Кто будет собственником квартиры при ипотеке - 734 советов адвокатов и юристов
Здравствуйте!
ВЫ собственники - должны
УДАЧИ ВАМ Скажите пожалуйста, должны ли платить за капитальный ремонт, если квартира куплена по ипотеке. Если нет, то какая статья закона это регламентирует? Спасибо.
Здравствуйте! кто собственник квартиры на данный момент? выписывайте его через суд - если никак этот человек не выписывается . не понятно зачем дверь ломать ? Продавец. что против .чтоб покупатели проживали в квартире? Я приобрел квартиру в ипотеку, но продавец на день сделки не обеспечил снятие лица с регистрации, это лицо не хочет потерять регистрацию, до сих пор не выписывается. Продавец говорит, что это лицо его обмануло, продавец не может получить в Сбербанке деньги и не передает мне ключи. Можно ли сломать дверь и что делать с регистрацией неизвестного мне лица, его данные есть.
Здравствуйте! кто собственник квартиры на данный момент? выписывайте его через суд - если никак этот человек не выписывается . не понятно зачем дверь ломать ? Продавец. что против .чтоб покупатели проживали в квартире?
СпроситьТот на кого оформят документы. если ипотеку берет свекровь на нее и оформят. Суть ипотеки залог жилья... Кто берет деньги у того и квартира Свекровь берет нам с мужем кв в ипотеку. Кто будет собственником квартиры?
Тот на кого оформят документы. если ипотеку берет свекровь на нее и оформят. Суть ипотеки залог жилья... Кто берет деньги у того и квартира
СпроситьСвою долю сын может продать. Для начала он должен предложить купить долю другим собственникам, то есть бывшей супруге и ее сыну. В случае отказа от покупки, имеете право продать долю кому угодно. ИПОТЕКА НЕ ВЫПЛАЧЕНА ДО КОНЦА..ПОЭТОМУ И НЕПОНЯТНО ЧТО СЕЙЧАС ТО МОЖНО СДЕЛАТЬ МОЙ ВОПРОС ВИДИМО БЫЛ НЕТОЧНЫМ...ИПОТЕКА ДО КОНЦА НЕ ВЫПЛАЧЕНА..ПОЭТО МУ И ОТВЕТ МНЕ НИКАК НЕ ПОМОГ... Сын приобрел будучи в браке совместно с женой квартиру. Оформили ее ипотеку. У жены сын. оформили долями. У него 1/3.теперь развелись и сын вынужден был уехать в другой город т к бывшая жена при вела в дом другого мужчину и создала невыносимые условия для. проживания. Что можно в данной ситуации с этой долей. Можно ли продать ее если выплатит свою долю. Можно ли пустить квартирантов. И в данный момент что вообще можно сделать что бы полуяить свои деньги обратно тк жилья другого нет. помогите пожалуйста.
Свою долю сын может продать. Для начала он должен предложить купить долю другим собственникам, то есть бывшей супруге и ее сыну. В случае отказа от покупки, имеете право продать долю кому угодно.
Спросить
Здравствуйте. Если вы приобретаете всю квартиру - вы приобретаете 4 доли (в том числе и долю мужа). Если приобретаете 3/4 доли - тогда вы единственный покупатель, а муж оставшийся собственник своей доли. по поводу залога доли мужа - согласовывайте с банком. Я, Гуля, оформляю ипотеку и покупаю квартиру. Но в квартире 4 доли: у мужа моего, у его мамы, папы и его брата. Муж остается со своим свидетельством, а я должна буду получить новое свидетельство на 3 доли. Муж остается со своей долей, просто дает согласие чтобы его доля была в ипотеке (в залоге у банка). Подскажите пожалуйста, покупателем в договоре купли продажи выступаю только я, продавцы: мама, папа, брат? Муж не фиксируется в договорах? Он у нотариуса должен дать согласие на то, что его доля квартиры будет в залоге у банка для ипотеки?
Здравствуйте. Если вы приобретаете всю квартиру - вы приобретаете 4 доли (в том числе и долю мужа). Если приобретаете 3/4 доли - тогда вы единственный покупатель, а муж оставшийся собственник своей доли. по поводу залога доли мужа - согласовывайте с банком.
СпроситьВыгнать он Вас не может, Вы такой же полноправный собственник жилья, а если его посадят, то ипотеку Вам придется выплачивать самой. Квартира куплена в браке на заемные средства, значит и платить обязаны оба, независимо на кого оформлена ипотека. Наверняка Вы оформлены как созаемщик. У нас ипотека 1/2 доля моя, 1/2 доля мужа. На мужа оформлена ипотека. Муж сильно пьет и буянит, если вдруг случится так что его за буянство посадят (не дай бог конечно), что будет с ипотекой. И вообще могу ли я переоформить кредит на себя, так как муж выгоняет нас с дочкой, считая квартиру только своей собственостью.
Выгнать он Вас не может, Вы такой же полноправный собственник жилья, а если его посадят, то ипотеку Вам придется выплачивать самой. Квартира куплена в браке на заемные средства, значит и платить обязаны оба, независимо на кого оформлена ипотека. Наверняка Вы оформлены как созаемщик.
СпроситьДобрый день, если квартира была приобретена в браке то она является совместно нажитым имуществом независимо от того кто работал и кто платил, выгнать вы ее не имеете права так как она такой же собственник как и вы Выгнать Вы ее конечно можете, однако она в судебном порядке может разделить имущество и требовать устранения препятствий в пользовании жилым помещением. Последствия будут следующие: супруга подаст в суд иск о разделе имущества (если квартира оформлена на Вас) либо иск о нечинении препятствий в пользовании (если доля в квартире оформлена на нее). Ваше право - в судебном порядке разделить долги, в том числе и ипотечный, но только выплаченные Вами в период ПОСЛЕ расторжения брака. Проживаю с женой в квартире купленной в ипотеку. Ипотеку выплачиваю сам, жена не работала потом в декрете была. Подал на развод, гасить половину ипотеки отказывается, хочу просто её выгнать. Какие будут последствия для меня?
Добрый день, если квартира была приобретена в браке то она является совместно нажитым имуществом независимо от того кто работал и кто платил, выгнать вы ее не имеете права так как она такой же собственник как и вы
Спросить
Выгнать Вы ее конечно можете, однако она в судебном порядке может разделить имущество и требовать устранения препятствий в пользовании жилым помещением.
Спросить
Последствия будут следующие: супруга подаст в суд иск о разделе имущества (если квартира оформлена на Вас) либо иск о нечинении препятствий в пользовании (если доля в квартире оформлена на нее). Ваше право - в судебном порядке разделить долги, в том числе и ипотечный, но только выплаченные Вами в период ПОСЛЕ расторжения брака.
СпроситьЗдравствуйте! В чём Ваш вопрос? Я могу вернуть квартиру? По ипотеке взяли 2х комн.квартиру выплатили половину стоимости 1млн.480 тыс., пошла просрочка из-за потери работы.Квартиру отобрали выставили на торги и продали за 1млн.320 тыс., купила кто-то из приставов.Что можно сделать? Платили по ипотеке выплатили половину стоимости квартиры, остались без работы и квартиру забрали продали на торгах за меньшую стоимость (1 млн.320 тыс 2 х комнатная хрущевка)
Я могу вернуть квартиру? По ипотеке взяли 2х комн.квартиру выплатили половину стоимости 1млн.480 тыс., пошла просрочка из-за потери работы.Квартиру отобрали выставили на торги и продали за 1млн.320 тыс., купила кто-то из приставов.Что можно сделать?
Спросить
К сожалению делать нужно было раньше как только возникли финансовые проблемы. Очень жаль.
СпроситьЗдравствуйте, Анастасия! Если используется материнский капитал, то квартира должна оформляться на всех членов семьи (в т.ч. детей). Оформить на одного ребенка и ущемить права другого - нельзя. А как можно в будущем сделать владельцем квартиры 1 ребенка? Ситуация такая, что нас в семье двое(мне 22 и моему брату 3 года) решили купить квартиру мне, а в качестве первоначального взноса - МК. Какие документы нужно будет сделать, что бы в итоге собственником была только я и никто другой не претендовал на квартиру. На кого оформляется квартира, купленная в ипотеку с вложением МК? Возможно ли оформить квартиру (полностью) только на 1 ребенка?
Здравствуйте, Анастасия! Если используется материнский капитал, то квартира должна оформляться на всех членов семьи (в т.ч. детей). Оформить на одного ребенка и ущемить права другого - нельзя.
Спросить
А как можно в будущем сделать владельцем квартиры 1 ребенка? Ситуация такая, что нас в семье двое(мне 22 и моему брату 3 года) решили купить квартиру мне, а в качестве первоначального взноса - МК. Какие документы нужно будет сделать, что бы в итоге собственником была только я и никто другой не претендовал на квартиру.
Спросить
Вас четверо в семье и у каждого в результате будет по 1/4 доли, Родители свои доли смогут вам подарить, но так как ваш брат несовершеннолетний , то переоформить свою долю он на вас не сможет
СпроситьПеревести долг на себя с разрешения банка. Кто хоть собственник квартиры?
Если собственник не Вы, то оформить договор купли-продажи или дарения и перевести долг. Если квартира Ваша, то просто перевести долг У меня просто справки нет о доходах потому банк на меня и не дал ипотеку. Квартира ипотечная, то есть пока что в собственности банка Друг оформил ипотеку на себя, но плачу всё я., потому что мне в кредите отказали из-за недостатка справок о доходах. Как можно переоформить кредит на себя или получить гарантиио том, что он не кинет? (пропало доверие)
Здравствуйте, это слишком общий вопрос. Нужно разбираться со структурой и количеством долгов, составом кредиторов и составом имущества должника, после этого можно будет сделать какието выводы и дать рекомендации. Я хотела бы узнать....если сейчас мы закроет ипотеку и быстро офомим действенную на другого человека это решит все проблемы? Или дарственеую можно легко оспорить в суде? Например какие элегантные?....там куча организаций, включая налоговую, кому должен собственник квартиры...долг намного больше стоимости квартиры. Есть ли вообще шанс ее сохранить? И это единственная собственность должника...где он и прописан и еще члены семьи Такая ситуация. Квартира в ипотеке до августа 2016 года. Ипотека почти выплачена, но собственник должник перед многими организациями и после погашения ипотеки квартиру могут отобрать. Что делать?
Я хотела бы узнать....если сейчас мы закроет ипотеку и быстро офомим действенную на другого человека это решит все проблемы? Или дарственеую можно легко оспорить в суде?
СпроситьЕсли так напрямую - то, конечно, ее оспорят без проблем. Риск оспорения договора есть всегда, но его можно минимизировать. Но для этого, опять же, нужно разбираться в ситуации и создавать какие-то более элегантные решения, скажем так.
СпроситьНапример какие элегантные?....там куча организаций, включая налоговую, кому должен собственник квартиры...долг намного больше стоимости квартиры. Есть ли вообще шанс ее сохранить?
СпроситьДля того, чтобы выработать решение по такому вопросу- нужно вникать в ситуацию. Очевидно, что вопрос на несколько миллионов рублей решить заочно в рамках краткой интернет-консультации невозможно и универсальных решений на такие случаи не бывает.
Шансы есть: обращайтесь очно, разберемся.
СпроситьЗдравствуйте! За Вами Здравствуйте! Вы являетесь собственником квартиры, приобретенный до регистрации брака. По общему правилу данное имущество является Вашим личным, а не совместным. Если собственность получите в браке,то жена будет претендовать на половину имущества при разводе,составьте соглашение о разделе имущества,аналог брачного договора,чтобы избежать споров в будущем.Сколько лет Вы уже в браке? Купил квартиру в ипотеку на 6 лет в новостройке (дом будут строить еще 1 год). Спустя 3 года женился, прописал к себе жену.. Семейный бюджет общий. При разводе за кем останется квартира?
Если собственность получите в браке,то жена будет претендовать на половину имущества при разводе,составьте соглашение о разделе имущества,аналог брачного договора,чтобы избежать споров в будущем.Сколько лет Вы уже в браке?
СпроситьЗдравствуйте! Вашу позицию удовлетворит, однозначно Квартира куплена в ипотеку. Я (муж) давал нотариальное согласие на покупку квартиры. Квартира оформлена так:1-3 дочери,2-3 жены. Обязался быть созаёмщиком. Далее развод. Ипотека не погашена. Продолжаем платить ипотеку пополам. Соглашение о разделе имущества не составляли. Б. жена просит суд признать её собственником 2-3 долей в квартире, а мне взять два авто. Я не согласен, потому что у меня нет другого жилья. Чью позицию удолветворит суд?
Можете, нет никаких препятствий. А препятствием для использования мат капитала - разве не является наша 3-х ком квартира собственниками которой мы уже являемся ? Имеем с супругой в долевой собственности 3-х ком. квартиру, могу ли я купив ещё 1-ком квартиру частично оформив в ипотеку погасить долг мат. капиталом?
Здравствуйте. Пропорционально долям - вы и бывший супруг пополам Вы и Ваш бывший супруг, как собственники Квартира в ипотеке. Собственниками и заемщиками являемся: я и мой бывший супруг. Мы в разводе. При этом он не прописан. В этой квартире прописаны я и двое моих сыновей. Но проживаем только я и младший сын. Старший живет в другом городе. Вопрос: кто должен оплачивать в такой ситуации квартплату. Бывший супруг или старший сын? или оба?
Екатерина, если ваша мама имеет вполне приличный доход, то банк одобрит для неё кредит под ипотеку. Но сдать в ипотеку она может только имущество, которое является её собственностью. Мы с мужем решили улучшить жилищные условия. Обменять свою 2 х комн. Квартиру на 4 х комн. У нас трое детей. Нам в ипотеке отказали. А может ли моя мама взять на себя ипотеку? И кто тогда будет собственником. Если ей одобрят.
Екатерина, если ваша мама имеет вполне приличный доход, то банк одобрит для неё кредит под ипотеку. Но сдать в ипотеку она может только имущество, которое является её собственностью.
СпроситьЗдравствуйте!
Обязательство о выделении долей не освободит от налоговых обязательств.
Необходимо воспользоваться налоговым вычетом на сумму 1 млн. руб. (ст. 220 налогового кодекса РФ).
Пусть двое из собственников подают в налоговый орган налоговые декларации и указывают намерение воспользоваться вышеуказанным налоговым вычетом. Купили квартиру по жилищному сертификату по 1/4 доли на 4 человека, продали ее за эту же сумму в том же году. Затем купили квартиру по 1/2 доли в собственность на 2 человека за большую сумму, на недостающую часть оформили кредит.. Возьмут ли налог с продажи квартиры с 2 членов семьи, кто не принял участия в покупке квартиры? Может написать обязательство о передаче в собственность в равных долях остальным членам семьи после окончания выплаты ипотеки.
Здравствуйте!
Обязательство о выделении долей не освободит от налоговых обязательств.
Необходимо воспользоваться налоговым вычетом на сумму 1 млн. руб. (ст. 220 налогового кодекса РФ).
Пусть двое из собственников подают в налоговый орган налоговые декларации и указывают намерение воспользоваться вышеуказанным налоговым вычетом.
СпроситьЗдравствуйте. Если иное в договоре не указано, то прежние хозяева Здравствуйте, Сергей.
Вообще, это обман. Продавцы обязаны были предоставить в Банк, до оформления договора купли-продажи, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Это первое. И, вообще, одно из главных требований Банка-кредитора по ипотеке.
Возникает вопрос - куда смотрел Банк.
И второе, вы обращаетесь в МУП и предоставляете им копии ваших документов о собственности и с этого момента они будут начислять вам коммунальные платежи. Долги прежних собственников - это проблема МУПа, которую они обязаны решать самостоятельно или в судебном порядке.
С уважением. Проблема следующая. Купили квартиру (в ипотеку) , банк проверил все документы, все хорошо, получили свидетельство, расплатились с продавцами и при переоформлении лицевого счета в МУПЕ выяснилось что на прежних хозяевах долг по оплате за ЖКУ. Кто этот долг должен оплачивать?
Здравствуйте, Сергей.
Вообще, это обман. Продавцы обязаны были предоставить в Банк, до оформления договора купли-продажи, справку об отсутствии задолженности по коммунальным платежам. Это первое. И, вообще, одно из главных требований Банка-кредитора по ипотеке.
Возникает вопрос - куда смотрел Банк.
И второе, вы обращаетесь в МУП и предоставляете им копии ваших документов о собственности и с этого момента они будут начислять вам коммунальные платежи. Долги прежних собственников - это проблема МУПа, которую они обязаны решать самостоятельно или в судебном порядке.
С уважением.
СпроситьЗдравствуйте! Риэлтор будет сопровождать вашу сделку. Риелтор проверяет "чистоту" продаваемого имущества и составляет договор купли-продажи.
1. Для начала вам нужно взять выписку из ЕГРП, там вы увидите кто собственник квартиры и есть ли какие-нибудь ограничения/обременения.
2. Далее проверяете на сайте судов вашего города собственника квартиры и саму квартиру (возможно он был участником какого либо разбирательства, либо квартира была предметом спора).
3. В паспортном столе проверяете кто прописан в квартире и кто и как выписан (если были выписаны дети, то должно быть согласие органов опеки на выписку).
4. Поговорите с соседями, поспрашивайте у них о жильцах.
5. На сайте судебных приставов узнайте не ведется ли исполнительное производство в отношении собственника. Для чего нужен риелтор. И как нам проверить квартиру которую собираемся покупать по ипотеке.
Риелтор проверяет "чистоту" продаваемого имущества и составляет договор купли-продажи.
1. Для начала вам нужно взять выписку из ЕГРП, там вы увидите кто собственник квартиры и есть ли какие-нибудь ограничения/обременения.
2. Далее проверяете на сайте судов вашего города собственника квартиры и саму квартиру (возможно он был участником какого либо разбирательства, либо квартира была предметом спора).
3. В паспортном столе проверяете кто прописан в квартире и кто и как выписан (если были выписаны дети, то должно быть согласие органов опеки на выписку).
4. Поговорите с соседями, поспрашивайте у них о жильцах.
5. На сайте судебных приставов узнайте не ведется ли исполнительное производство в отношении собственника.
СпроситьТот на кого оформлена ипотека. Кто будет являться собственником квартиры после переселения из аварийного дома, если на ней обременение, ипотека в силу закона?
Родители имеют равные права. Согласие матери на выписку ребенка обязательно.. Договаривайтесь. Если ваша квартира взята в ипотеку, то она находится в залоге и на ее продажу потребуется разрешение банка, а так же разрешение органа опеки и попечительства. Если квартира приобретена в долях, то и разделу не будет подлежать, т.к. уже разделена. каким образом оформлена квартира? В общую совместную собственность или на вас? Жене можете объяснить, что если квартира будет продана, то новый собственник через суд снимет с учета всех, кто зарегистрирован, а она, если будет противодействовать снятию с учета, то еще и судебные издержки заплатит Сложилась вот такую ситуация, развод, в ипотеку взята 3 хкомнатная квартира, есть ребёнок 1.5 года, ребёнок в квартире прописан. Сейчас собрались делить имущество и продавать квартиру, жена не даёт согласие на то чтобы выписать ребёнка из квартиры, как быть?
Родители имеют равные права. Согласие матери на выписку ребенка обязательно.. Договаривайтесь.
Спросить
Если ваша квартира взята в ипотеку, то она находится в залоге и на ее продажу потребуется разрешение банка, а так же разрешение органа опеки и попечительства. Если квартира приобретена в долях, то и разделу не будет подлежать, т.к. уже разделена.
Спросить
каким образом оформлена квартира? В общую совместную собственность или на вас? Жене можете объяснить, что если квартира будет продана, то новый собственник через суд снимет с учета всех, кто зарегистрирован, а она, если будет противодействовать снятию с учета, то еще и судебные издержки заплатит
СпроситьТак как квартира приобретена, в том числе, за счет средств материнского капитала, то собственниками долей квартиры в обязательном порядке будут дети. Ипотечный кредит делится с согласия банка. Брак можете расторгнуть. Продать квартиру не сможете, так как собственниками долей являются несовершеннолетние дети. Марина, имеет значение не кто зарегистрирован в квартире, а кто является собственником. Если Ваша доля и доля супруга уже определены - квартира не подлежит разделу. Тот из супругов, кто будет после расторжения брака выплачивать кредит, будет вправе потребовать 1/2 уплаченных им сумм со второго супруга. Квартира приватизирована в ипотеке вложен мат капиталл разводимся чего ожидать не знаю прописаны 3 детей 2 из них несовершеннолетние.
Так как квартира приобретена, в том числе, за счет средств материнского капитала, то собственниками долей квартиры в обязательном порядке будут дети. Ипотечный кредит делится с согласия банка. Брак можете расторгнуть. Продать квартиру не сможете, так как собственниками долей являются несовершеннолетние дети.
СпроситьМарина, имеет значение не кто зарегистрирован в квартире, а кто является собственником. Если Ваша доля и доля супруга уже определены - квартира не подлежит разделу. Тот из супругов, кто будет после расторжения брака выплачивать кредит, будет вправе потребовать 1/2 уплаченных им сумм со второго супруга.
СпроситьОбратитесь со всеми документами к юристу за личной консультацией Если квартира в залоге, то она будет реализована в счет уплаты долга. На имущество в залоге положения ст.446 ГПК РФ не распространяются. После начала исполнительного производства банк не должен что-то делать. Для этого есть приставы. Если суд решил обратить взыскание на квартиру, а исполлист не подавался, то срок давности вышел 3 года.
Но, скорее всего банк уже стал собственником, Вы проверьте по ЕГРП, кто собственник. Обратитесь к юристу индивидуально. Может ли банк забрать квартиру если это единственное жилье (была взята ипотека на ремонт данной квартиры). последний суд был 2011 г.
И банк не предпринимал не каких действий. Есть возможность отстоять эту квартиру?
Если квартира в залоге, то она будет реализована в счет уплаты долга. На имущество в залоге положения ст.446 ГПК РФ не распространяются. После начала исполнительного производства банк не должен что-то делать. Для этого есть приставы.
Спросить
Если суд решил обратить взыскание на квартиру, а исполлист не подавался, то срок давности вышел 3 года.
Но, скорее всего банк уже стал собственником, Вы проверьте по ЕГРП, кто собственник.
Спросить
Здравствуйте! Если Вы сособственниками,то регистрация и продажа - с Вашего согласия. Уточните с кем заключен договор ипотеки - с Вами одной как с единственным заемщиком или с вами двумя - вами и вашим сыном как с заемщиком и созаемщиком либо с вами а сын - поручитель или с сыном, а вы - поручитель, на кого будет оформлено право собственности. Если собственником будете вы одна и разрешите сыну проживание и регистрацию (прописку), то без вашего согласия как собственника квартиры он сам один не сможет никого туда прописать. Если вы будете два собственника - то также не сможет. А если он будет один собственник, то он сможет сам решать что делать без вашего согласия на прописку. Мой сын взял ипотеку,22 года не женат. Я как мать выступаю заемщиком. Первоначальный взнос и половину ипотеки буду платить я, вопрос-Как подстраховаться чтобы он не мог не прописать туда ни кого ни продать и.т.д.
Здравствуйте! Если Вы сособственниками,то регистрация и продажа - с Вашего согласия.
Спросить
Уточните с кем заключен договор ипотеки - с Вами одной как с единственным заемщиком или с вами двумя - вами и вашим сыном как с заемщиком и созаемщиком либо с вами а сын - поручитель или с сыном, а вы - поручитель, на кого будет оформлено право собственности. Если собственником будете вы одна и разрешите сыну проживание и регистрацию (прописку), то без вашего согласия как собственника квартиры он сам один не сможет никого туда прописать. Если вы будете два собственника - то также не сможет. А если он будет один собственник, то он сможет сам решать что делать без вашего согласия на прописку.
СпроситьМожно оформить на несколько членов семьи, если банк - кредитор не будет возражать. Все собственники квартиры должны будут подписать договор залога недвижимости (ипотеки).
Прописаться можно будет в любом случае и даже помимо воли банка. Оформляется ипотечный кредит на покупку квартиры в новостройке. На кого оформлять собственость: на заемщика или можно на несколько членов семьи. И можно ли прописаться в этой квартире членам семьи.
Можно оформить на несколько членов семьи, если банк - кредитор не будет возражать. Все собственники квартиры должны будут подписать договор залога недвижимости (ипотеки).
Прописаться можно будет в любом случае и даже помимо воли банка.
Спросить
