Юристы всех стран, объединяйтесь!
Юридическая социальная сеть
Спросить юриста бесплатно
1
Конкурс
ежедневно
14 000
до финала
00:00:00
СообществаNew
Консультация юриста 8 800 505-91-11 
КРУГЛОСУТОЧНОБЕСПЛАТНО

Как проходит сделка купли продажи квартиры - 110 советов адвокатов и юристов

Продажа квартиры

Если ребенок несовершеннолетний, то разрешение опеки обязательно необходимо, без него не сможете продать Добрый день

В данном случае договор заключается не у нотариуса ,а в МФЦ. Вы (оба родителя)и покупатели приходите с документами (выписка ЕГРН на помещение ,разрешение опеки и паспорта,договор ) и покупатели с паспортами и заключаете договор.Покупатели платят пошлину .Порядок оплаты предусматриваете условиями договора Здравствуйте. Это епархия риэлтора. Здравствуйте, находите покупателя составляете предварительный договор купли-продажи, и далее через нотариуса проводите сделку. Наймите юриста-риелтора. Сделка проходит у нотариуса потому как и имеются доля несовершеннолетнего Обращайтесь к нотариусу.

Все сделки с несовершеннолетними подлежат обязательному нотариальному заверению. Как происходит продажа квартиры если выделены доли на троих мама папа и ребенок, но разрешение опеки на продажу есть

Просроченный внутренний паспорт - влияет ли на сделку купли-продажи квартиры в России?

Вряд ли. Если только регистратор проглядит. Иногда проходят доверенности с ошибкой. Консульство не проверяет текст доверенностей, а только заверяет подпись. Надо указывать в доверенности действующий документ. За границей ваш документ-это загранпаспорт. Я гражданин РФ,проживающий заграницей. Сделал доверенность на продажу квартиры в России по Российскому загранпаспорту и заверил в ГК консульстве РФ. В доверенности указал данные внутреннего паспорта РФ. Внутренний паспорт был просрочен по возрасту. Пройдет сделка купли-продажи росреестр?

Хочу продать квартиру ипотечнику. Как происходит сделка? Где можно ошибиться продавцу?

Здравствуйте!

Сделка будет проходить в банке в котором покупатель берет ипотеку, между вами составите договор купли продажи а банк с ним составит ипотечный договор, после регистрации сделки, банк переведет деньги на ваш счет который вы укажите в договоре купли продажи Хочу продать квартиру ипотечнику. Как происходит сделка? Где можно ошибиться продавцу?

Повлияет ли в дальнейшем не верная дата договора купли продажи квартиры? Сделка проходила 02.06, а в договоре написали 02.05.

Ни на что не повлияет. Повлияет ли в дальнейшем не верная дата договора купли продажи квартиры? Сделка проходила 02.06, а в договоре написали 02.05.

Когда получает деньги продавец при продаже квартиры по ипотеке или материнскому капиталу и какие риски он несет?

1. Соберите все документы.

2. Назначьте встречу для подписания ДКП, но, если речь идет об альтернативной сделке, к непосредственному подписанию лучше приступать только после того, как приедут все участники сделки.

3. Перепроверьте все документы и ДКП еще раз.

4. Покупатель передает деньги (зачисляет на счет продавца, закладывает в ячейку и т. п., о способах расчетов читайте тут)

5. Подпишите ДКП: если сделка проходит у нотариуса, то для этого надо проехать из банка в его кабинет.

6. Отправьте документы на регистрацию в Росреестр (самостоятельно, онлайн или с помощью посредников).

7. Спустя несколько дней переход права будет зарегистрирован — можно будет получить деньги.

8. Подпишите акт-приема передачи и отдайте ключи новому собственнику. При продажи квартиры по ипотеки или материнскому капиталу когда получает деньги продавец? При подписании договора купли продажи или после регистрации собственности покупателя. Какие риски есть у продавца?

Как долго проходить сделка купли продажи квартиры через мфц с первоначальным взносом.

Максимум 14 дней длится регистрация. Как долго проходить сделка купли продажи квартиры через мфц с первоначальным взносом.

Исполнительное производство на квартиру по долгам ЖКХ - можно ли продать ее по договору дарения?

Если запретов на квартире нет, то можете продать. Здравствуйте!

Если ФССП наложили запрет на регистрационные действия то ни по договору дарения, ни по договору купли-продажи квартиру не продать, пока не оплатите задолженность и запрет будет снят. Но есть вариант, что покупатель оплачивает за вас задолженность и затем проходит сделка. Добрый день.

Продать по договору дарения вы не можете (подарить).

Оформляйте дарственную вместе с долгами. На квартиру есть исполнительное производство по долгам жкх. Хочу квартиру продать по договору дарения. Возможно продать по договору дарения?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских

Как можно продать квартиру, если вы страдаете психическим расстройством?

Здравствуйте. Если вы не лишены дееспособности, то можете совершить сделку купли-продажи, если у вас есть опекун (родственник, ПНД), то все сделки будут проходить через опекуна. Сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным, являются ничтожными, если только суд по требованию опекуна не признает ее действительной, установив, что такая сделка совершена к выгоде недееспособного гражданина. Как психически больному человеку продать свою квартиру? Сначала переоформить на родственника или дожидается тех кто не будет проверять что я не псих или воспользуется услугой trade in или еще что?

Как проходит продажа квартиры через риэлторскую контору для детей из детского дома? - процесс, документы и оплата.

Уточните кто Вы в данной сделке? Будет скорее всего аукцион, или прямой догоовр.

Такой же договор купли-продажи вам дадут.

Только он чуть не стандартный но в принципе типовой.

Деньги обычно приходят в течение 14 дней с момента регистрации, будут отправлены со счета социальной службы.

Все в соответствии с условиями договора, могут не значительно отличаться. У меня, через риэлторскую контору хотят купить квартиру для ребёнка из детского дома. Социальная служба. Как проходит в таком случае сделка, что должны мне предоставить, какие документы? И как приходят деньги на счёт в банк.?

Как купить комнату в коммунальной квартире, если соседи не хотят продавать - юридические аспекты

Здравствуйте, Ольга.

Все сделки с долями проходят только через нотариуса. Когда продавец получит от них отказ, то через нотариуса Вы оформите договор купли-продажи доли. Сделка по доли с собственником доли ст 209 ГК РФ и в соответствии со ст 250 ГК РФ. Т.к сделка с долями обязательно удостоверяется нотариусом, то он не ограничится вашим уведомлением и в целях соблюдения законности сделки сам отправит соответствующий запрос. После получения ответа состоится сделка и Вам незачем переживать о последствиях. Можете смело покупать. Я хочу купить комнату, в 3 ккв коммунальной квартире. Продавцу принадлежит одна комната, а две другие 1/3 соседям. (Мать и дочь, сын, все взрослые) доли в одной и другой комнате. Соседи не захотели давать отказ, поэтому продавец отправила им телеграммы с уведомлением. Они их получили, прошло более месяца, но покупать соседи не хотят. Далее мама у них умирает. Могу ли я согласно отправленным уведомлениям покупать?

Купля-продажа доли в квартире - возможность заключения на расстоянии через МФЦ и налоговые аспекты при старшей

Да сейчас сделку можно оформить и в другом городе чрез МФЦ Если доли находятся в собственности более пяти лет то согласно статей 217 и 217.1 НК РФ налог при продаже платить не нужно. При этом не имеет значения сумма сделки. Сделку удалённо провести можете. Платить налог не придётся. Ваша сделка с долей подлежит обязательному нотариальному удостоверению. Добрый вечер. Такие сделки проходят только через нотариуса. Договор купли продажи доли в квартире между тётей и племянником (2 собственника в квартире), можно ли заключить сделку в ДРУГОМ городе через МФЦ? ?Нужно ли платить налог? Если сделка до 1 миллиона рублей и доли в собственности более 5 лет (квартира 10 лет назад была унаследована)

Возможно ли использовать материнский капитал для покупки доли квартиры и как это нужно оформить?

В редких случаях отказывают, как правило сделка проходит все стадии: удостоверяемся у нотариуса, регистрируется в росреестре и после это вы идёте подаёте документы в пенсионный фонд. Ну если вы опасаетесь можете включить данное условие в договор купли продажи. Мы уже оформили у нотариуса и отдали в росреестр. После отдадим в пенсионный фонд. Если нам пф откажет, нужно ли фиксировать изменения условия расчета с продавцом вместо мат кап будем рассчитываться наличкой, чтобы добить сделку до конца. У нас покупка доли квартиры часть суммы погашать хотели мат капиталом. Если пенсионный фонд окажет в перечислении. Может ли мы не расторгать договор а просто рассчитаться с продавцом наличными средствами. И где-то это нужно будет фиксировать?

Про альтернативную сделку при покупке недвижимости. Как правильно в договоре прописать ст.157 гк?

Здравствуйте.

Договор составляется по требованию закона. Нужно видеть условия договора, чтоб понять как именно прописать отлагательное условие. Здравствуйте! Когда сделка ставиться в зависимость от выполнения другой сделки всегда есть риск того что другая сделка может не свершится, либо возникнут другие трудности.

В этом случае Вы берете на себя риск НЕ НАСТУПЛЕНИЯ события от которого зависит Ваша сделка.

Когда продавцу необходимо взамен своей квартиры приобрести другую, то чаще всего обе сделки проходят одновременно. В один день подписывается договор купли-продажи продаваемой квартиры и приобретаемой. При этом, все деньги или их часть передаются покупателем первой квартиры продавцу второй квартиры. Про альтернативную сделку при покупке недвижимости. Как правильно в договоре прописать ст.157 гк?

Продажа долей в квартире - как добиться согласия всех собственников и сколько может затянуться процесс

Здравствуйте, такие сделки могут проходить годами. Вы обязаны направить уведомление и третьему собственнику, ст. ст. 250, 165.1. ГК РФ. По истечении месяца ответит он (отказ) вам или нет вы вправе продавать свои доли третьим лицам через нотариуса, который и ДКП вам составит. Есть квартира, в ней 3 собственника, 2 из них согласны продать доли, третий нет, мы отправили через нотариуса письма о выкупе или продаже третьим лицам, скажите А если они пришлют согласие письмом, потом я им должна отправить предварительный договор купли продаже в котором я оговорю сроки выкупа, он может не согласиться и прислать свой, и сколько может это длиться, что в таком случае делать? Чтоб выкупили в течении двух месяцев максимум. Как все долго они могут тянуть если не понравится предварительный договор купли продаже?

Как оформить покупку дома за материнский капитал и прописать в нем семью и родственников?

Добрый день! Прямого запрета на приобретение такого дома в законе нет, но рекомендую сходить на консультацию в Ваше отделение Пенсионного фонда, чтобы убедиться, что никаких препятствий нет. В стандартном ДКП дома (квартиры) при продаже указываются лица, зарегистрированные на момент сделки. Дается один месяц на снятие с рег учета этих лиц. Сделка проходит через МФЦ, в случае если они не снимутся с учета в этот срок, надо будет через суд Вам это сделать. Все документы по сделкам с маткапиталом проходят проверку в УПФР по району, согласуете и сдадите в МФЦ. Можно купить дом за макапитал? При условии, что мы с детьми в этом доме прописаны, и еще бабушка и дядя. Так разрешат оформить сделку, с зарегистрированными? Нужно через мфц или нотариуса это делать?

Вопросы оформления документов на собственность при покупке недвижимости.

Если Вас устраивает такой вариант, то почему нет. В силу ст. 421 ГК РФ в России действует принцип свободы договора. Если Вас что-то смущает, то лучше обратитесь к адвокату для юридического сопровождения сделки.

[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] У нас свобода договора вы можете прописать это в ДКП и передать квартиру в день его подписания. Здравствуйте, Наталья,

можно, конечно. Но возникает вопрос: а почему деньги только через 10 дней?

Более безопасно: сначала деньги - потом ключи и акт приема-передачи. Добрый день! Можно. Без подписанного сторонами акта приема-передачи дома вы - стороны не сможете сдать документы в МФЦ. Передача недвижимости, ее освобождение, перечисление денежных средств на счет продавца проходят одновременно. Можно ли подписать акт приёма передачи дома во время сделки и покинуть жилье, но деньги придут на мой счёт через 10 дней, пока будет оформление в мфц документов на собственность?

Собираюсь продать квартиру, у покупателя сертификат участника боевых действий, подскажите как будет проходить данная сделка?

Уважаемый Максим г. Воронеж!

Данная Сделка купли-продажи квартиры должна проводиться только с Согласия ПФ РФ.

Поэтому для начала рекомендую вам предъявить данный Сертификат в ПФ РФ для его оценки.

Удачи вам Владимир Николаевич

г. Уфа 11.08.2020 г. Собираюсь продать квартиру, у покупателя сертификат участника боевых действий, подскажите как будет проходить данная сделка?

Продавец квартиры просит ксерокс договора купли-продажи - стоит ли это делать?

Вы не обязаны ничего давать продавцу.

Если ему надо, при Вас и за свой счёт должен заверить у нотариуса Ваш оригинал.

А так, пусть обращается к нотариусу, где проходила сделка. Купила квартиру год назад. Недавно позвонил продавец квартиры и попросил ксерокс договора купли продажи, якобы свой договор не получил и ему это необходимо для налоговой. Стоит ли давать копию своего документа?

Как получить копию договора купли-продажи квартиры у нотариуса, если Росреестр отказал?

Вас необходимо обратиться к нотариусу у которого проходила сделка, единой базы не существует. Мне необходимо запросить копию договора купли-продажи квартиры у нотариуса, я являлся одним из участников той сделки, много лет назад. В росрестре мне отказали, потому что туда была предоставлена копия. Скажите, мне что бы получить эту справку, надо обращаться именно к тому нотариусу, который заверял её, или можно обратиться в какой то единый банк с подобными данными?

Этот нотариус еще работает, но мне бы не хотелось обращаться именно к нему.

Спасибо.

Как переоформить свою доли квартиры на сына.

Договор купли-продажи или дарения. В любом случае сделка проходит через нотариуса. Заключайте договор дарения. Договор требует обязательного нотариального удостоверения. Здравствуйте Сергей

Подарить конечно, обращайтесь за регистрацией сделки в МФЦ, заключайте договор дарения жилой доли. Договором дарения оформить через нотариуса.

Отчуждение, оформление доли оформляется нотариусом.

Преимушественного права покупки[b] нет.[/b] Здравствуйте, тут два варианта, договор купли продажи ст.549 или договор дарения ст.572 ГК РФ. Если сын несовершеннолетний до 14 лет от его имени должен выступать отц, если старше 14 лет он сам заключает договор с согласия отца. Не забывайте благодарить юристов за бесплатные консультации. Как переоформить свою доли квартиры на сына.

Как получить разрешение на продажу квартиры для строительства дома в Краснодарском крае и выделения доли на несовершеннолетнего

Обратитесь в Управление по вопросам семьи и детства, сделка будет проходить под их патронажем, кроме того сделки по купле-продаже будут нотариальными. Вопрос, строим дом в краснодарском крае, сами из Адыгеи, строим по договору подряда, в Майкопе есть квартира на несовершеннолетней ребенке, можно ли взять разрешение на продажу квартиры, чтобы добавить денег и выделить ребёнку в новом доме 1/2,или положить на счёт, перепрописаться в крае и уже там взять разрешение использовать деньги со счета.

Нотариус допустил ошибку в кадастровом номере квартиры в договоре купли-продажи, но принял меры по исправлению ошибки.

Сделка в таких случаях проходит оформление. В договоре купли-продажи квартиры нотариус допустил ошибку в кадастровом номере на объект продажи, в конце дописал об этой ошибке, о замене цифры 2 на цифру 5, и зарегистрировал подписью и печатью. В оформленном, после этого кадастровом паспорте номер объекта указан правильно.

Как провести продажу квартиры с несколькими собственниками и проходить сделки в банке и МФЦ в тот же день?

Две сделки купли-продажи квартир в один день сделать возможно. Главное, рассчитать время. Если продавцы выдали доверенность одному из сособственников на заключение договора купли-продажи квартиры с правом получения денег за проданную недвижимость, а затем передумали или у них изменились обстоятельства, такую доверенность можно отменить у любого нотариуса. Помогите разобраться, при продаже квартиры 4 собственника. Сделка будет проходить в банке, а вторая при покупке квартиры будет проходить в МФЦ. Подскажите возможно ли эти сделки сделать одним днем? И еще Сделали доверенность у натартуса на получение всей суммы одному лицу, как это можно оспорить?

Как безопасно купить квартиру в ипотеку, учитывая задолженность продавцов и наличие несовершеннолетнего собственника

Добрый день, в сделке присутствует несовершеннолетний, поэтому сделка должна проходить через нотариуса. Подготовьте предварительный договор купли-продажи с указанием пункта о передаче возвратного аванса в сумме... Укажите также срок, до которого продавец обязан оплатить задолженность и предоставить справки об отсутствии задолженности с приложением квитанций. В договор можете вносить пункты (прописывать условия) для собственной подстраховки. Хочу купить квартиру в ипотеку. Внесла аванс на компанию 50 т. р.т.к.продажей занимаются риэлторы. По квартире у хозяев задолженность свыше 600 т. р. и 6 собственников (мать и её дети) и том числе один несовершеннолетний внук. Так как беру в ипотеку, мне надо внести 10% от стоимости продавцу. Они хотят погасить задолженность, чтоб не было их, и нет арестов, обременений. В справке ЕГНР чисто. Как мне отдать им сумму в 300 т. р. и перестраховать себя. Вдруг сделка не состоится, как я верну деньги. С опеки на продажу у них разрешение есть.

Порядок оформления купли-продажи и дарения квартиры на маму и себя при наличии брака

По договору купли-продажи мама регистрирует свое право собственности на квартиру, а затем составляется договор дарения квартиры от мамы Вам и данная сделка проходит процедуру регистрации. Здравствуйте!

А почему такая сложная схема? Почему сразу на себя не покупаете? У вас откуда деньги - зарплата, кредит, подарок?

Обе сделки можно провести без нотариуса. Покупаю квартиру по договору купли-продажи на маму, с последующим оформлением договора дарения на себя (тк я в браке). Подскажите порядок оформления данных процедур. Спасибо!

Читайте также:

123

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
8 800 505-91-11
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение