Кто является собственником многоквартирного дома - 673 советов адвокатов и юристов
В администрацию города. Придомовпя территория мкд является общедомовой собственностью собственников квартир этого дома. Вы не пишите кем захвачена эта территория и в каком виде произошёл захват. Администрация здесь вряд ли поможет. Куда и как подать жалобу/заявление о захвате придомовой территории многоквартирного дома? А точнее:
Придомовпя территория мкд является общедомовой собственностью собственников квартир этого дома. Вы не пишите кем захвачена эта территория и в каком виде произошёл захват. Администрация здесь вряд ли поможет.
Спросить
Соседка огородила полисадник забором (закрытым). И сейчас нет доступа на эту территорию, а точнее под мои окна. Разговоры не получаются.
СпроситьКакую площадку? Придомовая территория является общей собственностью собственников МКД. В мкд на 1 этаже есть продуктовый магазин. Должен ли он создать свою площадку для кто?
Какую площадку? Придомовая территория является общей собственностью собственников МКД.
Спросить
Нет, не должен. Вопрос о выделении площадки для сбора ТКО в ведении органов исполнительной власти на местах.
Кроме того, выясните - ЧЬЯ земля, на которой выделено место для площадки по сбору ТКО. Именно чья ЗЕМЛЯ (не земельный участок).
СпроситьКонечно можно, согласуйте с соседями Монтаж скамеек около подъездов регламентируют нормативные акты, которые применяют с учетом формы собственности владельцев квартир. Хозяевам помещений, входящих в частный жилищный фонд, земельный участок около дома принадлежит по праву общей долевой собственности. Жильцы сами распоряжаются совместным имуществом.
Чтобы добиться установки конструкций, они принимают решения по благоустройству двора и оплачивают все расходы.
Граждане, которые пользуются государственными или муниципальными квартирами по договору социального найма, собственниками не являются. Владельцы такого жилья, площади около него – организации, муниципальные органы самоуправления. Установку лавочек проводят за их счет. Павел Васильевич, вряд ли кто станет возражать против больного ребенка. Будьте здоровы. С уважением, Валентина Можно ли установить лавку возле подъезда многоквартирного дома для полиативного больного (ребёнок инвалид) спасибо
Монтаж скамеек около подъездов регламентируют нормативные акты, которые применяют с учетом формы собственности владельцев квартир. Хозяевам помещений, входящих в частный жилищный фонд, земельный участок около дома принадлежит по праву общей долевой собственности. Жильцы сами распоряжаются совместным имуществом.
Чтобы добиться установки конструкций, они принимают решения по благоустройству двора и оплачивают все расходы.
Граждане, которые пользуются государственными или муниципальными квартирами по договору социального найма, собственниками не являются. Владельцы такого жилья, площади около него – организации, муниципальные органы самоуправления. Установку лавочек проводят за их счет.
Спросить
Если вы являетесь собственником квартиры, то ответственность за проведение ремонта лежит на вас. Однако, если вы несовершеннолетний и находитесь под опекой, то опекун может помочь вам с организацией и оплатой ремонта. В этом случае, вам следует обратиться к опекуну и обсудить возможность помощи в решении проблемы с трубами и протеканием воды. Конечно опека. Здравствуйте, Ангелина!
Всё зависит от того, какие именно трубы полопались.
Если это трубы, которые относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, то их замену должна осуществлять управляющая организация дома. Если же эти трубы относятся к имуществу собственника квартиры, то при необходимости капитального ремонта его должен осуществлять наймодатель квартиры, т.е. опека (уполномоченный орган). Я сирота. Получила квартиру. Прошел год трубу полопались. В ванной комнате все протикает. Пользоваться в водой невозможно. Как быть? Нужно делать капитальный ремонт. Кто его должен делать? Я или опека?
Если вы являетесь собственником квартиры, то ответственность за проведение ремонта лежит на вас. Однако, если вы несовершеннолетний и находитесь под опекой, то опекун может помочь вам с организацией и оплатой ремонта. В этом случае, вам следует обратиться к опекуну и обсудить возможность помощи в решении проблемы с трубами и протеканием воды.
Спросить
Здравствуйте, Ангелина!
Всё зависит от того, какие именно трубы полопались.
Если это трубы, которые относятся к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, то их замену должна осуществлять управляющая организация дома. Если же эти трубы относятся к имуществу собственника квартиры, то при необходимости капитального ремонта его должен осуществлять наймодатель квартиры, т.е. опека (уполномоченный орган).
СпроситьЗдравствуйте, Данил!
Всё верно. Электропроводка в подъездах и подвалах является общим имуществом, которое обслуживается УК, а внутренняя проводка (в квартирах) является личным имуществом собственника квартиры, и УК не обязана производить её замену. Доброго дня.
Если квартира приватизирована то Вы сами отвечаете, если нет то управляющая компания Именно так, будет меняться проводка, которая относится к общему имуществу, т.е. до входа в электросчетчик Кто будет менять электропроводку в квартире? Здравствуйте, у нас в многоквартирном доме будет производится замена электропроводки т.к. устарела с 1986 года и по сей день ни разу не было проведено замены, и по словам ответственных за дом они говорят что управляющая компания отказывается проводить замену внутри квартир, будут производить замену только в подъездах и подвалах
Здравствуйте, Данил!
Всё верно. Электропроводка в подъездах и подвалах является общим имуществом, которое обслуживается УК, а внутренняя проводка (в квартирах) является личным имуществом собственника квартиры, и УК не обязана производить её замену.
Спросить
Доброго дня.
Если квартира приватизирована то Вы сами отвечаете, если нет то управляющая компания
Спросить
Именно так, будет меняться проводка, которая относится к общему имуществу, т.е. до входа в электросчетчик
СпроситьПравила противопожарной безопасности регулируются Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 24.10.2022) "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации". Требований к запирающим устройствам в Правилах отсутствуют. Соответственно, нарушения закона нет. Общим собранием собственников жилья вы вправе решить как вы будете запирать входные двери в подъезд или вообще не закрывать. Если хотите. Чтобы в подъезде посторонние тусовались и возросло количество краж из квартир, то снимите замок. Кто решил установить на входной двери в подъезд замок с ключом? Было ли решение общего собрания собственников дома? Если из подъезда имеется только она дверь, и она же является эвакуационным выходом на случай пожара, то закрывание её на ключ нарушает правила пожарной безопасности. В многоквартирном доме 70 го года в подъезде установлен замок с обычным ключом, не кодовый. Является ли это законным и соответствует ли нормам противопожарной безопасности?
Правила противопожарной безопасности регулируются Постановления Правительства РФ от 16.09.2020 N 1479 (ред. от 24.10.2022) "Об утверждении Правил противопожарного режима в Российской Федерации". Требований к запирающим устройствам в Правилах отсутствуют. Соответственно, нарушения закона нет.
Спросить
Общим собранием собственников жилья вы вправе решить как вы будете запирать входные двери в подъезд или вообще не закрывать. Если хотите. Чтобы в подъезде посторонние тусовались и возросло количество краж из квартир, то снимите замок.
Спросить
Вопрос не в том, чтобы снять замок, а в том, чтобы заменить его на кодовый или иной, но часть жильцов отказывается. Выход единственный, дверь железная старая, как и замок. Элементарно врач в подъезд не попадет самостоятельно, только при условии, что кто-то спустится откроет. Т.е. ситуация в том, живут как раз одинокие пожилые, у которых нет возможности оплатить домофон, поэтому они резко против. И тут же, они вызвав врача должны спуститься с 5 го этажа без лифта открыть скорой. И текущая ситуация оптимизма не внушает, город не самый безопасный.
Спросить
Кто решил установить на входной двери в подъезд замок с ключом? Было ли решение общего собрания собственников дома? Если из подъезда имеется только она дверь, и она же является эвакуационным выходом на случай пожара, то закрывание её на ключ нарушает правила пожарной безопасности.
СпроситьЗдравствуйте. К сожалению никак. Доброго времени суток, почтовые ящики являются общим имуществом многоквартирного дома, вернуть в распоряжение ящик можно обращением с кем заключен договор управления данным домом (ТСЖ) В подъезде проходит голосование, заняли мой почтовый ящик под голосование и поменяли замок. Как можно наказать за это? Ящик находится в многоквартирном доме, есть пустые ящики не принадлежащие квартирам.
Доброго времени суток, почтовые ящики являются общим имуществом многоквартирного дома, вернуть в распоряжение ящик можно обращением с кем заключен договор управления данным домом (ТСЖ)
СпроситьЭто смотря кому земля принадлежит. В силу ст.36 ЖК РФ земельный участок является общим имуществом собственников МКД. Сколько положено жильцу пред домовой територии квартира 117 квадратных метров деривеный 8 квартирный дом
В силу ст.36 ЖК РФ земельный участок является общим имуществом собственников МКД.
СпроситьКто собственник? Сколько вам лет? Если вы старше 18 лет, ваша мать не может выписать вас из квартиры без вашего согласия. Если вы не согласны с выпиской, то вы можете обратиться в суд с иском о признании права на проживание в данной квартире, если она является многоквартирным домом и не является единственным жилым помещением вашей матери. Однако, если квартира принадлежит именно вашей матери, то она имеет право решать, кто может жить в этой квартире, но только если вы не являетесь совладельцем квартиры. Только в судебном порядке, если вы не оплачиваете ЖКУ или длительное время не проживаете в квартире. Могу ли я узнать. Есть квартира, там прописана мать и я (дочь), квартира не приватезированна. Квартира числится на матери. Может ли она меня (дочь) выписать без моего согласия из этой квартиры?
Если вы старше 18 лет, ваша мать не может выписать вас из квартиры без вашего согласия. Если вы не согласны с выпиской, то вы можете обратиться в суд с иском о признании права на проживание в данной квартире, если она является многоквартирным домом и не является единственным жилым помещением вашей матери. Однако, если квартира принадлежит именно вашей матери, то она имеет право решать, кто может жить в этой квартире, но только если вы не являетесь совладельцем квартиры.
СпроситьТолько в судебном порядке, если вы не оплачиваете ЖКУ или длительное время не проживаете в квартире.
СпроситьА земля кому принадлежит? И это сараи оформлены как собственность? Здравствуйте. Ну так они были заброшены, поэтому о каком их использовании идёт речь? Снесут, разумеется.
А Вам нужно добиваться признания этого дома аварийным. Решением общего собрания собственников назначить уполномоченных для строительства. Если земельный участок, конечно, является общим и входит в границы МКД. Благодарю. ..а в техпаспорте на дом есть эти сараи... восстановите техпаспорт, если там есть сараи, значит восстановите... Наш дом двухэтажный 1951 года, на придомовой территории находятся сараи построенные из камня ракушки (стены), жильцы ими активно пользовались. Пока подростки не совершили поджог в двух заброшенных сараях, в итоге, от пожара остались только основные стены, а деревянные балки (крыша) сгорели и черепица негодность. Администрация хочет снести остатки Сараево, а жильцы хотят, чтобы их восстановили, какие наши права
Дом многоквартирный 12 квартир, земля даже под домом не в собственности, и сараи тоже.
СпроситьДля начала надо выяснить ЧЬИ сараи, их статус: кем построены, капитальное или некапитальное сооружение, есть ли у сараев кадастровые номера.
Полагаю, что сараи возведены самоуправно и на чужой земле, а собственники помещений в данном МКД лишь временно пользуются этими сараями, соответственно, в этом случае, Администрация вправе снести их.
СпроситьПостроены также как и дом при СССР, хозяйственные помещения прикреплённые к нашему дому. У нас почти все двухэтажки с такими сараями на придомовой нашей территории. Вот только с нашим произошло ЧП
СпроситьНет такого термина - "прикреплённые". Есть условия ПОЛЬЗОВАНИЯ данными сараями, которые ДОЛЖНЫ быть указаны в соответствующем ДОГОВОРЕ пользования, где, в качестве стороны этого договора, должен быть указан и СОБСТВЕННИК этих сараев.
Уточните, при приватизации жилых помещений в МКД, КАКОЕ ещё имущество о договорам приватизации передавалось в собственность бывших нанимателей.
Спросить
Здравствуйте. Ну так они были заброшены, поэтому о каком их использовании идёт речь? Снесут, разумеется.
А Вам нужно добиваться признания этого дома аварийным.
СпроситьНи о какой аварийности речи быть не может, у нас произведён капитальный ремонт, у нас шикарные дома, нынешние строительные компании отдыхают. А сараи не были заброшенными, я же писала выше, что до ЧП ими активно пользовались жильцы. Спасибо за ответ.
СпроситьЕлена, ва м нужно не перепиской занимиаться, в переписке вам невозможно помочь, а обратитесь к любому юристу на сайте лично. Так как ваш вопрос порождает кучу встречных вопросов. Много нюансов, от этого и будет зависеть окончательный ответ. Квартиры/помещения в МКД в частной собственности или в муниципальной (государственной), ЗУ под МКД сформирован, техдокументация на сарайи есть, в ЕГРН они зарегистрированы, собственники у них есть и т.д?
СпроситьРешением общего собрания собственников назначить уполномоченных для строительства. Если земельный участок, конечно, является общим и входит в границы МКД.
Спросить
..а в техпаспорте на дом есть эти сараи... восстановите техпаспорт, если там есть сараи, значит восстановите...
СпроситьЕсть. В соответствии с положениями части 1 статьи 196, части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года, течение срока начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт. Есть ли давности оплаты за капремонт собственником жилья? Каков срок давности платы за капремонт собственником жилого помещения?
Есть. В соответствии с положениями части 1 статьи 196, части 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет 3 года, течение срока начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Спросить
По общему правилу в отношении обязательств по уплате взносов на капитальный ремонт действует трехгодичный срок исковой давности, и региональный оператор вправе принудительно взыскивать денежные средства в пределах корректно рассчитанных сумм задолженности собственников помещений в многоквартирных домах по взносам на капитальный ремонт.
СпроситьСобственник или те, кто пользуется.
С уважением. Здравствуйте, Татьяна.
Выгребная яма по своему прямому назначению является санитарно-техническим сооружением.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения является общим имуществом МКД.
А общее имущество обязана содержать управляющая организация (или ТСЖ, или собственники, если дом в непосредственном управлении).
Средства на содержание выгребной ямы должны быть заложены в тариф за содержание общего имущества. Если данная статья расходов предусмотрена тарифом, то дополнительных расходов на содержание выгребной ямы собственники нести не обязаны. Кто должен отвечать за выгребную яму возле мкд
Здравствуйте, Татьяна.
Выгребная яма по своему прямому назначению является санитарно-техническим сооружением.
В силу п. 3 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ санитарно-техническое и другое оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения является общим имуществом МКД.
А общее имущество обязана содержать управляющая организация (или ТСЖ, или собственники, если дом в непосредственном управлении).
Средства на содержание выгребной ямы должны быть заложены в тариф за содержание общего имущества. Если данная статья расходов предусмотрена тарифом, то дополнительных расходов на содержание выгребной ямы собственники нести не обязаны.
СпроситьЗдравствуйте. Дом - общедолевая собственность всех собственников мкд Квартиры - в частной и муниципальной собственности. Остальное - общее имущество всех собственников. Земля под домом - тоже общее имущество жильцов Слава, дом включает в себя имущество общего пользования (крыша, чердак коммуникации и т.д.) и оно находится в общей собственности собственников жилых и нежилых помещений
По земле заблуждаетесь, земля под домом тоже собственникам жилых и нежилых помещений принадлежит Имеем многоквартирный жилой дом.
Земля под ним, насколько я понимаю, принадлежит государству в лице муниципальных властей.
Жилые и нежилые помещения в этом доме принадлежат собственникам. В числе которых (если квартиры муниципальные) государство в лице муниципальных властей.
А сам дом кому принадлежит?
Квартиры - в частной и муниципальной собственности. Остальное - общее имущество всех собственников. Земля под домом - тоже общее имущество жильцов
Спросить
Слава, дом включает в себя имущество общего пользования (крыша, чердак коммуникации и т.д.) и оно находится в общей собственности собственников жилых и нежилых помещений
По земле заблуждаетесь, земля под домом тоже собственникам жилых и нежилых помещений принадлежит
СпроситьДа. Это ваши убытки. Добрый вечер. Доступ к газовому стояку должен быть Вами обеспечен. Это общее имущество собственников помещений многоквартирного дома.
Расходы по монтажу/демонтажу кухни должны проводиться за Ваш счет. Это не является ущербом, возникшим при проведении капитального ремонта. Данные затраты Вам никто возмещать не будет. Расходы несут собственники и не будет у вас никакого ущерба. В многоквартирном доме будет проводиться капитальный ремонт газовых труб. У некоторых собственников встроенные кухни. Мы согласны предоставить доступ для проведения ремонта, но л вопрос кто должен нести расходы по демонтажу/монтажу кухонь? Доступ к контролю качества узлов и соединений предусмотрен, однако полная замена труб крайне затруднена. Ознакомившись с правовыми актами нами было выяснено, что ущерб, причиненный при проведении капитального ремонта ложится на фонд капремонта, являются ли расходы по монтажу/демонтажу кухонь считаться ущербом при проведении работ по капитальному ремонту?
Добрый вечер. Доступ к газовому стояку должен быть Вами обеспечен. Это общее имущество собственников помещений многоквартирного дома.
Расходы по монтажу/демонтажу кухни должны проводиться за Ваш счет. Это не является ущербом, возникшим при проведении капитального ремонта. Данные затраты Вам никто возмещать не будет.
СпроситьНадо установить причину протечки и откуда течет;
от этого зависит кто будет отвечать за залив и возмещать ущерб; Экспертиза нужна в суде, если у вас разногласия с ответчиком, кто виноват. Добрый день. Стояк является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Ответственность за его протечку по общему правилу несет управляющая организация. В данном случае управляющая организация должна составить акт о залитии в котором указать причину протечки. Таким образом если УК составила акт о залитии из которого прослеживается вина УК экспертизу можно не проводить. В остальных случаях лучше провести экспертизу. Нужна ли экспертиза при протечке общедомового стояка в квартире? При подаче горячей воды, после планового отключения, потек стояк
Надо установить причину протечки и откуда течет;
от этого зависит кто будет отвечать за залив и возмещать ущерб;
СпроситьДобрый день. Стояк является общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме. Ответственность за его протечку по общему правилу несет управляющая организация. В данном случае управляющая организация должна составить акт о залитии в котором указать причину протечки. Таким образом если УК составила акт о залитии из которого прослеживается вина УК экспертизу можно не проводить. В остальных случаях лучше провести экспертизу.
СпроситьНаталья, не может. Раздел VIII. Управление многоквартирными домами (ст. 161 - 165 ЖК РФ) Может. Действующее законодательство не содержит требований, в том числе ограничений и запретов к составу счетной комиссии и не ставит состав такой комиссии в зависимость от того, кто является инициатором общего собрания. Здравствуйте.
Секретарь собрания может быть членом комиссии, а право подписи от имени всех собственников будет иметь, если у него есть доверенности с такими полномочиями.
С уважением. Может ли одно лицо, быть секретарём собрания, в многоквартирном доме, входить в счётную комиссию и быть лицом которое от имени всех собственников помещения, имеет право подписи
Наталья, не может. Раздел VIII. Управление многоквартирными домами (ст. 161 - 165 ЖК РФ)
СпроситьМожет. Действующее законодательство не содержит требований, в том числе ограничений и запретов к составу счетной комиссии и не ставит состав такой комиссии в зависимость от того, кто является инициатором общего собрания.
Спросить
Здравствуйте.
Секретарь собрания может быть членом комиссии, а право подписи от имени всех собственников будет иметь, если у него есть доверенности с такими полномочиями.
С уважением.
СпроситьЕстественно собственник, лаборатории это зачем надо? В соответствии со статьей 210 ГК РФ [b]собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества[/b] Так как данный счётчик не является объектом общего имущества МКД, то содержание, ремонт и замена такого прибора учёта должны осуществляться за счёт средств собственника этого прибора учёта. Счетчики тепла, поверочный интервал 4 года, расчет емкости батарейки на 4 года вопрос: Кто должен менять батарейки: 1-лаборатория проводящая поверку? 2 - "собственник" ?
Естественно собственник, лаборатории это зачем надо? В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества
СпроситьТак как данный счётчик не является объектом общего имущества МКД, то содержание, ремонт и замена такого прибора учёта должны осуществляться за счёт средств собственника этого прибора учёта.
СпроситьДа, администрация обязана расчищать от снега дворы многоквартирных домов прямого управления в сельской местности, если прилегающая территория принадлежит дому, но собственником является муниципалитет. Обязаны ли администрация чистить от снега дворы многоквартирных домов непосредственного управления в сельской местности, придомовая территория принадлежит дому, но собственник муницапалитет.
В правлении дома или в УК. Это общедомовое имущество, Марина Алексеевна. Здравствуйте. Вы можете обратиться в Управляющую компанию и уточнить, что мол хотели бы арендовать помещение. Здравствуйте, нужно обратиться в Управляющую компанию или председателю ТСЖ, а так подвалы это общедомовое имущество и принадлежат они всем собственникам МКД одинаково. Выяснить как раз хотят собственники помещений МКД. Обращались в Росреестр, но ответа не пришло, может обратиться в Администрацию? Как выяснить кто является владельцем нежилого помещения в подвале многоквартирного дома.
Здравствуйте. Вы можете обратиться в Управляющую компанию и уточнить, что мол хотели бы арендовать помещение.
Спросить
Здравствуйте, нужно обратиться в Управляющую компанию или председателю ТСЖ, а так подвалы это общедомовое имущество и принадлежат они всем собственникам МКД одинаково.
Спросить
Выяснить как раз хотят собственники помещений МКД. Обращались в Росреестр, но ответа не пришло, может обратиться в Администрацию?
СпроситьСмотрите договор аренды. Собственник несет бремя содержания имущества. Вопросом на вопрос отвечу? Какая управляющая компания обслуживает МКД?
Является ли пол подвала общедомовым имуществом?
Прикрепите договор с МКД. Родители аренднуют похвально помещение в МКД под магазин. Там прогнали полы, и их надо менять. Так вот вопрос, кто должен делать ремонт и замену полов в подвале? Жкх или же арендаторы помещения?
Вопросом на вопрос отвечу? Какая управляющая компания обслуживает МКД?
Является ли пол подвала общедомовым имуществом?
Прикрепите договор с МКД.
СпроситьВ данном случае владельцем жилья (наймодателем) является администрация муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом. Те, кто проживает в этой квартире, пользуются ею на основании договора социального найма и являются нанимателями. Права и обязанности обеих сторон в данном случае регулируются содержанием документа. Замену изношенных электросетей, а также проводки, чьи характеристики не соответствуют нормам предоставления коммунальных услуг (например, мощность менее 4 кВт или низкое напряжение), должен оплачивать собственник, то есть администрация. Если наниматель уже оплатил работы, он вправе обратиться с заявлением об уменьшении ежемесячных платежей или о возмещении расходов. В случае отказа можно добиться компенсации через суд. Кто должен менять проводку в неприватизированной квартире?
В данном случае владельцем жилья (наймодателем) является администрация муниципального образования, на территории которого расположен многоквартирный дом. Те, кто проживает в этой квартире, пользуются ею на основании договора социального найма и являются нанимателями. Права и обязанности обеих сторон в данном случае регулируются содержанием документа. Замену изношенных электросетей, а также проводки, чьи характеристики не соответствуют нормам предоставления коммунальных услуг (например, мощность менее 4 кВт или низкое напряжение), должен оплачивать собственник, то есть администрация. Если наниматель уже оплатил работы, он вправе обратиться с заявлением об уменьшении ежемесячных платежей или о возмещении расходов. В случае отказа можно добиться компенсации через суд.
СпроситьОбщедомовое имущество;
за счет ваших средств, которые вы платите УК. Если данный счётчик учитывает объём тепловой энергии, потребляемой именно в Вашей квартире, то такой счётчик является Вашей собственностью.
Соответственно, поверка или замена такого прибора учёта, осуществляется за счёт средств собственника данного прибора. За чей счёт делают поверку или меняют тепловой счётчик который находится в подъезде на этаже многоквартирного дома, управляющая компания или собственик? Спасибо.
Если данный счётчик учитывает объём тепловой энергии, потребляемой именно в Вашей квартире, то такой счётчик является Вашей собственностью.
Соответственно, поверка или замена такого прибора учёта, осуществляется за счёт средств собственника данного прибора.
СпроситьОтслеживайте себя по сайтам ФССП, Гос.услуга и судам и обжалуйте суд. акты. В возражениях и указывайте суду на это срок и еще на то,кто в это момент осуществлял обслуживание домом и кто являлся поставщиком услуг. Надо разбираться. Что за решение, как происходило начисление, кто ответственен, почему не заключили новые договора и т.д. В апреле 2021 года было вынесено решение суда о признании недействительным решения общего собрания собственников многоквартирного дома в отношении УК "севжилсервис". То есть подделали наши подписи в 2020 году. Теперь эта УК мне присылает квитанцию о задолженности за 2020-2021 год. Грозятся подать в суд. Правомерны ли их действия? Решение вступило в законную силу в июле 2021 года. Начисление УК указывает за период с 1.11.2020 по 31.08.2021.
Отслеживайте себя по сайтам ФССП, Гос.услуга и судам и обжалуйте суд. акты. В возражениях и указывайте суду на это срок и еще на то,кто в это момент осуществлял обслуживание домом и кто являлся поставщиком услуг.
Спросить
Надо разбираться. Что за решение, как происходило начисление, кто ответственен, почему не заключили новые договора и т.д.
СпроситьЗдравствуйте, согласно ПП РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»
п. 17 в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - [b]управляющая организация,[/b] товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений;
Управляющая компания. Живу в аварийном доме, муниципальная квартира, дом находится на балансе города, но с домом заключен договор с УК на обслуживание дома. Вопрос: кто должен заключать договор на обслуживание внутридомового газового оборудования? (договор на обслуживание внутриквартирного газового оборудования у нас заключен)
Здравствуйте, согласно ПП РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»
п. 17 в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений;
Управляющая компания.
СпроситьЗдравствуйте. Не должны. Содержание обязан оплачивать собственник. Вы им уже не являетесь. Содержание обязан оплачивать собственник. МКД признан аварийным и подлежащим сносу. За квартиру, как собственнику выплачена компенсация. В настоящий момент по россерестру, квартира числиться в муниципальной собственности. Договоров найма или соцнайма не заключалось. В квартире никто не проживает, оплачиваю по счетчику свет, газ за периоды приездов на короткий срок, по показаниям счетчиков. Обязан ли оплачивать управляющей компании за содержание помещения, общего имущества и электроэнергии МКД?
