Как сделать обмен квартиры на квартиру - 6609 советов адвокатов и юристов
Предоставляется равнозначное по площади помещение (отдельная квартира). Количество комнат законом не определяется. Не меньшей площади чем аварийное и не меньшего количества комнат, чем есть в аварийном жилье (ст. 89 ЖК РФ). В проекте дом под снос (ветхого жилья) Разведена с мужем. Есть ребёнок.
Считаюсь как мало имущая.
Квартира где живу на данный момент в (соц найме) прописана Мать и дочь.
Жилая площадь 43 квадратных метра.
Скольки комнатную должны дать квартиру?
Предоставляется равнозначное по площади помещение (отдельная квартира). Количество комнат законом не определяется.
Спросить
Но возможно же отстоять свои права на удобное жильё в плане снсли двухкомнатную.
И получить двух комнатную?
СпроситьНет, невозможно. У вас не улучшение жилищных условий, а выселение из аварийного жилья. В этом случае предоставляется равнозначная по площади квартира
Спросить
Не меньшей площади чем аварийное и не меньшего количества комнат, чем есть в аварийном жилье (ст. 89 ЖК РФ).
СпроситьРазмер субсидии по сертификату [b]уменьшится на стоимость квартиры, которая достанется сыну,[/b] поскольку при получении сертификата Вы обязаны сдать свое жилье государству. Хочу разменять приватизированной трёхкомнатную квартиру на две-одну сыну, другую себе. Сын не участвовал в приватизации. Стою в очереди на переселение с крайнего севера. Как получить жилищный сертификат после моих действий с квартирой.
Размер субсидии по сертификату уменьшится на стоимость квартиры, которая достанется сыну, поскольку при получении сертификата Вы обязаны сдать свое жилье государству.
СпроситьЕлена, вы с кем разговариваете? Напишите свой вопрос нормально. А если мы хотим обменять этот дом на квартиру? Как проще сделать обменом, или купли продажей?
Сначала требуется суд по определению долей Здравствуйте, Анна!
А у вашей ситуации наиболее практично сделать нотариальное соглашение о разделе имущества супругов.
В соответствии с которым оставить право личной собственности за вами на одну квартиру, на вторую квартиру определить право собственности бывшего супруга. Затем данное соглашение н зарегистрируетем в Росреестре для перехода права собственности на квартиру.
С уважением.
Надеюсь ответ помог. К нотариусу сходите и он всё оформит. У меня в собственности две квартиры (покупались в браке, после развода доли не выделены, по документам я единственный собственник). Как нужно поступить, чтобы произвести обмен долями, чтобы одна квартира осталась в собственности бывшего супруга, а вторая-в моей? Сначала требуется суд по определению долей? Или можно обойтись без суда?
Здравствуйте, Анна!
А у вашей ситуации наиболее практично сделать нотариальное соглашение о разделе имущества супругов.
В соответствии с которым оставить право личной собственности за вами на одну квартиру, на вторую квартиру определить право собственности бывшего супруга. Затем данное соглашение н зарегистрируетем в Росреестре для перехода права собственности на квартиру.
С уважением.
Надеюсь ответ помог.
Спросить
Здравствуйте
Договор ренты. Договор пожизненного содержания Подобный договор заключается только у нотариуса. Вам необходимо обратиться вместе с пожилым человеком к любому нотариусу. Как и какой документ оформить по уходу за пожилым человеком с проживанием в его квартире в обмен на квартиру после смерти?
Подобный договор заключается только у нотариуса. Вам необходимо обратиться вместе с пожилым человеком к любому нотариусу.
СпроситьОформить такую сделку можно, только с согласия банка кредитора. Необходимо обратиться в банк с предложением, дальше все зависит от их желания. Как правило банк не заморачивается, но исключения бывают Продала двухкомнатную квартиру, купила трёхкомнатную, использую маткапитал и выделив доли детям. Мою квартиру взяла в ипотеку семья, тоже используя маткапитал. Морально оказалась не готова к таким переменам и очень хочу обратно домой. Возможен ли обмен ипотечной двухкомнатной квартиры на мою трёхкомнатную? Те жильцы не против обмена. Можно ли законно оформить такую сделку?
Оформить такую сделку можно, только с согласия банка кредитора. Необходимо обратиться в банк с предложением, дальше все зависит от их желания. Как правило банк не заморачивается, но исключения бывают
СпроситьЗдравствуйте!
Для налоговиков сделка по обмену выглядит как две сделки — купли-продажи. То есть они подчиняются общим правилам налогообложения дохода от продажи недвижимости: если она в собственности менее пяти лет, придется заплатить 13% от разницы между стоимостью продажи и покупки. При этом сохраняется возможность применения налогового вычета (1 млн. руб.). Например, Ваша квартира 5 млн руб, "меняете " на квартиру за 6.200.000 руб, применяете вычет, НДФЛ нужно оплатить с 200 т.р. Если приобретаема квартира, например, 6 млн, то НДФЛ не уплачивается. Купил квартиру 7 месяцев назад, теперь хочу её обменять на другую. В этом случае я буду платить какой нибудь налог, так как моя квартира не в собственности 3 года, а всеволишь 7 месяцев?
Здравствуйте!
Для налоговиков сделка по обмену выглядит как две сделки — купли-продажи. То есть они подчиняются общим правилам налогообложения дохода от продажи недвижимости: если она в собственности менее пяти лет, придется заплатить 13% от разницы между стоимостью продажи и покупки. При этом сохраняется возможность применения налогового вычета (1 млн. руб.). Например, Ваша квартира 5 млн руб, "меняете " на квартиру за 6.200.000 руб, применяете вычет, НДФЛ нужно оплатить с 200 т.р. Если приобретаема квартира, например, 6 млн, то НДФЛ не уплачивается.
СпроситьДа это можно сделать, однако вам придётся обратиться в органы опеки и согласовать сделку с ними. Вам придётся выделить доли во вновь приобретаем жилье то есть в доме Согласовав с опекой возможно. Можно с согласия опеки. Должны быть улучшения условий.
Также в новом жилье нужно будет выделить доли детям. Можно ли обменять квартиру купленную под материнский капитал на частный дом? Что для этого нужно? У детей в квартире выделенные доли то есть дети и я? Как мне правильно поступить?
Да это можно сделать, однако вам придётся обратиться в органы опеки и согласовать сделку с ними. Вам придётся выделить доли во вновь приобретаем жилье то есть в доме
Спросить
Можно с согласия опеки. Должны быть улучшения условий.
Также в новом жилье нужно будет выделить доли детям.
СпроситьЗаключить такое соглашение можно, но оно не будет иметь силы, если Вы, как мама надумаете обратиться в суд за алиментами, вопреки условиям договоренности. Ваше желание незаконное, т.к. отказом от взысканных алиментов вы ущемляете права ребёнка. Договоритесь или нет с алиментщиком, а он обязан каждый месяц платить алименты, ст. 13 ГПК РФ.
Вы мужчину в долговую яму хотите посадить на сотни тысяч рублей и наказать в административном порядке и в уголовном?
Делите имущество по суду и в суде заключайте мировое соглашение, что мужчина отдаёт свою долю н/л или вам. Однако платить за ипотеку титульный заёмщик будет, не будет платить, то созаёмщик или продадут квартиру. Имею ли я право заключить с бывшим мужем такой договор: я отказываюсь от алиментов на нашу дочь в течении нескольких лет, допустим 6 - а он дарит свою долю в ипотечное квартире мне или ребёнку? А по истечении определённого срока, продолжить получать алименты до 18 лет?
Заключить такое соглашение можно, но оно не будет иметь силы, если Вы, как мама надумаете обратиться в суд за алиментами, вопреки условиям договоренности.
Спросить
Да, есть такая процедура.
Можете заказать детальную консультацию в личном чате выбранному юристу, ст.779 ГК.
Спросить
От алиментов отказ не принимается ни судом, ни нотариусом, ни приставами!
Соглашение между бывшими супругами об отказе от алиментов не действительно!
Никакие соглашения по обмену алиментов на долю в квартире здесь не помогут.
Единственный вариант не выплачивать алименты: ежемесячно брать расписки от взыскателя, что алименты она получает, причем в полном объеме.
Спросить
Вы ущемлять интересы н/л будете.
Вы вправе отозвать свой исп. документ, но алиментщик обязан платить алименты, ст. 13 ГПК РФ, ежемесячно. Вы потом с него задолженность взыщите, неустойку. Это вы сейчас говорите, что не будете ничего требовать, а это уловка на дурака алиментщика, на которую многие и попадаются.
СпроситьВаше желание незаконное, т.к. отказом от взысканных алиментов вы ущемляете права ребёнка. Договоритесь или нет с алиментщиком, а он обязан каждый месяц платить алименты, ст. 13 ГПК РФ.
Вы мужчину в долговую яму хотите посадить на сотни тысяч рублей и наказать в административном порядке и в уголовном?
Делите имущество по суду и в суде заключайте мировое соглашение, что мужчина отдаёт свою долю н/л или вам. Однако платить за ипотеку титульный заёмщик будет, не будет платить, то созаёмщик или продадут квартиру.
СпроситьЗдравствуйте, Елена!
Фактически, никаких прав на квартиру. Формально квартира (новая) приобретена в браке и можно трактовать как приобретенное супругами имущество, но если возникнет спор и дело дойдет до судебного разбирательства, то вторая сторона докажет, что вашей доли там нет, так как первая квартира была получена и приватизирована (безвозмездная сделка), далее вы утеряли свое право в ней (добровольно) и в новой квартире право на проживание, но не пожизненное (если конечно в договор мены вы из предыдущего жилья его не перенесли) К сожалению для Вас в случае расторжения вашего брака бывший муж может на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ выселить вас через суд из данной квартиры Муж получил квартиру когда мы были в браке, я дала согласие на приватизацию, затем мы сделали равноценный обмен из одного города в другой и прожили еще в браке 6 лет, какие у меня права в этой квартире?
Формально квартира (новая) приобретена в браке и можно трактовать как приобретенное супругами имущество, но если возникнет спор и дело дойдет до судебного разбирательства, то вторая сторона докажет, что вашей доли там нет, так как первая квартира была получена и приватизирована (безвозмездная сделка), далее вы утеряли свое право в ней (добровольно) и в новой квартире право на проживание, но не пожизненное (если конечно в договор мены вы из предыдущего жилья его не перенесли)
Спросить
К сожалению для Вас в случае расторжения вашего брака бывший муж может на основании части 4 статьи 31 ЖК РФ выселить вас через суд из данной квартиры
СпроситьЗачем вам отказываться можно и так разменять Обмен возможен по соглашению между собственниками Каждый из участников общей долевой собственности может продать свою долю, предварительно предложив сособственникам право преимущественно покупки.
"Разменять квартиру", которая в собственности, не возможно без согласия всех собственников. Разменять квартиру не возможно, ее можно только продать с согласия всех собственников и на полученные деньги каждому приобретать свое жилье, либо продавать свои доли. У меня бабушка и мама живут с моей сестрой ее 3 детьми и мужем в трешке, бабушка там не прописана и муж сестры, прописан я но я там не живу, мама прописана и сестра с троими детьми, если я откажусь от доли в пользу мамы, она сможет разменять квартиру? Собственники я, мама и сестра, дети не имеют собственности, а только прописаны
У нас есть своя квартира, я хочу что б мама с бабушкой жили отдельно, они с сестрой ужиться вместе не могут и хочу как то обменять кв что б у мамы с бабушкой была кв и у сестры, вопрос в том что у сестры трое детей, разрешат ли обмен ибо детей же выписывать вроде нельзя или как сейчас вообще? Хотя дети не собсвнники квартиры
Спросить
Каждый из участников общей долевой собственности может продать свою долю, предварительно предложив сособственникам право преимущественно покупки.
"Разменять квартиру", которая в собственности, не возможно без согласия всех собственников.
Спросить
Разменять квартиру не возможно, ее можно только продать с согласия всех собственников и на полученные деньги каждому приобретать свое жилье, либо продавать свои доли.
СпроситьЗдравствуйте. Перспектива отсутствует. Срок исковой давности считается с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а не с момента расторжения брака. Имеет право, сроки давности не вышли. Вправе разделить совместно нажитое имущество. Зачем вам отказываться от доли? В машине жить будете? Был в браке шесть лет назад. Случайно купил в браке машину. Сейчас бывшая хочет обменять мою машину на мою долю в ее квартире купленной с помощью материнского капитала. Имеет ли она на это право-прошло более трех лет после развода? Спасибо.
Срок исковой давности считается с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, а не с момента расторжения брака.
Спросить
Здравствуйте. Составьте брачный договор.
С, уважением Добрый день по ст 104 СК РФ такое возможно - Вам лучше составить письменное соглашение и заверить его у нотариуса. Его называют Соглашение об отказе от алиментов в обмен на долю в имуществе. Квартира куплена в браке, есть один несовершеннолетний ребёнок, при разводе жена просит чтобы я свою долю переписал на ребёнка, а она откажется от алиментов. Можно ли это всё заверить?
Добрый день по ст 104 СК РФ такое возможно - Вам лучше составить письменное соглашение и заверить его у нотариуса. Его называют Соглашение об отказе от алиментов в обмен на долю в имуществе.
СпроситьДа, такая возможность имеется, путем заключения договора дарения. Нотариальное соглашение. Как вариант, ограничьте его в дееспособности. Составьте договор дарения и пропишите в нем все условия Как вариант, можете использовать предварительный договор или обещание дарения Увы, любой подобный договор будет ничтожен. И, если родственник не исполнит его условия, то принудить его в судебном порядке Вы не сможете.
[b][i]С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.[/i][/b] Можно составить договор купли продажи. Родственник алкаш, получает квартиру по программе ветхого жилья. Имеет большой долг за имеющуюся ветхую квартиру. Новую не дадут пока не уплатит долг за ветхую. Я готова погасить этот большущий долг, но с условием что он перепишет новую квартиру на меня, чтоб не пропил. Можно ли сделать какой-то договор до получения квартиры, ведь долг я буду закрывать прежде, чем выдадут новую?
Увы, любой подобный договор будет ничтожен. И, если родственник не исполнит его условия, то принудить его в судебном порядке Вы не сможете.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Обратитесь в суд с иском о снятии с учета.
Нельзя расторгнут, договор исполнен. Консультация платная. Слишком объемный вопрос. Ст. 779 ГК РФ. Обращайтесь в личные сообщения к любому юристу сайта. Договор можно расторгнуть, если согласна другая сторона, то есть бывшие собственники дома, или в судебном порядке. Но сделать это через суд будет очень непросто.
Проще обратиться в суд о снятии с учета зарегистрированных в доме граждан. Что делать, если я обменяла квартиру на частный дом, спустя два с половиной года случайно узнала, что прописаны ещё несколько человек, которых я не знаю и где проживают тоже не знаю. Куда обращаться. И вообще возможно расторгнуть договор с недвижимостью и вернуть свою прежнюю квартиру
Консультация платная. Слишком объемный вопрос. Ст. 779 ГК РФ. Обращайтесь в личные сообщения к любому юристу сайта.
Спросить
Договор можно расторгнуть, если согласна другая сторона, то есть бывшие собственники дома, или в судебном порядке. Но сделать это через суд будет очень непросто.
Проще обратиться в суд о снятии с учета зарегистрированных в доме граждан.
СпроситьЗависит от квадратные и решения администрации Возможно ли обмен 2 комнатной муниципальной квартиры на две комнаты в коммуналке?
Если вы не согласны, обжалуйте такое решение в суд Предоставляемое гражданам в связи с выселением должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Хотя можете и не соглашаться, указывая на индивидуальные обстоятельства. Взамен 2-х комнатной квартиры, находящейся в жилом доме подлежащему сносу, который находится в центре города, предоставляют также 2-х комнатную квартиру на окраине города, в труднодоступном районе.
Предоставляемое гражданам в связи с выселением должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение.
Хотя можете и не соглашаться, указывая на индивидуальные обстоятельства.
СпроситьМожно произвести обмен. Ищите толкового юриста, специализирующегося на семейном, социальном и гражданском праве. Я с двумя детьми живу в 2-х комнатной квартире. Хочу произвести обмен на трехкомнатную с доплатой, можно ли это сделать с участием мат. Капитала? Обмен с родственником (с братом) Или все только через покупку-продажу?
Можно произвести обмен. Ищите толкового юриста, специализирующегося на семейном, социальном и гражданском праве.
СпроситьКак только государство перечислит субвенцию, которая покроет ваше место в очереди – УСЗН известит вас об этом в письменной форме, что вы можете получить субсидию..
После этого вам, как ветерану необходимо будет заняться подбором жилья для покупки. Это может быть первичный или вторичный рынок, участие в долевом строительстве, обмен своего жилья на новое или даже строительство частного дома. С 2000 года. Я являюсь вбд. до 2005 года я не вставал на учет, как нуждающийся в жилье. Проживал в квартире, принадлежащей моим родителям. В 2023 году я встал на учет, как нуждающий в жилье. Имею ли я в настоящее время право на получение субсидии от государства на приобретение жилья в положенном размере исходя из 18 кв.м?
Как только государство перечислит субвенцию, которая покроет ваше место в очереди – УСЗН известит вас об этом в письменной форме, что вы можете получить субсидию..
После этого вам, как ветерану необходимо будет заняться подбором жилья для покупки. Это может быть первичный или вторичный рынок, участие в долевом строительстве, обмен своего жилья на новое или даже строительство частного дома.
СпроситьЗдравствуйте Вы имели право как наследник на часть той квартиры и должны были вступить в наследство Вам сейчас сколько лет? Здравствуйте!
Для понимания ситуации о определения возможных вариантов необходимо знать - в чьей собственности была трехкомнатная квартира (муниципальная или в чьей то частной собственности) и что под собой подразумевает обмен (реальный обмен или купля-продажа), в чьей собственности сейчас квартира, в которой Вы прописаны. После смерти матери сестры обменяли трехкомнатную квартиру, в которой мы были все прописаны. На тот момент мне было 12 лет. В итоге они взяли себе по квартире, а меня просто прописали в одну из них. Сейчас я уже взрослый, но мне сестра говорит ты только тут прописан, а фактически владелец она. И мне приходится жить в съёмном жилье. Можете мне подсказать если у меня какие-то права и как мне быть
Здравствуйте Вы имели право как наследник на часть той квартиры и должны были вступить в наследство
Спросить
Здравствуйте!
Для понимания ситуации о определения возможных вариантов необходимо знать - в чьей собственности была трехкомнатная квартира (муниципальная или в чьей то частной собственности) и что под собой подразумевает обмен (реальный обмен или купля-продажа), в чьей собственности сейчас квартира, в которой Вы прописаны.
СпроситьКонечно можно, без проблем. В Наше время такое возможно нет? Обменять благоустроенную квартиру на частный дом как было в ссср. Или теперь можно только в начале продать потом купить а так что бы жилье на жилье обменять такого нельзя?
Если руководство пойдёт на это. Это они решают, а не вы - с соседом. Проживаю в служебном жилье 9 лет с постоянной пропиской. За это время состав семьи увеличился с 3 чел до 4. Площадь в которой проживаю 44 квадрата. Сосед живет один в 70 квадратах ранее жил с семьей (жена, дочь), всем говорит официально не разведен. Могут ли по моему рапорту обменять нам служебные квартиры.
Разъехаться при наличии квартиры муниципальной нельзя, это ведь не ваша собственность, а государства.
Можно только встать на учет в качестве нуждающегося, и если метраж маленький, ждать нового жилья.
[u]С Уважением! [/u] К сожалению нет вариантов. Надо приватизировать и сообща продавать. Статья в ЖК РФ о принудительном обмене есть до сих пор, но сложности в том, что вы в суд должны представить готовый вариант размена. Живу с бывшей женой на правах пользования жилым помещением, договориться приватизировать жилую площадь с бывшей женой не получается, выписать тоже не получается. Можно ли принудительно разъехаться в судебном порядке или есть ещё какой нибудь вариант?
Разъехаться при наличии квартиры муниципальной нельзя, это ведь не ваша собственность, а государства.
Можно только встать на учет в качестве нуждающегося, и если метраж маленький, ждать нового жилья.
С Уважением!
Спросить
К сожалению нет вариантов. Надо приватизировать и сообща продавать. Статья в ЖК РФ о принудительном обмене есть до сих пор, но сложности в том, что вы в суд должны представить готовый вариант размена.
СпроситьПрава на квартиру зарегистрированы, вы собственник. По взаимной договорённости только, так она ваша.
Можно обмен сделать если договоритесь кто-то что-то доплатит Только по взаимной договоренности Купил квартиру в новостройке, внёс полную стоимость, подписал договор, договор зарегистрирован в Росреестре. Могу ли я расторгнуть договор с застройщиком? И купить другую квартиру (дороже) у этого же застройщика?
По взаимной договорённости только, так она ваша.
Можно обмен сделать если договоритесь кто-то что-то доплатит
Спросить
Можно и сможете, если все остальные откажутся от приватизации в вашу пользу ст
209 ГК РФ Здравствуй, можно ли приватизировать квартиру, если другие жильцы откажутся от приватизации, смогу ли потом обменять её, и отдать одну из квартир сестре, квартира 3 комн
Можно и сможете, если все остальные откажутся от приватизации в вашу пользу ст
209 ГК РФ
Спросить
