр просто сделает отметку, что не получено согласие (за исключением случаев, если покупатель будет брать ипотеку - там банки очень щепетильно относятся к таким вещам).
По выходу из мест лишения свободы бывшая жена может оспорить сделку. Придется делиться.
СпроситьЕсли Вас уже признали банкротом, то ничего не грозит. Можете со своим имуществом сейчас распоряжаться, как Вам хочется. Никаких. Оспорить могут всегда, но оснований нет никаких. Здравствуйте.
Можете. Риски никаких нет. Оспорить ваши кредиторы не могут, так как долги списали.
В остальных случаях, чтобы исключить риски наймите юристов или риелторов с юридическим образованием.
Также учтите, что если будете продавать в ипотеку, то вашу квартиру банк может не одобрить из-за вашего банкротства. В этом случае советуйте покупателям найти другой банк. Доброе утро!
Да, продать имущество Вы свое можете без проблем (в ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) нет ограничений по продаже имущества после завершения процедуры). В отношении меня завершена процедура банкротства. Могу ли я продать свое единственное жилье? Какие риски несет покупатель в этом случае. Могут ли в последствии оспорить эту сделку?
Если Вас уже признали банкротом, то ничего не грозит. Можете со своим имуществом сейчас распоряжаться, как Вам хочется.
Спросить
Здравствуйте.
Можете. Риски никаких нет. Оспорить ваши кредиторы не могут, так как долги списали.
В остальных случаях, чтобы исключить риски наймите юристов или риелторов с юридическим образованием.
Также учтите, что если будете продавать в ипотеку, то вашу квартиру банк может не одобрить из-за вашего банкротства. В этом случае советуйте покупателям найти другой банк.
Спросить
Доброе утро!
Да, продать имущество Вы свое можете без проблем (в ФЗ "О несостоятельности (банкротстве) нет ограничений по продаже имущества после завершения процедуры).
СпроситьПродать сможете только с согласия банка, которому квартиру заложили. Можно с согласия банка. Да, если найдется покупатель, особенно без ипотеки. Банк всегда рад таким предложениям.
.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно продать.
Договор купли.
Покупатель гасит остаток, снимается обременение.
Затем сдается договор в МФЦ.
Никакого согласие банка не требуется.
Если в ипотеку покупка, только тогда потребуется взаимодействовать с банком... Можно ли продать недвижимость которая находиться в залоге у банка? Тоесть брал кредит под залог квартиры.
Да, если найдется покупатель, особенно без ипотеки. Банк всегда рад таким предложениям.
.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМожно продать.
Договор купли.
Покупатель гасит остаток, снимается обременение.
Затем сдается договор в МФЦ.
Никакого согласие банка не требуется.
Если в ипотеку покупка, только тогда потребуется взаимодействовать с банком...
СпроситьЗадаток и предварительный договор оформляются, далее регистрация права и передача денежных средств в полном оъеме после снятия обременения, если первоначально сделка будет зарегистрирована с обременением. Добрый день! В рассматриваемой ситуации обратитесь за оформлением сделки к нотариусу, который проверит "чистоту" сделки, учтет все правовые нюансы и удостоверит сделку. Получить от покупателя подтверждение того, что ПФР согласен на сделку и перечислит деньги.
Лучше всего найти другого покупателя с деньгами и без маткапитала. Частенько ПФР находит причины в отказе в выплатах. А проблемы продавцу. Какие нюансы стоит учесть при продаже квартиры за счёт ипотеки и мат капитала? Чтобы не остаться без квартиры и без денег. Переживаем, вдруг не перечислит ПНФ деньги мат капитала продавцу в течение 2 месяцев.. Как это избежать?
Задаток и предварительный договор оформляются, далее регистрация права и передача денежных средств в полном оъеме после снятия обременения, если первоначально сделка будет зарегистрирована с обременением.
Спросить
Добрый день! В рассматриваемой ситуации обратитесь за оформлением сделки к нотариусу, который проверит "чистоту" сделки, учтет все правовые нюансы и удостоверит сделку.
Спросить
Выписка - по общему соглашению. А в общем-тот вы сами решаете когда вам выписываться. Принудить выписаться вас может только суд, если состоится переход права собственности. Когда-вам решать.
Я бы рекомендовал делать это после того как с Вами рассчитаются. Здравствуйте Александр!
Этот вопрос необходимо решать с покупателями, Вы с ними можете договориться о выписки и после продажи, либо до продажи.
Если Вы хотите до продажи то Вам необходимо сниматься с рег. учета до подписания Договора купли-продажи. Выписка по соглашению сторон осуществляется. Соглашение подпишите, что вы не выписываетесь. У меня такой вопрос я продаю квартиру, покупали отдали задаток 50.000 готовы покупать но они будут оформлять через ипотеку! Риэлтер говорит что мне нужно выписываться из своей квартиры и времено прописаться в другом месте либо у себя вопрос такой в какой момент я должен начинать выписываться из своей квартиры спасибо.
Выписка - по общему соглашению. А в общем-тот вы сами решаете когда вам выписываться. Принудить выписаться вас может только суд, если состоится переход права собственности.
Спросить
Когда-вам решать.
Я бы рекомендовал делать это после того как с Вами рассчитаются.
Спросить
Здравствуйте Александр!
Этот вопрос необходимо решать с покупателями, Вы с ними можете договориться о выписки и после продажи, либо до продажи.
Если Вы хотите до продажи то Вам необходимо сниматься с рег. учета до подписания Договора купли-продажи.
Спросить
Выписка по соглашению сторон осуществляется. Соглашение подпишите, что вы не выписываетесь.
СпроситьЗдравствуйте!
На тот момент действовало другое законодательство и реестра недвижимости еще не было, поэтому договора купли-продажи с отметкой о регистрации в БТИ будет достаточно. Елена, очень важный момент, на вашем договоре купли-продажи должен быть штамп БТИ, в Саратове это был прямоугольный штамп и круглая печать, оба синие с приписками синей шариковой ручкой. Если все это на договоре есть - тогда проблем при продаже быть не должно.
В случае продажи через ипотеку по требованиям некоторых банков (не всех), либо, если попадутся особо дотошные покупатели, возможно, придется предварительно зарегистрировать договор в Росреестре (через МФЦ). Повторю, это не обязательное для вас действие, по действующему на тот момент законодательству право собственности у вас зарегистрировано и так. Хочу продать квартиру. Есть только договор купли-продажи квартиры. Квартира куплена в 1995 году. Нужно ли брать какой либо ещё документ? Хозяин один с момента покупки квартиры.
Елена, очень важный момент, на вашем договоре купли-продажи должен быть штамп БТИ, в Саратове это был прямоугольный штамп и круглая печать, оба синие с приписками синей шариковой ручкой. Если все это на договоре есть - тогда проблем при продаже быть не должно.
В случае продажи через ипотеку по требованиям некоторых банков (не всех), либо, если попадутся особо дотошные покупатели, возможно, придется предварительно зарегистрировать договор в Росреестре (через МФЦ). Повторю, это не обязательное для вас действие, по действующему на тот момент законодательству право собственности у вас зарегистрировано и так.
СпроситьВ настоящее время материнский капитал можно использовать для приобретения жилья в том числе в строящихся домах по договору участия в долевом строительстве. Договор обычно заключает один из родителей, соответственно, и собственность потом будет оформлена на этого родителя. А для того чтобы защитить интересы детей, закон обязывает родителей дать нотариально удостоверенное обязательство в течение полугода с даты регистрации права собственности оформить квартиру в общедолевую собственность с супругом и детьми. Так это покупатель пусть выясняет, Вам к чему его проблемы? Найдите покупателя с наличкой... Продаю квартиру по переуступке, на стадии строительства. Покупатель хочет использовать ипотеку и маткапитал. Возможна ли продажа или нет и каким образом?
В настоящее время материнский капитал можно использовать для приобретения жилья в том числе в строящихся домах по договору участия в долевом строительстве. Договор обычно заключает один из родителей, соответственно, и собственность потом будет оформлена на этого родителя. А для того чтобы защитить интересы детей, закон обязывает родителей дать нотариально удостоверенное обязательство в течение полугода с даты регистрации права собственности оформить квартиру в общедолевую собственность с супругом и детьми.
Спросить
Так это покупатель пусть выясняет, Вам к чему его проблемы? Найдите покупателя с наличкой...
СпроситьПродавцы получат деньги в срок, который будет указан в договоре. То, что покупатель берет квартиру в ипотеку Вас не должно волновать, он обязан передать деньги в момент сделки в полном объеме. Это проблемы покупателя с банком. По договору в день оформления договора купли-продажи обязан передать деньги без рассрочек и прочего. Скажите пожалуйста, мы продаем квартиру, нашелся покупатель и сказал что будет брать ипотеку. Скажите как происходит продажа и когда мы как продавцы получим деньги?
То, что покупатель берет квартиру в ипотеку Вас не должно волновать, он обязан передать деньги в момент сделки в полном объеме. Это проблемы покупателя с банком. По договору в день оформления договора купли-продажи обязан передать деньги без рассрочек и прочего.
СпроситьДобрый день.
Такое требование банка не противоречит законодательству, свобода договора - статья 421 ГК РФ. Здравствуйте!
Вы не обязаны выписываться до совершения сделки. Продавцу и членам его семьи нужно выписаться до подписания договора купли-продажи. Но если семье пока негде оформить новую регистрацию, допускается продажа квартиры с все еще прописанными в ней жильцами. По закону после выписки из одного жилья гражданин в течение 7 дней должен прописаться в другое, иначе придется оплачивать штраф.
Статья 292 часть 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Обращайтесь в отделение банка. Законно. Не хотите не выписывайтесь, тогда и банк не даст средств на покупку покупателю. Я продаю квартиру по ипотеке. Банк требует чтобы из квартиры я выписался до заключения основного договора купли-продажи.. Законно ли это.
Добрый день.
Такое требование банка не противоречит законодательству, свобода договора - статья 421 ГК РФ.
Спросить
Продавцу и членам его семьи нужно выписаться до подписания договора купли-продажи. Но если семье пока негде оформить новую регистрацию, допускается продажа квартиры с все еще прописанными в ней жильцами. По закону после выписки из одного жилья гражданин в течение 7 дней должен прописаться в другое, иначе придется оплачивать штраф.
Статья 292 часть 2 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Спросить
Законно. Не хотите не выписывайтесь, тогда и банк не даст средств на покупку покупателю.
СпроситьЗдравствуйте Иван Валерьевич
В рамках закона сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации и действуют с момента регистрации, в этой связи в один день продать и купить не получится. Регистрация в сделки Росреестре занимает несколько дней. Прямо указать на право одностороннее расторжения договора продажи, если не будет куплена квартира Вами.
Но понимаете в чем дело то?
Вашему покупателю это совершенно не интересно.
И такие условия договора ему не нужны, чтобы зависеть от кого-то.., от того, купите Вы или нет квартиру другую...
Зачем ему это?
ему не нужно, а потому такое условие договора он не подпишет.. Продажа одним днем квартиры через нотариуса и покупка другой через ипотеку одним днем через 4 часа, как обезопасить себя чтобы не продать квартиру, не купив другую на второй сделке.
Здравствуйте Иван Валерьевич
В рамках закона сделки с недвижимостью подлежат государственной регистрации и действуют с момента регистрации, в этой связи в один день продать и купить не получится. Регистрация в сделки Росреестре занимает несколько дней.
СпроситьПрямо указать на право одностороннее расторжения договора продажи, если не будет куплена квартира Вами.
Но понимаете в чем дело то?
Вашему покупателю это совершенно не интересно.
И такие условия договора ему не нужны, чтобы зависеть от кого-то.., от того, купите Вы или нет квартиру другую...
Зачем ему это?
ему не нужно, а потому такое условие договора он не подпишет..
СпроситьСкорее всего - нет. Отношения гражданско-правовые, а в таких ипотечных договорах обычно, пока возврат не произведен, банк предусматривать ограничения распоряжения собственностью до окончания расчетов с банком. Изучайте условия договоров. Нет, так не получится, так как есть запись о залоге, а потому нужно согласите первого банка, а он его не даст, пока не будет оплачен кредит.
А потому сначала гашение покупателем кредита, а потом уже продажа.. Договаривайтесь с покупателем об авансе. За счёт него гасите долг. Выводите из ипотеки и получайте оставшиеся передав квартиру. Моя квартира куплена в ипотеку, Газпромбанк, мы хотим ее продать, есть покупатель, который так же хочет купить ее в ипотеку но уже взяв ее в Сбербанке. Смогу ли я ее продать не гасив остаточный долг ипотечного кредита?
Скорее всего - нет. Отношения гражданско-правовые, а в таких ипотечных договорах обычно, пока возврат не произведен, банк предусматривать ограничения распоряжения собственностью до окончания расчетов с банком. Изучайте условия договоров.
СпроситьНет, так не получится, так как есть запись о залоге, а потому нужно согласите первого банка, а он его не даст, пока не будет оплачен кредит.
А потому сначала гашение покупателем кредита, а потом уже продажа..
Спросить
Договаривайтесь с покупателем об авансе. За счёт него гасите долг. Выводите из ипотеки и получайте оставшиеся передав квартиру.
СпроситьМогут. Взыскание нельзя обратить только на единственное жилье. Елена, если на квартире есть аресты (обременения) то сделку в Росреестре не зарегистрируют и покупатель расторгнет договор с вами. Росреестр смотрит на каждый объект, по которому приносят документы на регистрацию, он не будет разбираться почему наложены ограничения и что у вас ещё есть в собственности. Пример, две квартиры; одна чистая, а другая в ипотеке, были просрочки. Арест есть по выписке. Можно ли вторую чистую продать?
Елена, если на квартире есть аресты (обременения) то сделку в Росреестре не зарегистрируют и покупатель расторгнет договор с вами. Росреестр смотрит на каждый объект, по которому приносят документы на регистрацию, он не будет разбираться почему наложены ограничения и что у вас ещё есть в собственности.
СпроситьВ УК. Будет справка, что ни кто не зарегистрирован, и копия лицевого счета, что нет задолженности. Здравствуйте Альбина
Вам нужно справка с лицевого счета, если нет зарегистрированных в жилье. Здравствуйте!
Данную справку можно взять в вашем УК, ЖЭК. Да все верно это Выписка из л/с. Я продаю квартиру. Покупал ее по ДДУ. Дом сдан недавно. Квартира в черновой отделке без лампочек и сантехники. В ней никто не проживал. Покупателю, который покупает по ипотеке, нужен лицевой счёт (справка о зарегистрированных). Что это и где этот документ взять? Это имеется ввиду выписка из лицевого счета?
В УК. Будет справка, что ни кто не зарегистрирован, и копия лицевого счета, что нет задолженности.
Спросить
Здравствуйте Альбина
Вам нужно справка с лицевого счета, если нет зарегистрированных в жилье.
СпроситьЗдравствуйте!
Данную справку можно взять в вашем УК, ЖЭК. Да все верно это Выписка из л/с.
СпроситьЗдравствуйте!
Если Ваш дом признали аварийным, то ни один банк не одобрит ипотеку, а так же Росреестр откажет в регистрации.
Если Вам каким-то образом удастся продать, то покупателям выплатят только компенсацию, в предоставлении нового жилья будет отказано. Так как они уже понимали, что приобретают. Новым собственникам выплатят компенсацию в размере рыночной стоимости жилья и доли в общедомовом имуществе, но не более той стоимости, за которую они купили это жилье. ).
Совсем недавно мой дом признали аварийным, могу ли я эту квартиру продать под ипотеку? И какова вероятность того, что людей, которые взяли квартиру в ипотеку переселят в новые квартиры? Или им дадут просто компенсацию? Или какой исход может быть?
Здравствуйте!
Если Ваш дом признали аварийным, то ни один банк не одобрит ипотеку, а так же Росреестр откажет в регистрации.
Если Вам каким-то образом удастся продать, то покупателям выплатят только компенсацию, в предоставлении нового жилья будет отказано. Так как они уже понимали, что приобретают.
СпроситьНовым собственникам выплатят компенсацию в размере рыночной стоимости жилья и доли в общедомовом имуществе, но не более той стоимости, за которую они купили это жилье.
Спросить134 раза спорите всё. Спорьте дальше без нас только. Вы правы, без согласия банка они ничего не продадут.
С уважением. Все делается с согласия банка.
Если с непогашенным долгом продаётся, то банк может немного улучшить условия по кредиту — рефинансировать ипотеку. Для покупателя порядок действий достаточно прост: нужно оформить заявку в банке на обычную ипотеку, получить согласие банка и выбрать обремененный объект. Мы тут с родственниками спорим. У них ипотека и они теперь продают квартиру и как оформляют документы и как рассчитываются с деньгами. Они говорят что могут взять деньги а я говорю что нет все будет через банк.
Все делается с согласия банка.
Если с непогашенным долгом продаётся, то банк может немного улучшить условия по кредиту — рефинансировать ипотеку. Для покупателя порядок действий достаточно прост: нужно оформить заявку в банке на обычную ипотеку, получить согласие банка и выбрать обремененный объект.
СпроситьНельзя продавать квартиру, не исполнив обязательства о выделении долей детям в купленной квартире. Здравствуйте!
Продать квартиру Вы сможете только тогда, когда погасите ипотеку, выделите доли всем членам семьи, потом с разрешения органа опеки и после предоставления детям такой же доли Вы сможете продать квартиру. Мы находим покупателя, он как задаток, закрывает ипотеку, после закрытия, мы выделяем доли в нашей квартире, после имеем право выделить доли в доме ближайших родственников или это все на усмотрение органов опеки? Меня больше интересуют доли, можно ли целятся их не в новом жилье, то есть продажа и тут же покупка, а в доме который находится в собственности у родной бабушки ребёнка. В этом доме можно выделять доли, при продаже квартиры с мат капиталом? Продажа квартиры в ипотеке с внесённым мат капиталом, как правильно всё оформить и можно ли выделить долю ребёнку в доме его родной бабушки (мамы мужа) либо в доме другой бабушки (моей мамы)
Нельзя продавать квартиру, не исполнив обязательства о выделении долей детям в купленной квартире.
СпроситьЗдравствуйте!
Продать квартиру Вы сможете только тогда, когда погасите ипотеку, выделите доли всем членам семьи, потом с разрешения органа опеки и после предоставления детям такой же доли Вы сможете продать квартиру.
Спросить
Мы находим покупателя, он как задаток, закрывает ипотеку, после закрытия, мы выделяем доли в нашей квартире, после имеем право выделить доли в доме ближайших родственников или это все на усмотрение органов опеки?
СпроситьНет, так не получится, Вы задаток хотите взять за продажу квартиры, а если Ваш покупатель откажется? Или ещё что-то.
Спросить
Здравствуйте, Алена!
Да, так. При получении разрешения органов опеки Вы можете предоставить такой вариант (лучше это согласовать заранее), главное чтобы доли детей в доме были не меньше (не хуже) чем в ипотечной квартире.
СпроситьМеня больше интересуют доли, можно ли целятся их не в новом жилье, то есть продажа и тут же покупка, а в доме который находится в собственности у родной бабушки ребёнка. В этом доме можно выделять доли, при продаже квартиры с мат капиталом?
СпроситьПродать квартиру она может с согласия банка. Тогда деньгами покупателя будет погашена задолженность, оставшиеся средства получит продавец. Для получения согласия следует обратиться в банк, узнать точную сумму долга и подать заявление на предоставление согласия банка на продажу. Неи, не может.
Продать не может, т.к. квартира с обременением, в залоге у банка.
Только банк может продать, обратив взыскание на квартиру. У моей мамы квартира в ипотеке. Больше половины уже выплачено. Из 15 лет выплачено 11 лет. Уже год мама не платит за нее, банк выставил квартиру на торги. Может ли мама сейчас сама продать квартиру, загасить оставшийся долг по ипотеке в банке, а оставшуюсю сумму от продажи забрать себе?
Продать квартиру она может с согласия банка. Тогда деньгами покупателя будет погашена задолженность, оставшиеся средства получит продавец. Для получения согласия следует обратиться в банк, узнать точную сумму долга и подать заявление на предоставление согласия банка на продажу.
СпроситьНеи, не может.
Продать не может, т.к. квартира с обременением, в залоге у банка.
Только банк может продать, обратив взыскание на квартиру.
СпроситьЗдравствуйте, если сын в квартире не прописан и вы являетесь единственным собственником (по документам) этого жилья, то в чем могут быть риски при продаже квартиры через ипотеку!? Банк сам решает давать ипотеку покупателю под это жилье или нет и вопрос не только в самом жилье, но и в способности покупателя выплачивать эту ипотеку. Если ваше жилье по требованиям банка подходит по ипотеку и как я выше указал, что в ней никто не прописан и собственник вы один, то проблем не будет. Сын в приватизации не участвовал и собственником доли не является, как и прав на что либо!. На момент приватизации квартиры в 2002 г. был прописан сын 1995 г/р. В приватизации сын не учувствовал. Сегодня сын на квартиру не претендует. Как поступить, чтобы банки покупателя, в случае продажи по ипотеке, не ставили стоп и в целом грамотно продать квартиру без риска юридических последствий в будущем?
Здравствуйте, если сын в квартире не прописан и вы являетесь единственным собственником (по документам) этого жилья, то в чем могут быть риски при продаже квартиры через ипотеку!? Банк сам решает давать ипотеку покупателю под это жилье или нет и вопрос не только в самом жилье, но и в способности покупателя выплачивать эту ипотеку. Если ваше жилье по требованиям банка подходит по ипотеку и как я выше указал, что в ней никто не прописан и собственник вы один, то проблем не будет. Сын в приватизации не участвовал и собственником доли не является, как и прав на что либо!.
СпроситьЗдравствуйте! Если у покупателя не ипотека, то сможете при его согласии. Увеличили ванную комнату на 5 см за счёт коридора. Могу ли я продать квартиру с неузаконенной перепланировкой?
Квартиру, купленную в ипотеку, тоже можно продать и купить, в том числе в ипотеку. Если покупатель хочет купить такую квартиру в ипотеку, залог переоформят на нового собственника. Делать при этом ничего не нужно, банк все оформит сам. Как можно продать и купить квартиру в разных регионах при действующей ипотеке (мат. капитпл тоже был использован для частичного погашения). Как быть с долями?
Квартиру, купленную в ипотеку, тоже можно продать и купить, в том числе в ипотеку. Если покупатель хочет купить такую квартиру в ипотеку, залог переоформят на нового собственника. Делать при этом ничего не нужно, банк все оформит сам.
Спросить
