Крыша 9 этажного дома - 91 советов адвокатов и юристов

Что делать дольщикам?

Частный дом с долевыми собственниками, один из дольщиков снес часть дома вместе с фундаментом, в виде веранды и кухни по документам, в воздухи остались только газовые трубы ранее привыкающие к этой части дома и внутридомовой газовый счётчик теперь на улице. Снес С целью дальнейшей постройки на том же месте строения большего по площади и с надстройкой дополнительного второго этажа, которого ранее не было. Согласие от остальных собственников на снос и строительство не получал, документов на реставрацию дома не получал. Получается что это уже не реставрация, а строительство? Имеет ли он на это право в такой ситуации? И второй вопрос, если это уже не реконструкция а строительство то новая постройка должна быть в 3 метрах от забора соседей, так ли это (старая постройка по фундаменту была практически в плотную к забору)? Спасибо за ответ!

Если дети залезли на крышу дома 9 этажа (было много детей не знавших др др)кто то заснял как некоторые ходили по краю и выложил в чат. детей прогнали. В школу вызывали родителей Что за это будет детям?

Группа соседей решили отгородить парковочные места для личных автомобилей около подъезда дома, частично места находятся на газоне. Дом это обычная 9-этажка, никаких ТСЖ и т.п. нет. С кем это решение должно быть согласовано (жильцы, муниципалитет, с кем-то еще...) и как оформлять занятые самовольно места?

Спасибо!

У нас в доме по программе регионального оператора проводится капремонт лифта, уже как 2 месяца лифт стоит, дом 9-ти этажный, жильцы ходят пешком. На запрос в УК о перерасчёте, получили ответ, что согласно ЖК и постановления 691 лифт является общедомовым имуществом, проводится его капремонт и потому обязаны платить в полном объёме, никаких перерасчётов за не пользование лифтом не полагется, верно ли данное утверждение?

Управляющая компания заставляет демонтировать крышу на 5 этаже 5 этажного дома и демонтировать остекления. Законно ли это. Спасибо!

, посрывало зонты над вентиляционными трубами, уже прошел год, но ничего не исправлено - относится ли это к текущему ремонту? И на какие действующие статьи закона, как добросовестный плательщик и житель этого дома я могу сослаться при направлении официального письма в управляющую организацию, т.к на обращения в диспетчерскую об устранении поломок - не реагируют. (Московская область)

Мы живем на последнем этаже панельного дома. Окно с балконом выходит на шумный Светлановский проспект, крыши над балконом не было. Несколько лет назад сделали крышу над балконом, остеклили его. Застекленный балкон защищает от шума и проникновения нежелательных людей с крыши. А теперь, с 01.01.2020 получается, что надо демонтировать остекление. Какие шаги нам надо предпринять? С уважением, Вера Михайловна.

Ставлю свою машину возле многоквартирного двух этажного деревянного дома - вопрос. На каком расстоянии от этого дома разрешено парковать машину? Хотя я сам проживаю в этом доме.

Дом 30-ти этажный, объект получил положительное заключение экспертизы в 2016 году. Козырьки над входной группой отсутствуют. Застройщик отвечает тем, что объект прошел экспертизу проектных решений в 2016 и на тот момент не было требований к устройству козырьков

Мы живем в доме блокированной застройки, в доме четыре квартиры, все приватизированны. При определении способа управления домом наши мнения разделились почти 50 на 50, но что бы не было войны мы решили выбрать управляющую компанию. Теперь что бы заключить договор управления нужно определиться с составом общего имущества, которого как такового у нас нет. Кто, в рамках закона поможет нам это сделать (какой орган)? И так же определить приемлемый для нашего дома тариф, оплаты за обслуживание и текущий ремонт ОДИ. Т.к. управляющая компания предлагает нам тариф такой же как и для типовых МКД. заранее благодарю.

Требуется ли разрешение на строительство (капитальное строение с фундаментом) летней кухни земельный участок находится в аренде а дом в собственности.

Между фирмой и домоуправлением заключён договор на оказание услуг. Фирма занимается сдачей в аренду недвижимости. В данном случае встроенно-пристроенного помещения на 1 этаже жилого здания. Потек козырёк и Домоуправление отказывается ремонтировать ссылаясь на то, что это не относится к общему имуществу дома. Вопрос: Относится ли козырек встроенно-пристроенного помещения к общему имуществу дома, спасибо.

Мы собственники нежилых помещений на первом этаже многоквартирного дома. У нас заключен договор м управляющей компании нашего дома на выполнение работ по содержанию общего имущества многоквартирного дома. Свою часть дог. обязательств мы выполняем точно в срок. В этом году мы написали письмо с просьбой отремонтировать облицовку цоколя по фасаду здания и крылечки. Нам было отказано. Они считают, что фасады и крылечки магазина не являются общедомовым имуществом МКД. Так ли это?

Управляющая компания летом 2013 года начала ремонт фасада моего дома. А именно оштукатурила и покрасила зеленой водоэмульсионной краской только 1/3 часть дома. И на этом все. При обращении летом 2014 года с вопросом, когда будет доделано то, что начато, мне ответили: согласно проектной документации оштукатуривание дома не предусмотрено, денег на ремонт нет и предложили провести собрание собственников и решить самим вопрос по финансированию работ. Абсурд какой-то! Могу ли я запросить у УК документацию (смету, акт выполненных работ) по недоделанному ремонту? Могу ли заставить УК закончить ремонт фасада. Заранее спасибо. Лариса.

В 2006 году купила квартиру в МКД. Своевременно вносила плату за текущее содержание дома, однако состояние подъезда и дома ужасное. Такая картина: входные двери в трех подъездах отсутствуют, ремонт кровли (замена шифера, очистка от птичьего помета) не осуществляется, остекление окон отсутствует или латается разбитыми стеклами, в зимнее время в подъезде ветер и сугробы на подоконниках. Проводка в подъезде не менялась со времен постройки дома (год постройки 1988), подъезд убирается нерегулярно и некачественно. Не видели ни разу комиссии, осуществляющей осмотр состояния дома. Как доказать, что услуги не отвечают качеству? Имеет ли смысл делать экспертизу услуг и какая организация может осуществить такую экспертизу?

Построил индивидуальный жилой дом. Подвал высотой 3 метра, потолок подвала ниже уровня земли, надземных этажей 3, кровля плоская посещаемая (парапеты на кровле поднял 3 метра, чтобы не просматриваться с близлежащих домов). Уложился ли я в нормы для индивидуального жилого дома? При строительстве руководствовался ГрК РФ ст 39

Общедомовое имущество МКД.

Добрый день.

Юрист Управляющей компании запросил у Совета Дома утверждённый ОСС Устав МКД, с целью уточнения перечня помещений, относящегося к общедомовому, а также подтверждение оформления общедомового имущества МКД в долевую соьственность через Росреестр. Говорит, что если этого нет, то и претензий по самозахвату отдельными собственниками части холла и цокольного этажа МКД для своих целей (пристроек) быть не может. И требовать демонтировать их в местах общего пользования, даже через суд, не имеем права, так как пока это не общая долевая собственность жильцов, и ст. 36 и 37 ЖК РФ в такой ситуации не работают. Так ли это?

Могу ли демонтировать свое балконное ограждение если у меня не жилое помещение без разрешения остальных собственников в жилом доме?

Недавно меняла стояк отопления за свой счет, в Рэпе сказали денег нет,, у меня вопрос могу ли я не платить за кап ремонт в фонд,, получается ремонтные работы делай за свой чет а за кап ремонт плати,, спасибо.

Нужно оформить и зарегистрировать реконструкцию частного дома с увеличением жилой площади. В двухэтажном доме выкопал помещение в цоколе и переоборудовал крышу под мансарду. Получилось четыре уровня.

В многоквартирном доме, в котором я собственник квартиры запланирован капитальный ремонт, но меня не устраивает запланированный вид наружной отделки фасада: запланировано оштукатуривание, а я хочу вентфасад.

Здание входит в историческую часть города Кирова (обл.) (по слухам, фактической информацией не владею) и на него есть паспорт наружной отделки фасада здания разработанный местным муниципальным казенным учреждением "Архитектура" (свидетельствует ли наличие такого паспорта о вхождении здания в историческую часть города?)

Вопрос: возможно ли оспорить вид отделки фасада и в какой инстанции это следует делать?

Можно ли возводить двухэтажный дом (ИЖС) если от границы участка до эркера (закрытая терраса) 2,5 м, а до дома 3,8 м? участок в черте города, не содов. Товорищество.

У нас в квартире стоит индивидуальный счетчик потребления отопления, ежемесячно я передаю показания бухгалтеру в управляющую компанию, а управляющая компания делает начисления по своему усмотрению, сверх показаний. Обещали что сделают перерасчет за 2019 год в марте 2020, но так его не сделали. Как их заставить сделать перерасчет? Подскажите?

У нас в ТСЖ некоторые собственники завалили проходы между кладовками (им не хватает своих кладовок), некоторые отгородили хлам тамбурами. Что можно по закону сделать с ними? Хлам мешает обслужить трубы и проводку и банально пройти другим людям в свои кладовки. Кладовки не в собственности.

Заранее благодарю за помощь!

Скажите, пожалуйста, как быть в ситуации, если самозанятый работает удалённо на агентство, оказывая им определённые услуги, но перечисляет гонорар раз в месяц их один из сотрудников (каждый месяц один и тот же). На кого в данном случае формировать чек? Лично того человека, кто перечисляет не знаю, но и по сути же это обычный сотрудник их, не ИП. Или все-таки на агентство, как на юридическое лицо формировать чек?

Не хочу проблем ни себе, ни агентству. Договор они не хотят заключать. Всё их сотрудники просто получают перевод, как от физ лица, а мне необходимо оформить самозанятость для решения других вопросов. Разбить на несколько платежей тоже не получиться, договор любой тоже нет, как быть, и на кого формировать чек: на агентство, или на физ лицо, которое делает первод, притом, что он обычный сотрудник того же агентства. Заранее спасибо за Ваш подробный ответ, у от ответ, уважаемые юристы.

Мы маленький театр, вывеска висит давно, внешне соответствует требованиям нового постановления 902. Что нам нужно сделать ввиду этого постановления? Деп. культуры запросил от нас согласование с москомархитектурой дизайн-проекта. Нам нужно заказать на уже существующую вывеску этот дизайн-проект и отдать на согласование? Или делается новый? Кто определяет соответсвует ли наша вывеска новым правилам, и нужно ли её демонтировать? Мы не совсем в теме, к кому и в каком порядке следует обращаться.

Спасибо!

Анна.

Развесил банеры для своей рекламмы (автосервиса) на собственном заборе (земля в собственности) выходящем на оживленую улицу, пришли с городского архитектурного отдела и выписали штраф. А теперь вопрос уважаемые знатоки: 1. За что имеют право штрафовать эти мародеры,2. Какой бесплатный размер банера (говорят 1.5 квадрата) бесплатно. А за остальное нужно платить, 3. номер закона есть какой нибудь? И если бокс находиться в собственном дворе имеют ли право штрафовать?

У нас комплекс двух этажных таунхаусов, в собственности и объект и земля. На данный момент кровля односкатная, хотим заменить на двухскатную, при этом соблюдая все условия по закону чтобы чердачное помещение не влекло за собой увеличение площади объекта. Нужно ли нам получать разрешение на реконструкцию в администрации, либо оно не требуется?

Приобрел здание с земельным участком... в свидетельстве нет ни каких обременений, но нашел на сайте в интернете, что данное здание является объектом культурного наследия, ни каких охранных обязательсв я не подписывал..

В связи с эти вопрос могу ли я снести данное здание так как являюсь его владельцем... провести инвентаризацию и снять данное здание с учета..?

Какие могут быть последствия и на каком этапе?

Существует ли такое понятие, как внутридомовая территория? Дело в том, что наше местно законодательное собрание своим решением от 17.07.2013 года за №69, п.9.4 г запретило прикармливать собак беспризорных на внутридомовой территории? Это общее имущество внутри дома? У нас одного пенсионера на основании этого оштрафовали на 2000 рублей. Насколько законно это, т.к. ни в одном из нормативных жилищных ФЗ, постановлений правительства я не нашёл определения, так что такое внутридомовая территория, не придомовая, а именно внутридомовая! Спасибо.

Моя проблема: электросчетчик находиться в квартире-провода подведенные к нему с щитовой из коридора в аварийном состоянии искрят, плавяться, горят. Аварийные службы управляющей компании не принимают мой вызов на дом электриков:" электрики производят ремонт только общедомового имущества" .В самой управляющей компании отказывают в ремонте:"Все, что находится в квартире - собственность владельца и ремонт он производит сам." При этом отказывают в доступе в щитовую, чтобы обесточить эти провода, предлагают на счетчике отключить автоматы (т.е. обесточить квартиру) и делать ремонт самостоятельно (под напряжением?). Вопрос: чьи провода входящие в счётчик?, кто за них несет ответственность?, правомерно мне отказывают?, как ремонтировать?

На каких основаниях принадлежит общедомовая собственность собственникам квартиры, может ли соседка живущая на втором этаже, если я одна против поставить велосипед у меня на площадке первого этажа, если он мне мешает, данной площадью пользуюсь сама (под лестницей). Из шести квартир в подъезде живут в четырех. При разговоре с участковым, он мне сказал, что это не в его компетенции, нужно решать все через суд.

Я живу на 3 этаже, когда сливаю воду (к примеру после купания) у соседей подо-мной капает вода через канализационный стояк. Вопрос, кто должен ремонтировать стояк я или соседи подо-мной?

Сосед по садовому участку начал возводить жилой дом в 1,5 от границы наших участков. На вопрос: почему он не отступил 3 метра ответил, ч то с ноября 2012 г новые нормативы по отступу при строительстве в сад товариществах. Подскажите пожалуйста документ регламетнирующий на сегодняшний день отступы при строительстве г Ростов-на-Дону.

Я купила квартиру в новом доме, все балконы в доме остеклены, у меня с уличной стороны от балкона отлетел декоративный уголок, кто должен прикрепить, собственник квартиры или ЖЭК? Обратится к застройщику не актуально-закончился срок гарантии. Угрозы жизни и здоровью нет. Этот уголок не является частью плиты или ограждения балкона. Мне важно знать, этот мелкий ремонт должна проводить я или управляющая компания, если я то на основании какого закона?

Почему в Законе ЖКХ все взносы берутся с квадрата а не с человека? Допустим в однокомнатной живут 3-4 человека. А в 3-комнатной 1 человек. И он платит больше чем 3 человека?

Каким документом регулируются отношения в части коммерческой недвижимости (здания). В части общего имущества (лестниц). Я собственник 4 этажа, с 1-3 находиться Газпромбанк и не пускает по центральному входу, пользуюсь пожарной лестницей за зданием.

Вопрос вызван тем, что соседка оборвала провода, которые были протянуты и продолжены в специальный короб, - все тонко и аккуратно над её входной дверью. Это был самый эстетичный вариант, но она оборвала провода, аргументировав это тем, что их нужно было прокладывать по потолку. Какова юридическая точка зрения в этой ситуации?

Мы вчера ночью затопили нижнюю квартиру. Когда я мылась вечером вода прекрасно уходила. Пошла дочь и тут же прибежали соседи. И сказали что мы их заливаем. Вода через заглушку выливалась на пол ванной и текла на кухню. Вызвали аварийку когда они прочищали сливную трубу сказали что это не у нас а канализация. Дому уже 50 лет трубы в своей квартире мы меняли лет 10 назад. Что может нам грозить если составят акт.

Здравствуйте.

Имеется два вопроса:

1) Как классифицируются складские помещения в которых хранятся различные масла и прочие товары связанные с автомобилями? Это нестационарные торговые объекты, нежилые помещения или что-то другое?

2) Какова максимально допустимая высотность складов на землях, принадлежащих Комитету по имущественным отношениям Санкт-Петербурга? В частности интересуют земли для размещения промышленных объектов и земли для размещения объектов транспорта.

(Пожалуйста со ссылкой на нормативные акты) Спасибо.

Является ли машиноместо общим домовым имуществом.

В 9 этажном доме начали проводить ремонт крыши. В результате затопили водой (возможно во время дождя) квартиры на 9 этаже. С потолка течет, ламинат разбух, стены мокрые натяжные потолки удерживают воду. С чего начать, кто должен нести ответственность?