Как продать квартиру если у покупателя ипотека - 526 советов адвокатов и юристов
Только продать, но для этого потребуется согласие банка.
С уважением. То что в залоге продать можно только с согласия банка с соблюдением ст 250 ГК РФ [quote]свою долю 1/2 в квартире если она в залоге у банка[/quote]
[quote]а вторая половина в ипотеке у другого собственника. [/quote]
[quote]мне за свою долю (не в ипотеке)[/quote]
То Вы пишите, что доли обе в залоге. Потом пишите, что нет.
ПРодать долю можно, выполнив требования ст.250 ГК РФ. И даже, если в залоге, никакого согласия банка не нужно, покупатель гасит кредит и снимается залог, затем договор. Долю, которая находится в залоге продать нельзя. Продать (подарить) свою долю 1/2 в квартире если она в залоге у банка, а вторая половина в ипотеке у другого собственника. Второй собственник бывшая теща отказывается продавать квартиру целиком и не продает свою долю мне, и у меня выкупать хочет! Как мне за свою долю (не в ипотеке) получить хоть какие то деньги или просто избавиться от собственности! Жить я не дают…
То что в залоге продать можно только с согласия банка с соблюдением ст 250 ГК РФ
Спросить
свою долю 1/2 в квартире если она в залоге у банка
а вторая половина в ипотеке у другого собственника.
мне за свою долю (не в ипотеке)
То Вы пишите, что доли обе в залоге. Потом пишите, что нет.
ПРодать долю можно, выполнив требования ст.250 ГК РФ. И даже, если в залоге, никакого согласия банка не нужно, покупатель гасит кредит и снимается залог, затем договор.
Спросить
Здравствуйте.
При купле-продаже квартиры с рассрочкой платежа , конечно, желательно оформление продаваемой квартиры в залог продавцу (ипотека между физическими лицами). В этом случае исключается риск, что покупатель до момента полной оплаты распорядится квартирой (продаст ее иному лицу, подарит и т.д.). Составления какого-либо дополнительного соглашения о передаче квартиры в залог продавца не требуется, достаточно в договоре купли-продажи указать условие о том, что до момента полной оплаты квартира будет находиться в залоге у Продавца, а также заявить об этом при подаче документов. на государственную регистрацию перехода права собственности. Оформите ипотеку (залог). Хочу продать долю в квартире в рассрочку. Как правильно это сделать и вообще стоит ли? какие есть подводные камни? Как застраховать себя чтобы не остаться без этой доли если всю сумму не заплатят по непредвиденным обстоятельствам и как в случае смерти решать вопрос с наследниками?
Здравствуйте.
При купле-продаже квартиры с рассрочкой платежа , конечно, желательно оформление продаваемой квартиры в залог продавцу (ипотека между физическими лицами). В этом случае исключается риск, что покупатель до момента полной оплаты распорядится квартирой (продаст ее иному лицу, подарит и т.д.). Составления какого-либо дополнительного соглашения о передаче квартиры в залог продавца не требуется, достаточно в договоре купли-продажи указать условие о том, что до момента полной оплаты квартира будет находиться в залоге у Продавца, а также заявить об этом при подаче документов. на государственную регистрацию перехода права собственности.
Спросить
Можно с согласия банка. С согласия залогодержателя. Да, продать можно. Согласно Федеральному закону «Об ипотеке», у гражданина есть право переоформить ипотеку на другое лицо. Главное, чтобы на сделку были согласны все стороны: заемщик, созаемщик и банк. Можно продать, первый вариант ссогласия банка ,когда покупатель оформляет ипотеку.
второй вариант без согласия банка, покупатель полностью гасит ипотечный кредит снимается обременение и вы сдаете договор в МФЦ Ипотечную квартиру можно продать?
Да, продать можно. Согласно Федеральному закону «Об ипотеке», у гражданина есть право переоформить ипотеку на другое лицо. Главное, чтобы на сделку были согласны все стороны: заемщик, созаемщик и банк.
СпроситьМожно продать, первый вариант ссогласия банка ,когда покупатель оформляет ипотеку.
второй вариант без согласия банка, покупатель полностью гасит ипотечный кредит снимается обременение и вы сдаете договор в МФЦ
СпроситьЗа какую хотите. за ту и продавайте.
С уважением. Да,имеете право. Вы сначала получаете разрешение органов опеки на совершение сделки ,так как применили материнский капитал.Потом погашаете ипотеку или заключаете трехсторонний договор (вы,покупатель ,банк). Здравствуйте, можете продать, за сколько хотите, но, если ипотека не погашена, то только с согласия банка. Если использовали материнский, то должны выделить долю ребенку. Тогда продажа будет возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Можете Почему бы и нет Имеем ли право мы продать квартиру в ипотеке дороже той стоимость которой купили? Так как поднялись цены в этом году? Какие права есть? Ипотека куплена в декабре 23 года с первон взнос мат кап. Один ребенок. Витой квартире не делили доли и никто не зарешистрирован. Как купили так и стоит. Страхование в е такое есть.
Да,имеете право. Вы сначала получаете разрешение органов опеки на совершение сделки ,так как применили материнский капитал.Потом погашаете ипотеку или заключаете трехсторонний договор (вы,покупатель ,банк).
Спросить
Здравствуйте, можете продать, за сколько хотите, но, если ипотека не погашена, то только с согласия банка. Если использовали материнский, то должны выделить долю ребенку. Тогда продажа будет возможна только с согласия органов опеки и попечительства.
Спросить
Можете, такие сделки таже проводят Добрый вечер.
Имеющиеся долги по коммунальным платежам не являются препятствием для совершения сделок с недвижимым имуществом. Здравствуйте!
Если нет запрета на регистрационные действия, можете продавать Могу ли я в ипотеку продать квартиру с коммунальными задолженностями если покупатель согласен из оплатить и указать это в дкп
Добрый вечер.
Имеющиеся долги по коммунальным платежам не являются препятствием для совершения сделок с недвижимым имуществом.
Спросить
Можно. С согласия банка. Добрый день
Можно, с согласия Залогодержателя - банка. Ваш покупатель погашает ипотеку за вас и становится собственником. С вопросом такой сделки нужно в банк обратиться Можно ли продать квартиру если она в ипотеке? Если можно то на каких условиях?
Добрый день
Можно, с согласия Залогодержателя - банка. Ваш покупатель погашает ипотеку за вас и становится собственником. С вопросом такой сделки нужно в банк обратиться
СпроситьВыписка из ЕГРН нужна. Выписка из ЕГРН. Этих документов достаточно для заключения договора купли-продажи стст 549-551 ГК РФ квартиры Почему сделку то не зарегистрировали В 1999 году были созданы по всей России учреждения юстиции для регистрации сделок с недвижимостью Без выписки из ЕГРН квартиру вы не сможете продать У Вас не зарегистрировано право собственности в Росреестре. Банки не дадут покупателю ипотеку если право собственности на объект недвижимости не будет зарегистрировано. Рекомендую обратиться в МФЦ согласно п. 1 ст. 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Удачи Имейте ввиду, что некоторые банки при продаже в ипотеку могут требовать технический паспорт из БТИ на квартиру. Квартира куплена в 1999 году. Имеется договор купли продажи и домовая книга. Какие еще нужны документы для продажи. Спасибо.
Этих документов достаточно для заключения договора купли-продажи стст 549-551 ГК РФ квартиры
СпроситьПочему сделку то не зарегистрировали В 1999 году были созданы по всей России учреждения юстиции для регистрации сделок с недвижимостью Без выписки из ЕГРН квартиру вы не сможете продать
Спросить
Покупал в начале года. Потом спрашивал нужно делать свидетельство о праве собственности сказал не надо. Сделку проводили тогда через БТИ
СпроситьВам надо зарегистрировать ранее полученное право собственности. Обращайтесь в МФЦ с заявлением.
Спросить
У Вас не зарегистрировано право собственности в Росреестре. Банки не дадут покупателю ипотеку если право собственности на объект недвижимости не будет зарегистрировано. Рекомендую обратиться в МФЦ согласно п. 1 ст. 3 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Удачи
Спросить
Имейте ввиду, что некоторые банки при продаже в ипотеку могут требовать технический паспорт из БТИ на квартиру.
СпроситьДобрый день!
Вам требуется согласие банка, поскольку банк является залогодержателем.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович. Пока квартира в залоге у банка, ее продать без согласия банка невозможно. Согласие залогодержателя на продажу нужно. Сможете, продажа тут не причём.
Согласие банка не нужно
Для продажи нужно покупателю погасить ипотеку, снять обременения и затем сдать договор купли продажи в Росреестр Что нужно, чтобы продать квартиру, которая находится в ипотеке? Имущественный налог получен не весь при ее покупке. Смогу ли я его вернуть послностью?
Добрый день!
Вам требуется согласие банка, поскольку банк является залогодержателем.
С уважением, юрист Ермаков Сергей Александрович.
Спросить
Сможете, продажа тут не причём.
Согласие банка не нужно
Для продажи нужно покупателю погасить ипотеку, снять обременения и затем сдать договор купли продажи в Росреестр
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Размер возможен только после погашения ипотечного займа. Разменять - нет. При наличии согласия банка вы сможете продать эту квартиру, после чего можете купить другое жилье. Если речь идет о финансовой возможности, то 2 однокомнатной не получится по деньгам, только с доплатой. Если речь идет о возможности, с учетом того, что квартира в ипотеки, то только по согласованию с банком, но мало вероятно, что банк на это пойдет, там свои нюансы. Возможно только с согласия залогодержателя - банка в Вашем случае. Можете, если банк согласен.
Но ему это не нужно.. и он согласия не даст Пока ипотеку не погасите реализовать имущество вы не сможете. Поэтому вам нужна сделка, при которой из средств покупателя вы гасите ипотеку а дальше продаете квартиру и покупаете себе недвижимость 3 ком кв в ипотеке могу ли я разменять на 2 однокомн кв, мне и мужу при разводе?
Разменять - нет. При наличии согласия банка вы сможете продать эту квартиру, после чего можете купить другое жилье.
Спросить
Если речь идет о финансовой возможности, то 2 однокомнатной не получится по деньгам, только с доплатой. Если речь идет о возможности, с учетом того, что квартира в ипотеки, то только по согласованию с банком, но мало вероятно, что банк на это пойдет, там свои нюансы.
Спросить
Пока ипотеку не погасите реализовать имущество вы не сможете. Поэтому вам нужна сделка, при которой из средств покупателя вы гасите ипотеку а дальше продаете квартиру и покупаете себе недвижимость
СпроситьЕсли идет процедура банкротства, то нельзя совершать никаких сделок без согласия финансового управляющего. ФЗ-127. Можно продать квартиру, если продавец банкрот, квартира была приобретена с частью мат капитала. Покупатель хочет купить в ипотеку
Если идет процедура банкротства, то нельзя совершать никаких сделок без согласия финансового управляющего. ФЗ-127.
СпроситьРосреестре по барабану кто банкрот, а кто нет. А вот кредиторы могут в будущем сделку оспорить Здравствуйте
Проблема может быть только с банком.
Если вдруг захотите продать ее в ипотеку, то покупателю ее могут не одобрить из-за вашего банкротства.
Решение вопроса это подарить вашу долю отцу.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ Банкротство закончилось пол года назад, доля в квартире (ед.жилье), собственник я и отец, щас продаем квартиру. Могут ли возникнуть вопросы в Росреестре из за меня, или сделка пройдёт без проблем и перерегистрируют?! Арестов и обременений на квартире нету
Росреестре по барабану кто банкрот, а кто нет. А вот кредиторы могут в будущем сделку оспорить
Спросить
Здравствуйте
Проблема может быть только с банком.
Если вдруг захотите продать ее в ипотеку, то покупателю ее могут не одобрить из-за вашего банкротства.
Решение вопроса это подарить вашу долю отцу.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьС согласия банка. Если вы купили квартиру в ипотеку, но все еще не погасили кредит, продавать недвижимость не запрещено. Продать квартиру можно предварительно погасив долг перед банком, договорившись с покупателем о погашении его силами вашего долга в счет стоимости квартиры или через переоформление кредитного договора на него. Сделки при участии банка безопасны, но требуют предварительного согласования. Продавать недвижимость не запрещено. Продать квартиру можно предварительно погасив долг перед банком, договорившись с покупателем о погашении его силами вашего долга в счет стоимости квартиры или через переоформление кредитного договора на него. Сделки при участии банка безопасны, но требуют предварительного согласования. Вам нужно обратиться в банк и получить согласие. Добрый день..
Очень просто продать квартиру с ипотекой.
Нюансы зависят от банка, покупателя, формы оплаты… Как продать квартиру с обременением ввиде ипотеки?
Если вы купили квартиру в ипотеку, но все еще не погасили кредит, продавать недвижимость не запрещено. Продать квартиру можно предварительно погасив долг перед банком, договорившись с покупателем о погашении его силами вашего долга в счет стоимости квартиры или через переоформление кредитного договора на него. Сделки при участии банка безопасны, но требуют предварительного согласования.
Спросить
Продавать недвижимость не запрещено. Продать квартиру можно предварительно погасив долг перед банком, договорившись с покупателем о погашении его силами вашего долга в счет стоимости квартиры или через переоформление кредитного договора на него. Сделки при участии банка безопасны, но требуют предварительного согласования.
Спросить
Добрый день..
Очень просто продать квартиру с ипотекой.
Нюансы зависят от банка, покупателя, формы оплаты…
СпроситьНикак. Смотрите. Может в деле на квартиру в Росреестре документ имеется. Здравствуйте. Данные могут иметься в БТИ. Какую архивную справку требует банк? Требование документов, прямо не предусмотренных при данной сделке незаконно. Искать покупателям другой банк или Вам других покупателей.
Если документа нет, что требует банк, то его никак не восстановить.
Архивная справка о чем?
О зарегистрированных лицах, дак это в полиции, в управляющей организации.. Возьмите справку в администрации об утрате архивных сведений. Обратитесь в БТИ, там, в большинстве случаев, есть шансы восстановить пакет документов. Продаем крартиру через ипотеку. Была привотизация в 1995 году. Банк требует архивную справку. Обращались в администрацию и паспортный стол, в связи с утратой архивов справку выдать не могут. Как быть в данной ситуации?
Здравствуйте. Данные могут иметься в БТИ. Какую архивную справку требует банк? Требование документов, прямо не предусмотренных при данной сделке незаконно.
СпроситьАрхивную справку о зарегистрированных и снятых с регистрации собственник берёт в миграционном подразделении полиции.
СпроситьА с чего вы заняли что покупатель другой может не потребовать эту справку для своей безопасности?
СпроситьУточняйте у нынешних собственников кто отказался от приватизации, а кто нет. По возрасту можете определить.
Доказывайте банку, но смысла нет.
СпроситьИскать покупателям другой банк или Вам других покупателей.
Если документа нет, что требует банк, то его никак не восстановить.
Архивная справка о чем?
О зарегистрированных лицах, дак это в полиции, в управляющей организации..
Спросить
Обратитесь в БТИ, там, в большинстве случаев, есть шансы восстановить пакет документов.
СпроситьЗдравствуйте спустя пол года можете продавать Продавайте на здоровье. Здравствуйте!
Да, конечно можете, это же теперь ваше имущество Добрый день!
Конечно можете!
Ограничений никаких нет.
Только банки неохотно выдают ипотеку покупателям имущества у бывшего должника.
Но решить проблему эту можно.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения. Здравствуйте
Продать можете.
Только вы должны понимать, что в ипотеку ее не возьмут.
Решение дарение иного близкому родственнику.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
https://ridero.ru/books/put_bankrotstva/
https://www.9111.ru/questions/7777777772441072/ У меня процедура банкротства завершена, после. Через год примерно мне брат оформил дарственную на комнату в коммунальной квартире. С того момента прошло пол года, могу я продать комнату
Добрый день!
Конечно можете!
Ограничений никаких нет.
Только банки неохотно выдают ипотеку покупателям имущества у бывшего должника.
Но решить проблему эту можно.
Для полной, детальной и индивидуальной консультации по Вашей проблеме, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьЗдравствуйте
Продать можете.
Только вы должны понимать, что в ипотеку ее не возьмут.
Решение дарение иного близкому родственнику.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьНеобходимо разрешение органа опеки, разрешение залогодержателя. В этой ситуации продать квартиру очень просто. Если покупатель - одно лицо (например, какой нибудь гражданин), то это можно оформить договором в простй письменной форме без нотариального удостоверения. Единственная может быть проблема - получение согласия органа опеки на продажу долей, принадлежащих детям. Продать можете при наличии согласия органа опеки. В декабре 2022 года купили в ипотеку квартиру в новостройке, наделили всех долями (трое детей и я с мужем). Сейчас хотим продать квартиру и уехать за границу, как правильно поступить в этой ситуации. (Дети несовершеннолетние)
В этой ситуации продать квартиру очень просто. Если покупатель - одно лицо (например, какой нибудь гражданин), то это можно оформить договором в простй письменной форме без нотариального удостоверения. Единственная может быть проблема - получение согласия органа опеки на продажу долей, принадлежащих детям.
СпроситьЕстественно нужно выждать. Добрый день.
После завершения процедуры банкротства вы вправе распоряжаться своим единственным жильем по своему усмотрению, на этот счет ограничений никаких нет. Спросите об этом своего финансового управляющего и юриста сопровождающего банкротную процедуру. Они ведут Ваше дело, знают ситуацию, понимают перспективу, имеют на руках документы, получают оплату, а вопросы Вы почему-то задаете по сторонам. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко. Добрый день!
Вы можете продать свою квартиру хоть не следующий день после завершения процедуры банкротства.
Однако если покупатель Вашей квартиры будет приобретать её в ипотеку, то банки откажут ему в этом. В декабре 2023 года состоится суд по итогам реализации имущества по банкротству. Есть ли у меня какая то возможность по закону с января 2024 года начать продавать свою квартиру, или в любом случае необходимо выждать 6 месяцев? Я правообладатель.
Добрый день.
После завершения процедуры банкротства вы вправе распоряжаться своим единственным жильем по своему усмотрению, на этот счет ограничений никаких нет.
Спросить
Спросите об этом своего финансового управляющего и юриста сопровождающего банкротную процедуру. Они ведут Ваше дело, знают ситуацию, понимают перспективу, имеют на руках документы, получают оплату, а вопросы Вы почему-то задаете по сторонам. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьДобрый день!
Вы можете продать свою квартиру хоть не следующий день после завершения процедуры банкротства.
Однако если покупатель Вашей квартиры будет приобретать её в ипотеку, то банки откажут ему в этом.
СпроситьВозможно почему нет, все оплатите с продажи, когда покупателя найдете. Добрый день.
Все можно сделать поэтапно, с разрешения органов опеки. Можно ли продать квартиру, если она куплена в ипотеку (осталось выплатить 250 тр), плюс материнский капитал (двоих детям 25 и 20 лет, третьему - 12), и долг по коммуналке.
Заключается договор пожизненного пользования квартирой. Вы должны быть среди покупателей по договору. Именно так и будет, если Вы не оформите в свою собственность, хотя бы долю при покупке.
Никакой договор проживания, регистрация прописка, не спасут, если он, например, не станет платить ипотеку или заложит квартиру, после расчета с банком или просто продаст.. В каких документах мы должны иметь место при сдаче дома в новостройке если племянник покупает квартиру в ипотеку с материнским капиталом и зовёт нас жить в ней остаток жизни после нас она достанется внукам. Мы живём в разных областях на первый взнос мы даём ему деньги не хочется остаться на улице под старости лет,
Именно так и будет, если Вы не оформите в свою собственность, хотя бы долю при покупке.
Никакой договор проживания, регистрация прописка, не спасут, если он, например, не станет платить ипотеку или заложит квартиру, после расчета с банком или просто продаст..
СпроситьНе сможете продать Законно. Можете продать, если снимите запрет, покупатель погасит долг и погасит кредит по ипотеке. Обременений не будет и сможете сдать договор в мфц. Здравствуйте. Законно. Заключительном предварительный договор на сумму долга, выплатите его, снимите ограничения и про давайте.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona У меня квартира в ипотеке (долга за ипотеку нет). Хочу продать её,но пристава наложили запретные действия на регистрацию из за долгов по кредитам. Законно ли это? Как можно продать жильё?
Законно. Можете продать, если снимите запрет, покупатель погасит долг и погасит кредит по ипотеке. Обременений не будет и сможете сдать договор в мфц.
Спросить
Здравствуйте. Законно. Заключительном предварительный договор на сумму долга, выплатите его, снимите ограничения и про давайте.
Более подробно обо всем тут: https://t.me/za_kulisami_zakona
СпроситьДобрый день! Ищите покупателя сами с помощью интернет-сервисов: авито, циан, дом.ру Когда найдете, составляйте договор купли-продажи и регистрируйте в МФЦ. Параллельно ищите вариант новой квартиры. Но при этом Вам нужно продумать налоговые последствия сделки, так как с момента возникновения права собственности на квартиру не прошло 3 лет и придется платить НДФЛ, ст. 208 Налогового кодекса. Если ребенку не исполнилось 3 года материнский капитал можно потратить только на погашение ипотеки (может причина в этом) - вы не сообщили возраст ребенка. Квартиру приватизировали месяц назад, доля у мамы и сына 1/2 35 кв. Квартира требует капитального ремонта. Как продать квартиру? Нашли 2 ку 48 кв. хлтим купить вложив материнский капитал так как она с ремонтом. Агентство недвижимости отказало
Добрый день! Ищите покупателя сами с помощью интернет-сервисов: авито, циан, дом.ру Когда найдете, составляйте договор купли-продажи и регистрируйте в МФЦ. Параллельно ищите вариант новой квартиры. Но при этом Вам нужно продумать налоговые последствия сделки, так как с момента возникновения права собственности на квартиру не прошло 3 лет и придется платить НДФЛ, ст. 208 Налогового кодекса.
Спросить
Если ребенку не исполнилось 3 года материнский капитал можно потратить только на погашение ипотеки (может причина в этом) - вы не сообщили возраст ребенка.
СпроситьНезаконно. По этому долгу должны родители отвечать. Добрый день! Ситуация странная. Как могли Вам выделить долю до полной оплаты ипотеки? Обычно до полного погашения ипотеки квартира находится в залоге у банка, ст. 13 Закона об ипотеке, и выделение долей несовершеннолетним невозможно. Рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией, написав любому юристу в личные сообщения. Добрый день.
А кто кому должен?
Ипотека выплачена? Если ипотека не выплачена, банк расторгает договор ипотеки и обращает взыскание на квартиру. После продажи квартиры с торгов если есть, что вернуть покупателям возвращают. Банк не мог продать долг по ипотечной квартире. Такая ситуация, родители взяли ипотеку в 2011 году на тот момент мне было 11 лет, в ипотеку была вложена молодая семья, и была выделена мне доля. Банк в 2023 году продал долг коллекторам и сейчас у меня в гос услугах долг 2 млн рублей, подскажите это законно?
Добрый день! Ситуация странная. Как могли Вам выделить долю до полной оплаты ипотеки? Обычно до полного погашения ипотеки квартира находится в залоге у банка, ст. 13 Закона об ипотеке, и выделение долей несовершеннолетним невозможно. Рекомендую обратиться за индивидуальной консультацией, написав любому юристу в личные сообщения.
Спросить
Если ипотека не выплачена, банк расторгает договор ипотеки и обращает взыскание на квартиру. После продажи квартиры с торгов если есть, что вернуть покупателям возвращают. Банк не мог продать долг по ипотечной квартире.
СпроситьПодайте заявление об отмене приказов. Их отменят. Относительно дальнейших начислений - полагаю необходимым в данной ситуации предоставить информацию в ресурсоснабжающие организации о продаже Вашей квартиры новому собственнику. Что делать если по решению суда квартира продана за неисполнение обязательств по ипотеке, но покупатель не ставит на учёт в Росреестр на себя. Счета жкх приходят мне и выносятся суд приказы на меня?
Подайте заявление об отмене приказов. Их отменят. Относительно дальнейших начислений - полагаю необходимым в данной ситуации предоставить информацию в ресурсоснабжающие организации о продаже Вашей квартиры новому собственнику.
СпроситьДобрый вечер
Увы, но заставить его продать вместе с вами квартиру не получиться, если он возражает.
Вы-либо признаете его долю малозначительной и выкупаете ее принудительно через суд, либо просто по договоренности ее покупаете у него или продаете свои с соблюдение его права приоритета в силу ст.250 ГК РФ (если найдете покупателя на ваши доли при его отказе). Выкупайте в судебном порядке его долю, если у него есть другое жилье. Далее всю квартиру продадите Вы можете предложить ему выкупить ваши с детьми доли через нотариуса, официальным запросом. В случае отказа через нотариуса можете оформить договор купли-продажи с новыми (будущими) собственниками. Рекомендую обратиться к риелтору агентства для купли-продажи квартиры и поиска и покупки новой для Вас и детей. Миром или через суд. Варианты есть. Мы в разводе, детей общих нет, муж не хочет продавать квартиру, его 1/4 часть и 3/4 моих детей. Ипотеку я закрыла материнским капиталом. Подскажите что делать
Добрый вечер
Увы, но заставить его продать вместе с вами квартиру не получиться, если он возражает.
Вы-либо признаете его долю малозначительной и выкупаете ее принудительно через суд, либо просто по договоренности ее покупаете у него или продаете свои с соблюдение его права приоритета в силу ст.250 ГК РФ (если найдете покупателя на ваши доли при его отказе).
Спросить
Выкупайте в судебном порядке его долю, если у него есть другое жилье. Далее всю квартиру продадите
Спросить
Вы можете предложить ему выкупить ваши с детьми доли через нотариуса, официальным запросом. В случае отказа через нотариуса можете оформить договор купли-продажи с новыми (будущими) собственниками. Рекомендую обратиться к риелтору агентства для купли-продажи квартиры и поиска и покупки новой для Вас и детей.
Спросить
Уже надо выделить при продаже иначе опека не одобрит продажу Вы должны выделить доли в той квартире которую купили. Если Вы продадите жильё без выделения доли, найдя такого покупателя, то в любом случае нужно приобрести жильё как можно быстрее с долями детей тогда вашу сделку не будут признавать недействительной У меня жилье в ипотеку, часть ипотеки закрыта материнским капиталом, если я сейчас продам жилье, в течении какого времени мне нужно выделить доли детям в новом жилье?
Вы должны выделить доли в той квартире которую купили. Если Вы продадите жильё без выделения доли, найдя такого покупателя, то в любом случае нужно приобрести жильё как можно быстрее с долями детей тогда вашу сделку не будут признавать недействительной
СпроситьДа
Если вы купили квартиру в ипотеку, но все еще не погасили кредит, продавать недвижимость не запрещено. Продать квартиру можно предварительно погасив долг перед банком, договорившись с покупателем о погашении его силами вашего долга в счет стоимости квартиры или через переоформление кредитного договора на него. Сделки при участии банка безопасны, но требуют предварительного согласования. С согласия банка можно Да,вы можете это сделать - сначала гасите ипотеку (это может сделать покупатель) и потом снимается обременение и регистрируется право нового собственника. Можно. Находите покупателя, заключаете договор, он гасит кредит, снимаете обременение, договор сдаёте в МФЦ. Можно ли продать сразу квартиру купленную в ипотеку?
Да
Если вы купили квартиру в ипотеку, но все еще не погасили кредит, продавать недвижимость не запрещено. Продать квартиру можно предварительно погасив долг перед банком, договорившись с покупателем о погашении его силами вашего долга в счет стоимости квартиры или через переоформление кредитного договора на него. Сделки при участии банка безопасны, но требуют предварительного согласования.
СпроситьДа,вы можете это сделать - сначала гасите ипотеку (это может сделать покупатель) и потом снимается обременение и регистрируется право нового собственника.
СпроситьМожно. Находите покупателя, заключаете договор, он гасит кредит, снимаете обременение, договор сдаёте в МФЦ.
СпроситьЧитайте также:
- Можно ли продать долю в квартире в ипотеке
- Как продать долю в квартире ипотека
- Квартира в ипотеке можно ли ее продать
- Продать квартиру которая в ипотеке
- Можно ли продать квартиру которая в ипотеке
- Продать ипотечную квартиру в ипотеку
- Как продать квартиру покупателю с ипотекой
- Продать квартиру с обременением по ипотеке
- Купил квартиру в ипотеку до брака продать
- Можно ли продать квартиру в ипотеке сбербанка
- После выплаты ипотеки продать квартиру
- Можно ли продать квартиру по военной ипотеке
- Сложно ли продать квартиру в ипотеке
- Продать квартиру купленную по военной ипотеке
