Квартира была куплена в гражданском браке - 138 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте, Светлана.
Нет, не надо, так как квартира была приобретена до регистрации брака. У меня есть квартира купленная за свои средства и мат. капитал. На тот момент в браке не состояла. Квартира оформлена на меня и 2 х моих детей. Проживала в гражданском браке. Сейчас хочу оформить свои отношения и оформить дарственную на своих детей своей доли квартиры. Надо ли мне брать разрешения у мужа.
Здравствуйте, Светлана.
Нет, не надо, так как квартира была приобретена до регистрации брака.
СпроситьДа, если вы не докажете, что действительно он куплен с продаже квартиры купленной до брака! А если за время совместного гражданского проживания в нем была пристроена комната, как быть тогда? Официальный брак был заключен через 8 лет после этого. Но он говорит что консультировался у адвоката, который ему сказал что он имеет право на дом так как вклалывал в него свои денежные средства. Как это доказывается и какую сумму я должна тогда заплатить? Но всеравно дом же не будет делиться пополам? Если к примеру в 2006 году он брал кредит 50000 на которые был взят брусс. Я тоже никогда без работы не сидела. И зарабатывала неплохие деньги подработками. Как тогда может решить суд. Дом куплен на деньги от продажи квартиры в первом браке и оформлен на меня. Официальный муж при разводе имеет право на него?
Да, если вы не докажете, что действительно он куплен с продаже квартиры купленной до брака!
Спросить
А если за время совместного гражданского проживания в нем была пристроена комната, как быть тогда? Официальный брак был заключен через 8 лет после этого.
Спросить
При так называемом гражданском браке не возникает режим совместно нажитого имущества ст 34 СК РФ Собственником имущества является тот сожитель на которого по документам это имущество оформлено Поэтому комната также является вашей личной собственностью ст 36 СК РФ Поэтому на данную комнату муж также не имеет прав.
СпроситьНо он говорит что консультировался у адвоката, который ему сказал что он имеет право на дом так как вклалывал в него свои денежные средства.
СпроситьСогласно ст 37 СК РФ раздел дома может быть если во время брака ваш муж вкладывал свои личные деньги в обустройство дома Вы же пишите что комната была построена в период сожительства, когда брак был заключен только спустя 8 лет
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.05.2019)
КонсультантПлюс: примечание.
О применении ст. 37 к имуществу, нажитому до 01.03.1996, см. ст. 169 настоящего Кодекса.
СК РФ Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью
Имущество каждого из супругов может быть признано судом их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
(в ред. Федерального закона от 30.12.2015 N 457-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
СпроситьДа имеет, я не соглашусь с преведущем комментарием коллеги, так как все можно доказать в судебном порядке и сожительствовало не регулируется СК РФ, а регулируется ГК РФ. Судебная практика говорит да имеет право!
СпроситьЕсли к примеру в 2006 году он брал кредит 50000 на которые был взят брусс. Я тоже никогда без работы не сидела. И зарабатывала неплохие деньги подработками. Как тогда может решить суд.
Спросить
Добрый день
В итоге каждый будет доказывать, что в определенной сумме, внес свои личные сбережения и в этой связи может рассчитывать на большую долю.
СпроситьДобрый день.
Только те, у кого может быть право на обязательную долю в наследстве. Нет оснований для оспаривания завещания. Наличие обязательных наследников также не является основанием для оспаривания завещания. Вам юрист выше дал неверную консультацию. Обязательные наследники наследуют наряду с наследником по завещанию. Согласно статьи 3 ГПК РФ - [b]Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.[/b] Жена завещала квартиру племяннику, квартира была куплена далеко до брака. Кто может оспорить завещание? Все живы.
Добрый день.
Только те, у кого может быть право на обязательную долю в наследстве.
Спросить
Нет оснований для оспаривания завещания. Наличие обязательных наследников также не является основанием для оспаривания завещания. Вам юрист выше дал неверную консультацию. Обязательные наследники наследуют наряду с наследником по завещанию.
СпроситьОт этого зависят доля в квартире. А потому надо смотреть суммы, которые вносят стороны.
Всё , что а браке нажито делится поровну. Он может доказать, что ден средства вложенные его личные, до брачные, тогда его доля увеличится.
Можно сразу купить в долевую собственность, но чтобы у Вас и детей была как минимум комната в квартире. У меня такая ситуация. Я живу с мужчиной уже 8 лет, у нас сын 4 года. Я получила материнский капитал, в связи с тем, что у меня есть старший сын (18 лет) от первого брака. Сейчас мы с моим гражданским мужем собираемся купить квартиру, часть его денег и часть мой материнский капитал. У меня вопрос стоит ли нам оформить отношения с моим гражданским мужем или нет. Какую это роль сыграет в дальнейшем при наследование этой квартиры?
От этого зависят доля в квартире. А потому надо смотреть суммы, которые вносят стороны.
Всё , что а браке нажито делится поровну. Он может доказать, что ден средства вложенные его личные, до брачные, тогда его доля увеличится.
Можно сразу купить в долевую собственность, но чтобы у Вас и детей была как минимум комната в квартире.
СпроситьЗдравствуйте. "Разделить" можно только то, что находится в совместной собственности (например, супругов).
Не ясно, на каком основании собственниками стали только Ваш супруг и один ребенок, возможно по приватизации? Если так, то доля мужа - его личное, не супружеское имущество и он может подарить долю Вам и дочери. Сделку с долей несовершеннолетнего в пользу матери и сестры опека не разрешит, так как есть прямой запрет ст. 37 ГК РФ на сделки детей с их родственниками.
Если доля мужа была куплена в браке, то Вы являетесь в силу семейного законодательства сособственником этой доли вне зависимости от того, что она оформлена на мужа. В квартире 72 кв, 1/2 в собственности мужа, 1/2 - сын несовершеннолетний. Можно ли разделить их доли на меня с несовершеннолетней дочерью?
Здравствуйте. "Разделить" можно только то, что находится в совместной собственности (например, супругов).
Не ясно, на каком основании собственниками стали только Ваш супруг и один ребенок, возможно по приватизации? Если так, то доля мужа - его личное, не супружеское имущество и он может подарить долю Вам и дочери. Сделку с долей несовершеннолетнего в пользу матери и сестры опека не разрешит, так как есть прямой запрет ст. 37 ГК РФ на сделки детей с их родственниками.
Если доля мужа была куплена в браке, то Вы являетесь в силу семейного законодательства сособственником этой доли вне зависимости от того, что она оформлена на мужа.
СпроситьНет. не можете, поскольку квартира была куплена в браке. Согласно ст. 34 СК РФ, это совместная собственность. Согласно ст. 254, 256 ГК РФ, доли в совместно нажитом имуществе признаются равными. Восемь лет назад в браке была куплена квартира с использованием средств мат капитала. На сегодняшний день брак расторгнут, а доли в квартире до сих пор не выделены. Могу ли оформить дарственную на троих детей, не выделяя долю бывшему мужу?
Нет. не можете, поскольку квартира была куплена в браке. Согласно ст. 34 СК РФ, это совместная собственность. Согласно ст. 254, 256 ГК РФ, доли в совместно нажитом имуществе признаются равными.
СпроситьКонечно имеет право, она является наследником первой очереди. Здравствуйте! В данном случае не влияет до или в период брака была куплена квартира. Все будет зависеть от того оставил ли умерший завещание относительно своего имущества. Если Вы входите с число наследников имущества умершего то Вам необходимо обратиться к любому нотариусу города Кургана или нотариусу, у которого находится наследственное дело умершего. Да, жена умершего собственника, как наследница первой очереди имеет право на наследство наравне с другими наследниками первой очереди в равных долях (ст. 1142 ГК РФ).
При этом так как квартира приобретена до брака, то у жены нет права на супружескую долю. Здравствуте! Подскажите пожалуйста, до брака была приобретена квартира. Имеет ли право на эту квартиру жена умершего собственника?
Здравствуйте! В данном случае не влияет до или в период брака была куплена квартира. Все будет зависеть от того оставил ли умерший завещание относительно своего имущества. Если Вы входите с число наследников имущества умершего то Вам необходимо обратиться к любому нотариусу города Кургана или нотариусу, у которого находится наследственное дело умершего.
Спросить
Да, жена умершего собственника, как наследница первой очереди имеет право на наследство наравне с другими наследниками первой очереди в равных долях (ст. 1142 ГК РФ).
При этом так как квартира приобретена до брака, то у жены нет права на супружескую долю.
СпроситьЕсли ваш дядя напишет завещание, то супруга будет иметь право на обязательную долю в случае если она достигнет 55 лет или будет инвалидом на день его смерти. Также если квартира была куплена в браке, то супруга будет иметь право на долю пережившего супруга, равную 1/2. Всего при указанных обстоятельствах она может получить 1/2 (супружеская доля) и 1/4 (обязательная доля). Дядя может оформить на вас завещание. Если квартира приобретена в браке то супруга имеет право на 1/2 долю, как пережившая супруга. Также она будет иметь право на обязательную долю если на момент смерти дяди достигнет пенсионного возраста статья 1149 ГК РФ.
После получения наследства Вы можете продать свою долю но должны соблюсти права преимущественной покупки статья 250 ГК РФ. У меня есть дядя. Он хочет оставить мне в наследство двухкомнатную квартиру. Подскажите, его жена будет иметь право получить половину квартиры в любом случае, т. к. она его жена? Я смогу продать половину квартиры?
Если ваш дядя напишет завещание, то супруга будет иметь право на обязательную долю в случае если она достигнет 55 лет или будет инвалидом на день его смерти. Также если квартира была куплена в браке, то супруга будет иметь право на долю пережившего супруга, равную 1/2. Всего при указанных обстоятельствах она может получить 1/2 (супружеская доля) и 1/4 (обязательная доля).
Спросить
Дядя может оформить на вас завещание. Если квартира приобретена в браке то супруга имеет право на 1/2 долю, как пережившая супруга. Также она будет иметь право на обязательную долю если на момент смерти дяди достигнет пенсионного возраста статья 1149 ГК РФ.
После получения наследства Вы можете продать свою долю но должны соблюсти права преимущественной покупки статья 250 ГК РФ.
СпроситьЕсли квартира была приобретена до брака, то независимо от того, кому она принадлежит, вы не можете претендовать на эту квартиру. Уважаемый посетитель сайта! Чтобы узнать кто собственник квартиры - возьмите выписку из ЕГРН. Если собственник свекровь, то вам ничего не положено, если собственником был муж и квартира куплена до брака, то наследниками будут его мать, вы и ваша дочь (ст.1142 ГК РФ). Скончался супруг, квартира куплина до брака его матерью, кто собственник незнаю! Можем ли с дочерью претендовать на квартиру? Прописаны у моих родителей.
Если квартира была приобретена до брака, то независимо от того, кому она принадлежит, вы не можете претендовать на эту квартиру.
Спросить
Уважаемый посетитель сайта! Чтобы узнать кто собственник квартиры - возьмите выписку из ЕГРН. Если собственник свекровь, то вам ничего не положено, если собственником был муж и квартира куплена до брака, то наследниками будут его мать, вы и ваша дочь (ст.1142 ГК РФ).
СпроситьВозможно, но данный факт придется доказывать в суде. Пока что вы только несете ответственность по кредитному договору. Здравствуйте! Будет, так как вы будете выплачивать ипотечный кредит совместно! Добрый день, Галина!
Если ипотечная квартира была приобретена в единоличную собственность будущего супруга, то она является только его собственностью, поскольку куплена до брака. При разделе имущества можете претендовать только на половину выплаченных средств в счет погашения ипотеки. Живя в гражданском браке оформили ипотеку. Муж заемщик, я созаемщик, Через некоторое время заключили официальный брак. Будет ли квартира нашей совместной собственностью?
Возможно, но данный факт придется доказывать в суде. Пока что вы только несете ответственность по кредитному договору.
Спросить
Добрый день, Галина!
Если ипотечная квартира была приобретена в единоличную собственность будущего супруга, то она является только его собственностью, поскольку куплена до брака. При разделе имущества можете претендовать только на половину выплаченных средств в счет погашения ипотеки.
СпроситьДобрый день Ксения, в вашем случае жена может приехать жить в данную квартиру если у нее имеется доля в ней!
Если квартира была приобретена в период их брака, то имущество считается по закону совместно нажитым! Если же квартира куплена после брака, либо имущественный вопрос был решен в судебном порядке, порядок общения с детьми определен, то "жена" не имеет права вторгаться в данное жилое помещение. Здравствуйте. При определенных условиях она может претендовать на долю в этой квартире, в том случае если квартира приобретена в браке то согласно нормам семейного законодательства она признается общей собственностью супругов. Может ли бывшая жена моего гражданского мужа претендовать на его квартиру. Он военный, квартира в воен. Ипотеке. При разводе он прописал у себя несовершеннолетнюю дочь. Сейчас жена говорит, что приедет жить в эту квартиру вместе со своей новой семьёй.
Добрый день Ксения, в вашем случае жена может приехать жить в данную квартиру если у нее имеется доля в ней!
Если квартира была приобретена в период их брака, то имущество считается по закону совместно нажитым! Если же квартира куплена после брака, либо имущественный вопрос был решен в судебном порядке, порядок общения с детьми определен, то "жена" не имеет права вторгаться в данное жилое помещение.
Спросить
Здравствуйте. При определенных условиях она может претендовать на долю в этой квартире, в том случае если квартира приобретена в браке то согласно нормам семейного законодательства она признается общей собственностью супругов.
СпроситьДобрый день! Нет, в данном случае, не нужно. Согласно ст. 209 ГК РФ, Вы вправе распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. При этом можете ее подарить. Это при продаже, у супруги есть преимущественное право покупки согласно ст. 250 ГК РФ.
При этом, отмечу, что поскольку речь идет об отчуждении доли, то в силу ст. 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости, сделку нужно будет оформлять у нотариуса.
С Уважением! Т.к.именно Во время брака с бывшей женой была куплена квартира по 1/2 на каждого, значит раздел уже был произведен и даже теоретически она не может претендовать на ваше имущество - дарите кому хотите без какого-либо согласования... Во время брака мною с бывшей женой была куплена квартира по 1/2 на каждого. После развода я хочу оформить договор дарения своей доли нашему совершеннолетнему сыну. Нужно ли какое-либо согласие на эту сделку бывшей жены?
Добрый день! Нет, в данном случае, не нужно. Согласно ст. 209 ГК РФ, Вы вправе распорядиться своей собственностью по своему усмотрению. При этом можете ее подарить. Это при продаже, у супруги есть преимущественное право покупки согласно ст. 250 ГК РФ.
При этом, отмечу, что поскольку речь идет об отчуждении доли, то в силу ст. 42 ФЗ о государственной регистрации недвижимости, сделку нужно будет оформлять у нотариуса.
С Уважением!
Спросить
Т.к.именно Во время брака с бывшей женой была куплена квартира по 1/2 на каждого, значит раздел уже был произведен и даже теоретически она не может претендовать на ваше имущество - дарите кому хотите без какого-либо согласования...
СпроситьВы оба будете иметь право на эту квартиру, так как, часть ипотеки выплачивалась в браке, распределение долей надо считать, большая будет у того, на кого изначально была зарегисрирована ипотека. Здравствуйте, Александр.
На квартиру купленную До брака супруга претендовать на сможет, в соответствии со ст. 34 СК РФ.
А вот требовать половину суммы уплаченную уже в период брака может, ПО основаниям ст. 1102 ГК РФ.
Кроме того, собственность каждого из супругов может быть признано совместной собственностью, Если за счет общих доходов супругов были произведены улучшения жилищных условий, согласно ст. 37 СК РФ. Будучи в гражданском браке оформил в ипотеку квартиру. В последствии брак официально зарегистрирован, ипотека ещё не погашено. В последствии кто будет иметь право на эту квартиру? Заранее благодарен.
Здравствуйте, Александр.
На квартиру купленную До брака супруга претендовать на сможет, в соответствии со ст. 34 СК РФ.
А вот требовать половину суммы уплаченную уже в период брака может, ПО основаниям ст. 1102 ГК РФ.
Кроме того, собственность каждого из супругов может быть признано совместной собственностью, Если за счет общих доходов супругов были произведены улучшения жилищных условий, согласно ст. 37 СК РФ.
СпроситьЗдравствуйте, Андрей Анатольевич!
Исходя из Вашего вопроса можно сделать вывод о том, что Эта квартира не входит в состав совместно нажитого имущества, поскольку она не была именно приобретена супругами в период брака. Квартира была получена, но не куплена ими, а значит не принадлежала им на праве собственности.
Удачи Вам! Добрый день. Для начала нужно объяснить юристам что за имущество и как оно было приобретено. Но если Вы передали деньги и не оформили договор купли-продажи и не зарегистрировали право собственности покупателя, то Вы ничего не купили (ст. 8.1 ГК РФ). Как доказать факт совместно нажитого имущество после смерти одного из супругов, если недвижимость, приобретена в браке, но договора купля-продажи нет, и она не была приватизирована?
Здравствуйте, Андрей Анатольевич!
Исходя из Вашего вопроса можно сделать вывод о том, что Эта квартира не входит в состав совместно нажитого имущества, поскольку она не была именно приобретена супругами в период брака. Квартира была получена, но не куплена ими, а значит не принадлежала им на праве собственности.
Удачи Вам!
Спросить
Добрый день. Для начала нужно объяснить юристам что за имущество и как оно было приобретено. Но если Вы передали деньги и не оформили договор купли-продажи и не зарегистрировали право собственности покупателя, то Вы ничего не купили (ст. 8.1 ГК РФ).
СпроситьЗдравствуйте, Василиса! Если на момент покупки квартиры за счет средств материнского капитала Вы не будете состоять в браке, то доли Вы должны выделить только членам своей семьи, гражданский муж таким не является.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна. Если на момент покупки квартиры за счет средств материнского капитала Вы не будете состоять в браке...
Квартира была куплена 3 года назад, воспользуюсь я материнским капиталом сейчас, но ипотека не будет погашена полностью, а потом выйду официально замуж, мне супругу нужно выделять долю? 3 года назад я взяла квартиру в ипотеку. В этом году у меня родился второй ребенок, с мужем находимся в гражданском браке. Хочу направить материнский капитал в счет погашения ипотеки. У первого ребенка есть выделенная доля в другой квартире (тоже ипотечная, ипотека еще не закрыта). Подскажите, пож-та, а будущему мужу я тоже должна выделить долю как до брака, так и после?
Здравствуйте, Василиса! Если на момент покупки квартиры за счет средств материнского капитала Вы не будете состоять в браке, то доли Вы должны выделить только членам своей семьи, гражданский муж таким не является.
С уважением, Корсун Ирина Дмитриевна.
Спросить
Если на момент покупки квартиры за счет средств материнского капитала Вы не будете состоять в браке...
Квартира была куплена 3 года назад, воспользуюсь я материнским капиталом сейчас, но ипотека не будет погашена полностью, а потом выйду официально замуж, мне супругу нужно выделять долю?
Спросить
По нотариально заверенному обязательству недвижимость следует оформлять в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей. Гражданский муж к ним не относится, участников правоотношений не является, соответственно претендовать на долю не может;
СпроситьДобрый день, если он в суде докажет, что покупка была совершена на общие средства, то суд может выделить ему долю в квартире.
Дети в разделе имущества родителей не участвуют. Я указала ребёнка к тому, что сначала проживали гражданским браком, а потом только зарегистрировали брак. Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Мы с мужем подъем на развод. Раздел имущества. Нашей дочери 14 лет, но официальный брак заключили только 5 лет назад. Квартиру купили на совместные деньги, но до брака. Имеет ли муж право претендовать на долю в этой квартире?
Я указала ребёнка к тому, что сначала проживали гражданским браком, а потом только зарегистрировали брак.
Спросить
Добрый день. Вы вели совместное хозяйство, даже живя гражданским браком. Бюджет был общий. Муж может получить долю в квартире.
СпроситьДа, конечно должны вступать в наследство. Обратитесь к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство в течении 6 ти месячного срока, в установленном порядке. Здравствуйте,
Да, она должна вступать в наследование доли наследства умершего супруга. Если квартира была приобретена в браке, то она будет в совместной собственности супругов (ст. 34 СК РФ). Да, т.к. в силу статьи 34 Семейного кодекса РФ это совместная собственность и у супруги там только 1/2 доли по закону. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. Нужно подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия. Квартира была куплена в браке, по договору покупатель один (супруга), после смерти мужа должна ли она вступать в наследство?
Да, конечно должны вступать в наследство. Обратитесь к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство в течении 6 ти месячного срока, в установленном порядке.
Спросить
Здравствуйте,
Да, она должна вступать в наследование доли наследства умершего супруга. Если квартира была приобретена в браке, то она будет в совместной собственности супругов (ст. 34 СК РФ).
Спросить
Да, т.к. в силу статьи 34 Семейного кодекса РФ это совместная собственность и у супруги там только 1/2 доли по закону. При отсутствии завещания согласно статье 1142 ГК РФ к наследникам первой очереди по закону относятся переживший супруг, родители, дети наследодателя, а также внуки в случае смерти своего родителя-наследника. Нужно подать заявление о принятии наследства в течение 6 месяцев со дня, следующего за днем смерти наследодателя (ст.1154 ГК РФ), нотариусу по месту его открытия.
СпроситьЗдравствуйте во-первых ничего подтверждать не нужно во-вторых это квартира между супругами пополам не делится так как совместно нажитом она являться не будет Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам. При расторжении брака квартира не делится, т.к. является собственность матери. Через суд можно доказать факт вложения собственных средств, но это даст право на их взыскание как неосновательного обогащения (ст.1102 ГК РФ), но не на квартиру. А если муж пытается доказать что деньги исключительно его и не согласен, что оформлена она на маму он может как это доказать и изменить в свою пользу? Спасибо. Скажите, если на деньги мужа была куплена квартира, но оформлена на мать жены, при разводе она все равно будет поделена пополам? Мамино имя в дду имеет значение или нет? И если будет суд, не скажут ли маме подтверждать доходы? Спасибо.
Здравствуйте во-первых ничего подтверждать не нужно во-вторых это квартира между супругами пополам не делится так как совместно нажитом она являться не будет Спасибо за ваше обращение на наш сайт Удачи вам.
СпроситьПри расторжении брака квартира не делится, т.к. является собственность матери. Через суд можно доказать факт вложения собственных средств, но это даст право на их взыскание как неосновательного обогащения (ст.1102 ГК РФ), но не на квартиру.
Спросить
А если муж пытается доказать что деньги исключительно его и не согласен, что оформлена она на маму он может как это доказать и изменить в свою пользу? Спасибо.
СпроситьВ этом случае если докажет, то претендовать на взыскание суммы со свекрови не получится. Если Вам не удастся доказать, что это Ваши деньги, то сможете претендовать на половину денег.
СпроситьОдинаков пакет. Правоустанавливающие документы нужны, справка о составе семьи, паспорта, справка об отсутствии задолженности, Удачи Вам. Понадобится договор купли-продажи квартиры, кадастровый паспорт, нотариальное согласие супруга, если квартира куплена в браке, квитанция Госпошлина. Для продажи квартиры необходимо заключить договор купли-продажи подписать акт приема-передачи квартиры, покупателю оплатить государственную пошлину За регистрацию права собственности, иметь при себе гражданские паспорта сторон сделки, а если квартира была приобретена в период брака, то необходимо Согласие другого супруга. Если производится отчуждение долей, необходимо удостоверение сделки нотариусом. Если собственниками являются несовершеннолетние, то необходимо Согласие органов опеки и попечительства. Пакет документов для продажи квартиры одинаков во всех регионах, или в каждом регионе свои требования? Если одинаков, то какие нужны документы для оформления сделки "купли - продажи" в МФЦ?
Одинаков пакет. Правоустанавливающие документы нужны, справка о составе семьи, паспорта, справка об отсутствии задолженности, Удачи Вам.
Спросить
Понадобится договор купли-продажи квартиры, кадастровый паспорт, нотариальное согласие супруга, если квартира куплена в браке, квитанция Госпошлина.
СпроситьДля продажи квартиры необходимо заключить договор купли-продажи подписать акт приема-передачи квартиры, покупателю оплатить государственную пошлину За регистрацию права собственности, иметь при себе гражданские паспорта сторон сделки, а если квартира была приобретена в период брака, то необходимо Согласие другого супруга. Если производится отчуждение долей, необходимо удостоверение сделки нотариусом. Если собственниками являются несовершеннолетние, то необходимо Согласие органов опеки и попечительства.
СпроситьВас просто обманули, поэтому если в переходе права собственности все законно, то ничего вы с сожителя не получите. Всего доброго. Здравствуйте. Поскольку брак неофициальный разделить квартиру как совместно нажитое имущество нельзя. Как вариант можете попробовать оспорить сделку по дарению квартиры по ч.2 ст. 179 ГК РФ [quote]Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
[/quote]
Но шансов откровенно мало, такие дела очень сложные в доказывании. Нужно обращаться к юристу имеющую подобную практику. Забудьте про эту квартиру. Теоретически, можно было бы оспорить сделку отчуждения квартиры в пользу гражданского мужа, но истёк срок давности. Я могу в суд подать у меня есть свидетели он таджик. Была моя личная до гражданского брака оставил отец после смерти и он меня заставил продать что начнем бизнес и все купим.
Вас просто обманули, поэтому если в переходе права собственности все законно, то ничего вы с сожителя не получите. Всего доброго.
Спросить
Здравствуйте. Поскольку брак неофициальный разделить квартиру как совместно нажитое имущество нельзя. Как вариант можете попробовать оспорить сделку по дарению квартиры по ч.2 ст. 179 ГК РФ
Сделка, совершенная под влиянием обмана, может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.
Но шансов откровенно мало, такие дела очень сложные в доказывании. Нужно обращаться к юристу имеющую подобную практику.
Спросить
Забудьте про эту квартиру. Теоретически, можно было бы оспорить сделку отчуждения квартиры в пользу гражданского мужа, но истёк срок давности.
Спросить
У вас равные права.
[quote]ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очереди
1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.[/quote] Здравствуйте! Вы имеете право подать в суд исковое заявление об определении долей в совместно нажитом имуществе, умершей, и признания права собственности на 1/4 доли в квартире. Да, можете. Поскольку квартира куплена в браке на общие средства родителей, вы, переживший супруг имеете право наследования доли матери, ее необходимо выделять - обратитесь к нотариусу, скорее всего он уже пошлет вас в суд с иском о признании за вами право на наследование. Здравствуйте. Мои родители купили квартиру в браке, Она оформлена на отца. Отец написал завещание по квартире в пользу внука. Мама умерла. Могу ли я (родная дочь своих родителей) вступить в наследство на мамину половину квартиры?
У вас равные права.
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очередиСпросить1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Здравствуйте! Вы имеете право подать в суд исковое заявление об определении долей в совместно нажитом имуществе, умершей, и признания права собственности на 1/4 доли в квартире.
Спросить
Да, можете. Поскольку квартира куплена в браке на общие средства родителей, вы, переживший супруг имеете право наследования доли матери, ее необходимо выделять - обратитесь к нотариусу, скорее всего он уже пошлет вас в суд с иском о признании за вами право на наследование.
Спросить
Добрый день! Нет, в данном случае квартира уже не принадлежит Вашей дочери, и поэтому ни коем образом не может входить в предмет раздела. Здравствуйте. Квартира приобретена до брака и разделу она не подлежит. Данное положение регулируется нормами гражданского и семейного законодательства. Нет, формально он не имеет права на данную квартиру, поскольку она была оформлена на вашу дочь, поэтому она ее купила, а не молодой человек по документам. Нас больше всего интересует тот факт, что квартира приобретена на его средства. Он их как то может востребовать назад? Моей дочери в 2007 году купил квартиру её молодой человек и оформил на её имя. Через 4 года они поженились, у них двое несовершеннолетних детей. В мае 2017 года дочь продала квартиру своей матери (тоесть мне) фиктивно в связи с выездом на ПМЖ в другую страну. Сейчас они с мужем разводятся, имеет ли он право на эту квартиру?
Добрый день! Нет, в данном случае квартира уже не принадлежит Вашей дочери, и поэтому ни коем образом не может входить в предмет раздела.
Спросить
Здравствуйте. Квартира приобретена до брака и разделу она не подлежит. Данное положение регулируется нормами гражданского и семейного законодательства.
СпроситьНет, формально он не имеет права на данную квартиру, поскольку она была оформлена на вашу дочь, поэтому она ее купила, а не молодой человек по документам.
СпроситьДа, конечно
Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ
[quote]Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.[/quote] Но ведь моя доля была куплена в браке, разве я могу без его согласия продать или совершить иную сделку? На что вы ссылаетесь? Я и мои дети купили одно комнатную квартиру в равных долях по 1/3 каждому, в это время я находилась в браке. Могу ли я распорядиться своей долей (подарить детям) без согласия и разрешения мужа?
Да, конечно
Согласно ст. 246 Гражданского кодекса РФ
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.Спросить
Но ведь моя доля была куплена в браке, разве я могу без его согласия продать или совершить иную сделку? На что вы ссылаетесь?
СпроситьБез согласия супруга не можете распорядится имуществом, так как сделка будет оспорима. Нужно нотариальное согласие супруга. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьДоля куплена в браке, является общей совместной собственностью, поэтому распорядиться ею без нотариального согласия другого супруга вы не сможете.
Спросить
Нет, не можете. Доля в праве собственности на квартиру, офомленная на Ваше имя, является общим имуществом супругов. Т.е. принадлежит не только Вам, но и мужу.
СпроситьЕсли имущество не делили - то нужно, иначе сделку можно будет оспорить, а это не выгодно ни Вам ни покупателям в дальнейшем. Обязательно нужно, если только она не писала отказ от права собственности на нее или квартира не была подарена вам.
Любое имущество, приобретаемое в браке, является совместно нажитым.
По ст.250 ГК РФ [b]Преимущественное право покупки[/b]. Вы должны письменно ей предложить купить свою часть и только после ее отказа вы сможете продать 3-м лицам. Нужно ли разрешение бывшей жены на продажу квартиры приобретенной в браке.
Если имущество не делили - то нужно, иначе сделку можно будет оспорить, а это не выгодно ни Вам ни покупателям в дальнейшем.
СпроситьОбязательно нужно, если только она не писала отказ от права собственности на нее или квартира не была подарена вам.
Любое имущество, приобретаемое в браке, является совместно нажитым.
По ст.250 ГК РФ Преимущественное право покупки. Вы должны письменно ей предложить купить свою часть и только после ее отказа вы сможете продать 3-м лицам.
СпроситьЗдравствуйте! Из вашего вопроса совершенно непонятно, В чём именно может быть нарушение указанной статьи и кто вам об этом говорит Не могу продать квартиру. В свое время одну долю в этой квартире купила у ребенка мужа от первого брака (с разрешения обоих родителей и органов опеки) Сейчас нотариус потенциального покупателя этой квартиры утверждает, что имеет место нарушение ст 37 ГК РФ т.к. я являюсь близким родственником отца ребенка (на тот момент брак был заключен) Как мне юридически доказать, что я ни в чем не виновата? И потом, может имеет место истечение срока исковой давности? Та сделка была в 2012 году? Купила долю в квартире у ребенка мужа с разрешения обоих родителей. Органы опеки разрешили. Теперь говорят, что нарушение ст. 37 ГК РФ.
Здравствуйте! Из вашего вопроса совершенно непонятно, В чём именно может быть нарушение указанной статьи и кто вам об этом говорит
Спросить
Не могу продать квартиру. В свое время одну долю в этой квартире купила у ребенка мужа от первого брака (с разрешения обоих родителей и органов опеки) Сейчас нотариус потенциального покупателя этой квартиры утверждает, что имеет место нарушение ст 37 ГК РФ т.к. я являюсь близким родственником отца ребенка (на тот момент брак был заключен)
СпроситьНотариус Может быть и прав, но, вашу сделку никто не действительно не признавал. Все разрешение получены, поэтому и распоряжаться далее Вы сейчас можете.
СпроситьКак мне юридически доказать, что я ни в чем не виновата? И потом, может имеет место истечение срока исковой давности? Та сделка была в 2012 году?
СпроситьЗдравствуйте, Юлия!
Да, срок давности для признания сделки недействительной давно истёк, но и оснований я не усматриваю. Разрешение было получено в установленном законом порядке. Вы как собственник вправе продать свою квартиру/долю в ней (ст. 209 ГК РФ).
Удачи Вам!
Спросить
