Квартира в ипотеку плюсы и минусы - 124 советов адвокатов и юристов

+ и - оформлении договора купли продажи квартиры на одного и двух собственников, молодая семья берёт ипотеку. (Перестраховка при разводе)

Мы с мужем приобрели квартиру по соц. ипотеке на 15 лет, через организацию мужа. Хотим узнать стоит ли оформлять квартиру в собственность или нет? И какие плюсы и минусы в том или ином случае? Заранее огромное спасибо за ответ!

Продаю квартиру. Покупатель часть денег отдает через ипотеку часть по программе молодая семья. Деньги должны быть отданы в два этапа. Какие риски?

Мы купили с мужем квартиру в ипотеку на 10 лет. в жэке узнали что дом признали аварийный, было незаметно при покупке, да и я не знала. Внешне вроде все нормально. Переселение будет еще неизвестно когда, хотя говорят в в конце 2015 года. Кроме того что мы решили там не делать вообще ремонт и сдавать так какие еще могут быть плюсы и минусы.

Как правильно составить брачный договор (требование банка) при покупке квартиры в ипотеку с привлечением маткапитала без участия мужа как созаемщика (требование банка в связи с плохой кредитной историей мужа) так как далее будет оформление нотариального обязательства о выделение долей всем членам семьи.

Мы планируем купить квартиру в строящемся доме. Я внесу 50%, а остальное мой муж возьмет в ипотеку.. Что я получу при разводе.. Плюсы и минус.

Ситуация следующая, свекровь продала дом в другом городе, продала дом уже в браке, сейчас хочет купить здесь себе однокомнатную квартиру.

Нам с мужем предлагает объеденится и купить жилье вместе, но я против того, чтобы свекр претендовал на это жилье, так как ипотеку будем платить с мужем мы, а свекровь даст нам на ремонт и дополнит первоначальный взнос, у свёкра есть дочь от 1 брака, он платит ей алименты. Сейчас они со свекром живут в его квартире. (Квартиру завещали дочери родители свёкра)

Что делать соглашаться брать квартиру вместе со свекровью или не стоит?

Квартира в ипотеке. Мы с мужем заверяем соглашение о разделе имущества у натариуса (о том что муж отказывается от вмех прав на свою долб квартиры) Натариус просто заверит соглашение или будет объяснять каждой стороне о плюсах и минусах такого соглашения?

Квартира в ипотеке, стоимость квартиры 1 650 000, собственные средства 600 000, материнский капитал 360 000, можно ли получить налоговый вычет в счет погашения долга по ипотеке и с какой суммы?

Я продаю квартиру мой покупатель предлагает оформить ее через ипотеку. ЧТО это такое? Чем мне это грозит положительные и отрицательные стороны? Что необходимо сделать что бы защитить себя и может ли юрист выступить с моей стороны гарантом этой сделки.

Могу ли я по заявлению прекратить выплаты по военной ипотеке, участник нис.? И вернуть квартиру банку. А после её реализации и погашения кредита взять новую ипотеку?

Ситуацию описывала выше.

Два собственника одной квартиры. Бывшие супруги. Бывшая жена, которой когда то удалось аферистическим образом заполучить долю 50% в собственность, мешает жить второму собственнику, чье жилье ему досталось от матери. Все что она вытворяет я уже описывала ранее. У него возникла идея просто аннулировать приватизацию, чтобы избавиться от издевательств чужого ему человека на его жилпложади.

Возможно ли деприватизировать жилье и выпроводить эту БЖ в ее вторую трехкомнатную квартиру или это пустая затея. Читала, что если деприватизация через суд, то человек не теряет право на повторную приватизацию. У мужчины есть дочь, которую он хочет впоследствии прописать в этом жилье, вместо чужой для него БЖ. БЖ имеет инвалидность второй группы по деменции.

Скажите пожалуйста. Если при не выплате ипотеки суд назначит торги и квартира с торгов реализуется по стоимости меньшей, чем долг перед банком. Возможно-ли оставшуюся задолженность списать через процедуру банкротства?

Здравствуйте! Возможна ли процедура банкротства физлица, если имеется выплачиваемая ипотека? Только ее и оплачиваю. Больше не могу. Спасибо.

Состоим с супругом в официальном браке. Есть ребенок 7 лет. Оформляю на себя ипотеку. 50 % стоимости квартиры оплачивают мои родители. И, скорее всего, расходы на ремонт в большей степени оплатят они. Муж категорически против ипотечного займа, отношения в семье очень сложные. Как я могу документально правильно и безопасно для себя оформить сделку, на случай, если мужу вздумается подать на развод и попросить свою долю квартиры? Ведь она будет как совместно нажитое имущество.

В браке оформили с женой ипотеку на нее как молодая ДВ семья, сейчас уже год в разводе, квартира сдается застройщиком и б жена хочет меня выписать из долевого участия, соответственно свидетельство о собственности будет только у нее, а я буду в ипотеке также созаемщиком на 18 лет, банк не дает право вывести меня с ипотеке (втб), чем мне грозит вывод из долевого участия и как выйти из ипотеки?

В 2014 г купили квартиру в ипотеку которую оформили на двоих одной совместной долей в собственность, через пол года муж уходит из семьи, женится на другой, но при этом не платит за ипотеку, оплачиваю одна (три года) , подаю за это время в суды чтобы добиться чтобы квартира стала моей собственностью, но суды отказывают, и он от доли не отказывается но и не платит, по решению суда, суд разделил совместную собственность на две доли по одной второй на каждого, после развода муж набрал кредиты на 1,5 млн рублей, подав на него в суд. суд присудил ему оплатить 50 процентов от сумму которую я оплатила за ипотеку одна за весь период, но сейчас он подал документу на суд, чтобы его признали банкротом, что делать с квартирой, ?оплачивать одной и потом делить ее с его новой женой его ребенком? Как его вывести из доли квартиры и оформить на себя полностью.

Мы с мужем разводимся. В собственности у меня 2 однокомнатные квартиры. Муж хочет одну при разводе забрать. Что можно сделать, имея двух несовершеннолетних детей и одну взрослую дочь? Могу ли я туда их прописать, чтобы изменить ситуацию, есть ли какая-то схема? Квартиры были куплены в браке.

24 августа я признана банкротом. Сейчас ведется реализация имущества. Два банка и налоговая включились в реестр требований. Сегодня был суд о включении Сбербанка в реестр. Дело в том, что я являюсь созаемщиком по ипотеке на равных с мужем. Муж ипотеку оплачивет, он же является залогодателем. Мои 5/8 в этой квартире. По 1/8 на муже и двух малолетних детях. Судья сегодня дала мне месяц, чтобы я урегуировала вопрос со Сбербанком. Срок до 19 декабря. Иначе включит их в реестр. По договору есть еще поручитель. Банк ни на какие уговоры не идет. Что мне делать? Может мне вообще всю процедуру прекратить, чтобы квартиру не потерять. Могу ли я это сделать? Или есть еще варианты? Банк нас включил в черный список, хотя оплату муж производит. Рефинансировать в другом банке из-за черного списка нет возможности. Заранее благодарна.

Продали квартиру в сентябре. Сейчас у покупателя возникли притензии, что ледяной пол, хотя у нас все было хорошо. Была куплена в ипотеку. Хотят через юриста банка подавать в суд. Как быть?

Моя девушка она собственник (выплачивает ипотеку) и хочет сделать меня в ней (кватрите) тоже собственникосм после погашения ипотеки. Возмозно ли это? И как это сделать.

В 2016 году купили кавртиру в ипотеку, в этом году ее продали. Сейчас взяла я ипотеку на себя. Начала оформлять налоговый вычет. Когда продавала квартиру, юристы сказали, что т.к. я в этом же году покупаю другую кувартиру, то налог за продажу платить не нужно. Теперь же, при оформлении налогового вычета за проданную квартиру, мне говорят, что я должна заплатить 13% за продажу квартиры и произойдет взаимовычет, т.е. налоговый вычет по сути я не получу. Так ли это?

Подскажите, пожалуйста.

У меня уже вынесены практически решения судом по всем заявленным банкам. Могу ли я если есть решения обьявить себя банкротом и конфискуют ли мебель находящуюся в квартире. Если она взята в аренду у родственников. Заранее благодарна.

Мой молодой человек оформил на себя ипотеку. (без моего участия). У меня возникли сомнения: регистрировать брак или нет?! Живем вместе уже 7 лет, все устраивает! От первого брака у него есть дочь. Важна ли регистрация брака в нашем случае? Помогите принять решение!

Продаем квартиру, покупатели берут на нее ипотеку. Какие документы мы обязаны им предоставить? БТИ,документы собственности, копии паспортов? Нас почему то просят предоставить копии водительских удостоверений (если их нет то ехать в гаи брать справки), копии свидетельств о браке, разводе! И еще кучу таких странных документов? Неужели продавец обязан их предоставлять? Особено поразило водительское удостоверени? Зачем оно банку? Может я чего-то не понимаю и сколько по времени одобряют обычно? Нас постоянно кормят завтраками, что банк думает, потом что банк перенес встречу, потом оказывается что нужно водительское удостоверении и т.п.

Разводимся с мужем есть не совершенно летний ребенок, в браке ипотека взята, кредит, ну и по мелочи, если сейчас подать на раздел имущества и с ребенком чтобы по времени встречался, какие условия будут и кто в этом случае останется в плюсе так скажем.

У него долги есть по кредитам, своего жилья нет. подскажите.

Интересует следующий вопрос: делает ли прокурор запрос в банки о наличии кредитов при усыновлении? У нас пол года ребенок под опекой, теперь хотим усыновить, но есть ипотека и кредит, не повлияет ли это на решение суда? Или это не проверяют?

Хочу развестись, жена с ребенком (3 года) живут в городе, сам сейчас на вахте, плачу за коммунальные, ипотеку, плюс неудачно взятые кредиты. Квартиру регистрировали пополам, при разводе пока не хочу отдавать свою долю, подожду когда ребенок подрастет, потом подарю ей. Какие у меня минусы и какие плюсы в этой ситуации?

После развода не могу платить ипотеку.

1. Могу ли я написать в банк заявление об отказе от ипотеке?

2. Где могу получить справку, что муж не платит алименты? Я на них еще не подавала.

3. Как я могу подтвердить свою неплатежеспособность?

Сын в браке взял ипотеку на 2 х комнатнквартиру, жена созаемщик, выплатили одну треть и дело к разводку, жена требует что бы сын переписал свою долю на совместную дочь и якобы будет сама платить ипотеку, вопрос как сделать грамотно, отдать долю и освободится от ипотеки?

Мой муж вчера поставил меня перед фактом (на словах), что взял ипотеку. Я об этом не знала, со мной это не обсуждалось и согласие на это я не давала. Ситуация осложняется тем, что мы решили разводиться, и хотели во вторник идти в загс подавать заявление на развод. Теперь он говорит, что ипотека взята в браке, т.е. упирает на совместную собственность. И говорит, что если мы разведемся, то он подаст на меня в суд, чтоб я выплачивала половину ипотечного кредита. У меня нет таких денег и согласия на ипотеку я не давала. Вопрос:-Действительно ли он мог взять ипотеку без моего на то нотариального согласия (при условии, что он работник банка)?-Если это действительно так-законно ли это и как можно противоборствовать этому?

Коротко: имеется трехкомнатная квартира она в собственности на мне и моей матери, я хочу продать свою половину что бы купить себе квартиру в ипотеку двушку или однушку на деньги с доли, как получится, НО проблема в том, что мама начинает мне говорить что без её согласия я не смогу продать свою половину, хотя как я знаю по закону, я обязана предложить ей выкупить свою половину, и если она отказывается, то я могу делать что хочу. Она говорит что значит только через суд, делить квартиру и т.д. Не могли бы вы мне подсказать как бы правильно все это сделать? Кто из нас прав? Ведь я хочу купить квартиру для себя и дочки (дочь прописана в той трешке где мы с мамой собственники)

Нахожусь в браке. Хочу купить квартиру в ипотеку без участия жены и для этого заключить брачный договор, где ипотека полностью будет оформлена на меня. Есть несовершеннолетний ребенок. Вопрос: снизит ли шансы забрать детей себе наличие ипотеки или увеличит, поскольку в таком случае я буду обладать недвижимостью, где ребенок сможет проживать?

При покупке квартиры за 6 млн 3 заплатил муж в качестве первоначального взноса по ипотеке остальные выплачивались в течении 7 лет 55 тыс в месяц (всего было выплачено с процентами 5 млн кроме первоначального взноса) после чего женой был взят кредит у частных лиц на 3 млн и квартира снята с залога. Остался долг частным лицам. Как при разводе будет поделена квартира которая на данный момент стоит 12 млн муж считает что поскольку он внес половину стоимости сразу то автоматически стал владельцем 1/2 жилья а остальное должно поделиться в равных долях т.е он получает 1/2 +1/4 от стоимости на сегодняшний день (6+3 =9 млн) тогда как жена только 1/4 (3 млн) жена считает что из стоимости на сегодняшний день нужно вычесть взнос мужа 3 млн, а оставшуюся часть разделить пополам а частный займ, потраченный на выкуп квартиры является совместным долгом бывших супругов.

Мы с мужем продаём квартиру, первые потенциальные покупатели были с военной ипотекой, мы ждали пару месяцев, пока им одобрят... сумма одобрения оказалась существенно меньше, сказали, что доплатить не могут, на этом всё закончилось... Сейчас объявился покупатель, который говорит, что ему уже одобрена сумма по военной ипотеке, которая нас с мужем (продавцов) устраивает. У меня вопрос: есть ли сомнительные моменты в такой одобренной ипотеке не конкретно на нашу квартиру, придётся ли нам тратить снова тратить время на одобрение на покупку именно нашей конкретной квартиры? Извините, объяснила, как могла. Ещё мы буквально вчера заключили договор с АН, можем ли мы сами привести этого клиента в агентство, не будет ли это являться нарушением условий договора с ан?

Купили дом с привлечением ипотечных средств 1 год назад в городе, где мы не проживаем. Дом новыйт. Делаем хороший ремонт. Сейчас есть возможность купить новый дом большей прощади в нашем городе. Подскажите,

1. Возможно ли снять обременение ипотекой с купленного дома с целью продажи и перевод ипотечного долга и залога на покупаемый новый дом?

2. Как производится уплата налога, если продается имущество менее 3 лет в собственности?

Для справок: купили дом за 3500 тыс. Руб.

Желаемая цена продажи 7000-8000 тыс. Руб.

Стоимость дома в нашем городе 6500 тыс. Руб.

Так же есть огромное желание при покупке нового дома использовать средства мат. Капитала (ребенку 1'8 лет)

Планируем покупку недвижимости, дом сдан, от застройщика. Предлагают программу "ипотека без первоначального взноса". Суть в том, что застройщик "искусственно" делает квартиру дороже на 20%. В заявке на ипотеку в банк указывается стоимость квартиры "реальная" + 20%. Далее, застройщик сам оформляет договор пожертвования на эти 20%, а ипотека в банке берется на "реальную" стоимость квартиры. Таким образом получается, что банк выплачивает всю стоимость за счет ипотеки. Застройщик известный. Скажите, это "легально"? Какие риски?

Приобретаем квартиру на вторичном рынке, используя ипотечный кредит от Сбербанка. Кредитный менеджер предлагает оформить сделку через сервис "Электронная регистрация сделки через Сбербанк". Рекламируют, что процесс значительно упрощается и происходит быстрее. А есть ли какие-то противопоказания к этому виду регистрации? Есть ли юридические опасности как для покупателя, так и продавца?

Хочу продать квартирру, находящуюся в собственности менее 3-х лет за ту же стоимость, что и покупала. Какие документы подтвердят мои фактические расходы-договор купли-продажи (квартира покупалась по ипотеке), акт приема-передачи и т.д.?

Гражданский супруг, военнослужащий по контракту, купил квартиру по военной ипотеке в декабре 2016 года, имеет ли он право на возврат 13% с покупки квартиры?

При разделе квартиры после развода приобретенной по ипотеке (которая на данный момент выплачивается, права в равных долях), что мне грозит? Супруга говорит, что в праве оставить мне 1/4 часть, т.к. был использован материнский капитал-двое детей. Права ли она? Спасибо!

По ИЛ-1 СУД 61 ТЫС. БЫЛО 64 710 СУДЕБНЫЕ ПРИСТАВЫ ВЫПЛАТИЛИ 3 ТЫС. ПОСЛЕ ДОЛЖНИК ОФОРМИЛ ПЕНСИЮ ПО ПОТЕРЕ КОРМИЛЬЦА. МНЕ ВЕРНУЛИ ИЛ, Но по решению 2 го суда ей причитается одна четвертая от 500 тыс со счета моего отца в банке. По 2 му суду через 3 дня я получу на 32 тыс ИЛ. Итого 93 тыс долг у должника. Кто накладывает арест на наследственные деньги моего отца.? Также по первому суду ей причитается 1/4 квартиры. Могу ли я не оформленную квартиру, т.е. ее долю выплатить оставшуюся часть с выщетом долга, и оформить всю квартиру на себя.

Как получить имущественный налоговый вычет при: 1 право собственности на квартиру оформлено на сына (28 лет); 2 квартира куплена в 2011 году за 3,5 млн руб; 3 за квартиру оплата проведена родителем (папа), платежные поручения в наличии. Заранее благодарен за помощь!

Банкротство.

Добрый день!

Расскажите, пожалуйста, про банкротство физического лица, если нет возможности платить по кредитам, Задолженность более 9 млн. руб. в них же входит ипотека (3 млн. руб.), остальное потребительские кредиты, в собственности ипотечная квартира 1/2 и автомобиль.

Планирую приобрести нежилое помещение у юридичского лица есть опасения что после продажи общество обанкротят, как провести сделку безопасно чтобы не отобрали помещение по суду, через конкурсного управляющего который может оспорить сделку как правильно проверить ООО на предмет продажи те же активы и тд.

Договоры дарения, незаверенные нотариально, купли-продажи подтверждают, что имущество принадлежит не должнику, а члену семьи при описи имущества судебными приставами?

Скоро будет суд по разделу совместно нажитого имущества.

Недвижимость преобрел до брака, в браке продал и на эти деньги купил другую недвижимость. (На деньги от продажи своего до брачного имущества)

Бывшая супруга хочет 50% о недвижимости купленной в браке

Договора купли продажи в суд предоставлю, но рассчитывались наличными.

Жена говорит, что деньги я потратил, хотя это не так. (За год 5 миллионов потратил)

На что тогда купили недвижимость?

Заработали совместно 5 миллионов?

Для чего тогда продавал недвижимость купленную до брака, если за год совместно можем заработать 5 миллионов?

Но это все слова!

Как можно доказать, что недвижимось куплена на мои деньги!?

Или придется отдать 50%?

Спасибо!

Добрый день. Я подала заявление в правовую организацию на банкротство физического лица (считаю опрометчиво). тала изучать Закон о банкротстве физ. лиц и поняла, что закон имеет свои прорехи и боюсь теперь даже потерять свою квартиру. У меня 2 вопроса в связи с этим: есть ли основания для моих страхов и сложно мне будет рассторгнуть договор с такой компание, учитывая тот факт, что я уже заплатила первый взнос?

Мы состоим в гражданском браке. У неё двое детей от предыдущих мужей. Я купил квартиру (долевое строительство, ипатека), скоро выдача ключей, перед этим она хочет зарегистрировать отношения. Почему именно перед выдачей ключей она хочет в Загс? Имеет ли это значение?, или можно после получения. Спасибо.