Как узнать кому принадлежит территория в городе - 56 советов адвокатов и юристов
Марина, для урегулирования конфликта с соседом обращайтесь с заявлением в местную администрацию. Смотрите документы на землю, ком именно она принадлежит. Другой - может требовать установления сервитута (ст. 274 ГК РФ.). Здравствуйте.
У вас СНТ или частный дом в черте города?
Нужно посмотреть кадастровую карту - как обозначен этот проулок или не обозначен вовсе.
Скорее всего земля муниципальная, можно установить сервитут. За моим земельным участком участок соседей, который граничит со всех сторон с другими соседями. Подход и проезд сосед осуществляет через проулок вдоль моего забора. Вывоз х/б стоков мы осуществляем через данный проулок. (приезжает ассонизатор, яма на нашем участке). Сосед угрожает нам, считая что проулок принадлежит ему. Но по сути это наша придомовая территория.
Марина, для урегулирования конфликта с соседом обращайтесь с заявлением в местную администрацию.
Спросить
Смотрите документы на землю, ком именно она принадлежит. Другой - может требовать установления сервитута (ст. 274 ГК РФ.).
Спросить
Здравствуйте.
У вас СНТ или частный дом в черте города?
Нужно посмотреть кадастровую карту - как обозначен этот проулок или не обозначен вовсе.
Скорее всего земля муниципальная, можно установить сервитут.
Спросить
Имеют права, если нет коллективного обращения. Здравствуйте. Это не простой вопрос. Территория рынка - надо понимать кому она принадлежит - городу или физическому или юридическому лицу.
Территория около рынка может быть муниципальной, поэтому, могут установить знаки Это в компетенции органов местного самоуправления. Но Вы можете пытаться обжаловать их действия, обратившись в суд с административным иском Есть небольшой рыночек. Единственная возможность припарковаться у него: вдоль дороги.
Всю жизнь там люди парковались. Месяцев 10 установили знак: "парковка".
А неделю назад этот знак заменили на: парковка запрещена.
Имеют ли право оставить рынок без парковки?
Здравствуйте. Это не простой вопрос. Территория рынка - надо понимать кому она принадлежит - городу или физическому или юридическому лицу.
Территория около рынка может быть муниципальной, поэтому, могут установить знаки
Спросить
Это в компетенции органов местного самоуправления. Но Вы можете пытаться обжаловать их действия, обратившись в суд с административным иском
СпроситьДобрый день!
Убирать снег и лед на территории должны те, кому она принадлежит. Например если земельный участок принадлежит соседям в их обязанность входит уборка и организация вывоза снега с их территории. Не допускается переброс снега на соседский земельный участок. Во многих населенных (согласно ч. 9 ст. 55.25 ГК РФ) могут быть установлены свои правила по уборке снега.
Необходимо детально разбираться кому принадлежит та или иная территория и только после этого возможно дать правильный ответ и обозначить алгоритм дальнейших действий Нужно жаловаться в городскую администрацию на нарушение соседями правил благоустройства города. Жалобу в ОМСУ пишите Мама говорит, что из года в год соседи чистят снег с территории перед своим забором и скидывают его перед её забором. Весной этот огромный сугроб тает и затапливает её участок. Разговоры, просьбы и ругань на них не действуют. Насколько законно их самовольство и что с этим можно сделать?
Добрый день!
Убирать снег и лед на территории должны те, кому она принадлежит. Например если земельный участок принадлежит соседям в их обязанность входит уборка и организация вывоза снега с их территории. Не допускается переброс снега на соседский земельный участок. Во многих населенных (согласно ч. 9 ст. 55.25 ГК РФ) могут быть установлены свои правила по уборке снега.
Необходимо детально разбираться кому принадлежит та или иная территория и только после этого возможно дать правильный ответ и обозначить алгоритм дальнейших действий
Спросить
Нужно жаловаться в городскую администрацию на нарушение соседями правил благоустройства города.
Спросить
Здравствуйте!
Да, но для этого нужно у кого-то арендовать или выкупить это место на улице. Прийти в парк, поставить там лавочку с горячей кукурузой и продавать — нельзя. Потому что любая территория кому-то принадлежит: городу или коммерческой организации.
Размер штрафа за торговлю в неположенном месте зависит от местного законодательства — от 500 до 300 000 ₽. Возможно, но надо разрешение от местной администрации получить.
С уважением. Важно чем торговать, самозянятый не имеет права реализовывать не свою продукцию (ек изготовленную, не выращенную). Здравствуйте 🤝
Не запрещено
Но Вы не можете просто так встать и торговать допустим у стадиона, поставив киоск. Надо сначала разрешение у Администрации получить
С уважением Скажите пожалуйста, может самозанятый торговать на улице? Если да, где именно, на какие статьи закона ему ссылаться? Речь идёт именно об УЛИЦЕ не о павильонах, рынках, спец. Площадках, ярмарках. Спасибо.
Здравствуйте!
Да, но для этого нужно у кого-то арендовать или выкупить это место на улице. Прийти в парк, поставить там лавочку с горячей кукурузой и продавать — нельзя. Потому что любая территория кому-то принадлежит: городу или коммерческой организации.
Размер штрафа за торговлю в неположенном месте зависит от местного законодательства — от 500 до 300 000 ₽.
Спросить
У местной администрации всего пару мест нестационарных или как они там называются и они всегда заняты на 5 лет вперёд,дак что же делать остальным? Вот в чём вопрос? Вы например можете составить заявление в администрацию на выделение небольшого места под продажу печатной продукции таким образом, чтобы отказ был невозможным, возможно это с юридической точки зрения? Вот в чём вопрос, возможно ли договориться с администрацией, если мест нет?
Спросить
Вот человек например встал и на сексофоне играет, а вниз шляпу положил, чтобы деньги собирать-это ведь он торгует?, правильно, можно так без разрешения или бабушки сидят цветами торгуют, можно так-же? или художник свои картины выставил и торгует - неужели все они орендуют? У местной администрации всего пару мест нестационарных или как они там называются и они всегда заняты на 5 лет вперёд,дак что же делать остальным? Вот в чём вопрос? Вы например можете составить заявление в администрацию на выделение небольшого места под продажу печатной продукции таким образом, чтобы отказ был невозможным, возможно это с юридической точки зрения? Вот в чём вопрос, возможно ли договориться с администрацией, если мест нет?
Спросить
Важно чем торговать, самозянятый не имеет права реализовывать не свою продукцию (ек изготовленную, не выращенную).
СпроситьТорговать своей продукцией, а вопрос был в том, можно ли сесть со своей продукцией на улице и не получить при этом штраф. Вот человек например встал и на сексофоне играет, а вниз шляпу положил, чтобы деньги собирать-это ведь он торгует?, правильно, можно так без разрешения или бабушки сидят цветами торгуют, можно так-же? или художник свои картины выставил и торгует - неужели все они орендуют? У местной администрации всего пару мест нестационарных или как они там называются и они всегда заняты на 5 лет вперёд,дак что же делать остальным? Вот в чём вопрос? Вы например можете составить заявление в администрацию на выделение небольшого места под продажу печатной продукции таким образом, чтобы отказ был невозможным, возможно это с юридической точки зрения? Вот в чём вопрос, возможно ли договориться с администрацией, если мест нет?
СпроситьЗдравствуйте 🤝
Не запрещено
Но Вы не можете просто так встать и торговать допустим у стадиона, поставив киоск. Надо сначала разрешение у Администрации получить
С уважением
СпроситьСудья права. [b]Стороны в суде сами должны представлять доказательства, обосновывающие их требования, - ст. 55, 56 ГПК РФ[/b]. Заявите ходатайство в суд об истребовании доказательств. Просите суд сделать запрос в Администрацию города, чтобы ответили КТО отвечает за этот участок. Если земельный участок находится в собственности муниципалитета - он и ответчик.
Если земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учёт в границах - ответчик управляющая компания. Нужно смотреть, что вы там написали в иске. Судья может так насоветовать, что будет и хуже. У меня во дворе. Упало дерево на машину. Подала в суд на местное ЖЭУ и управляющую компанию по благоустройству города.. никто не отвечает за насаждения придомовой территории.. судья меня заставляет искать ответственных.. права ли она.
Судья права. Стороны в суде сами должны представлять доказательства, обосновывающие их требования, - ст. 55, 56 ГПК РФ. Заявите ходатайство в суд об истребовании доказательств. Просите суд сделать запрос в Администрацию города, чтобы ответили КТО отвечает за этот участок.
Спросить
Если земельный участок находится в собственности муниципалитета - он и ответчик.
Если земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учёт в границах - ответчик управляющая компания.
Спросить
Нужно смотреть, что вы там написали в иске. Судья может так насоветовать, что будет и хуже.
СпроситьЗдравствуйте! В администрацию города и организации кому принадлежит общежитие. Руководству организации, учреждения надо писать, лучше коллективное заявление. Также в Администрацию района, города. Как написать и куда отдать заявление о благоустройстве территории для общежития?
Руководству организации, учреждения надо писать, лучше коллективное заявление. Также в Администрацию района, города.
СпроситьВы и обязаны платить за содержание здания в статью входит и озеленение и содержание придомовой территории. Земля под МКД является собственностью жильцов.
Не собственностью города, платить должны жильцы. Еще раз уточняю: земля принадлежит администрации города. Я являюсь собственником квартиры, а собственником земли, на которой находится многоквартирный дом принадлежит администрации города. То есть собственником дома является администрация правильно? Кто должен платить за СОИ и за содержание придомовой территории?
Земля под МКД является собственностью жильцов.
Не собственностью города, платить должны жильцы.
Спросить
Соответственно администрация города организует уборку придомовой территории за свой счет.
СпроситьЗемля принадлежит муниципалитету, а Вы скорее всего назначены ответственной за участок захоронения, т.е. должны поддерживать порядок на этом участке. Какие правоустанавливающие документы у Вас есть? Вам необходимо обратиться в администрацию города для получения разрешения на опиловку. На территории города все виды работ по спилу должны согласованы быть. Только справка о том, что на этом месте захоронили маму. Кто должен спалить дерево на кладбище, если оно растёт в ограде. Администрация кладбища говорит, что вся земля, находящаяся в пределах ограды принадлежит нам, поэтому спалить должны мы за свой счет.
Земля принадлежит муниципалитету, а Вы скорее всего назначены ответственной за участок захоронения, т.е. должны поддерживать порядок на этом участке.
Спросить
Вам необходимо обратиться в администрацию города для получения разрешения на опиловку. На территории города все виды работ по спилу должны согласованы быть.
Спросить
Здравствуйте! Не может быть такого, что участок никому не принадлежит. Если он не относится к административной территории населенного пункта, то, за него отвечает областная администрация (если есть в городе-КУГИ, то они) Кто должен обслуживать участок теплотрассы (так называемый подвод к зданию), если участок бесхозяйный, его нет ни у арендатора основной теплотрассы, ни у местной администрации?
Здравствуйте! Не может быть такого, что участок никому не принадлежит. Если он не относится к административной территории населенного пункта, то, за него отвечает областная администрация (если есть в городе-КУГИ, то они)
СпроситьЗдравствуйте, в вашем случае два варианта:
В случае если участок с тротуарами является придомовой собственностью, то уборка снега на тротуаре перед магазином лежит на Управляющей Компании так как тротуар это общедомовая собственность многоквартирного дома.
В случае если территория на которой находится тротуар не является придомовым участком вашего многоквартирного дома, то обязанность по уборке снега лежит на администрации города.
Главное разобраться кому принадлежит участок с тротуарами, для этого необходимо посмотреть кадастровый план территории вашего дома. Я владелец помещения, которое находится на первом этаже, в многоэтажном доме, т.е. магазин. Вход в помещение находится со стороны центральной улицы через благоустроенное крыльцо, которое в зимний период очищают от снега продавцы магазина. Администрация объявила что очистка от снега и льда ещё и ТРОТУАРА перед магазином это обязанность владельца, а не служб ЖЭК.
Здравствуйте, в вашем случае два варианта:
В случае если участок с тротуарами является придомовой собственностью, то уборка снега на тротуаре перед магазином лежит на Управляющей Компании так как тротуар это общедомовая собственность многоквартирного дома.
В случае если территория на которой находится тротуар не является придомовым участком вашего многоквартирного дома, то обязанность по уборке снега лежит на администрации города.
Главное разобраться кому принадлежит участок с тротуарами, для этого необходимо посмотреть кадастровый план территории вашего дома.
СпроситьНужно определиться кому принадлежит земля, на которой планируется строительство гаражей.
Если это придомовая территория, то строить на ней гаражи без решения общего собрания собственников незаконно.
А вот с основанием по несоответствию качества воздуха обращайтесь в прокуратуру, хотя навряд ли это чем то поможет. Обращайтесь в администрацию города. В моем дворе хотят построить гаражи на месте детской площадки, при этом еще официальные данные гидрометеорологической службы показывали, что уже на момент строительства гаражей атмосферный воздух во дворе не отвечал по качеству установленным показателям. Куда мы можем обратиться с соседями?
Нужно определиться кому принадлежит земля, на которой планируется строительство гаражей.
Если это придомовая территория, то строить на ней гаражи без решения общего собрания собственников незаконно.
А вот с основанием по несоответствию качества воздуха обращайтесь в прокуратуру, хотя навряд ли это чем то поможет.
Спросить
Добрый день.
Любое место на улице кому-то принадлежит: самому городу или коммерческой организации — магазину, торговому центру, рынку, хостелу.
Получить разрешение нужно в обязательном порядке.
Действия участкового правомерны. Здравствуйте.
Оформить самозанятость, например. А затем получить разрешение на торговлю на определенной территории. Я делаю и продаю вязаные игрушки. Решила продавать их в парке, но участковый говорит, что не имеб права и выписал штраф. Что нужно сделать, чтоб продавать их на законных основаниях?
Добрый день.
Любое место на улице кому-то принадлежит: самому городу или коммерческой организации — магазину, торговому центру, рынку, хостелу.
Получить разрешение нужно в обязательном порядке.
Действия участкового правомерны.
Спросить
Здравствуйте.
Оформить самозанятость, например. А затем получить разрешение на торговлю на определенной территории.
СпроситьЕсли склад является частной собственностью и двор согласно кадастровому паспорту или выписке ЕГРН тоже является частью этой территории тогда собственник и несет ответственность за прорыв и последствия этого прорыва. Если же данная территория относится к другому частному лицу или является муниципальной собственностью отвечать за прорыв и его последствия будут те кому эта территория принадлежит, если муниципальная тогда город отвечает. У нас частная территория склада, прорвало трубу, вода льется по территории (не в помещении) , во дворе, кто должен осуществлять ремонт, на наш счётчик вода не списывается, Спасибо.
Если склад является частной собственностью и двор согласно кадастровому паспорту или выписке ЕГРН тоже является частью этой территории тогда собственник и несет ответственность за прорыв и последствия этого прорыва. Если же данная территория относится к другому частному лицу или является муниципальной собственностью отвечать за прорыв и его последствия будут те кому эта территория принадлежит, если муниципальная тогда город отвечает.
СпроситьЗа вопросы по благоустройству территории городов и поселений отвечают местные администрации. Если дерево растет на общественной территории, то по Вашему заявлению местная администрация (либо соответствующая комиссия при администрации) должна провести обследование этого дерева и принять решение о кронировании либо спиливании дерева. Если же это дерево растет в границах земельного участка, принадлежащего кому-либо на праве собственности, то спиливать (кронировать) дерево должен собственник ЗУ. Кто должен спилить дерево на улице возле территории частного дома?
За вопросы по благоустройству территории городов и поселений отвечают местные администрации. Если дерево растет на общественной территории, то по Вашему заявлению местная администрация (либо соответствующая комиссия при администрации) должна провести обследование этого дерева и принять решение о кронировании либо спиливании дерева. Если же это дерево растет в границах земельного участка, принадлежащего кому-либо на праве собственности, то спиливать (кронировать) дерево должен собственник ЗУ.
СпроситьОт окошек в доме количество собственности не увеличивается. Если у вас участок не разделен (в натуре), то каждый имеет право на половину участка.
С уважением. Елена, городская земля принадлежит городу.
Земельный участок сособственников можно разделить по соглашению или в судебном порядке ("выделение доли "в натуре") Нас два сособственника земельного участка и домовладения, окна и стена дома сособственника выходят на улицу, она и стена моего дома в глубине двора, на основании этого совладельцы считают, что вся придомовая территория, то есть городская земля принадлежит им, сажают деревья, заборы строят, альпийские горки, стоянка для машин. Правомерно ли это?
От окошек в доме количество собственности не увеличивается. Если у вас участок не разделен (в натуре), то каждый имеет право на половину участка.
С уважением.
Спросить
Елена, городская земля принадлежит городу.
Земельный участок сособственников можно разделить по соглашению или в судебном порядке ("выделение доли "в натуре")
СпроситьВы не обязаны содержать то, что вам не принадлежит. Вот пусть город и содержит эту территорию.
С уважением. Здравствувствуйте, наша придомовая территория в собсвенности у города. Межевание сделано, но т.к. на территории расположена трансформаторная будка, город её не передает жильцам. По какому закону в таком случае жильцы должны содержать придомовую территорию, а не город? Я не могу найти закон.
Вы не обязаны содержать то, что вам не принадлежит. Вот пусть город и содержит эту территорию.
С уважением.
СпроситьУ Вас есть свидетельство о праве собственности на уличную опору освещения и светильник на ней? Если уличная световая опора и светильник в частной собственности, а стоит на территории города и освещает дорожное полотно кто должен платить за освещение.
У Вас есть свидетельство о праве собственности на уличную опору освещения и светильник на ней?
СпроситьЗдравствуйте. Законно. Ответ зависит от принадлежности придомовой территории.
Если земля оформлена в совместную собственность жильцов, каждый из них имеет полное право свободного доступа на свою придомовою территорию.
Если же территория принадлежит муниципалитету или городу, то у тех активистов, кто установил шлагбаум, должно быть юридическое основание на распоряжение чужим имуществом.
Запрашивайте документы, узнавайте, возражайте. Но всё это должно происходить письменно. Живу в квартире по социальному найму. Не плачу за установку шлагбаума. Законно ли лишение меня проезда к дому.
Ответ зависит от принадлежности придомовой территории.
Если земля оформлена в совместную собственность жильцов, каждый из них имеет полное право свободного доступа на свою придомовою территорию.
Если же территория принадлежит муниципалитету или городу, то у тех активистов, кто установил шлагбаум, должно быть юридическое основание на распоряжение чужим имуществом.
Запрашивайте документы, узнавайте, возражайте. Но всё это должно происходить письменно.
СпроситьА кому принадлежит земля на которой растут эти деревья. Если собственником является орган местного самоуправления. Это что частный дом или дачное хозяйство? Оно в черте города, земли являются территорией муниципального образования или это садовые участки? Жалобу в прокуратуру напишите, можно сразу в природоохранную. У меня участок 9 соток. По одной стороне за забором находится вплотную ряд деревьев, за ними идёт канава, далее дорога.
Деревья примыкающие вплотную к моему забору относятся к кому? Наш председатель периодически вырубает их, несмотря на просьбу не трогать деревья!
Вырубки не сопровождаются пояснениями, постановлениями, чем либо... (
А кому принадлежит земля на которой растут эти деревья. Если собственником является орган местного самоуправления. Это что частный дом или дачное хозяйство? Оно в черте города, земли являются территорией муниципального образования или это садовые участки? Жалобу в прокуратуру напишите, можно сразу в природоохранную.
СпроситьПретензия в адрес правления СНТ. Начать с выяснения обстоятельств, а именно - истребовать у СНТ план территории, выяснить-кому принадлежал сток для талых вод. Если знаете кадастровый или условный номер участка соседа, то можете сделать через электронную почту или сайт запрос в Администрацию города. Собирать доказательства - обращаться в суд. В СНТ от центрального проезда между боковыми проездами позади участков есть ливнёвая канава (для отвода талых вод тоже). Предпологалось что воды будут уходить в "зелёную зону". Со временем владелец последнего в проезде участка застроил "зелёную зону", ликвидировав канаву позади своего участка, он прорыл канаву между своим и предпоследним участком. Дальше вода уходила вдоль дороги перед участками и дальше в "зелёнку". В связи с очень дождливым летом канава между участками не всегда справлялась и заливало оба участка. Этой весной хозяин последнего участка планирует перекрыть ливнёвую канаву. Что делать владельцу предпоследнего участка?
Претензия в адрес правления СНТ. Начать с выяснения обстоятельств, а именно - истребовать у СНТ план территории, выяснить-кому принадлежал сток для талых вод. Если знаете кадастровый или условный номер участка соседа, то можете сделать через электронную почту или сайт запрос в Администрацию города. Собирать доказательства - обращаться в суд.
СпроситьЧто-то какую то подозрительную справку о принадлежности "на ранее возникшее право" выдали в БТИ (за скорость заплатил)
Здравствуйте, уважаемый Евгений! Единственным неповторимым документом, подтверждающим право собственности, является выписка из ЕГРН, полученная в Росреестре, получаемая на основании п.4 ст.131 ГК РФ, т.к. право собственности возникает с момента гос. регистрации (ст.8.1 ГК РФ, Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"). Если это какая-то справка из БТИ, в подлинности которой Вы сомневаетесь при покупке квартиры, например, то стоит сначала добиться, чтобы собственник зарегистрировал право в Росреестре (если ранее стал собственником еще до регистрации в данном органе, когда рег. действия были в БТИ), а уж потом совершать с ним сделки.
А так справка должна иметь печать и подпись должностного лица. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Евгений!
Подлинный документ, который подтверждает принадлежность квартиры тому или иному лицу - это свидетельство о праве собственности (выдавалось ранее), а сейчас - выписка из ЕГРН. Этот документ выдает Росреестр. Что касается БТИ, то они ранее регистрировали права на жилье, сейчас не уполномочены регистрировать и выдавать такие документы. Но могут только справочно сообщать о принадлежности жилья, в частности, как указано в вопросе, на ранее возникшее право.
Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должнпа как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартры - площадь, адрес, кадастровый номер)
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
Перспективы и риски судебных споров. Ситуации, связанные со ст. 69
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.
3. Государственная регистрация прав на объекты недвижимости, указанные в частях 1 и 2 настоящей статьи, в Едином государственном реестре недвижимости обязательна при государственной регистрации перехода таких прав, их ограничения и обременения объектов недвижимости, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, или совершенной после дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" сделки с указанным объектом недвижимости, если иное не установлено Гражданским кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Заявление о государственной регистрации указанных в настоящей части прав на объект недвижимости может быть представлено нотариусом, удостоверившим сделку, на основании которой осуществляется государственная регистрация перехода таких прав, их ограничение и обременение указанных объектов недвижимости.
4. Технический учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе осуществленные в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", признается юридически действительным, и такие объекты считаются ранее учтенными объектами недвижимого имущества. При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости и не прекращены и которым присвоены органом регистрации прав условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.
5. В случае отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, в том числе при поступлении предусмотренного статьей 62 настоящего Федерального закона запроса о предоставлении сведений, или межведомственного запроса о предоставлении сведений, или заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, орган регистрации прав, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, в течение пяти рабочих дней со дня получения им указанных запросов или заявления обеспечивает включение документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости на основании:
1) имеющейся в его распоряжении документации о ранее учтенном объекте недвижимости;
2) документа (копии документа, заверенной в порядке, установленном федеральным законом), устанавливающего или подтверждающего право на объект недвижимости, в том числе документа, указанного в пункте 9 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и представленного заинтересованным лицом при его обращении с соответствующим заявлением в орган регистрации прав;
3) документов, подтверждающих ранее осуществленный государственный учет указанного объекта недвижимости или государственную регистрацию права на него либо устанавливающих или подтверждающих право на него и представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами и организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации, в орган регистрации прав по его запросам, если документы и сведения о ранее учтенном объекте недвижимости отсутствуют в составе имеющейся в распоряжении органа регистрации прав документации о ранее учтенном объекте недвижимости.
6. Порядок и сроки направления органом регистрации прав указанных в пункте 3 части 5 настоящей статьи запросов устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, органы (организации) по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации бесплатно представляют в орган регистрации прав по его запросам, указанным в пункте 3 части 5 настоящей статьи, все имеющиеся у них сведения и копии документов о соответствующем объекте недвижимого имущества в течение трех рабочих дней со дня получения такого запроса.
7. В течение пяти рабочих дней со дня включения в Единый государственный реестр недвижимости документов и сведений о ранее учтенном объекте недвижимости орган регистрации прав выдает или направляет лицу, обратившемуся с запросом о предоставлении сведений, без взимания дополнительной платы или лицу, обратившемуся с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, выписку из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости:
1) в форме документа, указанного в запросе о предоставлении сведений или межведомственном запросе, если ранее на основании этих запросов органом регистрации прав выданы или направлены уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений об объекте недвижимости;
2) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при рассмотрении заявления о внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
3) в форме документа, указанного в соответствующем заявлении, если ранее на основании заявления о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости в связи с отсутствием в представленных заявителем документах необходимых сведений и если сведения в отношении такого объекта недвижимости внесены при поступлении в орган регистрации прав по его запросам документов, представленных соответствующими органами государственной власти, органами местного самоуправления либо органами или организациями по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации.
8. Орган регистрации прав принимает решение об отказе во включении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости в Единый государственный реестр недвижимости в случае, если:
1) имеются несоответствия представленных документов требованиям, установленным законодательством и действовавшим в месте издания документа на момент его издания;
2) в представленных или поступивших документах отсутствуют сведения, позволяющие считать такой объект недвижимости ранее учтенным, а также сведения о площади объекта недвижимости при условии, что объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение, либо об основной характеристике объекта недвижимости (протяженности, глубине, глубине залегания, площади, объеме, высоте, площади застройки) и о ее значении при условии, что объектом недвижимости является сооружение, и (или) не поступил ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи;
3) сведения об объекте недвижимости содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;
4) ответ органа государственной власти, органа местного самоуправления либо органа или организации по государственному техническому учету и (или) технической инвентаризации на запрос органа регистрации прав, указанный в пункте 3 части 5 настоящей статьи, свидетельствует об отсутствии необходимых документа и (или) сведений и соответствующий документ не был представлен заявителем по собственной инициативе.
9. Сведения об объектах недвижимости, права на которые возникли до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и не прекращены и государственный кадастровый учет которых не осуществлен, вносятся в Единый государственный реестр недвижимости по правилам, предусмотренным настоящей статьей для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости.
10. В случае, если в Едином государственном реестре недвижимости в течение пяти лет с даты присвоения кадастровых номеров ранее учтенным зданиям, сооружениям, помещениям, объектам незавершенного строительства отсутствуют сведения о правах на такие объекты недвижимости или о вещных правах на земельные участки, на которых расположены такие объекты недвижимости, орган регистрации прав в течение десяти рабочих дней по истечении указанного срока направляет сведения о таких объектах недвижимости в уполномоченные органы местного самоуправления городских, сельских поселений, городских округов, а если такие объекты недвижимости находятся на межселенных территориях, - в органы местного самоуправления муниципальных районов или, если такие объекты недвижимости находятся на территориях субъектов Российской Федерации - городов федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга, Севастополя, - в уполномоченные органы государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации - города федерального значения. Правила настоящей части не применяются к зданиям, сооружениям, если осуществлена государственная регистрация права собственности хотя бы на одно помещение, расположенное в таком здании, сооружении, к многоквартирным домам, а также помещениям, расположенным в многоквартирном доме и составляющим общее имущество в этом многоквартирном доме.
Ну в таком случае если получили справку, то производите регистрационные действия, чтобы зарегистрировать право в Росреестре на основании ст.8.1 ГК РФ, требований Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". И тогда точно узнаете, корректна ли справка или нет. Если нет, то право не зарегистрируют и придется решать вопрос через суд. А могут в рамках межведомственного взаимодействия запросить данные в БТИ и регистрация пройдет успешно. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьПонятно, что Ваша. Для регистрации квартиры в Росреестр как раз и нужна такая справка БТИ, которая предлагается Вам. А выглядеть она должна как обычная справка - угловой штамп., подпись начальника БТИ, печать, указано должно быть кому принадлежит и что принадлежит (данные квартиры - площадь, адрес, кадастровый номер)
[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)
Статья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости.
Спросить
Добрый вечер, Евгений!
Справка о принадлежности объекта недвижимости содержит сведения
о правообладателе объекта недвижимости;
о документах, подтверждающих право собственности;
об основных характеристиках объекта недвижимости (общая, жилая площадь квартиры, этаж, количество комнат, инвентаризационная стоимость квартиры, процент износа);
о наличии или отсутствии запрещения или ареста на объект
Справка о принадлежности квартиры будет нужна Вам в случае, если Вы оформляете технический паспорт для последующей приватизации квартиры, оформляете залог, вступаете в наследство.
Также справка о принадлежности квартиры необходима в случае, если квартира принадлежит Вам на основании документа (договора купли-продажи, мены, дарения), зарегистрированного до июля 1999 года в Муниципальном предприятии «Бюро технической инвентаризации», а вы планируете получить свидетельство о государственной регистрации права либо совершить с Вашей квартирой сделку (продать, подарить квартиру и пр.). В зависимости от целей, для которых вы получаете справку, она может называться «справка об отчуждении», «справка для залога», «справка для регистрации права».
Принципом государственной регистрации является преемственность: права на недвижимость, возникшее ранее, признаются действительными и не требуют дополнительной регистрации, установленной Законом о государственной регистрации прав
(Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 N 122-ФЗ). Если гражданин приобрёл квартиру, жилой дом, земельный участок или другую недвижимость до 31 января 1998 года и оформил документы в соответствии с порядком, который действовал в регионе до открытия учреждения юстиции по регистрации прав (зарегистрировал договор в БТИ или земельном комитете, или в местной администрации, как было установлено в данной местности) , то данные права обязательной регистрации не подлежат, их регистрация проводится по желанию правообладателей (п. 1 ст. 6 Закона о государственной регистрации права) .
Однако согласно п. 2 ст. 13 Закона о государственной регистрации прав Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.
Спросить
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Добрый день!
Справка должна содержать в себе сведения об объекте, о собственнике и о реестровом номере, подтверждающем, что право собственности на эту квартиру было зарегистрировано в БТИ.
Реестровый номер в справке должен совпадать с реестровым номером в отметке на правоустанавливающем документе.
До 31 января 1998 г. права на недвижимое имущество регистрировали различные органы. Учет жилых помещений и регистрация договоров в отношении них осуществлялся органами БТИ, которые проставляли на правоустанавливающем документе штамп о государственной регистрации. Эта государственная регистрация является юридически действительной и по сей день.
Другими словами, если вы приобрели квартиру, дом или другое недвижимое имущество до указанной даты и оформили документы в соответствии с порядком, действовавшим на тот момент, ваши документы являются юридически действительными.
В случае совершения сделки с таким недвижимым имуществом, либо регистрации обременения права в виде земельного сервитута Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» 122-ФЗ установил особую, облегченную процедуру регистрации ранее возникших прав.
На сегодня действует 218-ФЗ о регистрации, но ранее возникшие права регистрируются аналогично.
Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 02.08.2019) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 23.01.2020)СпроситьСтатья 69. Признание ранее возникших прав, прав, возникающих в силу закона. Ранее учтенные объекты недвижимости
1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.
Справку запрашивали по межведу из росреестра, т.к. я подавал документы через МФЦ. А теперь я сам принесу в росреестр (не в МФЦ) эту справку. Должны ли мне дать расписку в росреестре регистраторы сидят или?
СпроситьДа. Когда будете сдавать документы взамен выдадут расписку в получении документов согласно требованиям Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".
СпроситьНа все поданные документы вам обязаны выдать расписку о их получении и после регистрации обязан вернуть все оригиналы документов.
СпроситьЕсли дорога находится в границах территории муниципального образования, то обратитесь в соответствующую администрацию, в данном случае администрацию города Краснодара (обращение направляйте в письменном виде на имя главы).
В письме конкретизируйте причину по которой Вам необходимо знать собственника дороги. Как мне узнать, кому принадлежит дорога 0126007 в городе краснодаре.
Если дорога находится в границах территории муниципального образования, то обратитесь в соответствующую администрацию, в данном случае администрацию города Краснодара (обращение направляйте в письменном виде на имя главы).
В письме конкретизируйте причину по которой Вам необходимо знать собственника дороги.
СпроситьЭлементарный вопрос - неужели у вас по месту жительства нет юристов? Скорее всего УК лукавит. Обратитесь в отдел градостроительства и картографии в администрации города. Это конечно если авто не застрахован. Если застрахован получите страховку. Если нет. Узнайте собственника, оцените ущерб, затем претензия и в суд. Неужели грамотному юристу сложно ответить, а ни писать встречный вопрос? На моё авто во время дождя упало сухое дерево. Причинён ущерб более 100 тр. Машина была припаркована на парковке возле многоэтажного дома. УК отказывается признавать парковку возле дома своей территорий. Где узнать кому принадлежит данная территория?
Ответ отключен модератором
Скорее всего УК лукавит. Обратитесь в отдел градостроительства и картографии в администрации города. Это конечно если авто не застрахован. Если застрахован получите страховку. Если нет. Узнайте собственника, оцените ущерб, затем претензия и в суд.
Спросить
Пункт 3.5. Правил благоустройства территорий муниципального образования "Город Калуга" (от 04.08.2006 N 204-п):
[quote]Владельцы индивидуальных жилых домов убирают прилегающие территории по периметру в пределах 15 м.[/quote]
Обычная практика: если расстояние до дороги меньше, то до дороги.
В других муниципальных образованиях действуют аналогичные правила благоустройства, только ширина зоны содержания может быть меньше. Я зам председателя нашего СНТ. Но не сильна в законах. Подскажите пожалуйста, кто должен убирать и следить за территорией за забором частного дома?
Пункт 3.5. Правил благоустройства территорий муниципального образования "Город Калуга" (от 04.08.2006 N 204-п):
Владельцы индивидуальных жилых домов убирают прилегающие территории по периметру в пределах 15 м.
Обычная практика: если расстояние до дороги меньше, то до дороги.
В других муниципальных образованиях действуют аналогичные правила благоустройства, только ширина зоны содержания может быть меньше.
Спросить[b]Придомовая территория принадлежит собственникам МКД[/b], если нет других собственников. Именно это имели ввиду в администрации. Все правомерно. Земля, где находятся контейнерные площадки, придомовой не является, смотрела пубоичную кадастровую карту. Читала, что,если не размежевана, является землями ОМСУ. Тап ли это, если да, то кто должен обслуживать контейнерные площадки? Контейнерные площадки в городе находятся на не размежеванной земле. Администрация написала, что собственников у земли нет и поэтому, деньги на содержание контейнерных площадок собирают УК с собственников помещений МКД. Правомерно ли это?
Придомовая территория принадлежит собственникам МКД, если нет других собственников. Именно это имели ввиду в администрации. Все правомерно.
Спросить
Земля, где находятся контейнерные площадки, придомовой не является, смотрела пубоичную кадастровую карту. Читала, что,если не размежевана, является землями ОМСУ. Тап ли это, если да, то кто должен обслуживать контейнерные площадки?
Спросить
