Квартира с двумя входами - 195 советов адвокатов и юристов
Обращайтесь в БТИ с заявлением, так как вопрос относится к сфере деятельности технических специалистов. Для того чтобы изменить планировку квартиры и добавить еще один вход, необходимо получить разрешение соответствующих органов и провести все необходимые перепланировочные работы. Вам следует обратиться к архитектору или специалисту в области строительства, чтобы оценить возможность и сложность проведения таких работ. Важно учитывать, что изменения в структуре входов могут потребовать изменения в проекте здания и согласование с управляющей компанией или управлением государственного жилищного фонда. Объеденено две квартиры (официально), оставили одну входную дверь, вторую заложили. Можно ли оставить нынешнюю дверь и на месте заложенной тоже сделать вход?
Обращайтесь в БТИ с заявлением, так как вопрос относится к сфере деятельности технических специалистов.
Спросить
Для того чтобы изменить планировку квартиры и добавить еще один вход, необходимо получить разрешение соответствующих органов и провести все необходимые перепланировочные работы. Вам следует обратиться к архитектору или специалисту в области строительства, чтобы оценить возможность и сложность проведения таких работ. Важно учитывать, что изменения в структуре входов могут потребовать изменения в проекте здания и согласование с управляющей компанией или управлением государственного жилищного фонда.
СпроситьЗдравствуйте, нет крыша это общее имущество, только с разрешения соседей. Это реконструкция. О реконструкции надо уведомить администрацию города в порядке ст 51.1 Градостроительного кодекса РФ. Здравствуйте, получите письменное согласие от соседа, так как крыша в вашем случае общее имущество, и потом обратитесь в Администрацию за разрешением на проведение реконструкции крыши. Нет. Крыша это общее имущество Сергей, добрый день
Нет, не можете без согласия соседа, причем письменного
Двух квартирный дом с двумя разными входами признается как МКД
С уважением У нас дом на 2 квартиры с земельным участком по документам как квартира все всобствености могу ли я сделать перепланировки крыши над своей квартирой
Это реконструкция. О реконструкции надо уведомить администрацию города в порядке ст 51.1 Градостроительного кодекса РФ.
Спросить
Здравствуйте, получите письменное согласие от соседа, так как крыша в вашем случае общее имущество, и потом обратитесь в Администрацию за разрешением на проведение реконструкции крыши.
Спросить
Сергей, добрый день
Нет, не можете без согласия соседа, причем письменного
Двух квартирный дом с двумя разными входами признается как МКД
С уважением
СпроситьПо ППБ дверь должна открываться по направлению к выходу. В доме с апартаментами, разделили квартиру и сделали два входа из тамбура 3.2 м 2. ук установила дверь в тамбур с открыванием вовнутрь. Есть ли здесь нарушение ПБ?
Домофоны в многоквартирных домах устанавливаются на входе в подъезд, они обслуживают более одного помещения, поэтому входят в состав общего имущества МКД. Автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов МКД тоже включаются в состав общего имущества в МКД в соответствии с п. 7 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
Установка и обслуживание домофона возможны в двух случаях: такие работы и услуги предусмотрены договором управления МКД или соответствующее решение принято на общем собрании собственников (ст. 44 ЖК РФ). Могу ли я установить свой домофон с камерой в нем, чисто для своей квартиры на уже установленной двери домофона с домофоном?
Домофоны в многоквартирных домах устанавливаются на входе в подъезд, они обслуживают более одного помещения, поэтому входят в состав общего имущества МКД. Автоматически запирающиеся устройства дверей подъездов МКД тоже включаются в состав общего имущества в МКД в соответствии с п. 7 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491.
Установка и обслуживание домофона возможны в двух случаях: такие работы и услуги предусмотрены договором управления МКД или соответствующее решение принято на общем собрании собственников (ст. 44 ЖК РФ).
СпроситьО чем соглашение, Юрий Васильевич? Конкретизируйте вопрос. Вам нужна консультация юриста. Если о земле, то здесь много вопросов. От совладельца необходимо согласие при сделках, если у вас долевое владение. А также потребуется согласие совладельца при регистрации в домовладении новых жителей. Дом на две квартиры с разными входами (барачного типа) , в каждой квартире свой собственник, земля не в собственности. Какое соглашение нужно от соседей?
О чем соглашение, Юрий Васильевич? Конкретизируйте вопрос. Вам нужна консультация юриста. Если о земле, то здесь много вопросов.
Спросить
От совладельца необходимо согласие при сделках, если у вас долевое владение. А также потребуется согласие совладельца при регистрации в домовладении новых жителей.
СпроситьНельзя. В признанных аварийными домах любые регистрационные действия не допускаются Можно ли 2 квартиры с разными входами идут под одним номером, присвоить каждой квартире свой цифровой номер, с учетомтого, что дом признан аварийным
Нельзя. В признанных аварийными домах любые регистрационные действия не допускаются
СпроситьЕсли изменение статуса уже зарегистрировано в ЕГРН, то ничего переделывать не нужно. По всей видимости, у Вас изначально был просто дом и в последующем его просто разделили на два блока с отдельными входами. Как правило такие переделки узаконивают в судебном порядке и устанавливают статус блокированной застройки. Если я поменяла статус квартиры на дом блокированной застройки, нужно ли мне переписывать какие то документы?
Если изменение статуса уже зарегистрировано в ЕГРН, то ничего переделывать не нужно. По всей видимости, у Вас изначально был просто дом и в последующем его просто разделили на два блока с отдельными входами. Как правило такие переделки узаконивают в судебном порядке и устанавливают статус блокированной застройки.
СпроситьЗдравствуйте! Обратиться в регистрирующий орган Здравствуйте, Татьяна!
Если дом юридически разделен на две части (два помещения или две квартиры и т.д.) и каждая часть имеет отдельный кадастровый номер объекта недвижимого имущества, то необходимо обращаться в местную администрацию с заявлением о присвоении отдельных адресов. Нужно признать эти доли отдельными квартирами и только тогда вы сможете присвоить адрес, а иначе это останется так как есть. Это возможно - если половины домов соответствуют технически отдельным помещениям и имеют отдельные входы. Никак пока.
Нужно сначала выделить в натуре долю жилого помещения. Как присвоить адрес каждой половине частного одноэтажного дома уже нотариально и фактически разделённого? Каждый собственник имеет 1/2 дома.
Здравствуйте, Татьяна!
Если дом юридически разделен на две части (два помещения или две квартиры и т.д.) и каждая часть имеет отдельный кадастровый номер объекта недвижимого имущества, то необходимо обращаться в местную администрацию с заявлением о присвоении отдельных адресов.
Спросить
Нужно признать эти доли отдельными квартирами и только тогда вы сможете присвоить адрес, а иначе это останется так как есть. Это возможно - если половины домов соответствуют технически отдельным помещениям и имеют отдельные входы.
Спросить
Только с согласия обеих дольщиков сможете перевести. [quote]Дом в общедолевой собственности, два разных входа, электросчетчики отдельные. Хочу перевести свою долю в квартиру.[/quote]
С какой целью хотите? Выделяйте долю в натуре и производите все действия с согласия дольщиков. Дом в общедолевой собственности, два разных входа, электросчетчики отдельные. Хочу перевести свою долю в квартиру.
Дом в общедолевой собственности, два разных входа, электросчетчики отдельные. Хочу перевести свою долю в квартиру.
С какой целью хотите?
Спросить
Да. Вы можете это сделать. Дмитрий, если квартира приватизирована на троих, то у Вас уже есть доля, но она идеальная (не выделенная в натуре). Если квартира не может быть технически разделена на две квартиры с отдельными входами и санузлами, то в натуре выделить долю не получится, только предложить выкупить долю другим сособственникам. Квартира приватизирована на 3 человек мама является собственником ещё я и сестра. Могу ли я выделить долю в квартире?
Дмитрий, если квартира приватизирована на троих, то у Вас уже есть доля, но она идеальная (не выделенная в натуре). Если квартира не может быть технически разделена на две квартиры с отдельными входами и санузлами, то в натуре выделить долю не получится, только предложить выкупить долю другим сособственникам.
СпроситьЗдравствуйте! Смотря насколько адекватна информация на том ресурсе, где искали. Но возможно дело в реестровой ошибке органа, который вносил сведения об объекте. Квартира от застройщика. Год постройки 2020. Два кадастровых номера. Чем это грозит? Данные с сайта ктотам. Войти на Росреестр через госуслуги пока не получается.
Для определения правильность оформления следует обращаться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН. Квартиры определить в долевую собственность? Зачем? Как определить правильность оформления двухквартирного дома с двумя отдельными входами в сельской местности как долевой собственности?
Для определения правильность оформления следует обращаться в Росреестр для получения выписки из ЕГРН.
СпроситьАйнура, направьте жалобу в жилищную инспекцию, ваш вопрос быстро решится. Вопрос каким образом обеспечивать надлежащее состояние общего имущества, в т.ч. устранение засоров - находится в компетенции УК. Если они считают, что это надо делать из вашей квартиры жалобы вам не помогут. Можете отказать в доступе, но как бы палка о двух концах - останетесь с засором. Засорилась общая труба канализации, мы живём на 2 этаже, сантехник хочет прочищать у нас, но мы против, так как под нами ещё есть какие то торговые помещения. Почему мы должны страдать, дышать и видеть это? Потом ещё и после прочистки всю квартиру отмывать. Как обратиться, чтоб УК делала прочистку общей трубы без входа в нашу квартиру.
Вопрос каким образом обеспечивать надлежащее состояние общего имущества, в т.ч. устранение засоров - находится в компетенции УК. Если они считают, что это надо делать из вашей квартиры жалобы вам не помогут. Можете отказать в доступе, но как бы палка о двух концах - останетесь с засором.
СпроситьНикто никаких налогов платить не будет.
Деклараций подавать тоже не нужно. Здравствуйте!
[quote]подарила внучке 1/2 жилого дома[/quote]
Подарила долю, а кто владеет второй долей? Продавать планируете весь дом + участок?
[quote]за 1500000 рублей[/quote]
Какая кадастровая стоимость дома и участка? Спустя 6 лет после владения 1/2 дома при продаже налог не нужно платить стст 217 и 217.1 НК РФ. Внешне дом разделён на две квартиры (отдельный вход, кухня, жил. комнаты) так оформили родственники при строительстве, но не выделен в натуре. Второй дольщик не против продажи. Кадастровая стоимость всего дома 1049520, зем.уч 332556. Налог с продажи. Бабушка в июне 2016 года подарила внучке 1/2 жилого дома. Будет ли она платить налог, если продать недвижимость в июле 2022 года за 1500000 рублей, можно ли этого избежать.
Спустя 6 лет после владения 1/2 дома при продаже налог не нужно платить стст 217 и 217.1 НК РФ.
Спросить
Внешне дом разделён на две квартиры (отдельный вход, кухня, жил. комнаты) так оформили родственники при строительстве, но не выделен в натуре. Второй дольщик не против продажи. Кадастровая стоимость всего дома 1049520, зем.уч 332556.
СпроситьДом в собственности больше пяти лет, поэтому никаких налогов платить не нужно, и не стоит замудрять.
СпроситьОба собственника имеют право преимущественной покупки. Права собственников равны. Здравствуйте, Виктория, преимуществ среди собственников нет, так как преимущество даёт именно статус собственника. Закон таких преимуществ не закрепляет. Но если возникнет спор, я думаю, что суд будет на Вашей стороне. Все другие собственинки имеют право преимущественного выкупа, если речь идет о долевой собственности. Наверно следует уточнить, что одной из смежных комнат владею я, вторую комнату собственник хочет продать. И отдельные входы не сделать. Доьрый день! Кто из собственников имеет преимущ-е право покупки, если:
В квартире 3 комнаты
3 собственника
2 из них владеют 2 мя смежными комнатами.
Собственник сменой комнаты хочет продать свою комнату.
Кто из оставшихся 2 х собственников имеет преимущество в покупке.
Оба собственника имеют право преимущественной покупки. Права собственников равны.
Спросить
Здравствуйте, Виктория, преимуществ среди собственников нет, так как преимущество даёт именно статус собственника.
Спросить
Закон таких преимуществ не закрепляет. Но если возникнет спор, я думаю, что суд будет на Вашей стороне.
Спросить
Все другие собственинки имеют право преимущественного выкупа, если речь идет о долевой собственности.
Спросить
Наверно следует уточнить, что одной из смежных комнат владею я, вторую комнату собственник хочет продать. И отдельные входы не сделать.
СпроситьЗдравствуйте, Виктория!
Независимо от того, что продается одна из смежных комнат, преимущественное право покупки принадлежит всем собственникам комнат в коммунальной квартире.
Тут, помимо, ст. 250 ГК РФ, надо учитывать ещё и положения статьи 42 Жилищного кодекса РФ:
6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.Спросить
Здравствуйте, Оксана!
Если Вас беспокоит адресация Вашего жилья, то обратитесь в орган местного самоуправления.
Но у вас в собственности не квартиры, а именно доля в праве на жилой дом. Как дом на два хозяина с правом собственности 1/2 доля с разными входами и огороженной территорией у каждого присвоить номера квартир?
Здравствуйте, Оксана!
Если Вас беспокоит адресация Вашего жилья, то обратитесь в орган местного самоуправления.
Но у вас в собственности не квартиры, а именно доля в праве на жилой дом.
СпроситьДоброе утро. Они абсолютно обособленные? Все предусмотрено ЖК РФ. ст. 25. Вы вполне можете провести переустройство (если есть техническая возможность) и после переустройства появится 2 объекта недвижимости, на которые зарегистрируете право собственности. С какой целью предусматриваете раздел?
Это имеет значение, поскольку должны быть обоснования и тех. условия для раздела квартиры.
Аргументы администрации более чем странные... И полагаю, такой формальный отказ следует оспорить в судебном порядке.
Ответ уже дан, значит от Вас - обращение в суд в защиту своих прав. Да. Полностью изолированы друг от друга отдельным входом и лестничной площадкой на 6 этаж. Хотим разделить двухуровневую квартиру на две отдельные. Но администрация против, она считает, что это нарушение. По документам 5 эт, если разделить получится 6 эт.и нужен будет лифт, его у нас нет. Но мы хотим просто присвоить второй квартире дробь и 5 эт.остается.
Доброе утро. Они абсолютно обособленные? Все предусмотрено ЖК РФ. ст. 25. Вы вполне можете провести переустройство (если есть техническая возможность) и после переустройства появится 2 объекта недвижимости, на которые зарегистрируете право собственности.
Спросить
С какой целью предусматриваете раздел?
Это имеет значение, поскольку должны быть обоснования и тех. условия для раздела квартиры.
Аргументы администрации более чем странные... И полагаю, такой формальный отказ следует оспорить в судебном порядке.
Ответ уже дан, значит от Вас - обращение в суд в защиту своих прав.
СпроситьДа. Полностью изолированы друг от друга отдельным входом и лестничной площадкой на 6 этаж.
Спросить
Можно определить порядок жилым помещением в судебном порядке, далее выделить доли в оплате коммунальных платежей, это уже возможно.
Обращайтесь к юристам сайта в личные сообщения и обсуждайте условия сотрудничества. С уважением!
СпроситьЗдравствуйте, Зарина. Если дом полностью ваш, то для того, чтобы оформить пристройку на чужого человека, вы должны оформить на нее собственность, а потом распоряжаться ею. Или по существующему плану дарите или продаете часть дома с землёй под ней, а он потом оформлением занимается сам. Но из личного опыта, я бы не советовала разделять на доли, так как потом будет сложнее распоряжаться общедолевой собственностью. Не так это делается. Сначала оформляете на себя. Потом юридически раздел дома на две отдельные квартиры (при наличии к тому технических условий). Можно ли пристроенную часть дома с отдельным входом оформить на другого человека? Т. Е. Земля и дом мои, но новую пристроенную часть не хочу оформлять на себя.
Здравствуйте, Зарина. Если дом полностью ваш, то для того, чтобы оформить пристройку на чужого человека, вы должны оформить на нее собственность, а потом распоряжаться ею. Или по существующему плану дарите или продаете часть дома с землёй под ней, а он потом оформлением занимается сам. Но из личного опыта, я бы не советовала разделять на доли, так как потом будет сложнее распоряжаться общедолевой собственностью.
Спросить
Не так это делается. Сначала оформляете на себя. Потом юридически раздел дома на две отдельные квартиры (при наличии к тому технических условий).
СпроситьВы можете продать свою половину дома только после постановки её на кадастровый учет и урегулировании прав на земельный участок (составления межевого плана и определения границ).
Дом не может называться индивидуальным, поскольку имеет двух собственников и две квартиры.
Из-за наличия общего входа его нельзя считать и домом блокированной застройки.
Если собственник второй квартиры воспользуется правом преимущественной покупки, он сможет объеднить обе квартиры в одну. У нас с братом есть по 1/2 дома. Дом в свою очередь, раньше тоже был наполовину наш, наполовину соседа. Он продал свою половину и новый хозяин узаконил его. Нашу половину с братом " ликвидировали" и сейчас я занимаюсь попытками узаконить его вновь. Брат не занимается домом и ремонтами вообще.
Я сама беру на себя все расходы по этой части.
Могу ли я продать свою 1/2? Это можно сделать только после узаконивание?
Как быть с тем что это ижс и вход в дом осуществляется один, и коммуникации тоже не разделены?
Вы можете продать свою половину дома только после постановки её на кадастровый учет и урегулировании прав на земельный участок (составления межевого плана и определения границ).
Дом не может называться индивидуальным, поскольку имеет двух собственников и две квартиры.
Из-за наличия общего входа его нельзя считать и домом блокированной застройки.
Если собственник второй квартиры воспользуется правом преимущественной покупки, он сможет объеднить обе квартиры в одну.
СпроситьЧерез реконструкцию. Либо это у вас будет двухэтажное жилое помещение либо многоквартирный дом с двумя квартирами. В каждом случае свои требования для постановки на кадастровый учет, либо внесения изменений. Вам необходимо обратиться к кадастровуму инженеру. Нежилое помещение в жилом доме на втором этаже, без отдельного входа, со всеми признаками жилого. Как его перевести в жилое?
Через реконструкцию. Либо это у вас будет двухэтажное жилое помещение либо многоквартирный дом с двумя квартирами. В каждом случае свои требования для постановки на кадастровый учет, либо внесения изменений. Вам необходимо обратиться к кадастровуму инженеру.
СпроситьПо площади принадлежащей половины. Доброго дня!
Если у вас не выделены квартиры или жилые блоки, то согласно размеру доли.
Однако, если при разделе вы оговорили конкретный вариант (например, закрепили раздел по стене), то и крыша будет делиться по стене. Частный дом разделён в натуре. Две половины с двумя входами. Одна половина больше другой.
Как делиться крыша дома? По линии стены между соседями или пополам?
Доброго дня!
Если у вас не выделены квартиры или жилые блоки, то согласно размеру доли.
Однако, если при разделе вы оговорили конкретный вариант (например, закрепили раздел по стене), то и крыша будет делиться по стене.
Спросить
Возможно ли в России построить дом для двух семей с разными входами и как его ввести в эксплуатацию?
Добрый вечер. Вы хотите как многоквартирный дом (2 квартиры)? Или дом в долевую собственность? Земельный участок для строительства на каком праве оформлен и на кого? Добрый день. Многоквартирные дома строить можно только на землях с назначением для малоэтажных застроек. Да, как многоквартирный дом на 2 квартиры. Скажите пожалуйста можно ли у нас в России строить дом с разными входами на две семьи, первый этаж одна семья, второй этаж другая семья, можно ли такой дом вводить в эксплуатацию?
Добрый день. Многоквартирные дома строить можно только на землях с назначением для малоэтажных застроек.
Спросить
А такого закона нет, поэтому вы его найти не можете. Тогда как она распределяется. Вы ответили для двух квартирных домов а я спросил для домов блокированной застройки это два разных понятия. СПАСИБО! Градостроительный Кодекс Р.Ф. В домах блокированной застройки под каждый блок (квартиру с отдельным входом) оформляется отдельный земельный участок. Не могу найти конкретный закон что в доме блокированной застройки участки земли каждому блоку принадлежат отдельно. Спасибо!
Вы ответили для двух квартирных домов а я спросил для домов блокированной застройки это два разных понятия. СПАСИБО!
СпроситьМногоквартирным считается дом, в котором две и более квартир. ЖКХ берет с нас за вывоз мусора, как с многоквартирного дома. А дом наш на два хозяина, одноэтажный с разными входами и участками, только общая стена, которая разделяет квартиры. Правильно ли?
У Вас доли или отдельные квартиры в доме? Александр,
Сестра вправе распорядиться своей долей, но сначала должна предложить Вам выкупить ее долю. Доли в доме по 1/2. Свет. Отопление. Канализация. Вода. Все не раздельно. Если продаст то как пользоватся. Тоесть с новыми хозяевыми на равных? Как в общежитии? Дом не поделен. Я сейчас не могу выкупить. Только через два года. Она ждать не хочет. Дом по наследству на меня и сестру. Вход один. Может ли сестра продать половину без моего ведома?
Александр,
Сестра вправе распорядиться своей долей, но сначала должна предложить Вам выкупить ее долю.
СпроситьДоли в доме по 1/2. Свет. Отопление. Канализация. Вода. Все не раздельно. Если продаст то как пользоватся.
СпроситьЧитайте также:
