Квартира с использованием материнского капитала / Семейное право - 8319 советов адвокатов и юристов
Можно Пожалуйста можно ли при приватизации муниципальной квартиры считать, что дети наделены долями и вывести их из долевой собственности в купленной квартире с использованием материнского капитала. Спасибо
800 Застройщик обанкротился. Была назначена денежная компенсация. При покупки использовался материнский капитал. Компенсацию выплатили без учета мат. Капитала и отправили его в пенсионный фонд. Размер капитала 453 тысячи. В 2024 году он составляет около 800 тысяч. По закону я имею право на повторное использование. Вопрос: сумма будет 453 тысячи или его индексируют до 800 тысяч так как он считается неиспользованным?)
Добрый день! В любом случае Вы действуете за ребенка, как законный представитель. Именно так и следует прописать в договоре. В любом случае сделку проводить через нотариуса, там подробнее все расскажут.
С Уважением! Вы можете заказать услугу составления документа (и сопровождения сделки) в личном чате выбранному юристу, ст.779 ГК.
Проводить сделку через нотариуса необязательно. Покупаю квартиру у матери с использованием средств маткапитала, как правильно составить договор купли продажи? Ребенок ведь не может быть покупателем у бабушки, значит прописать что я действую от своего лица за несовершеннолетнего?
Добрый день! В любом случае Вы действуете за ребенка, как законный представитель. Именно так и следует прописать в договоре. В любом случае сделку проводить через нотариуса, там подробнее все расскажут.
С Уважением!
Спросить
Вы можете заказать услугу составления документа (и сопровождения сделки) в личном чате выбранному юристу, ст.779 ГК.
Проводить сделку через нотариуса необязательно.
СпроситьВерно понимаете. В договоре купли-продажи важно ясно прописать условия сделки, включая информацию о покупателях и продавце, а также права и обязанности сторон. Если вы действуете от своего лица и как законный представитель несовершеннолетней дочери, это также должно быть отражено в договоре. (нужно будет предоставить документы, подтверждающие право на материнский капитал, а также свидетельство о рождении ребенка) Да Покупаю квартиру целиком, у матери, под материнский капитал. В догрворе купли продажи покупателями выступать буду я и ребенок (3 года) При этом должно быть прописано что я действую от своего лица и как законный представитель несовершеннолетней дочери, верно?
В договоре купли-продажи важно ясно прописать условия сделки, включая информацию о покупателях и продавце, а также права и обязанности сторон. Если вы действуете от своего лица и как законный представитель несовершеннолетней дочери, это также должно быть отражено в договоре. (нужно будет предоставить документы, подтверждающие право на материнский капитал, а также свидетельство о рождении ребенка)
Спросить
Здравствуйте. Вы не находитесь в браке, совместного имущества не имеете, совместного бюджета не ведете. Кроме того, прошли сроки исковой давности о разделе совместно нажитого имущества (если было нажито в браке). После развода Вы смело можете приобретать имущество на свое имя, бывший супруг не имеет законных оснований претендовать на Ваше имущество. Нет, не может.
Никаких прав на квартиру у него нет.
Наличие доли у ребенка не означает, что он может пользоваться квартирой и приходить в неё. С БМ в разводе 3 года, Есть общий ребенок. Сейчас собираюсь приобретать квартиру с использованием маткапиталла. Может ли БМ как то претендовать на купленную квартиру и ли на долю в данной квартире?
Здравствуйте. Вы не находитесь в браке, совместного имущества не имеете, совместного бюджета не ведете. Кроме того, прошли сроки исковой давности о разделе совместно нажитого имущества (если было нажито в браке). После развода Вы смело можете приобретать имущество на свое имя, бывший супруг не имеет законных оснований претендовать на Ваше имущество.
Спросить
Нет, не может.
Никаких прав на квартиру у него нет.
Наличие доли у ребенка не означает, что он может пользоваться квартирой и приходить в неё.
СпроситьНаделить их другой долей Никак не избавится . Ребенок - собственник доли в квартире.
В принципе долю ребенка можно продать (и всю квартиру в целом) - но только с разрешения органов опеки, и взамен надо предоставить ребенку равноценное жилье. Здравствуйте Игорь
По вашему вопросу:
Дождаться совершенолетия детей и призвести сделки по отчуждению долей. Либо наделить равноценными долями в другом жилье, иного пути нет согласно ст.37 ГК РФ
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна ВЕРНИТЕ ГОДЫ НАЗАД И ДЕТЕЙ НЕ РОЖАЙТЕ. Например, с согласия органа опеки продать их, чтобы было отдельное жилье им. Не использовать мат капитал и не давать доли изначально. Так же смерть лишает доли само собой. Как избавиться от долей детей в квартире, купленной с использованием мат капитала
Никак не избавится . Ребенок - собственник доли в квартире.
В принципе долю ребенка можно продать (и всю квартиру в целом) - но только с разрешения органов опеки, и взамен надо предоставить ребенку равноценное жилье.
Спросить
Здравствуйте Игорь
По вашему вопросу:
Дождаться совершенолетия детей и призвести сделки по отчуждению долей. Либо наделить равноценными долями в другом жилье, иного пути нет согласно ст.37 ГК РФ
___
С уважением юрист Марьяна Николаевна
Спросить
Не использовать мат капитал и не давать доли изначально. Так же смерть лишает доли само собой.
СпроситьМожете Инна! Согласно ст. 37 ГК РФ между родственниками и детьми запрещены возмездные сделки. Поэтому и использование средств маткапитала для покупки жилья у родственников приводит к признанию сделки недействительной. Можете, сейчас ПФ РФ одобряет такие сделки с обязат.выделением долей детям Могу ли я выкупить у мамы 3/4 доли в 3 х комнатной квартире и рассчитаться материнским капиталом? У меня 1/4 доли, я прописана в квартире. У меня 2 девочки 21 год и 8 лет. Я в разводе.
Инна! Согласно ст. 37 ГК РФ между родственниками и детьми запрещены возмездные сделки. Поэтому и использование средств маткапитала для покупки жилья у родственников приводит к признанию сделки недействительной.
Спросить
Согласия органов опеки и попечительства, пр условии если дети обеспечены жильём ни в худшую сторону по сравнению с этой квартирой и естественно если банк даст согласие на продажу Можно ли продать квартиру, если она в ипотеке и при покупке был использован материнский капитал? Если возможно, как это происходит?
Согласия органов опеки и попечительства, пр условии если дети обеспечены жильём ни в худшую сторону по сравнению с этой квартирой и естественно если банк даст согласие на продажу
СпроситьРебенку сколько лет? одной подписи достаточно Все верно Покупаю квартиру у своей матери с использованием средств маткапитала. Составили договор купли продажи, где ребенок вместе со мной выступает покупателем, должно ли быть так? Доли тоже прописали сразу
Нет не может Нет, такое невозможно. Нужен отец ребёнка, чтобы поставил подпись за него. После покупки выделите уже долю ребёнку. Здравствуйте может, но в данном случае сразу описывать какая доля у каждого из покупателей, за ребенка будете вы расписываться. Покупаю квартиру у матери с использованием мат капитала, может ли ребенок со мной выступать покупателем, ребенку 4 года, и сразу ли в договоре выделять долю или потом?
Нужен отец ребёнка, чтобы поставил подпись за него. После покупки выделите уже долю ребёнку.
Спросить
Здравствуйте может, но в данном случае сразу описывать какая доля у каждого из покупателей, за ребенка будете вы расписываться.
СпроситьЗдравствуйте Да можно потом выделить Добрый день
Расторжение брака никак не влияет на выделение долей .Вы можете выделить как до расторжения брака ,так и после.Основное- выделить,соблюдая права несовершеннолетних Можете после развода. Можно. Развод не влияет Купили с мужем квартиру с участием мат капитала. Сейчас хотим развестись. Доли не выделяли. Можно ли выделить доли после оформления развода?
Добрый день
Расторжение брака никак не влияет на выделение долей .Вы можете выделить как до расторжения брака ,так и после.Основное- выделить,соблюдая права несовершеннолетних
Спросить
Отказаться можно от того, что есть. Отказаться от того, чего нет, невозможно. Может, если уже имеет долю в квартире, по договору дарения вполне. Доли же нет у него и от чего отказываться? развод оформите, решение вступит в законную силу, а затем покупайте жилье с использованием маткапитала. У мужчины не будет доли. Может ли муж отказаться от доли в квартире в пользу детей до её покупки под маткапитал?
Налоговый вычет в части мат капитала не возвращается, это не доход К сожалению, квартира была приобретена до брака. А мат капитал - это не личные средства. Будет отказ фнс. Скажите, могу ли я получить налоговый вычет, если ипотека оформлена до брака на мужа, но мной были внесены средства в части мат капитала.
Да, нужно. Конечно платите налог на доход. Продали квартиру. Был использован мат. кап.После выплаты ипотека, наделили ребёнка долей 1/11, 10/11 наша совместная собственность. Надо ли мне платить налог на прибыли и подавать декларацию? Квартира куплена мужем до брака. Я владелец долей 1 месяц.
Если вы там останетесь с детьми зарегистрированными в принципе да Здравствуйте. Закон не запрещает продажу жилья купленного с использованием МК. Но опека может оспорить сделку, если будут нарушены права детей. Детали пояснит юрист Можно ли нам с мужем передать свои доли в квартире купленной за мат капитал его родителям
Здравствуйте. Закон не запрещает продажу жилья купленного с использованием МК. Но опека может оспорить сделку, если будут нарушены права детей. Детали пояснит юрист
СпроситьИмеете право купить квартиру у отца. Законом не запрещено. Потребуется разрешение банка. Имеете полное право на покупку квартиры Имеете право купить квартиру у отца. Могу ли я купить квартиру у моего отца, при этом вложить мат. капитал. Если квартира еще в ипотеке у моего отца (близкого родственника), но этой суммы будет достаточно для погашения ипотеки и после снятия обременения, квартира полностью перейдет в мою собственность и с долей ребенка.
Поговорите с нотариусом в вашем городе, можно сделать смешанное соглашение, по которому сын сразу откажется от своей доли. Но это не каждый нотариус возьмётся, поэтому займитесь этим вопросом серьёзно. В семье я, дочь и взрослый сын. Куплена квартира с использование материнского капитала. Должна выделить доли детям. Можно ли выделить разные доли? Цель оставить большую часть сыну, лишние метры мешают получить детское пособие, т.к. есть еще квартира.
Поговорите с нотариусом в вашем городе, можно сделать смешанное соглашение, по которому сын сразу откажется от своей доли. Но это не каждый нотариус возьмётся, поэтому займитесь этим вопросом серьёзно.
СпроситьХотеть это одно, а аннулировать, это другое. Продавайте, пока всё ровно. Разрешение вы уже везде получили. Так не останавливайтесь и реализуйте своё право. Отозвать свое согласие отец вправе, тогда квартиру до совершеннолетия детей Вы не продадите. НО пока не отозвать, продать можно. Купила квартиру не в браке. Использовала мат. Капитал, для продажи данной квартиры нужно было разрешение органов опеки от обоих родителей. Отец детей написал доверенность, что он не против продажи детских долей. Сейчас когда дело дошло до продажи квартиры и получено разрешение органов опеки на продажу, бывший муж хочет его аннулировать. Это значит, что разрешение органов опеки будет не действительным? И я не смогу продать свою квартиру?
Хотеть это одно, а аннулировать, это другое. Продавайте, пока всё ровно. Разрешение вы уже везде получили. Так не останавливайтесь и реализуйте своё право.
Спросить
Отозвать свое согласие отец вправе, тогда квартиру до совершеннолетия детей Вы не продадите. НО пока не отозвать, продать можно.
СпроситьПродайте ему свою долю через нотариуса.
Но так как есть ипотека потребуется согласие банка. Я не замужем, двое детей. Покупала квартиру для сына с использование материнского капитала и ипотекой. Я с дочерью живу в другой квартире. Как правильно оформить по закону, чтобы квартира принадлежала сыну. Дочь несовершеннолетняя.
Продайте ему свою долю через нотариуса.
Но так как есть ипотека потребуется согласие банка.
СпроситьЯна! Деньги перечислят продавцу. Хочу приобрести квартиру за наличные и с использованием мат капитала. Кому переведут мат капитал? Мне или тому кто продаёт?
Добрый день. Да, нужно! Сумму мат капитала нужно вычитать для налогового вычета. В обязательном порядке. Добрый День Алёна. В России при покупке жилья с использованием материнского капитала сумма маткапитала учитывается при расчете налогового вычета. Это означает, что при подаче заявления на получение налогового вычета вы можете указать сумму материнского капитала в качестве части стоимости приобретаемого жилья.
Однако для получения более точной информации и конкретных рекомендаций по заполнению документов для возврата налогов, рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию или к профессиональному налоговому консультанту. Нужно ли вычитать сумму маткап из общей стоимости квартиры при подачи возврата налога за покупку квартиры
Сумму мат капитала нужно вычитать для налогового вычета. В обязательном порядке.
Спросить
Добрый День Алёна. В России при покупке жилья с использованием материнского капитала сумма маткапитала учитывается при расчете налогового вычета. Это означает, что при подаче заявления на получение налогового вычета вы можете указать сумму материнского капитала в качестве части стоимости приобретаемого жилья.
Однако для получения более точной информации и конкретных рекомендаций по заполнению документов для возврата налогов, рекомендуется обратиться в налоговую инспекцию или к профессиональному налоговому консультанту.
СпроситьВ простой письменной форме. Совершеннолетние дети смогут отказаться от доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала
Законопроект был принят Госдумой в первом чтении.
✅ Он дает возможность продать приобретенное в кредит на средства маткапитала жилье для покупки нового, если оно больше по площади или дороже по кадастровой стоимости. При этом сохраняется обязанность оформить новое помещение в общую собственность.
Согласно пояснительной записке, в настоящее время граждане, направившие средства маткапитала на погашение кредита, не могут продать квартиру, чтобы купить другую.
Законопроект: https://sozd.duma.gov.ru/bill/396291-8
Но пока это закон не принят в окончательной редакции. Соответственно, если Вам исполнилось 18-ть лет, то Вы вправе подарить или продать свою долю, купленную на материнский капитал. Как я могу отказаться от долей в доме купленном за материнский капитал?
Совершеннолетние дети смогут отказаться от доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского капитала
Законопроект был принят Госдумой в первом чтении.
✅ Он дает возможность продать приобретенное в кредит на средства маткапитала жилье для покупки нового, если оно больше по площади или дороже по кадастровой стоимости. При этом сохраняется обязанность оформить новое помещение в общую собственность.
Согласно пояснительной записке, в настоящее время граждане, направившие средства маткапитала на погашение кредита, не могут продать квартиру, чтобы купить другую.
Законопроект: Подробнее ➤
Но пока это закон не принят в окончательной редакции. Соответственно, если Вам исполнилось 18-ть лет, то Вы вправе подарить или продать свою долю, купленную на материнский капитал.
СпроситьИмущество несовершеннолетних можно продать только с разрешения органа опеки, а орган опеки обычно требует согласие второго родителя. Добрый день! Если новая квартира приобретается только на имя детей, то распоряжаться ей может тот из родителей, с кем проживают дети по решению суда или по соглашению родителей, ст. 65 Семейного кодекса. При этом, пока дети несовершеннолетние, сделки с их имуществом осуществляются с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Согласие другого родителя не требуется. Вам необходимо обратиться в орган опеки и попечительства (ст. 37 ГК РФ).. Продаёте дом приобретенный с использованием материнского капитала при этом детям на их долю покупается квартира, родители в разводе сможет ли один из родителей в дальнейшем продать эту квартиру без согласия второго родителя
Имущество несовершеннолетних можно продать только с разрешения органа опеки, а орган опеки обычно требует согласие второго родителя.
Спросить
Добрый день! Если новая квартира приобретается только на имя детей, то распоряжаться ей может тот из родителей, с кем проживают дети по решению суда или по соглашению родителей, ст. 65 Семейного кодекса. При этом, пока дети несовершеннолетние, сделки с их имуществом осуществляются с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Согласие другого родителя не требуется.
СпроситьЕсли новая квартира приобретается только на имя детей, то распоряжаться ей может тот из родителей, с кем проживают дети по решению суда или по соглашению родителей, ст. 65 Семейного кодекса
В ст. 65 Семейного кодекса нет положения о преимущественных правах родителя, с которым проживают дети.
Но в нем есть п. 1 ст. 61 в соответствии с которым
1. Родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права).Спросить
Если будете продавать жильцы - первые покупатели. Вы должны изначально им предложить купить Вашу комнату. Преобрели комнату в коммун квартире на средства Матер капитала.
Возможно ли ее как то переоформить.. приватизировать.. незнаю? Чтоб при продаже через 3 года не понадобилось разрешение всех жильцов остальных 4 комнат?
Если будете продавать жильцы - первые покупатели. Вы должны изначально им предложить купить Вашу комнату.
СпроситьДобрый день! Запрета на выдачу кредита неработающим гражданам нет, но только не всякий банк такой кредит предоставит. Однако шанс есть, обратитесь в несколько банков, наверняка где-то будет подходящий вариант. Здравствуйте, Светлана, вам не одобрят ипотеку или кредит, очень вряд ли. если нет оф. дохода. Возможно, есть льготы на жилье в таком случае, напишите в личные сообщения. Разберем ситуацию Я не работаю, у меня ребенок-инвалид, собираемся покупать квартиру с использованием материнского капитала, но на квартиру немного не хватает денег. Могу ли я взять кредит или ипотеку на покупку квартиры, если я официально не работаю? Что лучше ипотека или кредит? Спасибо.
Добрый день! Запрета на выдачу кредита неработающим гражданам нет, но только не всякий банк такой кредит предоставит. Однако шанс есть, обратитесь в несколько банков, наверняка где-то будет подходящий вариант.
СпроситьЗдравствуйте, Светлана, вам не одобрят ипотеку или кредит, очень вряд ли. если нет оф. дохода. Возможно, есть льготы на жилье в таком случае, напишите в личные сообщения. Разберем ситуацию
Спросить
