Квартира с использованием материнского капитала / Семейное право - 8319 советов адвокатов и юристов

Добрый день! Если речь идет об использовании маткапитала, то перед продажей необходимо будет выделить доли детям и супругу, и зарегистрировать их право собственности в ЕГРН. После чего продажа квартиры будет возможна только с согласия органа опеки, ст. 37 ГК. Согласие орган опеки даст в том случае, если будут представлены доказательства обеспеченности детей жильем. Также рекомендую продумать налоговые последствия сделки, так как при продаже имущества, находившегося в собственности менее года может возникнуть обязанность по уплате НФДЛ. Не материнский капитал а ипотека на 3 ребёнка Если купить квартиру на деньги которые выделяются на 3 ребёнка, то можно ли будет эту квартиру продать в течении года

Теоретически можно. Если доли детям не выделены. Если доли детям не выделены, то в принципе может это делать супруг, на которого оформлена недвижимость. Ведь из выписки из ЕГРН не видно, что квартира была приобретена с использованием средств мат.капитала. При каких обстоятельствах квартиру преобретенную на мат капитал один из супругов сможет заложить перед кредитором у нотариуса? И возможно ли это?

Нельзя. Выделить доли нужно в той квартире, где использовался мат.капитал. При продаже ипотечной квартиры с использованием маткапитала, можно выделить доли в квартире у у родственников, такой же квадратуры и условий проживания?

До достижения ребенком 3 лет ИК можно только направить на погашение ипотеки. Добрый день! Если приобретение квартиры осуществляется с использованием ипотечных средств, то получить маткапитал возможно, даже если ребенку не исполнилось 3 года. Но направлен он будет не продавцу, а банку, выдавшему кредит, п. 1 ч. 1 ст. 10 Закона о дополнительных мерах поддержки семей, имеющих детей. Продавец же получит всю сумму от банка. Перечисление маткапитала производится в течение 10 рабочих дней с момента получения Соцфондом заявления об использовании. Покупка квартиры на вторичке осуществляется с привлечением ипотечных средств, части личных средств и маткапитала. Ребенку нет 3 лет. Возможно ли перечисление средств маткапитала напрямую продавцу недвижимости? Срок перечисления маткапитала? Есть ли какая то особенность при указании этого в договоре купли-продажи?

Здравствуйте, Светлана!

Обращайтесь в отдел по вопросам миграции ОВД.

Но для перерегистрации ребенка могут потребовать согласие отца ребенка. Сняться с учета и зарегистрироваться в новой - Вы ведь собственник. Продали квартиру родителей, купили новую квартиру с использованием маткапитала, с мужем разведена, но у меня есть однокомнатная квартира в которой зарегистрирован а я и моя дочь. Подскажите, как мне с дочкой перепрописаться в новую квартиру? Куда обращаться? Спасибо

Здравствуйте.

Отказ совершеннолетнего ребенка от своей доли в квартире, приобретенной с использованием средств материнского (семейного) капитала, недопустим. Распорядиться ею он праве только после оформления квартиры в общую долевую собственность родителей и всех детей и в общем порядке. То есть принадлежащую ему долю он может продать или подарить любому лицу. Ольга, закон не запрещает отказ от оформления доли, приобретенной с использованием маткапитала. Только некоторые нотариусы и работники Соцфонда думают иначе и приходится обращаться в суд в таких случаях, чтоб не оформлять долю на совершеннолетнего при отсутствии его согласия. Пишет отказ от доли нотариусу. Если не хочет никуда идти, то вам через суд понуждать сына совершать действия. Как совершеннолетний может отказаться от выделения доли в квартире, купленной в ипотеку с использованием мат. капитала? Сын взрослый не хочет на себя оформлять долю, так как это у него будет второе жильё чего ему не нужно

Чтобы продать квартиру с использованием средств материнского капитала вам нужно будет в ней выделить детям доли, а потом после продажи выделить доли в новом жилье, закрепив их в предварительном договоре купли-продажи. Скажите пожалуйста, можем ли мы купить квартиру от застройщика по семейной ипотеке если у нас уже есть квартира в сельской местности, купленная в ипотеку с использованием средств материнского капитала? И сможем ли мы на законных основаниях продать квартиру в сельской местности и выделить детям доли в новой городской квартире? И вообще какие правила мы должны соблюсти при продаже квартиры в сельской местности? Спасибо за ответ! С уважением!

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Доли детей можно продать при наличии разрешения органа опеки. А в остальном - обычная сделка. Но согласие опека даст только при условии приобретения другого жилья для детей на территории РФ, поэтому если планируется уехать за границу, могут быть проблемы с этой самой опекой. Продажа квартир с материнским капиталом и С долей детей и переехать за границу

Здравствуйте. Не забудьте выделить доли детям и родителям. Продажа - Только с разрешения опеки Да сможете, как коллега уже сказала, необходимо будет выделить доли детям.

И еще такой момент, если в последующем будете продавать эту квартиру, то у Вас возникнет налог 13% на разницу от покупки квартиры и продажи.

Поэтому, чтобы не было налога после покупки подождите 5 лет, тогда налога не будет Хочу купить квартиру и добавить материнский капитал ну в дальнейшем может через год планирую уехать в другую страну и получить гражданство смогу ли я продать потом квартир?

Погасить ипотеку и получить разрешение органов опеки. если квартира в ипотеке, то она не ваша собственность - выплатите ипотеку, тогда сможете распоряжаться квартирой; Взяли в ипотеку двухкомнатную квартиру с использованием мат капитала- выделили доли. Теперь как возможно продать нашу прежнюю однокомнатную квартиру приватизированную с детскими долями? Купили квартиру в ипотеку с использованием мат капитала выделили доли, как возможно продать теперь нашу приватизированную квартиру с детской долей?

Да, это возможно в некоторых случаях. Исполнительская надпись на имущество не накладывается. Здравствуйте, нотариус не может исполнительную надпись наложить на имущество, это делают приставы при наличии судебного акта. Может ли нотариус наложить исполнительную надпись на квартиру купленную на материнский капитал, где у детей есть незначительные доли?

Задано вопросов 96, из них VIP - 0

Если вам нужна платная консультация (а её нужно готовить) выберите юриста, и лично к нему обратитесь. Юристы не работники сайта, работаем добровольно, продвигая свои услуги, обучать и бесплатно, никого не нанимались. В 2017 году купила квартиру наличка плюс мат. капитал. Собственник я одна была, в 2022 году выделила доли детям по 1/13, в 2023 году продала ее. Семья многодетная. Нужно ли подавать декларацию о продаже недвижимости?

Что значит без дальнейшего выделения долей новым хозяевам? О каком выделении идет речь, если новые хозяева купят доли и станут собственниками? Сейчас квартира находиться в стадии продажи. Квартира в долевой собственности. Нашёлся покупатель который хочет купить за собственные средства плюс материнский капитал. Скажите, могу ли я таким образом продать в квартиру. К примеру стоимость 3800000,1000000 и 800000 капитал одну долю, за 20000000 вторую без дальнейшего выделения долей новым хозяевам.

Теоретически всё возможно Можно приобрести долю не находящуюся в собственности детей Ирина, [b]ответ однозначный - можно.[/b] Никакого запрета не содержит Федеральный закон "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" от 29.12.2006 N 256-ФЗ. Желаю вам удачи! Долю у кого купить хотите - это важный нюанс Можно ли купить долю в квартире где дети прописаны за средства материнского капитала?

Здравствуйте, можно если есть от супруга нотариальная доверенность на приобретение квартиры. Без доверенности, только его присутствие. Можно ли оформить сделку купли продажи квартиры с использованием средств материнского капитала если муж находится на СВО?

Ипотеку оплачивать сын не должен. ЖКУ - должен. в выплате ипотеки - нет , т. к. мат. капитал это и есть его вклад в ипотеку. За коммунальные платежи , как совершеннолетний - должен участвовать если зарегистрирован в квартире, то по идее должен. если будет иметь доход. Здравствуйте, ипотеку платить точно не должен. Если имеет долю и прописан, то за себя должен платить ЖКХ. только за свою долю в оплате коммунальных услуг. Добрый день. За ипотеку платить не должен. За ЖКУ может платить. Погашает ипотечный кредит тот кто получал кредитные средства. Сын не получал и не обязан платить по кредиту.

За услуги ЖКХ должен платить как и другие проживающие жильцы.

(наверно имеет долю в квартире). Он должен будет участвовать только в платежах по жку Квартира приобретена в совместную собственность с супругой, в ипотку с использованием средств материнского капиталла. Скоро её сыну от первого брака исполнится 18 лет. Должен ли он будет платить за содержание квартиры и участвовать в выплате ипотеки?

Продать с согласия мужа. Выписать через суд. Придется выделить доли-закон. После погашения ипотеки можете долю супруга через раздел забрать - сохраняйте чеки по ипотеке, удачи! Здравствуйте, нужно будет доказывать что фактически брачные отношения к моменту покупки квартиры были прекращены. Если брак не расторгнут, не сможете выселить мужа. Он также может потребовать выделения ему доли. При использовании мат.капитала без выделения долей детям Вы никак не продадите квартиру, муж так же может претендовать на долю, т.к. скорее всего квартира была приобретена в браке и так же необходимо его согласие на продажу, прописка тут не главное, а сопутсвующий момент. Я приобрела квартиру за маткапитал, с мужем не жила уже в тот момент, но брак не расторгали. Доли не делила, а муж и дети все прописаны в квартире. Смогу ли я выписать мужа и продать квартиру? Сейчас разводимся, добровольно он не хочет выписываться

НЕТ у вас такого права, и быть не может. В законе нет требований переоформлять квартиру, купленную с использованием маткапитала, в собственность каждого ребенка, который родился после выделения долей В период первого брака был приобретен дом в участием мат. капитала, брак расторгли 2019 г. В 2023 был заключён новый брак и родился ребенок, Я его приписала в том доме. Могу ли я выделить этому ребенку на равные в другими детьми от первого брака при выделе долей?

Жилое помещение, приобретенное (построенное) с использованием средств материнского капитала, определяются исходя из равенства долей родителей и детей только на средства материнского капитала, а не на все средства, за счет которых было приобретено (построено) жилое помещение.

Не забывайте оценивать ответ юристов (это очень важно) Выделение доли детям в квартире купленной с материнским капиталом

Средства МСК не подлежат разделу брачным договором. Договор конечно можно составить, указав в нем, что ваш муж не имеет имущественных прав в приобретаемой квартире. Составьте не брачный договор, а договор о разделе имущества у нотариуса. Здравствуйте! Вам лучше составить договор о разделе имущества у нотариуса, в котором прописать условие про квартиру. Я замужем и хочу купить квартиру для старшего ребенка (2011 г.р.) от первого брака. У нас есть еще общий ребенок (2020 г.р.). Вкладываю маткапитал в качестве первоначального взноса. Платить буду я. Супруг выплачивать ипотеку не будет, соответственно, на данную квартиру не претендует. Как это зафиксировать в правовом поле? У него есть совершеннолетний сын от первого брака, и я не хочу, чтобы он претендовал на квартиру, которую я покупаю на свои средства. Можно ли составить брачный договор? Если да, как учесть вложенный мат. капитал?

Таисья в первую очередь обратитесь в орган опеки. Получите разрешение на продажу. От того, что Вы хотите сделать налог не изменится.

Вы приватизировали в общую долевую собственность, а потому у детей уже есть доли.

Для продажи нужно получить согласие органа опеки и сделка в любом случае нотариальная будет, а потому можете продать по отдельным договорам доли, тогда по каждому доходу можно отнять будет 1 млн рублей и платить с разницы 13% Я оформила в приватизацию 2 х комнатную квартиру. Собствениками пошли я и двое несовершеннолетних детей. Теперь хочу продать квартиру и купить 3 х комнатную с добавлением мат капитала. Как я могу объединить доли в 2 х комнатной квартире, чтоб не переплачивать за доли при купле продаже. В 2020 г закон обязал выделить доли на детей несовершеннолетних. Сейчас при приватизации это делать не обязательно.

Нотариальное согласие на продажу Добрый день!

нотариальное согласие на продажу или брачный договор. К нотариальном документам приравниваются документы, заверенные руководителем исправительного учреждения. Согласие на продажу для органа опеки. Муж с 2019 года находится в сизо. Мы в законном браке. В 2021 году я купила квартиру с использованием мат капитала и выделила доли на себя и наших двоих детей, сказали что на мужа долю выделять не нужно, раз он находится в сизо. Теперь мне нужно продать квартиру, муж до сих пор находится в сизо. Какие документы от мужа мне нужны для продажи квартиры?

Добрый день! Нужно подать декларацию 3-НФДЛ до 30 апреля года, следующего за годом получения дохода и указать в ней фактически полученный доход за истекший налоговый период. Налог будет исчислен как 13% от фактически полученного дохода. В дальнейшем нужно подать декларацию за следующий период и указать полученный в следующем году доход. Данное разъяснение дано в письме Минфина № 03-04-05/122983 от 19.12.2023. Был заключён договор купли-продажи доли в квартире. По договору, часть суммы выплачена материнским капиталом, а часть нужно выплатить в течении года (ещё не прошёл). Как в этом случае платить налог на доходы, ведь сумма указанная в договоре не погашена?

Посмотрите, например, здесь: https://www.nalog.gov.ru/rn40/news/tax_doc_news/4709329/ Платите 13% с дохода согласно ДКП.

При этом можно применить налоговый вычет до 1 млн руб. Был заключён договор купли-продажи доли в квартире. По договору, часть суммы выплачена материнским капиталом, а часть нужно выплатить в течении года (ещё не прошёл). Как в этом случае платить налог на доходы, ведь сумма указанная в договоре не погашена?

Ну да, увы.

С уважением. Нормы права:

1. Распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, указанными в частях 1 и 3 статьи 3 настоящего Федерального закона, получившими сертификат, путем подачи в территориальный орган Фонда пенсионного и социального страхования Российской Федерации непосредственно либо через многофункциональный центр заявления о распоряжении средствами материнского (семейного) капитала (далее - заявление о распоряжении), в котором указывается направление использования материнского (семейного) капитала в соответствии с настоящим Федеральным законом.

ст. 7, Федеральный закон от 29.12.2006 N 256-ФЗ (ред. от 04.08.2023) "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" Нет, так как женщина самостоятельно распоряжается МК и бывший не будет собственником доля в купленном жилье. Нужно ли разрешение или доверенность от бывшего мужа на покупку квартиры под мат. кап,если супруги в разводе?

Читайте по теме:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение